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OKGewerbeobjekt mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 297,7m²
€ 14,11 / m²
#Büro #Loft
Zur Vermietung gelangen hochwertige Büroflächen mit insgesamt rund 300 m² an einem ausgezeichneten Standort mit perfekter Sichtbarkeit direkt an der A22 Ausfahrt Strebersdorf. Die Büroflächen befinden sich im 1. Stock im Hauptgebäude und wurden 2021 komplett saniert. Das Obergeschoss ist über das Stiegenhaus sowie einen Lastenaufzug zugänglich, es besteht überwiegend aus einem Open Space bzw. Mezzanin-Lagerbereich. Als Nutzungsvarianten wären hier ein Showroom für Produktpräsentationen, Atelierflächen sowie die Lagerung von hochwertigen oder empfindlichen Waren denkbar. Aufgrund der hochwertigen Ausstattung sowie der guten Belichtungsverhältnisse sind viele andere Nutzungsmöglichkeiten auch denkbar. Die Flächen stehen kurzfristig zur Anmietung zur Verfügung.... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
Beste Lage - Wunderschönes Haus im 21 Bezirk
€ 699.900,-
1210 Wien / 116,47m² / 4 Zimmer
€ 6.009,27 / m²
#Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Daten und Fakten - Haus 1: Erstbezug Garten Energieeffiziente Gebäudehülle in Massivbauweise Fußbodenheizung/ Boden Kühlung über Luft-Wasser Wärmepumpe Inkludierte Beschattung mit Rollläden elektrisch (Raffstore bei Terrassentüre EG) Außergewöhnliche Architektur mit intelligentem Grundrisszusätzliche Kühlung durch Klimaanlage mit Splitgeräten ab 1. OG als Sonderwunsch möglich Echtholz Parkett Feinsteinzeugfliesen in Großformat 60x60 (Boden) Platz für einen KFZ Abstellplatz Grünruhelage Terrasse mit Außenwasseranschluss Feinsteinzeugboden Großformat auf Terrasse Barrierefreie Dusche sowie Badewanne Abstellraum Kunststoff- Alu Fenster 3 Fach verglast (Schall- und Wärmeschutzwerte lt. Bauphysik) Gegensprechanlage plus Elektrischer Türöffnernachhaltige und ökologische Bauweise mit 38er Ziegel - gedämmt Dachterrasse Lage: Das Haus befindet sich in einem der schönsten Viertel in Floridsdorf, welches als Erholung und Wassersportgebiet sehr beliebt ist. Unmittelbare Nähe der Donau und Alten Donau, sowie Donauinsel, Strandbad und Donaupark ermöglicht eine vielseitige Freizeitgestaltung. Jedoch, die idyllische Wohngegend schließt nicht die Vorteile einer Großstadt aus. Mittels naheliegenden U-Bahnlinien U1 und U6 gelangen Sie in wenigen Minuten in Stadtzentrum! Beschreibung: Die Fertigstellung des Hauses wird ab Kaufvertragsunterzeichnung ca. 4-5 Monaten dauern. Das Haus bleibt momentan unfertig, weil wir dem Käufer freien Spielraum für die Hausplanung geben wollen. Kaufpreis schlüsselfertig: € 699.900, Kaufpreis belagsfertig € 739.900, Bauzins mtl. € 406, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
Beste Lage - Wunderschönes Haus im 21 Bezirk
€ 709.900,-
1210 Wien / 125m² / 4 Zimmer
€ 5.679,20 / m²
#Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Daten und Fakten: - Haus 2Erstbezug Garten Energieeffiziente Gebäudehülle in Massivbauweise Fußbodenheizung/ Boden Kühlung über Luft-Wasser Wärmepumpe Inkludierte Beschattung mit Rollläden elektrisch (Raffstore bei Terrassentüre EG) Außergewöhnliche Architektur mit intelligentem Grundrisszusätzliche Kühlung durch Klimaanlage mit Splitgeräten ab 1. OG als Sonderwunsch möglich Echtholz Parkett Feinsteinzeugfliesen in Großformat 60x60 (Boden) Platz für einen KFZ Abstellplatz Grünruhelage Terrasse mit Außenwasseranschluss Feinsteinzeugboden Großformat auf Terrasse Barrierefreie Dusche sowie Badewanne Abstellraum Kunststoff- Alu Fenster 3 Fach verglast (Schall- und Wärmeschutzwerte lt. Bauphysik) Gegensprechanlage plus Elektrischer Türöffnernachhaltige und ökologische Bauweise mit 38er Ziegel - gedämmt Dachterrasse Lage: Das Haus befindet sich in einem der schönsten Viertel in Floridsdorf, welches als Erholung und Wassersportgebiet sehr beliebt ist. Unmittelbare Nähe der Donau und Alten Donau, sowie Donauinsel, Strandbad und Donaupark ermöglicht eine vielseitige Freizeitgestaltung. Jedoch, die idyllische Wohngegend schließt nicht die Vorteile einer Großstadt aus. Mittels naheliegenden U-Bahnlinien U1 und U6 gelangen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum! Beschreibung: Die Fertigstellung des Hauses wird ab Kaufvertragsunterzeichnung ca. 4-5 Monaten dauern. Das Haus bleibt momentan unfertig, weil wir dem Käufer freien Spielraum für die Hausplanung geben wollen. Kaufpreis schlüsselfertig: € 749.900, Kaufpreis belagsfertig € 709.900, Bauzins mtl. € 420, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1090 Wien
€ 949.000,-
1090 Wien, Rotenlöwengasse 22 / 97,9m² / 4 Zimmer
€ 9.693,56 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in der Rotenlöwengasse 22, 1090 Wien, in einem im Jahr 2007 ausgebauten Altbau und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Besichtigungen sind nur am Freitag möglich! Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von ca. 98 m² sowie eine großzügige Terrasse mit rund 21 m². Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt durch ihre Attraktivität und Funktionalität: Ebene I: Diese Ebene umfasst drei separat begehbare Zimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ebene II: Hier befindet sich eine moderne, lichtdurchflutete Wohnküche mit direktem Zugang zur ca. 21 m² großen Terrasse, die das Gesamtbild dieser Dachgeschosswohnung harmonisch abrundet. Ausstattungshighlights: Dachgeschossausbau (Baujahr 2007) Energiekennzahl: 36 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse B Betriebskosten inkl. USt. und Rücklage: ? 365,80 Elektrischer Außen-Sonnenschutz Lift im Haus Verkehrsanbindung: Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur: in unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahnlinie U4 (Station Friedensbrücke) sowie die Straßenbahnlinien 5, 12 und D, die eine optimale Anbindung in alle Richtungen gewährleisten. Kaufpreis: ? 949.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 898,18m²
€ 12,50 / m²
#Handel #Parkmöglichkeit
Suchen Sie nach einer großzügigen und vielseitig nutzbaren Geschäftsfläche in einer dynamischen und gut angebundenen Lage Wiens? Dann ist dieses attraktive Einzelhandelslokal im 21. Bezirk genau das Richtige für Sie! Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von bis zu 900 m² bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Handelskonzepte - ob Mode, Technik, Lebensmittel oder Dienstleistung. Die Fläche ist auch teilbar auf 300 bzw. 590m². Das Lokal besticht durch seine großzügige Raumgestaltung und die optimale Nutzungsmöglichkeit der Fläche. Die hohen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre, die Ihre Kunden zum Verweilen einlädt. Die Infrastruktur ermöglicht eine flexible Anpassung an Ihre individuellen Bedürfnisse und eine attraktive Warenpräsentation. Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Sie erreichen das Geschäftslokal bequem mit Bus und Straßenbahn - so ist Ihr Standort für Kunden und Mitarbeiter bestens erreichbar. Die Lage punktet zudem mit einer hervorragenden Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien Diese dichte Versorgungsstruktur garantiert eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden und sorgt für eine lebendige Nachbarschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser außergewöhnlichen Einzelhandelslokale in 1210 Wien. Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietdauer: 5 Jahre, befristet - mit Verlängerungsmöglichkeit Bezugstermin: je nach Ausbau Ausstattung: Die Heiz- und Kühlversorgung erfolgt zentral. In allen Mietbereichen wurden Vorbereitungen für die Lüftung getroffen. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 21,20m².a Stellplätze: In der hauseigenen Tiefgarage gibt es ca. 30 PKW-Stellplätze. Die verfügbare Anzahl an Stellplätzen muss im Einzelfall abgeklärt werden. Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinien 30 und 31 liegen direkt vor dem Haus und bringen Sie rasch zum Verkehrsknotenpunkt Wien Floridsdorf sowie nach Stammersdorf. In der Frauenstiftgasse finden Sie die Buslinie 31A, mit der Sie rasch zur Siemensstraße und zum Kagraner Platz gelangen. Von Floridsdorf aus kommen Sie sehr zügig nach Wien Mitte, zum Hauptbahnhof und zum Praterstern (U1, U2). Mit der U1 sind Sie dann in zwei Stationen in der Wiener Innenstadt. Die Schnellbahnstation "Wien Brünner Straße" erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten, beziehungsweise über eine Station mit der Straßenbahn. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 306,08m²
€ 12,50 / m²
#Handel #Parkmöglichkeit
Suchen Sie nach einer großzügigen und vielseitig nutzbaren Geschäftsfläche in einer dynamischen und gut angebundenen Lage Wiens? Dann ist dieses attraktive Einzelhandelslokal im 21. Bezirk genau das Richtige für Sie! Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von bis zu 900 m² bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Handelskonzepte - ob Mode, Technik, Lebensmittel oder Dienstleistung. Die Fläche ist auch teilbar auf 300 bzw. 590m². Das Lokal besticht durch seine großzügige Raumgestaltung und die optimale Nutzungsmöglichkeit der Fläche. Die hohen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre, die Ihre Kunden zum Verweilen einlädt. Die Infrastruktur ermöglicht eine flexible Anpassung an Ihre individuellen Bedürfnisse und eine attraktive Warenpräsentation. Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Sie erreichen das Geschäftslokal bequem mit Bus und Straßenbahn - so ist Ihr Standort für Kunden und Mitarbeiter bestens erreichbar. Die Lage punktet zudem mit einer hervorragenden Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien Diese dichte Versorgungsstruktur garantiert eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden und sorgt für eine lebendige Nachbarschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser außergewöhnlichen Einzelhandelslokale in 1210 Wien. Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietdauer: 5 Jahre, befristet - mit Verlängerungsmöglichkeit Bezugstermin: je nach Ausbau Ausstattung: Die Heiz- und Kühlversorgung erfolgt zentral. In allen Mietbereichen wurden Vorbereitungen für die Lüftung getroffen. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 21,20m².a Stellplätze: In der hauseigenen Tiefgarage gibt es ca. 30 PKW-Stellplätze. Die verfügbare Anzahl an Stellplätzen muss im Einzelfall abgeklärt werden. Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinien 30 und 31 liegen direkt vor dem Haus und bringen Sie rasch zum Verkehrsknotenpunkt Wien Floridsdorf sowie nach Stammersdorf. In der Frauenstiftgasse finden Sie die Buslinie 31A, mit der Sie rasch zur Siemensstraße und zum Kagraner Platz gelangen. Von Floridsdorf aus kommen Sie sehr zügig nach Wien Mitte, zum Hauptbahnhof und zum Praterstern (U1, U2). Mit der U1 sind Sie dann in zwei Stationen in der Wiener Innenstadt. Die Schnellbahnstation "Wien Brünner Straße" erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten, beziehungsweise über eine Station mit der Straßenbahn. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 592,1m²
€ 12,50 / m²
#Handel #Parkmöglichkeit
Suchen Sie nach einer großzügigen und vielseitig nutzbaren Geschäftsfläche in einer dynamischen und gut angebundenen Lage Wiens? Dann ist dieses attraktive Einzelhandelslokal im 21. Bezirk genau das Richtige für Sie! Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von bis zu 900 m² bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Handelskonzepte - ob Mode, Technik, Lebensmittel oder Dienstleistung. Die Fläche ist auch teilbar auf 300 bzw. 590m². Das Lokal besticht durch seine großzügige Raumgestaltung und die optimale Nutzungsmöglichkeit der Fläche. Die hohen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre, die Ihre Kunden zum Verweilen einlädt. Die Infrastruktur ermöglicht eine flexible Anpassung an Ihre individuellen Bedürfnisse und eine attraktive Warenpräsentation. Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Sie erreichen das Geschäftslokal bequem mit Bus und Straßenbahn - so ist Ihr Standort für Kunden und Mitarbeiter bestens erreichbar. Die Lage punktet zudem mit einer hervorragenden Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien Diese dichte Versorgungsstruktur garantiert eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden und sorgt für eine lebendige Nachbarschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser außergewöhnlichen Einzelhandelslokale in 1210 Wien. Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietdauer: 5 Jahre, befristet - mit Verlängerungsmöglichkeit Bezugstermin: je nach Ausbau Ausstattung: Die Heiz- und Kühlversorgung erfolgt zentral. In allen Mietbereichen wurden Vorbereitungen für die Lüftung getroffen. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 21,20m².a Stellplätze: In der hauseigenen Tiefgarage gibt es ca. 30 PKW-Stellplätze. Die verfügbare Anzahl an Stellplätzen muss im Einzelfall abgeklärt werden. Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinien 30 und 31 liegen direkt vor dem Haus und bringen Sie rasch zum Verkehrsknotenpunkt Wien Floridsdorf sowie nach Stammersdorf. In der Frauenstiftgasse finden Sie die Buslinie 31A, mit der Sie rasch zur Siemensstraße und zum Kagraner Platz gelangen. Von Floridsdorf aus kommen Sie sehr zügig nach Wien Mitte, zum Hauptbahnhof und zum Praterstern (U1, U2). Mit der U1 sind Sie dann in zwei Stationen in der Wiener Innenstadt. Die Schnellbahnstation "Wien Brünner Straße" erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten, beziehungsweise über eine Station mit der Straßenbahn. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 111,1m² / 4 Zimmer
€ 13.726,37 / m²
#Balkon #hell
Diese stilvolle Vierzimmerwohnung begeistert mit einem durchdachten Wohnkonzept, großzügigen Freiflächen und einer angenehmen nordwestseitigen Ausrichtung. Besonders in den Nachmittags- und Abendstunden entfaltet die Wohnung ihren besonderen Charme, wenn warmes Sonnenlicht die Räume erfüllt und stimmungsvolle Sonnenuntergänge für eine einzigartige Atmosphäre sorgen. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe und ein angenehmes Wohngefühl. Sämtliche Räume sind zentral begehbar, wodurch die Wohnung mit einer besonders funktionalen und familienfreundlichen Raumaufteilung überzeugt. Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit ihrer offenen Gestaltung zu gemeinsamen Kochabenden und gemütlichem Beisammensein ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum ideal erweitert und zum Entspannen in der Nachmittagssonne einlädt. Die beiden gleich großen Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich hervorragend als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot perfekt und schafft zusätzliche Flexibilität für individuelle Wohnbedürfnisse. Besonders hervorzuheben ist, dass von allen Zimmern aus ein direkter Zugang zum Balkon möglich ist - dadurch entsteht ein offenes Wohngefühl mit harmonischem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der großzügige Master-Bedroom bietet zudem ausreichend Platz für eine Garderobe und schafft einen angenehmen Rückzugsort mit viel Komfort. Auch die Badezimmer überzeugen mit einer hochwertigen und praktischen Ausstattung: Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch lädt zum Entspannen ein, während ein weiteres Badezimmer mit Dusche zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein separates Gäste-WC rundet das durchdachte Raumangebot ideal ab. Zusätzlichen Stauraum bietet ein rund 3,6 m² großer Abstellraum innerhalb der Wohnung, der wertvollen Platz für Haushaltsutensilien und Alltagsgegenstände schafft. Insgesamt vereint diese Wohnung modernes Wohnen, durchdachte Funktionalität und herrliche Abendsonne zu einem Zuhause mit besonderer Wohnqualität. Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie gleich direkt an! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einzelhandel mieten in 1210 Wien
1210 Wien, Verkehrs-Knotenpunkt Wien Fl... / 898,18m²
€ 14,30 / m²
#Handel #Parkmöglichkeit
Suchen Sie nach einer großzügigen und vielseitig nutzbaren Geschäftsfläche in einer dynamischen und gut angebundenen Lage Wiens? Dann ist dieses attraktive Einzelhandelslokal im 21. Bezirk genau das Richtige für Sie! Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von bis zu 900 m² bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Handelskonzepte ? ob Mode, Technik, Lebensmittel oder Dienstleistung. Die Fläche ist auch teilbar auf 300 bzw. 590m². Das Lokal besticht durch seine großzügige Raumgestaltung und die optimale Nutzungsmöglichkeit der Fläche. Die hohen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre, die Ihre Kunden zum Verweilen einlädt. Die Infrastruktur ermöglicht eine flexible Anpassung an Ihre individuellen Bedürfnisse und eine attraktive Warenpräsentation. Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Sie erreichen das Geschäftslokal bequem mit Bus und Straßenbahn ? so ist Ihr Standort für Kunden und Mitarbeiter bestens erreichbar. Die Lage punktet zudem mit einer hervorragenden Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien Diese dichte Versorgungsstruktur garantiert eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden und sorgt für eine lebendige Nachbarschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser außergewöhnlichen Einzelhandelslokale in 1210 Wien. Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietdauer: 5 Jahre, befristet - mit Verlängerungsmöglichkeit Bezugstermin: je nach Ausbau Ausstattung: Die Heiz- und Kühlversorgung erfolgt zentral. In allen Mietbereichen wurden Vorbereitungen für die Lüftung getroffen. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 21,20m².a Stellplätze: In der hauseigenen Tiefgarage gibt es ca. 30 PKW-Stellplätze. Die verfügbare Anzahl an Stellplätzen muss im Einzelfall abgeklärt werden.... [Mehr]
Einzelhandel mieten in 1210 Wien
1210 Wien, Verkehrs-Knotenpunkt Wien Fl... / 592,1m²
€ 14,30 / m²
#Handel #Parkmöglichkeit
Suchen Sie nach einer großzügigen und vielseitig nutzbaren Geschäftsfläche in einer dynamischen und gut angebundenen Lage Wiens? Dann ist dieses attraktive Einzelhandelslokal im 21. Bezirk genau das Richtige für Sie! Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von bis zu 900 m² bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Handelskonzepte ? ob Mode, Technik, Lebensmittel oder Dienstleistung. Die Fläche ist auch teilbar auf 300 bzw. 590m². Das Lokal besticht durch seine großzügige Raumgestaltung und die optimale Nutzungsmöglichkeit der Fläche. Die hohen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre, die Ihre Kunden zum Verweilen einlädt. Die Infrastruktur ermöglicht eine flexible Anpassung an Ihre individuellen Bedürfnisse und eine attraktive Warenpräsentation. Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Sie erreichen das Geschäftslokal bequem mit Bus und Straßenbahn ? so ist Ihr Standort für Kunden und Mitarbeiter bestens erreichbar. Die Lage punktet zudem mit einer hervorragenden Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien Diese dichte Versorgungsstruktur garantiert eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden und sorgt für eine lebendige Nachbarschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser außergewöhnlichen Einzelhandelslokale in 1210 Wien. Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietdauer: 5 Jahre, befristet - mit Verlängerungsmöglichkeit Bezugstermin: je nach Ausbau Ausstattung: Die Heiz- und Kühlversorgung erfolgt zentral. In allen Mietbereichen wurden Vorbereitungen für die Lüftung getroffen. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 21,20m².a Stellplätze: In der hauseigenen Tiefgarage gibt es ca. 30 PKW-Stellplätze. Die verfügbare Anzahl an Stellplätzen muss im Einzelfall abgeklärt werden.... [Mehr]
Einzelhandel mieten in 1210 Wien
1210 Wien, Verkehrs-Knotenpunkt Wien Fl... / 306,08m²
€ 14,30 / m²
#Handel #Parkmöglichkeit
Suchen Sie nach einer großzügigen und vielseitig nutzbaren Geschäftsfläche in einer dynamischen und gut angebundenen Lage Wiens? Dann ist dieses attraktive Einzelhandelslokal im 21. Bezirk genau das Richtige für Sie! Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von bis zu 900 m² bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Handelskonzepte ? ob Mode, Technik, Lebensmittel oder Dienstleistung. Die Fläche ist auch teilbar auf 300 bzw. 590m². Das Lokal besticht durch seine großzügige Raumgestaltung und die optimale Nutzungsmöglichkeit der Fläche. Die hohen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre, die Ihre Kunden zum Verweilen einlädt. Die Infrastruktur ermöglicht eine flexible Anpassung an Ihre individuellen Bedürfnisse und eine attraktive Warenpräsentation. Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Sie erreichen das Geschäftslokal bequem mit Bus und Straßenbahn ? so ist Ihr Standort für Kunden und Mitarbeiter bestens erreichbar. Die Lage punktet zudem mit einer hervorragenden Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien Diese dichte Versorgungsstruktur garantiert eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden und sorgt für eine lebendige Nachbarschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser außergewöhnlichen Einzelhandelslokale in 1210 Wien. Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietdauer: 5 Jahre, befristet - mit Verlängerungsmöglichkeit Bezugstermin: je nach Ausbau Ausstattung: Die Heiz- und Kühlversorgung erfolgt zentral. In allen Mietbereichen wurden Vorbereitungen für die Lüftung getroffen. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 21,20m².a Stellplätze: In der hauseigenen Tiefgarage gibt es ca. 30 PKW-Stellplätze. Die verfügbare Anzahl an Stellplätzen muss im Einzelfall abgeklärt werden.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 12m²
€ 7,22 / m²
#Parkmöglichkeit
Bitte darauf achten, dass es ein Stapelparkplatz ist, das Auto soll nicht höher als 1.50 m. sein, max. Gewicht 2000 kg. Probefahrt ist wichtig! Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
