Suchergebnisse für "haus in 5111 kaufen"

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 127 m² Wohnfläche, Baujahr 1985, in absolut begehrter Lage von Bürmoos. Das Haus befindet sich ruhig in der Mitte einer Sackgasse — direkt am Waldrand gelegen. Durch den Wald erreichen Sie das Seeufer in nur etwa 3 Minuten — ideal für Spaziergänge, Baden oder entspannte Stunden in der Natur. **Raumaufteilung:** Im Erdgeschoss (bzw. Untergeschoss) erwartet Sie ein großzügiger Vorraum, eine Küche mit ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen, eine separate Toilette, ein Badezimmer mit Dusche, ein praktischer Abstellraum sowie ein ca. 30 m² großes, helles Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie über die Balkontüre auf die sonnige Terrasse mit Zugang zum schönen Garten — ein perfekter Platz zum Entspannen und Genießen. Im Obergeschoss befinden sich vier helle Schlafräume sowie ein großes Badezimmer. Zwei der Zimmer verfügen über einen eigenen Balkonzugang mit Blick ins Grüne. **Zusätzliche Möglichkeiten:** Der Keller sowie der Dachboden bieten zusätzliches Ausbaupotenzial — ideal für Hobbyräume, Homeoffice, Fitnessbereich oder zusätzlichen Wohnraum. **Ausstattung & Modernisierungen:** * Garage vorhanden * Dach renoviert * Neue Pelletsheizung (Einbau 2021) — nachhaltig und effizient **Lage & Infrastruktur:** Die Lage ist nahezu unbezahlbar: ruhig, naturnah und familienfreundlich. Kindergarten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Stadt Salzburg liegt nur ca. 20 km entfernt und ist direkt mit der Lokalbahn erreichbar. Bürmoos überzeugt mit hoher Lebensqualität, Seen, Radwegen und einer angenehmen Nachbarschaft. **Besonderheiten:** * Baujahr 1985 * Privatverkauf — keine Maklerprovision * Sehr gut geeignet für Familien * Auch ideal für Paare, die großzügiges Wohnen und viel Platz schätzen * Ruhige Sackgassenlage am Waldrand * Sonniger Garten und Terrasse * Garage für bequemes Parken Ein Haus mit viel Potenzial in außergewöhnlicher Lage — perfekt für alle, die Ruhe, Natur und großzügiges Wohnen verbinden möchten.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bürmoos! Dieses neuwertige und 182,27 qm große Haus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügiger Raumaufteilung und einer idyllischen Gartenlandschaft. Auf ca. 182,27 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stilvolles Zuhause, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Eigennutzer begeistert. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die hochwertige Ausführung und die durchdachte Architektur. Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss beeindruckt mit weitläufigen Fensterflächen und einem offenen Raumkonzept, das Wohnen, Essen und Kochen harmonisch miteinander verbindet. Die moderne Küche fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein und wird zum zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste. Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt 4 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Kombination aus hochwertigen Materialien, Fußbodenheizung und effizienter Gasheizung unterstreicht den zeitgemäßen Wohnstandard. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrassenfläche von 24,94 m², über die man direkt in den liebevoll angelegten Garten gelangt. Auf dem ca. 560 m² großen Grundstück genießen Sie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Das Haus wurde zuletzt 2021/2022 umfassend modernisiert, wodurch es sich heute in einem neuwertigen und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Mit insgesamt 5 Zimmern, einer Kellerfläche von ca. 32,43 m² sowie einem Außenstellplatz bietet diese Immobilie ein rundum stimmiges Gesamtpaket. HWB: 33,90 fGEE: 0,75 RENOVIERUNGEN BZW. SANIERUNGEN: 2020 bis 2022: • Heizsystem • Fenster • Böden • Bäder • Küche • Dachdeckung • Alle Leitungen sowie Abwasserstränge wurden erneuert LAGE: Die Immobilie befindet sich in Bürmoos, einer beliebten Wohngemeinde im nördlichen Salzburger Land, die für ihre hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Restaurants. Für Familien besonders attraktiv ist die gute Infrastruktur im Bildungsbereich: Die Volksschule Bürmoos sowie der Kindergarten Bürmoos sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte und Apotheken gewährleistet, während das Krankenhaus Oberndorf in etwa 15 Fahrminuten erreichbar ist. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – der Bahnhof Bürmoos bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Salzburg. Zudem sorgen nahegelegene Bushaltestellen für zusätzliche Flexibilität im Alltag. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Der Bürmooser See lädt zu Spaziergängen, Sport und Entspannung in der Natur ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Sporteinrichtungen in der Umgebung bieten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für Jung und Alt. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie zum Beispiel auf unserer Webseite aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage Die Häuser sind gut erreichbar an das übergeordnete Straßennetz angebunden, 550 Meter von der nächsten Lokalbahnhaltestelle entfernt und zudem unweit vom Ortskern Bürmoos gelegen, der jüngsten Gemeinde Salzburgs mit dem Bürmooser See. Dorthin gelangen Sie jeweils auch über einen zur Straße abgetrennten Fuß- und Radweg der Gemeinde Bürmoos. Die Stadt Salzburg ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln dauert es ca. 45 Minuten. Das Salzburger Seengebiet mit dem Mattsee, Grabensee und Obertrumersee ist binnen 15 Minuten gut erreichbar. Die wirtschaftliche aufstrebende Gemeinde mit seinen vielen Unternehmen, sowie die öffentlichen Einrichtungen (Kindergarten und Schulen) sind optimal an das Lokalbahnnetz angeschlossen und ist die Landeshauptstadt Salzburg schnell und bequem zu erreichen. Haus Schon beim Betreten dieses Reihenhauses wird eine unglaubliche Atmosphäre übermittelt. Das Reihenhaus mit ca. 122 m² Wohnfläche bietet ebenfa Lage Die Häuser sind gut erreichbar an das übergeordnete Straßennetz angebunden, 550 Meter von der nächsten Lokalbahnhaltestelle entfernt und zudem unweit vom Ortskern Bürmoos gelegen, der jüngsten Gemeinde Salzburgs mit dem Bürmooser See. Dorthin gelangen Sie jeweils auch über einen zur Straße abgetrennten Fuß- und Radweg der Gemeinde Bürmoos. Die Stadt Salzburg ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln dauert es ca. 45 Minuten. Das Salzburger Seengebiet mit dem Mattsee, Grabensee und Obertrumersee ist binnen 15 Minuten gut erreichbar. Die wirtschaftliche aufstrebende Gemeinde mit seinen vielen Unternehmen, sowie die öffentlichen Einrichtungen (Kindergarten und Schulen) sind optimal an das Lokalbahnnetz angeschlossen und ist die Landeshauptstadt Salzburg schnell und bequem zu erreichen. Haus Schon beim Betreten dieses Reihenhauses wird eine unglaubliche Atmosphäre übermittelt. Das Reihenhaus mit ca. 122 m² Wohnfläche bietet ebenfalls einen ca. 70 m² großen Garten samt Terrasse. In traumhafter Lage und gepflegter Nachbarschaft genießen Sie hier die Nähe zur Natur. Im Erdgeschoss wird Sie das offene Raumkonzept mit ca. 30 m² großen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich begeistern. Weiters gibt es auf dieser Ebene noch einen geräumigen Vorraum, einen Abstellraum und ein WC. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Ebenfalls verfügt das Reihenhaus über ein Studio im DG welches als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist, dass das Reihenhaus mit 2 PKW-Abstellplätzen vermietet wird und darüber hinaus sind noch 2 Besucherparkplätze vorhanden. Das Haus verfügt über eine eigene Luftwärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage, was die laufenden Energiekosten nachhaltig minimiert. Dieses Objekt steht sowohl zur Vermietung als auch zum Verkauf zur Verfügung - gerne informieren wir Sie im Detail darüber. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier gelangt ein rundum modernisiertes und vor allem gepflegtes Haus mit viel Charme zur Veräußerung. Das äußere und innere Erscheinungsbild ergeben ein stimmiges Ganzes. Dieses Haus bietet auf zwei Ebenen erstaunlich viel Raum viel Platz fürs Familienleben gepaart mit ausreichend Privatsphäre. Die Grundrissplanung ist durchdacht gewählt und es wäre auch darstellbar eine kleine Einliegerwohnung zu realisieren. Der Eingangsbereich mit eigenem Ankleideraum lässt das harmonische Miteinander der modernisierten Komponenten mit historischen Materialien erkennen. Vom sanierten Eingangsbereich erreichen Sie über eine charmante Altholztüre einen Treppenbereich zum Obergeschoss bzw. die Küche und das gut dimensionierte Wohnzimmer. Dieses versprüht eine wohlige Atmosphäre. der Kamin sorgt in den kühlem Monaten für eine angenehme Strahlungswärme. Die Küche und das Esszimmer sind miteinander verbunden und gleichermaßen getrennt. Neben einer Küchenzeile ist eine Kochinsel vorhanden. Durch einen rundlichen Durchgang erreichen Sie das Esszimmer. Auf dieser Ebene ist eine zweite Küche, direkt angrenzend an das Areal mit der Infrarotkabine situiert. Darüberhinaus ist hier ein Badezimmer samt Dusche vorhanden. Über die Terrassentüre gelangen Sie direkt in den eigenen Garsten samt Terrasse. Auf dieser Ebene sind zusätzlich ein Hauswirtschaftsraum und Abstellraum gegeben. Im oberen Geschoss befinden sich die privaten Rückzugsmöglichkeiten. Hier können auch größere Familien ein harmonisches Miteinander leben. Das Badezimmer beinhaltet neben einer Dusche auch eine Badewanne. Bei der aktuellen Ausgestaltungsform sind drei Schlafräume, sowie ein weiterer großflächiger Raum (größer als 22m 2 ) vorhanden. Je nach Bedarf kann hier ein zusätzliches Schlafareal (etwaig mit eigenem Schrankraum) entstehen, wobei ein eigener Büroraum oder ein Fitnessareal größenbedingt definitiv darstellbar ist. Zwei der vorhandenen Schlafräume besitzen einen direkten Zugang zum Balkon. Die Türzargen, Türen und der neue Bodenbelag sind stimmig aufeinander abgestimmt. In den letzten Jahren wurde das Haus gekonnt adaptiert und saniert. Die Eigentümer haben viele optische und vor allem technische Modernisierungsarbeiten realisiert. In Summe belief sich der Modernisierungsaufwand auf ca. 200K. Die Fenster (teilweise 4fach-Verglasung), Rollläden und die dazugehörigen Fliegengitter wurden ebenfalls erneuert. Zusätzlich wurde ein Wärmedämmverbundsystem an der Fassade angebracht. Die Gastherme wurde ausgewechselt und Erneuerungen an der Elektroinstallation durchgeführt . Die neue Eingangstüre ist mit einer Fingerprintfunktion versehen. Im Garten ist ein neuer Zaun vorhanden. Eine Alarmanlage rundet die Modernisierung ab. Der Garten ist schön angelegt und versprüht einen eigenen Charme. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine eigene Garage sowie die davorliegende Freistellfläche. Lage: Bürmooser See Bürmooser Moor Bahnhof Bürmoos Siedlungslage Gute Verkehrsanbindung Einkaufsmöglichkeiten Infrarotkabine Kamin Alarmanlage Schmutzküche Neue Haustüre mit Fingerprint Neuer Eichenboden im OG 2 Badezimmer 3 WCs Warmwasseraufbereitung mittels Solaranlage am Dach neue Innentüren Boiler neu Badezimmer erneuert Gastherme getauscht Fensterwechsel vollzogen Fliegengitter Vordach erneuert... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Lage: zentrale Lage in Bürmoos mit sehr guter Infrastruktur. Die Lokalbahn befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem fußläufig erreichbar. Besonderes: Ein äußerst durchdachtes und zum Wohlfühlen einladendes Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Baujahr: 2012 Wohnfläche: ca. 173,60 m², Keller: 96,80 m², EG: 92,18 m, OG: 81,42 m² Grundstück: ca. 812 m² Gebäude: Das Grundstück ist eingefriedet und mit einer Hecke geschützt. Ein gepflegter Garten sowie zusätzliche Außenflächen bieten ausreichend Platz zur Erholung. Nebengebäude: Gerätehütte Keller: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlich einen beheizten Partyraum, der ebenfalls von außen zugänglich ist. Raumaufteilung: Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in ein separates Büro sowie in den offen gestalteten Wohnbereich. Das helle Wohnzimmer geht fließend in den Essbereich und die moderne Küche über, die mit hochwertigen Geräten (u. a. Siemens) ausgestattet ist. Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang in den Garten. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine Speisekammer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das durch eine optimale Raumaufteilung überzeugt. Hier stehen Ihnen mehrere Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch einen eigenen Schrankraum. Ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Garage: Eine große Doppelgarage sowie weitere Abstellmöglichkeiten (ca. 64,46 m²) bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Geräte. Terrasse: Die großzügige Terrasse mit Markise lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick in den gepflegten Garten. Zimmer: Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter mehrere Schlafzimmer, einen Schrankraum sowie zwei Badezimmer mit WC Ausstattung: Die Ausstattung ist hochwertig, die Garderobe und das Stiegengeländer wurde vom Tischler angefertigt. Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Jeder Raum verfügt über TV- und LAN-Anschlüsse. Für Sicherheit sorgen die Kameras rund um das Haus. Energieausweis: HWB 35,8 kWh/m²a Zustand: Dieses Wohnhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausführung in Massivbauweise mit 50er- Ziegel und bietet eine sehr gute Raumaufteilung. Allgemeines: Die barrierefreie Ausführung der Räumlichkeiten sowie die durchdachte Planung sorgen für ein besonders komfortables Wohngefühl ohne Enge. Heizung: Beheizt wird die Immobilie mittels moderner Luftwärmepumpe in Kombination mit angenehmer Fußbodenheizung. Beziehbarkeit: ab 1. Jänner 2027 Sonstiges: Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzüge dieser Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Bürmoos bei Salzburg überzeugt durch seine ruhige, sonnige Lage am Waldrand sowie durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eingebettet in eine gewachsene Wohnumgebung und gleichzeitig hervorragend angebunden – unter anderem durch die Nähe zur Lokalbahn – vereint diese Liegenschaft naturnahes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit. Das Haus bietet dank seiner durchdachten Raumaufteilung ideale Voraussetzungen sowohl für eine großzügige Nutzung als Einfamilienhaus als auch für die Gestaltung als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus. Unterschiedliche Wohnbereiche lassen sich gut voneinander trennen und eröffnen so flexible Nutzungskonzepte – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Das Grundstück erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet reichlich Platz zur freien Entfaltung. Der liebevoll angelegte Garten mit Obstbäumen schafft eine idyllische Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine großzügige Gartenhütte aus Holz bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr. Über einen Halbstock gelangt man in das Erdgeschoss, welches mit einem einladenden Wohnkonzept überzeugt. Die Wohnküche mit gemütlichem Schwedenofen bildet das Herzstück dieser Ebene. Von hier aus gelangt man in das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoss eröffnet sich zusätzliches Potenzial: Ein Raum ist bereits für den möglichen Einbau einer Küche vorbereitet, wodurch sich diese Etage hervorragend als eigenständiger Wohnbereich nutzen lässt. Weiters befinden sich hier ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Diese Ebene bietet somit ideale Voraussetzungen für eine zweite Wohneinheit oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Kellerbereich bietet zusätzliche Nutzfläche und überzeugt durch seine vielseitige Verwendbarkeit. Neben einer Waschküche mit Badewanne und WC stehen zwei weitere Räume zur Verfügung. Ergänzt wird der Keller durch den Heizraum sowie einen separaten Lagerraum für die Pellets der Heizanlage. Besonders praktisch ist der direkte, ebenerdige Zugang vom Keller in den Garten. Ein weitläufiger Dachboden schafft wertvollen zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Gesamtangebot auf ideale Weise. Technisch ist das Haus gut ausgestattet: Eine moderne Pelletsheizung sorgt für wohlige Wärme, während eine Wärmepumpe die Warmwasseraufbereitung unterstützt. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als vielseitiges Zuhause mit viel Charme, Entwicklungspotenzial und großzügigem Platzangebot – ideal für Familien, mehrgenerationenwohnen und alle, die ein ruhiges Leben im Grünen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in einer außergewöhnlichen Liegenschaft, die Großzügigkeit, Naturverbundenheit und vielfältige Möglichkeiten auf beeindruckende Weise vereint. Auf einem weitläufigen Gesamtgrundstück von rund 6.486 m² entfaltet sich hier ein ganz besonderes Wohngefühl – geprägt von Ruhe, Sonne und einem Höchstmaß an Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der südlich vor dem Haus gelegene Grundstücksteil. Dieser Bereich präsentiert sich als weitläufiger, sonniger Garten mit wunderschöner Aussicht in die umliegende Landschaft. Mit viel Platz für die gesamte Familie, liebevoll angelegten Bereichen wie einem stilvollen Zen-Garten und großzügigen Freiflächen entsteht hier eine Atmosphäre, die sowohl Weite als auch Geborgenheit vermittelt. Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Angebot durch einen eigenen Naturbereich mit rund 1.600 m² Wald, einem idyllischen Biotop sowie einem charmanten Beerengarten. Ein kleiner Weg führt durch den Wald rund um das Biotop und schafft einen ganz besonderen Rückzugsort direkt am eigenen Grundstück – ein Platz zum Entspannen, Spazieren und Natur genießen. Im Zentrum des Anwesens steht die Landhausvilla, die sich aktuell in einem Zustand mit Entwicklungspotenzial befindet und darauf wartet, neu belebt zu werden. Schon beim Betreten entfaltet sich ihre besondere Ausstrahlung: Die Diele öffnet sich in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großen Fensterflächen und Blick ins Grüne. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zur Terrasse den Wohnraum harmonisch erweitert. Über charakteristische Flügeltüren gelangt man in den Essbereich, der durch den runden Turmraum architektonisch hervorsticht und eine besonders gemütliche Stimmung schafft. Die angrenzende Küche ist funktional eingebunden und ergänzt den Wohnbereich ideal. Das Erdgeschoss wird durch eine Speisekammer, ein Gäste-WC mit Dusche, einen großzügigen Wirtschaftsraum sowie den direkten Zugang von der Garage komplettiert. Im Obergeschoss setzt sich die Großzügigkeit fort: Mehrere Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ein begehbarer Kleiderschrank verbindet zwei der Räume, während das Turmzimmer mit seinem besonderen Charakter vielseitig genutzt werden kann. Ein Tageslichtbadezimmer sowie ein separates WC runden diese Etage ab. Der Außenbereich macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Die Kombination aus sonnigem Garten, Baulandreserve und naturbelassenem Waldstück mit Biotop schafft ein Anwesen, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während das gesamte Grundstück ein Gefühl von Freiheit, Ruhe und naturnahem Wohnen vermittelt. Diese Liegenschaft ist weit mehr als ein Zuhause – sie bietet Raum für Visionen, Entwicklung und ein Leben im Einklang mit der Natur.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in einer ganz besonderen Wohnidylle: Diese Immobilie liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.142 m² und wird durch angrenzendes Grünland mit Wald, Biotop und einem liebevoll angelegten Beerengarten mit weiteren rund 1.600 m² ergänzt. Umgeben von Natur, viel Grün und Privatsphäre entsteht hier ein Zuhause, das sofort Ruhe ausstrahlt und den Charme eines klassischen Landhauses vermittelt – ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Schon beim Betreten der Landhausvilla, die sich noch im Schönheitsschlaf befindet, spürt man ihren Charme und die warme, einladende Atmosphäre. Von der Diele öffnet sich der Blick direkt in das großzügige Wohnzimmer, dessen große Fensterflächen das umliegende Grün in den Raum holen und für eine helle, freundliche Stimmung sorgen. Ein Kamin spendet behagliche Wärme und macht den Raum besonders einladend, während der Zugang zur Terrasse den Wohnraum harmonisch erweitert – perfekt für laue Sommerabende und entspannte Stunden im Freien. Entlang des Wohnbereichs fallen die charakteristischen Flügeltüren ins Auge, durch die man in den angrenzenden Essbereich gelangt. Hier setzt der Rundraum des Turms einen stilvollen Akzent: ein gemütlicher Platz, der sich wie ein kleiner Rückzugsort anfühlt und einen herrlichen Blick ins Freie bietet. Direkt daneben liegt die Küche, die den zentralen Wohnbereich ideal ergänzt und kurze Wege garantiert. Durchdacht geplant präsentiert sich das Erdgeschoss zusätzlich mit einer praktischen Speisekammer, einem separaten Gäste-WC mit eigenem Duschbad sowie einer großzügiger Wirtschaftsraum. Besonders komfortabel: Der direkte Zugang von der Garage ins Haus sorgt dafür, dass man jederzeit trockenen Fußes ankommt. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das mit einer großzügigen Diele beginnt und sich über einen weitläufigen Flur in sämtliche Räume öffnet. Das erste Schlafzimmer bietet einen idyllischen Blick in den Garten und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, der gleichzeitig als Durchgangszimmer dient und in ein weiteres, gemütliches Schlafzimmer führt, das zusätzlich auch direkt vom Flur aus erreichbar ist. Gegenüber dieser Räume liegt ein weiteres großzügiges Schlafzimmer sowie ein Zimmer zur individuellen Nutzung. Am Ende des Flures wartet das Turmzimmer – ein echtes Highlight: ein atmosphärischer Raum mit Blick ins Grüne, perfekt als Bibliothek, Atelier, Meditationsraum oder kreativer Arbeitsbereich. Sein unverwechselbarer Charakter verleiht der gesamten Etage eine besondere Note. Ein großes Tageslichtbadezimmer sorgt für angenehmen Komfort, ergänzt durch ein separates WC. Der Außenbereich dieser Villa ist ein kleines Paradies: sonnig ausgerichtet, großzügig angelegt und von Grünland und Baumbestand eingerahmt. Der Garten bietet viel Ruhe, besondere Privatsphäre und ein Naturerlebnis direkt vor der Haustüre. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum im Sommer und lädt zu entspannten Stunden ein. Das Grundstück vermittelt ein Gefühl von Weite, Freiheit und zugleich Geborgenheit – ein Ort, an dem man sofort aufatmet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in Bürmoos bietet die perfekte Grundlage für Familien oder Paare, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen und ihre ganz persönliche Wohnvision verwirklichen möchten. In einer sehr ruhigen Einfamilienhaussiedlung gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre angenehme Atmosphäre und das große Potenzial zur individuellen Gestaltung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 735 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 128,95 m², verteilt auf insgesamt 5 Zimmer. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit ca. 26,00 m². Ein Zimmer im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als weiteres Schlafzimmer oder als Gästezimmer. Das Haus präsentiert sich renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis und viel Raum für kreative Ideen. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasheizung, ergänzt durch einen Kamin im Wohnzimmer, der für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Eine Klimaanlage im Schlafzimmer im Obergeschoss bietet zusätzlichen Komfort an warmen Tagen. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Die Terrasse im Erdgeschoss ist direkt vom Ess- oder Wohnzimmer aus begehbar, verfügt über eine funktionstüchtige Markise über die gesamte Fläche und umfasst ca. 25 m². Ein äußerst großzügiger Vorplatz mit ca. 84 m², gelegen zwischen Garage und Poolhaus, schafft direkt vor der Haustüre den idealen Rahmen für gesellige Stunden und entspannte Abende im Freien. Ein beheizbares Poolhaus im Außenbereich mit einem Edelstahl Swimmingpool sowie eine Sauna im Keller schaffen Ihre persönliche Wohlfühloase direkt Zuhause. Im Kellergeschoss stehen zudem zwei großzügige Kellerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 57,15 m² zur Verfügung und bieten ausreichend Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres praktisches Highlight ist der große Geräteschuppen: Dieser bietet ausreichend Platz für zwei PKW, während der restliche Bereich flexibel als Stauraum oder klassischer Geräteschuppen genutzt werden kann. Mehrere zusätzliche Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. HWB: 220 fGEE: 2,45 MONATLICHE NEBENKOSTEN: Heizkosten(je nach Verbrauch): 183,00 € Wasserzähler: 2,80 € Abfallbeseitigungsgebühr: 15,87 € Grundsteuer B: 10,26 € Wasserbezugsgebühr: 3,33 € Kanalbenützungsgebühr: 6,67 € Gebäudeversicherung: 61,60 € Gesamtkosten: 283,52 € RENOVIERUNGEN BZW. SANIERUNGEN: 2002: Schwimmbad-Edelstahlwanne und Poolhaus Verglasung Erweiterung Gerätehaus, Installation Rolltor EG Bad neu 2014: Dachdeckung neu 2015: Installation Photovoltaikanlage mit 12 Modulen LAGE: Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bürmoos, eingebettet in eine gepflegte Einfamilienhaussiedlung. Die Lage ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Sicherheit, Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld legen. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter auch ein Supermarkt. Besonders hervorzuheben ist die aktuelle Entwicklung in der Umgebung: Direkt hinter der Siedlung entsteht ein modernes Gesundheitsgrundversorgungszentrum, der MED Campus Bürmoos. Dieser vereint künftig unter anderem Allgemeinmedizin, Physiotherapie sowie eine Zahnarztpraxis und sorgt für eine ausgezeichnete medizinische Versorgung sowie neue Arbeitsmöglichkeiten in der Region. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Zudem bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Naturflächen sowie Sportangebote eine hohe Lebensqualität und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, sodass umliegende Orte sowie die Stadt Salzburg bequem erreichbar sind. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z.B.: auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Liegenschaft - ein gelungenes Zusammenspiel aus moderner Architektur, durchdachter Raumplanung und hochwertiger Ausstattung. Das im Jahr 2022 errichtete Designhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 988 m² Fläche und bietet auf ca. 260m² Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis, das sowohl ästhetischen als auch funktionalen Ansprüchen gerecht wird. Der rund 777 m² große Garten mit Pool bietet reichlich Platz zum Verweilen, Spielen und Entspannen. Sonnenliegen, Whirlpool und Sauna machen das Outdoor-Areal zu einer privaten Wellnessoase – Urlaubsfeeling inklusive. Ein Loxone Smart Home System ermöglicht die zentrale Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Beschattung und Sicherheit. Für energieeffizientes Wohnen sorgen eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sowie eine Photovoltaikanlage. Klimaanlage, Alarmanlage und eine E-Ladestation für Elektrofahrzeuge runden das technische Ausstattungspaket ab. Dielen- und Fliesenböden schaffen ein durchgängig hochwertiges Wohnambiente. Der Energieausweis weist mit 44 kWh/m²/Jahr einen ausgezeichneten Wert auf. Eine große Garage sowie mehrere Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Lage am ruhigen Ortsrand verbindet naturnahes Wohnen mit besten Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller

Ländliches Familienleben im nördlichen Flachgau mit perfekter Anbindung! Das gemütliche Haus liegt am Rande des Bürmooser Ortszentrumsund bietet daher einen perfekten Zugang zur Infrastruktur des Ortes, sowie - dank der Lokalbahn - eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Orte und die Landeshauptstadt Salzburg. Es ist derzeit in zwei Wohneinheiten mit je einem Bad, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern eingeteilt, kann aber mühelos in ein großes Einfamilienhaus umgewandelt werden. Highlight des Hauses ist der viele Stauraum, der im Keller und im Dachboden, sowie im Nebengebäude gegeben ist, und natürlich der traumhafte Garten. Dieser umschließt das Gebäude und biete vor allem hinter dem Haus eine große sonnige Fläche, die ganz nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Das Grundstück ist nicht vermessen und nicht im Grenzkataster eingetragen. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Ländliches Familienleben im nördlichen Flachgau mit perfekter Anbindung! Das gemütliche Haus liegt am Rande des Bürmooser Ortszentrumsund bietet daher einen perfekten Zugang zur Infrastruktur des Ortes, sowie - dank der Lokalbahn - eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Orte und die Landeshauptstadt Salzburg. Es ist derzeit in zwei Wohneinheiten mit je einem Bad, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern eingeteilt, kann aber mühelos in ein großes Einfamilienhaus umgewandelt werden. Highlight des Hauses ist der viele Stauraum, der im Keller und im Dachboden, sowie im Nebengebäude gegeben ist, und natürlich der traumhafte Garten. Dieser umschließt das Gebäude und biete vor allem hinter dem Haus eine große sonnige Fläche, die ganz nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Das Grundstück ist nicht vermessen und nicht im Grenzkataster eingetragen. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Baugrund

Sonniges Baugrundstück mitten in Bürmoos! Das ca. 611 m² große Grundstück liegt in einer Wohnsiedlung umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet sich bestens für den Bau Ihres Traumhauses an. Es ist dank der zentralen Lage bestens an die Infrastruktur des Ortes angebunden - alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Durch die rechteckige Form bietet das Grundstück viele Bebauungsmöglichkeiten, sodass Sie Ihr Haus ganz nach Ihren Wünschen planen können. Eine entsprechende Bauplatzerklärung ist bereits vorhanden. Die Zufahrt führt über das Nachbargrundstück. Die grundbücherliche Eintragung des Geh- und Fahrtrechts ist in Arbeit. Kontaktieren Sie uns gerne um einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren! Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber und auf unsere Funktion als Doppelmakler. Sonniges Baugrundstück mitten in Bürmoos! Das ca. 611 m² große Grundstück liegt in einer Wohnsiedlung umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet sich bestens für den Bau Ihres Traumhauses an. Es ist dank der zentralen Lage bestens an die Infrastruktur des Ortes angebunden - alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Durch die rechteckige Form bietet das Grundstück viele Bebauungsmöglichkeiten, sodass Sie Ihr Haus ganz nach Ihren Wünschen planen können. Eine entsprechende Bauplatzerklärung ist bereits vorhanden. Die Zufahrt führt über das Nachbargrundstück. Die grundbücherliche Eintragung des Geh- und Fahrtrechts ist in Arbeit. Kontaktieren Sie uns gerne um einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren! Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber und auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]