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OKTerrassenwohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, Erholungsgebiet Wienerberg / 85,95m² / 3 Zimmer
€ 5.805,70 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Licht, Weite und Panorama ? 3 Zimmer über den Dächern des Wienerbergs Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 12. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage am Wienerberg und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Helligkeit, den beeindruckenden Ausblick sowie die Ausrichtung in drei Himmelsrichtungen. Dank der Ecklage genießen Sie den ganzen Tag über ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht und einer beeindruckenden Fernsicht über Wien. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und drei gut nutzbaren Zimmern, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles bieten. Die hochwertige DAN-Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sorgen für angenehmen Wohnkomfort, während die vorhandene Ethernet-Verkabelung eine zuverlässige und schnelle Internetanbindung ermöglicht ? ideal für Homeoffice und modernes Wohnen. Das helle Tageslichtbad mit Fenster schafft eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht eine natürliche Belüftung. Die Beheizung erfolgt komfortabel und energieeffizient über Fernwärme. Ein besonderes Plus bietet die umfangreiche Infrastruktur innerhalb der Wohnanlage. Den Bewohnern stehen ein Concierge-Service, ein Fitnessbereich, eine Sauna sowie ein Solarium zur Verfügung. Diese Annehmlichkeiten schaffen ein Wohnumfeld, das Komfort und Lebensqualität auf gelungene Weise miteinander verbindet. Zusätzlicher Komfort wird durch den zur Wohnung verfügbaren Garagenstellplatz geboten. Der Stellplatz befindet sich in der hauseigenen Tiefgarage und ermöglicht bequemes sowie witterungsgeschütztes Parken direkt im Gebäude. Der Garagenplatz kann zum Kaufpreis von ? 26.000,- erworben werden und stellt insbesondere in dieser urbanen Wohnlage einen wertvollen Mehrwert dar. Lage & Infrastruktur ? Die Wohnung befindet sich am beliebten Wienerberg im 10. Wiener Gemeindebezirk. Das Quartier zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Süden Wiens und verbindet urbanes Wohnen mit großzügigen Grün- und Erholungsflächen. ? Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine rasche Verbindung zu den U-Bahn-Linien U1 und U6 sowie zum Wiener Hauptbahnhof. Über die nahegelegene Südosttangente (A23) und den Verkehrsknoten Inzersdorf sind auch di... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg, Salzburg Süd / 123,17m² / 3 Zimmer
€ 17.699,12 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
EINFAMILIENHAUS ? PLATZ FÜR INDIVIDUALISTEN? In traumhafter Grünlage im Süden Salzburgs, Nahe der Hellbrunner Allee, entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit höchster Ausstattungsqualität - fünf exklusive Residenzen mit unverwechselbarem Charakter und zeitloser Eleganz. Die elegante Landhausarchitektur fügt sich harmonisch in die historische Kulisse ein und schafft ein Wohngefühl voller Stil und Beständigkeit. Im Hauptgebäude entstehen drei hochwertig geplante Gartenmaisonette-Wohnungen und eine Penthouse-Wohnung, die durch großzügige Freiflächen und private Gärten überzeugen. Helle, lichtdurchflutete Räume, klare Grundrisse sowie fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich schaffen ein Wohngefühl von Freiheit und Nähe zur Natur. Das freistehende Einfamilienhaus umfasst rund 123 m² Wohnnutzfläche und bildet einen eigenständigen Bauteil des exklusiven Ensembles. Lediglich über die Tiefgarage mit dem Hauptgebäude verbunden, bietet es ein Höchstmaß an Privatsphäre und individuellen Wohnkomfort. Der Zugang erfolgt über die Nordseite mit einladendem Eingangsbereich, Garderobe und Gäste-WC. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist dank seiner Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen lichtdurchflutet und vermittelt ein großzügiges Wohngefühl. Die rund 39 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und eröffnet schöne Blickachsen in den ca. 476 m² großen Privatgarten ? ein ruhiger Rückzugsort inmitten der Natur. Im Obergeschoss befindet sich der Masterbereich mit Schlafzimmer, Schrankraum und Bad en suite sowie eine rund 38 m² große Sonnenterrasse mit hoher Privatsphäre. Der helle, vielseitig nutzbare Kellerbereich sowie ein zusätzliches Gäste-Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Die direkte Anbindung an die Tiefgarage sorgt für komfortables, wettergeschütztes Ankommen. Ein separat zu erwerbender Tiefgaragenstellplatz sowie ein Freistellplatz rundet das Angebot ab. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle an... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2230 Gänserndorf Süd
2230 Gänserndorf Süd / 828m²
Mögliches Bauerwartungsland in bester Lage! Dieses Grundstück ist in der Siedlung Gänserndorf Süd. Dieses Grundstück hat ca. 828 m². Anlagekapital mit großer Wertsteigerung. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Ing. Thalhammer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf Süd
Neuer Preis! Modernes Einfamilienhaus mit ca. 189 m² Nutzfläche, 5 Zimmern und ca. 853 m² Garten
€ 685.000,-
2230 Gänserndorf Süd / 125,12m² / 5 Zimmer
€ 5.474,74 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und bietet insgesamt 5 gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer und eignet sich damit ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für das Arbeiten von zu Hause. Ergänzend zur Wohnfläche von ca. 125 m² steht ein hochwertig ausgebauter Wohnkeller mit zusätzlichem Badezimmer zur Verfügung. Dieser Bereich ist wohnlich gestaltet und vielseitig nutzbar ? etwa als Gästebereich, Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugszone. Insgesamt stehen zusätzlich ca. 189 m² Nutzfläche zur Verfügung, die vielfältig genutzt werden können Ein besonderes Highlight ist die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine effiziente und zeitgemäße Beheizung des Hauses sorgt und gleichzeitig einen nachhaltigen Energiebetrieb unterstützt. Der Außenbereich präsentiert sich ebenso attraktiv: Ein schöner Balkon sowie eine großzügige Terrasse bieten angenehme Rückzugsorte im Freien und ermöglichen einen direkten Zugang zum liebevoll angelegten Grundstück. Der Garten ist sehr gepflegt, bietet viel Platz zur Erholung und lädt zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern ein. Besonders hervorzuheben ist der sehr gepflegte Gesamtzustand des Hauses: Die Immobilie wirkt rundum instand gehalten und ist sofort bezugsfertig ? ein klassischer ? Einziehen und Wohlfühlen?-Charakter ohne großen Renovierungsaufwand. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie verzaubern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Die Liegenschaft in Gänserndorf Süd überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und hoher Alltagstauglichkeit. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und vermittelt eine gepflegte, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit hohem Wohnwert. Besonders hervorzuheben ist die ausgewogene Verbindung zwischen angenehmer Ruhelage und der raschen Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Pendler. Die Lage bietet somit ein ideales Umfeld für alle, die entspanntes Wohnen mit guter Anbindung und praktischer Infrastruktur verbinden möchten.* Highlights: * Baujahr 2018 * 189 m² Nutzfläche * 125 m² Wohnfläche * 64m² Wohnkeller * 939 m² Grundstücksfläche * 5 Zimmer * 3 Badezimmer * Balkon & Terrasse * Garage * Luft-Wärmepumpe * und vieles mehr... Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 5412 Salzburg Süd
5412 Salzburg Süd / 245m² / 8 Zimmer
#Garten
Ergreifen sie die seltene Chance! Durch die ausgezeichnete Lage gelangt man in wenigen Minuten mit den Öffis in die Stadt Salzburg sowie sind beliebte Skigebiete einfach und schnell zu erreichen. Bei einer Erfrischung im bezaubernden Garten mit Pool können sie ihre Termine bestens planen. Diese Immobilie ist ideal für ein Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Weissl unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Haus kaufen in 5412 Salzburg Süd
5412 Salzburg Süd / 245m² / 8 Zimmer
€ 8.979,59 / m²
#Garten
Eine traumhafte Liegenschaft mit Wellnessbereich und ein großzügiger, gepflegter Garten mit Pool wartet auf Sie vor den Toren Salzburgs! TOP-PREIS für Schnellentschlossene!!!! Wunderschönes Anwesen mit ca. 1700 m2 Grund und Panoramablick - nur wenige Kilometer nach Salzburg! Durch die ausgezeichnete Lage gelangt man in wenigen Minuten mit den Öffis in die Stadt Salzburg sowie die beliebten Skigebiete sind einfach und schnell zu erreichen. Sie können nach einer Besichtigung gerne ein Angebot über dieses exzellente Anwesen abgeben! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Weissl unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 38,4m² / 2 Zimmer
€ 8.906,25 / m²
#Balkon #Garten
Inspiriert von der Kultur und der unvergleichlichen Schönheit Marokkos, ist der Schöne Platz mehr als nur ein Wohnensemble – es ist eine Ode an die Liebe zur Natur, zur Kunst und zur Lebensfreude. Eingebettet in die künstlerische Gartengestaltung von André Heller bieten die neuen Wohnungen einen großzügigen Blick in die weite Landschaft über die benachbarte Kleingartensiedlung. Das lebendige Farbenspiel der diversen Mosaikböden bei den Glashäusern und die mediterrane Bepflanzung im marokkanischen Garten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Architektur und Natur. Eine Allee aus Bambus bildet entlang der südlichen Grenze einen malerischen grünen Abschluss und eine geschützte Ruhezone für die Bewohner. Moderne Eleganz, vereint mit marokkanischem Flair: Die 36 exklusiven Eigentumswohnungen wurden mit äußerster Sorgfalt geplant, um ein Höchstmaß an Komfort und Ästhetik zu bieten - von den großzügigen Balkonen bis zu den geschmackvollen Details in jedem Raum. An der Fassade rankt sich üppiges Grün über die insgesamt sieben Geschosse bis zum Dach, auf dem als Abschluss ein Kräutergarten nach Hildegard von Bingen auf die Bewohner wartet. Leuchtbänder an der Fassade, gemeinsam mit indirekter Beleuchtung an der Unterseite der Balkone, sorgen für magische Lichtstimmungen. Im Aufzug begeistert eine grüne Mooswand hinter Glas. Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung und gelegentlicher Fußbodentemperierung. Es passt sich automatisch den Wetterbedingungen an und wird zentral gesteuert. Elektrisch steuerbare Außenjalousien bieten zusätzlichen Sonnenschutz und Lichtregulierung. Ein Ort zum Leben und Arbeiten: Die vier separaten Büroeinheiten, verbunden mit den Wohnungen und dennoch separat zugänglich, bieten eine einzigartige Möglichkeit, das Leben und die Arbeit zu vereinen. Hier können Sie Kundentermine abhalten, Besprechungen führen oder einfach nur in Ruhe arbeiten, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen. Eine Verbindung zur Natur und zur Stadt: Der Schöne Platz liegt nicht nur inmitten einer grünen Oase, sondern ist auch perfekt an die Stadt angebunden. Die U-Bahn-Station U1 „Altes Landgut“ ist nur wenige Minuten entfernt, und zahlreiche Parkanlagen und Naherholungsgebiete bieten die Möglichkeit, dem Trubel der Stadt zu entfliehen. Ein Supermarkt im angrenzenden Gebäude rundet das Angebot ab, indem er Bewohnern und Besuchern eine bequeme Einkaufsmöglichkeit direkt vor der Haustür bietet. Zusätzlich können sich die neuen Bewohner über eine hauseigene Tiefgarage, Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume freuen. Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung im Projekt. Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon • Schafzimmer • Badezimmer mit Walk-Inn Dusche, Waschbecken und Toilette • Balkon Lage und Infrastruktur: Dieses einzigartige Wohnprojekt befindet sich im Süden Wiens im 10. Wiener Gemeindebezirk. Alle Geschäfte und Dienstleistungen rund um das tägliche Leben wie Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Drogeriemarkt, Bank und Post liegen in unmittelbarer Nähe. Die Therme Wien und das umliegende Naherholungsgebiet Wienerberg mit zahlreichen Badeseen runden das Infrastrukturangebot ab. Die Busstation der Linie 15A bringt sie unter 5 Minuten zu U1 Altes Landgut oder in ca. 3 Minuten zu den Bürozentren am Wienerberg. Mit der Straßenbahnlinie 11 und O gelangt man in nur 15 Minuten in die Wiener Innenstadt (Karlsplatz). Darüber hinaus erreicht man mit der Straßenbahnlinie 6 in nur wenigen Minuten auch an die U-Bahnlinien U1, U4 und U6. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur S1, A2 und A4 bestens gebunden. Kosten: Kaufpreis: € 342.000,- für Endnutzer (€ 310.909,09 exkl. 20% USt. für Anleger) PROVISIONSFREI! Ein Stellplatz um € 29.000,- kann zusätzlich gekauft werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 38,4m² / 2 Zimmer
€ 9.427,08 / m²
#Balkon #Garten
Inspiriert von der Kultur und der unvergleichlichen Schönheit Marokkos, ist der Schöne Platz mehr als nur ein Wohnensemble – es ist eine Ode an die Liebe zur Natur, zur Kunst und zur Lebensfreude. Eingebettet in die künstlerische Gartengestaltung von André Heller bieten die neuen Wohnungen einen großzügigen Blick in die weite Landschaft über die benachbarte Kleingartensiedlung. Das lebendige Farbenspiel der diversen Mosaikböden bei den Glashäusern und die mediterrane Bepflanzung im marokkanischen Garten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Architektur und Natur. Eine Allee aus Bambus bildet entlang der südlichen Grenze einen malerischen grünen Abschluss und eine geschützte Ruhezone für die Bewohner. Moderne Eleganz, vereint mit marokkanischem Flair: Die 36 exklusiven Eigentumswohnungen wurden mit äußerster Sorgfalt geplant, um ein Höchstmaß an Komfort und Ästhetik zu bieten - von den großzügigen Balkonen bis zu den geschmackvollen Details in jedem Raum. An der Fassade rankt sich üppiges Grün über die insgesamt sieben Geschosse bis zum Dach, auf dem als Abschluss ein Kräutergarten nach Hildegard von Bingen auf die Bewohner wartet. Leuchtbänder an der Fassade, gemeinsam mit indirekter Beleuchtung an der Unterseite der Balkone, sorgen für magische Lichtstimmungen. Im Aufzug begeistert eine grüne Mooswand hinter Glas. Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung und gelegentlicher Fußbodentemperierung. Es passt sich automatisch den Wetterbedingungen an und wird zentral gesteuert. Elektrisch steuerbare Außenjalousien bieten zusätzlichen Sonnenschutz und Lichtregulierung. Ein Ort zum Leben und Arbeiten: Die vier separaten Büroeinheiten, verbunden mit den Wohnungen und dennoch separat zugänglich, bieten eine einzigartige Möglichkeit, das Leben und die Arbeit zu vereinen. Hier können Sie Kundentermine abhalten, Besprechungen führen oder einfach nur in Ruhe arbeiten, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen. Eine Verbindung zur Natur und zur Stadt: Der Schöne Platz liegt nicht nur inmitten einer grünen Oase, sondern ist auch perfekt an die Stadt angebunden. Die U-Bahn-Station U1 „Altes Landgut“ ist nur wenige Minuten entfernt, und zahlreiche Parkanlagen und Naherholungsgebiete bieten die Möglichkeit, dem Trubel der Stadt zu entfliehen. Ein Supermarkt im angrenzenden Gebäude rundet das Angebot ab, indem er Bewohnern und Besuchern eine bequeme Einkaufsmöglichkeit direkt vor der Haustür bietet. Zusätzlich können sich die neuen Bewohner über eine hauseigene Tiefgarage, Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume freuen. Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung im Projekt. Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon • Schafzimmer • Badezimmer mit Walk-Inn Dusche, Waschbecken und Toilette • Balkon Lage und Infrastruktur: Dieses einzigartige Wohnprojekt befindet sich im Süden Wiens im 10. Wiener Gemeindebezirk. Alle Geschäfte und Dienstleistungen rund um das tägliche Leben wie Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Drogeriemarkt, Bank und Post liegen in unmittelbarer Nähe. Die Therme Wien und das umliegende Naherholungsgebiet Wienerberg mit zahlreichen Badeseen runden das Infrastrukturangebot ab. Die Busstation der Linie 15A bringt sie unter 5 Minuten zu U1 Altes Landgut oder in ca. 3 Minuten zu den Bürozentren am Wienerberg. Mit der Straßenbahnlinie 11 und O gelangt man in nur 15 Minuten in die Wiener Innenstadt (Karlsplatz). Darüber hinaus erreicht man mit der Straßenbahnlinie 6 in nur wenigen Minuten auch an die U-Bahnlinien U1, U4 und U6. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur S1, A2 und A4 bestens gebunden. Kosten: Kaufpreis: € 362.000,- für Endnutzer (€ 329.090,91 exkl. 20% USt. für Anleger) PROVISIONSFREI! Ein Stellplatz um € 29.000,- kann zusätzlich gekauft werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 147,02m² / 5 Zimmer
€ 5.298,60 / m²
#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. ÜBERRAGEND AUSGESTATTET! Hebe-Schiebetür, Insektenschutz, elektrische Rollläden, Kühlung, beheizter Keller, Waschküche, SAT-Anlage etc!!! WIENERBERGER-Ziegel Außen- UND Innenwände (auch nicht tragende Wände!) SÜD-WEST-AUSRICHTUNG! 201 m² WOHN-NUTZFLÄCHE! 147 m² WOHNFLÄCHE - 54 m² KELLER • 5 ZIMMER • 2 TAGESLICHT-BADEZIMMER • 3 TOILETTEN • ABSTELLRAUM • 2 KELLERRÄUME (mit Bodenheizung) • WASCHKÜCHE IM KELLER ECKATEN DOPPELHAUS TOP 2 • 147 m² Wohnnutzfläche • 54 m² Kellerfläche • 20 m² Dachterrasse • 15 m² Terrasse (Garten) • 89 m² Gartenfläche GRUNDRISS 147,02 m² Wohnnutzfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es einen Keller mit 54,29 m², somit beträgt die Nutzfläche 201,31 m². Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum Dachgeschoss: Zimmer, Badezimmer, Dachterrasse Keller: Technikraum/Waschküche, 2 Kellerräume Das Objekt wird belagsfertig übergeben und steht ab sofort zur Übernahme bereit. AUSSTATTUNGSDETAILS • WIENERBERGER ZIEGEL: Außen- und Innenwände (ALLE WÄNDE, auch nicht tragende Innenwände!) • 1A-VOLLWÄRMESCHUTZ IN EPS-F-PLUS • edle HEBE-SCHIEBETÜR im Wohnbereich • INSEKTENSCHUTZ • elektrische ROLLLÄDEN • VELUX DACHFLÄCHENFENSTER mit Außenbeschattung • VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE MIT KÜHLFUNKTION • FUSSBODENHEIZUNG in ALLEN Geschossen, auch im Keller • 300 LITER WARMWASSERSPEICHER • WASCHKÜCHE IM KELLER inklusive Hebeanlage und Anschluss für Waschbecken • SAT-Schüssel bereits montiert (Dachmontage) • Internetanschluss (fertig verkabelt) in jedem Zimmer • Kellerfenster in XL-Größe • BETONIERTE TERRASSE im Garten • PFLASTERUNG UND ZAUNANLAGE (inklusive Gartentür) • Vorbereitung PHOTOVOLTAIKANLAGE (Leerverrohrung) • ALU-Zaunanlage mit EINFAHRTSTOR straßenseitig LAGE Es handelt sich um eine klassische Wohngegend mit vorwiegend Einfamilienhäusern. In der Gasse ist wenig Verkehr. Von der U2 Seestadt sind es 9 Fahrminuten (Bushaltestellen in ca. 220 Metern). Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind Spar, Pagro, Billa und Lebensmittel-Supermarkt. Gymnasium, Kindergarten und Volksscchule sind in 2-3 Fahrminuten erreichbar. KOSTENÜBERBLICK € 779.000,- Kaufpreis belagsfertig € 16.000,- Kaufpreis KFZ-Stellplatz (inklusive Vorbereitung für Elektroladestation für Ihr Elektroauto) € 8.000,- Aufschließungsgebühr 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr (ACHTUNG: Änderung im Rahmen des Baupakets der Bundesregierung) 1,5% zzgl. USt für Vertragserrichtung/Treuhandabwicklung Dieses Haus dürfen wir Ihren PROVISIONSFREI für den/die Käufer anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt], Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt] und unser Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, Wienerberg-City
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
"Seltene Gelegenheit - Tiefgaragenstellplätze in der Wienerberg City zu kaufen!" In der begehrten Lage der Hertha-Firnberg-Straße, 1100 Wien, bieten wir mehrere hochwertige Stellplätze in einer gepflegten und mehrstöckigen Tiefgarage zum Verkauf an. Die Umgebung zählt zu den stärksten Wachstumsgebieten des 10. Bezirks, geprägt von modernen Wohnanlagen, Unternehmensstandorten, Gastronomie, Ärzten sowie dem beliebten Cineplexx Wienerberg. Ein entscheidender Zukunftsvorteil: Die geplante U2-Verlängerung schafft einen neuen U-Bahn-Zugang unter 200 Meter entfernt. Dies macht die Lage langfristig zu einem der attraktivsten Park- und Investmentstandorte im südlichen Wien. Wesentliche Highlights Kaufpreis Einzelplatz: 29.900 ? Einfahrtshöhe: 2,10 m Zugang über automatisches Sektionaltor Elektrifizierung möglich (zukunftssicher für E-Mobilität) Durchschnittliche Miete: ca. 125?/Monat Betriebskosten: ca. 27?/Monat Jeder Stellplatz verfügt über eine eigene Einlagezahl (EZ) Vorteile für Anleger Rund 90 % vermietet ? stabile laufende Einnahmen Sehr geringe Instandhaltungskosten Hochwertiges Umfeld mit Wohn-, Büro- und Freizeitnutzung Starke Wertsteigerung durch künftige U2-Anbindung Große Nachfrage & stabile Mietpreise Ideal für Eigennutzer & Anleger Stellplätze dieser Lage sind seit Jahren stark nachgefragt und weisen sehr stabile Mietpreise auf. Durch die zentrale Position in der Wienerberg City sowie die kommende U2-Station ist von einer langfristigen Wertsteigerung auszugehen. Infrastruktur & Entfernungen Wienerbergpark 200 Meter, Cineplex Wienerberg 260 Meter, Bushaltestelle (7A, 7B, 15A, 63A, 65A, N62) 300 Meter, Straßenbahn (1) 1.000 Meter, U-Bahn & S-Bahn (U6, Bhf. Meidling) 1.100 Meter, Wiener Lokalbahn (Badner Bahn) 1.300 Meter, *geplante* U-Bahn (U2) 200 Meter Der Preis ? 29.900, Hinweis: Auf Wunsch können auch größere Kontingente oder sogar das gesamte Portfolio von bis zu 104 Stellplätzen erworben werden. Preis auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
Favoriten nähe City und Wienerberg
€ 209.000,-
1100 Wien / 64m² / 2 Zimmer
€ 3.265,63 / m²
#Kellerabteil #hell
Die Kurzinformation für eilige Leser: 2 Zimmer Eigentumswohnung am Puls der City Wohnfläche von rund 64 m2bestehend aus 2 hellen Zimmern und Küche mit Essgruppe, Vorraum mit Garderobe, extra WC, Bad mit Dusche Nahe dem Matzleinsdorferplatz und Naherholung am Wienerberg auf der B17 an einer Hauptschlagader von Wien Gegensprechanlage vorhanden Lift Kellerabteil Öffentliche Verkehrsanbindung Die Anbindung ist überdurchschnittlich gut: Straßenbahn & Bus Straßenbahnlinien entlang bzw. nahe der Triester Straße (z. B. Linie 1) Buslinien im Nahbereich (z. B. 7B, 65A, 64A je nach Abschnitt) Haltestellen sind typischerweise fußläufig in wenigen Minuten erreichbar U-Bahn U6 (z. B. Station Tscherttegasse / Philadelphiabrücke) erreichbarmeist ca. 10–20 Minuten zu Fuß oder kurze Busverbindung Bahn / Fernverkehr Nähe Matzleinsdorfer Platz (S-Bahn & Regionalverkehr) gute Verbindung zum Hauptbahnhof Wien Individualverkehrschnelle Anbindung an: A23 Südosttangente A2 Südautobahn Insgesamt: sehr gute multimodale Erreichbarkeit Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung Die Nahversorgung ist sehr gut bis ausgezeichnet: Supermärkte (z. B. große Filialen wie Billa Plus im Umfeld) Bäckereien und Drogerien fußläufig Einkaufszentren: Wienerberg / Umgebungweitere größere Zentren in kurzer Distanz Dinge des täglichen Bedarfs sind meist innerhalb von 2–5 Gehminuten verfügbar Zusätzlich gibt es: Gastronomie Cafés Fitnessstudios und Dienstleister Schulen & Bildung Im näheren Umkreis (typisch <1 km): Volksschulen und Mittelschulen (z. B. Bereich Gödelgasse) Kindergärten in unmittelbarer Umgebungweiterführende Schulen im erweiterten Umfeld Schulen sind fußläufig oder mit kurzen Öffi-Wegen erreichbar Gesundheitsversorgung & Apotheken Sehr gute Versorgung: Apotheken im Nahbereich (teilweise nur wenige Gehminuten) Allgemeinmediziner und Fachärzte Nähe zu größeren Einrichtungen: Gesundheitszentrum Favoriten Krankenhäuser im 10. Bezirkmedizinische Versorgung dicht und gut erreichbar Freizeit & Umgebung Nähe zum Wienerberg (Erholungsgebiet mit Teich, Grünflächen) Sport- und Freizeitangebote Kino (Cineplexx Wienerberg) Gesamtbewertung der Lage Stärken: sehr gute Verkehrsanbindung (Öffis + Auto) ausgezeichnete Nahversorgunggute medizinische Infrastrukturviele Schulen und Kindergärten Fazit Die Lage in diesem Bereich der Triester Straße , 1100 Wien ist eine: urbane, infrastrukturell sehr gut erschlossene Wohnlagebesonders geeignet für Personen, die: gute Öffi-Anbindung brauchenkurze Wege zu Einkauf und Alltag schätzenstadtnah wohnen möchten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
viéno - Leben zwischen Wienerberg und Weinberg PROVISIONSFREIE Mietwohnungen mit KÜCHE direkt vom Bauträger! In unmittelbarer Nähe zur südlichen Stadtgrenze von Wien entsteht in der lebenswerten Gemeinde Vösendorf ein neues Wohnquartier mit 513 freifinanzierten Mietwohnungen, das mit einer innovativen Energieversorgung mittels Tiefensonden und Photovoltaik den aktuellen Anforderungen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und EU-Taxonomie Rechnung trägt. Jede Wohnung bietet zwischen 1 und 4 Zimmern und verfügt über eine private Freifläche (Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon). Das grüne Herz des Wohnquartiers ist ein Biotop, umgeben von einer lebendigen Flora, die zu jeder Jahreszeit zum Entspannen einlädt. Viele unterschiedliche Sitzmöglichkeiten bieten Platz, um sich gemütlich zu treffen und zu plaudern. Ein lebendiges Miteinander mit hoher Lebensqualität und modernen Wohnstandards für Jung und Alt. Im Garagengeschoß wird eine hauseigene Parkgarage mit Auto-Abstellplätzen und E-Mobilitätsangebot errichtet. ? Großzügige Freiraumgestaltung mit Biotop, Liegewiese, Bäumen, Outdoor-Fitnessgeräten ? Paketfachanlage zur Hinterlegung von Paketen verschiedener Größen ? Gemeinschaftsraum mit Terrasse ? Home-Office-Arbeitsplätze (gegen Entgelt buchbar) ? Fitnessraum ? Digitales Buchungssystem für Gemeinschaftsraum und Home-Office ? Fahrrad-/Hundewasch-Station ? Fahrrad-Reparatur-Säule ? Kinderwagen- und Fahrradabstellräume ? Kinder- und Jugendspielplatz ? Mobilitätskonzept (Car-Sharing Autos, Lastenräder, E-Fahrräder) Lage Ortsstraße 26, Haus 1 - 11, 2336 Vösendorf / Stadtrand Wien Süd Gute Anbindung an das ÖV-Netz: ? Regional-Bahn (Badner Bahn) Haltestelle ? Vösendorf-Siebenhirten? in ca. 5 Gehminuten erreichbar ? Die U-Bahnstation ? Siebenhirten? (U6) ist fußläufig in ca. 15 bzw. mit dem Bus/Fahrrad in ca. 5 Minuten erreichbar Sehr gute Anbindung für den Individualverkehr: ? Stadtautobahn Südosttangente A23, ? Süd-Autobahn A2, ? Wiener Außenring Autobahn A21 und Wiener Außenring-Schnellstraße S1 Versorger des täglichen Bedarfs (Nahversorger, Apotheke, Café, Restaurant etc.) in unmittelbarer Nähe. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: ? Hauseigene Grünflächen mit Biotop, Liegewiesen, Sportgeräten und Spielplätzen, ? Schloss Vösendorf mit weitläufigem Schlosspark, ? Naherholungsgebiet Kellerberg mit Kinderspielplatz fußnah in 1230 Wien, ? Thermenregion Wienerwald, ? Badesee Ozean und Windradlteich Guntramsdorf, ? Shopping City Süd / UCI-Kino und Entertainment Ausstattung Beschreibung Die Wohnungen bieten: ? gut durchdachte Grundrisse ? qualitativ hochwertiger Parkettboden und raumhoher keramischer Belag in Bad und WC ? moderne, geräumige Bäder, WCs mit Handwaschbecken ? Dusche und/oder Badewanne je nach Wohnungsgröße, ? qualitativ hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen ? Raumhöhe ca. 2,50 m (Aufenthaltsräume) ? Kunststoff-Fenster/-Fenstertüren ? großteils fast raumhohe 3-fach-Isolier-Verglasungen ? Wohnungseingangstüre WK III (RC 3) mit Stahlumfassungszarge, Innentüren mit Holzzargen ? Außenverschattung ? alle Wohnungen mit privater, gut nutzbarer Freifläche (z B Balkon, Loggia oder Eigengarten) ? Balkon-, Loggia- bzw. Terrassentüren mit barrierefreier Schwelle (ausgenommen Dachterrassen) ? private Freiflächen mit Flachstahl-Geländer bzw. Lochblech-Geländer (teilweise Vollblech) ? Plattenbelag auf Freiflächen (Balkon/Loggia/Terrassen) ? Wasserauslass auf Balkon/Loggia/Terrasse ? Wärmeversorgung (Warmwasser/Heizung) über Geothermie (Tiefensonden) ? Beheizung mittels Bauteilaktivierung (in Stahlbetondecken integriert); teilweise zusätzlich auch Fußbodenheizung (im EG) ? Handtuchsprossenheizkörper im Bad ? Stützkühlung (Im Sommer wird die Betonkernaktivierung von Heizen auf Kühlen umgestellt) ? Video-Gegensprechanlage ? Hauseigene SAT-Anlage sowie Anschlussmöglichkeit für A1 und KABELPLUS Ökologische und soziale Nachhaltigkeit: Nutzung von Erdwärme mittels Tiefenbohrungen für Heizung, Warmwasser und Stützkühlung. Photovoltaikanlage für die Allgemeinstrom-Versorgung. Großzügig begrünte Freiflächen mit großem Biotop zur Reduktion von Hitzeinseln und Verbesserung des Mikroklimas. Mobilitätskonzept mit Car-Sharing Auto, Lastenräder und E-Bikes. Zertifizierung: DGNB Vorzertifizierung in Gold liegt vor.... [Mehr]
