Suchergebnisse für "purkersdorf geplanter neubau"

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Besagte Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines von Grund auf sanierten Gebäudes. Durch die wunderschönen mit Gesimse verkleideten Gänge gelangt man über das Stiegenhaus eines neu revitalisierten Zinshauses in den Neubau. Der Neubau umfasst drei modern gestaltete Mietwohnungen, die jeweils über Außentreppen zu begehen sind. Besagte Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss, umfasst 80,48 m² Wohnfläche und bietet einen ca. 22 m² großen Balkon, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und in den Innenhof blickt. Am Ende des Balkons führt eine Treppe auf die modern gestaltete Dachterrasse. Über die moderne, anthrazit-farbene Eingangstüre betritt man den Vorraum. Der Wohnraum bietet eine moderne Einbauküche, die perfekt zum Langdielen-Eichenparkett passt, welcher sich durch die restliche Wohnung zieht. Zwei großzügige Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse sind über den Flur zur erreichen. Das letzte Zimmer der Wohnung ist ein modern verfliestes Badezimmer mit Aufsatz-Waschtisch, riesigem LED-Spiegel, Badewanne und ca. 1,5 m² Glas-Dusche. Weiters ist die gesamte Wohnung mit einer Fußbodenheizung in Kombination mit einer Junkers Therme ausgestattet. Um die Ausstattung zu vollenden, sind Außen-Jalousien sowie eine Klimavorbereitung vorhanden. Der Purkersdorfer-Hauptplatz ist nur fünf Gehminuten entfernt, Nahversorgung (Hofer, Billa) sowie eine Apotheke und diverse Drogerie-Märkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wohnung Top 8, Neubau Hof DGWohnnutzfläche: 80,48 m²Dachterrasse: 27,00 m²Kellerabteil: 4,20 m²Gesamte Nutzfläche: 133,50 m²Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <6.500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt eine schöne, ebene Liegenschaft mit Altbestand in guter Lage in Purkersdorf nahe dem Waldrand. Bis 30.09.2026 besteht die Chance die Liegenschaft zu einen ermäßigten Preis von € 1.075.000,00 und PROVISIONSFREI zu kaufen! Die 1.691m² große Liegenschaft weist folgende Flächenwidmung auf: BW - 2 WE20ok I, IIDer Altbestand kann je nach Projekt revitalisiert oder für einen Neubau abgebrochen (Kostenschätzung Abbruch Altbestand: ca. € 70.000,00) werden. Aufgrund ihrer Lage verbindet die Liegenschaft eine gute Verkehrsanbindung bei unmittelbarer Waldnähe. Links und rechts an die Liegenschaft grenzen jeweils Liegenschaften mit Einfamilienhäusern und Gärten an. Am rückwertigen Teil der Liegenschaft führt ein kleiner, romantischer Bach vorbei. Die Liegenschaft eignet sich sowohl für ein großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten als auch für ein kleines, aber feines Bauträgerprojekt. Wir freuen uns Ihnen diese interessante Liegenschaft im Rahmen einer Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <5.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon

Die Stadtgemeinde Purkersdorf und die Marktgemeinde Gablitz liegen unweit der Wiener Stadtgrenze. Die vorteilhafte Lage, mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald und doch so nahe bei Wien, lässt diese Wienerwaldgemeinden rasch wachsen. Die Räumlichkeiten liegen vorteilhaft zwischen Gablitz und Purkersdorf, das Einzugsgebiet erstreckt sich daher vom Riederberg, Mauerbach bis Pressbaum. Sie erreichen Wien mit dem Pkw in wenigen Minuten, mit dem Bus benötigen Sie ca. 15-20 Minuten bis zur U4-Station Hütteldorf, die S-Bahn von Purkersdorf führt ebenfalls nach Hütteldorf und sogar bis zum Westbahnhof. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100m entfernt. Die Infrastruktur dieser beiden Gemeinden mit seinen fast 16.000 Einwohner ist sehr gut und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Büros, Supermärkte, Ärztezentren, Apotheken, div. Gastronomiebetriebe, Trafiken und Banken. Die großzügigen Räume liegen im 1. Stock des Gebäudes, weisen eine gesamte Fläche von ca. 229m² auf und verteilen sich über der Westseite des Hauses. Unmittelbar beim Objekt sind der Mieteinheit 6 Parkplätze zugeordnet, die in der Miete inkludiert sind. Betritt man die Räumlichkeiten, gelangt man vom Eingangsbereich über den Gang zu insgesamt 8 Zimmern (eines davon mit fast 30m² und Zugang zum Südwestbalkon). Außerdem bietet das Objekt Bereiche wie ein Archiv, eine Teeküche und einen Raum auf jener Seite des Mieteinheit, auf der auch der Sanitärbereich mit getrennten Toiletten und jeweils einem Vorraum liegt. Weiters gelangt man von hier aus zu einem zusätzlichen ca. 20m² großen Zimmer mit 2 Fenstern. Alle Räume sind zentral begehbar, die derzeitige Aufteilung ist gut durchdacht, kann aber auch je nach Bedarf verändert werden. Mietvertragsbeginn und die Übergabe ab 1. Jänner 2027 möglich, derzeit ist das 1.Quartal 2027 dafür geplant. Miete € 2.755, + BK-Akonto € 313,33 = € 3.068,33 + 20% Ust = € 3.682, inkl. BK und USt. Die Heizkosten werden seperat nach individuellem Verbrauch abgerechnet und sind mit € 165, + 20% USt. pro Monat akontiert und kommen zur Miete inkl. BK und USt hinzu. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, vorab senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per email unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <7.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <7.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination

Die Stadtgemeinde Purkersdorf und die Marktgemeinde Gablitz liegen unweit der Wiener Stadtgrenze. Die vorteilhafte Lage, mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald und doch so nahe bei Wien, lässt diese Wienerwaldgemeinden rasch wachsen. Die Räumlichkeiten liegen vorteilhaft zwischen Gablitz und Purkersdorf, das Einzugsgebiet erstreckt sich daher vom Riederberg, Mauerbach bis Pressbaum. Sie erreichen Wien mit dem Pkw in wenigen Minuten, mit dem Bus benötigen Sie ca. 15-20 Minuten bis zur U4-Station Hütteldorf, die S-Bahn von Purkersdorf führt ebenfalls nach Hütteldorf und sogar bis zum Westbahnhof. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100m entfernt. Die Infrastruktur dieser beiden Gemeinden mit seinen fast 16.000 Einwohner ist sehr gut und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Büros, Supermärkte, Ärztezentren, Apotheken, div. Gastronomiebetriebe, Trafiken und Banken. Die großzügigen Räume liegen im 1. Stock des Gebäudes, weisen eine gesamte Fläche von ca. 217m² auf und verteilen sich über der Ostseite des Hauses. Unmittelbar beim Objekt sind der Mieteinheit 7 Parkplätze zugeordnet, die in der Miete inkludiert sind. Die Immobilie bietet 4 großzügige Zimmer, eine Teeküche, eine Garderobe, den Serverraum, einen Lagerbereich, eine Abstellraum und 2 getrennte Toiletten - jeweils mit Vorraum. Die Räume sind teilweise zentral begehbar, die derzeitige Aufteilung ist gut durchdacht, kann aber auch je nach Bedarf verändert werden. Mietvertragsbeginn und die Übergabe ab 1. Jänner 2027 möglich, derzeit ist das 1.Quartal 2027 dafür geplant. Miete € 2.600, + BK-Akonto € 290, = € 2.890, + 20% Ust = € 3.468, inkl. BK und USt. Die Heizkosten werden seperat nach individuellem Verbrauch abgerechnet und sind mit € 160, + 20% USt. pro Monat akontiert und kommen zur Miete inkl. BK und USt hinzu. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, vorab senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per email unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <7.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <7.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit

Die Stadtgemeinde Purkersdorf und die Marktgemeinde Gablitz liegen unweit der Wiener Stadtgrenze. Die vorteilhafte Lage, mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald und doch so nahe bei Wien, lässt diese Wienerwaldgemeinden rasch wachsen. Die Räumlichkeiten liegen vorteilhaft zwischen Gablitz und Purkersdorf, das Einzugsgebiet erstreckt sich daher vom Riederberg, Mauerbach bis Pressbaum. Sie erreichen Wien mit dem Pkw in wenigen Minuten, mit dem Bus benötigen Sie ca. 15-20 Minuten bis zur U4-Station Hütteldorf, die S-Bahn von Purkersdorf führt ebenfalls nach Hütteldorf und sogar bis zum Westbahnhof. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100m entfernt. Die Infrastruktur dieser beiden Gemeinden mit seinen fast 16.000 Einwohner ist sehr gut und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Büros, Supermärkte, Ärztezentren, Apotheken, div. Gastronomiebetriebe, Trafiken und Banken. Die großzügigen Räume liegen im 1. Stock des Gebäudes, weisen eine gesamte Fläche von ca. 229m² auf und verteilen sich über der Westseite des Hauses. Unmittelbar beim Objekt sind der Mieteinheit 6 Parkplätze zugeordnet, die in der Miete inkludiert sind. Betritt man die Räumlichkeiten, gelangt man vom Eingangsbereich über den Gang zu insgesamt 8 Zimmern (eines davon mit fast 30m² und Zugang zum Südwestbalkon). Außerdem bietet das Objekt Bereiche wie ein Archiv, eine Teeküche und einen Raum auf jener Seite des Mieteinheit, auf der auch der Sanitärbereich mit getrennten Toiletten und jeweils einem Vorraum liegt. Weiters gelangt man von hier aus zu einem zusätzlichen ca. 20m² großen Zimmer mit 2 Fenstern. Alle Räume sind zentral begehbar, die derzeitige Aufteilung ist gut durchdacht, kann aber auch je nach Bedarf verändert werden. Mietvertragsbeginn und die Übergabe ab 1. Jänner 2027 möglich, derzeit ist das 1.Quartal 2027 dafür geplant. Miete € 2.755, + BK-Akonto € 313,33 = € 3.068,33 + 20% Ust = € 3.682, inkl. BK und USt. Die Heizkosten werden seperat nach individuellem Verbrauch abgerechnet und sind mit € 165, + 20% USt. pro Monat akontiert und kommen zur Miete inkl. BK und USt hinzu. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA [Tel] zur Verfügung, vorab senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per email unter : [Email] Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <7.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <7.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon

Die Stadtgemeinde Purkersdorf und die Marktgemeinde Gablitz liegen unweit der Wiener Stadtgrenze. Die vorteilhafte Lage, mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald und doch so nahe bei Wien, lässt diese Wienerwaldgemeinden rasch wachsen. Die Räumlichkeiten liegen vorteilhaft zwischen Gablitz und Purkersdorf, das Einzugsgebiet erstreckt sich daher vom Riederberg, Mauerbach bis Pressbaum. Sie erreichen Wien mit dem Pkw in wenigen Minuten, mit dem Bus benötigen Sie ca. 15-20 Minuten bis zur U4-Station Hütteldorf, die S-Bahn von Purkersdorf führt ebenfalls nach Hütteldorf und sogar bis zum Westbahnhof. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100m entfernt. Die Infrastruktur dieser beiden Gemeinden mit seinen fast 16.000 Einwohner ist sehr gut und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Büros, Supermärkte, Ärztezentren, Apotheken, div. Gastronomiebetriebe, Trafiken und Banken. Die großzügigen Räume liegen im 1. Stock des Gebäudes, weisen eine gesamte Fläche von ca. 417m² auf und verteilen sich, verbunden durch ein repräsentatives Foyer, auf zwei Flügel. Unmittelbar beim Objekt sind der Mieteinheit 13 Parkplätze zugeordnet, die in der Miete inkludiert sind. Über eine Stiege gelangt man ins Obergeschoss und ins Foyer des Mietobjektes. Nach links geht es in den Ostflügel mit fast 217m² Fläche. Hier befinden sich 4 großzügige Räume, eine Teeküche, eine Garderobe, ein Lagerraum, der Serverraum und 2 getrennte Toiletten - jeweils mit Vorraum. Auf der anderen Seite des Foyers, westlich gelegen, befinden sich der Empfangsbereich, weitere 8 Zimmer (eines davon mit fast 30m² und Zugang zum Südwestbalkon), ein Archiv und ein weiterer Raum, in dem derzeit der Drucker/Kopierer steht. Beinahe alle Räume sind über die Gänge der beiden Flügel zentral begehbar, die derzeitige Aufteilung ist gut durchdacht, kann aber auch je nach Bedarf verändert werden. Mietvertragsbeginn und die Übergabe ab 1. Jänner 2027 möglich, derzeit ist das 1.Quartal 2027 dafür geplant. Miete € 4.900, + BK-Akonto € 550, = € 5.450, + 20% Ust = € 6.540, inkl. BK und USt. Die Heizkosten werden seperat nach individuellem Verbrauch abgerechnet und sind mit € 300, + 20% USt. pro Monat akontiert und kommen zur Miete inkl. BK und USt hinzu. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, vorab senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per email unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <7.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <7.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit

Die Stadtgemeinde Purkersdorf und die Marktgemeinde Gablitz liegen unweit der Wiener Stadtgrenze. Die vorteilhafte Lage, mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald und doch so nahe bei Wien, lässt diese Wienerwaldgemeinden rasch wachsen. Die Räumlichkeiten liegen vorteilhaft zwischen Gablitz und Purkersdorf, das Einzugsgebiet erstreckt sich daher vom Riederberg, Mauerbach bis Pressbaum. Sie erreichen Wien mit dem Pkw in wenigen Minuten, mit dem Bus benötigen Sie ca. 15-20 Minuten bis zur U4-Station Hütteldorf, die S-Bahn von Purkersdorf führt ebenfalls nach Hütteldorf und sogar bis zum Westbahnhof. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100m entfernt. Die Infrastruktur dieser beiden Gemeinden mit seinen fast 16.000 Einwohner ist sehr gut und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Büros, Supermärkte, Ärztezentren, Apotheken, div. Gastronomiebetriebe, Trafiken und Banken. Die großzügigen Räume liegen im 1. Stock des Gebäudes, weisen eine gesamte Fläche von ca. 217m² auf und verteilen sich über der Ostseite des Hauses. Unmittelbar beim Objekt sind der Mieteinheit 7 Parkplätze zugeordnet, die in der Miete inkludiert sind. Die Immobilie bietet 4 großzügige Zimmer, eine Teeküche, eine Garderobe, den Serverraum, einen Lagerbereich, eine Abstellraum und 2 getrennte Toiletten - jeweils mit Vorraum. Die Räume sind teilweise zentral begehbar, die derzeitige Aufteilung ist gut durchdacht, kann aber auch je nach Bedarf verändert werden. Mietvertragsbeginn und die Übergabe ab 1. Jänner 2027 möglich, derzeit ist das 1.Quartal 2027 dafür geplant. Miete € 2.600, + BK-Akonto € 290, = € 2.890, + 20% Ust = € 3.468, inkl. BK und USt. Die Heizkosten werden seperat nach individuellem Verbrauch abgerechnet und sind mit € 160, + 20% USt. pro Monat akontiert und kommen zur Miete inkl. BK und USt hinzu. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA [Tel] zur Verfügung, vorab senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per email unter : [Email] Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <7.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <7.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #hell

WOHNEN AM WALDRAND ? NEUBAU-TRAUM IN HOLZBAUWEISE BEZUG ab Q2 2027 ? nur noch 2 von 4 Einfamilienhäusern verfügbar! Direkt am Wienerwald, in bester Lage von Neu-Purkersdorf, entstehen vier freistehende Holzmassivhäuser mit durchdachter Architektur und nachhaltigem Konzept. Geplant vom renommierten Architekturbüro Schütz ZT GmbH, errichtet von der Lofty Projects GmbH, bieten die Häuser höchsten Wohnkomfort ? und das zu einem leistbaren Preis. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Ca. 145? m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Zwei großzügige Terrassen, zwei KFZ-Stellplätze Flexible Grundrisse: 3? 5 Schlafzimmer möglich Helle, offene Räume durch bodentiefe Fenster Ost-West-Ausrichtung für Morgen- & Abendsonne Nachhaltige Massivholzbauweise Luftwärmepumpe, Wohnraumlüftung, 3-fach-Verglasung, Raffstores elektrisch Dachbegrünung, optional mit Photovoltaik Direkter Zugang zum Wienerwald Grundstücksgrößen: ca. 470? 600? m² NACHHALTIGKEIT, DIE ÜBERZEUGT Holz ist der Baustoff der Zukunft: nachwachsend, CO?-speichernd, regional verfügbar. Der ökologische Fußabdruck dieser Häuser ist minimal ? der Wohnkomfort maximal. BAURECHT STATT GRUNDSTÜCKSKAUF ? EIN GROSSES PLUS Dank der Vergabe auf Baurechtsgrundstücken der Österreichischen Bundesforste (ÖBf) entfallen hohe Grundstückskosten. ? Kaufpreis ab EUR 600.000 schlüsselfertig (zzgl. Sonderausstattung) ? Baurechtszins: ca. EUR 567,50/Monat ? Baurecht auf 99 Jahre, im Grundbuch eingetragen ? Vererbbar, übertragbar, verkaufbar, bankfähig... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der zentrumsnahen Wintergasse 39 im beliebten Purkersdorf, errichten wir eine moderne Wohnhausanlage. Diese fügt sich harmonisch in den Hang ein, besteht aus 4 Wohnhäusern mit insgesamt 48 Wohnungen (2-, 3-, 4- und 5-Zimmer Wohnungen), 74 KFZ-Tiefgaragenplätzen, sowie 8 Stellplätzen für Motorräder. Fertigstellung: spätestens Ende April 2027 PROVISIONSFREI vom Bauträger Das Team von Geiger Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Klinik <5.850m Apotheke <475m Krankenhaus <6.175m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <475m Universität <4.400m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.675m Sonstige Geldautomat <475m Bank <375m Post <550m Polizei <350m Verkehr Bus <425m Straßenbahn <5.475m U-Bahn <5.775m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <2.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der zentrumsnahen Wintergasse 39 im beliebten Purkersdorf, errichten wir eine moderne Wohnhausanlage. Diese fügt sich harmonisch in den Hang ein, besteht aus 4 Wohnhäusern mit insgesamt 48 Wohnungen (2-, 3-, 4- und 5-Zimmer Wohnungen), 74 KFZ-Tiefgaragenplätzen, sowie 8 Stellplätzen für Motorräder. Fertigstellung: spätestens Ende April 2027 PROVISIONSFREI vom Bauträger Das Team von Geiger Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Klinik <5.850m Apotheke <475m Krankenhaus <6.175m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <475m Universität <4.400m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.675m Sonstige Geldautomat <475m Bank <375m Post <550m Polizei <350m Verkehr Bus <425m Straßenbahn <5.475m U-Bahn <5.775m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <2.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Purkersdorf liegt an der westlichen Grenze zu Wien, direkt am Wienerwald. Zur Bahn, welche Sie in circa 20 Minuten zum Westbahnhof nach Wien bringt, sind es nur 9 Gehminuten. Eine Vielzahl an Schulen (VS, BG, BRG, VHS, Mittelschule, Musikschule), Fachärzte, Supermärkte sowie nette Lokale befinden sich ebenfalls in Gehweite. Das Auhofcenter mit zahlreichen Geschäften ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar. • Photovoltaikanlage auf den Häusern 2 und 4 • Heizung mittels Fernwärme • Großzügige, parkähnliche Anlage an der Nordseite der Liegenschaft • Fitnessraum und Sauna in Haus 3 für alle Wohnungen • Zusätzliche Abstellräume mit rund 20m² können ebenfalls erworben werden • Zentrumsnah mit hervorragender Infrastruktur • Ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume • Echtholzparkett in Eiche natur • Feinsteinzeug Fliesen in den Bädern und WCs • Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung • Elektrische Raffstores • Elektrische Sprossenheizkörper in den Bädern • Brausethermostat • Glasduschtrennwände • Klimaanlage • Video-Gegensprechanlage • Alarmanlagen in den Garten- und DG-Wohnungen... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

ZENTRUMSNAHE 3-ZIMMERWOHNUNG IN PURKERSDORF Einen kurzen Spaziergang vom Hauptplatz Purkersdorf entfernt und bestens an das Verkehrsnetz angeschlossen, ist diese Wohnung ideal für Menschen, die kurze Wege schätzen. Sie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ist Richtung Osten und Westen ausgerichtet. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Gasetagenheizung mit Radiatoren; Kunststofffenster zweifach verglast; Teppichboden, darunter Parkett. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum/Diele; Küche; Bad mit Dusche; separates WC; Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 160 fGEE: 3,31 LAGE UND ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Hauptplatz Purkersdorf ca. 200 Meter! Bahnhof Purkersdorf ca. 450 Meter. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar. MONATLICHE KOSTEN: Betriebskosten: EUR 302,00 Reparaturrücklage: EUR 187,20 Umsatzsteuer: EUR 30,20 Monatliche Gesamtbelastung: EUR 519,40 Wir weisen darauf hin, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die Mietzinsbildung den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (WGG) unterliegt. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 160.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.31... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnen auf höchstem Niveau im Purkersdorfer Villenviertel Inmitten des exklusiven Villenviertels von Purkersdorf entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit nur drei Einheiten - jede für sich einzigartig in Gestaltung und Nutzungsmöglichkeiten. Jede Wohnung überzeugt durch - großzügige Außenflächen mit Weitblick - elegante Altbau-Raumhöhen - stilvolle Stuckelemente - moderne Technik wie Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe Barrierefreies Wohnen ist durch den neu installierten Lift gegeben, der vom Kellergeschoss bis direkt in die Dachgeschosswohnung führt. Besonders hervorzuheben: Der Innenausbau ist noch nicht abgeschlossen - das ermöglicht Ihnen als Käufer, gemeinsam mit dem Architekten individuelle Anpassungen in der Raumgestaltung vorzunehmen und Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Wohnungseinheiten im Überblick Top 01 ca. 216m² Wohnfläche ca. 785m² Außenfläche und Terrasse (ca. 105m²) und beheiztem Wintergarten (ca. 24m²) und Außenpool inkl. ca. 40m² Souterrain - ideal nutzbar als Büro, Ordination, Fitnessbereich, Sauna... Top 02 ca. 165m² benutzbare Fläche 2 Loggien, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer großzügige Wohnküche Top 03 - Dachgeschosswohnung ca. 154m² Wohnfläche ca. 13 m2 Dachterrasse mit Fernblick über die Dächer von Purkersdorf 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, großzügige Wohnküche Ausstattungs-Highlights Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Hochwertiger Eichen-Fischgrätparkett Holztüren im klassischen Wiener Altbaustil Stuckelemente und Stuckabschlussleisten Raumhöhen von ca. 3 Metern 3-fach-Isolierverglasung Elektrische Raffstores mit Funksteuerung (DG) Natursteinbeläge auf den Terrassen, Fliesen in den Loggien Exklusive Sanitärprodukte von LAUFEN, DURAVIT und Hansgrohe Elektrische Sprossenheizkörper in den Bädern Hochwertige Elektroinstallationen, Multimediaverkabelung und Video-Gegensprechanlage Eigene Kellerabteile, Kinderwagenraum, Fahrradabstellplätze sowie ein Weinkeller Auf dem parkähnlichen Grundstück stehen drei Carport-Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Dieses Projekt vereint stilvollen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort - und das in einer der begehrtesten Lagen des Wienerwalds. Nutzen Sie Ihre Chance auf Wohnen mit Charakter. Wichtiger Hinweis: Die angegebenen Verkaufspreise verstehen sich als Richtpreis im Rahmen eines Bieterverfahrens. Das bedeutet: Sie haben die Möglichkeit, ein verbindliches Kaufangebot abzugeben, über dessen Annahme individuell entschieden wird. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]