#Ferienhaus

Willkommen in Ihrem zweiten Zuhause! Mit diesem Bungalow haben Sie die Möglichkeit, sich einen Ort zu schaffen, an dem Sie sich in Ihrer kostbaren Freizeit so richtig wohl fühlen. Lassen Sie die Hektik des Berufslebens hinter sich und genießen Sie die Zeit mit Familie und Freunden. Das Haus mit offizieller Zweitwohnsitzberechtigung liegt in einem ruhigen Stadtteil etwas außerhalb der Salzburger Bezirkshauptstadt Zell am See. Die Region punktet mit gesunder Bergluft, malerischer Landschaft, einem prall gefüllten Veranstaltungskalender sowie mit einem Sportangebot, das keine Wünsche offen lässt. Für Ski- und Snowboardfahrer stehen mit der Schmitten, dem Kapruner Gletscher, dem Skicircus Saalbach-Hinterglemm und dem Skigebiet Hochkönig erstklassige Skigebiete zur Verfügung. Der Golfclub in Zell am See ist eine der größten Golfanlagen der österreichischen Alpen und wurde schon als Golfclub des Jahres ausgezeichnet, was Golferherzen höherschlagen lässt. Hobbypiloten finden am Flugplatz Zell am See einen Treffpunkt für Gleichgesinnte. Er wurde vom Fliegermagazin bereits einmal zum schönsten Flugplatz gekürt. Kulturliebhaber kommen beim abwechslungsreichen Programm im Ferry Porsche Congress Center auf ihre Kosten. Die verschiedenen Strandbäder am Zeller See bieten eine natürliche Abkühlung nach der Erkundung der herrlichen Bergwelt. Die Mozartstadt Salzburg ist ein beliebtes Tagesausflugsziel und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Zell am See ist immer eine Reise wert. In dieser Region ist es leicht, die eigenen Batterien wieder aufzuladen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <3.500... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN. INVESTIEREN. ZELL AM SEE. Bungalow am Golfplatz | flexible Nutzung | touristische Vermietung Eine Immobilie, zwei Nutzungsmöglichkeiten und eine Lage, die zu den gefragten Adressen rund um Zell am See zählt. Direkt am Golfplatz in Zellermoos befindet sich dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 2001, der 2007 adaptiert wurde. Die Immobilie bietet ein interessantes Konzept für Käufer, die nicht nur Wohnraum suchen, sondern Wert auf Flexibilität und touristisches Potenzial legen. Das Haus kann als großzügiges Familiendomizil genutzt oder in zwei Bereiche gegliedert werden. Gerade diese Struktur eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten - vom Mehrgenerationenwohnen bis zur Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung. Der südlich ausgerichtete Hauptbereich überzeugt mit einem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet, e WOHNEN. INVESTIEREN. ZELL AM SEE. Bungalow am Golfplatz | flexible Nutzung | touristische Vermietung Eine Immobilie, zwei Nutzungsmöglichkeiten und eine Lage, die zu den gefragten Adressen rund um Zell am See zählt. Direkt am Golfplatz in Zellermoos befindet sich dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 2001, der 2007 adaptiert wurde. Die Immobilie bietet ein interessantes Konzept für Käufer, die nicht nur Wohnraum suchen, sondern Wert auf Flexibilität und touristisches Potenzial legen. Das Haus kann als großzügiges Familiendomizil genutzt oder in zwei Bereiche gegliedert werden. Gerade diese Struktur eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten - vom Mehrgenerationenwohnen bis zur Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung. Der südlich ausgerichtete Hauptbereich überzeugt mit einem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet, ein separates WC sowie ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Büro bzw. Einzelzimmer genutzt wird, ergänzen diesen Bereich. Über eine Verbindungstüre gelangt man in den zweiten Teil des Hauses. Hier stehen ein gemütlicher Wohn- und Ruhebereich mit kleiner Küche und Terrasse, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eigener Sauna sowie ein separates WC zur Verfügung. Damit bietet das Haus auch für Feriengäste ein Raumangebot, das Privatsphäre und gemeinsames Wohnen angenehm miteinander verbindet. Garten, Sonne und Bergblick Das ebene Grundstück mit eingewachsenem Garten und hohen Thujenhecken bietet viel Privatsphäre. Bei entsprechendem Rückschnitt der Bepflanzung eröffnet sich zusätzlich Potenzial für einen freien Blick in Richtung Kitzsteinhorn. Eine Garage, die derzeit als Lagerfläche genutzt wird, sowie ein überdachter Abstellplatz ergänzen das Angebot. Eine Immobilie mit Perspektive Die Liegenschaft wurde bereits erfolgreich touristisch vermietet und verfügt damit über eine besonders interessante Nutzungsmöglichkeit. Gleichzeitig bietet das Haus Potenzial für Modernisierungen und eine zeitgemäße Weiterentwicklung. Ob als Lebensmittelpunkt in Zell am See, großzügiges Ferienhaus, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Investmentobjekt: Hier kaufen Sie nicht nur Wohnfläche - sondern Möglichkeiten. Lage: Zwischen Golfplatz, Bergwelt und ganzjährigem Freizeitangebot. Die Immobilie befindet sich in Zellermoos, einem beliebten Ortsteil von Zell am See. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Freizeit- und Infrastruktureinrichtungen der Region. Der Golfplatz Zell am See-Kaprun liegt praktisch vor der Haustüre und ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Radweg verläuft unmittelbar am Haus und eröffnet direkte Verbindungen in Richtung Zell am See, Kaprun und durch das Salzachtal. Für Wintersportler bietet die Lage ebenfalls einen entscheidenden Vorteil: Die Areit Xpress-Talstation und damit der Einstieg in das Skigebiet Schmittenhöhe sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kaprun mit dem Kitzsteinhorn sowie weitere Sport- und Freizeitangebote der Region befinden sich ebenfalls in komfortabler Distanz. Die nahegelegene Pinzgauer Lokalbahn sorgt für eine gute öffentliche Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Besonders attraktiv ist die Kombination aus Wohnlage und touristischem Umfeld: Zell am See-Kaprun zählt zu den bekannten Ganzjahresdestinationen Österreichs und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter ein breites Freizeitangebot. Eine Lage für Menschen, die Zell am See leben möchten - und für Investoren, die das touristische Potenzial der Region nutzen wollen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In attraktiver Lage von Zell am See präsentiert sich dieses stilvolle Apartment als durchdachtes Investment mit hohem Komfortanspruch. Bereits beim Betreten überzeugt die klare Raumstruktur, die ein angenehmes Wohngefühl schafft und gleichzeitig optimale Vermietbarkeit bietet. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Die offene Wohnküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende Umgebung für entspannte Stunden. Besonders hervorzuheben ist die private Sauna, die dem Apartment eine exklusive Note verleiht und den Wohlfühlfaktor deutlich steigert. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine sonnige Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet. Dank der hochwertigen Möblierung und der professionellen Betreiberstruktur eignet sich diese Einheit ideal als Ferienimmobilie mit attraktiven Ertragschancen. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und Nutzungskonzept macht dieses Objekt zu einer nachhaltigen Kapitalanlage im beliebten Salzburger Land. HIGHLIGHTS: Attraktive Investmentmöglichkeit mit touristischer Vermietung - Buy to let by Avenid APrivate Sauna im Apartment Sonnige Terrasse mit zusätzlichem Freiraum Hochwertig möbliert und sofort buchbar Moderne, offene Wohnraumgestaltung Sehr gute Lage in Zell am See Professionelles Betreiberkonzept (buy to let) Energieeffizienter Neubau (Baujahr 2017) OBJEKTDETAILS: Wohnfläche: ca. 50,70 m²Terrasse: ca. 6,38 m²Zimmer: 2Badezimmer: 1WC: 1Etage: 3. Obergeschoss / Hanglage Baujahr: 2017 Außenstellplatz: 1AUSSTATTUNG: Voll möbliert Moderne Einbauküche Offener Wohn- und Essbereich Private Sauna Dusche Personenaufzug Zentralheizung Fliesenböden Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung Südseitige Terrasse / Balkon Waschraum / -trockenraum Fitnessraum im Haus Hinweis: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder einfach den aktuellen Marktwert erfahren? Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Online-Bewertung an. So erhalten Sie eine klare Einschätzung – transparent, professionell und persönlich. Besuchen Sie dafür einfach unsere Homepage und füllen Sie unter dem Reiter „Bewertung“ Ihre Angaben aus. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch persönlich für ein Gespräch oder eine Beratung jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In attraktiver Lage von Zell am See präsentiert sich dieses stilvolle Apartment als durchdachtes Investment mit hohem Komfortanspruch. Bereits beim Betreten überzeugt die klare Raumstruktur, die ein angenehmes Wohngefühl schafft und gleichzeitig optimale Vermietbarkeit bietet. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Die offene Wohnküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende Umgebung für entspannte Stunden. Besonders hervorzuheben ist die private Sauna, die dem Apartment eine exklusive Note verleiht und den Wohlfühlfaktor deutlich steigert. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine sonnige Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet. Dank der hochwertigen Möblierung und der professionellen Betreiberstruktur eignet sich diese Einheit ideal als Ferienimmobilie mit attraktiven Ertragschancen. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und Nutzungskonzept macht dieses Objekt zu einer nachhaltigen Kapitalanlage im beliebten Salzburger Land. HIGHLIGHTS: Attraktive Investmentmöglichkeit mit touristischer Vermietung - Buy to let by Avenid APrivate Sauna im Apartment Sonnige Terrasse mit zusätzlichem Freiraum Hochwertig möbliert und sofort buchbar Moderne, offene Wohnraumgestaltung Sehr gute Lage in Zell am See Professionelles Betreiberkonzept (buy to let) Energieeffizienter Neubau (Baujahr 2017) OBJEKTDETAILS: Wohnfläche: ca. 43 m²Terrasse: ca. 6 m²Zimmer: 2Badezimmer: 1WC: 1Etage: 3. Obergeschoss / Hanglage Baujahr: 2017 Tiefgaragenstellplatz: 1AUSSTATTUNG: Voll möbliert Moderne Einbauküche Offener Wohn- und Essbereich Private Sauna Dusche Personenaufzug Zentralheizung Fliesenböden Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung Südseitige Terrasse / Balkon Waschraum / -trockenraum Fitnessraum im Haus Hinweis: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder einfach den aktuellen Marktwert erfahren? Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Online-Bewertung an. So erhalten Sie eine klare Einschätzung – transparent, professionell und persönlich. Besuchen Sie dafür einfach unsere Homepage und füllen Sie unter dem Reiter „Bewertung“ Ihre Angaben aus. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch persönlich für ein Gespräch oder eine Beratung jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Inmitten der majestätischen Alpenlandschaft – im idyllischen Ortsteil Zellermoos – erwartet Sie ein einzigartiges Domizil mit moderner und alpiner Eleganz! Umgeben von Bergen, dem glitzernden Zeller See und mit freiem Blick auf die Hohe Tauern und das imposante Kitzsteinhorn bietet dieses außergewöhnliche Chalet auf einer Wohnnutzfläche von ca. 248 m² ein Refugium der Ruhe. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Zwischen dem Skigebiet Schmittenhöhe und dem Gletscher des Kitzsteinhorns genießen Sie ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten – vom Skifahren im Winter über Wandern im Frühling, Golfen im Sommer bis hin zu entspannten Wellnesstagen im Herbst. Das 1. Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses: ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich auf ca. 70 m², durchflutet von Tageslicht und mit atemberaubender Aussicht auf das Kitzsteinhorn. Stilvolle Eichenholzböden, edle Holzelemente an den Decken und großflächige Fensterfronten schaffen ein Ambiente von Wärme, Weite und Raffinesse. Das Chalet verfügt über drei Schlafzimmer, alle mit Bad en suite. Der Master-Schlafbereich samt Schrankraum und Badezimmer im Obergeschoss bietet direkten Zugang zum Balkon mit eindrucksvollem Weitblick auf die umliegende Berglandschaft. Ein weiteres Highlight bildet der exklusive Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone – die vollverglaste Front bietet einen beeindruckenden Ausblick und schafft Raum für wohltuende Erholung. Der angrenzende Garten mit einem Outdoor-Pool lädt zusätzlich zum Entspannen unter freiem Himmel ein und macht das Chalet zu einer wahren Wohlfühloase mit Spaßfaktor – im Sommer wie im Winter. Ein Loft-Zimmer im Dachgeschoss können Sie Ihren individuellen Bedürfnissen Ausdruck verleihen. Bei Bedarf lässt sich hier auch ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad verwirklichen. Eine Doppelgarage sowie ein Carport sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Ein echtes Juwel in Zell am See – mit unvergleichlichem Blick, hochwertiger Ausstattung und alpinem Herz. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Jacob Bastiaan Elshout gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Ab SOFORT kann man diese gepflegte 2 Zimmer- Wohnung mit 80m² mit Terrasse und Zugang in den Allgemeingarten mieten. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß , in einem Wohnhaus mit nur 5 Einheiten. (sehr ruhig ) Von der Terrasse aus hat man einen unverbaubaren Weitblick in die Pinzgauer Bergwelt und auf den Zeller See. Adresse: Erlbergweg Aufteilung: Vorraum, WC, geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne, separates WC, Schlafzimmer, Büro, Wohnessraum, Küche mit Geräten. Vom Wohn-Essraum gelangt man auf die sonnige Terrasee ( 16m² ) und in den großen Allgemeingarten. Die Wohnung wird möbliert vermietet !! Miete: 1.450,00 ? Betriebskosten: zur Zeit 250,00 ? Strom: separat Total: monatliche Miete 1.700,00 ? Kaution: 5.000,00 ? Heizung: ein Kamin ist vorhanden, Fussbodenheizung wird mit Strom betrieben. Parken: eine absperrbare große Garage ist im Mietpreis inkludiert. Sonstiges: Es sind leider keine Haustiere erlaubt! Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail. Provision: keine Provision Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt &l... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit schönem Garten in sonniger, ruhiger Lage, mit Blick auf das Kitzsteinhorn! Dieses freistehende, südlich ausgerichtete, Einfamilienhaus, mit einer Wnfl. von ca. 111 m², bietet vielfältige Optionen für Handwerker, kreative Köpfe und Käufer mit dem Wunsch, ein Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Besonders ansprechend ist der Garten, bei dessen Gestaltung der Fantasie keine Grenzen gesetzt sind. Die zentrale Lage in Schüttdorf ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eckdaten: - Grundstücksgröße ca. 548 m² - Wohnfläche ca. 111 m² über 2 Geschoße - Heizung: Öl - kleine Garage - HAUPTWOHNSITZ Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnsiedlung im Ortsteil Schüttdorf - nur wenige Kilometer vom Ortszentrum Zell am See entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen etc. sind gut zu Fuß oder in nur wenigen Autominuten erreichbar. Auch der Zeller See und der Einstieg in das Schigebiet sind nur wenige Minuten entfernt. Ausstattung: Die Wohnnutzfläche von ca. 111 m² verteilt sich auf 2 Geschoße und ist wie folgt eingeteilt: Erdgeschoß: - Eingangsbereich mit Treppenaufgang zum OG - Küche sep. - Speisekammer - Esszimmer - Wohnzimmer - Zimmer/Büro - Obergeschoß: - Flur - 2 Schlafzimmer mit Waschbecken und Ausgang auf Balkon - Kinderzimmer - Badezimmer - WC sep. - Dachbodenraum - Garage... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

FLÄCHEN, DATEN UND FAKTEN Wohnfläche: 54,69 m² Terrasse: 21,00 m² Garten: 55,01 m² Kellerabteil: ja Garage: 1 Garagenstellplatz Baujahr: 2017 Ausrichtung: südseitig Bodenbelag innen: Fliesen, Parkett Bodenbelag außen: Betonplatten Bauweise: Massivbau, Isospan-Ziegel, Beton Dämmung: integriert Geschossdecke: Beton Heizung: zentrale Biomasse-Pelletsheizung + PV-System, Fußbodenheizung Dacheindeckung: Pultdach Stahlblech und Bitumendeckung, geflämmt 2-lagig, beschiefert Fenster: Kunststoff, 3-fach Verglasung Betriebskosten: € 257,59 + € 34,38 Garage Übergabe: ab sofort mit Übernahme Mieter (MV bis 31.10.2026)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Villa mit Seeblick in traumhafter Panoramalage von Zell am See Zum Verkauf steht dieses großzügig konzipierte Einfamilienhaus mit Personenlift, das im Jahr 1995 auf einem ca. 1.132 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und sauberen Zustand. Großzügige Fensterfronten durchfluten nahezu das gesamte Haus mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Lage In begehrter und äußerst ruhiger Südhanglage in Erlberg bei Zell am See, auf rund 750 m Seehöhe, erwartet Sie dieses besondere Anwesen. Die idyllische Umgebung, kombiniert mit einem unverbaubaren Panoramablick auf den Zeller See, das Kitzsteinhorn und die beeindruckende Pinzgauer Bergwelt, macht diese Immobilie zu einer echten Rarität. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie die naturnahe Seelage sorgen für höchste Lebensqualität. Raumaufteilung Erdgeschoss Links und rechts des dreigeschossigen Hauses befinden sich zwei separate Garagen. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in den weitläufigen Flur sowie zum Personenlift, der alle Etagen bequem miteinander verbindet. Im Erdgeschoss befinden sich: Heizraum mit Ölzentralheizung und 4.000-Liter-Tank Technikraum Lifttechnikraum drei großzügige Abstellräume mit viel Stauraum ein uriger Weinkeller Über das Stiegenhaus oder den Lift erreicht man das erste Obergeschoss. 1. Obergeschoss Diese Etage bietet einen zentralen Vorraum sowie vier großzügige Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer mit WC verfügen. Das Hauptschlafzimmer überzeugt zusätzlich mit einem begehbaren Schrankraum sowie einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne. Von allen Zimmern besteht ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse und in den gepflegten Garten. Von hier aus genießen Sie einen einzigartigen, unverbaubaren Ausblick auf den Zeller See, die Schmittenhöhe, die Stadt Zell am See großzügige und die beeindruckende Pinzgauer Bergwelt. Ein zusätzlicher Abstellrau... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #ruhig

Die Fischerstraße iegt in einer ruhigen Wohnstraße in Zell am See. Das Gebäude ist im traditionellen Pinzgauer Baustil errichtet. Die Garconniere im 1. Stock eignet sich ideal als Anlagewohnung, für Studenten oder als Startwohnung für Singles oder junge Paare. Die Gesamtfläche beträgt ca. 40 qm. Die Wohnung besteht aus einem Wohnraum (Parkett) mit Essbereich und Zugang zum knapp 10qm großen Balkon. Von dort haben Sie einen schönen Blick auf bewaldete Berghänge. Die Einbau-Wohnwand mit ausreichend Stauraum verbleibt in der Wohnung. Der Balkon ist überdacht und verfliest. Eine Markise spendet im Sommer Schatten. Die kleine Küche in der Kochnische verbleibt ebenfalls in der Wohnung und ist mit 2 Elektroherdplatten, einer Mikrowelle und einer Spüle ausgestattet. Im Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss steht Ihnen eine Badewanne mit Dusche sowie ein Handwaschbecken zur Verfügung. Die Toilette befindet sich im Badezimmer. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Zell am See zählt zu den renommiertesten Ferien- und Wohnstandorten im Salzburger Land und verbindet alpine Lebensqualität mit ganzjähriger touristischer Infrastruktur. Die Stadt liegt malerisch am Zeller See, eingebettet zwischen Schmittenhöhe und den Bergen der Hohen Tauern. Das Umfeld bietet eine außergewöhnliche Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Der Zeller See sowie die nahegelegenen Berglandschaften schaffen dabei einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Gleichzeitig verfügt Zell am See über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, medizinischer Versorgung und vielfältigen Dienstleistungsangeboten. Die historische Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Geschäften verleiht dem Standort zusätzlich urbanes Flair. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Salzburg, der Flughafen Salzburg sowie wichtige regionale Zentren bequem erreichbar. Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

Willkommen in diesem charmanten und Parifizierten Appartementhaus, das über 8 bis 9 großzügige und lichtdurchflutete Appartements verfügt. Die Immobilie ist derzeit gut vermietet und bietet eine stabile Einnahmequelle. Dank der zentralen Lage in der malerischen Bergstadt Zell am See profitieren die Gäste von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Freizeitmöglichkeiten und Attraktionen. Das bietet Haus ein enormes Potenzial für zukünftige Entwicklungen. Mit gezielten Anpassungen und Modernisierungen könnte die Wirtschaftlichkeit deutlich gesteigert werden, was diese Investition attraktiv macht - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein zusätzliches Highlight ist das im Erdgeschoss befindliche Restaurant, das äußerst lukrativ vermietet ist und somit eine weitere Einkommensquelle darstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit vielversprechendem Wachstumspotenzial in einer der schönsten Regionen Österreichs zu investieren! Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Exklusive Gartenwohnung mit Gletscherblick auf das Kitzsteinhorn Großzügig wohnen, draußen durchatmen und dabei den Blick auf die Zeller Bergwelt genießen: Diese barrierefreie 3,5-Zimmer-Wohnung verbindet durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und einen rund 429 m² großen Südgarten, der in dieser Lage Seltenheitswert hat. Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: ca. 99 m²Zimmer: 3,5Garten: ca. 429 m², Südausrichtung Terrasse: ca. 45 m²Baujahr: 2007 Heizung: Fußbodenheizung (Gas) Parken: 1 Carport + 1 Außenstellplatz Kellerabteil: ca. 5,6 m²Barrierefrei Weitblick auf Kitzsteinhorn und Imbachhorn Raumaufteilung & Ausstattung Ankommen: Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit viel Bewegungsfreiheit. Direkt daran schließt ein versperrbarer Abstellraum an, der zusätzlichen Stauraum für den Alltag bietet. Wohnen & Kochen: Das Herzstück der Wohnung ist der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich. Große Glasfronten holen den Garten und das Bergpanorama direkt ins Wohnzimmer. Die angrenzende hochwertige Küche mit moderner Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Schlafen & Bad: Im ruhigen Schlafbereich befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, das WC ist separat. Draußen: Die rund 45 m² große Terrasse und der sonnige, geschützte Südgarten schaffen ein echtes Stück Freiheit, ob für Frühstück in der Morgensonne, Spielen im Grünen oder entspannte Abende mit Blick auf den Gletscher. Kaufpreis: € 690.000,–Ob als neues Zuhause oder als wertbeständiges Investment: Diese Wohnung überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung, einem außergewöhnlich großen Garten und einem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]