Suchergebnisse für "privat provisionsfrei haus mieten in oberpullendorf"

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Zur privaten Vermietung steht eine generalsanierte und wärmegedämmte Doppelhaushälfte mit ca. 90 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 2020 generalsaniert und verfügt über eine neue Vaillant Wärmepumpe. Die monatliche Bruttomiete beträgt € 2.190,- zuzüglich € 190,- Betriebskosten. Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer und ohne Makler. Es fällt keine Maklerprovision an. Besichtigung und Vertragsabwicklung erfolgen ebenfalls direkt mit dem Eigentümer. Ausstattung: • Ca. 90 m² Wohnfläche • Großes Barrierefreies Schlafzimmer im Erdgeschoss • Kleines Schlafzimmer bzw. Büro, flexibel als Arbeits- oder Rückzugsbereich nutzbar • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich • Moderne DAN Wohnküche mit großem touch Ceranfeld und Einbau Kühl-gefrier Kombination und Microwelle. Villeroy und Boch Edelstahl Armatur. • Hochwertiges Weitzer Parkett Eiche Kaschmir in der Wohnküche • WC/Bad im Erdgeschoss. Step in Dusche mit apperlender Glaswand, 120x80 Villeroy und Boch • Zusätzliches WC im ersten Stock 3 Kühlschränke / Garten, 1.Stock, 2.Stock Garten, Außenbereich: Der Garten wurde 2026 komplett neu gestaltet und mit neuem Fertigrasen ausgestattet. • Ca. 25 m² Gartenterrasse • Sitzgelegenheiten für bis zu 8 Personen • Gemütliche Outdoor-Lounge • Eigene Outdoor-Bar im Garten inkl. Geschirrspüler und Bosch Serie 8 Kühlschrank Dachterrasse , Balkon: Zusätzlich verfügt das Haus über großzügige private Außenflächen: • Ca. 35 m² Dachterrasse mit gemütlicher Lounge und Kühlschrank. • 6,8 m² Balkon • Dachterrasse mit viel Platz zum Entspannen und schönem Ausblick am Bisamberg und Kahlenberg Kaufoption möglich 3 Jahres Befristung 5 Jahres Veränderung der Befristung möglich Keine Maklerprovision. Besichtigung und Vertragsabwicklung direkt mit dem Eigentümer.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

BESCHREIBUNG YOUR OFFICE bietet voll servicierte high-end Büros mit umfassenden Services in Österreichs repräsentativsten Lagen. Ansprechende Empfangszonen sowie eine mehrsprachige Telefonvermittlung garantieren Ihren professionellen Außenauftritt. Unser geschultes Sekretariatsteam erledigt Ihre Anliegen rasch, zuverlässig und kompetent. Weitere Serviceeinrichtungen wie Marketing, Buchhaltung, Steuerberatung und IT stehen Ihnen optional und ? on demand“ zur Verfügung. ALL-INCLUSIVE Full-Service und High-Tech Konzentrieren Sie sich ganz entspannt auf Ihre Projekte, YOUR OFFICE kümmert sich um Ihr vollausgestattetes Büro, Ihre Parkmöglichkeiten, die Kommunikationstechnik, den Empfang Ihrer Gäste, das Handling Ihrer Post uvm. AUSSTATTUNG UND KOMFORT Der Standort ALBERT HALL befindet sich in der Albertgasse 35, 1080 Wien, direkt neben der belebten Josefstädterstraße. Angrenzend an ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Restaurants, Banken, Geschäften und Dienstleistungseinrichtungen bietet dieser Standort neben seinem modernen und prunkvollen Konferenzzentrum auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. • 27 edle high-end Büros zwischen 16 m² und 300 m² • 7 Konferenzräume mit modernster Medien- & Präsentationstechnik • Neobarocker Festsaal ? ALBERT HALL” mit 205 m² • Exklusive Meeting- und Loungezonen • Geölter Parkettboden in allen Büros • Großzügige Allgemeinbereiche inklusive Marmor-Foyer und Prunkstiege • Massage-, Sauna- und Erholungsbereich • Vollausgestattete Küchen MODERNSTE TECHNISCHE AUSSTATTUNG • Individuell steuerbare Kühlung (2- bzw. 4-Leiter Kühlung) • IP-Telephonie | CTI • Konferenz- und Meetingräume mit moderner Präsentationstechnik • Cat. 7-Verkabelung • WLAN | redundante Gbit Dark-Fibre-Anbindung (Glasfaser) • Klimatisierter Serverraum mit CO2 Löschanlage • State-of-the-Art Haustechnik zur Mitbenutzung (Kopiergeräte, Farbdruck, Aktenvernichter, Schneidemaschine, Fax, etc.) MANAGED BUSINESS SERVICES • Managed Frontdesk | Rezeption von 07.00 - 19.00 Uhr • Mehrsprachiges, top-geschultes Service-Personal • Professionelle Telefonvermittlung | Telefonempfang • Sekretariatsservice • Dolmetsch- und Übersetzungsdienste • Marketingservices | Full-Service-Werbeagentur • Zutrittskontrolle • Werktägliche Reinigung INKLUDIERTE LEISTUNGEN Mit dem Managed Business Service Konzept übernimmt YOUR OFFICE sämtliche Facility Management Aufgaben. Wir betreuen Ihre gesamte Infrastruktur: Reinigung, Haustechnik, Telefonsystem, Empfang, Sekretariat, uvm. Die monatliche Miete inkludiert dabei sämtliche Nebenkosten wie Strom, Wasser, Heizung, Müll- und Kanalgebühren, Gebäudeversicherung, etc. Die Nutzung der allgemeinen Infrastruktur (Shared Space) wie beispielsweise Sanitärund Technikbereiche, Teeküchen oder Loungezonen ist ebenfalls im Basisentgelt inkludiert. OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR • YOUR OFFICE Airport Service • Hauseigene Tiefgarage • 5 Gehminuten zur U6 (Station Josefstädterstraße) • 10 Gehminuten zur U2 (Station Rathaus) • Straßenbahnlinien 2, 5, 33 und 13A vor dem Haus • Vielfältige Lokalszene, Supermärkte, Geschäfte etc. in unmittelbarer Umgebung... [Mehr]

#Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt ein hochwertig saniertes Haus in einzigartiger Lage direkt am See. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen sowie einen großzügigen Kellerbereich und bietet höchsten Wohnkomfort in ruhiger, naturnaher Umgebung. Ein besonderes Highlight ist der private Seezugang mit eigenem Badesteg, der exklusives Wohnen und Erholung direkt am Wasser ermöglicht. Ob Schwimmen, Entspannen oder Sonnenuntergänge genießen – hier erleben Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau. Das Haus wurde umfassend saniert und wird als Erstbezug angeboten. Eine neue Küche wurde ebenso eingebaut. Neben modernisierten Wohnräumen verfügt die Immobilie über eine neue Heizungsanlage, die für zeitgemäßen Komfort und effizientes Wohnen sorgt. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung. Lage Leopoldsdorf bei Wien überzeugt durch seine attraktive Lage am südlichen Stadtrand von Wien und bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Die Gemeinde verbindet naturnahes Leben mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Wiener Innenstadt. Durch die Nähe zur S1 sowie zur A2 und A4 sind sowohl Wien als auch der Flughafen Wien in kurzer Zeit erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine gute Verbindung in die Hauptstadt und die umliegenden Gemeinden. In Leopoldsdorf finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomiebetriebe. Gleichzeitig bieten zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zur Natur einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Berufspendler und all jene, die ruhiges Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Großstadt schätzen.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

ALPINES LEBEN GENIESSEN. IMMOBILIENWERTE SCHAFFEN. Exklusive Ferienapartments mit Eigennutzung und professioneller Betreibervermietung in Schladming-Dachstein. Die eigene Ferienimmobilie in den Alpen - ein persönlicher Rückzugsort für unvergessliche Urlaubsmomente und gleichzeitig eine attraktive Möglichkeit, Immobilienbesitz mit touristischen Mieteinnahmen zu verbinden. In Haus im Ennstal entsteht ein exklusives Boutique-Apartmentprojekt mit nur 16 hochwertig konzipierten Einheiten. Moderne alpine Architektur, natürliche Materialien und eine stilvolle, zeitlose Gestaltung schaffen ein besonderes Wohnambiente in einer der bekanntesten Ganzjahresdestinationen Österreichs. Die großzügige Family Suite Top 12 bietet im 1. Obergeschoss auf ca. 94,36 m² einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie zwei separate Schlafzimmer. Zwei Badezimmer mit Dusche und WC, eine Garderobe und eine geplante private Sauna schaffen ein komfortables Raumangebot. Der Grundriss zeigt eine Terrasse mit ca. 11,37 m² und einen zusätzlichen Balkon mit ca. 6,47 m², während die Preisliste ca. 11,40 m² nennt; der verbindliche Außenflächenumfang ist noch abzugleichen. SELBST URLAUB MACHEN. PROFESSIONELL VERMIETEN LASSEN. Das Besondere an diesem Immobilienkonzept ist die Verbindung von persönlicher Eigennutzung und professioneller touristischer Vermietung. Als Eigentümer haben Sie die Möglichkeit, Ihr Apartment im Rahmen der vertraglich vereinbarten Regelungen selbst für Ihren Urlaub zu nutzen. Außerhalb dieser Eigennutzungszeiten übernimmt ein professioneller Betreiber die touristische Vermietung. Von der Vermarktung über die Preisgestaltung bis zur operativen Gästebetreuung wird der Vermietungsbetrieb zentral organisiert. Damit profitieren Eigentümer von einem strukturierten Vermietungskonzept mit dem Potenzial, laufende Mieteinnahmen zu erzielen - ohne die Ferienvermietung selbst organisieren zu müssen. Ein Investment in Lebensqualität, Immobilienbesitz und die Perspektive zusätzlicher Erträge. Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Einheiten, die Eigennutzungsmöglichkeiten und das Betreiberkonzept.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

In vielen Beschreibungen wird der Begriff „Bestlage“ verwendet – hierbei handelt es sich tatsächlich um eine solche: Mitten in der Gemeinde Klaus erwartet Sie ein Einfamilienhaus aus dem Bilderbuch auf einem 1.000 Quadratmeter großen Grundstück mit einer südseitig gelegenen Wiese. Hier können Sie Ihren Wunsch nach einem Landidyll in der begehrten Wohngemeinde Klaus (Vorderland/Rheintal) ausleben. Alle Zimmer sind auffallend gut geschnitten und nach Süden ausgerichtet – mit Blick auf eine schöne Wiese mitten im Dorf. Das Haus wurde in drei Etappen (2019, 2021 und 2026) saniert. Es verfügt über eine tolle, weiße Resopal-Einbauküche mit Essbereich. Die Küche wurde maßgefertigt und besteht aus Materialien, die man heute aus Kostengründen kaum noch verbauen würde. Der Eingangsbereich mit dem hölzernen Treppenaufgang stammt ebenfalls aus einer Meistertischlerei und ist ein "Augenschmeichler". Die künstlerisch aufwendig gestalteten Fliesen verleihen dem Gang mit ihrer auffallenden Glasur eine besondere Wirkung. Das Haus verfügt über zwei Wohnzimmer und drei Schlafzimmer, überall ist echter Buchenholzparkett verlegt. Das 6,5 m² große Badezimmer entspricht in seiner Größe dem Standard moderner Neubauwohnungen und hat ein separates WC. Im ersten Stock befinden sich ein zusätzliches WC und ein separates „Damen-Ankleidezimmer“. Im Badezimmer ist eine Badewanne vorhanden, in der Waschküche wurde eine zusätzliche Dusche eingebaut. Das Haus verfügt über einen Keller mit Waschküche, Heizraum, Vorratskeller und Garage. Selbst ein ausgebautes Dachbodenzimmer bietet zusätzlichen Stauraum. Im Heizraum wurde eine Bio-Heizölanlage mit einem Brenner aus dem Baujahr 2026 installiert. Eine technische Besonderheit ist der im Fürstentum Liechtenstein gefertigte Tank, in dem Energie für mehrere Jahre eingelagert werden kann. Dies sorgt für eine gewisse Unabhängigkeit von den ständigen Schwankungen der Energiepreise. Zusammenfassend möchten wir sagen: Die Lage mitten im Dorf, die südseitige Wiese und die gelungene Raumaufteilung sprechen für sich – flotte Werbesprüche sind deshalb überflüssig. Das Team vom Klauser Haus Kaltmiete: EUR 1.700,... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

ALPINES LEBEN GENIESSEN. IMMOBILIENWERTE SCHAFFEN. Exklusive Ferienapartments mit Eigennutzung und professioneller Betreibervermietung in Schladming-Dachstein. Die eigene Ferienimmobilie in den Alpen – ein persönlicher Rückzugsort für unvergessliche Urlaubsmomente und gleichzeitig eine attraktive Möglichkeit, Immobilienbesitz mit touristischen Mieteinnahmen zu verbinden. In Haus im Ennstal entsteht ein exklusives Boutique-Apartmentprojekt mit nur 16 hochwertig konzipierten Einheiten. Moderne alpine Architektur, natürliche Materialien und eine stilvolle, zeitlose Gestaltung schaffen ein besonderes Wohnambiente in einer der bekanntesten Ganzjahresdestinationen Österreichs. Die Family Suite Top 6 liegt im Erdgeschoss und bietet ca. 86,89 m² mit einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie zwei separat zugänglichen Schlafzimmern. Zwei Badezimmer mit Dusche und WC, eine Garderobe und eine geplante private Sauna ergänzen das komfortable Raumkonzept. Terrasse und Balkon schaffen zusammen ca. 17,60 m² Außenfläche laut Preisliste; das Saunapaket und die Einrichtung werden gesondert berechnet. SELBST URLAUB MACHEN. PROFESSIONELL VERMIETEN LASSEN. Das Besondere an diesem Immobilienkonzept ist die Verbindung von persönlicher Eigennutzung und professioneller touristischer Vermietung. Als Eigentümer haben Sie die Möglichkeit, Ihr Apartment im Rahmen der vertraglich vereinbarten Regelungen selbst für Ihren Urlaub zu nutzen. Außerhalb dieser Eigennutzungszeiten übernimmt ein professioneller Betreiber die touristische Vermietung. Von der Vermarktung über die Preisgestaltung bis zur operativen Gästebetreuung wird der Vermietungsbetrieb zentral organisiert. Damit profitieren Eigentümer von einem strukturierten Vermietungskonzept mit dem Potenzial, laufende Mieteinnahmen zu erzielen – ohne die Ferienvermietung selbst organisieren zu müssen. Ein Investment in Lebensqualität, Immobilienbesitz und die Perspektive zusätzlicher Erträge. Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Einheiten, die Eigennutzungsmöglichkeiten und das Betreiberkonzept.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In einem ruhigen Ortsteil mit hohem Freizeitwert

#Kellerabteil

In einer gepflegten Wohnhausanlage in Wien-Floridsdorf gelangt eine großzügige Wohnung mit 81 m² Wohnfläche zur Vermietung. Wohnungsdetails: >>> Unmöbliert <<< 81 m² Wohnfläche 3 Zimmer Erdgeschoss Küche, Bad und WC Eigenes Kellerabteil Lift im Haus Fahrrad- und Kinderwagenraum vorhanden Lage Die Wohnung befindet sich in der Donaufelder Straße 38 im 21. Wiener Gemeindebezirk. Straßenbahn-Haltestelle Fultonstraße in ca. 5 Gehminuten erreichbar Die Donau ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar Mietkosten: Monatliche Miete kalt: € 1.251,51 Nebenkosten: € 247,49 Monatliche Gesamtzahlung: € 1.499 Kaution: 2 kalt Mieten Sonstiges KEINE Ablöse! KEINE Makler Gebühr... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Renoviertes Haus am Schlosssee – Wohnen in exklusiver Ruhelage Dieses stilvoll renovierte Einfamilienhaus am Schlosssee 1 in Oberwaltersdorf vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl. Die exklusive und ruhige Lage in unmittelbarer Seenähe bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, Erholung und hoher Lebensqualität. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung sowie helle und freundliche Wohnbereiche. Das Herzstück der Immobilie bildet der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein modernes und komfortables Wohngefühl. Die stilvolle Einbauküche ist mit modernen Markengeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Hochwertige Einrichtung optional erhältlich Das auf den Fotos präsentierte Mobiliar wurde sorgfältig auf die Immobilie abgestimmt und unterstreicht den hochwertigen und stilvollen Charakter des Hauses. Die vollständige Einrichtung kann optional zu einem zusätzlichen Kaufpreis von € 20.000 übernommen werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus auf Wunsch vollständig möbliert und bezugsfertig zu übernehmen – ideal für Käufer, die ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand unmittelbar einziehen möchten. Im Obergeschoss befinden sich mehrere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche ergänzt das Raumangebot. Auch der ausgebaute Keller bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen und eignet sich hervorragend als Hobbyraum, Fitnessbereich, Wellnessbereich oder zusätzlicher Stauraum. Besondere Highlights • Exklusive und ruhige Lage am Schlosssee • Stilvoll renovierter und gepflegter Zustand • Hochwertige Einrichtung optional • Stilvolle Einbauküche mit modernen Markengeräten • 4 Klimaanlagen • Sauna • Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich • Direkter Zugang von den Wohnbereichen zur Terrasse und zum Garten • Gepflegter Garten mit hoher Privatsphäre • Mehrere flexibel nutzbare Zimmer • Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche • Ausgebauter Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Ruhige und gehobene Wohngegend • Hervorragende Anbindung nach Wien Lage Oberwaltersdorf bietet eine ideale Kombination aus Natur, Erholung und guter Infrastruktur. Die Lage am Schlosssee ermöglicht besonders naturnahes und ruhiges Wohnen, während Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen bequem erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Wien und einer guten Verkehrsanbindung. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als hochwertiger Hauptwohnsitz als auch als exklusiver Rückzugsort in unmittelbarer Nähe zur österreichischen Hauptstadt. Fazit Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die modernes und komfortables Wohnen in einer exklusiven und ruhigen Lage suchen. Die Kombination aus stilvoll renoviertem Wohnhaus, großzügigem Garten, Sauna, vier Klimaanlagen und der besonderen Lage am Schlosssee macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort. Die hochwertige, auf die Immobilie abgestimmte Einrichtung kann optional für € 20.000 zusätzlich übernommen werden und ermöglicht auf Wunsch eine sofortige und unkomplizierte Nutzung des Hauses.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #hell

Renovierte 4 Zimmer-Wohnung unmöbliert im 1 Obergeschoss eines hochwertig thermosanierten Zweifamilienhauses zu vermieten. Miete inkl. BK: 925.-, Kaution: 2700.-. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Stockwerk und ist daher den ganzen Tag über sehr hell und freundlich. Das Haus wird von einem Garten umgeben, der mitbenützt werden darf. Ausstattung: neue Fenster, Zimmer mit echten Parkettböden, Einbauküche mit Geschirrspüler, Bad/WC und Vorzimmer verfliest. Die Wohnung ist bedingt WG tauglich (3 Zimmer getrennt begehbar). Heizung: Pellets Hauszentralheizung, sehr niedrige Heizkosten durch Thermosanierung Heizung und Strom werden selbstverständlich über einen getrennten Zähler nach Verbrauch abgerechnet. Sonstige Beriebskosten sind in der Miete inkludiert. Erreichbarkeit: öffentlich Bus 62A - 2 Gehminuten; für Autos gibt es ausreichend Parkplätze ohne Parkraumbewirtschaftung; Auffahrt Südost Tangente Altmannsdorf 7min. Einkaufsmöglichkeiten: Billa - 1 Gehminute, Einkaufszentrum mit Merkur, Hofer, Fressnapf, DM, Trafik, etc. - 8-10 Gehminuten Freizeit: 3min zum Liesing Radweg, Tennisplätze, sowie einige Restaurants... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ab Anfang 2027 vermiete ich langfristig ein Haus oberhalb von Baad. Das Haus verfügt über 165 qm Wohnfläche mit fünf Zimmern und zwei Bädern auf zwei Etagen. Die Miete beträgt 1950 € zzgl. ca. 350 € Betriebskosten. Ausstattung und Eckdaten • Großer Wohn- und Essbereich • Einbauküche mit Durchgang zum Wohnzimmer • Gemauerter Ofen • Fußbodenheizung • Zwei Balkone mit Garten • Kellerraum mit Waschküche • Garage und zwei Stellplätze • Pelletsheizung • Glasfaseranschluss... [Mehr]