Suchergebnisse für "reichenau an der rax"
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OKHaus kaufen in 2700 Wiener Neustadt
Top Lage in Wiener Neustadt zum Bestpreis
€ 495.000,-
2700 Wiener Neustadt
#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Dieses charmante, renovierungsbedürftige Haus mit besonderem Altbauflair befindet sich in einer idyllischen Gasse nahe dem Wasserturm und direkt angrenzend an den Akademiepark. Auf einem großzügigen Grundstück von 909 m² bietet diese Liegenschaft viel Potenzial für individuelle Wohnträume oder eine stilvolle Revitalisierung. Die ruhige Lage verbindet Erholung und Urbanität auf ideale Weise: In nur 5 Minuten erreichen Sie die Innenstadt, während die grüne Umgebung für hohe Lebensqualität sorgt.(Schneeberg, Rax, Hohe Wand, Rosalia) Wiener Neustadt überzeugt durch zahlreiche Standortvorteile: Die Nähe zu Wien und die sehr gute Zuganbindung machen die Stadt besonders attraktiv für Pendler. Als Schul- und Universitätsstadt bietet Wiener Neustadt ein breites Bildungsangebot, während die historische Altstadt mit ihren charmanten Plätzen, Cafés und kulturellen Angeboten zum Verweilen einlädt. Für komfortables Einkaufen sorgt das Shoppingcenter Fischapark. Zusätzlich stehen mit dem Hallenbad sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten zahlreiche Angebote für aktive Erholung und Lebensqualität für jedes Alter zur Verfügung. In den umliegenden Gemeinden finden Sie Heuriger und exzellente Gasthäuser! Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die den Charakter eines Altbaus schätzen, eine hervorragende Lage suchen und das Potenzial eines großen Grundstücks nutzen möchten - eingebettet in eine Stadt, die urbanes Leben, Geschichte und Natur perfekt vereint. Um diese tolle Möglichkeit zu besichtigen rufen Sie mich an: Gernot Taschler [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2625 Schwarzau
Kleine feine Wohnung nahe Wien
€ 130.000,-
2625 Schwarzau am Steinfeld / 53,23m²
€ 2.442,23 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Gemütliche 45 m² Wohnung im Grünen - ruhig wohnen, schnell in Wien Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche liegt in einer kleinen, ruhigen Wohnanlage in Schwarzau am Steinfeld. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare, Pendler oder als Anlageobjekt. Die Wohnung Der Grundriss ist durchdacht und gut nutzbar. Es gibt 2 Zimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein separates WC. Helle Räume ein Kellerabteil und Parkplatz machen das Angebot komplett. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und wird mit Gas beheizt - Anschluss für einen Holz oder Pelletsofen sind vorhanden. Die Anlage Zur Liegenschaft gehört eine großzügige, gepflegte Gartenfläche von rund 2.300 m². Hier gibt es viel Grün zum Durchatmen, eine ruhige Nachbarschaft und eine überschaubare Hausgemeinschaft. Die Umgebung Schwarzau am Steinfeld liegt im südlichen Niederösterreich zwischen Neunkirchen und Wiener Neustadt. Felder und Wälder liegen gleich vor der Haustür und laden zum Spazierengehen, Radfahren und Laufen ein. Die Ausflugsziele der Region sind schnell erreichbar: Schneeberg, Rax, die Bucklige Welt und die Semmeringregion. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen gibt es im Ort und im nur wenige Minuten entfernten Neunkirchen. Wiener Neustadt mit seinem vollständigen Angebot an Handel, Gastronomie und Kultur ist in rund 15 Minuten erreichbar. Die Nähe zu Wien Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die nahe Südautobahn (A2) und die S6 erreichen Sie Wien in ca. 45-50 Minuten. Die Südbahn ab Neunkirchen bringt Sie direkt nach Wien, ganz ohne Stau. So genießen Sie die Ruhe am Land und sind trotzdem schnell in der Stadt. Wollen Sie diese kleine feine Wohnung besichtigen? Rufen Sie mich bitte unter [Tel] an! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien, Wienerberg / 40m² / 2 Zimmer
€ 5.875,- / m²
The Phils Place Collection Das sicherste Air Bn B-Investment Wiens. ? Du kaufst nicht nur ein Apartment. Du kaufst ein fertiges Geschäftsmodell.? Serviced Apartment zum KAUF mit garantierter Mindestmiete bis Ende 202846 m² Eckwohnung zur legalen Kurzzeitvermietung über Booking.com & Airbnb46 m² Serviced Apartment | 3. Obergeschoß | Südwest-Ausrichtung | Fernblick bis Schneeberg & Rax | professioneller Betreiber | garantierte Mindestmiete pro Monat und Jahr | künftige U2-Station ? Wienerberg? direkt vor dem Haus Bürgermeister Michael Ludwig will noch heuer die Regeln für die Kurzzeitvermietung für Wohnungen weiter verschärfen. Wer über Plattformen wie Airbnb vermietet, soll sich künftig registrieren müssen. Zudem soll die Umwidmung in Beherbergungen erschwert werden. Während die Stadt Wien die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen laufend verschärft, profitieren die Serviced-Apartment-Eigentümer im Phils Place von einem entscheidenden Vorteil! Eine der wenigen legalen Möglichkeiten, in Wien in die Kurzzeitvermietung zu investieren Das gesamte Gebäude verfügt über eine gewerberechtliche Genehmigung als Beherbergungsbetrieb. Dadurch ist die gewerbliche Vermietung an täglich oder wöchentlich wechselnde Gäste im bestehenden Betreiberkonzept ausdrücklich vorgesehen. Für Anleger bedeutet das: rechtlich genehmigtes Betreiberkonzept professionelle Vermietung über Vienna Residence GmbH Vermarktung über internationale Buchungsplattformen wie Booking.com und Airbnb kein eigener Vermietungs- oder Verwaltungsaufwand sofortige laufende Mieterträge nach Übergabe ? Während in Wien die rechtlichen Möglichkeiten für private Airbnb-Vermietungen immer enger werden, erwerben Sie hier ein Apartment in einem bereits genehmigten Beherbergungsbetrieb ? mit professionellem Betreiber, garantierter Mindestmiete und einer Architektur, die längst zu den Ikonen Wiens zählt.? Garantierte Mindestmiete bis Ende 2028 - Woher kommen Ihre Mieterträge? Das Apartment ist in das professionelle Betreiberkonzept der Vienna Residence GmbH eingebunden. Vienna Residence übernimmt die Vermarktung über internationale Buchungsplattformen wie Booking.com und Airbnb, das Buchungsmanagement, die Gästebetreuung, Reinigung, Abrechnung sowie den laufenden Betrieb. Als Eigentümer... [Mehr]
Haus kaufen in 2640 Wörth
2640 Wörth / 140m² / 4 Zimmer
€ 4.250,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell
Es gibt Häuser, die Wohnraum bieten. Und es gibt Orte, an denen man bereits beim Ankommen spürt, dass der Alltag hier etwas leiser wird. Dieses Einfamilienhaus in Wörth bei Enzenreith verbindet die warme, natürliche Atmosphäre eines Holzhauses mit einem außergewöhnlich privaten Wohngefühl. Die leicht erhöhte Lage, der freie Blick in Richtung Rax und die angrenzenden Wiesen und Felder schaffen eine Umgebung, in der Ruhe nicht nur versprochen, sondern tatsächlich erlebbar wird. Schon beim Betreten prägt das sichtbare Holz die besondere Stimmung des Hauses. Es verleiht den Räumen Wärme, Charakter und eine angenehme Behaglichkeit, die sich deutlich von konventionellen Wohnhäusern unterscheidet. Das Zuhause wirkt einladend, bodenständig und zugleich großzügig – ideal für Menschen, die Natürlichkeit schätzen und bewusst wohnen möchten. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich. Hier entsteht Raum für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und lebendige Familienmomente. Große Fensterflächen bringen Tageslicht ins Haus und öffnen den Blick in die umliegende Natur. Ein vorbereiteter Kaminanschluss ermöglicht es, den Wohnbereich künftig um einen Ofen zu ergänzen und damit eine besonders stimmungsvolle Atmosphäre zu schaffen. In den warmen Monaten verlagert sich das Leben nach draußen. Die großzügige Terrasse mit Pergola wird zum geschützten Freiluftwohnzimmer – für das Frühstück in der Morgensonne, lange Sommerabende oder ruhige Stunden mit Blick ins Grüne. Der Pool sorgt für Abkühlung und macht den Garten zu einem privaten Rückzugsort, an dem Urlaubstage ganz selbstverständlich zu Hause stattfinden können. Die Lage des Grundstücks vermittelt dabei ein hohes Maß an Privatsphäre. Der Garten ist kaum einsehbar und bietet viel Platz für Erholung, Bewegung und gemeinsames Familienleben. Kinder können unbeschwert spielen, während Erwachsene die Ruhe, den Ausblick und die Weitläufigkeit genießen. Auch in der kühleren Jahreszeit bleibt Erholung ein wesentlicher Bestandteil dieses Hauses. Im Untergeschoss befindet sich ein eigener Saunabereich mit Dusche, WC und Ruheraum. Dadurch entsteht ein privater Wellnessbereich, der jederzeit genutzt werden kann – unabhängig von Öffnungszeiten, Reservierungen oder Anfahrtswegen. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein zusätzlicher Raum im Wohnkeller schaffen vielseitige Möglichkeiten. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Rückzugsraum: Das Haus kann sich unterschiedlichen Lebensphasen flexibel anpassen. Dieses Zuhause eignet sich besonders für Familien, naturverbundene Paare und Menschen, die Wohnen, Freizeit und Erholung miteinander verbinden möchten. Es ist kein Haus für alle – sondern für jene, die Ruhe, Natürlichkeit und ein unverwechselbares Wohngefühl suchen.... [Mehr]
Haus kaufen in 2662 Schwarzau
2662 Schwarzau im Gebirge / 288m² / 10 Zimmer
€ 1.211,81 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Einfamilienhaus mit Holzhaus in malerischer Umgebung! Eingebettet zwischen den beiden höchsten Bergen des Bundeslandes, dem Schneeberg und der Rax, und direkt am Fluss Schwarza gelegen, gelangt in Schwarzau im Gebirge ein Einfamilienhaus mit Holzhütte zum Verkauf. Die Region zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Der örtliche Naturpark Falkenstein bietet ein dichtes Netz an Wanderwegen und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Trotz der ruhigen Lage im alpinen Raum sind urbane Zentren wie Wien oder St.Pölten in rund einer Autostunde gut erreichbar. Auf dem Grundstück befinden sich zwei getrennte Gebäude, die vielfältige Nutzungs- und Einnahmemöglichkeiten eröffnen. Das laufend modernisierte Haupthaus, welches ca. 1971 errichtet wurde, bietet großzügige Flächen, die sich auf zwei Wohnebenen zuzüglich Keller und Dachboden verteilen. Das Erdgeschoss liegt direkt an der Straße und ist mit einer großen Glasfront sowie Parkplätzen vor dem Haus ausgestattet, wodurch es sich ideal für gewerbliche oder geschäftliche Zwecke eignet. Zurzeit wird diese Etage bewohnt und verfügt über eine neue Küche, ein neues Badezimmer, eine renovierte separate Toilette und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, eine ebenfalls neue Küche, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Zusätzliches Ausbaupotenzial bietet das Dachgeschoss mit ca. 108 m², welches sich hervorragend für eine Erweiterung eignet. Ergänzt wird das Gebäude durch eine separate Garage und eine im Jahr 2025 neu eingebaute Pelletheizung. Das zweite Gebäude auf dem Grundstück ist ein ca. 1948 erbautes und renoviertes Haus mit ca. 69 m² Nutzfläche, das seit fast sechs Jahren erfolgreich als Ferienhaus geführt wird. Es umfasst eine Küche, ein Bad, zwei separate Schlafzimmer sowie einen eigenen Bereich im Garten für Gäste. Zahlen zu den Einnahmen dieses Feriendomizils können wir Ihnen gerne auf Anfrage bekannt geben. Für beide Häuser liegen aktuell noch gültige Energieausweise vor. Es wird jedoch darauf hingewiesen, dass seit deren Ausstellung einige wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden, darunter der Einbau der Pelletheizung, neue Fenster sowie eine Teilisolierung. Ein Energieausweis entsprechend dem heutigen energetischen Stand kann bei Bedarf neu ausgestellt werden. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 254,23 HWB Klasse: G... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2625 Schwarzau
2625 Schwarzau am Steinfelde / 80m²
€ 9,94 / m²
#Büro #Handel #barrierefrei #möbliert #unbefristet
Vielseitiges Geschäftslokal - ideal für Büro oder Praxis Ein Geschäftslokal mit echtem Potenzial: auf ca. 80 m² erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Objekt, das 1978 errichtet und vor rund 10 Jahren umfassend renoviert wurde. Das teilunterkellerte Gebäude steht ab sofort und unbefristet zur Verfügung – ideal für alle, die rasch und langfristig planen möchten. Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten: Die Vormieterin hat das Lokal bereits geschickt aufgeteilt: mit Rigipswänden entstanden vier separat begehbare Zimmer. Eine möblierte, separate Küche schafft Rückzug für Ihre Mitarbeiter – eine Struktur, die sich hervorragend für unterschiedlichste Konzepte eignet, ob als repräsentatives Büro oder als Praxis, etwa für Physiotherapie. Hochwertige Granitfliesen prägen den Boden, ein Festnetz- bzw. Internetanschluss ist bereits vorhanden, geheizt wird komfortabel mit Fernwärme. Der Zugang erfolgt über eine Stufe, das Objekt ist somit nicht vollständig barrierefrei. Der offene Eingangsbereich eignet sich ideal als Empfangs- und Warteraum sowie aber auch als Schaufensterfläche. Für Kunden, Patienten oder Mitarbeiter stehen gleich 4 Kfz-Abstellplätze direkt am Objekt zur Verfügung, zusätzlich bietet die Straße weitere Parkmöglichkeiten – ein klarer Vorteil für jeden geschäftlichen Betrieb. Miete & Kaution: Miete: € 795,– brutto inkl. Betriebskosten (umsatzsteuerbefreite Vermietung) Kaution: € 2.385,– Provision: € 2.385,– Mietvertragsvergebührung: € 286,20 zzgl. Mietvertragserstellungskosten LAGEBESCHREIBUNG: Die Lage rundet das Angebot ab: Schwarzau am Steinfeld im Bezirk Neunkirchen besticht durch seine ruhige, dennoch bestens angebundene Position am Fuße von Schneeberg und Rax. Wer hier ein Geschäft führt, profitiert von kurzen Wegen zu Neunkirchen und Wiener Neustadt sowie von einer angenehmen, kundenfreundlichen Umgebung mit ausreichend Parkraum direkt vor der Tür. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2640 Gloggnitz
2640 Gloggnitz / 87,2m² / 4 Zimmer
€ 1.398,29 / m²
#renovierungsbedürftig
**Ein Blick ins Grüne. Viel Platz zum Leben. Und die Freiheit, daraus etwas ganz Eigenes zu machen.** Es gibt Wohnungen, die bereits fertig gestaltet sind. Und es gibt Wohnungen, die ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit geben, ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Diese Dachgeschosswohnung gehört zur zweiten Kategorie. Auf rund 87,72 m² Wohnfläche erwarten Sie vier Zimmer, ein besonderer Dachgeschosscharakter und schöne Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Eine Kombination, die vor allem Menschen anspricht, die nicht einfach irgendeine Wohnung suchen, sondern ein Zuhause mit Persönlichkeit schaffen möchten. **Wohnen mit Ausblick und Charakter** Was diese Wohnung besonders macht, zeigt sich bereits beim Blick aus den Fenstern: Statt ausschließlich auf gegenüberliegende Hausfassaden blickt man hier auf Grünflächen, bewaldete Hänge und die Landschaft rund um Gloggnitz. Die Dachschrägen verleihen den Räumen eine individuelle Atmosphäre. Unterschiedliche Raumformen, natürliche Lichtquellen und die großzügige Wohnfläche bieten zahlreiche Möglichkeiten für eine persönliche Neugestaltung. Ob ein gemütlicher Wohnbereich, ein großzügiges Schlafzimmer oder ein separates Arbeits- beziehungsweise Gästezimmer – die drei Zimmer eröffnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. **Ein Zuhause, das nach Ihren Vorstellungen entstehen darf** Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt für die passende Käufergruppe eine interessante Chance. Statt für eine bereits vorgegebene Gestaltung zu bezahlen, können zukünftige Eigentümer Materialien, Farben und Ausstattung nach ihren eigenen Wünschen auswählen. Die vorhandene Raumstruktur bildet dafür die Grundlage. Küche, Badezimmer und Wohnräume können im Zuge einer Renovierung neu gestaltet und auf individuelle Bedürfnisse abgestimmt werden. Besonders reizvoll ist dabei die Verbindung aus Dachgeschossatmosphäre, Ausblick und großzügiger Wohnfläche. **Viel Platz für den nächsten Lebensabschnitt** Für Paare bietet die Wohnung genügend Raum, um Wohnen, Arbeiten und persönliche Rückzugsbereiche miteinander zu verbinden. Für junge Käufer mit handwerklichem Geschick eröffnet sich die Möglichkeit, Schritt für Schritt ein eigenes Zuhause zu gestalten. Und auch für Anleger, die gezielt nach renovierungsbedürftigen Bestandswohnungen suchen, kann diese Immobilie eine interessante Ausgangsbasis sein. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot und schafft zusätzlichen Stauraum. **Die Lage macht das Gesamtpaket besonders interessant:** In der Zeile 8 wohnen Sie in Bahnhofsnähe und profitieren gleichzeitig von der Nähe zur Natur- und Freizeitregion Semmering-Rax. Diese Wohnung ist keine fertig inszenierte Wohnlösung. Sie ist eine Einladung, etwas Eigenes entstehen zu lassen. **Entdecken Sie bei einer Besichtigung, welches Potenzial in diesen Räumen steckt.**... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2650 Payerbach
2650 Payerbach / 40m² / 3 Zimmer
€ 3.500,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig
EIN IDEALER ORT FÜR DIE SOMMERFRISCHE (AUCH ALS ZWEITWOHNSITZ GEEIGNET) MIT SANIERUNGSBEDARF OBJEKTBESCHREIBUNG Im Ortsteil Werning nahe der Trasse der Semmering-Bahn befindet sich diese idyllische Liegenschaft in einer Sackgasse auf einem dreieckigen Grundstück mit Vorgarten, Hofraum und einem baumbestandenen Garten. Erholung & Kultur pur in der UNESCO Weltkulturerberegion Semmering-Bahn im Herzen der herrlichen Gebirgslandschaft bzw. traditionsreichen und beliebten Sommerfrische-Region Semmering/Rax/Schneeberg. Das vor 1898 erbaute kleine Haus wurde ca. 1933 gegen den Hofraum durch den Anbau einer hölzernen tlw. verglasten Veranda erweitert. Ca. 1898 wurde die freistehende Holzhütte errichtet. Seit 1985 haben die jetzigen Eigentümer das Haus kontinuierlich teilweise erneuert bzw. modernisiert. RAUMAUFTEILUNG: Von der Veranda (ca. 5m²) gelangt man in den kleinen zentralen Vorraum (ca. 5m²). Die Küche (ca. 10m²) wurde komplett neu ausgestattet inkl. Geräte samt Dusche samt Waschtisch ? die Türe zur Küche befand sich ursprünglich im Bahnhof von Payerbach. Der gemütliche Wohnraum mit einer Größe von ca. 24m² wird von einem Holzofen beheizt. Zwecks Einbaus einer separaten Toilette wurde die Veranda unterteilt. Die Raumhöhe im Erdgeschoß beträgt durchschnittlich ca. 2,50-2,70m, jene in der Toilette ca. 2,30m. Vom Vorraum gelangt man über eine neue gezimmerte Holzstiege ins Dachgeschoß ? der Vorraum hier ist nicht ausgebaut und bietet sich als u.a. als Arbeitszimmer an, der anschließende Schlafraum (ca. 17m²) weist eine Höhe von ca. 1,10-2,00m auf. Das Haus ist teilweise unterkellert ? eine Holztreppe führt ebenfalls vom Vorraum in den gewölbten Keller (Ziegel) mit gestampftem und Leinöl eingelassenem Lehmboden. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG: Die jetzigen Eigentümer haben die Liegenschaft 1985 erworben und unter weitgehender Bewahrung der historischen Bausubstanz diese kontinuierlich teilweise erneuert bzw. modernisiert (Dachhaut, Spenglerarbeiten, neue Küche und Einbau einer Dusche und einer separaten Toilette, Elektrik, Malerarbeiten, tlw. Außenflügel der Kastenfenster, Stiege ins Dachgeschoß, Einfriedung, Einfahrtstor, Kanalanschluss, Holzofen, etc.). HEIZUNG: Holzofen, mobile E-Radiatoren. FENSTER: Kastenfenster (die äußeren Flügel im EG wurden tlw. nachgebaut und eingesetzt). GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: Laut Grundbuch beträgt die Größe des dreieckigen Grundstücks c... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, U1 Troststraße / 70m² / 2 Zimmer
€ 4.200,- / m²
#Altbau
Die Wohnung bietet auf rund 70 m² einen charmanten Altbauflair mit großzügiger Wohnküche und großem Schlafzimmer. Im Wohn- und Schlafzimmer ist Parkett verlegt, die übrigen Bereiche inklusive Küchenzeile sind verfliest. Alle notwendigen Küchengeräte sind vorhanden und funktionsfähig. Das Bad ist mit Dusche und Handwaschbecken ausgestattet, das WC ist separat angeordnet. Raumaufteilung: - Vorraum: ca. 11 m² - Wohnküche: ca. 28 m² - Schlafzimmer: ca. 24 m² - Badezimmer: ca. 4,50 m² - WC: ca. 2,50 m²Lage Die Wohnung befindet sich in unweiter Distanz zur Kreuzung Rax- und Laxenburgerstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Innenstadt ist mit den Öffis in angemessener Zeit erreichbar. Öffentliche Anbindung: - U-Bahn: U1 Troststraße - Bim: O, 11 - Bus: 7A, 15A, 65A, 66A, N65, N66Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Arwin Samadijavan, MSc unter [Tel] oder Email: [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bah... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 216m²
€ 8,02 / m²
#Gastronomie #unbefristet
Für Konzept-Gastronomen Nicht perfekt. Aber voller Möglichkeiten. Wer ein schlüsselfertiges Gastrolokal sucht, wird hier nicht fündig. Wer hingegen das Potenzial erkennt, aus einer unscheinbaren Fläche einen neuen Lieblingsort der Wiener Neustädter zu machen, sollte weiterlesen. Nur wenige Meter vom Hauptplatz entfernt wartet eine großzügige Fläche darauf, neu belebt zu werden. Ein lebendiges Frühstücksbistro. Eine stylische Kaffeebar. Ein Brunch-Hotspot. Eine Weinlounge. Ein urbanes Take-away. Oder vielleicht etwas, das es in Wiener Neustadt bisher noch gar nicht gibt. Die Lage liefert die Frequenz. Die Fläche liefert die Möglichkeiten. Die Idee bringen Sie mit. Detailbeschreibung Auf rund 150 m² Nutzfläche im Erdgeschoß und Lagerflächen im Kellergeschoß (ca. 66 m²) entstehen Freiräume für kreative Konzepte , die in der Innenstadt einen neuen Treffpunkt schaffen. Die unmittelbare Nähe zum Hauptplatz, zu den Fußgängerzonen und zu zahlreichen Frequenzbringern sorgt dabei für jenes Umfeld, das erfolgreiche Gastronomie braucht. Der straßenseitige Bereich mit großen Fensterfronten eröffnet die Möglichkeit, Gäste bereits beim Vorbeigehen neugierig zu machen. Stichwort: Sichtbarkeit! Im Inneren wartet eine großzügige Fläche, die sich mit der richtigen Handschrift in einen Ort verwandeln lässt, an dem Menschen gerne länger bleiben als geplant - zum Frühstück, auf einen Kaffee, zum Lunch oder auf ein Glas Wein am Abend. Besonders attraktiv ist die Kombination aus Gastraum und umfangreichen Nebenflächen. Während vorne Atmosphäre geschaffen wird, bieten die Lager- und Betriebsflächen im hinteren Bereich sowie im Keller ideale Infrastruktur. Ja, die Fläche braucht jemanden mit Vision . Aber genau darin liegt ihre Stärke: Hier übernehmen Sie kein austauschbares Standardlokal, sondern schaffen einen Ort mit eigener Identität - mitten im Herzen von Wiener Neustadt. Das Mietverhältnis ist unbefristet . Wir freuen uns, Ihre Vision Wirklichkeit werden zu lassen. Melden Sie sich gerne für einen Besichtiungstermin. KONDITIONEN Nettomiete: € 1.665,83,- (Hauptmietzins & Betriebskosten) Gesamtmiete: € 1.999,- (inkl. 20 % Ust.) Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität des Mieters) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Vertragserrichtungskosten: EUR 240,- Vergebührung an das Finanzamt: EUR 719,64.- Die Kosten für Strom und Gas (Heizung/Warmwasser) sind im Mietzins nicht inkludiert. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Anmietung angeboten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die frühere Kaiserstadt Wiener Neustadt liegt knapp 50 Kilometer südlich von Wien und ist eingebettet zwischen urbanem Stadtleben und malerischer Natur. Mit einer Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sporteinrichtungen, medizinischem Top-Angebot und kultureller Vielfalt ist die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs (mit ca. 50.000 Einwohnern) ein attraktiver Standort zum Leben und Arbeiten, ganz besonders auch für Familien. Denn Wiener Neustadt überzeugt zudem mit zahlreichen Bildungseinrichtungen - von der Kleinkindbetreuung bis zum berufsbegleitenden FH-Studium - und einer starken Wirtschaft. Die Mikrolage: Die Adlergasse ist in nächster Nähe zum Hauptplatz gelegen und befindet sich im innersten Stadtkern Wiener Neustadts. Zahlreiche Schulstandorte, Nahversorger, Gastrobetriebe, Kulturstätten genauso wie die Grünoase Akademiepark sind next door. Das große Extraplus: die Nähe zur Südbahnstrecke, also zu nachhaltiger Infrastruktur. Mit dem Zug ist die Bundeshauptstadt Wien nur knapp 20 Minuten entfernt. Aber auch die Anbindung an die Südautobahn A2 sowie weitere Schnellstraßen ist gegeben. Zahlreiche Naturparadiese wie Neusiedlersee, Schneeberg, Semmering, Rax und Hohe Wand sind in maximal 45 Minuten erreichbar.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 46m² / 2 Zimmer
€ 5.108,70 / m²
#Büro #Kellerabteil #möbliert
The Phils Place Collection Das sicherste Air Bn B-Investment Wiens. "Du kaufst nicht nur ein Apartment. Du kaufst ein fertiges Geschäftsmodell." Serviced Apartment zum KAUF mit garantierter Mindestmiete bis Ende 2028 46 m² Eckwohnung zur legalen Kurzzeitvermietung über Booking.com & Airbnb 46 m² Serviced Apartment | 3. Obergeschoß | Südwest-Ausrichtung | Fernblick bis Schneeberg & Rax | professioneller Betreiber | garantierte Mindestmiete pro Monat und Jahr | künftige U2-Station "Wienerberg" direkt vor dem Haus Bürgermeister Michael Ludwig will noch heuer die Regeln für die Kurzzeitvermietung für Wohnungen weiter verschärfen. Wer über Plattformen wie Airbnb vermietet, soll sich künftig registrieren müssen. Zudem soll die Umwidmung in Beherbergungen erschwert werden. Während die Stadt Wien die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen laufend verschärft, profitieren die Serviced-Apartment-Eigentümer im Phils Place von einem entscheidenden Vorteil! Eine der wenigen legalen Möglichkeiten, in Wien in die Kurzzeitvermietung zu investieren Das gesamte Gebäude verfügt über eine gewerberechtliche Genehmigung als Beherbergungsbetrieb. Dadurch ist die gewerbliche Vermietung an täglich oder wöchentlich wechselnde Gäste im bestehenden Betreiberkonzept ausdrücklich vorgesehen. Für Anleger bedeutet das: rechtlich genehmigtes Betreiberkonzept professionelle Vermietung über Vienna Residence GmbH Vermarktung über internationale Buchungsplattformen wie Booking.com und Airbnb kein eigener Vermietungs- oder Verwaltungsaufwand sofortige laufende Mieterträge nach Übergabe "Während in Wien die rechtlichen Möglichkeiten für private Airbnb-Vermietungen immer enger werden, erwerben Sie hier ein Apartment in einem bereits genehmigten Beherbergungsbetrieb - mit professionellem Betreiber, garantierter Mindestmiete und einer Architektur, die längst zu den Ikonen Wiens zählt." Garantierte Mindestmiete bis Ende 2028 - Woher kommen Ihre Mieterträge? Das Apartment ist in das professionelle Betreiberkonzept der Vienna Residence GmbH eingebunden. Vienna Residence übernimmt die Vermarktung über internationale Buchungsplattformen wie Booking.com und Airbnb, das Buchungsmanagement, die Gästebetreuung, Reinigung, Abrechnung sowie den laufenden Betrieb. Als Eigentümer übernehmen Sie ein bereits funktionierendes Vermietungskonzept und müssen sich weder um Gäste noch um die operative Bewirtschaftung kümmern. Garantierte Mindestmiete bis Ende 2028 Mit dem Kauf übernehmen Sie einen bestehenden Rahmenpachtvertrag mit Vienna Residence GmbH. Der Pächter garantiert eine Mindestmiete pro Monat und Jahr , einschließlich einer bereits heute vertraglich vereinbarten jährlichen Anpassung bis Ende 2028. Zusätzlich erfolgt jährlich die Abrechnung des tatsächlich erwirtschafteten Umsatzpachtzinses. "Während in Wien die Möglichkeiten privater Airbnb-Vermietungen zunehmend eingeschränkt werden, erwerben Sie hier ein Apartment in einem bereits genehmigten Beherbergungsbetrieb - mit professionellem Betreiber, garantierter Mindestmiete und einer Architektur, die längst zu den Ikonen Wiens zählt." Top 3.12 - Die größte Apartment-Kategorie im Phils Place Mit rund 46 m² Wohnfläche gehört Top 3.12 zum größten Apartment-Typ des Hauses und unterscheidet sich deutlich von den kleineren Standardapartments. Highlights: ca. 46 m² Wohnfläche großzügige Eckwohnung abgetrennter Master-Bedroom Raumhöhe ca. 3,22 m Südwest-Ausrichtung Fernblick bis Schneeberg und Rax hochwertige Tischler-Maßanfertigungen aus Kärnten vollständige Designer-Möblierung sofort monatliche Mieterträge mit Mindestgarantie Kellerabteil Kaufpreis Wohnung Netto: EUR 235.000,- 20% USt.: EUR 47.000,- Brutto: EUR 282.000,- Designer-Möblierung & Ausstattung Netto: EUR 40.000 20% USt.: EUR 8.000,- Brutto: EUR 48.000 Gesamtkaufpreis Netto: EUR 275.000 20% USt. EUR 8.000,- Brutto: EUR 330.000,- Die gesamte Designer-Möblierung und Einrichtung im Wert von netto EUR 40.000 kann gesondert auf 10 Jahre verkürzt abgeschrieben werden . Die konkrete Abschreibung, insbesondere die verkürzte AfA bis zu 10 Jahren, ist individuell mit dem Steuerberater abzustimmen. Warum dieses Investment besonders interessant ist ✓ legale Kurzzeitvermietung im genehmigten Beherbergungsbetrieb ✓ professionelles Betreiberkonzept der Vienna Residence GmbH ✓ garantierte Mindestmiete bis Ende 2028 ✓ größte Apartment-Kategorie im Phils Place ✓ hochwertige Designer-Ausstattung ✓ Fernblick bis Schneeberg und Rax ✓ attraktives Entwicklungspotenzial durch den geplanten U2-Ausbau Nebenkosten 3 % Maklerprovision zzgl. 20 % USt. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kosten für Notar, Treuhand und Vertragserrichtung laut Tarif Besichtigung bitte direkt telefonisch vereinbaren. Gerhard J. Lottes Project Lead & konzessionierter Immobilienmakler DECUS Immobilien GmbH A - 1010 Wien, Kärntner Straße 39/Annagasse 1 M [Tel] T [Tel] E [Email] W www.decus.at Alle Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck- und Schreibfehler. Steuerliche Angaben ersetzen keine steuerliche Beratung. TEIL 2 Eine Wohnung, die sich deutlich von klassischen Anlegerwohnungen unterscheidet Top 3.12 | 46 m² Eckwohnung | Südwest-Ausrichtung | 3. Obergeschoß Diese außergewöhnliche Eckwohnung verbindet großzügiges Raumgefühl, hochwertige Architektur und eine bis ins Detail abgestimmte Designer-Ausstattung. Mit rund 46 m² Wohnfläche , einer Raumhöhe von ca. 3,22 Metern , neun durchgängigen Panoramafenstern und dem freien Blick bis zum Schneeberg und zur Rax entsteht ein Wohngefühl, das weit über den Standard klassischer Serviced Apartments hinausgeht. Die wichtigsten Eckdaten ca. 45,57 m² Wohnfläche großzügige Eckwohnung im 3. Obergeschoß abgetrennter Master-Bedroom Südwest-Ausrichtung neun großformatige Schüco-Vollaluminium-Panoramafenster mit 4-fach-Verglasung automatische Außenbeschattung Fernwärme und integrierte Kühlung Kellerabteil im Kaufpreis enthalten vollständig eingerichtet und sofort betriebsbereit Kuratierte Designer-Ausstattung Die Einrichtung wurde als hochwertiges Gesamtkonzept geplant. Internationale Designklassiker treffen auf maßgefertigte Tischlerarbeiten aus Österreich und schaffen ein Apartment, das Funktionalität und zeitloses Design harmonisch verbindet. Highlights der Ausstattung maßgefertigte Tischlerküche mit fugenloser Corian-Arbeitsplatte hochwertige Einbaugeräte von Miele raumhoher Einbauschrank mit integriertem Schreibtisch und zusätzlichem Klappbett Designer-Möbel von Knoll, Fritz Hansen, Arne Jacobsen, Tom Dixon, Eero Saarinen, Luca Nichetto und weiteren internationalen Designmarken komplette Ausstattung inklusive Geschirr, Gläser, Kaffeemaschine, Fernseher, Bettwäsche und Handtücher automatische Klimaanlage und Außenjalousien sämtliche Tischlerarbeiten als Maßanfertigungen aus Kärnten Design-Badezimmer Auch das Badezimmer wurde kompromisslos hochwertig ausgeführt. maßgefertigter Waschtisch aus Corian Bisazza-Mosaik großzügige Walk-In-Dusche mit Corian-Duschtasse maßgefertigte Tischler-Einbauten Sanitärkeramik der japanischen Premiummarke TOTO Jedes Detail folgt derselben Philosophie wie das gesamte Apartment: hochwertige Materialien, klare Gestaltung und langlebige Qualität. Sofort Mieterträge erhalten Das Apartment ist vollständig eingerichtet, professionell ausgestattet und in das bestehende Betreiberkonzept eingebunden. Der Käufer steigt in ein bereits etaliertes Serviced Apartment mit garantierter Mindestmiete und professioneller Vermarktung ein. Nebenkosten 3 % Maklerprovision zzgl. 20 % USt. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kosten für Notar, Treuhand und Vertragserrichtung laut Tarif Besichtigung bitte direkt telefonisch vereinbaren. Gerhard J. Lottes Project Lead & konzessionierter Immobilienmakler DECUS Immobilien GmbH A - 1010 Wien, Kärntner Straße 39/Annagasse 1 M [Tel] T [Tel] E [Email] W www.decus.at Alle Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck- und Schreibfehler. Steuerliche Angaben ersetzen keine steuerliche Beratung. TEIL 3 Das Phils Place - Architektur, Betreiberkonzept und Lage Ein professionelles Betreiberkonzept für planbare Mieterträge Das Apartment ist Teil des professionellen Betreiberkonzepts der Vienna Residence GmbH . Der gesamte Vermietungsbetrieb erfolgt im Rahmen eines gemeinsamen Mietenpools. Vienna Residence übernimmt die Vermarktung über internationale Buchungsplattformen, das Buchungsmanagement, die Gästebetreuung, Reinigung, Abrechnung sowie den laufenden Betrieb. Darüber hinaus trägt Vienna Residence die Kosten für Strom, Internet, Telefon, Medienanschlüsse und Ortstaxe. Eigentümer tragen die wohnungseigentumsüblichen Kosten wie Betriebskosten, Reparaturrücklage sowie Heiz- und Kühlkosten. Ein architektonisches Wahrzeichen Wiens Das denkmalgeschützte Phils Place , entworfen von Karl Schwanzer und zwischen 2016 und 2018 umfassend revitalisiert, zählt zu den bedeutendsten Hochhäusern der österreichischen Nachkriegsmoderne. Heute vereint das Gebäude hochwertige Serviced Apartments, Büroflächen, Gastronomie, Nahversorgung und Fitness unter einem Dach - ein modernes Nutzungskonzept mit außergewöhnlicher Architektur. Alles im Hoch-Haus vorhanden! Den Bewohnern stehen zahlreiche Einrichtungen direkt im Hochhaus zur Verfügung: HOFER BILLA PLUS ebi Restaurant Mc FIT Fitnessstudio Erste Bank SB-Filiale Ausgezeichnete Lage mit Zukunftspotenzial Das Phils Place liegt zwischen Wienerberg und Matzleinsdorfer Platz und zählt zu den am besten angebundenen Standorten im Wiener Süden. Besonders attraktiv ist der weitere Ausbau der U2: Eröffnung der U2 bis Matzleinsdorfer Platz ab 2030 Verlängerung der U2 bis Wienerberg fix Darüber hinaus profitieren Bewohner von: Badner Bahn Straßenbahnlinie 1 Buslinien 7A, 15A und 65A Naherholungsgebiet Wienerberg Golfplatz Wienerberg Business Park Vienna zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten Nebenkosten 3 % Maklerprovision zzgl. 20 % USt. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kosten für Notar, Treuhand und Vertragserrichtung laut Tarif Besichtigung bitte direkt telefonisch vereinbaren. Gerhard J. Lottes Project Lead & konzessionierter Immobilienmakler DECUS Immobilien GmbH A - 1010 Wien, Kärntner Straße 39/Annagasse 1 M [Tel] T [Tel] E [Email] W www.decus.at Alle Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck- und Schreibfehler. Steuerliche Angaben ersetzen keine steuerliche Beratung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard J. Lottes unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Innerkrems in Kärnten! Das Chalet wurde umfassend renoviert und bietet modernen Wohnkomfort. Dieses charmante Chalet bietet Ihnen auf 90 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben inmitten der wunderschönen Natur Kärntens benötigen. Das charmante Chalet bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität sondern auch einen direkten Zugang zur Natur, ideal für Naturliebhaber und aktive Familien. Selber wohnen und/ oder touristisch nutzen ! Das Chalet besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern, die Ihnen viel Platz für Familie, Gäste oder ein Home-Office bieten. Zwei moderne Bäder mit WC sorgen für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Das Herzstück des Hauses ist der großzügig geschnittene Wohn- Essbereich mit Einbauküche, gemütlicher Sitzecke sowie einem Wohlfühlbereich mit Panoramafenster. Von hier gelangt man auf die große Sonnenterrasse mit Sauna und Werkraum. Beide großzügigen Terrassen bieten Ihnen nicht nur viel Freiraum zum Entspannen sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Bergwelt. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Laminatböden sorgen für ein warmes und gemütliches Wohnambiente, während die Zentralheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Elektroinstallation ist modern und zeitgemäß, Kabel- und Satelliten-TV sowie eine Glasfaseranbindung gewährleisten eine perfekte Vernetzung und Unterhaltung. Für gemütliche Abende sind stilvolle Stehleuchten bereits vorhanden, die das Chalet in ein behagliches Licht tauchen. Ausstattung: Wohnfläche: großzügige Räume mit viel Tageslicht Küche: Einbauküche mit hochwertigen Geräten Heizung Elektro: 2017 Vaillant Wandkeizkessel mit Telefonwählgerät + digitalem Raumthermostat Fassade/Isolierung/Wandaufbauten 2017: Holzrahmenwände-Innenschalung Zirbe + Tanne, Fichte, Aussenschalung Lärche Zwei Stellplätze gehören ebenfalls zum Angebot und ersparen Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Die südostseitige Ausrichtung der Terrasse lädt Sie zu sonnigen Stunden am Morgen ein – für einen perfekten Start in den Tag mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Aufgrund der Höhenlage zählt die Innerkrems zu den schneesichersten Schigebieten Kärntens. Familienfreundlich und ideal für Schneeschuhwanderungen, Vollmondwanderungen und Tourenschigehern. Die Innerkrems wird auch gerne als das " kleine Kanada " bezeichnet mit seiner ursprünglichen Natur. Sonnenloipen im benachbarten Schönfeld, Gratisshuttlebus im Winter nach Schönfeld und auf den Katschberg. Im Sommer Ausgangspunkt für viele Wanderungen im Biosphärenpark Nockberge, Geführte Touren mit den Nationalparkrangern, Kinderprogramm, Schischule mit Klettergarten ( Hochseilgarten). Hier beginnt die Nockalmstrasse, eine der schönsten Bergstrassen durch den Biosphärenpark Nockberge mit einer Länge von 34 km ausgehend vom Ort Innerkrems bis Ebene Reichenau, welches am Fuße der Turracher Höhe liegt.30min. zur Tauernautobahn und in die Künstlerstadt Gmünd, Zentrum des Tales. Gmünd bietet sämtliche Infrastruktur ( Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule, 3 praktische Ärzte, 2 Zahnärzte, Apotheke, Einkaufsmärkte Billa, Eurospar, Adeg...90 min zum Flughafen Salzburg und Laibchach60min zum Flughafen Klagenfurt Der Kaufpreis von 550.000 Euro bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein stilvoll saniertes, voll möbliertes Haus in einer der begehrtesten Regionen Kärntens zu erwerben. Ob als ruhiger Rückzugsort, Familienheim oder Ferienhaus – dieses Chalet in Innerkrems vereint Lebensqualität, Komfort und Naturgenuss auf ideale Weise. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot selbst zu überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Kinder & Schulen Schule <7.750m Nahversorgung Bäckerei <8.500m Supermarkt <9.000m Sonstige Post <7.750m Geldautomat <9.000m Bank <9.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
