#Büro #Ordination #barrierefrei

sehr helle Büroeinheit in einem Haus mit moderner Architektur im Zentrum von Zell am See. Raumaufteillung flexibel.

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem Rückzugsort in den Alpen! Dieses atemberaubende 99m² Dachgeschoßappartement bietet nicht nur Raum, sondern auch Komfort und einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft von Zell am See. Eigenschaften: Großer Koch-, Wohn- und Essbereich: Ein offener Raum, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Hier finden gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Abende statt. 3 Schlafzimmer mit eigenen Duschen und WCs: Jedes Zimmer ist ein eigenes kleines Refugium, perfekt für Familien oder Gruppen von Freunden. Drei Terrassen: Genießen Sie den Ausblick auf die majestätische Schmittenhöhe oder die malerische Stadt Zell am See von drei verschiedenen Terrassen aus. Fußbodenheizung: Komfort zu jeder Jahreszeit - warme Böden für kalte Wintertage oder angenehme Temperaturen im Sommer. Annehmlichkeiten: Zentrale Lage: Nur wenige Gehminuten von der Talstation "city Xpress" entfernt, ideal für Skibegeisterte oder die Erkundung der Stadt. Saunabereich im Haus: Entspannung pur nach einem aufregenden Tag auf der Piste oder beim Erkunden der Umgebung. Tiefgarage: Sorgenfreies Parken für Ihre Gäste. Kellerabteil: Ein zusätzlicher Raum für den Eigentümer, ideal zur Lagerung persönlicher Gegenstände. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Übernachten, sondern ein Erlebnis für alle Sinne. Erleben Sie den Charme der Alpen und die Annehmlichkeiten eines modernen, gut ausgestatteten Apartments. Der Verkaufspreis ist exklusive 20 % Umsatzsteuer. Aufgrund der gewerblichen Vermietung & Verpachtung kann die Umsatzsteuer vom Finanzamt zurückgefordert werden.... [Mehr]

#Maisonette #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In sonniger Bestlage am begehrten Sonnberg in Zell am See präsentiert sich dieses hochwertige Wohnhaus mit nur 5 Einheiten und unverbaubarem Blick auf den Zeller See, die Stadt Zell am See sowie die umliegende Bergwelt. Das Projekt ist außen fertiggestellt, die angebotene Wohnung befindet sich im Edelrohbau und wird vor der Übergabe nach Ihren Wünschen fertiggestellt, wodurch Sie Böden, sanitäre Ausstattung, etc. noch nach Ihrem Geschmack auswählen können. Die Wohnung ist als Maisonette über zwei Geschosse aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich die Schlafzimmer, im Obergeschoss der Wohnbereich mit fantastischem Ausblick. Großzügige Terrassen- bzw. Balkonflächen sind den Wohnräumen direkt vorgelagert und schaffen ein Wohngefühl mit Weite, Sonne und Panorama. Highlights Kleine, exklusive Anlage mit nur 5 Einheiten und eigenen Carports Großzügige Terrassen-/Balkonflächen sowie großer Gartenanteil Sehr energieeffiziente Tiefenerdwärmepumpe je In sonniger Bestlage am begehrten Sonnberg in Zell am See präsentiert sich dieses hochwertige Wohnhaus mit nur 5 Einheiten und unverbaubarem Blick auf den Zeller See, die Stadt Zell am See sowie die umliegende Bergwelt. Das Projekt ist außen fertiggestellt, die angebotene Wohnung befindet sich im Edelrohbau und wird vor der Übergabe nach Ihren Wünschen fertiggestellt, wodurch Sie Böden, sanitäre Ausstattung, etc. noch nach Ihrem Geschmack auswählen können. Die Wohnung ist als Maisonette über zwei Geschosse aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich die Schlafzimmer, im Obergeschoss der Wohnbereich mit fantastischem Ausblick. Großzügige Terrassen- bzw. Balkonflächen sind den Wohnräumen direkt vorgelagert und schaffen ein Wohngefühl mit Weite, Sonne und Panorama. Highlights Kleine, exklusive Anlage mit nur 5 Einheiten und eigenen Carports Großzügige Terrassen-/Balkonflächen sowie großer Gartenanteil Sehr energieeffiziente Tiefenerdwärmepumpe je Einheit inkl. Kühlfunktion im Sommer Elektrische Außenraffstores Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung und große Schiebeelemente in den Wohnräumen Zwei separate Eingänge je Wohnung Sprechanlage mit Kamera- und Videofunktion Hochwertige Ausführung vorgesehen: stockbündige Innentüren, verdeckte Beschläge, Großformat-Feinsteinfliesen, edle Sanitärlösungen Photovoltaik und Vorsorge für E-Ladestation Kamin optional möglich (je nach Ausführung) Neugierig geworden? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle Details, Unterlagen und Grundrisse zur Wohnung zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse und Telefonnummer) beantwortet werden können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Grünen zuhause - mitten in der Stadt Diese 96 m² große Gartenwohnung vereint Natur, Komfort und Lage auf perfekte Weise. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zur Schmittenhöhe hin und wird von der Sommersonne durchflutet - ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Das Herzstück im Freien: eine über 40 m² große, private Terrasse, die zum Frühstück in der Morgensonne oder zum Abendessen im Freien einlädt. Barfuß in den Tag starten? Kein Problem - beide Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie durchdachte Raumaufteilung runden das Wohngefühl ab. Und das Beste: Sie wohnen im Grünen und erreichen Stadtzentrum, See oder Piste in nur fünf Minuten zu Fuß. Urbaner Lifestyle und Naturgenuss - hier müssen Sie sich nicht entscheiden. Dazu kommen die Annehmlichkeiten eines durchdachten Wohnumfelds: professionelle Wartung, Tiefgaragenplatz, Spielplatz ums Eck - und das Beste: Alles ist fußläufig erreichbar. Einkauf, Freizeit, Gastronomie - das Leben spielt sich vor der Haustür ab. Für den täglichen Weg reicht oft das Fahrrad - das Sie direkt vor der Tür parken. Genießen Sie urbanen Komfort mit dem Gefühl von Zuhause. Exklusives Bauvorhaben im Zentrum von Zell am See! Das hochwertige Projekt besteht aus 2 Wohngebäuden mit insgesamt 23 Einheiten. Sie wohnen im Grünen und sind in fünf Minuten zu Fuß im Stadtzentrum, am See oder auf der Schipiste.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #hell #möbliert

Zum Verkauf steht ein attraktives Apartmenthaus ( 9 Appartments mit 41 Betten ) und einem Restaurant im Erdgeschoß. Lage: Direkt im Zentrum von Zell am See, 1 Gehminute bis in das Zentrum der malerischen Bergstadt Beschreibung: Das Apartmenthaus ist wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoß befindet sich das gut frequentierte Restaurant (ca.260m² ) mit ca. 140 Sitzplätze, Bar, Küche, Lager und kleiner Shop Das Restaurant ist zur Zeit verpachtet. Im 1. Obergeschoß befinden sich 3 Appartments und ein kleines Büro Appartment 1 62,73m² + 96m² Terrasse ( 3 Zimmer 7 Personen ) Appartment 2 34,78m² ( 3 Zimmer 6 Personen ) Appartment 3 35,61m² ( 2 Zimmer 5 Personen ) Büro 11,99m² Im 2. Obergeschoß befinden sich 4 Appartments Appartment 4 34,11m² + Balkon (5,07m²) ( 2 Zimmer 3 Personen ) Appartment 5 Zum Verkauf steht ein attraktives Apartmenthaus ( 9 Appartments mit 41 Betten ) und einem Restaurant im Erdgeschoß. Lage: Direkt im Zentrum von Zell am See, 1 Gehminute bis in das Zentrum der malerischen Bergstadt Beschreibung: Das Apartmenthaus ist wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoß befindet sich das gut frequentierte Restaurant (ca.260m² ) mit ca. 140 Sitzplätze, Bar, Küche, Lager und kleiner Shop Das Restaurant ist zur Zeit verpachtet. Im 1. Obergeschoß befinden sich 3 Appartments und ein kleines Büro Appartment 1 62,73m² + 96m² Terrasse ( 3 Zimmer 7 Personen ) Appartment 2 34,78m² ( 3 Zimmer 6 Personen ) Appartment 3 35,61m² ( 2 Zimmer 5 Personen ) Büro 11,99m² Im 2. Obergeschoß befinden sich 4 Appartments Appartment 4 34,11m² + Balkon (5,07m²) ( 2 Zimmer 3 Personen ) Appartment 5 42,00m² ( 2,5 Zimmer 4 Personen) Appartment 6 40,36m² ( 2 Zimmer 4 Personen) Appartment 7 34,01m² ( 2 Zimmer 4 Personen) Im Dachgeschoß befinden sich 2 Appartments Appartment 8-9 63,00m² ( 4 Zimmer 8 Personen) Kellergeschoß: ca. 200m² Lagerräume, Kühlzelle, 2 WC für Restaurant, Skikeller, Technikraum-Heizung, Tankraum Das Appartmenthaus verfügt über 9 helle, großzügige geschnittene Apartments. Die Immobilie ist derzeit gut vermietet und bietet eine stabile Einnahmequelle - Wachstumspotential ist vorhanden! Dank der zentralen Lage profitieren die Gäste von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Freizeitmöglichkeiten und Attraktionen. ( Skilift , Strandbad, Zentrum, Spielplätze, Bar, Caffes, Restaurants, Shopping). Das Haus bietet ein enormes Potential für zukünftige Entwicklungen. Mit gezieleten Anpassungen und Modernisierungen könnte die Wirtschsftlichkeit deutlich gesteigert werden, was diese Investition attraktiv macht. Alle Apartments sind parifiziert! Das äußerst lukrativ vermietete Restaurant im Erdgeschoß stellt eine weitere Einkommensquelle dar. Heizung: Öl Zentralheizung, 7000 l Tank Sonstiges: Das Apartmenthaus wird voll möbliert verkauft ! Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl Bushaltestellen als auch der Bahnhof, sodass Sie bequem die Umgebung erkunden oder in die nahegelegenen Orte reisen können. Parkplätze: Es sind 12 Parkplätze vorhanden, die befinden sich auf dem Grundstück hinter dem Haus. Übergabe: nach Vereinbarung! Besichtigung: Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Diese qualitativ hochwertig ausgestattete Luxus-Wohnung, mit 2 Schlafzimmern und Bädern en Suite, zeichnet sich aus durch ihre einzigartige Lage mit atemberaubendem Panoramablick, Sonnenterrasse und kleinem Garten. Große Fensterfronten sorgen zu allen Jahreszeiten für herrliche Aussicht und lichtdurchflutete Räume. Eine Lage mit Seltenheitswert! Der Kaufpreis versteht sich netto, zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten 3,6 % Vermittlungsprovision Diverse Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #hell #möbliert

Zum Verkauf steht ein attraktives Apartmenthaus ( 9 Appartments mit 41 Betten ) und einem Restaurant im Erdgeschoß. Lage: Direkt im Zentrum von Zell am See, 1 Gehminute bis in das Zentrum der malerischen Bergstadt Beschreibung: Das Apartmenthaus ist wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoß befindet sich das gut frequentierte Restaurant (ca.260m² ) mit ca. 140 Sitzplätze, Bar, Küche, Lager und kleiner Shop Das Restaurant ist zur Zeit verpachtet. Im 1. Obergeschoß befinden sich 3 Appartments und ein kleines Büro Appartment 1 62,73m² + 96m² Terrasse ( 3 Zimmer 7 Personen ) Appartment 2 34,78m² ( 3 Zimmer 6 Personen ) Appartment 3 35,61m² ( 2 Zimmer 5 Personen ) Büro 11,99m²Im 2. Obergeschoß befinden sich 4 Appartments Appartment 4 34,11m² + Balkon (5,07m²) ( 2 Zimmer 3 Personen ) Appartment 5 42,00m² ( 2,5 Zimmer 4 Personen) Appartment 6 40,36m² ( 2 Zimmer 4 Personen) Appartment 7 34,01m² ( 2 Zimmer 4 Personen) Im Dachgeschoß befinden sich 2 Appartments Appartment 8-9 63,00m² ( 4 Zimmer 8 Personen) Kellergeschoß: ca. 200m²Lagerräume, Kühlzelle, 2 WC für Restaurant, Skikeller, Technikraum-Heizung, Tankraum Das Appartmenthaus verfügt über 9 helle, großzügige geschnittene Apartments. Die Immobilie ist derzeit gut vermietet und bietet eine stabile Einnahmequelle - Wachstumspotential ist vorhanden! Dank der zentralen Lage profitieren die Gäste von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Freizeitmöglichkeiten und Attraktionen. ( Skilift , Strandbad, Zentrum, Spielplätze, Bar, Caffes, Restaurants, Shopping). Das Haus bietet ein enormes Potential für zukünftige Entwicklungen. Mit gezieleten Anpassungen und Modernisierungen könnte die Wirtschsftlichkeit deutlich gesteigert werden, was diese Investition attraktiv macht. Alle Apartments sind parifiziert! Das äußerst lukrativ vermietete Restaurant im Erdgeschoß stellt eine weitere Einkommensquelle dar. Heizung: Öl Zentralheizung, 7000 l Tank Sonstiges: Das Apartmenthaus wird voll möbliert verkauft ! Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl Bushaltestellen als auch der Bahnhof, sodass Sie bequem die Umgebung erkunden oder in die nahegelegenen Orte reisen können. Parkplätze: Es sind 12 Parkplätze vorhanden, die befinden sich auf dem Grundstück hinter dem Haus. Übergabe: nach Vereinbarung! Besichtigung: Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Attraktives Investmentobjekt mit Seeblick in Toplage von Zell am See! Diese exklusive, ca. 77 m² große Wohnung befindet sich in einem modernen Hotelprojekt mit schönem Spa-Bereich, das im Jahr 2022 neu erbaut bzw. teilweise kernsaniert wurde. Das Appartement liegt im 2. Obergeschoss des Hauptgebäudes und besticht, neben dem ansprechendem Design, durch seinen atemberaubenden Blick auf die Schmittenhöhe und den Zeller See. Die Einheit umfasst eine Wohnfläche von ca. 77 m² und besteht aus einer ca. 53 m² großen 1-Schlafzimmer- Wohnung sowie einer separaten Suite mit ca. 24 m². In Kombination ergibt sich eine großzügige und komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit zwei modernen Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC. Perfekt für die Vermietung an Familien oder befreundete Reisende. Das absolute Highlight ist die ca. 40 m² große Terrasse, die zum Entspannen mit Panoramablick auf See und Berge einlädt. Allgemein/Key-Facts: - Baujahr / Sanierung: 2022 - Rezeption mit Frühstücksraum - Spa-Bereich mit Hallenbad, verschiedenen Saunen, Ruheräumen und Fitnessbereich - Heizung: Wärmepumpe/Fußbodenheizung - professioneller Hotelbetreiber - Nutzung: gewerbliche Ferienvermietung verpflichtend - gute Mieteinnahmen und Rendite - qualitativ hochwertige Ausstattung - Lift im Haus Die Kombination aus moderner Architektur, exklusiver Ausstattung und hervorragender touristischer Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen für eine lukrative Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotential.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Genießen Sie höchste Wohnqualität an einem der begehrtesten Plätze im Salzburger Land! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage in traumhafter Hanglage oberhalb des Zeller Sees. Von Ihrem Balkon aus eröffnet sich ein unvergleichlicher Blick auf den See und die umliegende Alpenlandschaft. Highlights der Wohnung: Wohnfläche ca. 90 m² – optimal aufgeteilt mit offenem Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmern, Bad, separatem WC und Abstellraum Großzügiger Balkon und traumhaftem Panorama auf See und Berge • Lift direkt bis vor die Wohnung • Rollstuhlgerechter Zugang • 2 Tiefgaragenstellplätze im Eigentum, € 20.000,-/Pro Stellplatz) • komfortabel und sicher • Kellerabteil mit praktischem Stauraum • Hochwertige Ausstattung • Beschattungssystem • Parkettböden • Modernes Badezimmer - Energieeffiziente Bauweise... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Das Wichtigste auf einen Blick: - Einfamilienhaus mit Zweitwohnsitzwidmung, in hochwertiger massiver Bauweise - großes Grundstück: 1319 m² Eigengrund mit Altbaumbestand - 350m (4 Geh-Minuten) zum See, Strandband und Bootsanlegestelle - Nutzflächen im Erdgeschoß und Obergeschoß insgesamt 206,38 m² - Nutzflächen im Kellergeschoß ca. 120 m² - Pelletsheizung (Einbau 2015) - Garage und 3 PKW-Stellplätze Beschreibung: In Thumersbach, einem bezaubernden Ortsteil von Zell am See, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Zweitwohnsitzwidmung. Das Einfamilienhaus wurde 1975 erbaut und in den Jahren 1979 und 1983 erweitert. 1991 wurde der 1. Stock komplett saniert und umgebaut und das Haus auch in Folge regelmäßig instandgehalten und modernisiert - zuletzt wurde die Küche 2023 komplett erneuert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Liegenschaft erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von 1.319 Quadratmetern, ideal für all jene, die Privatsphäre, viel Raum und Gestaltungsfreiheit schätzen. Erdgeschoß/Gartenebene: (ca. 134, 18 m²) - Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Mamor-Kamin, Wohnsalon mit Kamin und angrenzender Bauernstube, durchgehend Echtholz-Parkettboden - direkter Ausgang auf die große Terrasse in den schönen Garten mit Altbaumbestand und großflächiger Liegewiese - vorderseitig gibt es eine 2. überdachte Terrasse mit großzügigem Vorgarten - Vollausgestattete neuwertige Küche (2023) und Speis - Einladende Diele mit Garderobenbereich und extra Gästetoilette Obergeschoß/Schlafgeschoß: (ca. 72,20 m²) - 1 Arbeitszimmer - 1 Gästezimmer - 2 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum ca. 15,60 m² großen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne und auf die Alpen bietet - 2 Badezimmer inklusive 2 WCs Kellergeschoß: (ca, 120 m²) - Großer Keller mit vorgelagertem Lagerraum - Heizraum, Pelletsheizung (mit 6t Speicher) - Weinkeller (nicht beheizt) - Waschküche mit Sauna und extra Dusche - Ski- bzw. Werkzeugkeller - alle Kellerräume betoniert und beheizt! Ausser Weinkeller. Loggia: - romantische Loggia mit Fußbodenheizung, offenem Kamin, Holzverkleidung mit Holzschnitzarbeiten, die offen zum Garten hin gestaltet ist Garage: - mit Direktzugang ins Haus und direktem Zugang zum Garten - davor können zwei weitere Autos Platz finden Lagebeschreibung Die Liegenschaft besticht durch ihre ruhige Lage am Ostufer des Zeller Sees, mitten am Lohningfeld, eingebettet in eine kleine Siedlung aus gleichermassen hochwertigen Einfamilienhäusern in privatem Besitz - ideal als Familienresidenz oder Feriendomizil. Fußläufig erreicht man den See in 4 Minuten, mit Strandbad, Anlegestelle der örtlichen Fähre, öffentlichem Seezugang, Kurpark und Tennisplatz. Auch Nahversorger, Hausarzt, öffentliche Verkehrsanbindung (Bus), Kindergarten und Volksschule sind in rund 5 Minuten zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Umgebung, der Europasportregion Zell am See/Kaprun, eröffnet sich ein Paradies an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Der Golfplatz - einer der "Leading Golf Courses" in Österreich - das weitläufige Skigebiet der Schmittenhöhe, sowie das Gletscherskigebiet am Kitzsteinhorn in Kaprun, Segelclubs, Reitställe, sowie die zahlreichen Möglichkeiten für Wanderungen und Bergtouren bilden nur einen Ausschnitt aus den vielen Aktivitäten, die die Region zu bieten hat. Auch gastronomisch findet man Vielfalt und Regionalität die allen Ansprüchen genügt. In Punkto Verkehrsanbindung stehen ein kleiner Flugplatz, der Bahnhof Zell am See und natürlich die hervorragende Erreichbarkeit mittels eigenem PKW zur Verfügung. Auch größere Städte wie Salzburg (ca. 100 km), Innsbruck (ca. 153 km) und München (ca. 168 km) sind von Thumersbach aus mit dem Auto gut erreichbar - der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Salzburg - von dort fliegt man zu vielen Zielen Europas und darüber hinaus, viele Destinationen mittels Direktflugverbindungen - sowohl regelmäßig als auch saisonal. Auch klimatisch bietet die Region viele Vorteile. Die Temperaturen im Sommer können durchaus auf und über 30°C steigen, jedoch sorgt die alpine Lage stets für kühle Nächte und somit ruhigen Schlaf. Regen- und Schneesicherheit garantieren darüber hinaus die Wasserversorgung der Region genauso wie das winterliche Skivergnügen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In sonniger Bestlage am begehrten Sonnberg in Zell am See präsentiert sich dieses hochwertige Wohnhaus mit nur 5 Einheiten und unverbaubarem Blick auf den Zeller See, die Stadt Zell am See sowie die umliegende Bergwelt. Das Projekt ist außen fertiggestellt, die angebotene Wohnung befindet sich im Edelrohbau und wird vor der Übergabe nach Ihren Wünschen fertiggestellt, wodurch Sie Böden, sanitäre Ausstattung, etc. noch nach Ihrem Geschmack auswählen können. Die Wohnung ist als Maisonette über zwei Geschosse aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich die Schlafzimmer, im Obergeschoss der Wohnbereich mit fantastischem Ausblick. Großzügige Terrassen- bzw. Balkonflächen sind den Wohnräumen direkt vorgelagert und schaffen ein Wohngefühl mit Weite, Sonne und Panorama. Highlights Kleine, exklusive Anlage mit nur 5 Einheiten und eigenen Carports Großzügige Terrassen-/Balkonflächen sowie großer Gartenanteil Sehr energieeffiziente Tiefenerdwärmepumpe je In sonniger Bestlage am begehrten Sonnberg in Zell am See präsentiert sich dieses hochwertige Wohnhaus mit nur 5 Einheiten und unverbaubarem Blick auf den Zeller See, die Stadt Zell am See sowie die umliegende Bergwelt. Das Projekt ist außen fertiggestellt, die angebotene Wohnung befindet sich im Edelrohbau und wird vor der Übergabe nach Ihren Wünschen fertiggestellt, wodurch Sie Böden, sanitäre Ausstattung, etc. noch nach Ihrem Geschmack auswählen können. Die Wohnung ist als Maisonette über zwei Geschosse aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich die Schlafzimmer, im Obergeschoss der Wohnbereich mit fantastischem Ausblick. Großzügige Terrassen- bzw. Balkonflächen sind den Wohnräumen direkt vorgelagert und schaffen ein Wohngefühl mit Weite, Sonne und Panorama. Highlights Kleine, exklusive Anlage mit nur 5 Einheiten und eigenen Carports Großzügige Terrassen-/Balkonflächen sowie großer Gartenanteil Sehr energieeffiziente Tiefenerdwärmepumpe je Einheit inkl. Kühlfunktion im Sommer Elektrische Außenraffstores Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung und große Schiebeelemente in den Wohnräumen Zwei separate Eingänge je Wohnung Sprechanlage mit Kamera- und Videofunktion Hochwertige Ausführung vorgesehen: stockbündige Innentüren, verdeckte Beschläge, Großformat-Feinsteinfliesen, edle Sanitärlösungen Photovoltaik und Vorsorge für E-Ladestation Kamin optional möglich (je nach Ausführung) Neugierig geworden? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle Details, Unterlagen und Grundrisse zur Wohnung zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse und Telefonnummer) beantwortet werden können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Die Frühstückspension "Haus am See" wurde im Jahr 1960 ursprünglich mit Gästezimmern für die Beherbergung von 32 Gästen genehmigt und 1970 mit einem eingeschossigen Zubau erweitert. Die renovierungsbedürftige Liegenschaft befindet sich am sonnigen Nordufer des Zeller Sees, nur wenige Meter vom Strand und der Seepromenade bzw. dem Radweg entfernt. Das, an einem kleinen romantischen Bach liegende Grundstück umfasst 1.138 m². Durch die südwestliche Ausrichtung des Hauses sind viele Sonnenstunden und ein herrlicher Blick auf den Zeller See, die bekannte Gletscher-Skiregion Kitzsteinhorn sowie die umliegende Bergwelt garantiert. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten 3,6 % Vermittlungsprovision Diverse Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]