Suchergebnisse für "prager straße, 1210 wien floridsdorf altbauwohnung kaufen"
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OKMietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 44,71m² / 2 Zimmer
€ 21,38 / m²
#Kellerabteil #hell
1210! Entzückende 2-Zimmer Wohnung beim Floridsdorfer Spitz! In einem gepflegten Neubau (BJ 2011) im 2. Liftstock, direkt auf der Brünner Straße, mit guter Infrastruktur sowie öffentlicher Anbindung, gelangt diese sanierte, angenehm helle und ca. 44,71 m² grosse 2-Zimmer Wohnung zur sofortigen Vermietung. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI-generiertes Homestaging, das Objekt wird bis auf Küche und Sanitäranlagen unmöbliert vermietet. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum • Ausgestattete Küchennische offen gehalten zum Wohnzimmer • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC • Fliesen/Parkett • Manuelle Aussenjalousien • Kellerabteil (direkt gegenüber der Wohnung) • Heizungsart: Gaszentralheizung • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum • Waschküche • Lift im Haus Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 715,36 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 153,81 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 46,95 (zzgl. 20% USt) Gesamtmietzins inkl. HK-Akonto und USt: € 1.012,43Kaution: 3 BMM (€ 3.037,29) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet Aktuell wären die Stellplätze GA18 und GA34 verfügbar. Die Konditionen hierfür sind: HMZ: € 110,00/Monat netto zzgl. 20% USt BK: € 20,32/Monat netto zzgl. 20% USt Lage/Infrastruktur Durch die Lage direkt auf der Brünner Straße ist eine hervorragende Infrastruktur gegeben. Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Bank, Post etc. befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das SCN ist mit dem Bus in lediglich 10 Min. erreichbar. Öffentliche Anbindung Strassenbahnstation sowie Bushaltestellen befinden sich fast vor der Haustür. • Strassenbahnlinien 26, 30, 31 • Buslinien N31, 34A • Bahnhof Floridsdorf: SBahn, U6Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 150,21m² / 5 Zimmer
€ 7.322,42 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Terrasse #hell
Diese exklusive Doppelhaushälfte auf Eigengrund befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Floridsdorf. Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch moderne Architektur. Diese exklusive Doppelhaushälfte auf Eigengrund wird schlüsselfertig angeboten. Das Haus bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 150 m², verteilt auf zwei Etagen. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit einer 20 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoß. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein ca. 16m² großes Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, ein Lagerraum sowie ein Technik- und Abstellraum. Eine hochwertige Küche mit Markengeräten ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Im Obergeschoß stehen Ihnen drei Zimmer, ein Schrankraum, ein Abstellraum sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Für reichlich Tageslicht sorgen die bodentiefen Fenster auf der Gartenseite im Erdgeschoß. Dank des Pultdaches gibt es keine Dachschrägen, die Raumhöhe im Obergeschoß beträgt bis zu 3,5 Meter. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert was für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Eine Klimaanlage und Außenrollläden gehören ebenso zur Grundausstattung. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Ein besonderes Highlight bei diesem Haus ist die hochwertige Küche mit Markengeräten, welche im Kaufpreis bereits inkludiert ist. Ihr Haus im Grünen und doch mitten in Wien Die ruhige Maigasse im 21. Bezirk ermöglicht den Rückzug aus der Hektik der Großstadt und ist doch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut an die City angebunden. Die S-Bahnstation Siemensstraße ist fußläufig in nur ca. 12 Minuten zu erreichen, die Buslinie 29B bringt Sie zudem rasch zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorfer Bahnhof. Mit dem Fahrrad ist man bereits in ca. 10 Minuten an der Oberen Alten Donau, wo man in den Sommertagen wahres Urlaubsflair genießen und Abkühlung finden kann. Der Verkaufspreis in schlüsselfertiger Ausführung beträgt € 1.099.900,- Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Innenaufnahmen im Inserat um Fotos aus einem der Musterhäuser handelt. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Eckreihenhaus mit 4 Zimmern
€ 739.000,-
1210 Wien,Floridsdorf / 116m² / 4 Zimmer
€ 6.370,69 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
ECKREIHENHAUS mit 4 Zimmern ! Das Eckreihenhaus liegt im beliebten 21. Bezirk, nahe dem Leopoldauer Platz und dem Shopping City Nord. Auf drei Wohnraumetagen, zuzüglich Vollkeller, können auch Sie ausreichend Platz für sich und Ihre Lieben finden. Die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage, besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen und der liebevoll gestaltete Garten, die Ihnen wunderbare Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen im Freien bieten. Der herrliche Ausblick auf die grüne Umgebung und die Stadt schafft eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Moderne, durchdachte Raumaufteilung, 3-fach isolierte Fenster, 4 Zimmer, 1 Dachterrasse, Wohn-Ess-Küche, Terrasse im Garten und ein PKW-Abstellplatz auf Eigengrund. Fußbodenheizung in allen Räumen und auch im Keller, betrieben durch eine effiziente Luft/Wärmepumpe, dies alles finden Sie hier, im sofort bezugsfähigem Zustand. Die Lage bietet beste Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Post und Polizei sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sorgen für optimale Anbindung. Ideal für Familien und Pendler. Verkehrstechnisch gibt es öffentlichen Anschluss durch die Autobusse 28A + 29A, Straßenbahn und U-Bahn sind weniger als 2 km entfernt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie. Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 42,77m² / 2 Zimmer
€ 6.142,79 / m²
#Terrasse
Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit cleverer Raumaufteilung und gemütlicher Terrasse. Auf ca. 42 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine helle Wohnküche, ein separates Schlafzimmer sowie angenehmen Wohnkomfort mit zusätzlicher Freifläche. Highlights: ca. 42 m² Wohnflächehelle Wohnküche mit über 20 m²1 Schlafzimmer Terrasse ca. 6 m²Bad mit Duschemoderne Dachgeschoss-Atmosphärepraktische Raumaufteilungideal für Singles, Paare oder Anleger Perfekt für alle, die kompaktes Wohnen mit Terrasse in attraktiver Wiener Lage suchen. Ausgezeichnet öffentlich angebunden: Straßenbahnlinien 30 & 31, Buslinien 30A, 31A, 32A, 36A & 36B sowie rasche Anbindung an U1, U6 und S-Bahn. Kaufpreis Anleger: € 262.727 zzgl. 20% USt. und zzgl. Kaufnebenkosten Kaufpreis Eigennutzer: € 289.000 zzgl. Kaufnebenkosten Tiefgaragenplatz: Preis pro Stellplatz Anleger: € 25.455 zzgl. 20% USt. zzgl. Kaufnebenkosten Preis pro Stellplatz Eigennutzer: € 28.000 zzgl. Kaufnebenkosten Der Baustart ist erfolgt. Die Fertigstellung der Wohnungen ist für Dezember 2026 geplant. Die dargestellten Fotos sind Renderings und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Abweichungen von der tatsächlichen Ausführung, Ausstattung und Gestaltung sind möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
moderne 3 Zimmerwohnung in 1210 Wien
€ 444.545,-
1210 Wien,Floridsdorf / 74,64m² / 3 Zimmer
€ 5.955,85 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Diese moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit Freiflächen kombinieren möchten. Highlight ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia, Terrasse und dem privaten Garten. Highlights: ca. 74 m² Wohnfläche große Wohnküche mit 34 m² 2 Schlafzimmer großzügige Loggia + Terrasse eigener Garten Bad mit Dusche separates WC Abstellraum moderne Raumaufteilung perfekte Kombination aus Stadt & Ruhe Ideal für Paare, Familien oder alle, die zusätzlichen Freiraum schätzen. Ausgezeichnet öffentlich angebunden: Straßenbahnlinien 30 & 31, Buslinien 30A, 31A, 32A, 36A & 36B sowie rasche Anbindung an U1, U6 und S-Bahn. Kaufpreis Anleger: € 444.545 zzgl. 20% USt. und zzgl. Kaufnebenkosten Kaufpreis Eigennutzer: € 489.000 zzgl. Kaufnebenkosten Tiefgaragenplatz: Preis pro Stellplatz Anleger: € 25.455 zzgl. 20% USt. zzgl. Kaufnebenkosten Preis pro Stellplatz Eigennutzer: € 28.000 zzgl. Kaufnebenkosten Der Baustart ist erfolgt. Die Fertigstellung der Wohnungen ist für Dezember 2026 geplant. Die dargestellten Fotos sind Renderings und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Abweichungen von der tatsächlichen Ausführung, Ausstattung und Gestaltung sind möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 117,94m² / 5 Zimmer
€ 5.691,75 / m²
#Balkon #Terrasse
Neubau-Erstbezug in Floridsdorf – modernes Wohnen mit 2 bis 5 Zimmern Brünner Straße 105 | 1210 Wien 20 Eigentumswohnungen | ca. 51–118 m² | 2–5 Zimmer | Kaufpreise von € 229.000 bis € 671.000In der Brünner Straße 105 im 21. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein modernes Neubauprojekt, das zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Technik und hohen Wohnkomfort miteinander verbindet. Insgesamt entstehen 20 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis 118 m²und unterschiedlichen Grundrissvarianten mit 2 bis 5 Zimmern. Damit bietet das Projekt sowohl für Singles und Paare als auch für Familien und Anleger die passende Wohnlösung. Die klare Architektur und die durchdachte Planung schaffen moderne Wohnräume, die sich durch Funktionalität und zeitgemäße Ausstattung auszeichnen. Als Erstbezug bietet das Projekt seinen zukünftigen Eigentümern sämtliche Vorteile eines neu errichteten Wohnhauses – von moderner Haustechnik über energieeffiziente Bauweise bis hin zu komfortablen Allgemeinflächen. Modern und energieeffizient ausgestattet Ein besonderes Augenmerk wurde auf Wohnkomfort und Energieeffizienz gelegt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, wodurch eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung in den Wohnräumen gewährleistet wird. Die dreifach verglasten Fenster tragen zu einer guten Wärme- und Schalldämmung bei und werden durch elektrisch bedienbare Außenrollläden ergänzt. So lassen sich Licht, Sonneneinstrahlung und Privatsphäre bequem regulieren. Zu den wesentlichen Highlights des Projekts zählen: 20 moderne Neubauwohnungen Wohnflächen von ca. 51 bis 118 m²2 bis 5 Zimmer Kaufpreise von € 229.000 bis € 671.000Neubau – Erstbezugenergieeffiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung für hohen Wohnkomfortdreifach verglaste Fensterelektrische Außenrolllädenhauseigene Garage mit 4 PKW-Stellplätzeneigener Fahrradraumseparater Kinderwagenabstellraumzeitgemäße, hochwertige Bauweise Wohnen in Floridsdorf – urban, gut angebunden und mit hohem Freizeitwert Die Brünner Straße 105 befindet sich in einer gut erschlossenen Lage des 21. Bezirks und verbindet die Vorteile urbaner Infrastruktur mit den zahlreichen Grün- und Erholungsräumen des Wiener Nordens. Ein wesentlicher Pluspunkt ist die öffentliche Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinien 30 und 31 verkehren in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine direkte Verbindung Richtung Floridsdorf. Über den Bahnhof Floridsdorf bestehen in weiterer Folge Anschlüsse an U6, S-Bahn und weitere öffentliche Verkehrsmittel. Auch der Bahnhof Wien Brünner Straße beziehungsweise Jedlersdorf ist gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf befinden sich Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Lebens im näheren Umfeld. Auch das Shopping Center Nord ist rasch erreichbar und erweitert das Angebot um zahlreiche Geschäfte und gastronomische Einrichtungen. Gleichzeitig bietet Floridsdorf zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der Marchfeldkanal und die umliegenden Grünräume laden zu Spaziergängen, Laufrunden und Fahrradtouren ein. Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit, städtischer Infrastruktur und naturnaher Freizeitgestaltung. Auch für Familien ist der Standort interessant: Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Bezirk gut vertreten, während die gute Verkehrsanbindung eine unkomplizierte Verbindung in andere Teile Wiens ermöglicht. Für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen interessant Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Grundrisse machen das Projekt für verschiedenste Lebenssituationen interessant. Kompakte 2-Zimmer-Wohnungen eignen sich hervorragend für Singles, Paare oder Anleger, während die größeren Einheiten mit bis zu 5 Zimmern und rund 118 m² ausreichend Platz für Familien und all jene bieten, die großzügiges Wohnen schätzen. Die Kombination aus Neubauqualität, moderner Energietechnik, guter öffentlicher Anbindung und der kontinuierlichen Entwicklung Floridsdorfs macht die Wohnungen zugleich zu einer interessanten Option für langfristig orientierte Immobilienkäufer. Ihr neues Zuhause in 1210 Wien Ob kompakte Stadtwohnung, großzügiges Zuhause für die Familie oder nachhaltige Immobilieninvestition – dieses Neubauprojekt in der Brünner Straße 105 bietet zeitgemäßes Wohnen in einem dynamisch wachsenden Wiener Bezirk. Gerne steht Ihnen Nikola Todorovic, BSc für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. WOHNUNG TOP 20: Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117,94 m² und einer Balkonfläche von 5,81 m² sowie einer Terrassenfläche von gesamt 33,82 m² und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: 1.DGVorraum: ca. 11,82 m²Schlafzimmer 1: 10,73 m²Schlafzimmer 2: 10,04 m²Schlafzimmer 3: 12,13 m²Badezimmer: 5,47 m²WC: 1,60 m²Abstellraum: ca. 3,15 m²Balkon + Terrasse: 13,26 m²2.DGWohnküche: 48,77 m²Schlafzimmer 4 mit begehbarem Kleiderschrank: 14,23 m²Terrasse: 20,26 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 737.675,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 671.285,00 € NETTO zzgl. 20% UST. Ein Stellplatz kann zu einem Kaufpreis von Euro 30.000, erworben werden. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf Euro 26.700, Netto zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. verrechnet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 27,10 kWh und entspricht der Klasse B. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau – mit guter Anbindung ins Stadtzentrum! Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren & Ihre Traumwohnung sichern! Gerne steht Ihnen Herr Nikola Todorovic, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 12,5m²
€ 2.160,- / m²
Tiefgaragenstellplatz in der Schenkendorfgasse 72 zu verkaufen Alternativ auch Miete möglich (Verkauf bevorzugt) Provisionsfrei ohne Maklerkosten Platz Nr.4 im Plan rechts (von insgesamt 14 Stellplätzen) Einfahrtsrampe im Plan rechts oben Anteil an der Liegenschaft: 7/1527 = 0,4584% Monatlicher Betriebskostenanteil inkl. Reparaturfondsanteil an Liegenschaft: 22,68€ Handsender + 4 Schlüssel für Garagentor/Garagentür... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Jedleseer Straße / 87,91m² / 3 Zimmer
€ 3.401,21 / m²
#Balkon #Terrasse #hell #ruhig
"3 Zimmer mit Loggia -Blick auf den Kahlenberg - Jedleseer Straße" In der begehrten Puffergasse im 21. Wiener Gemeindebezirk gelangt ab sofort eine hervorragend geschnittene Wohnung zum Verkauf, die durch ihre Großzügigkeit, Helligkeit und den beeindruckenden Ausblick besticht. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77,7 m² sowie eine zusätzliche Loggia mit rund 10,21 m², wodurch sich eine Gesamtfläche von etwa 87,91 m² ergibt. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiges Vorzimmer, das ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften, unverbaubaren Blick auf den Bisamberg und den Kahlenberg ? ganz ohne vis-à-vis, was für ein besonders angenehmes Wohngefühl und maximale Privatsphäre sorgt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelles Gestalten und Kochen. Zudem verfügt die Wohnung über ein getrenntes WC und ein Badezimmer, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die durchdachte Raumaufteilung macht diese Wohnung besonders attraktiv und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine helle, gut strukturierte Wohnung in ruhiger Lage mit wunderschöner Aussicht in Wien suchen. Die Wohnung in der Puffergasse überzeugt nicht nur durch ihre tolle Aufteilung und den herrlichen Ausblick, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage. Zahlreiche Nahversorger wie Billa, Hofer, Lidl sowie dm drogerie markt und BIPA befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf optimal ab. Die Wohnung befindet sich vor der Donaukanal Straße und hat hervorragende öffentliche Anbindung durch den Bahnhof Wien Floridsdorf U6, S-Bahn sowie den Buslinien 29A und 31A. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die A22 Donauufer Autobahn sowie die A23 Südosttangente sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Stadt und ins Umland. Betriebskosten: ca. 406,54? inkl. Warmwasser und Heizung sowie Reparaturrücklage! Instandhaltungsrücklage per 25.03.2026 beträgt: ? 1.083.488,53Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!**? 3 R... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 382,96m²
€ 6.789,22 / m²
#Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein exklusives Wohnungspaket bestehend aus 6 modernen, lichtdurchfluteten Wohnungen im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnungen werden als Appartments zur Kurzzeitvermietung genutzt und sind demenstsprechend umgewidmet. Bei den Immobilien handelt es sich um neu aufgebaute Altbauwohnungen. Insgesamt erstrecken sich die Wohnungen über ca. 383 m² Wohnnutzfläche, welche sich wie folgt aufteilt: 3-Zimmer Wohnung, Wohnnutzfläche ca. 69,95 m² im EG 2-Zimmer Wohnung, Wohnnutzfläche ca. 36,97 m² im EG 3-Zimmer Wohnung, Wohnnutzfläche ca. 61,32 m² im 1. OG 3-Zimmer Wohnung, Wohnnutzfläche ca. 76,41 m² im 1. OG 3-Zimmer Wohnung, Wohnnutzfläche ca. 61,59 m² im 2. OG 3-Zimmer Wohnung, Wohnnutzfläche ca. 76,72 m² im 2. OG Die zum Verkauf stehenden Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Kunststofffenster und -terrassentüren mit außenliegendem Sonnenschutz, Parkettboden in den Haupträumen sowie Fliesen in den Nassräumen. Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Lage in der Nähe des Floridsdorfer Aupark. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr wird über die S-Bahnlinien S1, S2, S3, S4 sowie S7, die U-Bahn Linie U6, Straßenbahnlinien 25, 26, 30 und 31 sowie über die Buslinien N31 gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 2050m²
€ 2,15 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
TOP-AUTOPLATZ MIT CA. 2.050 M² + BÜROCONTAINER - AUSGEZEICHNETE FREQUENZLAGE IN 1210 WIEN Leopoldauer Straße 48-52, 1210 Wien Ca. 2.050 m² Freifläche | Bürocontainer | Gewerbliche Nutzung | Top-Sichtbarkeit | Ab November 2026 verfügbar OBJEKTBESCHREIBUNG Zur Vermietung gelangt eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 2.050 m² in ausgezeichneter und stark frequentierter Lage an der Leopoldauer Straße 48-52 im 21. Wiener Gemeindebezirk. Das Areal eignet sich insbesondere hervorragend als Autoplatz bzw. Standort für einen KFZ-Handel. Die großzügige Freifläche bietet ausreichend Platz für die Präsentation zahlreicher Fahrzeuge sowie entsprechende Fahr- und Rangierflächen. Ein Bürocontainer ist bereits vorhanden und ermöglicht die direkte Nutzung eines Büro-, Verkaufs- bzw. Kundenbereichs vor Ort. Die Fläche ist weitgehend eben, geschottert, eingefriedet und gut befahrbar. Aufgrund der direkten Lage an einer stark frequentierten Verkehrsachse verfügt der Standort über eine hervorragende Sichtbarkeit und Werbewirkung. HIGHLIGHTS * ca. 2.050 m² Gewerbe- und Freifläche * Bürocontainer vorhanden * ideal als Autoplatz / KFZ-Handel * großzügige Präsentations- und Abstellflächen * gute Fahr- und Rangiermöglichkeiten * ausgezeichnete Sichtbarkeit * stark frequentierte Lage * direkte Lage an der Leopoldauer Straße * eingefriedetes Grundstück * geschotterte und gut befahrbare Fläche * gute Zufahrtsmöglichkeiten * attraktive Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten * Bezug ab November 2026 LAGE & FREQUENZ Die Liegenschaft befindet sich in der Leopoldauer Straße 48-52, 1210 Wien, in einer äußerst verkehrsgünstigen und werbewirksamen Lage in Floridsdorf. Die Leopoldauer Straße zählt zu den wichtigen Verkehrsachsen des Bezirks. Durch die starke Verkehrsfrequenz profitiert das Grundstück von einer sehr hohen täglichen Sichtbarkeit, was insbesondere für einen KFZ-Handel einen wesentlichen Standortvorteil darstellt. Für eine Veröffentlichung würde ich eine konkrete Angabe von "ca. 50.000 Fahrzeugen täglich" nur dann aufnehmen, wenn diese Zahl belegbar ist. Ohne entsprechenden Nachweis ist die Formulierung "sehr hohe tägliche Verkehrsfrequenz" rechtlich und vermarktungstechnisch sauberer. MIETKONDITIONEN Gesamtmiete: € 5.290,- brutto pro Monat Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Befristung: 3,5 oder 5 Jahre Nettomiete: € 4.208,33 BK: € 200,- 20 % USt: € 881,67 Gesamtmiete: € 5.290,- brutto Verfügbar ab November 2026 NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Das Areal eignet sich insbesondere für: * KFZ-Handel / Gebrauchtwagenhandel * Fahrzeugpräsentation und Fahrzeugverkauf * gewerbliche Abstellflächen * Fuhrpark * sonstige gewerbliche Nutzungen mit entsprechendem Freiflächenbedarf Die konkrete Nutzung und gegebenenfalls erforderliche behördliche Genehmigungen sind vom Mieter entsprechend zu prüfen. ECKDATEN Adresse: Leopoldauer Straße 48-52, 1210 Wien Fläche: ca. 2.050 m² Objektart: Gewerbliche Freifläche / Autoplatz Büro: Bürocontainer vorhanden Gesamtmiete: € 5.290,- brutto PK: € 200,- Verfügbarkeit: ab November 2026 Nutzung: insbesondere KFZ-Handel / Autoplatz FAZIT Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmen, die eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 2.050 m² in einer stark frequentierten und hervorragend sichtbaren Lage in Wien-Floridsdorf suchen. Insbesondere für einen Autohandel bietet das Objekt durch die große Präsentationsfläche, den vorhandenen Bürocontainer, die gute Befahrbarkeit und die direkte Lage an der Leopoldauer Straße sehr gute Voraussetzungen. CA. 2.050 m² | BÜROCONTAINER | TOP-FREQUENZLAGE | € 5.290,- BRUTTO | AB NOVEMBER 2026 IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] [tel:[Tel]] || [Email] || Deutsch, English, Farsi Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück mieten in 1210 Wien
Top Autoplatz 800 m², Gewerbeobjekt in ausgezeichneter Lage Leopoldauer Straße 48-52, 1210 Wien.
€ 5.290,-
1210 Wien,Floridsdorf / 800m²
€ 6,61 / m²
TOP-AUTOPLATZ MIT CA. 2.050 m² + BÜROCONTAINER – AUSGEZEICHNETE FREQUENZLAGE IN 1210 WIEN Leopoldauer Straße 48–52, 1210 Wien Ca. 2.050 m² Freifläche | Bürocontainer | Gewerbliche Nutzung | Top-Sichtbarkeit | Ab November 2026 verfügbar OBJEKTBESCHREIBUNG Zur Vermietung gelangt eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 2.050 m² in ausgezeichneter und stark frequentierter Lage an der Leopoldauer Straße 48–52 im 21. Wiener Gemeindebezirk. Das Areal eignet sich insbesondere hervorragend als Autoplatz bzw. Standort für einen KFZ-Handel. Die großzügige Freifläche bietet ausreichend Platz für die Präsentation zahlreicher Fahrzeuge sowie entsprechende Fahr- und Rangierflächen. Ein Bürocontainer ist bereits vorhanden und ermöglicht die direkte Nutzung eines Büro-, Verkaufs- bzw. Kundenbereichs vor Ort. Die Fläche ist weitgehend eben, geschottert, eingefriedet und gut befahrbar. Aufgrund der direkten Lage an einer stark frequentierten Verkehrsachse verfügt der Standort über eine hervorragende Sichtbarkeit und Werbewirkung. HIGHLIGHTSca. 2.050 m² Gewerbe- und Freifläche Bürocontainer vorhandenideal als Autoplatz / KFZ-Handelgroßzügige Präsentations- und Abstellflächengute Fahr- und Rangiermöglichkeitenausgezeichnete Sichtbarkeitstark frequentierte Lagedirekte Lage an der Leopoldauer Straßeeingefriedetes Grundstückgeschotterte und gut befahrbare Flächegute Zufahrtsmöglichkeitenattraktive Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten Bezug ab November 2026 LAGE & FREQUENZ Die Liegenschaft befindet sich in der Leopoldauer Straße 48–52, 1210 Wien, in einer äußerst verkehrsgünstigen und werbewirksamen Lage in Floridsdorf. Die Leopoldauer Straße zählt zu den wichtigen Verkehrsachsen des Bezirks. Durch die starke Verkehrsfrequenz profitiert das Grundstück von einer sehr hohen täglichen Sichtbarkeit, was insbesondere für einen KFZ-Handel einen wesentlichen Standortvorteil darstellt. Für eine Veröffentlichung würde ich eine konkrete Angabe von „ca. 50.000 Fahrzeugen täglich“ nur dann aufnehmen, wenn diese Zahl belegbar ist. Ohne entsprechenden Nachweis ist die Formulierung „sehr hohe tägliche Verkehrsfrequenz“ rechtlich und vermarktungstechnisch sauberer. MIETKONDITIONEN Gesamtmiete: € 5.290,– brutto pro Monat Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Befristung: 3,5 oder 5 Jahre Nettomiete: € 4.208,33 BK: € 200,– 20 % USt: € 881,67 Gesamtmiete: € 5.290,– brutto Verfügbar ab November 2026 NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Das Areal eignet sich insbesondere für: KFZ-Handel / Gebrauchtwagenhandel Fahrzeugpräsentation und Fahrzeugverkaufgewerbliche Abstellflächen Fuhrparksonstige gewerbliche Nutzungen mit entsprechendem Freiflächenbedarf Die konkrete Nutzung und gegebenenfalls erforderliche behördliche Genehmigungen sind vom Mieter entsprechend zu prüfen. ECKDATEN Adresse: Leopoldauer Straße 48–52, 1210 Wien Fläche: ca. 2.050 m² Objektart: Gewerbliche Freifläche / Autoplatz Büro: Bürocontainer vorhanden Gesamtmiete: € 5.290,– brutto PK: € 200,– Verfügbarkeit: ab November 2026 Nutzung: insbesondere KFZ-Handel / Autoplatz FAZIT Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmen, die eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 2.050 m² in einer stark frequentierten und hervorragend sichtbaren Lage in Wien-Floridsdorf suchen. Insbesondere für einen Autohandel bietet das Objekt durch die große Präsentationsfläche, den vorhandenen Bürocontainer, die gute Befahrbarkeit und die direkte Lage an der Leopoldauer Straße sehr gute Voraussetzungen. CA. 2.050 m² | BÜROCONTAINER | TOP-FREQUENZLAGE | € 5.290,– BRUTTO | AB NOVEMBER 2026 Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, English, Farsi IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Immobilie mieten in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 24,53m²
€ 10,24 / m²
Garagenstellplatz - rund 25m² Nutzfläche - Nähe Floridsdorfer Spitz und Bahnhof Floridsdorf sowie Donaukanalstraße Hardfacts: ca 25m² Nutzfläche Einzelbox (ebenerdig) Nähe: Floridsdorfer Spitz, Bahnhof Floridsdorf, Brünner Straße, Donaukanal Straße Befristung: 5 Jahre Mietverhältnis Der Stellplatz kann ab sofort bezogen werden. Bei Interesse und Bedarf können nach Rücksprache mit dem Eigentümer noch zwei weitere Boxen (16,50 - 24,50m² Nutzfläche) angemietet werden. Kostenaufschlüsselung Bruttomonatsmiete inkl 20% USt = 251,27 Euro Kaution: 2 BMM Provision: 3 BMM Vergebührung Finanzamt = 1% (36 BMM) Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
