Suchergebnisse für "privatverkauf haus in st.valentin"

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Zum Verkauf steht eine im Jahr 2023 errichtete Doppelhaushälfte in 3464 Hausleiten, die sich in einem einwandfreien und neuwertigen Zustand befindet. Das Objekt eignet sich ideal für Familien oder Paare und wird vollmöbliert zum Kaufpreis von 599.999 € angeboten (inklusive hochwertiger Einbauküche mit Kochinsel im Wert von über 30.000 €). Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 240 m². Die Ausstattung ist hochwertig und modern, unter anderem mit Parkettböden, edlen Boden- und Wandfliesen, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe sowie Klimaanlagen im Wohnzimmer, in zwei Schlafzimmern und im Aufenthaltsraum im Dachgeschoss. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Pergola und eine E-Ladestation. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und bietet zwei Stellplätze. Raumaufteilung: • 6 Zimmer • 3 Badezimmer (ein Badezimmer mit Badewanne, zwei mit bodenebenen Duschen inkl. Glasabtrennung und integrierten WCs) • Moderne Einbauküche mit Kochinsel Außenbereich: • ca. 178 m² Gartenfläche • ca. 40 m² Terrasse Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet. Für weitere Informationen sowie Fotos bitten wir um Kontaktaufnahme. Mit freundlichen Grüßen... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In St.Valentin (Aigenfließen) präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als Anwesen für anspruchsvolle Käufer, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre sowie Sport-, Wellness- und Freizeitmöglichkeiten direkt auf dem eigenen Grundstück miteinander verbinden möchten. Ein besonderes Merkmal ist die idyllische Alleinlage des Anwesens. Direkt neben der Liegenschaft fließt die Erla und verleiht dem Grundstück gemeinsam mit den weitläufigen Grünflächen einen besonders naturnahen und idyllischen Charakter. Das Wohnhaus selbst befindet sich in erhöhter Lage, sodass keine Hochwassergefahr besteht. Die Kombination aus Alleinlage, großzügigem Grundstück und dem unmittelbar vorbeifließenden Bach schafft ein außergewöhnliches Wohnambiente mit viel Ruhe, Natur und Privatsphäre. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 6.027 m² erwartet Sie eine Villa mit rund 395 m² Wohnfläche auf drei Wohnebenen, weitläufigen Terrassenflächen von insgesamt rund 128 m² und einem außergewöhnlichen Freizeitangebot. Zu den besonderen Highlights der Liegenschaft zählen der private Indoor-Schwimmbadbereich mit Sauna, Dampfbad und Whirlpool, ein eigener Tennisplatz sowie ein Nebennutzgebäude, das bereits zur Pferdehaltung genutzt wurde. Damit bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für Menschen, die Wohnen, Erholung, Natur und sportliche Aktivitäten in privater Atmosphäre miteinander verbinden möchten. Die großzügige Raumaufteilung umfasst fünf klassische Schlafzimmer sowie einen Fitnessraum, der bei Bedarf auch als sechstes Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Insgesamt stehen vier Badezimmer zur Verfügung. Großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche sowie unterschiedliche Rückzugsmöglichkeiten machen das Haus besonders für Familien mit hohem Platzbedarf attraktiv. Der private Wellnessbereich bildet eines der Herzstücke des Hauses. Neben dem Indoorpool stehen eine Sauna, ein Dampfbad und ein Whirlpool zur Verfügung. Beim Schwimmbad wurde die Folie etwa 2016 erneuert, die Abdeckung stammt aus dem Jahr 2022; der Whirlpool wurde 2024 ergänzt. Auch der Außenbereich überzeugt durch seine Dimension und Vielseitigkeit. Rund 128 m² Terrassenflächen, der eigene Tennisplatz, das bereits zur Pferdehaltung genutzte Nebennutzgebäude sowie die weitläufigen Grünflächen schaffen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Die Ost-Süd-Ausrichtung der Außenbereiche ermöglicht es, die unterschiedlichen Bereiche über den gesamten Tagesverlauf hinweg zu genießen. Das großzügige Grundstück von rund 6.027 m² bietet in Verbindung mit der Alleinlage und der direkt am Anwesen vorbeifließenden Erla ein besonderes Maß an Freiraum und Privatsphäre. Hier treffen großzügiges Wohnen und ein naturnahes Umfeld aufeinander – eine Kombination, die bei Liegenschaften dieser Größenordnung nur selten zu finden ist. Zur Ausstattung zählen unter anderem Internorm-Fenster, Rollläden, Parkett- und Fliesenböden sowie eine Alarmanlage mit Bewegungsmeldern im Innenbereich und Außensirene. Für die Energieversorgung stehen mehrere Systeme zur Verfügung. Neben der Ölheizung mit insgesamt 10.000 Litern Tankvolumen ist eine Buderus-Wärmepumpe mit 12,8 k W vorhanden, die auch zur Kühlung genutzt werden kann. Rund 8 m² Solarfläche unterstützen die Warmwasserbereitung. Zusätzlich befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 5,28 k W auf dem Dach. Die Wasserversorgung erfolgt sowohl über die Ortswasserleitung als auch über zwei Brunnen, die derzeit für den Garten genutzt werden. Eine biologische Kläranlage ist ebenfalls vorhanden. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zwei Carport-Stellplätze zur Verfügung. Eine außergewöhnliche Liegenschaft für alle, die nicht nur ein großzügiges Zuhause suchen, sondern ein privates Anwesen in naturnaher Alleinlage mit vielfältigen Wellness-, Sport- und Pferdehaltungsmöglichkeiten. Der Indoorpool, der Tennisplatz, das bereits zur Pferdehaltung genutzte Nebennutzgebäude, das weitläufige Grundstück und die direkt am Anwesen vorbeifließende Erla verleihen dieser Immobilie einen unverwechselbaren Charakter. Hinweis: Die angeführte Wohnfläche wurde anhand der vorliegenden Grundrisse und eingezeichneten Maße ermittelt und ist als Circa-Angabe zu verstehen. Schwimmbad, Sauna, Terrassen, Garage, Nebennutzgebäude und Lagerflächen wurden nicht der Wohnfläche zugerechnet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in 9163 Unterbergen, zum Kaufpreis von 200.000 Euro, provisionsfrei. Das Haus wurde 1939 in Massivbauweise errichtet und wurde 2021 kernsaniert. Die Gesamtfläche beträgt ca. 90 m² auf einem eingezäunten Grundstück von 1.110 m². Das Haus verfügt über 3 Zimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Badewanne. Teilunterkellert. Geheizt wird über eine Zentralheizung mit Pelletfeuerung. Großer Dachboden mit Ausbaupotenzial für 3 Zimmer. Ferlach Ort in 5 min Fahrzeit erreichbar. Arzt, Bank, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, alles was man braucht zum Leben. Klagenfurt in 15 min mit Auto erreichbar Wird noch bis Ende Juli bewohnt. Bei Interesse bitte melden unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Baugrund

Rarität an der Alten Donau: Charmantes sonniges Pachtgrundstück mit Altbestand und großem Potenzial für Neubau Bitte senden Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer mit. Anfragen ohne Telefonnummer können aus organisatorischen Gründen leider nicht beantwortet werden. Makleranfragen zwecklos! Sie suchen ein ruhiges Refugium in unmittelbarer Nähe zum Wasser? Dann bietet sich hier eine seltene Gelegenheit: Ein sonniges Eckgrundstück in begehrter Siedlungslage, nur etwa 300 Meter von der Alte Donau entfernt. Die Lage überzeugt durch hohen Erholungswert und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür - ideal zum Wohnen und Entspannen. Das Objekt im Überblick Grundstück: 490 m² (Pachtgrund) Bestand: kleines Einfamilienhaus (Superädifikat) mit ca. 61 m² Wohnfläche Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, Bad, WC Obergeschoss: Schlafzimmer, Abstellraum Untergeschoss: Teilkeller Zustand & Ausstattung Das Haus wurde ursprünglich als Sommerhaus genutzt und zuletzt ganzjährig bewohnt. Beheizt wird es über Elektro-Nachtspeicheröfen. Strom, Wasser und Kanal sind bereits angeschlossen; Gas befindet sich an der Grundstücksgrenze. Energieausweis: HWB 225 (Klasse F) Besonderes Entwicklungspotenzial Besonders interessant ist das Grundstück auch als Baugrund für einen Neubau: Laut Bebauungsmöglichkeit können ca. 80 m² verbaut werden, zusätzlich sind ein weiteres Stockwerk und Keller möglich. Dadurch bietet sich die ideale Gelegenheit, ein modernes Wohnhaus nach eigenen Vorstellungen zu errichten. Die Siedlung ist von Einfamilienhäusern geprägt. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Konditionen Kaufpreis: € 290.000,- Monatliche Pacht: € 410,- privat , keine Maklerprovision Ein seltenes Angebot in einer der begehrtesten Freizeit- und Wohnlagen von Vienna - ideal sowohl als charmantes Wochenenddomizil als auch als Baugrundstück mit Zukunftspotenzial. WICHTIG BEI INTERESSE: Bitte vergessen Sie nicht Ihre Telefonnummer mitzuschicken! Makleranfragen sind zwecklos !... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage nahe Szombathely Zum Verkauf steht ein hochwertiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 in Táplánszentkereszt, nur wenige Minuten von Szombathely entfernt. Die Wohnfläche beträgt 120 m² auf einem großzügigen Grundstück von 2.000 m². Das Haus bietet ein helles Wohn-Esszimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, einen Hauswirtschaftsraum, ein großes Badezimmer mit Infrarot-Sauna sowie ein separates WC. Besondere Merkmale: * Baujahr 2017 * Grundstück: 2.000 m² * Helles Wohnkonzept mit großen Fenstern * Überdachte Terrasse * 4 k W Photovoltaikanlage * Sehr niedrige Betriebskosten * Infrarot-Heizung und Kamin * Gedämmter Dachboden mit großem Stauraum * Zusätzliches beheizbares Holzhaus (ca. 25 m²) * Gepflegter Garten mit Obstbäumen * Ruhige Lage mit nur einem direkten Nachbarn Das Haus eignet sich ideal für Familien, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und naturnahes Leben mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Kaufpreis: 359.000 EUR. Verkauf von Privat (keine Maklerprovision)."... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Ein eigenes Haus in Hietzinger Grünlage– und eine besondere Alternative zur Wohnung. Wer mehr Freiraum sucht, als eine Eigentumswohnung bieten kann, findet hier ein Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und deutlich mehr nutzbarem Raum (und Stauraum), als die Wohnfläche vermuten lässt. WOHNEN MIT CHARAKTER Das Haus (gekuppelte Bauweise) liegt in einer wenig befahrenen Einbahnstraße in einer der schönsten Grünlagen Hietzings. Auf 80 m² Wohnfläche und 124 m² Nutzfläche – ergänzt um einen rd. 15 m² großen Dachboden sowie eine Terrasse – bietet das Haus auf einem rund 135 m² großen Grundstück (zzgl. 42m² gemeinschaftlich genutzter Zuwegung) ein überraschend großzügiges Raumangebot. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit maßgefertigter Küche. Große Fensterflächen schaffen eine helle Atmosphäre und verbinden den Wohnraum harmonisch mit Terrasse und Garten. Die elektrische Beschattung unter der Überdachung sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Komfort, ein eleganter Schwedenofen für wohlige Wärme in Übergangszeit und Winter. Im Obergeschoss liegen zwei helle, gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen sowie ein Badezimmer mit separatem WC. Ein besonderes Extra im Keller ist der kleine private Wellnessbereich mit Sauna, Whirlwanne und eigener Dusche – ein Rückzugsort zum Entspannen und Abschalten in den eigenen vier Wänden. Weiters findet man hier eine Waschküche, einen kleinen Raum, derzeit als Büro genutzt, sowie ein ergänzendes (Wein-) Kellerabteil. RAUMAUFTEILUNG • Vorraum mit Garderobe • offener Wohn- und Essbereich • Küche (mit umfangreichen Einbauten) • zwei Schlafzimmer • Badezimmer • zwei separate WCs • Speis bzw. Waschraum • zusätzlicher kleiner Raum (derzeit Büro) • Wein- bzw. Kellerraum • Wellnessbereich mit Sauna, Whirlwanne und Dusche • großzügiger Dachboden mit Stauflächen GARTEN & TERRASSE Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ein Hochbeet, einen Marillenbaum, eingewachsene Bäume und Sträucher für natürliche Privatsphäre. Der Blick von Terrasse und Garten fällt nahezu ausschließlich ins Grüne und die Terrasse ist ein wunderbarer Ort zum Frühstücken, Lesen, Grillen oder einfach zum Verweilen. Ein kleiner Kinder-Hochstand mit einer sich darunter befindlichen Sandkiste befindet sich seitlich im Garten und kann bei Bedarf übernommen werden. UNSER ZUHAUSE Das Haus passt für Paare ebenso gut wie für eine Familie mit einem Kind. Wir selbst haben hier über ein Jahrzehnt mit zwei Kinder gelebt und die Verbindung aus Ruhe, Natur, guter Anbindung und freundlicher Nachbarschaft schätzen gelernt. Wir übersiedeln, weil unsere Kinder inzwischen jeweils ein eigenes Zimmer brauchen. Da uns das Haus ans Herz gewachsen ist, wünschen wir uns einen Nachfolger, der es ebenso schätzt wie wir. ZUSTAND & SANIERUNG Das Wohnhaus wurde 2003 von einem Baumeister für den Eigenbedarf umfassend kernsaniert und technisch, wie auch im Innenausbau grundlegend erneuert, darunter Fenster, Türen, Böden und Unterkellerung. 2013 erfolgte eine weitere Auffrischung. 2014/2015 wurden von uns die Terrasse erneuert sowie der Keller modernisiert und ausgebaut. Ende 2022 folgte die Erneuerung der Küche. Dank laufender Pflege und kontinuierlicher Investitionen präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem gepflegten Gesamtzustand. Heizung: Gastherme mit Warmwasserboiler. HWB 56,6 kWh/m²a (B); EEB 129,3 kWh/m²a (D) LAGE & UMGEBUNG Die Umgebung ist angenehm ruhig, der Lainzer Tiergarten bequem zu Fuß erreichbar. Straßenbahn sowie Spar, Billa und Billa Plus liegen in fußläufiger Nähe. Darüber hinaus überzeugt die Lage mit kurzen Wegen im Alltag: Bäckerei, Apotheke, Ärzte und weitere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten, Volksschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls rasch erreichbar. Für Freizeit und Erholung liegen mehrere Parks, der Napoleonwald sowie Sport- und Fitnessmöglichkeiten ganz in der Nähe. Damit verbindet die Lage Ruhe und viel Grün mit einer sehr guten Infrastruktur und öffentlichen Anbindung. KONTAKT & ABLAUF Provisionsfrei – Direktverkauf vom Eigentümer. Wir bieten das Haus ohne Makler an; für den Käufer entfällt damit die Maklerprovision. Wir bewohnen das Haus derzeit noch selbst. Damit wir Anfragen und Besichtigungstermine gut koordinieren können, bitten wir um eine kurze schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten – wir melden uns rasch zurück. Fragen beantworten wir gerne. Übergabe ab Anfang 2027 möglich, Termin flexibel vereinbar. Wir bitten um Verständnis, dass wir keine Makler- oder Vermittlungsanfragen beantworten. KONTAKTANFRAGEN bitte an: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Aufgrund schnellerer und besserer Bearbeitung bitten wir Sie bei bestehendem Interesse an diesem Objekt, um telefonischen Kontakt. Wichtig: Diese Fotos sind keine Image-Bilder, sondern zeigen den tatsächlichen Ist-Zustand der Liegenschaft. Das Haus wird wie auf den Fotos ersichtlich, samt Einrichtung und Deko verkauft! Video vorhanden unter: www.simonimmobilien.at Raumaufteilung: Abstellraum, Vorraum. Technikraum, Gäste WC, Bad/WC, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Eß/Wohnzimmer Dieser moderne und hochwertig ausgestattete Bungalow in attraktiver Lage nähe Bad Gleichenberg vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und eine exklusive Einrichtung in einer sonnigen und ruhigen Wohnlage. Die Immobilie wird voll möbliert übergeben. Einem sofortigen Bezug ab diesem Zeitpunkt steht somit nichts im Wege. Auf einer Wohnfläche von ca. 139 m² erwartet Sie ein harmonisches Raumkonzept mit viel Licht, großzügigen Wohnbereichen und einer stilvollen Ausstattung. Die Einrichtung wird nach einem modernen Wohnkonzept ausgeführt und überzeugt durch maßgefertigte Tischlermöbel in eleganten Taupe-Tönen, kombiniert mit schwarzen Designelementen. Diese hochwertige Farbgestaltung verleiht dem gesamten Wohnbereich eine zeitlose und exklusive Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und können die ruhige Umgebung in vollen Zügen auskosten. Auch von den Schlafzimmern aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, wodurch ein besonderes Wohngefühl mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist zusätzlich mit einem praktischen Schrankraum ausgestattet und bietet ausreichend Platz für höchsten Wohnkomfort. Das stilvolle Badezimmer lässt keine Wünsche offen und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen eine moderne Luftwärmepumpe sowie eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion. Hochwertige Vinylböden mit Korkunterlagen in den Wohnräumen unterstreichen den modernen Charakter des Hauses und sorgen für eine wohnliche Atmosphäre. Das ca. 1.082 m² große Grundstück bietet viel Freiraum und Privatsphäre. Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Doppelcarport mit angeschlossenem Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder sonstige Utensilien schafft. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und naturnahem Lebensgefühl. Ein bezugsfertiges Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Stil und eine ruhige Wohnlage wert legen. Die Zufahrtsstraße wird auf Kosten der Gemeinde asphaltiert.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Viel Platz für Wohnen, Arbeiten oder Vermieten! - bei Fragen gerne anrufen! - [Telefonnummer entfernt] Auf einem Grundstück von ca. 1.355 m² stehen rund 325 m² Wohnnutzfläche (EG und 1. OG) zur Verfügung. Hinzu kommen Nebenräume (Heizraum, Lager, Vinothek) mit rund 60m2, Garage (ca. 24m2), Carport (ca. 28m2) und Lagerhallen (ca. 750m2). Dank eigener Zufahrt können die Lagerflächen unabhängig vom Wohnbereich vermietet oder betrieblich genutzt werden. Das Objekt ist in mehrere Einheiten gegliedert, teils mit separaten Zugängen. Dadurch eignet sich das Objekt hervorragend als: o Mehrgenerationenhaus o Mehrparteienobjekt zur Vermietung o Kombination aus Wohnen und Arbeiten o Firmensitz mit Büro- und Lagerflächen o Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial Lage & Anbindung Die Liegenschaft befindet sich in einer der reizvollsten Regionen Niederösterreichs. Das Weinviertel steht für naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und eine stetig wachsende Nachfrage nach Immobilien im ländlichen Raum. Über die A5 ist Wien in rund 30 Minuten erreichbar. Schulen, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich im Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung. Das Wohnhaus wurde 1987 errichtet, der ursprüngliche Altbestand stammt aus der Zeit vor 1960. Die Immobilie war durchgehend bewohnt, laufend instand gehalten und teilweise modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die neu installierte Festbrennstoff-Zentralheizung mit Pufferspeicher.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit

Aufgrund schnellerer und besserer Bearbeitung bitten wir Sie bei bestehendem Interesse an diesem Objekt, um telefonischen Kontakt. Privatverkauf! In der Nähe von Stadt Feldbach befindet sich dieser Rohbau (50er Ziegel) auf einem 987 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 139 m2, welche sich in Vorraum, Abstellraum, Technikraum, WC, Bad/WC, Küche/Essen/Wohnen, 3 Schlafzimmer und Schrankraum teilen. Zusätzlich gibt es am Carport angrenzend noch einen 7,23 m2 großen Abstellraum. Für dieses Haus ist eine Luftwärmepumpe vorgesehen. Es besteht die Möglichkeit dieses Einfamilienhaus gegen Aufpreis in einer belagsfertigen, schlüsselfertigen oder wohnfertigen Ausführung zu erwerben. Die Zufahrtsstraße wird auf Kosten der Gemeinde asphaltiert.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse

PRIVATVERKAUF ! (Keine Maklerprovision) [Telefonnummer entfernt] Seehaus in 1. Reihe, mit direktem Seezugang vom eigenen Garten aus, am Neudörfler Privatbadesee in ruhiger Sackgasse! Esterhazy Pachtgrund EG: Vorzimmer, Bad mit Dusche und WC, großzügiger Wohnbereich mit Ausgang auf Balkon, Küche mit offenem Essbereich und Ausgang auf Balkon OG: Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, Badezimmer mit Wanne und WC, Kinderzimmer Keller: beheizter Wohnkeller mit direktem Ausgang zur Terrasse und in den Garten, 2. Kinderzimmer, weitere Kellerräume ca. 90m2 Wohnfläche plus 55m2 Wohnkeller Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Ein Kaminofen steht zusätzlich im Wohnzimmer zur Verfügung. • Kunstsstofffenster mit Außenrollo • Bramac-Dach • Ziegelmassivbauweise mit Außendämmung • Seeterrasse mit eigenem Steg und Trettboot • voll ausgestattete Werkstatt für Hobbyschrauber als eigenen Raum vorhanden Die monatliche Grundstücksmiete, inkl. Betriebskosten an Esterhazy beträgt 611€. Das sind jährlich 6.786€ für Pacht, und 547€ für die Betriebskosten. (10 Jahre wertgesichert nach dem VPI 2020; danach weitere 10 Jahre Verlängerung) Neudörfl liegt im Bezirk Mattersburg (Burgenland) unmittelbar neben Wr. Neustadt. Optimale Verkehrsanbindung und mehrere Einkaufsmöglichkeiten im Ort. Der Neudörfler Privatbadesee liegt unmittelbar hinter dem öffentlichen Badesee, allerdings dürfen am Privatbadesee nur Hauseigentümer den See benützen. Der See gilt daher als Erholungsort. Für Fragen oder Besichtigungstermin: [Telefonnummer entfernt]. Gerald B. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

provisionsfrei von privat In attraktiver und ruhiger Lage von Rosegg bei Velden am Wörthersee gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 900 m² großen Grundstück zum Privatverkauf. Die Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Ruhelage, Naturblick, großzügigem Raumangebot und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist der schöne Ausblick auf die bewaldete Anhöhe des Bereichs rund um Schloss Rosegg und den Tierpark Rosegg. Von der Liegenschaft aus können je nach Jahreszeit und Sichtverhältnissen sogar Tiere des Tierparks beobachtet werden. Schloss Rosegg selbst ist vom Haus aus nicht sichtbar. Ein Haus – mehrere Möglichkeiten Das im Jahr 1976 errichtete Wohnhaus bietet bereits heute großzügige Flächen und kann – je nach persönlichen Vorstellungen – entweder schrittweise modernisiert oder auf Basis eines bereits genehmigten Projektes umfassend neu gestaltet werden. Eine rechtskräftige Baubewilligung für die geplante Generalsanierung und Umgestaltung liegt vor. Damit entfällt für den zukünftigen Eigentümer ein wesentlicher Teil des Planungs- und Genehmigungsaufwandes. Die vorhandenen Flächen betragen ungefähr: Erdgeschoss / Hochparterre: ca. 110 m² Dachgeschoss: ca. 80 m² Kellergeschoss: ca. 100 m² Grundstück: ca. 900 m² Genehmigtes Wohnkonzept Das bereits genehmigte Projekt sieht unter anderem folgende Raumaufteilung vor: Hochparterre – großzügiger Hauptwohnbereich separate Küche separater Essbereich großzügiges Wohnzimmer mit ca. 30 m² Master-Schlafzimmer begehbare Garderobe Master-Badezimmer en suite Bibliothek bzw. Büro Gäste-Badezimmer Dachgeschoss – eigenständiger Wohnbereich Das Dachgeschoss kann als zusätzliche, weitgehend eigenständige Wohneinheit genutzt werden und sieht vor: Wohnbereich mit Küche zwei großzügige Schlafzimmer zwei Badezimmer Damit eignet sich das Haus beispielsweise auch für: Familien mit mehreren Generationen, Gäste, Freunde oder eine Kombination aus Hauptwohnsitz und separatem Gästebereich. Untergeschoss – privater Wellness- und Nutzbereich Das Kellergeschoss ist im genehmigten Konzept unter anderem vorgesehen für: Sauna Fitnessraum Weinkeller / Keller Waschküche Badezimmer Haustechnik Moderne Haustechnik im genehmigten Konzept Vorgesehen sind unter anderem: Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung Kühlung / Klimatisierung zeitgemäße Haustechnik Darüber hinaus ist eine Erweiterung der Garage auf zwei überdachte Stellplätze vorgesehen. Auf dem Grundstück können zusätzlich ungefähr drei weitere Fahrzeuge im Außenbereich abgestellt werden. Zusätzliches Potenzial: Pool & SPA Ein besonderes Highlight für Käufer mit gehobenen Ansprüchen: Das Planungskonzept beinhaltet darüber hinaus die Möglichkeit bzw. – soweit von der vorliegenden Genehmigung umfasst – die Realisierung eines überdachten Pool- und SPA-/Wellnessbereichs. Damit besteht die Möglichkeit, aus dem bestehenden Anwesen langfristig einen privaten Rückzugsort mit großzügigem Wohn-, Wellness- und Freizeitbereich zu entwickeln. Die entsprechenden Planunterlagen können ernsthaften Interessenten gerne zur Verfügung gestellt werden. Auch ohne Generalsanierung interessant Das Objekt richtet sich ausdrücklich nicht nur an Käufer, die eine vollständige Generalsanierung realisieren möchten. Wer eine großzügige Immobilie in schöner Lage sucht, kann das bestehende Haus auch zunächst mit überschaubarem Aufwand auffrischen, neu einrichten und schrittweise an die eigenen Bedürfnisse anpassen. Die vorhandene Bausubstanz, die Grundstücksgröße und das genehmigte Entwicklungskonzept bieten dabei viel Flexibilität. Lage Rosegg liegt im Bezirk Villach-Land in Kärnten und bietet eine attraktive Verbindung aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit. Der Wörthersee und Velden am Wörthersee sind mit dem Auto schnell erreichbar. Gleichzeitig befinden sich der Tierpark Rosegg und die weitläufige Natur der Umgebung praktisch vor der Haustür. Die Immobilie eignet sich daher sowohl als: großzügiger Hauptwohnsitz, Familienwohnsitz, Rückzugsort, Ferienimmobilie, soweit die jeweils geltenden rechtlichen Voraussetzungen erfüllt sind, oder langfristiges Entwicklungsprojekt. Verkauf direkt vom Eigentümer Privatverkauf – keine Maklerprovision für den Käufer. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Ausführliche Unterlagen, Grundrisse sowie die genehmigten Projektunterlagen können bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt werden. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Kaufpreis: € 370.000 Bitte kontaktieren Sie mich bei ernsthaftem Interesse mit einer kurzen Vorstellung und Angabe Ihrer Kontaktdaten.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Panoramablick über den Vösendorfer See Eleganz. Großzügigkeit. Lebensqualität. Privatverkauf • Direkt vom Eigentümer • Keine Maklerprovision • Preis verhandelbar „Wo andere Erholung suchen, beginnt Ihr Alltag.“ Willkommen Es gibt Immobilien, die mehr sind als ein Zuhause – sie sind Ausdruck eines besonderen Lebensstils. Diese exklusive See Villa in erster Reihe am Vösendorfer See vereint stilvolle Architektur, außergewöhnliche Großzügigkeit und eine der begehrtesten Wohnlagen südlich von Wien. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, genießen Sie Privatsphäre, Natur und Erholung – und erreichen dennoch Wien in wenigen Minuten. Das Herzstück der Villa Der offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit seinen großzügigen Fensterfronten schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der elegante Kamin sorgt für Behaglichkeit und die hochwertige Einbauküche fügt sich perfekt in das offene Wohnkonzept ein. Komfort ohne Kompromisse Auf rund 278 m² Wohnfläche und einem 512 m² großen Grundstück erwarten Sie 7 großzügige Zimmer, mehrere Badezimmer sowie eine Fußbodenheizung im gesamten Haus – vom voll ausgebauten Keller über Erd- und Obergeschoss bis hin zum vollständig ausgebauten Dachgeschoss. Der Keller und das Dachgeschoss bieten zusätzlichen hochwertigen Wohnraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Panorama, das jeden Tag begeistert Der großzügige Masterbereich verfügt über einen direkten Zugang zur großen Sonnenterrasse. Von hier genießen Sie einen traumhaften Panoramablick über den gesamten Vösendorfer See sowie den gepflegten Garten. Ein eigener Stiegen Abgang verbindet die Terrasse direkt mit dem Garten und macht diesen Bereich zu einem ganz besonderen Rückzugsort. Leben im Freien Mit rund 80 m² Terrassenfläche bietet die Villa außergewöhnlich viel Platz zum Entspannen, Genießen und Empfangen von Gästen. Hier verschmelzen Wohnkomfort und Natur zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Ausstattung • Erste Reihe direkt am Vösendorfer See • Ruhige Sackgasse • Baujahr 2002 • Ca. 73 m2 Wohn- & Essbereich • Ca. 278 m² Wohnfläche • Ca. 512 m² Grundstück • 7 Zimmer • Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer • Hochwertige Einbauküche • Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. Keller ) • Voll ausgebauter Keller • Voll ausgebautes Dachgeschoss • Große Sonnenterrasse mit Panoramablick über den See • Eigener Stiegen Abgang in den Garten • Ca. 80 m² Terrassenfläche • Offener Kamin • Alarmanlage • 2 Stellplätze • Hervorragende Anbindung an Wien Familienfreundliche Umgebung Die ruhige Sackgassenlage und die unmittelbare Nähe zum See machen diese Wohnlage besonders attraktiv für Familien. Kinder können in einem verkehrsarmen Umfeld sicher spielen, während Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Kombination aus Natur, Erholung und einer hervorragenden Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. Der Kaufpreis ist verhandelbar! Seriöse und finanzierungsbestätigte Angebote werden gerne geprüft. Privatverkauf Diese außergewöhnliche Immobilie wird ausschließlich direkt vom Eigentümer verkauft. Für Käufer fällt keine Maklerprovision an. Makleranfragen sowie Vermittlungsangebote sind ausdrücklich nicht erwünscht. Wir bitten höflich, von Akquise Anrufen und Vermittlungsangeboten abzusehen. Diese Villa entfaltet ihre besondere Wirkung erst bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Lage Über 2334 - Vösendorf Fläche: 10,49 km² Einwohneranzahl: 6247 Hauptwohnsitzer 866 Nebenwohnsitzer (Stand: November 2011) Lage: Vösendorf befindet sich südlich von Wien auf ca. 194m Seehöhe Infrastruktur: Apotheke, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten, Nahversorger, Gastronomie, Wiener Tierschutzverein, verschiedene Vereine, Shopping City Süd, Eventhotel Pyramide, Tierärzte, Sportzentrum, Strandbad, etc... Rufbus, Bahn- und Busverbindungen, Leihradl-Service, Wien ist mit der Badner-Bahn in nur wenigen Minuten erreichbar Sehenswürdigkeiten: Pfarrkirche, Schloss Vösendorf, Schlossmuseum, Fahrradmuseum Bürgermeister: Herr Ing. Friedrich Scharrer Über Vösendorf: Die Marktgemeinde Vösendorf sorgt für ein dichtes Servicenetz, welches vielen wirtschaftlichen, sozialen, sportlichen und kulturellen Ansprüchen gerecht wird. Vonrund 100 Mitarbeitern sind lediglich ein Viertel in der Verwaltung tätig. Die übrigen Beschäftigten werden in den verschiedensten Dienstleistungsbereichen eingesetzt. Sie sind in Bereichen wie der Kinderbetreuung, der Ortspflege oder der Abfallentsorgung aktiv. Quelle: www.voesendorf.gv.at Sonstiges Daten & Fakten Zimmer: 7 Badezimmer: 3 WC: 4 Wohnfläche: 278 m² Grundstücksfläche: 512 m² Nutzfläche: 467 m² Terrassenfläche: 80 m² Terrassenanzahl: 2 Balkonfläche: 4 m² Balkonanzahl: 2 Heizung: Zentralheizung mit Gas Parkplatz: 2 Baujahr: ca. 2002... [Mehr]