#Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Heimwerker und Anleger aufgepasst! Dieses solide Haus an der Walchsee Straße, Baujahr 1951, bietet eine Gelegenheit für alle, die Potenzial erkennen und durch gezielte Sanierung echten Mehrwert schaffen möchten. Auf rund 150 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 3 Etagen, erwarten Sie 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, sowie 1 Badezimmer – eine klassische, gut nutzbare Raumstruktur, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant gestalten lässt. Durch eine Umplanung kann das Haus in zwei getrennte Wohneinheiten adaptiert werden, die sich separat vermieten lassen. Damit bietet sich die Möglichkeit, aus einem Haus ein attraktives Renditeobjekt zu entwickeln – ideal für langfristige Vermietung oder als Kombination aus Eigennutzung und Zusatzeinnahmen. Aufgrund der Nähe zur Straße empfiehlt sich die Errichtung einer Schallschutzmauer, um den Wohnkomfort zu erhöhen und das Objekt attraktiver zu machen. Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand, weist aufgrund des Alters jedoch entsprechenden Sanierungsbedarf auf. Genau hier liegt der große Vorteil: Wer handwerkliches Geschick mitbringt oder mit einem Profi-Team arbeitet, kann dieses Objekt vergleichsweise günstig erwerben und durch eine Modernisierung eine deutliche Wertsteigerung erzielen. Ob energetische Verbesserungen, zeitgemässe Haustechnik oder eine neue Innenausstattung – die Substanz bietet eine solide Basis für Ihre Ideen. Das Grundstück umfasst ca. 434 m² und punktet mit Garten, Terrasse und Balkon – perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Ein Kamin sorgt zusätzlich für behagliche Atmosphäre, und eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Gebäude ist zudem unterkellert, wodurch wertvoller Stauraum bzw. Nutzfläche zur Verfügung steht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Diese vollmöblierte Eigentumswohnung in Walchsee (6344) ist ab Oktober 2026 verfügbar und wird zum Kaufpreis von 499.000 Euro angeboten. Die Wohnung befindet sich in einem 2019 grundsanierte Gebäude mit 3 Stockwerken und ist barrierefrei sowie rollstuhlgerecht ausgestattet. Ein Aufzug ist vorhanden. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Parkettböden, eine Einbauküche, ein Kellerabteil sowie 2 Parkplätze. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 290 Euro. Die Wohnung erstreckt sich über 74 Quadratmeter Gesamtfläche und verfügt über 3 Zimmer sowie 1 Badezimmer mit Badewanne. Ein Balkon mit einer Fläche von 13 Quadratmetern rundet das Angebot ab. München Innsbruck Salzburg sind in ca einer Stunde erreichbar. Ausflugsziele wie die Ski Welt Wilder Kaiser der Walchsee Chiemsee Achensee sind im Umkreis erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage von Walchsee – wenige Schritte zum See Beschreibung Zur Vermietung steht ab sofort eine gemütliche und helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Walchsee. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses und überzeugt besonders durch ihre sonnige Lage sowie den überdachten Balkon. Trotz der zentralen Lage ist man in nur wenigen Schritten am Walchsee – ideal für alle, die kurze Wege und die Nähe zur Natur schätzen. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Küchenzeile, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel können auf Wunsch in der Wohnung verbleiben. Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden. Die Wohnung wird befristet auf 3 Jahre vermietet und ist ab sofort verfügbar. Haustiere sind nach Absprache möglich. Ausstattung & Eckdaten • ca. 35 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • separates Schlafzimmer • Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile • Badezimmer mit Badewanne • sonniger, überdachter Balkon • 2. Stock, kein Lift • PKW-Stellplatz vorhanden • vorhandene Möbel können bleiben • Heizung mittels Heizöl • kein Kellerabteil • Haustiere nach Absprache • Mietdauer: 3 Jahre befristet • verfügbar: ab sofort Kosten Gesamtmiete: 840 € / Monat davon 70 € Betriebskosten zzgl. ca. 30 € Strom / Monat Kaution: 3 Monatsmieten Lage Die Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Walchsee in sehr guter Lage. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Walchsee: Der See ist nur wenige Schritte entfernt. Damit verbindet die Wohnung eine zentrale Wohnlage mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte Wohnung in zentraler Lage mit Balkon und Seenähe suchen. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In traumhafter Sonnen- und Hanglage von Durchholzen am Walchsee präsentiert sich diese hochwertige 3-Zimmer-Etagenwohnung als stilvoller Rückzugsort mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Eingebettet in die eindrucksvolle Naturkulisse des Kaisergebirges vereint dieses Wohnensemble modernen Wohnkomfort, zeitlose Architektur und ein einzigartiges Wohngefühl – nur wenige Fahrminuten vom idyllischen Walchsee entfernt. Die großzügig konzipierte Wohnung befindet sich in Haus C mit nur vier Wohneinheiten der exklusiven „Walchsee Residenzen“, einem Ensemble aus drei architektonisch harmonisch gestalteten Häusern auf einem ca. 5.000 m² großen Grundstück. Die Walchsee Residenzen bestehen somit insgesamt aus drei Häusern, die sich durch ihre hochwertige Bauqualität und ein ruhiges, privates Wohnumfeld auszeichnen. Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre elegante Raumaufteilung und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit einer Wohnfläche von ca. 93 m². Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter hochwertiger Einbauküche samt Kochinsel. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die herrliche Terrasse mit ca. 51 m² – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Homeoffice. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer bodengleicher Dusche ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie eine großzügige Diele mit einem wunderschönen, komfortablen Einbauschrank inklusive Sitzbank. Die Ausstattung der Wohnung erfüllt gehobene Ansprüche: Edle Eichenparkettböden in den Wohnräumen, hochwertige keramische Bodenfliesen in den Nassbereichen, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie dreifach isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Der großzügige Balkon wurde als verzinkte Stahlkonstruktion mit moderner Lochblechverkleidung ausgeführt und unterstreicht die zeitlose Architektur des Hauses. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil von ca. 9 m². Gemeinschaftlich stehen Fahrradraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit integriertem Holzlager im Erdgeschoss zur Verfügung. Das Haus ist barrierefrei konzipiert. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit Fernseh- und Internetanschlüssen ausgestattet. Ein moderner Personenaufzug mit einer Tragfähigkeit von bis zu 630 kg bzw. 8 Personen gewährleistet einen komfortablen Zugang zu allen Ebenen der Wohnanlage. Das großzügig gestaltete, helle Treppenhaus überzeugt durch hochwertige Fliesenbeläge, Edelstahlgeländer und breite Treppenstufen und unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses. Die Tiefgarage ist über ein elektrisch betriebenes Roll- bzw. Sektionaltor bequem und sicher zugänglich. Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch – exklusiv, ruhig gelegen und eingebettet in eine der schönsten Naturlagen rund um den Zahmen Kaiser und in unmittelbarer Nähe des beliebten Walchsees.... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Seltene Gelegenheit am Tiroler Immobilienmarkt: Dieser Bungalow verfügt über eine rund 112 m² große Wohneinheit mit rechtskräftiger Freizeitwohnsitzwidmung und bietet damit die Möglichkeit der Nutzung als privates Feriendomizil in der beliebten Ferienregion Kaiserwinkl. Das im Jahr 1972 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem 929 m² großen Grundstück und umfasst eine erhöhte Wohnebene, ein Kellergeschoss sowie zwei Garagen. Die Kombination aus bestehender Freizeitwohnsitzwidmung, großzügiger Grundstücksfläche und der Nähe zum Walchsee macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit mit langfristigem Potenzial. Die Wohneinheit befindet sich auf einer erhöhten Ebene oberhalb der Garagen und umfasst eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Ofen sowie drei weitere Zimmer. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können je nach individuellen Bedürfnissen beispielsweise als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Ergänzt wird die Wohnebene durch ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zum südseitigen Balkon und zum Gartenbereich. Das direkt über die Zufahrt erreichbare Kellergeschoss bietet zwei großzügige Garagen sowie zusätzliche Lager-, Werkstatt- und Technikflächen. Die Liegenschaft befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, den bestehenden Bungalow umfassend zu modernisieren und nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Das großzügige Grundstück sowie die bestehende Freizeitwohnsitzwidmung schaffen dafür beste Voraussetzungen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Dachgeschosswohnung im modernen Alpenstil befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten in einer sonnigen und zentralen Lage von Walchsee. Sie verteilt sich auf ca. 77 m² Wohnfläche und hat einen ca. 19 m² großen Freisitz im Außenbereich. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den idyllischen Walchsee. Die Immobilie verfügt über einen Vorraum mit Garderobe, einen großen, offenen Wohn-/Koch-/Essbereich, zwei Schlafzimmer mit gemeinsamen Duschbad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Vom Wohnbereich sowie von den beiden Schlafzimmern aus gelangt man auf die große Terrasse. Durch die ideale Ausrichtung können Sie viele Sonnenstunden im Freien genießen. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein 6,17 m² großes Kellerabteil. Ein Freistellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab. Da es sich um ein touristisches Projekt handelt, ist der Kaufpreis optional netto zu verstehen; die gesetzliche Mehrwertsteuer kann entsprechend ausgewiesen werden. Short Cuts: Walchsee, Wohnfläche 76,79 m², Terrassenfläche 18,94 m², Kellerfläche 6,17 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Bergblick, Mehrfamilienhaus, 1 Freistellplatz, 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis € 995.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses im modernen Alpenstil erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sonnigen Lage von Walchsee. Die Immobilie verfügt über insgesamt neun Einheiten – eine Erdgeschosswohnung, vier Obergeschosswohnungen und vier Dachgeschosswohnungen. Den Walchsee erreichen Sie in Kürze. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 86,38 m² und Terrassenfläche von 32,74 m². Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist wie folgt: Nach dem Vorraum mit Garderobe verfügt die Wohnung über ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste WC und einen Abstellraum. Die Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich, als auch von den Schlafzimmern aus erreichbar. Die ideale Ausrichtung ermöglicht lange Sonnenstunden, welche Sie in ihrem neuen Zuhause gemütlich genießen können. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein 6,46 m² großes Kellerabteil. Ein Freistellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz komplementieren dieses Angebot. Da es sich um ein touristisches Projekt handelt, ist der Kaufpreis optional netto zu verstehen; die gesetzliche Mehrwertsteuer kann entsprechend ausgewiesen werden. Short Cuts: Walchsee, Wohnfläche 86,38 m², Terrassenfläche 32,74 m², Kellerfläche 6,46 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Neubau, Bergblick, 1 Freistellplatz, 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis € 1.150.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Stilvolle Maisonette-Wohnung mit eigenem Eingang in sonniger Lage von St.Johann in Tirol Diese großzügige Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und einer attraktiven Lage in St.Johann in Tirol. Auf rund 119 m² Wohnfläche, verteilt auf das 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolles Wohnen. Bereits der eigene, der Wohnung zugeordnete Außenzugang über eine separate Treppe unterstreicht den hausähnlichen Charakter dieser Immobilie und sorgt für ein hohes Maß an Unabhängigkeit. Wohnen mit Stil und Komfort Im 1. Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche samt Kochinsel – ein offener, kommunikativer Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf einen der sonnigen Südbalkone, die zusätzlichen Freiraum bieten. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie eine Garderobe. Das 2. Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC, ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice-Nutzung. Ein weiterer Südbalkon rundet das Raumangebot ab und sorgt auch hier für lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung wurde vor rund zehn Jahren geschmackvoll generalsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitlosen Zustand. Weitere Ausstattungsmerkmale Zwei südseitige Balkone Eigener Eingang mit Außentreppe Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Lage – Farberweg, St.Johann in Tirol Der Farberweg zählt zu den ruhigen und zugleich sehr gut angebundenen Wohnlagen von St.Johann in Tirol. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie sowie der Bahnhof sind rasch erreichbar – teils fußläufig, teils in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto. Die Nähe zur Natur und zur Bergwelt macht diese Lage besonders attraktiv: Spazier- und Radwege, Langlaufloipen sowie das Ski- und Wandergebiet Kitzbüheler Alpen / St.Johann – Oberndorf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung Richtung Kitzbühel, Waidring und Lofer. Der Farberweg verbindet damit auf ideale Weise ruhiges Wohnen, hohe Lebensqualität und urbane Erreichbarkeit. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Seltene Gelegenheit in Walchsee - Doppelhaushälfte mit Freizeitwohnsitz In ruhiger Wohnlage von Walchsee steht diese großzügige Doppelhaushälfte mit seltenem Freizeitwohnsitzbescheid zum Verkauf – nutzbar als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumstruktur auf vier Ebenen und einer sonnigen Terrasse in Westausrichtung. Die Innenräume befinden sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bieten attraktives Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial. Eine Doppelgarage sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten runden dieses interessante Angebot ab. Vereinbaren Sie noch heute eine unverbindliche Besichtigung – wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell

Die Wohnung befindet sich mitten im Herzen von Walchsee an einem sonnigen Standort. Ein sehr heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche sowie der große Südbalkon sind die Highlights der Wohnung. Der öffentliche Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und die Busanbindung in Richtung Kössen oder Kufstein.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Dieses charmante, gepflegte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Walchsee begeistert mit seiner Lage am begehrten Kaisergebirge und bietet vielseitige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das im Jahr 2002 errichtete Haus erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen und verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche sowie rund 300 m² Nutzfläche. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer zur Verfügung. Die Raumgestaltung ist angenehm durchdacht: Eine offene Küche schafft ein kommunikatives Wohngefühl und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf natürliche Weise. Der Kamin unterstreicht die behagliche Atmosphäre – besonders in den kühleren Monaten. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Parkett gewählt, was die Räume pflegeleicht und gleichzeitig wohnlich macht. Im Außenbereich laden der Garten sowie eine südlich ausgerichtete Terrasse und ein Balkon zum Entspannen und Genießen der Sonne ein. Das Grundstück umfasst ca. 387 m² und bietet ausreichend Platz für erholsame Stunden im Freien. Eine weitere Gartenfläche von 82 m² kann separat erworben werden. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Eine Immobilie in attraktiver Walchsee-Lage – mit Blick auf Lebensqualität, Flexibilität und langfristigen Wert - naja und ein bisschen Seeblick auf den Walchsee.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieser Neubau mit insgesamt neun Einheiten entsteht in einer sonnigen Lage von Walchsee. Durch die überaus zentrale Lage sind alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens komfortabel in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nähe zum Walchsee und die zahlreichen Wanderwege bieten höchste Freizeitqualität in der Natur. Die Fassade des Hauses bietet durch verschiedene Materialien wie Holz und Putz eine ideale Komposition. Die hier angebotene Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m² und bietet aufgrund der optimalen Raumaufteilung ausreichend Platz. Das Objekt verfügt über einen offenen und hellen Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste WC sowie einen Abstellraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die 15,38 m² große Terrasse mit Sitzmöglichkeit und schönem Blick in die Umgebung. Ein 6,21 m² großes Kellerabteil steht dem neuen Eigentümer zur Verfügung. Ein Freistellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab. Da es sich um ein touristisches Projekt handelt, ist der Kaufpreis optional netto zu verstehen; die gesetzliche Mehrwertsteuer kann entsprechend ausgewiesen werden. Short Cuts: Walchsee, Wohnfläche 103,66 m², Terrassenfläche 15,38 m², Kellerfläche 6,21 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Personenaufzug, Neubauprojekt, 1 Freistellplatz, 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis € 1.195.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]