Suchergebnisse für "privat provisionsfrei haus mieten in oberpullendorf"

#Büro #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert #ruhig

Schöne Wohnung zu vermieten. Im 3. Stockwerk mit Lift. Ausstieg im Halbstock, zur Wohnung sind es dann noch 7 Stufen. Nicht barrierefrei. 74 qm mit Loggia. 3 Zimmer: Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, großes Wohnzimmer mit separater Essecke. Küche möbliert, retro aber sehr gepflegt. Geräte funktionieren alle. Küche ist nicht Bestandteil der Vermietung. Kann bei Bedarf gerne genutzt werden. Der Mieter kann auch gerne seine eigene Küche aufstellen. Doppelbett inkl. neuwertigen Matratzen und großer Schrank vorhanden. Kann bei Bedarf in der Wohnung bleiben. Badezimmer und WC getrennt. Badezimmer mit Badewanne und Glasduschwand. Abstellraum in der Wohnung. Zweiter Abstellraum draußen auf der Loggia. Die Loggia verfügt über ein elektrisches Sonnenschutzrollo. Fenster mit Insektenschutzrollos. Sehr schöne Aussicht auf beiden Seiten in die Natur! Das Wohnhaus befindet sich oberhalb der Traisen-Siedlung in sehr schöner grünen und ruhigen Lage. Das Haus wurde im Jahr 2014 großflächig saniert (Lift, Fassade mit Wärmedämmung, Fenster, Dach, Müllsammelstelle). Es gibt im Keller einen großen Fahrradraum und zwei Wäsche-Trockenräume zur gemeinschaftlichen Nutzung. Zur Wohnung gehört ein versperrbares geräumiges Kellerabteil. 1 KFZ Stellplatz gehört zur Wohnung. 600 Euro Kaltmiete 214 Euro Betriebskosten 48 Euro Akonto Heizkosten 23 Euro Akonto Warmwasser Daher insgesamte Belastung in Höhe von 885 Euro. Einmal pro Jahr erfolgt die Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch. 4 Monatsmieten als Kaution. 5 Jahre Befristung. Mietvertrag professionell vom Rechtsanwalt. Fotos von den Innenräumen folgen! Besichtigungen starten Ende Mai.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

🌿 Einzigartiger Rückzugsort im Grünen – Weitblick & Natur pur nahe Wien Zur Vermietung gelangt ein außergewöhnliches Freizeitgrundstück bei Schwadorf (ca. 20 Minuten von Wien), das durch seine absolute Alleinlage ohne direkte Nachbarn, den freien Blick über Felder sowie seinen parkähnlich gepflegten Charakter besticht. Das ca. 2.340 m² große, rechteckige und ebene Grundstück bietet viel Raum für Erholung, Natur und individuelle Nutzung. 🌳 Grundstück: Gepflegter, parkähnlicher Garten (2340 m2!) 🌳 Alter Baumbestand; Obstbäume 🍏 Viel Platz für Garten, Tiere oder persönliche Projekte Keine direkten Nachbarn – maximale Privatsphäre Zufahrt direkt auf das Grundstück möglich 🚗 🏡 Das Haus Auf dem Grundstück befindet sich ein charmantes, rustikales, unterkellertes Häuschen (ca. 40 m²): Wohn- und Schlafzimmer Küche mit integrierter Dusche Vorzimmer separates WC Voll möbliert Beheizung über neuen Holzofen Keller als Lagerraum Direkt angebaut ist ein zusätzliches Gartenhaus (ca. 2 × 6 m). Eine Terrasse beim Haus lädt zum Entspannen im Grünen ein. 🔊 Hinweis zum Flugverkehr Das Grundstück befindet sich in Hör- und Sichtweite des Flughafens Wien-Schwechat. Flugbewegungen sind regelmäßig wahrnehmbar. 👉 Erfahrungsgemäß wird dies von vielen nach kurzer Zeit als im Alltag weniger störend empfunden – insbesondere aufgrund der offenen Lage. 📌 Nutzung Rahmenbedingungen Nutzung ausschließlich als Nebenwohnsitz / Freizeitobjekt Kein Hauptwohnsitz möglich Geeignet für: Naturliebhaber 🌿 Hobbygärtner Tierfreunde / Hundehaltung 🐾 Haustiere erlaubt Garten kann individuell gestaltet werden ⚙️ Infrastruktur Strom vorhanden (direkte Anmeldung durch Mieter) Wasser über Brunnen Senkgrube 💰 Konditionen Miete: 650 € / Monat Betriebskosten inkludiert (exkl. Strom) Kaution: 3 Monatsmieten Befristung: 10 Jahre 🌟 Fazit Ein seltenes Angebot für alle, die einen großzügigen, privaten Rückzugsort in der Natur suchen – mit viel Freiraum, Charakter und Nähe zu Wien.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #unbefristet

Einfamilienhaus mit ca. 150 qm Wohnfläche in Rastenfeld unbefristet zu vermieten mit großem Garten Perfekt für die ganze Familie mit Vision! Das schöne Einfamilienhaus in Rastenfeld verfügt über 3 Schlafzimmer + großes Wohnzimmer + separate Küche, 2 x Bad mit Badewanne, eine separate Dusche im Keller, 3 x Toilette Aufteilung: • Erdgeschoss: große Küche inkl. Esstisch etc., Wohnzimmer, 1 x Schlafzimmer, 1 x Bad mit Badewanne, 1 x separate Toilette • 1. Stock: 3 x Schlafzimmer, 1 x großes Bad, 1 x Toilette • Keller: Lagerraum, Heizraum, Werkstatt Eine Vermietung ist ab sofort möglich, derzeit ist das Haus vollmöbeliert, nach Rücksprache können Möbel entfernt / entsorgt werden oder auch Umbauten vorgenommen werden. Die EBK mit Esstisch und Eckbank ist voll funktionstüchtig inkl. Cerankochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank und Backofen. Als besonderes Extra wird eine vollausgestattete Werkstatt sowie ein Gartenhäuschen dem Mieter zum Gebrauch und zur Benützung zur Verfügung gestellt Besonders freuen würden wir uns über langfristige Mieter mit Vision und Muse zum Erhalt des schönen Hauses Das Haus kann theoretisch sofort bezogen werden. Hard facts: • Miete: € 1.500 ,- pauschal inkl. Betriebskosten excl. Heiz- und Stromkosten, indexiert • unbefristetes Mietverhältnis • kein Verkauf (da in Erbschaft ausgeschlossen) • kein Eigenbedarf durch Eigentümer oder Angehörige • Vermietung nach ABGB - Kontakt über Partner der Eigentümerin... [Mehr]

#Büro #Handel

+ 138m² Geschäftsraum in guter Lage, in Oberpullendorf zu kaufen! + Gelegen in guter Lage in Oberpullendorf, nur wenige Meter von jeglichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen! Die Geschäftsfläche besteht zur Zeit aus:• Eingangsbereich• Büro I• Großraumbüro (6 Arbeitsplätze)• Kaffeküche (Esstisch)• WC Damen• WC Herren• Besprechungsraum• Büro IIKosten: Betriebskosten ca. € 96,- exkl. Ust, Heizkosten ca. € 168,- exkl. Ustplus Strom je nach Aufwand (nätürlich eigener Zähler) Der Geschäftsraum ist zur Zeit ,, unbefristet,, vermietet! Für weitere Fragen, oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne, auch am Wochenende, zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt]www.grabner-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In zentraler Lage von Oberpullendorf gelangen zwei nebeneinanderliegende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 2.172 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ebene, sonnige Beschaffenheit sowie die vollständige Erschließung. Besonders attraktiv ist die Kombination aus zwei unterschiedlichen Widmungen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage in Oberpullendorf, zahlreiche Einrichtungen fußläufig erreichbar Eisenstadt, Oberwart und Wiener Neustadt jeweils ca. 35 Minuten entfernt Gesamtfläche von ca. 2.172 m² Ebenes und sonniges Grundstück Voll erschlossen, Anschlüsse an der Grundstücksgrenze vorhanden DAS GRUNDSTÜCK Zum Verkauf stehen zwei direkt nebeneinanderliegende Parzellen mit einer Gesamtfläche von rund 2.172 m². Davon sind ca. 1.070 m² als "BW Bauland - Wohngebiet" gewidmet und rund 1.100 m² als "Bauland - Gemischtes Baugebiet". Durch diese Widmungskombination eröffnen sich vielseitige Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Grundstücke präsentieren sich eben und sonnig und bieten damit sehr gute Voraussetzungen für unterschiedliche Bauvorhaben. Die Zufahrt erfolgt direkt über eine öffentliche Straße. Sämtliche Anschlüsse wie Kanal, Wasser und Strom befinden sich am Grundstück beziehungsweise an der Grundstücksgrenze. Die zentrale Lage innerhalb von Oberpullendorf in Verbindung mit der großzügigen Gesamtfläche und der flexiblen Widmung macht dieses Grundstückspaket zu einer interessanten Gelegenheit für vielfältige Nutzungskonzepte. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Das Grundstück überzeugt durch seine zentrale und zugleich angenehm ruhige Lage in Oberpullendorf. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen und einem vielfältigen Freizeit- und Bildungsangebot macht diesen Standort besonders attraktiv. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die großteils bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Ein Supermarkt (ca. 200 m), eine Bäckerei (ca. 600 m) sowie eine Metzgerei (ca. 700 m) sichern die Nahversorgung. Eine Drogerie befindet sich in rund 1,2 km Entfernung. Banken (ca. 600-800 m), eine Trafik (ca. 500 m), eine Tankstelle (ca. 500 m) sowie die Post (ca. 1,1 km) ergänzen das umfassende Angebot im direkten Umfeld. Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten: Restaurants sind bereits nach rund 600-800 m erreichbar, Cafés und Bars liegen in einem Umkreis von etwa 800 m bis 1,2 km. Ein Kino befindet sich in rund 1,1 km Entfernung und sorgt für zusätzliche Freizeitqualität. Oberpullendorf selbst bietet als Bezirkshauptstadt eine ausgezeichnete städtische Infrastruktur. Neben weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäften und Dienstleistungsbetrieben stehen medizinische Einrichtungen wie das Landeskrankenhaus Oberpullendorf (ca. 900 m) sowie eine Apotheke (ca. 1,2 km) zur Verfügung. Das vielfältige Freizeitangebot mit Freibad (ca. 1,1 km), Fitnessstudios (ca. 600-900 m) und nahegelegenen Erholungsräumen rundet die hohe Lebensqualität ab. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Das Bildungsangebot in unmittelbarer Nähe ist besonders attraktiv für Familien. Ein Kindergarten bzw. eine Kinderbetreuungseinrichtung ist in rund 1,1 km erreichbar. Die Volksschule befindet sich nur etwa 700 m entfernt. Weiterführende Schulen wie die Neue Mittelschule sind ebenfalls nach rund 700 m erreichbar, die Polytechnische Schule liegt sogar nur ca. 400 m entfernt. Darüber hinaus bietet Oberpullendorf ein breites Spektrum an weiterführenden Schulen, darunter Gymnasium sowie Handelsakademie und Handelsschule. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Ausbildungs- und Weiterbildungseinrichtungen in der Stadt und der Region. Damit ist eine durchgängige Bildungsstruktur vom Kindergarten bis zur höheren Ausbildung bestens gewährleistet. VERKEHRSANBINDUNG: Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in nur rund 400 m Entfernung und gewährleistet eine rasche Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Der Lokalbahnhof Oberpullendorf ist in etwa 1,5 km erreichbar und bietet zusätzliche Mobilitätsoptionen. Dank der zentralen Lage innerhalb der Stadt sowie der guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden profitieren zukünftige Eigentümer von kurzen Wegen und einer komfortablen Anbindung in alle Richtungen. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]

#Baugrund

+++ Baugrundstück in bester Lage mit traumhaftem Ausblick in Oberpullendorf+++Zum Verkauf steht ein wunderschönes Grundstück, welches als "Gemischtes Baugebiet" (also auch für Gewerbe) gewidmet ist. Es besteht kein Bauzwang!# Maße des Grundstücks (Gst. Nr.: 2096) • Breite: ca. 19m • Länge: ca. 66m• Die genaue Grundstücksfläche beträgt ca. 1247m². Das Grundstück mit der Nummer 2096 hat einen Verkaufspreis von € 96.000,-. Ihr neues Grundstück liegt am beliebtesten Sonnenhügel, in der wunderschönen und pulsierenden Gemeinde Oberpullendorf, welche nicht nur als Bezirkshauptstadt, sondern auch durch die tolle Verkehrsanbindung (S31) punktet. Jegliche Art von Nahversorgern und diversen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für Bildung ist in dieser Gemeinde bestens gesorgt. Kindergarten, neue Mittelschule, Gymnasium, Handelsakademie und noch weitere Bildungszentren befinden sich nur ein bis zwei Autominuten von Ihrem zukünftigen Grundstück entfernt. Ein großes neuerrichtetes Einkaufszentrum ist ebenso in nur wenigen Autominuten erreichbar. Weiters wird Ihnen ein nahezu unendliches Angebot an Restaurants, Bars, Diskotheken und noch viel mehr geboten. Die Auffahrt zur Burgenland Schnellstraße ist in unmittelbarer Umgebung. Diese Anbindung bringt Sie innerhalb von 20 Minuten nach Mattersburg, 30 Minuten nach Eisenstadt und unter einer Stunde nach Wien. Für weitere Fragen oder etwaigen Plänen, bitte ich Sie, mich jederzeit zu kontaktieren! Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen diese wundervolle Grundstück vor Ort zeigen zu dürfen. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Salzburg Lebensqualität am Stadtrand von Salzburg Erleben Sie modernes Wohnen in diesem vor drei Jahren kernsanierten Einfamilienhaus in Bergheim. Auf 120 m² vereinen sich hochwertige Ausstattung, Wellness und die perfekte Lage zwischen Natur und Stadt. Gesamte Unterkunft 3 Private Badezimmer, 4 getrennte Schlafzimmer, 1 Wohnen & Schlafen Schlafzimmer 1: 1 x Doppelbett (1,80 m x 2 m) Schlafzimmer 2: 1 x Doppelbett (1,80 m x 2 m) Schlafzimmer 3: 1 x Doppelbett (1,60 m x 2 m), 1 x Doppelbett (1,80 m x 2 m) Schlafzimmer 4: 1 x Doppelbett (1,60 m x 2 m), 1 x Doppelbett (2 m x 2 m) Wohnen & Schlafen: 1 x Sofabett (1 Person) Ausstattung & Wellness Schlafen: 4 Schlafzimmer mit brandneuen Boxspringbetten bieten höchsten Schlafkomfort. Sauna im Keller mit angrenzender Dusche. Insgesamt stehen 2 Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche), eine extra Dusche im Keller und 3 separate WCs zur Verfügung. Gourmet-Küche: Vollausgestattete Küche mit Espresso-Vollautomat, Soda Stream, Geschirrspüler und neuem Air Fryer. Home-Office & Technik: Separates Büro und Highspeed-WLAN für effizientes Arbeiten. Flat-TV im Wohnraum. Extras: Fitnessgeräte, Waschmaschine, Kinderspielzeug und eine Feuerschale für den Garten. Outdoor & Lifestyle Garten: Terrasse mit Esstisch, Lounge & Kugelgrill. Kulinarik in Gehweite: Nur 600 m zum 4*S Hotel Genussdorf Gmachl (Day Spa, Restaurant „Franz“, hauseigene Metzgerei). Bäckerei & Café Rösslhuber sind nur 7 Gehminuten entfernt. Natur pur: Das Haus liegt direkt am Fuß des Plainbergs; die Wallfahrtskirche Maria Plain erreichen Sie in einer 20-minütigen Wanderung (1,4 km). Mobilität & Lage Stadtnähe: Nur 4 km Luftlinie zur Salzburger Altstadt. Mit den 2 bereitgestellten Fahrrädern radeln Sie in nur 10 Minuten entlang der Salzach direkt ins Zentrum. Anbindung: 9 Gehminuten zur S-Bahn-Station. Ein Parkplatz befindet sich direkt am Haus, weitere Stellplätze sind 3 Minuten zu Fuß entfernt.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #möbliert

BESCHREIBUNG YOUR OFFICE bietet voll servicierte high-end Büros mit umfassenden Services in Österreichs repräsentativsten Lagen. Ansprechende Empfangszonen sowie eine mehrsprachige Telefonvermittlung garantieren Ihren professionellen Außenauftritt. Unser geschultes Sekretariatsteam erledigt Ihre Anliegen rasch, zuverlässig und kompetent. Weitere Serviceeinrichtungen wie Marketing, Buchhaltung, Steuerberatung und IT stehen Ihnen optional und ? on demand“ zur Verfügung. ALL-INCLUSIVE Full-Service und High-Tech Konzentrieren Sie sich ganz entspannt auf Ihre Projekte, YOUR OFFICE kümmert sich um Ihr vollausgestattetes Büro, Ihre Parkmöglichkeiten, die Kommunikationstechnik, den Empfang Ihrer Gäste, das Handling Ihrer Post uvm. AUSSTATTUNG UND KOMFORT Im Internationalen Zentrum Donaustadt mit seinem 140 Meter hohen Büroturm bietet YOUR OFFICE elegante Büro- & Konferenzflächen Energiekosten dank nachhaltiger Gebäudetechnik (LEED EBOM Zertifikat in Gold), höchster Sicherheit und seiner ausgezeichneten Lage im internationalen Umfeld der Uno-City. Die U-Bahn befindet sich in unmittelbarer Gehweite und der Flughafen Wien Schwechat ist ebenso in nur 18 Minuten erreichbar. Zudem bietet der Tower mit seinem voll servicierten Lobby-Empfang und 24/7 Facility Service zahlreiche Annehmlichkeiten sowie 1.254 Stellplätze in der hauseigenen, elektrifizierten Tiefgarage. Es gelangen voll möblierte und servicierte Büros zur Vermietung: • Elegante, moderne Wohlfühlbüros von 15 m2 bis 200 m2 • Flexibler, trittschall-optimierter Teppichdoppelboden • Repräsentativer Eingangsbereich mit Business-Lounge • Gastronomisches Angebot direkt im Haus • Exklusiv ausgestattete Meeting- & Konferenzräume • Smart Offices mit multifunktionaler Steuerung per Service-App • Inhouse-Parking für Mieter und Besucher inklusive E-Tankstellen MODERNSTE TECHNISCHE AUSSTATTUNG • Raumweise individuell regulierbare Klimaanlage • IP-Telephonie • Cat. 6a oder Cat. 7-Verkabelung und WLAN • Internetanbindung • Haustechnik zur Mitbenutzung (Kopiergeräte, Farbdruck, Aktenvernichter, etc.) • Zugriff auf Memberportal für Raumbuchungen und Facility Services MANAGED BUSINESS SERVICES • Lobby | Rezeption • Mehrsprachiges, top-geschultes Service-Personal • Professionelle Telefonvermittlung | Telefonempfang • Sekretariatsservice • Dolmetsch- und Übersetzungsdienste • Marketingservices | Full-Service-Werbeagentur • Zutrittskontrolle • Werktägliche Reinigung INKLUDIERTE LEISTUNGEN Mit dem Managed Business Service Konzept übernimmt YOUR OFFICE sämtliche Facility Management Aufgaben. Wir betreuen Ihre gesamte Infrastruktur: Reinigung, Haustechnik, Telefonsystem, Empfang, Sekretariat, uvm. Die monatliche Miete inkludiert dabei sämtliche Nebenkosten wie Strom, Wasser, Heizung, Müll- und Kanalgebühren, Gebäudeversicherung, etc. Die Nutzung der allgemeinen Infrastruktur (Shared Space) wie beispielsweise Sanitärund Technikbereiche, Teeküchen oder Loungezonen ist ebenfalls im Basisentgelt inkludiert. OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR • Wenige Gehminuten zur U-Bahn Linie U1 • 10 Minuten Fahrzeit in das Innenstadtzentrum • 18 Minuten Fahrzeit zum Flughafen Wien Schwechat • YOUR OFFICE Airport Service • Ausreichend Parkflächen in hauseigener Parkgarage • Kulinarisches Angebot direkt im Haus • Zahlreiche Einkaufs- & Freizeitmöglichkeiten sowie Hotels in direkter Umgebung... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

BESCHREIBUNG YOUR OFFICE bietet voll servicierte high-end Büros mit umfassenden Services in Österreichs repräsentativsten Lagen. Ansprechende Empfangszonen sowie eine mehrsprachige Telefonvermittlung garantieren Ihren professionellen Außenauftritt. Unser geschultes Sekretariatsteam erledigt Ihre Anliegen rasch, zuverlässig und kompetent. Weitere Serviceeinrichtungen wie Marketing, Buchhaltung, Steuerberatung und IT stehen Ihnen optional und ? on demand“ zur Verfügung. ALL-INCLUSIVE Full-Service und High-Tech Konzentrieren Sie sich ganz entspannt auf Ihre Projekte, YOUR OFFICE kümmert sich um Ihr vollausgestattetes Büro, Ihre Parkmöglichkeiten, die Kommunikationstechnik, den Empfang Ihrer Gäste, das Handling Ihrer Post uvm. AUSSTATTUNG UND KOMFORT Der Standort ALBERT HALL befindet sich in der Albertgasse 35, 1080 Wien, direkt neben der belebten Josefstädterstraße. Angrenzend an ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Restaurants, Banken, Geschäften und Dienstleistungseinrichtungen bietet dieser Standort neben seinem modernen und prunkvollen Konferenzzentrum auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. • 27 edle high-end Büros zwischen 16 m² und 300 m² • 7 Konferenzräume mit modernster Medien- & Präsentationstechnik • Neobarocker Festsaal ? ALBERT HALL” mit 205 m² • Exklusive Meeting- und Loungezonen • Geölter Parkettboden in allen Büros • Großzügige Allgemeinbereiche inklusive Marmor-Foyer und Prunkstiege • Massage-, Sauna- und Erholungsbereich • Vollausgestattete Küchen MODERNSTE TECHNISCHE AUSSTATTUNG • Individuell steuerbare Kühlung (2- bzw. 4-Leiter Kühlung) • IP-Telephonie | CTI • Konferenz- und Meetingräume mit moderner Präsentationstechnik • Cat. 7-Verkabelung • WLAN | redundante Gbit Dark-Fibre-Anbindung (Glasfaser) • Klimatisierter Serverraum mit CO2 Löschanlage • State-of-the-Art Haustechnik zur Mitbenutzung (Kopiergeräte, Farbdruck, Aktenvernichter, Schneidemaschine, Fax, etc.) MANAGED BUSINESS SERVICES • Managed Frontdesk | Rezeption von 07.00 - 19.00 Uhr • Mehrsprachiges, top-geschultes Service-Personal • Professionelle Telefonvermittlung | Telefonempfang • Sekretariatsservice • Dolmetsch- und Übersetzungsdienste • Marketingservices | Full-Service-Werbeagentur • Zutrittskontrolle • Werktägliche Reinigung INKLUDIERTE LEISTUNGEN Mit dem Managed Business Service Konzept übernimmt YOUR OFFICE sämtliche Facility Management Aufgaben. Wir betreuen Ihre gesamte Infrastruktur: Reinigung, Haustechnik, Telefonsystem, Empfang, Sekretariat, uvm. Die monatliche Miete inkludiert dabei sämtliche Nebenkosten wie Strom, Wasser, Heizung, Müll- und Kanalgebühren, Gebäudeversicherung, etc. Die Nutzung der allgemeinen Infrastruktur (Shared Space) wie beispielsweise Sanitärund Technikbereiche, Teeküchen oder Loungezonen ist ebenfalls im Basisentgelt inkludiert. OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR • YOUR OFFICE Airport Service • Hauseigene Tiefgarage • 5 Gehminuten zur U6 (Station Josefstädterstraße) • 10 Gehminuten zur U2 (Station Rathaus) • Straßenbahnlinien 2, 5, 33 und 13A vor dem Haus • Vielfältige Lokalszene, Supermärkte, Geschäfte etc. in unmittelbarer Umgebung... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert #ruhig

Seltene Gelegenheit: Sommerhaus bzw. Freizeitdomizil auf Pachtgrund (Superädifikat) direkt an einem privaten Badesee in Wien. Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Anlage im 22. Bezirk und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Natur, Wasser und urbaner Nähe. Der Badesee ist nicht öffentlich zugänglich. Das Objekt hat einen großzügigen Privatstrand und eigenen, exclusiven Seezugang. Die angebotene Liegenschaft umfasst zwei nebeneinanderliegende Parzellen, die derzeit gemeinsam als großzügige Einheit genutzt werden. In dieser Form liegt auch die besondere Qualität des Objekts. Großer Baumbestand sorgt für angenehmen Schatten und ein besonders kühles Mikroklima während der Sommermonate. • Eckdaten zwei Parzellen (aktuell als Doppelparzelle genutzt) ca. 400 m² Grundstück pro Parzellen Gebäude als Superädifikat ca. 70 m² Wohnfläche Terrasse, großer Garten und Privatstrand Garage Schwedenofen für die Übergangszeit 2x Kanalanschluss vorhanden (für beide Parzellen) • Raumaufteilung Vollwertig nutzbares Sommerdomizil (keine Badehütte): Wohnzimmer Ess- bzw. Arbeitszimmer Schlafzimmer begehbarer Schrank Küche Badezimmer mit Dusche separate Toilette Das Gebäude bestand ursprünglich aus zwei Einheiten und wurde durch eine Verbindungstür zusammengelegt. Eine Trennung ist grundsätzlich möglich, würde jedoch eine entsprechende bauliche Anpassung erfordern. In der aktuellen Form ist das Objekt optimal als zusammenhängende Einheit nutzbar. Auf Wunsch kann das Objekt teilmöbliert übernommen werden. • Lage Die Anlage liegt im 22. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zu Naturflächen, Spazierwegen und Laubwald. Trotz der ruhigen Lage ist eine sehr gute Anbindung gegeben: U-Bahn U2 in wenigen Minuten erreichbar Stephansplatz ca. 25 Minuten Buslinie 25A fußläufig erreichbar Citygate Shopping Center und Gewerbepark Stadlau in kurzer Distanz zahlreiche Freizeit- und Erholungsflächen in direkter Umgebung • Sonstiges Nutzung Die Anlage ist von Anfang April bis Ende Oktober nutzbar. In den Wintermonaten wird die Wasserleitung im gesamten Areal entleert. Miete Die jährliche Miete beträgt derzeit pro Parzelle € 4.328,28 netto € 4.761,11 brutto (inkl. 10 % USt) Bei Nutzung bzw. Übernahme beider Parzellen fällt die Miete entsprechend für beide Parzellen separat an. Mit dem Vermieter ist ein neuer Mietvertrag abzuschließen. Kaufpreis Der Verkauf erfolgt bevorzugt als Gesamteinheit (Doppelparzelle). 💶 € 245000 Der Preis berücksichtigt die besondere Lage direkt am Wasser sowie die Nutzung als zusammenhängendes Objekt. Eine Übernahme einzelner Parzellen ist grundsätzlich möglich, steht jedoch nicht im Fokus, da sich in der Praxis gezeigt hat, dass die Nutzung als Gesamteinheit die deutlich stimmigere und wirtschaftlich sinnvollere Variante darstellt. Interessenten sind eingeladen, auf Basis einer Besichtigung ein Angebot zu legen. Rechtliche Hinweise Dieses Inserat ist kein bindendes Angebot. Kaufinteressenten erhalten die Möglichkeit einer Angebotslegung. Keine Energieausweispflicht gemäß § 5 Z 2 EAVG (eingeschränkte Nutzungsdauer). Privatverkauf – keine Maklerprovision. Besichtigung Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Terminvereinbarung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #gefördert #ruhig

Aufgrund veränderter Lebensumstände wird dieses gepflegte Reihenhaus von privat verkauft. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen schönen Garten-/Terrassenbereich. Highlights: • Baujahr 2006 • Wohnfläche 140qm • 4 Zimmer im EG und OG • 2 Zimmer die als Gästezimmer genutzt werden können + 1 Abstellraum im Keller • Fussbodenheizung im Keller • Einbauküche • Badezimmer mit WC und separates WC • Kaminofen im Wohnzimmer • 1 Stellplatz direkt vor dem Haus EG: Vorraum, separates WC, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche sowie direktem Zugang zur Terrasse und Garten. OG: 3 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer mit WC, welches vor rund 3 Jahren renoviert wurde. Kellergeschoss: Wohnkeller Zwei zusätzliche Räume mit Fußbodenheizung und ein Abstellraum – ideal als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Privatverkauf – keine Maklerprovision. Kaufpreis: € 439.000 Bitte keine Anfragen von Immobilienmaklern Im Preis ist eine Wohnbauförderung von ca. 23.000 Euro enthalten, die bei erfüllen der Voraussetzungen übernommen werden kann. Die aktuelle Rückzahlung beträgt 980 Euro 2mal jährlich. Das Dach wurde 2025 neu gemacht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Bahnhof Civitas Nova und Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Guten Tag, wir möchten zeitnah unser Mehrfamilienhaus zum Verkauf anbieten. Das Haus umfasst insgesamt sechs Wohnungen, wobei zwei Einheiten jeweils zusammengelegt wurden. Alle Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand. Zwei der Wohnungen wurden kürzlich umfassend generalsaniert, einschließlich der Bäder. Wohnungsaufteilung: • Wohnung 1 und Wohnung 6 (zusammengelegt): ca. 120 m² • Wohnung 2: ca. 60 m² • Wohnung 3: ca. 25 m² • Wohnung 4 und Wohnung 5 (zusammengelegt): ca. 70 m² Zusätzlich verfügt das Haus über eine große Garage sowie mehrere Nebenräume, darunter ein Raum für den Holzhofen, ein Raum für die Ölheizung und eine hauseigene Sauna. Zum Grundstück gehört außerdem ein großzügiger Garten, der mit verschiedenen Obstbäumen bepflanzt ist. Entlang des gesamten Grundstücks verläuft die Längepiesting, was dem Objekt eine besonders naturnahe und attraktive Lage verleiht. Das Haus bietet eine hervorragende Möglichkeit für Handwerker oder Familien, selbst im Haus zu wohnen und gleichzeitig durch die Vermietung der weiteren Wohnungen zusätzliche Einnahmen zu erzielen. Preis natürlich verhandelbar. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. LG Lage: Schnellbahnstation Gutenstein - 5 Minuten mit dem Auto Supermarkt - 5 Minuten zu Fuß Volksschule - 5 Minuten zu Fuß Wien Stadtgrenze - 55 Minuten mit dem Auto Wiener Neustadt - 25-30 Minuten mit dem Auto Ärzte, diverse Lebensmittelgeschäfte in 5-7 Minuten mit dem Auto... [Mehr]