Suchergebnisse für "privat verkaufen"

#Baugrund

FÜR PRIVATE und BAUTRÄGER +++KAPITALANLAGE+++Die Fläche ist ca. L141m x B 41m gesamt ca. 5.780 m² € 70, pro/m²DAS GRUNDSTÜCK IST NOCH NICHT UMGEWIDMET +++ Der Teilungsplan ist in Arbeit +++Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie mich so bald als möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <5.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <5.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

FÜR PRIVATE und BAUTRÄGER +++ KAPITALANLAGE+++ Die Fläche ist ca. L141m x B 41m gesamt ca. 5.780 m² € 70, pro/m² DAS GRUNDSTÜCK IST NOCH NICHT UMGEWIDMET +++ Der Teilungsplan ist in Arbeit +++ Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie mich so bald als möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Verkaufe schön gelegenen Baugrund in Rietz. Bitte hinterlassen Sie per Mail Kontaktdaten mit Name und Telefonnummer- vollständige Angaben werden bevorzugt.

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses beeindruckende Penthouse befindet sich in den obersten beiden Stockwerken eines sehr eleganten, privat gehaltenen Wohnhauses mit nur 3 Wohneinheiten inmitten der Weinberge. Von der Wohnung bietet sich ein atemberaubendes Panorama über Wien - von der Donau bis zum Schneeberg! Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, herrlich repräsentativ und durchdacht geplant! 4 Schlafzimmer, jeweils en-suite mit eigenem Badezimmer bieten perfekte Flexibilität und eignen sich hervorragend für Familien, ein Home-Office und zum Einladen von Freunden und Gästen. Aufteilung: Ebene 1: Vorraum mit Gästetoilettegroßes Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zum großen Balkon Panoramabalkon mit Blick über die ganze Stadtoffene Küche (voll ausgestattet) große Speis2 Schlafzimmer, jeweils en-suite mit eigenem Badezimmerweiterer Balkon Ebene 2: schöne Galerie mit Zugang zur Terrasseatemberaubende Panoramaterrasse2 Schlafzimmer2 Badezimmer Ein Stellplatz in der Garage des Hauses ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis bereits inkludiert. Die Lage der Wohnung ist traumhaft - eingebettet in die Weinberge am Fuße des Kahlenbergs zwischen Grinzing und Nussdorf. Durch die Lage am Ende eine Sackgasse ist das Haus sehr ruhig und privat und nur über eine Anwohnerstraße erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Großes Grundstück mit vielen Möglichkeiten mitten in Taiskirchen im Innkreis Bauträger aufgepasst, im Zentrum von Taiskirchen im Innkreis steht ein Grundstück mit Hanglage und schönem Ausblick zum Verkauf. Eine Bebauungsstudie mit 28 Wohnungen auf 2 Häusern aufgeteilt mit Tiefgarage ist vorhanden. Dabei könnten 1950m² Wohnraum und 280m² Balkone/Terrassen entstehen. Diese können wir gerne Ihnen bei einem persönlichen Beratungsgespräch ihnen präsentieren. Allerdings muss dieses Grundstück nicht mit einem Wohnprojekt bebaut werden – Auf dieser Liegenschaft kann auch so mancher privater Nutzer seinen Traum vom Eigenheim mit viel Platz und Aussicht verwirklichen. Natürlich könnte man ein kleineres Projekt verwirklichen und zusätzlich sein Eigenheim dazu errichten. Die Lage ist mitten im Zentrum von Taiskirchen und besitzt die Widmung Wohngebiet. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein altes Haus welches abgerissen werden muss. Am besten gleich eine unverbindliche Besichtigung vereinbaren. Highlights: 4.222m² Grundstücksfläche / GSt Nr.: 41,42, .46Schöner Ausblick Zentrale Lage Voll aufgeschlossenes Grundstück Viele Nutzungsmöglichkeiten Bauland – Widmung Wohngebiet Kein Bauzwang Bauträgerprojekt möglich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht diese 75,12 m2 Wohnung im 12. Bezirk. 4 Zimmer Wohnung mit idealem Spielraum zur Wohnungsgestaltung und mit 4qm Balkon für Sonnen-Frühstück. Ost-Süd-Westausrichtung, 2.Stock und auch der letzte Stock. Super Raumaufteilung. * Wohnküche mit Ausgang auf Balkon; Induktionsherd; Geschirrspüler; Backofen und Kühlschrank * Parkettboden komplett aus Eiche * Badezimmer und WC sind mit hochwertigem Feinsteinzug ausgestattet. * Badewanne * Außenjalousien * moderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung steigern die Energieeffizienz und sorgen für Ruhe * effiziente Gasheizung programmierbar und zentral steuerbar * Zusätzlicher Kaminanschluss für die Möglichkeit eines Holzofens oder Pelletsofen * Tiefgarage mit eigenem Stellplatz für 26,-extra vorhanden * eigenes Kellerabteil * Fahrradkeller * Zugang zum Garten mit Gartenbank und Sandkiste * Schlosspark Schönbrunn 5 Gehminuten entfernt Ideal für Familien oder auch als WG (alle Zimmer getrennt begehbar). Keine Maklerprovision Kontakt für Besichtigungen und weitere Infos: Stefan Sailer [Tel] Ab 1. April gilt die Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für private Immobilienkäufe bis zu einem Kaufpreis von 500.000€ Lebensmittel/ Bank/ Post / Apotheke / Bus weniger als 500m Ubahn weniger als 1500m Kindergarten/Schule weniger als 500m... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell

Ich biete meine helle neue 3-Zimmerwohunng zum Verkaufen an. Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet und lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie den täglichen Bedarf des Lebens auch ohne PKW erledigen können. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal und der welser Hauptbahnhof bzw die Bushaltestelle sind in wenigen minuten fußläufig erreichbar. Die Wohnung befindet sich im vierten OG und verfügt über 3 Zimmer, die mit den hochwertigen Parkettboden ausgestattet sind. In der Küche , im Bad und im WC sind mit großformatigen Fliesen verlegt. Die Raumaufteilung ist ideal und die Fenster mit dreifach Verglasung und elektrischen Außenjalousien. Die Fußbodenheizung wird durch die Fernwärme mit kontrolliertem Thermostat im jeden Zimmer geheizt. Die Wohnraumlüftung der Wohnung ist kontrollierbar und gewärleiset Ihnen frische Luft. Die offene aussergewöhliche hochwertige Einbauküche von NOVEL. XXlutz mit dem Kochfeld BORA bzw den anderen Bosch Geräten, LG Kühlschrank Side by Side und Küchenplatten aus Naturstein ( Strasser Alpengrün ) lädet jedem zum Kochen und genißen ein und spart Ihnen Zeit und Geld. Das Bad ist voll mit Badewanne, Dusch/Duschkabine , LED Spiegelschrank und Wachbeckenunterschrank ausgestattet und Waschmaschine Kombi ist auch vorhanden. Zur Wohung gehört ein TG-Platz und den Keller. Für den Besucher stehen auch frei Parkmöglichkeiten. In der Wohnung liegen auch Kabel für LIWEST/A1. Energieausweis ist vorhanden und gültig bis 14.12.2030. Geminsame nutzbare grüne Außenanlage und Fahrradabstellplätzen sind Vorhanden. Weitere wichtige Pluspunkte sind folgendes : 1-Die Wohnbauförderung OÖ in summe von [Tel] Euro ) steht Ihnen zum Übernahmen. Die monatliche Rate ist fix und beträgt 222 Euro und bei der Übernahme der Wohnbauförderung wird die Finanzierung erleichtert und die Grunbucheintragungsgebühr wird entfallen. 2-Niedrige Betribeskosten 211,45 Euro Inkl. MWSt Ab.01.2024. 3-Wasser/Heizung aktuell sind 101,40 Euro Aktuell. 4- Die Wartung bzw Service der Wohnung ist auch durchgeführt worden. 5- Es handelt sich um privat Verkauf , daher ist keine Maklerprovision. 6-Möbel sind ohne Ablöse. Die Wohnung ist mit einer Wohnbauförderung OÖ finanziert. Diese Förderung kann je nach Wünsch übernommen werden. Wird diese Förderung des Landes OÖ nicht übernommen, erhöt sich der Kaufpreis der Wohunng um den noch offenen Betrag der stehenden Wohnbauförderung. Die Wohnbauförderung OÖ ist nicht im Preis Inkludiert !! Makler kontakt ist unerwünscht bitte! Die Besichtigung der Wohnung ist gerne möglich nach dem Termin zum Vereinbaren. Anfragen werden vielleicht wegen dem Beruf später beantwortet werden! Danke für Verständnis.... [Mehr]

#Baugrund

Private Bauherren oder Bauträger! Leeres Grundstück. Sie können sofort die Bagger auffahren lassen! Zum Verkauf gelangt ein 485 m² großes Grundstück. Es ist leer, der vorhandene Altbestand wurde bereits abgerissen und es wurde gerodet. Einzig ein Baum steht noch da, für den gibt es aber bereits die Fällgenehmigung und die Vorschreibung der Ersatzpflanzung gem. Wr. Baumschutzgesetz. Es besteht noch eine Doppelgarage, die zur Hälfte auf dem gegenständlichen Grundstück steht. Die Entfernung dieser Garage ist mit dem Nachbarn bereits vertraglich geregelt, ebenso die Zustimmung des Nachbarn zum Anbau an die rechte Grundstücksgrenze. Lage: Altmannsdorfer Straße, 10 Minuten zu Fuß zur U6 Erlaaer Straße, Supermärkte fußläufig erreichbar, entspannte Parksituation. Das Objekt wird inkl. aufrechter Einreichplanung gem. § 70b (3) WBO verkauft, es liegen alle erforderlichen Unterlagen bei der MA 37 auf, ein sofortiger Baubeginn ist also möglich. Die Einreichplanung sieht die Errichtung eines "Kleinhauses" mit zwei Wohneinheiten und einer Büroeinheit vor. Gem. § 76 (10) WBO in Verbindung mit dem Flächenwidmungsplan ergibt sich in dieser Lage die Möglichkeit 162 m² zu verbauen, in Summe können laut dem vorliegenden Einreichplan eine Wohnung im Erdgeschoss (69.9 m² WNF + 162 m² Eigengarten + 66 m² Terrasse), im 1. Stock ein Büro (98,6 m² NFL + 18,7 m² Terrasse) und im Dachgeschoss eine Maisonette (131,6 m² WNF + 8,3 m² Terrassen) errichtet werden. Da sich das Grundstück aber auch für die Errichtung eines Einfamilienhauses eignet, kann ein Planwechsel im bestehenden Verfahren vorgenommen werden. Der Prüfingenieur wurde bereits benannt, nach einem Bauwerberwechsel kann jedoch auch ein neuer Prüfingenieur benannt werden. Flächenwidmung: Wohngebiet, Bauklasse I, 7,5m, offene oder gekuppelte Bauweise Ein Share Deal ist möglich! Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Etienne Monnier (Alleinbeauftragter) unter [Tel], E-Mail: [Email]ovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Tauchen Sie ein in Luxus und Natur – diese atemberaubende Penthouse-Wohnung am Millstätter See bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Panoramablick auf den See, sondern auch einen direkten Zugang zu Ihrem eigenen privaten Ufer. Erleben Sie stilvolle Eleganz in jedem Detail, moderne Ausstattung und eine Terrasse, die den See fast berührt. Ein wahres Juwel am Wasser, umgeben von Ruhe und Schönheit. Diese bezaubernde 3-Zimmerwohnung in der idyllischen Gemeinde Döbriach bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den See und die majestätische Bergwelt Kärntens von Ihrer großzügigen 31 QM großen Terrasse aus, sondern auch eine Wohnfläche von 80 QM. Genießen Sie die Schönheit der Natur mit den großen, hellen Fensterfronten, die praktisch ins Freie führen. Die malerische Berg- und Seekulisse Kärntens wird zum Teil Ihres Alltags – sei es bei einem erfrischenden Getränk oder in Gesellschaft von Familie und Freunden. Die großzügig geplanten Balkone und ausladenden Gartenanteile (bis zu 128 m²) bieten reichlich Raum für entspannte Stunden in der Natur. Die vorgelagerten Terrassen (bis zu 70 m²) der Penthäuser erweitern den Wohnraum optisch und tragen zu einem Höchstmaß an Wohnkomfort bei. Die perfekte Lage ermöglicht es Ihnen, das Adria-Mittelmeer in nur 2 Stunden zu erreichen. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe mehrere Skigebiete sowie zwei Thermen und ein Badehaus, die ganzjährig zum Entspannen einladen. Erleben Sie das ultimative Wohnkonzept von SEEn's WERT, das ruhige Erholung und pulsierendes Leben am Millstättersee vereint. Mit insgesamt 26 modernen Wohnungen, großzügigen Terrassen zwischen 18 und 70 QM sowie Eigengärten bietet SEEn's WERT eine völlig neue Definition von Lebensqualität. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir ihnen gerne mit weiteren Informationen vorab zur Verfügung. Verkauf: ALL IN ONE IMMOBILIEN Wieland Hans Peter, [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

3 zusammenhängende Baugründe am Oberen Mühlwasser, können einzeln oder zusammen erworben werden. Alle Grundstücke weisen die Flächenwidmung Grünland - Erholungsgebiet - Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen (Eklw) auf und gliedern sich wie folgt: - 2 nebeneinander liegende, unbebaute Grundstücke in erster Wasserlinie mit einer Fläche von ca. 283 m² und 274 m², um jeweils ? 450.000,-. Bei Erwerb beider Baugründe ergibt sich somit eine Grundstücksfläche von insgesamt ca. 557 m² in erster Wasserlinie. - Weiters besteht die Möglichkeit ein drittes, bebautes, ebenso direkt angrenzendes, in 2. Wasserlinie befindliches, Grundstück mit einer Fläche von ca. 285 m² um ? 340.000,00 zu erwerben. Auf diesem befindet sich ein schmuckes Kleingartenhaus mit eingetragenem Wohnungsgebrauchsrecht, wodurch sich diese weitere Parzelle sehr gut als Wertanlage eignet. Die idyllische und exklusive Lage, die Natur und Stadt verbindet, bietet die Möglichkeit zur Errichtung eines Familiendomizils auf 1 oder 2 Parzellen in erster Wasserlinie oder auch für die Errichtung von (Reihen-) Häusern für einen allfälligen Verkauf und ist somit gleichermaßen für Private und Investoren, Bauunternehmer sowie Projektentwickler, interessant. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit der Buslinie 93 A, die direkt vor der Siedlung hält, erreicht man in wenigen Minuten die U2 Station Donaustadtbrücke oder die U1 Kagran. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

Herzlich willkommen in Ihrem künftigen Zuhause am Wörthersee! Diese exklusive Erdgeschosswohnung in einer ruhigen und malerischen Wohngegend von Velden am Wörthersee steht zum Verkauf und bietet mit ca. 76m², einem privaten Gartenanteil und einer großzügigen Terrasse höchsten Wohnkomfort. Die Immobilie aus dem Jahr 2007 wurde nach höchsten Standards errichtet und präsentiert sich in einem makellosen Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine offene Küche mit einem einladenden Wohnbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und separate Toiletten. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf den Wörthersee. Der dazugehörige Gartenanteil lädt dazu ein, die idyllische Umgebung zu erleben. Die Highlights dieser Immobilie gehen über die eigenen vier Wände hinaus. Ein exklusiver Seezugang an einer erstklassigen Badesteganlage am Seecorso steht Ihnen zur Verfügung. Zudem dürfen Sie sich über die Nutzung eines Pools und Wellnessbereichs freuen, die das tägliche Leben in dieser Wohnanlage zu einem ganzjährigen Urlaubserlebnis machen. Diese Wohnung bietet nicht nur eine einzigartige Lebensqualität, sondern auch eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit. Für diejenigen, die keinen eigenen Wohnbedarf haben, besteht die Möglichkeit, die Wohnung unbefristet zu vermieten und so eine solide Rendite zu erzielen. Ausstattungsmerkmale wie Tiefgaragenstellplätze und eine Kellerfläche von 7,60 m² komplettieren das Angebot. Der Energieausweis mit einem HWB-Wert von 43,20 KWh/m²/a und der Klasse B unterstreicht die Effizienz und Nachhaltigkeit dieser Immobilie. Tauchen Sie ein in eine außergewöhnliche Möglichkeit, Teil dieses exklusiven Wohnjuwels zu werden! Das Besondere an dieser Wohnung liegt darin, dass die Verkäuferin einen besonderen Bezug zu ihrem Zuhause hat und darin verbleiben möchte. Für Sie eröffnet sich die einzigartige Gelegenheit, diese Traumimmobilie mit einem Wohnrecht zu erwerben, wodurch der Kaufpreis auf nur EUR 1.250.000, reduziert wird. Alternativ können Sie sich für die faszinierende Mietvariante entscheiden, bei der der Kaufpreis EUR 1.550.000, beträgt. Die monatliche Nettomiete von EUR 2.850, (zuzüglich Betriebskosten, ausgenommen Rücklage) ist dabei verhandelbar und ermöglicht Ihnen ein Höchstmaß an Flexibilität. Diese einzigartigen Optionen machen den Kauf dieser Wohnung zu einer exklusiven und maßgeschneiderten Investition in Ihre Lebensqualität. Möchten Sie Ihren eigenen Seezugang sichern und in eine Toplage am Wörthersee investieren? Diese Wohnung bietet nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch eine einzigartige Gelegenheit, die Schönheit und den Lebensstil am Wörthersee in vollen Zügen zu genießen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese exklusive Immobilie zu erfahren und Ihren Traum vom Wohnen am Wörthersee zu verwirklichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes und großzügiges Einfamilienhaus auf Eigengrund mit direktem Zugang zum privaten Badesee. Die schöne Immobilie ist südseitig ausgerichtet und verfügt über einen eigenen Badesteg und ein Badehaus, nahezu uneinsichtig, durch die Größe des Sees haben Sie hier kein direktes Vis a vis! Die Villa selbst ist mit viel Liebe zum Detail im modernen Landhaus-Stil gestaltet und bietet sowohl viel Raum für die ganze Familie, als auch einen Wintergarten mit Kamin, einen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und einen Fitness-Bereich. Von fast allen Räumlichkeiten kann man den wunderbaren Blick über den eigenen Garten und den See genießen. Raumaufteilung: EG: schönes Entree mit viel Platz für Garderobegroßzügiger Wohnbereich, geschickt unterteilt in die Küche mit Kochinsel, Kachelofen, Eßbereich und gemütlichen Loungebereich, Ausgang auf die Terrasseweiters gelangt man in den schönen Wintergarten, mit großem Kamin, Ausgang auf die Terrasse und Blick in den Gartenneben dem Wintergarten befindet sich ein Büroexklusiver Wellness-Bereich mit Sauna, Dampfbad, Dusche, Whirlpool, Fitness und Ausgang in den Garten Gästetoilette mit Handwaschbecken OG: Schlafzimmer mit Balkon und anschließener großer Garderobe Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Badewanne, Doppel-Waschtisch und separater Toilettesehr großes Kinderzimmer, welches nochmal unterteilt werden könnte, man könnte hier ein 2. Kinderzimmer sehr einfach realisierenbegehbarer Schrankraum2. Badezimmer, auch mit Doppelwaschtisch, bodentiefer Dusche, Bidet und Toilette Das Haus ist teilweise unterkellert, hier findet man den Wirtschafts,- und Technikraum. Eine Garage, 2 Carports und weitere KFZ-Stellplätze auf Eigengrund befinden sich vor dem Eigangsbereich. Münchendorf selbst ist eine schöne Gemeinde südlich von Wien und bietet eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Diverse Supermärkte, Gastronomie, Schule und Kindergärten, Ärzte befinden sich direkt vor Ort und mit der Pottendorfer Linie gelangt man öffentlich unkompliziert nach Wien. Für Pläne und weitere Details fordern Sie bitte unverbindlich unser Expose an! Besichtigungen sind jederzeit gerne möglich! English description is available on request! Kaufpreis: € 1.490.000,-Flächen: ca. 383,72 m² Wohnfläche, ca. 978 Grundfläche - Eigengrund! Zimmer: 5Heizung: Fußbodenheizung/Zentralheizung, Gasbrennwertgerät, Kachenofen und Kamin Klimaanlage: ja Keller: teilunterkellert Etagen: 2 + Keller Verfügbar: nach Vereinbarung Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Sonstige Angaben WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <5.500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]