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OKImmobilie mieten in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf
Tiefgaragenstellplatz in ausgezeichneter Lage in der Prager Straße - 1210 Wien Zur Vermietung gelangt ein praktischer Tiefgaragenstellplatz in einer modernen Wohnhausanlage in der Prager Straße 105 +109, 1210 Wien. Der Stellplatz bietet die ideale Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher, wettergeschützt und bequem abzustellen - perfekt für Anrainer: innen, Pendler: innen sowie Berufstätige in der Umgebung. Die Liegenschaft überzeugt besonders durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinie 26 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Umgebung. In kurzer Zeit erreichen Sie den Bahnhof Floridsdorf, welcher über Anschlüsse an die U6, mehrere Schnellbahnlinien sowie regionale Zugverbindungen verfügt. Ebenso gelangen Sie rasch zur U1-Station Kagran, welche eine direkte Verbindung zum Donau Zentrum sowie in die Wiener Innenstadt ermöglicht. Zusätzlich befindet sich die S-Bahn-Station Wien Jedlersdorf in fußläufiger Entfernung. Von dort stehen Ihnen die Linien S3, S4 und S7 zur Verfügung, wodurch eine schnelle Anbindung in Richtung Stadtzentrum, Hauptbahnhof sowie Flughafen Wien gewährleistet ist. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet. Die A22 Donauuferautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung innerhalb Wiens sowie ins Umland. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Restaurants, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mietkosten: Monatlicher Mietpreis: 105,07 € (inkl. BK, USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Finanzamt Vergebührung! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 30,49 / kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Sylwia Zagula sehr gerne unter [Tel] oder via E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Prager Straße, Marchfeldkanal
#Halle #Parkmöglichkeit
Tiefgaragenplatz in 1210 Wien! Nähe Prager Straße! Die Parkplatzsuche hat ein Ende! Schnell sein! Sie haben genug von engen und dunklen Garagen? Dann sind Sie bei uns richtig! Zum Verkauf gelangt ein Tiefgaragenplatz in 1210 Wien, in der Nähe der Prager Straße bzw. des Marchfeldkanals. Highlights einfache Einfahrt ausgezeichnete Lage in 1210 Wien gut eingeteilte Stellplätze KP: ? 20.000,- Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien, Shopping Center Nord, Bahnho... / 46,08m² / 2 Zimmer
€ 19,63 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Moderne Neubauwohnungen in unmittelbarer Nähe zum SCN, Lorettowiese und mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ? Straßenbahnlinie 26 und S-Bahn Jedlersdorf in Gehweite! Das im Jahr 2019 errichtete Wohnhaus entlang der Prager Straße überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Planung und ein Wohnkonzept, das Komfort und Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbindet. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und nahegelegenen Erholungsräumen. Bereits beim Betreten der Wohnanlage wird der hochwertige Charakter des Gebäudes spürbar: moderne Architektur, gepflegte Allgemeinflächen und begrünte Innenhöfe mit liebevoll gestalteten Aufenthaltsbereichen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, außerdem stehen ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf angemietet werden. Beheizt wird die Anlage effizient über Fernwärme. Die Wohnungen selbst überzeugen durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und eleganter Ausstattung. Edler Eichenparkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme, hochwertige Atmosphäre. Die offen und modern gestalteten Wohnküchen sind inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bieten den idealen Rahmen für stilvolles Wohnen. Großzügige Fensterflächen mit außenliegendem Sonnenschutz sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Badezimmer sind funktional und modern ausgestattet und verfügen über Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper sowie sowie ? je nach Wohnung ? eine Badewanne oder eine Dusche. Eine Video-Gegensprechanlage in den Wohnungen rundet das Angebot ab. Die Wohnungen werden mit einer Befristung von 5 Jahren vermietet. Highlights auf einen Blick: Hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustüre Supermärkte, Apotheke sowie Gastronomie in unmittelbarer Nähe Shopping Center Nord in 2 Busstationen erreichbar Straßenbahnlinie 26 in ca. 2 Gehminuten Schnelle Anbindung an U1, U6 und S-Bahn S-Bahn-Station Jedlersdorf fußläufig erreichbar Lorettowiese ca. 8 Gehminuten und Aupark Jedlesee in direkter Umgebung Begrünte Innenhöfe mit Spielbereichen Tiefgarage optional anmietbar Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume vorhanden... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien, Shopping Center Nord, Bahnho... / 69,49m² / 3 Zimmer
€ 20,75 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Moderne Neubauwohnungen in unmittelbarer Nähe zum SCN, Lorettowiese und mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ? Straßenbahnlinie 26 und S-Bahn Jedlersdorf in Gehweite! Das im Jahr 2019 errichtete Wohnhaus entlang der Prager Straße überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Planung und ein Wohnkonzept, das Komfort und Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbindet. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und nahegelegenen Erholungsräumen. Bereits beim Betreten der Wohnanlage wird der hochwertige Charakter des Gebäudes spürbar: moderne Architektur, gepflegte Allgemeinflächen und begrünte Innenhöfe mit liebevoll gestalteten Aufenthaltsbereichen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, außerdem stehen ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf angemietet werden. Beheizt wird die Anlage effizient über Fernwärme. Die Wohnungen selbst überzeugen durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und eleganter Ausstattung. Edler Eichenparkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme, hochwertige Atmosphäre. Die offen und modern gestalteten Wohnküchen sind inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bieten den idealen Rahmen für stilvolles Wohnen. Großzügige Fensterflächen mit außenliegendem Sonnenschutz sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Badezimmer sind funktional und modern ausgestattet und verfügen über Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper sowie sowie ? je nach Wohnung ? eine Badewanne oder eine Dusche. Eine Video-Gegensprechanlage in den Wohnungen rundet das Angebot ab. Die Wohnungen werden mit einer Befristung von 5 Jahren vermietet. Highlights auf einen Blick: Hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustüre Supermärkte, Apotheke sowie Gastronomie in unmittelbarer Nähe Shopping Center Nord in 2 Busstationen erreichbar Straßenbahnlinie 26 in ca. 2 Gehminuten Schnelle Anbindung an U1, U6 und S-Bahn S-Bahn-Station Jedlersdorf fußläufig erreichbar Lorettowiese ca. 8 Gehminuten und Aupark Jedlesee in direkter Umgebung Begrünte Innenhöfe mit Spielbereichen Tiefgarage optional anmietbar Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume vorhanden... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 86,78m² / 4 Zimmer
€ 2.984,56 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine ca. 88 m² große Wohnung mit Balkon in guter Lage von Wien-Floridsdorf, nahe der Prager Straße. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage und bietet aufgrund ihrer Raumaufteilung und Größe hervorragendes Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, eröffnet dadurch jedoch vielfältige Möglichkeiten, den Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder Anleger mit Entwicklungspotenzial. Das Haus wurde ca. 2016 thermisch saniert. Der Kredit wird über die Betriebskostenabrechnung abgerechnet und läuft noch bis 30.12. 2035.Raumaufteilung Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum Separates WCKüche Bad mit Dusche Zwei größere Räume, ideal als Wohn- und Essbereich Zwei weitere Zimmer, geeignet als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer Abstellraum Balkon Zusätzlich gehören zu der Wohnung zwei Kellerabteile, die für ausreichend Stauraum sorgen. Ausstattung | Zustand | Lage Beheizung mittels Gas Sanierungsbedürftiger Zustand Funktionale, gut nutzbare Grundrissgestaltung Gepflegte Wohnhausanlage Gute Infrastruktur bezüglich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bildungseinrichtungen Fußläufige Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln Zögern Sie nicht! Lassen Sie sich von den Möglichkeiten und dem Potenzial dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen auch an Wochenenden jederzeit zur Verfügung! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 259.000,- Verhandlungsbasis Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mit übernommen werden können, ist reine Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 123,4m² / 4 Zimmer
€ 10.128,85 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig
Dieses exklusive Einfamilienhaus auf Eigengrund befindet sich in ruhiger Lage in Strebersdorf Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch moderne Architektur. Dieses hochwertige Einfamilienhaus wird schlüsselfertig angeboten. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 123 m², verteilt auf zwei Etagen. Weitere ca. 60 m² Nutzfläche stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit einer ca. 20 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf dem Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Für reichlich Tageslicht sorgen die bodentiefen Fenster auf der Gartenseite. Dank des Pultdaches gibt es keine Dachschrägen, die Raumhöhe im Obergeschoss beträgt bis zu 3,31 Meter und lässt die Räume noch großzügiger wirken. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert, was für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und kann somit beispielsweise als Fitnessraum, Home-Office oder erweiterter Wohnraum genutzt werden. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Eine Klimaanlage und elektrisch bedienbare Außenrollläden gehören ebenso zur Grundausstattung. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Das besondere Highlight bei diesem Haus ist die hochwertige Küche mit Markengeräten, welche im Kaufpreis bereits inkludiert ist. Absolute Ruhelage am Rande der Stadt in Strebersdorf Die fast schon ländlich anmutende Lage am Rande des 21. Bezirks ist perfekt geeignet für Familien und alle, die auch in der Großstadt naturverbunden und abseits der Hektik wohnen möchten. Das Europaschutzgebiet Bisamberg lädt Sie zum Wandern, Spazieren oder Joggen ein. In der Nähe befinden sich mehrere Heurige und Buschenschanken, wo Sie bei einem Glas Wein die Seele baumeln lassen können. Für die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs bietet das Center 21 auf der Prager Straße ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Bus 32A erreichen Sie rasch die S-Bahnstation Wien Strebersdorf und die Linien S3 und S4 bringen Sie in ca. 20 Minuten zum Bahnhof Wien-Landstraße. Der Verkaufspreis in schlüsselfertiger Ausführung beträgt € 1.249.900,- Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 118,99m² / 4 Zimmer
€ 9.243,63 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig
Dieses exklusive Einfamilienhaus auf Eigengrund befindet sich in ruhiger Lage in Strebersdorf Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch moderne Architektur. Dieses hochwertige Einfamilienhaus wird schlüsselfertig angeboten. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 119 m², verteilt auf zwei Etagen. Weitere ca. 56 m² Nutzfläche stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit einer ca. 20 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf dem Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer - eines davon mit einem Schrankraum - sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Für reichlich Tageslicht sorgen die bodentiefen Fenster auf der Gartenseite. Dank des Pultdaches gibt es keine Dachschrägen, die Raumhöhe im Obergeschoss beträgt bis zu 3,33 Meter und lässt die Räume noch großzügiger wirken. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert, was für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und kann somit beispielsweise als Fitnessraum, Home-Office oder erweiterter Wohnraum genutzt werden. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Eine Klimaanlage und elektrisch bedienbare Außenrollläden gehören ebenso zur Grundausstattung. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Absolute Ruhelage am Rande der Stadt in Strebersdorf Die fast schon ländlich anmutende Lage am Rande des 21. Bezirks ist perfekt geeignet für Familien und alle, die auch in der Großstadt naturverbunden und abseits der Hektik wohnen möchten. Das Europaschutzgebiet Bisamberg lädt Sie zum Wandern, Spazieren oder Joggen ein. In der Nähe befinden sich mehrere Heurige und Buschenschanken, wo Sie bei einem Glas Wein die Seele baumeln lassen können. Für die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs bietet das Center 21 auf der Prager Straße ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Bus 32A erreichen Sie rasch die S-Bahnstation Wien-Strebersdorf und die Linien S3 und S4 bringen Sie in ca. 20 Minuten zum Bahnhof Wien-Landstraße. Der Verkaufspreis in schlüsselfertiger Ausführung beträgt € 1.099.900,- Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 4427m²
GEPLANTES BAUREIFES WOHNBAUPROJEKT inkl. EINREICHPLANUNG IN WIEN-FLORIDSDORF, Brünner Straße 193? 195, 1210 Wien 79 WOHNEINHEITEN | CA. 4.427 m² GEWICHTETE WOHNFLÄCHE | 32 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges, entwicklungsreifes Wohnbauprojekt inkl. EINREICHPLANUNG in einer der wachstumsstärksten Wohnlagen Wiens. Die Liegenschaft befindet sich auf einem rund 1.246 m² großen Eckgrundstück in ausgezeichneter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt durch moderne Architektur, einen ausgewogenen Wohnungsmix sowie hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten. Das Projekt umfasst insgesamt 79 moderne Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von ca. 34 m² bis ca. 136 m² und einer gewichteten Wohnfläche von rund 4.427 m². Ergänzt wird das Projekt durch 32 Tiefgaragenstellplätze sowie großzügige Freiflächen mit einer Gesamtfläche von rund 919 m². Der hohe Anteil an Balkonen, Eigengärten, Terrassen und Dachterrassen schafft eine außergewöhnliche Wohnqualität und erhöht gleichzeitig die Attraktivität des Projekts für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die moderne Architektur, die effizienten Grundrisse und die ausgezeichnete Infrastruktur bilden die Grundlage für eine nachhaltige Vermarktung und langfristige Wertentwicklung. PROJEKTDATEN Adresse: Brünner Straße 193? 195, 1210 Wien ? Grundstücksfläche: ca. 1.987 m² ? Projektart: Entwicklungsreifes Wohnbauprojekt mit ausgearbeiteter Projektstudie ? Anzahl Wohneinheiten: 79 ? Gewichtete Wohnfläche: ca. 4.427 m² ? Wohnungsgrößen: ca. 34 m² bis ca. 136 m² ? Tiefgaragenstellplätze: 32 ? Gesamtfreiflächen: ca. 919 m² Balkone: ca. 389 m² Eigengärten: ca. 413 m² Terrassen: ca. 117 m² Kaufpreis Kaufpreis: auf Anfrage Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] ||... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 1987m²
#Balkon #Terrasse
GEPLANTES BAUREIFES WOHNBAUPROJEKT inkl. EINREICHPLANUNG IN WIEN-FLORIDSDORF, Brünner Straße 193–195, 1210 Wien79 WOHNEINHEITEN | CA. 4.427 m² GEWICHTETE WOHNFLÄCHE | 32 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZEZum Verkauf gelangt ein hochwertiges, entwicklungsreifes Wohnbauprojekt inkl. EINREICHPLANUNG in einer der wachstumsstärksten Wohnlagen Wiens. Die Liegenschaft befindet sich auf einem rund 1.246 m² großen Eckgrundstück in ausgezeichneter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt durch moderne Architektur, einen ausgewogenen Wohnungsmix sowie hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten. Das Projekt umfasst insgesamt 79 moderne Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von ca. 34 m² bis ca. 136 m² und einer gewichteten Wohnfläche von rund 4.427 m². Ergänzt wird das Projekt durch 32 Tiefgaragenstellplätze sowie großzügige Freiflächen mit einer Gesamtfläche von rund 919 m². Der hohe Anteil an Balkonen, Eigengärten, Terrassen und Dachterrassen schafft eine außergewöhnliche Wohnqualität und erhöht gleichzeitig die Attraktivität des Projekts für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die moderne Architektur, die effizienten Grundrisse und die ausgezeichnete Infrastruktur bilden die Grundlage für eine nachhaltige Vermarktung und langfristige Wertentwicklung. PROJEKTDATENAdresse: Brünner Straße 193–195, 1210 Wien• Grundstücksfläche: ca. 1.987 m²• Projektart: Entwicklungsreifes Wohnbauprojekt mit ausgearbeiteter Projektstudie• Anzahl Wohneinheiten: 79• Gewichtete Wohnfläche: ca. 4.427 m²• Wohnungsgrößen: ca. 34 m² bis ca. 136 m²• Tiefgaragenstellplätze: 32• Gesamtfreiflächen: ca. 919 m²Balkone: ca. 389 m²Eigengärten: ca. 413 m²Terrassen: ca. 117 m²Kaufpreis Kaufpreis: auf Anfrage Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 %Eintragungsgebühr: 1,1%Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi ARCHITEKTUR & WOHNKONZEPTDas Projekt wurde als modernes Wohnensemble mit zeitloser Architektur und klarer Formensprache konzipiert. Großzügige Fensterflächen, attraktive Außenbereiche und ein durchdachter Wohnungsmix schaffen ein hochwertiges Wohnprodukt, das den heutigen Anforderungen des Wiener Wohnungsmarktes optimal entspricht. Von kompakten Anlegerwohnungen über familienfreundliche Grundrisse bis hin zu exklusiven Dachgeschosswohnungen bietet das Projekt eine breite Auswahl unterschiedlicher Wohnungsgrößen und spricht damit sowohl Eigennutzer als auch Investoren an. Die Kombination aus moderner Architektur, funktionalen Grundrissen und großzügigen Freiflächen sorgt für eine hohe Marktakzeptanz und ausgezeichnete Vermarktungsmöglichkeiten. LAGEANALYSEDie Brünner Straße zählt zu den wichtigsten Verkehrsachsen des 21. Wiener Gemeindebezirks und verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hoher Wohnqualität. Die Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und der unmittelbaren Nähe zu Grün- und Erholungsgebieten macht diesen Standort besonders attraktiv.• Straßenbahnlinien 30 und 31 in unmittelbarer Nähe• Bahnhof Floridsdorf mit U6-, Schnellbahn- und Regionalbahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar• Sehr gute Anbindung an die A22 Donauufer Autobahn und die Wiener Nordbrücke• Wiener Innenstadt in rund 30 Minuten erreichbar• Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken, Schulen und Kindergärten im direkten Umfeld• Shopping Center Nord in wenigen Fahrminuten erreichbar• Marchfeldkanal, Donau, Alte Donau und Donauinsel mit umfangreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten rasch erreichbar INVESTMENT-HIGHLIGHTS Entwicklungsreifes Wohnbauprojekt mit ausgearbeiteter Projektstudie Ca. 1.987 m² Grundstücksfläche 79 Wohneinheiten Ca. 4.427 m² gewichtete Wohnfläche Wohnungsgrößen von ca. 34 m² bis ca. 136 m² Ca. 919 m² attraktive Freiflächen 32 Tiefgaragenstellplätze Moderner und marktgerechter Wohnungsmix Attraktive Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Außenflächen Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Hohe Vermietbarkeit und nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial FAZITDieses entwicklungsreife Wohnbauprojekt inkl. EINREICHPLANUNG bietet Bauträgern und Investoren die seltene Möglichkeit, ein hochwertiges Neubauprojekt in einer gefragten Wiener Wohnlage zu erwerben. Die Kombination aus einer Grundstücksfläche von ca. 1.987 m², 79 Wohneinheiten, ca. 4.427 m² gewichteter Wohnfläche, großzügigen Freiflächen, moderner Architektur und ausgezeichneter Infrastruktur schafft ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Projektentwicklung und langfristige Wertsteigerung. Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 12,5m²
€ 2.152,- / m²
BIS ZU 3 GARAGENSTELLPLÄTZE IN 1210 WIEN - EINZELN ODER GEMEINSAM ERWERBBAR In der Voltagasse 40/45 in 1210 Wien stehen bis zu drei unmittelbar nebeneinanderliegende Garagenstellplätze zum Verkauf. Die Stellplätze befinden sich im 1. Kellergeschoss einer im Jahr 2010 errichteten, großzügigen und übersichtlichen Garage. Die Möglichkeit, bis zu drei Stellplätze direkt nebeneinander zu erwerben, macht dieses Angebot sowohl für private Nutzer mit mehreren Fahrzeugen als auch für Anrainer, Unternehmen oder Käufer interessant, die zusätzlichen Parkraum in verkehrsgünstiger Lage suchen. Mit Abmessungen von jeweils rund 5,00 × 2,50 m bieten die Stellplätze komfortable Platzverhältnisse. Die Garageneinfahrt verfügt über eine Durchfahrtshöhe von rund 2,10 m. QUICK READ - AUF EINEN BLICK * Anzahl: bis zu 3 Garagenstellplätze * Anordnung: unmittelbar nebeneinander * Erwerb: einzeln oder mehrere Stellplätze gemeinsam möglich * Stellplatzgröße: jeweils ca. 5,00 × 2,50 m * Einfahrtshöhe: ca. 2,10 m * Garagenebene: 1. Kellergeschoss * Baujahr Garage: ca. 2010 * Adresse: Voltagasse 40/45 · 1210 Wien * Lage: ca. 70 m von der Prager Straße entfernt * Verkehrsanbindung: rasche Erreichbarkeit der Nordbrücke DIE STELLPLÄTZE Die drei Stellplätze liegen direkt nebeneinander und können je nach Bedarf einzeln oder gemeinsam erworben werden. Gerade für Haushalte oder Unternehmen mit mehreren Fahrzeugen bietet die zusammenhängende Anordnung einen praktischen Vorteil. Die Garage selbst ist großzügig und übersichtlich gestaltet. Mit einer Stellplatzgröße von jeweils rund 5,00 × 2,50 m stehen gut nutzbare Parkflächen zur Verfügung. Die Einfahrtshöhe von rund 2,10 m ermöglicht auch die Zufahrt mit zahlreichen höheren Fahrzeugen. LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG Die Garage befindet sich in der Voltagasse im 21. Wiener Gemeindebezirk und ist verkehrsgünstig gelegen. Die Prager Straße befindet sich nur rund 70 m entfernt und ermöglicht eine rasche Weiterfahrt innerhalb Floridsdorfs sowie in Richtung Innenstadt. Besonders praktisch ist die gute Erreichbarkeit der Nordbrücke. Dadurch eignet sich der Standort auch für Personen, die regelmäßig mit dem Fahrzeug zwischen dem 21. Bezirk, anderen Teilen Wiens und dem nördlichen Wiener Umland unterwegs sind. UNSER RESÜMEE Ein unkompliziertes Garagenangebot in verkehrsgünstiger Lage von Floridsdorf. Besonders interessant ist die seltene Möglichkeit, bis zu drei unmittelbar nebeneinanderliegende Stellplätze erwerben zu können. Die großzügig dimensionierte Garage, Stellplatzgrößen von jeweils rund 5,00 × 2,50 m und die Nähe zur Prager Straße sowie zur Nordbrücke machen die Stellplätze sowohl für die Eigennutzung als auch als langfristigen zusätzlichen Parkraum interessant. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. ZELLMANN IMMOBILIEN steht für transparente Information, nachvollziehbare Beratung und professionelle Betreuung während des gesamten Immobilienprozesses. Gerne informieren wir Sie über die aktuell verfügbaren Stellplätze und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. RECHTLICHE HINWEISE Die Angaben zu diesem Immobilienangebot beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie auf Informationen des Eigentümers beziehungsweise Auftraggebers. Sämtliche Maß- und Entfernungsangaben verstehen sich als Circa-Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. HINWEIS ZUR KOMMUNIKATION Für weiterführende Informationen, zusätzliche Unterlagen und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. TRANSPARENZ BEI TEXT- UND BILDMATERIAL - EINSATZ KÜNSTLICHER INTELLIGENZ Die Texte dieses Exposés wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt beziehungsweise redaktionell überarbeitet. Die redaktionelle Verantwortung verbleibt bei ZELLMANN IMMOBILIEN. Dieser Hinweis dient einer transparenten Immobilienpräsentation unter Berücksichtigung der Verordnung (EU) 2024/1689 über künstliche Intelligenz, insbesondere deren Transparenzbestimmungen nach Artikel 50. Einzelne Immobilienaufnahmen können geringfügig KI-gestützt optimiert worden sein. Dies betrifft insbesondere behutsame Anpassungen von Belichtung, Helligkeit, Kontrast und natürlicher Farbwiedergabe. Darüber hinausgehende digitale Bearbeitungen oder Visualisierungen werden beim jeweiligen Bild entsprechend gekennzeichnet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis: _Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) _ Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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Der markante Bürokomplex GRAND CENTRAL befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und bietet eine optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Die Umgebung bietet in Gehweite ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen. GRAND CENTRAL umfasst zwei Gebäudeteile (Bauteil A und B), wobei der Bauteil A bereits zu 70% vermietet ist. Das GRAND CENTRAL ist mit Zertifizierung klima: aktiv errichtet. Aufgrund der Holzverbundbauweise mit Leichtbauelementen ist eine flexible und transparente Raumaufteilung möglich. Die Büroflächen werden nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und sind flexibel teilbar. Den meisten Mieteinheiten sind eigene Terrassen und Loggien zugeordnet. AUSSTATTUNG klima: aktiv-Deklaration Holz-hybrid Bauweise flexible Raumkonzepte Heiz- und Kühldecke Außenliegender Sonnenschutz attraktive Freiflächen hauseigene PKW-Stellplätze, Elektrolademöglichkeiten vorhanden... [Mehr]
