#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Highlights auf einen Blick: • Top gepflegtes Haus – 2020 umfassend modernisiert • Sieben Schlafzimmer & sieben Bäder – ideal für große Familien und Gäste • Hochwertige Tischlerküche mit großzügigem Essbereich • Großes Grundstück mit Garten, Terrasse, Balkon und mehreren Parkplätzen • Modernes Loxone Smart-Home-System Zum Verkauf steht ein hervorragend gepflegtes Wohnhaus in Walchsee, das im Jahr 1983 errichtet und 2020 umfassend modernisiert wurde. Die Immobilie bietet durch ihre großzügige Raumaufteilung besonders viel Platz und eignet sich ideal als komfortables Zuhause für eine große Familie. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf sieben Schlafzimmer, sieben Bäder, acht WCs, eine hochwertig ausgestattete Küche mit offenem, geräumigem Essbereich sowie eine gemütliche Wohnstube. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Kellerräume, eine abschließbare Garage und einen praktischen Schuppen. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.435 m² und bietet neben einer großzügigen Gartenfläche Platz für bis zu acht PKWs im Freien sowie eine E-Ladestation. Highlights der Renovierung 2020: Im Zuge der Sanierung wurde das Erdgeschoss komplett neu strukturiert. Die hochwertige Tischlerküche, ausgestattet mit Fußbodenheizung, ist der Mittelpunkt des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Große Fenster sorgen für angenehme Helligkeit und ein modernes, freundliches Wohngefühl. Das installierte Loxone Smart-Home-System bietet zusätzlichen Komfort. Die übrigen Räume werden effizient mit klassischen Heizkörpern (Gasheizung) beheizt, während ein traditioneller Kachelofen im Erdgeschoss zusätzliche Wärme spendet. Nutzung & Ausstattung: Die Immobilie wird vollmöbliert angeboten und ermöglicht somit einen unkomplizierten, sofortigen Einzug. Außenbereich & Lage: Der großzügige Garten ist ideal zum Entspannen, Spielen und für gesellige Treffen. Durch die absolut ruhige Lage am Ortsrand von Walchsee genießen Sie hier Privatsphäre und Ruhe in einer attraktiven, naturnahen Umgebung. Einziehen und wohlfühlen – dieses Haus bietet Ihnen modernen Wohnkomfort, großzügige Räumlichkeiten und eine exzellente Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Baugrundstück mit geplanter Gewerbe-Mischgebiet Widmung zu verkaufen Auf diesen 7.161 m² in Durchholzen ist ausreichend Fläche für weitere Produktionsstätten oder Handwerksbetriebe vorhanden. Darüberhinaus sind im südlichen Bereich Wohnungen möglich. Zurzeit befindet sich noch eine Scheune als Altbestand auf dem Grundstück - diese ist abbruchreif. Auf der westlichen Seite grenzt ein erschlossenes Gewerbegebiet an. Auf der nördlichen Seite verläuft die Bundesstraße. Für die Auffahrt auf diese besteht eine gültige Gestattung. Derzeit ist dieses Grundstück als eingeschränktes Gewerbe- u. Industriegebiet nach § 39 (2) mit der Sonderfläche als Bauhof gewidmet. Eine Widmungsänderung ist bereits in Planung und mit der Gemeinde Walchsee angestimmt. In Gesprächen ist eine Teilwidmung im südlichen Bereich in "Allgemeines Mischgebiet" und im nördlichen in "Gewerbegebiet" ohne die aktuelle Beschränkung. Videoaufnahmen zu diesem Grundstück finden Sie unter: https://youtu.be/d Kp L3d9p7EISoll hier schon bald Ihr Projekt entstehen? Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Außergewöhnlicher FREIZEITWOHNSITZ mit ansehnlichem Grundstück in Ruhelage. Schätzen Sie eine hochwertige Immobilie Liebe zum Detail, großem Grundstück in sonniger Ruhelage, noch dazu mit FREIZEITWOHNSITZ, dann ist dieses Objekt das richtige. Bodenfliesen aus Italien, die Küche aus Frankreich, Stiegen aus Marmor, Decken in Altholzausführung und sämtliche Metallbeschläge vom Kunstschmied aus Kitzbühel! In den späten 70er Jahren wurde dieses einzigartige Einfamilienhaus auf einem 1.388 m² großen Grundstück in Ruhelage errichtet. Durch laufende Sanierung und Modernisierung, ist dem Haus das ursprüngliche Baujahr nicht anzusehen. In den späten 90er Jahren wurde der Schlaftrakt, bestehend aus 2-3 Schlafzimmern mit einem großzügigen Badezimmer erneuert. Zwischen 2000 und 2002 wurde das Dach neu gedeckt und eine Fußbodenheizung im Wohntrakt installiert. Im Jahr 2013 wurde die Heizanlage sowie die Isolierung außen erneuert und sämtliche Holzelemente saniert und 2018 der Keller umfangreich abgedichtet. Die Wohnfläche im Erdgeschoß unterteilt sich in einen Wohn- und einen Schlafbereich und umfasst ca. 150 m². Der großzügig ausgelegte Wohnsalon überzeugt mit Panoramafenstern, die einen wunderbaren Blick auf die umliegende Bergwelt liefern, einer zur Region passenden Altholzdecke und einem außerordentlichen Kamin. Für die Böden im Wohntrakt wurden hochwertige Fliesen aus Italien importiert und in feinster Handwerks Kunst verlegt. Vom Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer gelangen Sie auf überdachte Terrassenflächen und können den herrlichen Blick auf das Gebirge des Wilden Kaisers genießen. Über Marmortreppen gelangen Sie in den ca. 90 m² großen Kellerbereich, welcher eine kleine Speis mit Weinregalen sowie den Technikraum beherbergt. Der größte Raum im Kellergeschoß umfasst gut 50 m² und bietet ausreichend Platz für jegliche Hobbies. Ein Umbau in einen Spa-Bereich wäre ebenfalls möglich. Die Liegenschaft überzeugt durch zahlreiche Details und einen großzügigen Außenbereich, welcher mit viel Aufwand und Liebe gepflegt wurde. In diesem Garten befindet sich eine weitere kleine Hütte, welche vielseitig genutzt werden kann. Energiedaten in Arbeit.... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in Kössen (Kranzach) mit flexibler Nutzung: Wohn- und touristische Nutzung ohne Großbetriebe sind möglich. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden. Laut Raumordnungskonzept ist eine mittlere Baudichte vorgesehen. Anschlüsse an Wasser und Abwasser sind nach Antrag möglich. Die Zufahrt erfolgt über die Gemeindestraße Nr. 1952/47.Das Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – unter anderem besteht die Option, eine Teilung vorzunehmen und ein Doppelhaus zu realisieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Lage & Umgebung Dieses einzigartige Grundstück befindet sich in absoluter Bestlage von Hall in Tirol. Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Villen, großzügigen Gärten und einer ruhigen, sonnigen Wohnatmosphäre. Dank einer privaten Zufahrt genießen Sie hier höchste Privatsphäre. Die Infrastruktur von Hall mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer idyllischen Ruhelage mit sonniger Ausrichtung und traumhaftem Bergpanorama. Besonderheiten Exklusives Villenviertel in Hall Absolute Bestlage – sonnig & ruhig Großzügige Grundstücksgröße mit Entwicklungspotenzial Nur für private Interessenten vorgesehen Einer der letzten verfügbaren Baugründe dieser Art Nebenkostenübersicht: 3,6% (inkl. 20%USt) Maklergebühren 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung Abwicklung/Vertragserrichtung RA Dr. Thomas Obholzer, Otto-Stolz-Straße 15, 6060 Hall in Tirol, 1,8% inkl. 20% UST.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht eine einmalige Projektchance in der Tiroler Top-Region Kaiserwinkl. Die Immobilie vereint eine attraktive Ruhe- und Ausblickslage, langfristiges Entwicklungspotenzial und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich gezielt an Investoren und Projektentwickler, die zukunftsorientierte Konzepte realisieren möchten. Das Grundstück ist mit einer Hotelanlage bebaut. Das Gebäude wurde in mehreren Bauabschnitten errichtet und umfasst ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, vier voll ausgebaute Obergeschosse, sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss (5. Obergeschoss). Derzeit befindet sich das ehemalige 4 Sterne Superior Hotel außer Betrieb und ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide bauliche Substanz als Grundlage für eine flexible Neuausrichtung oder Umnutzung. Die bestehende Hotelanlage verfügt über insgesamt 58 Zimmer und 4 Suiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Restaurant- und Barbereich inklusive professionell ausgestatteter Küche, einen Wellnessbereich mit Hallenbad, einen separaten Beauty- und Fitnessbereich sowie eine Lobby mit Rezeption. Zusätzlich stehen umfangreiche Technik- und Lagerflächen zur Verfügung. Die Erschließung erfolgt über zwei getrennte Stiegenhäuser sowie insgesamt drei Aufzugsanlagen, was eine effiziente Erschließung und flexible Nutzung der einzelnen Ebenen ermöglicht. Auf Basis der vorhandenen Struktur eröffnet das Objekt vielfältige Entwicklungsoptionen. Denkbar sind unter anderem betreutes Wohnen mit Service- oder Hotelflair, ein Wellness-, Gesundheits- oder Reha-Zentrum, eine Altersresidenz, moderne Wohn- und Rückzugskonzepte oder hybride Nutzungen, die Wohnen, Gesundheit und Freizeit miteinander verbinden. Die Immobilie liegt in einer stark nachgefragten Ferienregion an der Grenze zu Bayern, vor dem Wilden Kaiser und den Kitzbüheler Alpen. Der Walchsee befindet sich unmittelbar vor der Tür und zählt zu den zentralen Anziehungspunkten der Region. Gäste schätzen insbesondere die alpine Landschaft, das vielfältige Wander- und Freizeitangebot, sowie die Nähe zu etablierten touristischen Hotspots. Durch die Kombination aus exzellenter Lage, touristischem Umfeld, stabiler Bevölkerungsstruktur, Nähe zu Bayern und einer flexibel nutzbaren Gebäudesubstanz bietet diese Immobilie eine strategische Plattform für nachhaltige und wertsteigernde Projektentwicklungen. Alle Angaben und Informationen, die wir von unseren Kooperationspartnern und Verkäufern erhalten, werden sorgfältig geprüft; dennoch übernehmen wir keine Gewährleistung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität und schließen jegliche Haftung für daraus resultierende Schäden aus.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Historisches Stadthaus mit großzügigem Raumangebot und Denkmalschutz Inmitten der charmanten Altstadt von Schwaz präsentiert sich dieses außergewöhnliche Stadthaus als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Geschichte, Charakter und Wohnkomfort auf höchstem Niveau suchen. Das vor 1945 errichtete Gebäude verbindet historische Bausubstanz mit modernem Lebensstandard und steht unter dem besonderen Schutz des österreichischen Denkmalschutzes – ein unverkennbares Zeugnis der architektonischen Qualität vergangener Epochen. Historisches Erbe trifft modernen Wohnkomfort Die umfassende Renovierung im Jahr 1991 hat dem Haus neues Leben eingehaucht, ohne dabei seinen einzigartigen Charakter zu beeinträchtigen. Besonders hervorzuheben ist der nachträglich eingebaute Lift, der alle Ebenen barrierefrei erschließt und modernen Wohnkomfort mit der historischen Baustruktur vereint – ein wesentlicher Mehrwert, der bei Altbauten dieser Güte keineswegs selbstverständlich ist. Großzügige Wohnfläche mit beeindruckender Raumhöhe Mit über 200 m² Wohnfläche bietet dieses Stadthaus außergewöhnlich viel Platz für repräsentatives Wohnen. Die charakteristischen hohen Decken verleihen jedem Raum eine herrschaftliche Atmosphäre, lassen viel natürliches Licht einströmen und schaffen ein einzigartiges Raumgefühl, das in modernen Neubauten kaum zu finden ist. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen ein und eröffnet einen stimmungsvollen Blick über das historische Stadtbild von Schwaz. Praktische Ausstattung Zwei eigene Autoabstellplätze runden das Angebot ab und bieten in der begehrten Innenstadt eine komfortable Lösung für den Alltag – ein in dieser Lage nicht zu unterschätzender Vorzug. Schwaz – Lebendige Stadtkultur in Tirol Schwaz, die einstige Silberstadt und bedeutendes Zentrum Tirols, überzeugt mit einer lebhaften Altstadt, exzellenter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an Innsbruck sowie den Tiroler Alpenraum. Die Lage dieses Stadthauses ermöglicht ein urbanes Leben mit allem, was die Stadt zu bieten hat – Kultur, Gastronomie und Nahversorgung in unmittelbarer Reichweite. Dieses Anwesen richtet sich an Liebhaber des Besonderen, die in einem denkmalgeschützten Stadthaus mit Geschichte wohnen möchten – ein Objekt, das in dieser Form auf dem Markt eine echte Seltenheit darstellt. Bitte beachten Sie, dass das Haus der Vollanwendung des Mietrechtsgesetzes (MRG) unterliegt. Damit gelten sämtliche Schutzbestimmungen, insbesondere hinsichtlich Mietzinsbildung, Kündigungsschutz sowie Erhaltungspflichten des Vermieters."Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses im Jahr 1965 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seinen äußerst gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die attraktive, sonnige Lage am Ortsrand von St.Johann in Tirol. Das großzügige Grundstück mit ca. 701 m² bietet viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Liegenschaft. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein Kachelofen sorgt hier zusätzlich für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und behagliche Wärme. Das Obergeschoss bietet zwei getrennte Einheiten: Eine eigenständige, abgetrennte Einheit oberhalb der Garage verfügt über zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Zusätzlich befindet sich im 1. Obergeschoss eine weitere Wohneinheit mit Wohn- und Essküche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Ein Balkon erweitert den Wohnraum und bietet einen schönen Platz im Freien. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Neben dem Heizraum stehen drei weitere Kellerräume als praktische Lager- und Nutzflächen zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen, ein Holzlager, mehrere Kfz-Freistellplätze sowie einen großzügigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer, sonniger Ortsrandlage in St.Johann in Tirol. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre sowie eine gewachsene Nachbarschaft aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das Ortszentrum. Das Zentrum von St.Johann in Tirol mit sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Nähe. Die umliegende Bergwelt – insbesondere mit Blickrichtung zum Wilden Kaiser und Kitzbüheler Horn – sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter machen diese Lage besonders attraktiv. Spazier- und Radwege sowie Naherholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Wohnlage.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Attraktives Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage in Wien-Meidling zu verkaufen! Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Gastronomie- bzw. Geschäftslokal im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit, hohe Frequenz sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Gastronomie, Café, Bistro, Imbiss. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Voll ausgestattetes Lokal - Laufkundschaft durch stark frequentierte Lage - Gute öffentliche Verkehrsanbindung - Großzügiger Gastraum / Verkaufsraum - Sofort verfügbar - Hochwertige Einrichtung im Kaufpreis enthalten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten ein Attraktives Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage in Wien-Meidling zu verkaufen! Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Gastronomie- bzw. Geschäftslokal im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit, hohe Frequenz sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Gastronomie, Café, Bistro, Imbiss. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Voll ausgestattetes Lokal - Laufkundschaft durch stark frequentierte Lage - Gute öffentliche Verkehrsanbindung - Großzügiger Gastraum / Verkaufsraum - Sofort verfügbar - Hochwertige Einrichtung im Kaufpreis enthalten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Das Objekt befindet sich in einer stark frequentierten Lage des 12. Bezirks mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Wohnhäuser, Büros, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten macht den Standort besonders attraktiv für Kunden und Geschäftstreibende.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination

Die Räumlichkeiten der ehemaligen Fleischerei im historischen Altstadthaus sind als Gesamtes zu mieten, oder sie können nach Bedarf auch als Einheit mit ca. 47 m², bzw. ca. 102 m² gemietet werden. Die Schaufenster sind aus Alu mit Isolierglas und beheizt werden die Räume per Öl-Zentralheizung. Geeignet ist diese Immobilie als Imbiss, Schnellrestaurant, Kleingastronomie (8 Sitzplätze), Gemüse-/Obstladen, für Kleingewerbe oder eventuell auch als Ordinations- bzw. Büroräumlichkeiten. Der Vermieter ist bereit die Kosten der notwendigen Renovierungs- und Adaptierungsarbeiten im Verhältnis 50: 50 zu übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #möbliert

Exklusives Gastronomie-Highlight im Herzen von Innsbruck - Ihre Chance für ein erfolgreiches Gastgewerbe! Willkommen in dieser großzügigen Gastrofläche in der begehrten Lage Innsbruck, Tirol. Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Bühne, um Ihre gastronomischen Träume zu verwirklichen - hier finden Sie genügend Raum für Kreativität und ein unvergessliches kulinarisches Erlebnis. Die Fläche besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und eine einladende Terrasse sowie Gastgarten , die besonders in den warmen Monaten zum Verweilen einlädt. Nutzen Sie die Terrasse, um Ihren Gästen ein besonderes Ambiente unter freiem Himmel zu bieten und die sonnigen Tage in vollen Zügen zu genießen. Das bekannte, traditionsreiche Wirtshaus wird derzeit saniert, wird voll eingerichtet dem Pächter überreicht! Es entstehen 175 Innenplätze sowie 98 Außenplätze. Es ist keine Ablöse für die Einrichtung zu bezahlen. Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Direkt vor der Tür halten Bus und Straßenbahn, der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt - somit sind Sie sowohl für Einheimische als auch für Touristen bestens erreichbar. Dies sorgt für eine stetige Frequenz an potenziellen Gästen und eine optimale Sichtbarkeit Ihres Lokals. Die Umgebung ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur : Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Schulen, Kindergärten, die Universität und Höhere Schulen. Diese vielfältige Nachbarschaft garantiert eine konstante Kundschaft aus unterschiedlichen Alters- und Berufsgruppen. Darüber hinaus sorgen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum für zusätzliche Laufkundschaft und machen die Lage besonders attraktiv. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr gastronomisches Konzept in einer der lebendigsten und dynamischsten Städte Tirols zu realisieren. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und starten Sie durch - Ihre Gäste werden es Ihnen danken! Bei Pachtinteresse bitten wir um Lebenslauf, Businessplan inkl. Zahlen und Umsatzplanung sowie Betriebskonzept. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung. Ihr neuer Erfolg wartet in 6020 Innsbruck auf Sie! Lage: Diese Immobilie im Herzen von 6020 Innsbruck bietet eine erstklassige Lage für Gastronomie und Gastgewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten sowie Universität und Höhere Schule. Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Polizei, Post, Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar - ideal für Gäste und Mitarbeiter.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Naviser Hütte – Exklusive Almliegenschaft in außergewöhnlicher Höhenlage mit Gastronomie & Beherbergung Die Naviser Hütte auf 1.798 m Seehöhe bietet eine der seltensten Gelegenheiten am alpinen Immobilienmarkt: Eine etablierte, betriebsfähige Almliegenschaft in dieser Höhenlage zu erwerben. Liegenschaften dieser Art werden nur äußerst selten veräußert – insbesondere dann, wenn sie sich nicht nur in traumhafter Panoramalage befinden, sondern gleichzeitig in einem hervorragenden baulichen und betrieblichen Zustand präsentiert werden. Hier trifft authentische Tiroler Hüttenatmosphäre auf ein funktionierendes touristisches Nutzungskonzept aus Gastronomie und Beherbergung – eingebettet in eine ursprüngliche Naturlandschaft fernab vom Massentourismus. Ein Angebot, das sowohl emotional als auch wirtschaftlich überzeugt. Besonderer Mehrwert – Übergabe in Top-Zustand Die Verkäufer übergeben die Liegenschaft in einem laufend gepflegten und sehr guten Gesamtzustand. Darüber hinaus werden bereits konkrete Qualitäts- und Wertsteigerungsmaßnahmen umgesetzt: Überdachung der bestehenden Gästeterrasse Schaffung einer zusätzlichen Panorama-Terrasse für Nächtigungsgäste auf der neuen Überdachung Vollständige und fachgerechte Sanierung eines entstandenen Wasserschadens vor Übergabe Damit erhält der Käufer nicht nur Bestand, sondern auch eine nachhaltige funktionale Aufwertung des Beherbergungsbereichs. Lage & Nachfragepotenzial Die Naviser Hütte liegt in einer sonnigen Panoramalage inmitten unberührter Natur und ist gleichzeitig ein beliebter Anlaufpunkt für: Wanderer Skitourengeher Rodler Natururlauber Tagesgäste & Nächtigungsgäste Die Kombination aus Ruhelage, Erreichbarkeit und ganzjähriger touristischer Nutzbarkeit macht sie zu einem nachhaltig attraktiven Standort. Objektdaten Grundstücksfläche (Freilandwidmung): 2.293 m²Gesamtnutzfläche: ca. 482 m²Gastronomiefläche: ca. 119 m²Großzügige Gästeterrasse: ca. 120,72 m²7 Wohneinheiten / Apartments Die bestehende Struktur ermöglicht sowohl einen klassischen Hüttenbetrieb als auch moderne touristische Konzepte. Betrieb & Nutzungsmöglichkeiten Die Kombination aus Gastronomie und Beherbergung eröffnet vielfältige wirtschaftliche Perspektiven: Gastronomie Die sonnige Panorama-Sonnenterrasse schafft ideale Voraussetzungen für: Tagesbetriebkulinarische Ausflugszielesaisonale Events Vermietung Mit 7 Wohneinheiten steht eine solide Basis für: Ferienvermietung Gruppenaufenthalte Retreats Saisonvermietung Alpine Erlebnisangebote Zukunftsperspektive & Entwicklungspotenzial Die Naviser Hütte vereint: Seltene Höhenlage Sehr guten baulichen Zustand Ganzjahresnutzbarkeit Erweiterungspotenzial durch neue Terrassenlösung Kombination aus Lebensprojekt & nachhaltiger Einkommensquelle Ein Angebot, das besonders attraktiv ist für: Betreiberpaare Gastgeberfamilien Investoren mit touristischem Fokus Eine seltene Gelegenheit im alpinen Immobilienmarkt Der Erwerb einer betriebsfähigen Hütte in dieser Höhenlage stellt eine absolute Ausnahmechance dar. Die Kombination aus:➡️ Selten verfügbarer Lage➡️ Hervorragendem Zustand➡️ Bereits geplanter qualitativer Aufwertung➡️ Bestehendem Nutzungskonzeptmacht diese Liegenschaft zu einem nachhaltig werthaltigen Investment im alpinen Raum. Kontakt Wenn Sie diesen besonderen Ort mit neuem Leben füllen möchten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]