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#Garten #Terrasse

Moderne Eigentumswohnung mit Garten in ruhiger Grünlage nahe Bad Radkersburg Jetzt vormerken – Baubeginn nach Vertragsunterzeichnung! Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in naturnaher Umgebung. Nur einen Katzensprung von Bad Radkersburg entfernt entstehen zwei moderne Neubauwohnungen mit durchdachtem Grundriss, sonniger Terrasse und eigenem Garten – ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage. Highlights auf einen Blick• Neubau in hochwertiger Ausführung • Baubeginn nach Vertragsunterzeichnung • Wohnfläche je ca. 52,87 m² • Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich • 1 Schlafzimmer • Badezimmer und separates WC • Abstellraum • Sonnige Terrasse • Eigener Garten • PKW-Stellplatz • Ruhige Grünlage mit hoher Lebensqualität • Moderne, energieeffiziente Bauweise • Kaufabwicklung über Treuhandkonto und Notar – maximale Sicherheit Wohnen mit Lebensqualität Die Wohnungen überzeugen durch ihre helle Raumaufteilung und den offenen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Privatsphäre – und sind dennoch in wenigen Minuten in Bad Radkersburg mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Gastronomie. Perfekt geeignet für• Eigennutzer • Senioren • Junge Paare • Anleger zur Vermietung Sichern Sie sich jetzt Ihre Neubauwohnung und profitieren Sie von einem modernen Zuhause in einer der schönsten Regionen der Südoststeiermark. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse und Ausstattungsdetails zu oder vereinbaren ein persönliches Beratungsgespräch. Belag: Vinyl Einbauküche käuferseitigeigener Brunnen (niedrige Betriebskosten) teilweise möbliert: Bett, Schrank, Stühle, Tisch, Waschbecken/Schrank, Garderobe Pelletsofen - Heizkörper mit Wärmemengenzählerje 2 Parkplätze, auf Wunsch kann vom Käufer ein Carport errichtet werden Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können - danke für Ihr Verständnis! SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz), ersuchen wir um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage vom vollständigen Kontaktangaben (Name, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Alle Angeben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. Immo-Zelzer übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

KLIMATISIERTE, BARRIEREFREIE GARTENWOHNUNG IM HERZEN VON PURKERSDORF 360° RUNDGANG IM ANHANG! Diese helle Gartenwohnung befindet sich in einer U-förmig gebauten Wohnhausanlage mit 24 Wohneinheiten und 35 Garagenplätzen im Herzen vom Purkersdorf. Das Wohngebäude wurde 2018 errichtet und bietet eine hochwertige Ausstattung. Fußläufig sind alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichbar, die öffentliche Anbindung ist sensationell. Ideal auch für Senioren die einen Umstieg vom Haus in eine barrierefreie Gartenwohnung benötigen. AUSSTATTUNG: 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster mit elektrischen Außenjalousien, Zentralheizung mit Gas als auch Pellets-Fußbodenheizung, 2-Schichtparkettboden Eiche seidenmatt lackiert (emissonsfrei) im Wohnbereich und 60x60cm Feinsteinzeug Fliesen im Sanitärbereich runden das Angebot ab, Einlagerungsraum, Videogegensprechanlage, Garagenplatz kann optional dazu erworben werden, Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellplatz RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohnküche mit Ausgang auf die 10m² große, teilweise überdachte Terrasse und in den südseitigen Garten, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 29,1 kWh/m²a, fGEE 0,76 Betriebskosten EUR 235,77 inkl.10% Rücklage EUR 50,88 Liftkosten EUR 6,89 inkl. 10% Heizkosten EUR 69,50 inkl. 20% Warmwasser EUR 36,86 inkl. 10% Wasser EUR 45,19 inkl. 10% Gesamtbetrag EUR 445,09 LAGE: sonnige, ruhige Lage IM ZENTRUM, alle Infrastruktureinrichtungen, der Bahnhof, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ca. 8 KM von Wien Hütteldorf bzw. ca. 5 KM vom Auhofcenter entfernt; Busverbindung nach Hütteldorf und nach Tulln in 3 Gehminuten entfernt, Gastronomiebetriebe wenige Minuten entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moe... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse

PERFEKT für die GANZE Familie: Sonniges Grundstück im Grünen mit der einzigartigen Möglichkeit ein modernes Einfamilienhaus in MASSIVBAUWEISE mit ca. 114m² Wohnfläche bauen zu lassen! Nur 10 Autominuten von Innsbruck entfernt! Zum Verkauf steht ab sofort eine sonnige Grundstücksfläche mit BERGBLICK in Gärberbach in Mutters mit der Option ein modernes, leistbares Einfamilienhaus bauen zu lassen. Die umliegende Nachbarschaft besteht aus liebevoll gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Vom Grundstück aus sieht man direkt in den Wald sowie auf die idyllische Bergwelt und ist nur wenige Fußminuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Lagebeschreibung: Mutters liegt zusammen mit Natters am Eingang des schönen Stubaitales. Das Gebiet am Fuße der Nockspitze war schon vor 3.000 Jahren besiedelt, erstmals urkundlich erwähnt wurde "Muttres" dann gegen 1100. Der Name stammt vom rätoromanischen Wort "Mutt" (Hügel) ab und beschreibt somit die Lage von Mutters auf einem Teil der Mittelgebirgsterrasse. Das hier zum Verkauf stehende Grundstück liegt in direkter Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 10 Minuten zu Fuß), Einkaufsmöglichkeiten (4 Autominuten entfernt), gastronomischen Betrieben (ca. 8 Minuten zu Fuß), Autobahnzufahrt (ca. 3 Autominuten) und die Hauptstadt Innsbruck ist nur ca. 13 Autominuten entfernt. Wichtigste Informationen im Überblick - Grundstück:• Adresse: Gärberbach 26k, 6020 Mutters• Ganzjährig sonnig (siehe auch Tirolsolar)• Solarstrahlung laut Tirolsolar: ca. 1.109 kWh/m² im Jahr• Hang• erschlossen• Widmung: Mischgebiet (die Grundstücksflächen könnten daher auch als Gewerbefläche genutzt werden) => Die umliegende Nachbarschaft besteht jedoch aus Ein- und Mehrfamilienhäusern• Baumassendichte mind. 0,5; BMD H 0,7; Bauweise offen Eckdaten Einfamilienhaus: - Bauweise MASSIV- Wohnfläche: ca. 114m²**- Anzahl Zimmer: 4-5**• Keller• Dachboden (inkl. Bodeneinschubtreppe) als zusätzlicher Stauraum• Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne- Fenster mit Rolläden• eigener Technikraum im EG- Fußbodenheizung- Kaminanschluss im EG vorhanden• Heizungsanlage und Warmwasserversorgung über Luftwärmepumpe• Anschluss für E-Auto vorhanden- Baustart nach Vereinbarung - Bauzeitgarantie von 7 Monaten!=> 12 Monate Fixpreisgarantie=> WICHTIG: Kaufpreis Haus ist inkl. Baufertigstellungs-Bürgschaft + 5 Jahre Baugewährleistungsbürgschaft Kaufpreis für Grundstück: EUR 339.000,-angebotenes Einfamilienhaus (Schlüsselfertig mit Keller): EUR 444.775,-*GESAMTKOSTEN: EUR 783.775,-*INFO: Haus und Grundstück sind unabhängig voneinander erwerbbar, das Grundstück kann auch allein erworben werden. Der Gesamtpreis dient nur zum Verständnis, es besteht keine wirtschaftliche Einheit zwischen Haus und Grundstück. * Beim Kaufpreis für das Haus handelt es sich um einen unverbindlichen Kostenvoranschlag (schlüsselfertig) zzgl. Nebenkosten (siehe unten und Nebenkostenübersicht). Der Käufer des Grundstücks ist auch Bauwerber. Bei Interesse kann der Käufer des Grundstücks die Baufirma BKS MASSIVHAUS engagieren, die hier einen Kostenvoranschlag in massiver Fertigbauweise (nähere Details werden bei einem persönlichen Termin besprochen) gemacht hat oder auch gerne eine eigene Baufirma beauftragen. Es handelt sich hierbei um ein unverbindliches Angebot / Vorschlag, welcher bei einem persönlichen Termin im Detail besprochen werden kann. ** Bei den Raumaufteilungen und Quadratmeterangaben handelt es sich nur um Beispiele, die vom Original abweichen könnten und werden dann bei Interesse im Detail noch besprochen. INFO: Bei den Fotos mit dem Haus handelt es sich um KI-generierte Beispielfotos und bei den Innenfotos handelt es sich nur um Einrichtungsbeispiele. Weitere Details erhalten Sie gerne bei Anfrage. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Nebenkosten (Details siehe auch Nebenkostenübersicht): Maklerprovision: 3,00% vom KP zzgl. 20% MwSt. (nur vom Grundstückspreis) Grunderwerbssteuer: 3,50 % nur vom Grundstückspreis Eintragungsgebühr: 1,10 % nur vom Grundstückspreis Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Anschluss- und Erschließungskosten (je nach Baumasse des Neubaus - nähere Details auf Anfrage) Erdarbeiten durch Firma Eggerbau möglich => Kostenschätzung liegt laut Firma Eggerbau bei ca. EUR 10.000,- (nähere Details auf Anfrage) Kosten für Autoabstellplätze und Terrasse durch Firma möglich => Kostenschätzung erhalten Sie auf Anfrage Hinweis: Beim dargestellten Haus handelt es sich um ein unverbindliches Bebauungsbeispiel der BKS Massivhaus GmbH. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt unabhängig vom Abschluss eines Bauvertrages. Der Käufer ist in der Wahl des Bauunternehmens frei. Ihre Ansprechperson: Stephanie Eisenkölbl, MSc. SAGENTUS Immobilien Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land) Tel: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Das Vermittlungsunternehmen ist auch mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.+++ ICH VERKAUFE ODER VERMIETE AUCH GERNE IHRE WOHNUNG, IHR HAUS ODER IHR GRUNDSTÜCK IN INNSBRUCK UND GANZ TIROL +++Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würde ich Sie sehr gerne dabei unterstützen Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum best möglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so lade ich Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten. SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter. SAGENTUS Immobilien Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)[E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse

LEISTBARES WOHNEN in idyllischer Gegend: Sonniges Grundstück im Grünen mit der einzigartigen Möglichkeit ein modernes Einfamilienhaus in MASSIVBAUWEISE mit ca. 82m² Wohnfläche bauen zu lassen! Nur 10 Autominuten von Innsbruck entfernt! Zum Verkauf steht ab sofort eine sonnige Grundstücksfläche mit BERGBLICK in Gärberbach in Mutters mit der Option ein modernes, leistbares Einfamilienhaus bauen zu lassen. Die umliegende Nachbarschaft besteht aus liebevoll gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Vom Grundstück aus sieht man direkt in den Wald sowie auf die idyllische Bergwelt und ist nur wenige Fußminuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Lagebeschreibung: Mutters liegt zusammen mit Natters am Eingang des schönen Stubaitales. Das Gebiet am Fuße der Nockspitze war schon vor 3.000 Jahren besiedelt, erstmals urkundlich erwähnt wurde "Muttres" dann gegen 1100. Der Name stammt vom rätoromanischen Wort "Mutt" (Hügel) ab und beschreibt somit die Lage von Mutters auf einem Teil der Mittelgebirgsterrasse. Das hier zum Verkauf stehende Grundstück liegt in direkter Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 10 Minuten zu Fuß), Einkaufsmöglichkeiten (4 Autominuten entfernt), gastronomischen Betrieben (ca. 8 Minuten zu Fuß), Autobahnzufahrt (ca. 3 Autominuten) und die Hauptstadt Innsbruck ist nur ca. 13 Autominuten entfernt. Wichtigste Informationen im Überblick - Grundstück:• Adresse: Haus 1 in Gärberbach 26l, 6020 Mutters• Ganzjährig sonnig (siehe auch Tirolsolar)• Solarstrahlung laut Tirolsolar: ca. 1.109 kWh/m² im Jahr• Hang• erschlossen• Widmung: Mischgebiet (die Grundstücksflächen könnten daher auch als Gewerbefläche genutzt werden) => Die umliegende Nachbarschaft besteht jedoch aus Ein- und Mehrfamilienhäusern• Baumassendichte mind. 0,5; BMD H 0,7; Bauweise offen Eckdaten Einfamilienhaus: - Bauweise MASSIV- Wohnfläche: ca. 82m²**- Anzahl Zimmer: 3-4**• Keller• Dachboden (inkl. Bodeneinschubtreppe) als zusätzlicher Stauraum• Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne- Fenster mit Rolläden• eigener Technikraum im EG- Fußbodenheizung- Kaminanschluss im EG vorhanden• Heizungsanlage und Warmwasserversorgung über Luftwärmepumpe• Anschluss für E-Auto vorhanden- Baustart nach Vereinbarung - Bauzeitgarantie von 7 Monaten!=> 12 Monate Fixpreisgarantie=> WICHTIG: Kaufpreis Haus ist inkl. Baufertigstellungs-Bürgschaft + 5 Jahre Baugewährleistungsbürgschaft Kaufpreis für Grundstücksteil: EUR 264.500,-angebotenes Einfamilienhaus (Schlüsselfertig mit Keller): EUR 414.825,-*GESAMTKOSTEN: EUR 679.325,-*INFO: Haus und Grundstück sind unabhängig voneinander erwerbbar, das Grundstück kann auch allein erworben werden. Der Gesamtpreis dient nur zum Verständnis, es besteht keine wirtschaftliche Einheit zwischen Haus und Grundstück. * Beim Kaufpreis für das Haus handelt es sich um einen unverbindlichen Kostenvoranschlag (schlüsselfertig) zzgl. Nebenkosten (siehe unten und Nebenkostenübersicht). Der Käufer des Grundstücks ist auch Bauwerber. Bei Interesse kann der Käufer des Grundstücks die Baufirma BKS MASSIVHAUS engagieren, die hier einen Kostenvoranschlag in massiver Fertigbauweise (nähere Details werden bei einem persönlichen Termin besprochen) gemacht hat oder auch gerne eine eigene Baufirma beauftragen. Es handelt sich hierbei um ein unverbindliches Angebot / Vorschlag, welcher bei einem persönlichen Termin im Detail besprochen werden kann. ** Bei den Raumaufteilungen und Quadratmeterangaben handelt es sich nur um Beispiele, die vom Original abweichen könnten und werden dann bei Interesse im Detail noch besprochen. INFO: Bei den Fotos mit dem Haus handelt es sich um KI-generierte Beispielfotos und bei den Innenfotos handelt es sich nur um Einrichtungsbeispiele. Weitere Details erhalten Sie gerne bei Anfrage. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Nebenkosten (Details siehe auch Nebenkostenübersicht): Maklerprovision: 3,00% vom KP zzgl. 20% MwSt. (nur vom Grundstückspreis) Grunderwerbssteuer: 3,50 % nur vom Grundstückspreis Eintragungsgebühr: 1,10 % nur vom Grundstückspreis Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Anschluss- und Erschließungskosten (je nach Baumasse des Neubaus - nähere Details auf Anfrage) Erdarbeiten und Hangsicherung durch Firma Eggerbau möglich => Kostenschätzung erhalten Sie auf Anfrage Parifizierungskosten Kosten für Autoabstellplätze und Terrasse durch Firma möglich => Kostenschätzung erhalten Sie auf Anfrage Hinweis: Beim dargestellten Haus handelt es sich um ein unverbindliches Bebauungsbeispiel der BKS Massivhaus GmbH. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt unabhängig vom Abschluss eines Bauvertrages. Der Käufer ist in der Wahl des Bauunternehmens frei. Ihre Ansprechperson: Stephanie Eisenkölbl, MSc. SAGENTUS Immobilien Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land) Tel: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Das Vermittlungsunternehmen ist auch mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.+++ ICH VERKAUFE ODER VERMIETE AUCH GERNE IHRE WOHNUNG, IHR HAUS ODER IHR GRUNDSTÜCK IN INNSBRUCK UND GANZ TIROL +++Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würde ich Sie sehr gerne dabei unterstützen Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum best möglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so lade ich Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten. SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter. SAGENTUS Immobilien Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)[E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

- 10% BLITZAKTION! PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE PURKERSDORF ZENTRUM! BUWOG Blitzaktion! Jetzt blitzschnell -10 % auf diese Wohnung sparen! Sind Sie schneller als der Blitz und besonders entscheidungsfreudig? Wenn Sie ich innerhalb von 14 Tagen nach der Erstbesichtigung der Wohnung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie eine Reduktion des Kaufpreises um 10%! Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Kaufpreis EUR 159.900,00 mit BUWOG Blitzaktion 10 % neuer Kaufpreis EUR 143.910,00 Das Objekt befindet sich in Purkersdorf bei Wien, in der Franz-Guschl-Gasse 5, in einer 1957 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift!) und verfügt über 3 Zimmer. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 84,74 m² // 2. OG ohne Lift // Vorzimmer // Küche // Wohnzimmer // 2 Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne // separates WC // Kellerabteil Gartennutzung: Den Bewohner wurde ermöglicht das angrenzende Grundstück als Garten bis auf Widerruf zu nutzen. Keller: Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 14,33 m²) Heizung: Die Heizung erfolgt über sog. Nachtspeicheröfen und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen E-Boiler. Die Verrechnung erfolgt nach Verbrauch. Instandhaltungsdarlehen: Wir weisen darauf hin, dass ein Instandhaltungsdarlehen von der WE-Gemeinschaft aufgenommen wurde und dieses monatlich zurückgezahlt wird. Der auf die Wohnung anfallende Anteil am Gesamtdarlehen macht per 01.07.2026 € 2.645,24 aus. AKTION: Aktion lediglich gültig für einzelne, im Rahmen der Bewerbung auf Immobilienplattformen entsprechend und ausdrücklich gekennzeichnete gebrauchte Bestandseinheiten (Wohnungen und Gewerbe). Aktion gültig für ausgewählte Wohn-/Gewerbeeinheiten bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots bei der BUWOG Verkäufergesellschaft binnen 14 Tagen ab Erstbesichtigung zwischen dem 15.8.2026 und dem 15.10.2026 und vorbehaltlich einer Annahme durch die BUWOG Verkäufergesellschaft. Erfolgte die Erstbesichtigung bereits zwischen dem 15.08.2026 und dem 31.08.2026, beginnt die Frist von 14 Tagen erst ab dem 01.09.2026 zu laufen. Nur gültig auf den Wohnungspreis/Gewerbeeinheitspreis und nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Vorzeitige Beendigung ohne Angabe von Gründen durch Entfernung des jeweiligen Rabattvermerks bei den betreffenden Wohnungen jederzeit möglich. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Klinik <5.775m Apotheke <400m Krankenhaus <6.175m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <475m Universität <4.425m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <2.700m Sonstige Geldautomat <425m Bank <350m Post <500m Polizei <325m Verkehr Bus <400m Straßenbahn <5.475m U-Bahn <5.775m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <2.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! BESONDERE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN DER PAULA VILLA IN PURKERSDORF! BUWOG Blitzaktion! Jetzt blitzschnell -10 % auf diese Wohnung sparen! Sind Sie schneller als der Blitz und besonders entscheidungsfreudig? Wenn Sie ich innerhalb von 14 Tagen nach der Erstbesichtigung der Wohnung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie eine Reduktion des Kaufpreises um 10%! Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Kaufpreis EUR 199.900,00 mit BUWOG Blitzaktion 10 % neuer Kaufpreis EUR 179.910,00 Das Objekt befindet sich in Purkersdorf bei Wien, in Wiener Straße 62, in der um 1900 errichteten Paula Villa. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock/DG (ohne Lift!) und verfügt über 2 Zimmer. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 71,15 m² // 2. OG ohne Lift // Vorzimmer // Küche // Wohnküche // Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne und Toilette // Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz (VERPFLICHTEND): Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. 5) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 20.900,- (mtl. Kosten EUR 43,37) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Heizung: Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Fernwärme. Die Verrechnung erfolgt nach Verbrauch. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Gemeinschaftsraum, eine Saune, eine Waschküche sowie einen Kinderwagen-/Fahrradabstellraum. Ein Lift ist NICHT vorhanden. AKTION: Aktion lediglich gültig für einzelne, im Rahmen der Bewerbung auf Immobilienplattformen entsprechend und ausdrücklich gekennzeichnete gebrauchte Bestandseinheiten (Wohnungen und Gewerbe). Aktion gültig für ausgewählte Wohn-/Gewerbeeinheiten bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots bei der BUWOG Verkäufergesellschaft binnen 14 Tagen ab Erstbesichtigung zwischen dem 15.8.2026 und dem 15.10.2026 und vorbehaltlich einer Annahme durch die BUWOG Verkäufergesellschaft. Erfolgte die Erstbesichtigung bereits zwischen dem 15.08.2026 und dem 31.08.2026, beginnt die Frist von 14 Tagen erst ab dem 01.09.2026 zu laufen. Nur gültig auf den Wohnungspreis/Gewerbeeinheitspreis und nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Vorzeitige Beendigung ohne Angabe von Gründen durch Entfernung des jeweiligen Rabattvermerks bei den betreffenden Wohnungen jederzeit möglich. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <1.425m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.025m Kinder & Schulen Schule <1.325m Kindergarten <375m Universität <3.525m Höhere Schule <9.025m Nahversorgung Supermarkt <925m Bäckerei <1.525m Einkaufszentrum <1.650m Sonstige Geldautomat <1.525m Bank <1.475m Post <1.250m Polizei <1.475m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <4.350m U-Bahn <4.625m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <1.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dachterrassenwohnung beim Hoffmann-Park in Purkersdorf zu vermieten Eine helle und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung ( exkl. Abstellkammer ) wird privat ab sofort für 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) vermietet. Die Dachgeschosswohnung mit Lift befindet sich in 3002 Purkersdorf (Wiener Straße) und bietet von der großzügigen Dachterrasse einen wunderschönen Ausblick auf den Hoffmann-Park. Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Zustand und verfügt über: • hochwertige Parkettböden • modernes Badezimmer • Design-Büchereinbauregal von Interlübke Wien Grenze - deshalb keine Park Gebühren . Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle der VOR-Linie 451. Von dort erreichen Sie Wien Hütteldorf (U4 und S-Bahn) in nur etwa 15 Minuten. Alternativ gelangen Sie vom Bahnhof Purkersdorf-Sanatorium mit dem Regional- bzw. Schnellbahnverkehr in wenigen Minuten nach Wien-Hütteldorf oder zum Wien-Westbahnhof. Wohnungsdetails: • Gesamtfläche: 90 m² • 3 Zimmer • Flur • Abstellraum • separates WC • Badezimmer • Küche inklusive neuer Geräte (Geschirrspüler, Kühlschrank etc.) • Dachterrasse • großes, trockenes Kellerabteil Barrierefreier Zugang . Eine Tiefgarage im Haus ist reserviert und kann optional günstig angemietet werden. Gesamtmiete pro Monat gesamt : 1.850,- ( Inklusive Betriebskosten sowie anteiliger Heizungs- und Warmwasserkosten ) Kaution: 3 Monatsmieten . Keine Makler daher Keine Maklergebühren. Bitte nur seriöse Anfragen. Besichtigungen sind ab sofort nach terminlicher Vereinbarung möglich..... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #barrierefrei

Dieses Gastronomieobjekt zur Vermietung befindet sich direkt am Hauptplatz 2, 3002 Purkersdorf. Mit einer Gesamtfläche von 116 m² und drei Nutzungsbereichen bietet die Gewerbeimmobilie ausreichend Platz für unterschiedliche gastronomische Konzepte. Die Fläche ist barrierefrei und damit rollstuhlgerecht. Zur Ausstattung zählen Küche, Kühlhaus, Kühltheke, diverse Kühl- und Tiefkühlschränke sowie eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Übernahme gegen Ablöse (Preis auf Anfrage). Die Ablöse umfasst nicht nur das Inventar/Technik, sondern auch den Lagevorteil am Hauptplatz mit bestehender Frequenz/Stammkundschaft, vorhandene Betriebsbewilligungen (soweit übertragbar), ein übernehmbares Betriebskonzept/Know-how sowie getätigte Investitionen. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller (ca. 57 m²). Besichtigungen sind auf Wunsch auch per Live-Video (Fernbesichtigung) möglich.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

SÜDSEITIGE 2 ZIMMER WOHNUNG IN PURKERSDORF MIT SCHÖNEM AUSBLICK Wohnhaus mit 2 Stiegen, Baujahr 1980, Ausrichtung Süden, zentral Lage, im 3. Stock mit Lift, 2-fach verglaste Holzfenster, Zentralheizung, Parkettboden, Gegensprechanlage, Garagenplatz. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer mit anschießendem begehbaren Schrankraum und Badezimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 68,1; fGEE 68,1 MONATLICHE KOSTEN: Betriebskosten EUR 159,92 10% Betriebskosten G EUR 11,22 20% HK Akonto EUR 60,83 20% Warmw. Akonto EUR 31,84 10% Reparaturf. WE EUR 62,54 Netto gesamt EUR 326,35 10% USt EUR 19,18 20% Ust. EUR 14,41 Summe EUR 359,94 Die Instandhaltungsrücklage weist derzeit ein Guthaben in Höhe von EUR 43.000, per 31.12.2025 auf. LAGE: Ruhig Lage mit Blick auf den Wienerwald, ca. 8 KM von Wien Hütteldorf bzw. ca. 4 KM vom Auhofcenter entfernt; Busverbindung in unmittelbarer Nähe nach Hütteldorf und nach Tulln, Bahnverbindung nach Wien und St.Pölten in 10 Gehminuten, Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten ca. 1 KM entfernt, Kindergarten, Schule, Apotheke, Ärzte und Gastronomiebetriebe wenige Minuten entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Purkersdorf, einer charmanten Maisonette-Wohnung, die modernen Komfort mit naturnahem Wohnen verbindet. Diese großzügige Wohnung mit 125,65 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 4 lichtdurchfluteten Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein und ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gemeinsam zu genießen. Besonders hervorzuheben sind die beiden sonnigen Terrassen und der liebevoll gepflegte Garten, die Ihnen im Sommer zu Ihrer ganz privaten Oase unter freiem Himmel werden. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach die Natur genießen. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen: Parkettboden schafft eine warme Atmosphäre, zwei WCs sorgen für praktischen Alltagskomfort, und das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet - ideal für Ihre persönliche Wellness-Oase. Für zusätzliche Erholung sorgt die Hausinterne Sauna, in der Sie nach einem langen Tag neue Energie tanken können. Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingang Abstellraum WC Küche Wohn- Essbereich Terrasse Zugang Garten Raumaufteilung Obergeschoss: 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne WC Abstellraum Die Lage in 3002 Purkersdorf ist hervorragend: Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und erreichen Wien oder andere Ziele bequem und schnell. In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Arzt, Kindergarten und Supermarkt sind nur wenige Minuten entfernt und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Diese gepflegte Maisonette-Wohnung ist ein echtes Schmuckstück für alle, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und eine attraktive Lage legen. Der Kaufpreis von 488.000,00 € spiegelt das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis wider und bietet Ihnen eine wertbeständige Investition in Ihre Zukunft. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses wunderschöne Zuhause in Purkersdorf - hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und ein neues Kapitel beginnen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Maisonette-Wohnung in 3002 Purkersdorf besticht durch ihre ruhige Nord-Ausrichtung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Kindergarten, Supermarkt sowie Bus- und Bahnhaltestellen. So genießen Sie komfortables Wohnen mit bester Infrastruktur und idealer Anbindung.... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #barrierefrei

Eine seltene Gelegenheit für Gastronomen und Cafébetreiber: Das seit über 40 Jahren etablierte Purkersdorfer Stadtcafé steht zur Übernahme bereit und verbindet Tradition, einen hohen Bekanntheitsgrad und eine hervorragende Zentrumslage mit einer umfassend modernisierten Ausstattung. Der ca. 100 m² große Gastraum bietet rund 40 Sitzplätze, während die außergewöhnlich großzügige 109 m² große Terrasse mit charmanten Arkaden weitere ca. 50 Gäste willkommen heißt. Ende 2025 wurde das Lokal umfassend modernisiert. Unter anderem wurden Küche, Sanitäranlagen und Böden erneuert, die Inneneinrichtung überarbeitet und teilweise erneuert sowie das gesamte Lokal frisch ausgemalt. Das Ergebnis ist ein modernes, einladendes und zugleich gemütliches Ambiente. Die zentrale Lage im Herzen von Purkersdorf nahe der Fußgängerzone sorgt für beste Erreichbarkeit und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Bahnhof, Bus, Geschäfte, Supermärkte und zahlreiche weitere Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der jeden Freitag stattfindende Bauernmarkt belebt die unmittelbare Umgebung zusätzlich. Die Highlights auf einen Blick: Seit über 40 Jahren etabliertes und bekanntes StadtcaféCa. 100 m² Gastraum mit rund 40 Sitzplätzen Ca. 109 m² Terrasse mit weiteren rund 50 Sitzplätzen Ende 2025 umfassend modernisiert Zentrale Lage im Herzen von Purkersdorf Barrierefrei und ab sofort verfügbar Monatliche Miete: EUR 2.448,57 exkl. USt. Ablöse: EUR 30.000,–, nach Vereinbarung auch monatlich rückführbar Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, einen etablierten Gastronomiestandort mit Geschichte, großzügiger Terrasse und modernem Ambiente zu übernehmen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Standort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Michael Altmann, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <6.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Purkersdorf, einer charmanten Maisonette-Wohnung, die modernen Komfort mit naturnahem Wohnen verbindet. Diese großzügige Wohnung mit 125,65 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 4 lichtdurchfluteten Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein und ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gemeinsam zu genießen. Besonders hervorzuheben sind die beiden sonnigen Terrassen und der liebevoll gepflegte Garten, die Ihnen im Sommer zu Ihrer ganz privaten Oase unter freiem Himmel werden. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach die Natur genießen. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen: Parkettboden schafft eine warme Atmosphäre, zwei WCs sorgen für praktischen Alltagskomfort, und das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet – ideal für Ihre persönliche Wellness-Oase. Für zusätzliche Erholung sorgt die Hausinterne Sauna, in der Sie nach einem langen Tag neue Energie tanken können. Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingang Abstellraum WCKüche Wohn- Essbereich Terrasse Zugang Garten Raumaufteilung Obergeschoss: 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne WCAbstellraum Die Lage in 3002 Purkersdorf ist hervorragend: Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und erreichen Wien oder andere Ziele bequem und schnell. In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Arzt, Kindergarten und Supermarkt sind nur wenige Minuten entfernt und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Diese gepflegte Maisonette-Wohnung ist ein echtes Schmuckstück für alle, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und eine attraktive Lage legen. Der Kaufpreis von 488.000,00 € spiegelt das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis wider und bietet Ihnen eine wertbeständige Investition in Ihre Zukunft. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses wunderschöne Zuhause in Purkersdorf – hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und ein neues Kapitel beginnen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]