Suchergebnisse für "rauchwart im burgenland haus am see"

#Balkon #Terrasse

Attraktives Investmentobjekt mit Seeblick in Toplage von Zell am See! Diese exklusive, ca. 77 m² große Wohnung befindet sich in einem modernen Hotelprojekt mit schönem Spa-Bereich, das im Jahr 2022 neu erbaut bzw. teilweise kernsaniert wurde. Das Appartement liegt im 2. Obergeschoss des Hauptgebäudes und besticht, neben dem ansprechendem Design, durch seinen atemberaubenden Blick auf die Schmittenhöhe und den Zeller See. Die Einheit umfasst eine Wohnfläche von ca. 77 m² und besteht aus einer ca. 53 m² großen 1-Schlafzimmer- Wohnung sowie einer separaten Suite mit ca. 24 m². In Kombination ergibt sich eine großzügige und komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit zwei modernen Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC. Perfekt für die Vermietung an Familien oder befreundete Reisende. Das absolute Highlight ist die ca. 40 m² große Terrasse, die zum Entspannen mit Panoramablick auf See und Berge einlädt. Allgemein/Key-Facts: - Baujahr / Sanierung: 2022 - Rezeption mit Frühstücksraum - Spa-Bereich mit Hallenbad, verschiedenen Saunen, Ruheräumen und Fitnessbereich - Heizung: Wärmepumpe/Fußbodenheizung - professioneller Hotelbetreiber - Nutzung: gewerbliche Ferienvermietung verpflichtend - gute Mieteinnahmen und Rendite - qualitativ hochwertige Ausstattung - Lift im Haus Die Kombination aus moderner Architektur, exklusiver Ausstattung und hervorragender touristischer Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen für eine lukrative Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotential. Lage: Das attraktive "Stadt-Hotel" befindet sich nur unweit des Zentrums von Zell am See, in unmittelbarer Nähe zum Zeller See, der verkehrsberuhigten Fußgängerzone und der Altstadt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten, sind bequem zu Fuß erreichbar: - der Zeller See ist nur ca. 100 m und die Talstation des City-Xpress ca. 500 m entfernt - die Fußgängerzone mit Restaurants, Cafés, Bars, Geschäften, Banken usw. erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten! - auch Postbus und Bahn sind zu Fuß erreichbar. Ausstattung: Dieses hochwertig ausgestattete Appartement, mit ca. 77 m² Wohnfläche, befindet sich im 2. Geschoß des Hauptgebäudes, und ist wie folgt eingeteilt: - Zugang zu den beiden Einheiten über einen gemeinsamen, vom restlichen Hotelbereich abgetrennten, Vorraum - Eingang rechts - zur größeren Wohneinheit, mit ca. 54 m² Wfl - Flur mit Garderobe - Schlafzimmer mit Doppelbett und kleinem Balkon (Seeblick) - Badezimmer mit Dusche/WC - WC separat - großer Wohn- Essbereich mit voll ausgestatteter Küche - Ausgang auf die ca. 40 m² große Terrasse mit Blick auf die Schmittenhöhe - Eingang links in die Suite, mit ca. 24 m²Wfl. - Kitchenette - großes Schlafzimmer mit Doppelbett, Ausziehcouch und Ausgang auf Balkon (Seeblick) - Dusche/WC... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Viel Platz, viel Privatsphäre! Großzügige 101 m² Wohnung mit Balkon und 44 m² Dachboden In sonniger und ruhiger Wohnlage von Zell am See erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 101 m² Wohnfläche - und einem Plus an Raum und Komfort: Die Einheit erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss eines Hauses mit nur zwei Parteien und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein ideales Zuhause für alle, die Großzügigkeit und Ruhe schätzen! Ein Highlight ist der ca. 12  m² große Westbalkon mit Bergblick - ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien. Zur Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz, ein PKW-Freistellplatz und ein 44 m² großer Dachboden für extra viel Stauraum. Die Wohnung wurde 2017 umfassend modernisiert: neue Böden, neue Fenster und eine komplett erneuerte Elektrik sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die hochwertige DAN-Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert und punktet mit Stil und Funktionalität. Kaufpreis: € 449.000,- inkl. 2 Stellplätze Ideale Wohnlage: sonnig, ruhig, zentral Die Wohnung befindet sich in ruhiger Siedlungslage in einem gepflegten 2-Parteien-Wohnhaus. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl die Skiliftstation "areit Xpress" der Schmittenhöhe als auch den wunderschönen Zeller See. Viele attraktive Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Wanderwege, Langlaufloipen, Reit- und Tennishalle befinden sich in näherer Umgebung. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergarten sind ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen. Nähere Informationen und Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter [Tel] und [Email] sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. Lage: Zell am See - Schüttdorf... [Mehr]

#Reihenhaus

FLÄCHEN, DATEN UND FAKTEN Grundstück: 189 m² Parkplätze: 2 Baujahr: Ende 70iger Jahre Ausrichtung: südseitig Bodenbelag innen: Laminat, Fliesen Bodenbelag außen: Betonplatten Bauweise: Ziegelbauweise Dämmung: Vollwärmeschutz und Dämmung Decke OG und Bodenplatte Geschossdecke: Beton Heizung: Gas-Zentral-Heizung Fußbodenheizung elektrisch im Badezimmer EG Dacheindeckung: Kaltdach, Eternit Fenster: Kunststoff, 2 Stk. 3-fach Verglasung Betriebskosten: ca. € 240,00 – je nach Verbrauch Übergabe: ab sofort mit Übernahme Mieter, MV bis 31.12.2030... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Traumhaftes kleines Ferienhaus am Neufelder See IV mit Garten- Herrliche Umgebung- Sehr gute Anbindung nach Mattersburg und Eisenstadt Nie waren Sie der Natur so nahe und doch glauben Sie jeden Abend im URLAUB zu sein. Der herrliche Blick in die Umgebung ist immer wieder ein Genuss. Sie schauen entweder ins gegenüberliegende Feld, oder von der großen Terrasse über den See. Einfach Traumhaft.! Der offene Garten in der unteren Ebene lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Platz für Ihre Kinder, oder doch ein Hochbeet. Sie haben die Wahl! Sowohl die Flora als auch die Fauna vermitteln den Bewohnern und auch den Besuchern Ruhe und Einkehr. Leben wie im Urlaub. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf der 20 m² Terrasse oder grillen Sie direkt am See. Platz dafür ist im Garten vorhanden. Die Wohnfläche mit 55 m² verteilt sich auf einer Ebenen auf die sehr große Wohnküche und ein Schlafzimmer. Zusätzlich steht Ihnen noch der 5 m² große Keller zur Verfügung. Sie betreten das Haus, stehen in der Wohnküche. Geradeaus befindet sich ein Badezimmer mit WC, Waschtisch und Dusche. Im Badezimmer befindet sich auch ein Fenster mit Rollladen. Sie stehen im Wohnzimmer und sehen direkt durch die Terrassentüre hinunter zum See. Die 24 m² große Wohnküche mit Glasfront/ Terrassentüre zum See und zwei Fenstern ist ein echtes Plus. Das Raumgefühl wird Sie überzeugen. Ruhe Pur- Blick zum Wasser. Im der Wohnküche befindet sich rechts eine Küchenzeile. Von hier aus gelangen Sie auf die knapp 20 m² große Terrasse und über eine Treppe nach unten zur ersten Ebene des Garten, um den ungestörten Blick in die Umgebung über den herrlichen See zu geniessen. Vom Wohnzimmer aus befindet sich im linken hinteren Bereich das Schlafzimmer mit knapp 10 m². Die Beheizung erfolgt mittels eines Gasofens der im Wohnraum steht. Der Keller befinden sich ein Stockwerk tiefer. Hier haben Sie Platz für Ihre Gartengeräte. Entspannung im Grünen bieten natürlich der Garten, aber auch die herrliche Umgebung. Springen Sie direkt von Ihrem Steg in den See. Die vielseitigen Freizeit-, und Bademöglichkeiten seien ebenfalls erwähnt. Das Haus steht auf einem Pachtgrund/ Superädifikat. Der monatliche Pachtzins beträgt € 287,92. Die jährlichen Betriebskosten betragen € 308,42. Die Pacht ist zur Zeit noch auf knapp 8 Jahre befristet (bis 31.07.2033), kann aber auf weitere 10 Jahre verlängert werden. (daher bis 31.07.2043) Der jährliche Pachzins beträgt in der ersten Periode- bis 31.07.31. € 3.701,-, für die zweite Periode- 31.07.2043. € 4.071,-Der Heizwärmebedarf 186,30 kWh/m2a entspricht der Klasse F. Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 88.000, Provisionsfrei Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, in diesem traumhaften Teil an der Grenze zum Burgenland zu leben. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Vielseitige Liegenschaft für Familien, Tierhaltung oder Hobbylandwirtschaft in Loipersbach im Burgenland Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Wohnhaus aus ca. 1970 mit zahlreichen Nebengebäuden, Stallungen und großzügigen Grundstücksflächen in ruhiger Lage von Loipersbach im Burgenland. Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Tierhaltung, Hobbylandwirtschaft, Handwerker oder Käufer mit Bedarf an großzügigen Lager- und Nutzflächen. Eckdaten Grundstücke • Grundstück mit Wohnhaus und Nebengebäuden: ca. 967 m² • Zusätzliches Bauland hinter der Scheune: ca. 713 m² Flächen • Wohnfläche: ca. 93 m² • Nutzfläche: ca. 180 m² Nebengebäude • Wirtschaftsgebäude/Zubau: ca. 70 m² • Stall: ca. 74 m² • Scheune: ca. 140 m² • Garage mit Waschraum/Wirtschaftsraum: ca. 50 m² • Keller: ca. 37 m² Raumaufteilung • 4 Zimmer • Küche • Diele • 2 Badezimmer o 1 Badezimmer mit Dusche o 1 Badezimmer mit Badewanne • 1 WC Beschreibung Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93 m² und bietet eine solide Grundlage zur individuellen Gestaltung und Renovierung. Beheizt wird das Haus über einen Holzofen in der Küche mit Kochfunktion. Zusätzlich befinden sich mehrere Kaminanschlüsse im Haus, welche den Einbau weiterer Kamin- oder Schwedenöfen ermöglichen. Die Dacheindeckung wurde im Jahr 2017 mit Tondachziegeln erneuert. Zur Liegenschaft gehören zahlreiche Nebengebäude, darunter ein Wirtschaftsgebäude/Zubau, Stallungen sowie eine großzügige Scheune. Dadurch eignet sich das Objekt hervorragend für Tierhaltung, Hobbylandwirtschaft, Werkstatt-, Lager- oder sonstige Nutzungsmöglichkeiten. Die Garage mit integriertem Waschraum/Wirtschaftsraum sowie der Keller bieten zusätzliche praktische Nutzflächen. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Bauland mit ca. 713 m² hinter der Scheune, welches weiteres Entwicklungspotenzial eröffnet. Lage und Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in Loipersbach im Burgenland in ruhiger Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Entfernungen/Fahrzeiten • ca. 10 Minuten nach Mattersburg • ca. 20–25 Minuten nach Eisenstadt • ca. 20 Minuten nach Wiener Neustadt • ca. 50–60 Minuten nach Wien Die Anbindung erfolgt über die S4 sowie regionale Bahn- und Busverbindungen. Der Bahnhof Loipersbach-Schattendorf bietet Verbindungen Richtung Wiener Neustadt, Mattersburg und Sopron. Freizeit und Umgebung Die Region bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: • Nähe zur Burg Forchtenstein • Ausflugsmöglichkeiten rund um das Rosaliengebirge • Rad- und Wanderwege in der Umgebung • Gute Erreichbarkeit des Neusiedler See-Gebiets • Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in Mattersburg Der beliebte Rosaliaradweg verbindet die Region mit Wiener Neustadt und dem Burgenland. Besonderheiten • ideal für Familien • renovierungsbedürftig mit viel Potenzial • Dach 2017 neu mit Tonziegeln eingedeckt • zusätzliches Bauland vorhanden • zahlreiche Nebengebäude • Stall und Scheune vorhanden • mehrere Kaminanschlüsse • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • ideal für Tierhaltung oder Hobbylandwirtschaft • ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – ich freuen mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnatmosphäre der Extraklasse! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit rund 216 m² Wohnfläche bietet sehr viel Freiraum für die ganze Familie und überzeugt durch seine Eleganz und Gemütlichkeit. Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet, und bietet so den ganzen Tag über viel Sonne und einen wunderbaren Ausblick auf den Ossiacher See und die Gerlitze. Durch die bevorzugte Lage in Steindorf am Ossiacher See liegt das Anwesen verkehrsgünstig erreichbar aber auch in der Nähe zu den Städten Feldkirchen und Villach. Die Wohnfläche setzt sich aus dem Eingangsbereich mit einem Wellnessbereich mit Sauna, Duschen und Ruheraum mit vorgelagerter Terrasse, einer offenen Küche mit separatem Essbereich, einem sehr großzügigen Wohnbereich mit offener Feuerstelle im Erdgeschoss, sowie vier Schlafzimmern mit einer großen Terrasse, dem modernen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch, einer Toilette und einem Schrankraum im Obergeschoss zusammen. Diverse Designdetaillösungen, Holzböden, eine moderne Küche mit lichtdurchflutetem Ess-/Wohnbereich runden das Flair ab. Ideale Raumaufteilung für Familien! Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe mit Unterstützung einer 15 qm Solaranlage. Von der sehr großen Terrasse gelangt man in den stilvoll angelegten ca. 1.100m² großen Garten. Zum Haus, das mit einer Alarmanlage gesichert ist, gehört auch noch ein kleines Gartengerätehäuschen und ein Doppelcarport.... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Lage: Die Lage dieser Immobilie im wunderschönen Mittelburgenland ist ausgezeichnet! Hochstraß ist eine kleine ruhige Seelengemeinde mit 193 Einwohnern. Der Grenzübergang nach Ungarn - Rattersdorf - ist mit dem PKW in ca. 10 Fahrminuten erreichbar, die Thermenregion Lutzmannsburg ist ca. 25 km entfernt und die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ca. 12 km. Die dadurch gebotene Nähe [Tel] Minuten Fahrzeit) zu allen im Alltag benötigten öffentlichen Einrichtungen wie z.B. diverse Supermärkten (Spar, Penny, Lidl, Hofer, Billa etc.), Krankenhaus (Allergieambulatorium), zahlreiche Fachärzten, "Rotes Kreuz", Apotheke, Bankinstitute, Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht, sowie Schulen (Volkschulen, NMS, BORG, Polytechnische Schule), WIFI, Postamt, Öamtc, Lagerhaus etc., lässt Ihnen ein größtmögliches Maß an Lebensqualität zu Teil werden! Das Einkaufs- & Industriegebiet "Stoob Süd" bietet weitere infrastrukturelle Annehmlichkeiten wie z.B. OBI Baumarkt, Tankstelle, PAGRO usw... Der wunderschöne Naturpark Landsee, die Weinregion "Blaufränkischland", das "Kunst- & Kulturzentrum Kobersdorf" (Schlossspiele, Naturpark Badesee) und die bereits erwähnte "Thermenregion Lutzmannsburg" mit sämtlichen gebotenen Freizeit - & Wellnessangeboten, liegen quasi vor der Haustüre! Das Grundstück: Hierbei handelt es sich um eine sehr schön gelegene Liegenschaft in aufgelockerter Ortslage der Katastralgemeinde Hochstraß (Marktgemeinde Lockenhaus), samt netter Nachbarschaft! Strom-, Wasser-, Gas- und Kanalanschlüsse sind vorhanden, die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße. (der Gasanschluss wird derzeit nicht genutzt) Die Grundstücksbreite (entlang der Straße) beträgt lt. Messung aus dem Burgenland GIS System ca. 23 m, die Grundstücklänge liegt im Durschnitt bei ca. 50m, die Liegenschaft ist im Prinzip eben. Das Grundstück mit 1.147 m² ist gänzlich als „BW Bauland-Wohnen“ gewidmet. Gerne übermitteln wir Ihnen einen Kataster- und Flächenwidmungsplan! Das Wohnhaus: Das Wohnhaus wurde ziegelmassiv errichtet und im Jahr 1979 benützungsbewilligt, es verfügt über ein Erdgeschoß (zwei Eingänge) und ist vollständig unterkellert. Der zugehörige Bauakt liegt uns natürlich digital vor und kann Ihnen gerne übermittelt werden! Zwischenzeitlich wurde fortwährend bei Bedarf investiert! Es wurde z.B. das Dach erneuert, ein massives Carport zugebaut (die Bauanzeige liegt vor) und auch ein Wintergarten wurde im Terrassenbereich errichtet! Aufgrund der zahlreichen Räumlichkeiten - vor allem auch im Kellerbereich - werden Ihnen ausreichende Entfaltungsmöglichkeiten geboten! Der Zustand ist generell gepflegt, weshalb ein Bezug des Wohnhauses in unmittelbarer zeitlicher Nähe möglich ist! Beim Heizungssystem sollte allerdings zuvor investiert werden! Erdgeschoß (ca. 127 m²) • Eingangs- und Garderobenbereich (Vorderseite) • zweiter Eingangsbereich (seitlich zum Carport) • Küche • Diele • Wohnzimmer • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • Kinderzimmer/Büro • Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Toilette • Toilette • Stiegenhaus/Kellerabgang • Terrasse (ca. 58 m²) mit Kamin und Wintergarten (ca. 15 m²) • Überdachung/Pergola • Carport Kellergeschoß (ca. 122 m²) • Stiegenhaus/Kelleraufgang • Diele/Vorraum • Öl-Tankraum • Heiztechnikraum • Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separate Toilette • ehemalige Küche (oder Lagerraum) • 2x kleine Abstell-/Lagerräume • 2x große Lagerräume • 1x großer Lagerraum mit Zwischenwand Allgemeines: Bisher wurde das Haus per Öl-/Feststoffbrennofen zentral beheizt, der Heizkessel muss allerdings nach Auskunft eines Heizungstechnikers erneuert werden. Laut Angaben der Gemeinde betragen die Abgaben für die Kanalbenützungsgebühr 125,21 Euro pro Quartal und die Grundsteuer beträgt 36,06 Euro pro Quartal. Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3094770? access Key=663b Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Resümee: Lassen Sie Ihrem Bedarf entsprechende Ideen einfließen und verwirklichen Sie Ihr persönliches Zuhause mit Charme und Stil! Gerne übermitteln wir Ihnen ein Immobilienangebot inkl. Außenansichten und der exakten Liegenschaftsadresse! Senden Sie uns einfach eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten, das Exposé wird Ihnen im Anschluss zum Download übermittelt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #hell

Willkommen in diesem charmanten und Parifizierten Appartementhaus, das über 8 bis 9 großzügige und lichtdurchflutete Appartements verfügt. Die Immobilie ist derzeit gut vermietet und bietet eine stabile Einnahmequelle. Dank der zentralen Lage in der malerischen Bergstadt Zell am See profitieren die Gäste von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Freizeitmöglichkeiten und Attraktionen. Das bietet Haus ein enormes Potenzial für zukünftige Entwicklungen. Mit gezielten Anpassungen und Modernisierungen könnte die Wirtschaftlichkeit deutlich gesteigert werden, was diese Investition attraktiv macht - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein zusätzliches Highlight ist das im Erdgeschoss befindliche Restaurant, das äußerst lukrativ vermietet ist und somit eine weitere Einkommensquelle darstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit vielversprechendem Wachstumspotenzial in einer der schönsten Regionen Österreichs zu investieren! Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kernsaniertes Wohnhaus in Großpetersdorf – Energieklasse A/B Dieses im Jahr 2019 komplett kernsanierte Haus besticht durch seine ruhige Aussichtslage im südlichen Bereich von Großpetersdorf. Das großzügige Gesamtgrundstück umfasst 1.068 m² und bietet neben dem Haus einen weitläufigen, grünen Garten. Ein besonderer Blickfang im Außenbereich ist die wunderschöne, liebevoll mit Blumen bepflanzte Steinmauer, die dem Garten einen einladenden Wohlfühl-Charakter verleiht. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurden die gesamte Elektri (Stromleitungen), die Heizungsanlage sowie alle Wasserleitungen komplett erneuert. Zudem sorgt eine 20 cm starke Wandisolierung (Vollwärmeschutz) in Kombination mit modernen, dreifach verglasten Fenstern für hervorragende Energiewerte und spürbar niedrige Heizkosten. Ein gültiger Energieausweis (HWB Klasse B / fGEE Klasse A) liegt vor. Auf einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 226 m² erwarten Sie zwei getrennte Wohneinheiten 160m2, Keller 61,46 mit jeweils eigenem Eingang. Diese bieten Ihnen maximale Flexibilität: Nutzen Sie die Einheiten komplett getrennt voneinander (z. B. zur Vermietung oder für Arbeiten & Wohnen) oder verbinden Sie beide Bereiche ideal für eine große Familie. Das Haus verfügt insgesamt über 2 Badezimmer und 3 WCs. Eigenen Brunnen. Die Highlights auf einen Blick: Großes Grundstück (1.068 m²): Viel Platz im eigenen, grünen Garten mit einer wunderschönen, blühenden Steinmauer. Umfassende Kernsanierung (2019): Komplette Erneuerung von Stromleitungen, Heizung und Wasserleitungen. Top-Isolierung & Fenster: 20 cm Wandisolierung und dreifach verglaste Fenster für optimalen Wärmeschutz. Hervorragender Energieausweis: Sehr gute Verbrauchswerte mit HWB Klasse B und fGEE Klasse A. Zwei getrennte Wohneinheiten: Insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche plus großzügiger Nutzflächen. Flexible Nutzung: Perfekt als zwei getrennte Wohnungen oder als ein großes Zuhause für die ganze Familie Sanitäre Ausstattung: Insgesamt 2 moderne Badezimmer und 3 WCs im Haus verteilt. Traumhafte Außenflächen: Riesige Terrasse (ca. 46 m²) mit wunderschönen Ausblick in den Garten. Eigener Brunnen: Nachhaltige und kostengünstige Wasserversorgung direkt auf dem Grundstück. Vielseitiges Nebengebäude: Ca. 50 m² Fläche mit idealem Potenzial für eine Garage oder Werkstatt. Parken: Stellplätze für bis zu 5 PKW. Lage & Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in einer exzellenten Lage in der Region Oberwart. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar: Gesundheit: Arzt & Apotheke < 500m. Versorgung: Supermarkt, Bank und Post in unmittelbarer Nähe. Bildung: Schulen und Kindergärten sind im direkten Umkreis schnell erreichbar, Bushaltestelle < 100m Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Post <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <1.000m Flughafen <10.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Villa vereint luxuriöses Wohnen, absolute Ruhelage und eine beeindruckende, zeitgenössische Architektur zu einem einzigartigen Gesamtkunstwerk. Auf rund 540 m² Gesamtnutzfläche entfaltet sich ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird – großzügig, offen und bis ins letzte Detail durchdacht. Das Haus verfügt über acht geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen: vom repräsentativen Wohn- und Essbereich über ein stilvolles Homeoffice bis hin zu privaten Gäste- und Rückzugsräumen für die gesamte Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine hochwertige Waschküche im Untergeschoss. Besonders markant sind die großzügigen Glasfronten, die sich über weite Teile des Hauses erstrecken. Sie lassen nicht nur reichlich natürliches Licht herein, sondern schaffen auch eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Das Konzept des Indoor-Outdoor-Living wird hier perfekt umgesetzt: Die Grenzen zwischen Wohnbereich und Garten verschwimmen, sodass man sich bei geöffneten Glasflächen fast wie in einer erweiterten Lounge im Freien fühlt – ein unvergleichliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. In den Jahren 2016 und 2017 wurde die Villa einer umfassenden Modernisierung unterzogen. Sämtliche relevanten Bereiche wurden auf höchstem Niveau erneuert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Wellness & Entspannung – Ihr privates Spa Ein absolutes Highlight befindet sich im Untergeschoss: • Exklusiver Saunabereich mit Umkleide • Beeindruckender Indoor-Pool, mit Gegenstromanlage Dieser private Wellnessbereich gleicht einem exklusiven Spa-Bereich und bietet ganzjährig Erholung und Entspannung auf höchstem Hotel-Niveau – direkt im eigenen Zuhause. Außenbereich – ein privates Paradies für Genießer Der Außenbereich des Anwesens ist ebenso beeindruckend wie das Interieur. Mehrere einladende Außenflächen, darunter eine großzügige, teilweise gedeckte Terrasse sowie charmante Loggien, öffnen den Blick in den liebevoll gestalteten Eigengarten. Mit hoher Privatsphäre und üppigem Grün lädt dieser Bereich zu entspannten Sommerabenden, geselligen Stunden mit Freunden oder ruhigen Momenten inmitten der Natur ein. Hier verschmelzen Architektur und Garten zu einer harmonischen Einheit und schaffen ein echtes Refugium fernab des Alltags. Wer ein modernes, technisch auf höchstem Stand befindliches Zuhause mit beeindruckenden Glasfronten, perfektem Indoor-Outdoor-Flow und einem privaten Wellnessbereich sucht, wird in dieser außergewöhnlichen Villa ein seltenes und wahrhaft luxuriöses Zuhause finden. Eine fast 50m² große Garage ist durch einen überdachten Weg mit dem Haus verbunden und bietet reichlich Platz für mehrere Fahrzeuge.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Besonderheit – Entwicklungspotenzial Das Grundstück bietet zusätzlich attraktives Potenzial für den Bau eines weiteren Wohnhauses. Es eröffnet interessante Perspektiven für Wohnen von mehrere Generationen auf einem Grundstück. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Sauerbrunn – einer beliebte Gemeinde im wunderschönen Burgenland. Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Umfeld zum Wohlfühlen, Entspannen und Ankommen. Auf rund 210 m² Wohnfläche erwarten Sie vier helle und freundliche Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Die Kombination aus hochwertigen Fliesen- und Parkettböden schafft ein angenehmes und stilvolles Wohnambiente. Die moderne Einbauküche überzeugt durch Funktionalität und Design und lädt zu gemütlichen Kochabenden mit Familie und Freunden ein. Ausstattung & Highlights Großzügige Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss Vier helle, vielseitig nutzbare Zimmer Hochwertige Böden (Fliesen & Parkett) Moderne Einbauküche Badezimmer mit Fenster und Badewanne Zentrale Gasheizung Gemütlicher Kamin im Keller für behagliche Atmosphäre (muss noch eingebaut werden) Außenbereich Der liebevoll gestaltete Garten bietet einen wunderschönen Grünblick und ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und Spiel. Ob entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende – hier genießen Sie Lebensqualität pur. Lage & Infrastruktur Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage: Sehr gute Verkehrsanbindung (Bus, Autobahn, Bahnhof) Schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung Arzt, Apotheke, Klinik Schulen & Kindergarten Supermarkt & Bäckerei Hier verbinden sich ruhiges Wohnen und perfekte Infrastruktur auf ideale Weise. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Hauses. Ihr neues Zuhause in Bad Sauerbrunn wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #hell #ruhig

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Neusiedl am See – einem Ort, der nicht nur durch seine atemberaubende Natur, sondern auch durch seine hervorragende Lebensqualität besticht. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 148 m² alles, was Sie sich für ein harmonisches Familienleben wünschen. Mit einem Kaufpreis von nur 549.000,00 € eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl Komfort als auch Stil vereint. Das Haus verfügt über vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Ob gemütliche Familienabende im Wohnzimmer oder kreative Rückzugsorte für die Kinder – hier findet jeder seinen Platz. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der beeindruckende Fern- und Grünblick, den Sie von den großzügigen Fenstern aus genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über den sanften Hügeln des Burgenlandes beobachten. Dieser Ausblick wird Ihr tägliches Leben bereichern und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Erholung. Das Haus ist massiv gebaut und mit einer effizienten Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme in den kühleren Monaten sorgt. Die beiden WCs bieten zusätzlichen Komfort für Ihre Familie und Gäste, sodass auch volle Häuserzeiten entspannt gemeistert werden können. Die Lage könnte nicht besser sein: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Regionen. Ob für Pendler oder für Ausflüge ins Umland – hier sind Sie bestens angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärztliche Versorgung, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. So genießen Sie nicht nur die Vorzüge des Landlebens, sondern auch die Annehmlichkeiten des urbanen Alltags. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft in Neusiedl am See zu werden. Dieses Einfamilienhaus ist der ideale Ort für Familien, Paare oder alle, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, begeistern. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Neusiedl am See wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]