Suchergebnisse für "haus in 5111 kaufen"

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In diesem großzügigen Einfamilienhaus würde sich der private Lebensbereich und der berufliche Arbeitsplatz wunderbar vereinen lassen. Ein separates Zimmer mit eigenem Eingang sorgt für eine klare Grenze zwischen Privatleben und Job. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Bürmoos und bietet neben acht Zimmern und einer modernen offenen Küche auch einen wunderbaren Ausblick von der ca. 19 m² großen Terrasse im 1. Obergeschoss. Die Raumheizung erfolgt durch Gas (Gastherme im Keller, ca. drei Jahre alt), das Warmwasser wird zusätzlich durch eine Solaranlage auf dem Dach erwärmt. Die großzügige Doppelgarage ist durch eine Glasüberdachung mit dem Gebäude verbunden und sichert somit ein trockenes Ankommen zu Hause auch bei schlechtem Wetter. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Beschreibung: Das im Jahr 1962 errichtete Haus bietet eine solide Basis und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zum Teil ist das Haus „sanierungsbedürftig“, wobei In den letzten Jahren diverse Sanierungsarbeiten vorgenommen wurden. Mit weiteren Adaptierungs- und Renovierungsarbeiten lässt sich das Haus von geschickten Handwerkern Schritt für Schritt in ein gemütliches Zuhause mit individuellem Wohncharakter verwandeln. Neben der Sanierung des bestehenden Wohnhauses bietet sich auch die Möglichkeit einer Erweiterung. Im Rahmen der geltenden Bebauungsgrundlagen sind zwei Vollgeschosse sowie ein zusätzliches Dachgeschoss grundsätzlich zulässig – damit eröffnet sich attraktives Potenzial für eine großzügige Weiterentwicklung der Immobilie. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten. Mit etwas Pflege und einem grünen Daumen lässt sich dieser wieder in eine wunderschöne Wohlfühloase verwandeln. Die großzügige Grünfläche bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und lädt dazu ein, einen persönlichen Rückzugsort im Freien zu schaffen. Eine Immobilie für Menschen mit Ideen, handwerklichem Geschick und dem Wunsch, etwas Besonderes zu schaffen. Hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen und Schritt für Schritt ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen gestalten. Lage: Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger sonniger Wohnlage in der Salzburger Gemeinde Bürmoos, nur rund 25 km nördlich von der Landeshauptstadt entfernt. Die aufstrebende Gemeinde bietet jegliche Infrastruktur, Supermärkte, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Cafés, Gasthäuser etc. Bürmoos ist durch die Linie S1 Salzburg – Lamprechtshausen der S-Bahn Salzburg erschlossen und halbstündlich, zeitweise viertelstündlich von der Landeshauptstadt erreichbar. Außerdem zweigt am Bahnhof Bürmoos die S11 ins oberösterreichische Ostermiething ab. Der Naherholungsraum Bürmooser See ist ein Freizeitparadies das seinesgleichen sucht: Im Sommer lädt der malerisch gelegene See zum Schwimmen, Erholen und Genießen ein. Das Bürmooser Moor ist ein wichtiger Lebensraum für zahlreiche seltene Pflanzen und Tiere und ist Naturschutzgebiet. Sonstiges: Aktuell vermietet – flexibel für Ihre Zukunftsplanung! Das Haus ist derzeit vermietet und bietet damit bereits laufende Mieteinnahmen. Je nach den individuellen Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers besteht die Möglichkeit, das bestehende Mietverhältnis im Rahmen der vertraglichen Möglichkeiten kurzfristig zu beenden oder zu übernehmen. Diese Situation bietet einen besonderen Vorteil: Während die Immobilie laufende Erträge erwirtschaftet, bleibt ausreichend Zeit, Umbau-, Sanierungs- oder Erweiterungsmaßnahmen in Ruhe zu planen und vorzubereiten. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Käufer, die zunächst von den bestehenden Mieteinnahmen profitieren möchten, als auch für jene, die bereits konkrete Vorstellungen für die zukünftige Eigennutzung oder Umgestaltung haben.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig

In gut angebundener Lage von Bürmoos präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in der Von-Meittinger-Gasse 5 als interessante Gelegenheit für Anleger, Investoren und private Käufer . Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 852 m² bietet die Liegenschaft eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² und vielseitige Möglichkeiten für Vermietung, Eigennutzung und zukünftige Weiterentwicklung. Zwei vermietete Wohnungen & Potenzial im Erdgeschoss Ein besonderer Vorteil für Anleger: Zwei Wohnungen im Obergeschoss sind bereits vermietet und sorgen somit von Beginn an für laufende Mieteinnahmen. Das Erdgeschoss ist sanierungsbedürftig und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, diesen Bereich nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur als klassisches Anlageobjekt , sondern ebenso für private Käufer, die Eigennutzung und Vermietung miteinander verbinden möchten. Auch ein Mehrgenerationenkonzept ist aufgrund In gut angebundener Lage von Bürmoos präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in der Von-Meittinger-Gasse 5 als interessante Gelegenheit für Anleger, Investoren und private Käufer . Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 852 m² bietet die Liegenschaft eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² und vielseitige Möglichkeiten für Vermietung, Eigennutzung und zukünftige Weiterentwicklung. Zwei vermietete Wohnungen & Potenzial im Erdgeschoss Ein besonderer Vorteil für Anleger: Zwei Wohnungen im Obergeschoss sind bereits vermietet und sorgen somit von Beginn an für laufende Mieteinnahmen. Das Erdgeschoss ist sanierungsbedürftig und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, diesen Bereich nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur als klassisches Anlageobjekt , sondern ebenso für private Käufer, die Eigennutzung und Vermietung miteinander verbinden möchten. Auch ein Mehrgenerationenkonzept ist aufgrund der vorhandenen Wohnflächen denkbar. Außenpool mit Überdachung Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der Außenpool mit Überdachung . Der großzügige Außenbereich bietet damit einen zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert direkt am eigenen Grundstück und macht die Immobilie auch für eine teilweise oder vollständige Eigennutzung besonders interessant. In gut angebundener Lage von Bürmoos präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in der Von-Meittinger-Gasse 5 als interessante Gelegenheit für Anleger, Investoren und private Käufer . Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 852 m² bietet die Liegenschaft eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² und vielseitige Möglichkeiten für Vermietung, Eigennutzung und zukünftige Weiterentwicklung. Zwei vermietete Wohnungen & Potenzial im Erdgeschoss Ein besonderer Vorteil für Anleger: Zwei Wohnungen im Obergeschoss sind bereits vermietet und sorgen somit von Beginn an für laufende Mieteinnahmen. Das Erdgeschoss ist sanierungsbedürftig und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, diesen Bereich nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur als klassisches Anlageobjekt , sondern ebenso für private Käufer, die Eigennutzung und Vermietung miteinander verbinden möchten. Auch ein Mehrgenerationenkonzept ist aufgrund der vorhandenen Wohnflächen denkbar. Außenpool mit Überdachung Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der Außenpool mit Überdachung . Der großzügige Außenbereich bietet damit einen zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert direkt am eigenen Grundstück und macht die Immobilie auch für eine teilweise oder vollständige Eigennutzung besonders interessant. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Grundstücksfläche: ca. 852 m² Gesamtwohnfläche: ca. 240m² Obergeschoss: 2 Wohnungen vermietet Erdgeschoss: sanierungsbedürftig Außenbereich: Außenpool mit Überdachung Lokalbahn: ca. 3 Gehminuten entfernt Nutzungsmöglichkeiten: Anlage, Eigennutzung, Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen Vielseitige Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten Bestehende Mieteinnahmen, großzügige Wohn- und Grundstücksflächen sowie weiteres Entwicklungspotenzial bilden eine interessante Kombination. Ob als langfristige Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder als eigenes Zuhause mit zusätzlichen Mieteinnahmen - dieses Mehrfamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Immobilie an die persönlichen Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers anzupassen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gute Infrastruktur - Lokalbahn nur wenige Gehminuten entfernt Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete öffentliche Anbindung: Die Salzburger Lokalbahn ist in nur rund 3 Gehminuten erreichbar und bietet eine komfortable Verbindung in Richtung Salzburg. Bürmoos verfügt über eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Der Bürmooser See und die umliegenden Grünbereiche bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung in der näheren Umgebung. Die Kombination aus guter Infrastruktur, öffentlicher Verkehrsanbindung und der Nähe zur Stadt Salzburg trägt zusätzlich zur Attraktivität des Standortes bei.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in einer außergewöhnlichen Liegenschaft, die Natur, Großzügigkeit und vielseitige Möglichkeiten auf besondere Weise miteinander verbindet. Auf einem beeindruckenden Gesamtgrundstück von rund 6.486 m² entsteht hier ein Wohngefühl, das von Ruhe, Sonne und einem hohen Maß an Privatsphäre geprägt ist. Der südlich vor dem Haus gelegene Grundstücksbereich präsentiert sich als weitläufiger, sonniger Garten mit wunderschönem Blick in die umliegende Landschaft. Großzügige Freiflächen, ein stilvoll angelegter Zen-Garten sowie viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung schaffen eine Atmosphäre voller Ruhe und Lebensqualität. Ein weiteres Highlight ist der naturbelassene Bereich des Anwesens mit rund 1.600 m² Waldfläche, einem idyllischen Biotop sowie einem liebevoll angelegten Beerengarten. Ein kleiner Weg führt durch den eigenen Wald rund um das Biotop und macht diesen Bereich zu einem ganz besonderen Rückzugsort direkt am Grundstück – ideal zum Entspannen, Spazieren und Natur genießen. Im Mittelpunkt der Liegenschaft steht die charmante Landhausvilla, die sich derzeit in einem Zustand mit Entwicklungspotenzial befindet und darauf wartet, neu belebt zu werden. Bereits beim Betreten entfaltet das Haus seine besondere Atmosphäre: Die großzügige Diele öffnet sich in den hellen Wohnbereich mit großen Fensterflächen und Blick ins Grüne. Ein Kamin sorgt für Behaglichkeit und unterstreicht den wohnlichen Charakter, während der direkte Zugang zur Terrasse Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Über charakteristische Flügeltüren gelangt man in den Essbereich, der durch den runden Turmraum architektonisch besonders hervorsticht und eine gemütliche, beinahe märchenhafte Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche ergänzt den Wohnbereich funktional und bietet kurze Wege im Alltag. Das Erdgeschoss wird durch eine Speisekammer, ein Gäste-WC mit Dusche, einen großzügigen Wirtschaftsraum sowie den direkten Zugang von der Garage ins Haus ergänzt. Auch im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumgefühl fort. Mehrere Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ein begehbarer Kleiderschrank verbindet zwei der Zimmer, während das charaktervolle Turmzimmer vielseitig nutzbar ist – ob als Bibliothek, Atelier oder persönlicher Rückzugsort. Ein Tageslichtbadezimmer sowie ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Der Außenbereich macht diese Immobilie zu einer echten Besonderheit. Die Kombination aus sonnigem Garten, großzügigen Freiflächen und naturbelassenem Waldstück mit Biotop schafft ein Anwesen, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während das gesamte Grundstück ein Gefühl von Freiheit, Ruhe und naturnahem Wohnen vermittelt. Diese Liegenschaft bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort voller Möglichkeiten – ideal für Menschen, die Großzügigkeit, Naturverbundenheit und ein außergewöhnliches Wohnumfeld schätzen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #ruhig

Großes Einfamilienhaus in Seenähe! Das in den 1970er Jahren erbaute Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und doch sehr zentral gelegenen Straße in Bürmoos. Das Ortszentrum mit Geschäften, Ärzten und Schulen ist fußläufig erreichbar - ebenso wie die Lokalbahn-Haltestelle und der Bürmooser See. Das Haus bietet einen großen Wohnbereich mit angrenzender Terrasse und separater Küche, sowie ein Büro und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Badezimmer und dem separaten WC 4 schöne Schlafzimmer, die alle einen Zugang zum Balkon haben. Der Keller und das nicht ausgebaute Dachgeschoss bieten viel Stauraum und Platz für Hobbyräume. Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler. Großes Einfamilienhaus in Seenähe! Das in den 1970er Jahren erbaute Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und doch sehr zentral gelegenen Straße in Bürmoos. Das Ortszentrum mit Geschäften, Ärzten und Schulen ist fußläufig erreichbar - ebenso wie die Lokalbahn-Haltestelle und der Bürmooser See. Das Haus bietet einen großen Wohnbereich mit angrenzender Terrasse und separater Küche, sowie ein Büro und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Badezimmer und dem separaten WC 4 schöne Schlafzimmer, die alle einen Zugang zum Balkon haben. Der Keller und das nicht ausgebaute Dachgeschoss bieten viel Stauraum und Platz für Hobbyräume. Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler. Lage: Die Gemeinde Bürmoos im nördlichen Flachgau zeichnet sich durch gemütliches Dorfleben, kombiniert mit guter Anbindung an die Stadt Salzburg und der Nähe zur Natur aus. Im Sommer laden nahegelegene Seen wie der Bürmooser See oder der Höllerer See zum Baden und Entspannen ein, und die Rad- und Spazierwege entlang der Salzach und durch die Wälder bieten viele Möglichkeiten, die Freizeit in der Natur zu verbringen. Bürmoos bietet Infrastruktur in Gehweite für die ganze Familie: Kindergarten, Volks- und Mittelschule sind ca. 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Mit der Lokalbahn gelangt man innerhalb von 20 Minuten nach Oberndorf und nach 35 Minuten ist man in Salzburg angekommen. Dies ist besonders für Schüler und Pendler eine angenehme und praktische Verbindung. Supermärkte, Ärzte, ein Fitnessstudio und eine Apotheke sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ruhiges Wohnen am Ende der Sackgasse! Der Bungalow aus den 1980er Jahren liegt am Ende einer ruhigen Straße in einer Wohnsiedlung in Bürmoos. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Kindergarten und Schulen sind hier fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar, wodurch sich die Lage bestens für Familien eignet. Auf ca. 101 m² Wohnfläche sind zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, ein separates WC sowie eine helle Küche und ein offener Wohnbereich durchdacht angeordnet. Das Wohngeschoss wirkt dadurch großzügig und gemütlich zugleich. Im Keller finden sich zahlreiche weitere Räume, die als Homeoffice, Werkstatt, Gästezimmer oder Home-Gym genutzt werden können. Dank der großen Fenster wirkt auch das Kellergeschoss sehr geräumig und freundlich. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, eröffnet jedoch die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern kann zusätzlich auch als Hobbywerkstatt genutzt werden. Vor der G Ruhiges Wohnen am Ende der Sackgasse! Der Bungalow aus den 1980er Jahren liegt am Ende einer ruhigen Straße in einer Wohnsiedlung in Bürmoos. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Kindergarten und Schulen sind hier fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar, wodurch sich die Lage bestens für Familien eignet. Auf ca. 101 m² Wohnfläche sind zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, ein separates WC sowie eine helle Küche und ein offener Wohnbereich durchdacht angeordnet. Das Wohngeschoss wirkt dadurch großzügig und gemütlich zugleich. Im Keller finden sich zahlreiche weitere Räume, die als Homeoffice, Werkstatt, Gästezimmer oder Home-Gym genutzt werden können. Dank der großen Fenster wirkt auch das Kellergeschoss sehr geräumig und freundlich. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, eröffnet jedoch die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern kann zusätzlich auch als Hobbywerkstatt genutzt werden. Vor der Garage können weitere vier Autos parken. Der Garten, der das Haus umrundet, bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und ist dank des alten Baum- und Heckenbestandes von den Nachbarn nicht einsehbar. Entdecken Sie das gemütliche Wohngefühl und das große Potential dieses Hauses und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Bürmoos zählt zu den besonders gut angebundenen und familienfreundlichen Gemeinden des nördlichen Flachgaus. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung - am Ende einer Sackgasse, die viel Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre bietet. Sowohl der Kindergarten als auch die örtliche Schule sind bequem und sicher in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, sodass der Alltag für Familien besonders angenehm gestaltet werden kann. Für Freizeit und Erholung sorgt der nahegelegene Bürmooser See, der gemeinsam mit weiteren Sport- und Freizeiteinrichtungen zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien bietet. Auch die Nahversorgung ist bestens gewährleistet: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke befinden sich im Ort und sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend - der Lokalbahnhof Bürmoos ist schnell zu erreichen und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Gemeinden sowie nach Salzburg-Stadt.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in einer außergewöhnlichen Wohnidylle, die Naturverbundenheit, Großzügigkeit und den Charme eines klassischen Landhauses auf besondere Weise vereint. Eingebettet auf einem rund 2.142 m² großen Grundstück und ergänzt durch angrenzendes Grünland mit Wald, Biotop und einem liebevoll angelegten Beerengarten mit weiteren ca. 1.600 m² entsteht hier ein Zuhause voller Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität. Umgeben von viel Grün vermittelt diese Liegenschaft bereits beim Ankommen ein Gefühl von Entschleunigung und Geborgenheit – ein Ort zum Durchatmen, Wohlfühlen und Ankommen. Im Mittelpunkt des Anwesens steht die charmante Landhausvilla, die sich derzeit in einem Zustand mit Entwicklungspotenzial befindet und darauf wartet, neu belebt zu werden. Schon beim Betreten spürt man die warme und einladende Atmosphäre des Hauses. Die großzügige Diele öffnet sich direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, dessen große Fensterflächen den Blick ins Grüne freigeben und die Natur harmonisch in den Wohnraum integrieren. Ein Kamin sorgt für behagliche Wärme und unterstreicht den wohnlichen Charakter, während der direkte Zugang zur Terrasse den Innen- und Außenbereich fließend miteinander verbindet. Charakteristische Flügeltüren führen in den angrenzenden Essbereich, wo der runde Turmraum einen besonderen architektonischen Akzent setzt. Dieser Bereich schafft eine gemütliche Atmosphäre und bietet einen wunderschönen Blick in die umliegende Natur. Die angrenzende Küche ergänzt den Wohnbereich funktional und sorgt für kurze Wege im Alltag. Zusätzlich überzeugt das Erdgeschoss mit einer praktischen Speisekammer, einem Gäste-WC mit Duschbad, einem großzügigen Wirtschaftsraum sowie einem direkten Zugang von der Garage ins Haus. Auch das Obergeschoss präsentiert sich großzügig und vielseitig nutzbar. Mehrere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ein begehbarer Kleiderschrank verbindet zwei der Zimmer miteinander und schafft zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist das charaktervolle Turmzimmer am Ende des Flures – ein atmosphärischer Raum mit Blick ins Grüne, ideal als Bibliothek, Atelier, Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsort. Ein Tageslichtbadezimmer sowie ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Der Außenbereich dieser Villa ist ein echtes Naturparadies. Der sonnig ausgerichtete Garten bietet viel Platz, Ruhe und Privatsphäre und wird von Grünland und gewachsenem Baumbestand eingerahmt. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten auf angenehme Weise. Ergänzt wird das Grundstück durch einen eigenen Naturbereich mit Wald, Biotop und Beerengarten – ein seltenes Zusammenspiel aus Wohnkomfort und naturnahem Lebensgefühl. Das gesamte Anwesen vermittelt ein Gefühl von Weite, Freiheit und gleichzeitig wohltuender Geborgenheit. Diese Liegenschaft ist weit mehr als ein klassisches Zuhause – sie bietet Raum für Visionen, Erholung und ein Leben im Einklang mit der Natur.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Exklusives, neuwertiges Haus im grünen Flachgau, ca. 145 m² Wnfl. auf 861 m² Grund, 5 Zimmer, 2 Bäder, Sauna, Whirlpool, 3 Garagen, CP für ein Wohnmobil und Stellplätze sowie XL-Terrassen. In herrlicher Grün-Ruhelage am Ortsrand von Bürmoos gelegen, Einkauf, Schulen, Bahnhof und Bürmooser See in direkter Umgebung. Herrliche Naherholung, in ca. 40 Minuten in der Stadt Salzburg. Charmante Details, Top-Ausstattung & viel Privatsphäre! Im EG begrüßt der offene Wohn- und Essbereich samt hochwertiger Küche und Kaminofen, große Glasfronten öffnen sich zur Terrasse. Ein Schlafzimmer, ein Büro/Ankleide, ein Wellnessbad mit Fenster/Tür und WC, ein Gäste-WC und ein AR ergänzen das Raumangebot. Im OG warten zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres, auch teilbares XL- Zimmer, die Anschlüsse für eine zusätzliche Küche sind vorhanden. Auch das Bad im OG verfügt über ein Fenster und WC, alle Zimmer führen auf die vorgelagerten Terrassen. Im Gartenparadies sind teils überdachte, lau-schige Plätzchen u. Ruhezonen zu entdecken. Sauna und Whirlpool schaffen Wellness-Feeling pur! Erstbezug 2023, top Zustand, Wärmepumpe, PV-Anlage mit Puffer, Raffstores, Steinplatte, Einbauten. Geringe lfd. Kosten. Geschmackvoll teilmöbliert zeitnahe Übernahme möglich! HWB 42 B Lage: Bürmoos - modernes Dorf mit lebender Dorfkultur und vielen Möglichkeiten für den familiären Alltag. Die Umgebung ist idyllisch und leicht hügelig, in der Nähe sind der Salzachradweg... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Designhaus mit Pool, Wellnessbereich, Smart Home & Premium-Ausstattung Willkommen in einer außergewöhnlichen Immobilie, die moderne Architektur, zeitloses Design und innovative Haustechnik auf höchstem Niveau vereint. Das im Jahr 2022 errichtete Designhaus befindet sich auf einem ca. 988 m² großen Grundstück und bietet rund 260 m² Wohnfläche – ein Zuhause für höchste Ansprüche an Komfort, Ästhetik und Nachhaltigkeit. Bereits beim Betreten beeindruckt die klare Architektursprache mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einem harmonischen Wohnkonzept. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet Offenheit mit Privatsphäre und schafft ein exklusives Wohnambiente. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Großzügige, bodentiefe Fensterfronten lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Ein stilvoll integrierter, offener Kamin setzt einen eleganten architektonischen Akzent und sorgt für behagliche Stunden. Die hochwertige Designküche mit modernsten Markengeräten wird durch eine separate Vorbereitungsküche ergänzt und erfüllt selbst höchste kulinarische Ansprüche. Drei großzügige Schlafzimmer bieten viel Raum für Erholung und Privatsphäre. Zwei exklusiv ausgestattete Badezimmer überzeugen mit hochwertigen Materialien, zeitloser Eleganz und stilvollem Design. Das luxuriöse Masterbad mit freistehender Badewanne verwandelt den Alltag in ein persönliches Spa-Erlebnis. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellness- und Freizeitbereich. Sauna, amerikanischer Whirlpool, ein hochwertig ausgestatteter Fitnessraum, ein stilvolles Heimkino sowie ein eleganter Weinkeller schaffen einzigartige Rückzugsorte für Entspannung, Genuss und gesellige Stunden. Auch der Außenbereich begeistert auf ganzer Linie. Der liebevoll gestaltete Garten mit einer Fläche von rund 777 m² bietet eine private Wohlfühloase mit Pool, großzügigen Sonnenterrassen und zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten. Gleichzeitig bleibt ausreichend Platz für Freizeit, Spiel und entspannte Stunden im Grünen. Modernste Gebäudetechnik sorgt für maximalen Wohnkomfort und eine hervorragende Energieeffizienz. Das intelligente Loxone Smart Home System steuert Beleuchtung, Heizung, Beschattung und Sicherheit komfortabel und intuitiv. Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage, Klimaanlage, Alarmanlage sowie eine E-Ladestation für Elektrofahrzeuge unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter dieser Immobilie. Mit einem hervorragenden Energiekennwert von nur 44 kWh/m²/Jahr erfüllt das Haus höchste Ansprüche an nachhaltiges Wohnen. Edle Dielenböden und großformatige Fliesen verleihen den Wohnräumen eine elegante und hochwertige Ausstrahlung. Eine großzügige Garage sowie mehrere Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und runden das komfortable Gesamtpaket ab. Die ruhige Lage am Ortsrand verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Diese exklusive Immobilie vereint außergewöhnliche Architektur, hochwertige Materialien, modernste Technik und nachhaltige Bauweise zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. Ein Zuhause, das Design, Komfort und Lebensqualität in perfekter Harmonie verbindet – ein Ort zum Ankommen, Genießen und Wohlfühlen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Ländliches Familienleben im nördlichen Flachgau mit perfekter Anbindung! Das gemütliche Haus liegt am Rande des Bürmooser Ortszentrumsund bietet daher einen perfekten Zugang zur Infrastruktur des Ortes, sowie - dank der Lokalbahn - eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Orte und die Landeshauptstadt Salzburg. Es ist derzeit in zwei Wohneinheiten mit je einem Bad, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern eingeteilt, kann aber mühelos in ein großes Einfamilienhaus umgewandelt werden. Highlight des Hauses ist der viele Stauraum, der im Keller und im Dachboden, sowie im Nebengebäude gegeben ist, und natürlich der traumhafte Garten. Dieser umschließt das Gebäude und biete vor allem hinter dem Haus eine große sonnige Fläche, die ganz nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Das Grundstück ist nicht vermessen und nicht im Grenzkataster eingetragen. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Ländliches Familienleben im nördlichen Flachgau mit perfekter Anbindung! Das gemütliche Haus liegt am Rande des Bürmooser Ortszentrumsund bietet daher einen perfekten Zugang zur Infrastruktur des Ortes, sowie - dank der Lokalbahn - eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Orte und die Landeshauptstadt Salzburg. Es ist derzeit in zwei Wohneinheiten mit je einem Bad, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern eingeteilt, kann aber mühelos in ein großes Einfamilienhaus umgewandelt werden. Highlight des Hauses ist der viele Stauraum, der im Keller und im Dachboden, sowie im Nebengebäude gegeben ist, und natürlich der traumhafte Garten. Dieser umschließt das Gebäude und biete vor allem hinter dem Haus eine große sonnige Fläche, die ganz nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Das Grundstück ist nicht vermessen und nicht im Grenzkataster eingetragen. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Bürmoos ist eine der nördlichsten Gemeinden des Bundeslandes Salzburg und profitiert von einer Vielzahl an naturnahen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und Infrastruktur für Familien. Dank der Lokalbahn, welche im 15-Minuten-Takt in Richtung Salzburg fährt, ist man hier bestens an die Landeshauptstadt und die umliegenden Gemeinden angebunden. Im Ort selbst, und vom Haus aus fußläufig erreichbar, gibt es ein breites Angebot an Supermärkten und Geschäften, Ärzten und Restaurants. Ein Fitnessstudio und der Bürmooser See, der besonders im Sommer ein beliebter Erholungsort ist, sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Familien profitieren vom nahegelegenen Kindergarten, der Volksschule und Mittelschule im Ort. Weitere Schulen, wie beispielsweise die Musik-Mittelschule in Lamprechtshausen oder die HAK in Oberndorf, sowie ein breites Angebot an Gymnasien in Salzburg sind mühelos mit den Öffis erreichbar. Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und schneller Verkehrsanbindung macht dieses Haus zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helles Familienzuhause in Bürmoos! Die einladende Doppelhaushälfte mit ihrem gepflegten Garten, der hochwertigen Ausstattung und guten Raumaufteilung liegt am Rande einer Wohnsiedlung in ruhiger Lage. Sie verspricht ein gemütliches Wohngefühl auf ca. 98 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem offenen Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten auch eine große Garderobe und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch, sowie zwei Kinderzimmer und das etwas größere Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Dank der süd-westlichen Ausrichtung ist das Haus ganztägig hell und freundlich. Im Keller warten 40 m² Stauraum - aufgeteilt auf zwei Räume, eine Waschküche und einen Heizraum. Fahrräder und Gartengeräte finden in der Hütte im Garten neben dem Haus Platz und für die Autos steht ein Doppelcarport bereit. Das Haus ist voraussichtlich im Frühjahr / Sommer 2027 verfügbar. Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis Helles Familienzuhause in Bürmoos! Die einladende Doppelhaushälfte mit ihrem gepflegten Garten, der hochwertigen Ausstattung und guten Raumaufteilung liegt am Rande einer Wohnsiedlung in ruhiger Lage. Sie verspricht ein gemütliches Wohngefühl auf ca. 98 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem offenen Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten auch eine große Garderobe und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch, sowie zwei Kinderzimmer und das etwas größere Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Dank der süd-westlichen Ausrichtung ist das Haus ganztägig hell und freundlich. Im Keller warten 40 m² Stauraum - aufgeteilt auf zwei Räume, eine Waschküche und einen Heizraum. Fahrräder und Gartengeräte finden in der Hütte im Garten neben dem Haus Platz und für die Autos steht ein Doppelcarport bereit. Das Haus ist voraussichtlich im Frühjahr / Sommer 2027 verfügbar. Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin und unsere Tätigkeit als Doppelmakler. Lage: Der See, die Schulen, der Lokalbahnhof und der nächste Supermarkt - sie alle sind zu Fuß nur etwa 10 bis 15 Minuten entfernt von dieser gepflegten Doppelhaushälfte! Sie liegt in einer angenehm ruhigen Siedlung und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung sowohl innerhalb von Bürmoos als auch in die Nachbargemeinden. Gerade für Familien ist die Umgebung optimal: Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen sind nur einen Katzensprung entfernt. In unmittelbarer Nähe bieten sowohl der Bürmooser See als auch der Höllerersee ideale Gelegenheiten zur Erholung im Grünen. Die Lokalbahn bringt Sie zudem in rund zehn Minuten nach Oberndorf, wo ein noch breiteres Angebot an Geschäften, Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wartet. Die Landeshauptstadt Salzburg ist dank der regelmäßig verkehrenden Lokalbahn im 15-Minuten-Takt ebenfalls schnell und unkompliziert erreichbar.... [Mehr]

#ruhig

Dieses rund 554 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bürmoos und überzeugt insbesondere durch seine Lage am Ende einer Sackgasse. Hier steht nicht der Durchzugsverkehr im Mittelpunkt, sondern das ruhige Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün. Dadurch entsteht ein Wohnumfeld, das Privatsphäre und ein angenehmes nachbarschaftliches Gefühl miteinander verbindet. Mit seiner Südostausrichtung bietet das Grundstück eine schöne Grundlage für die Planung eines sonnigen Eigenheims. Haus, Terrasse und Garten können so angeordnet werden, dass der Außenbereich optimal in das tägliche Leben integriert wird. Ob Familiengarten, gemütliche Terrasse oder einfach eine großzügige Grünfläche zum Entspannen – die Grundstücksgröße bietet zahlreiche Möglichkeiten, den persönlichen Wohntraum umzusetzen. Ein Platz zum Durchatmen, Ankommen und langfristig Wohlfühlen.... [Mehr]