#Villa #Garten

Diese historische Villa aus der Jahrhundertwende wartet darauf aus ihrem Dornröschenschlaf geweckt zu werden und durch eine umfassende Revitalisierung neues Leben eingehaucht zu bekommen. Über vier Etagen bietet die Villa ein weitläufiges Platzangebot. Der historische Charm der Villa ließe sich wunderbar mit einem modernen Wohnkomfort verbinden. Hier können Sie sich Ihr eigenes Wohnjuwel erschaffen. Umgeben ist die Villa von einem großzügigen Grundstück. Mit ein bisschen Liebe, könnte hier wieder ein schöner Garten entstehen, vielleicht auch ein Pool für die warmen Sommertage. Ein Zubau, um das Platzangebot zu erweitern, könnte ebenfalls angedacht werden. Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen. | This historic villa from the turn of the century is waiting to be awakened from its slumber and given a new lease of life through comprehensive revitalization. The villa offers ample space over four floors. The historic charm of the villa could be wonderfully combined with modern living comfort. Here you can create your own living jewel. The villa is surrounded by a generous plot of land. With a little love, a beautiful garden could be created here again, perhaps even a pool for the warm summer days. An extension to increase the available space could also be considered. We would be delighted to show you this property in person.... [Mehr]

#Villa #Altbau #Garten

Diese historische Villa aus der Jahrhundertwende wartet darauf aus ihrem Dornröschenschlaf geweckt zu werden und durch eine umfassende Revitalisierung neues Leben eingehaucht zu bekommen. Über vier Etagen bietet die Villa ein weitläufiges Platzangebot. Der historische Charm der Villa ließe sich wunderbar mit einem modernen Wohnkomfort verbinden. Hier können Sie sich Ihr eigenes Wohnjuwel erschaffen. Umgeben ist die Villa von einem großzügigen Grundstück. Mit ein bisschen Liebe, könnte hier wieder ein schöner Garten entstehen, vielleicht auch ein Pool für die warmen Sommertage. Ein Zubau, um das Platzangebot zu erweitern, könnte ebenfalls angedacht werden. Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen. | This historic villa from the turn of the century is waiting to be awakened from its slumber and given a new lease of life through comprehensive revitalization. The villa offers ample space over four floors. The historic charm of the villa could be wonderfully combined with modern living comfort. Here you can create your own living jewel. The villa is surrounded by a generous plot of land. With a little love, a beautiful garden could be created here again, perhaps even a pool for the warm summer days. An extension to increase the available space could also be considered. We would be delighted to show you this property in person.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Seezugang

Diese traumhafte Liegenschaft liegt direkt am Wörthersee, hat ein Gesamtausmaß von rd. 2.000 m² und teilt sich auf in ein Haupthaus, ein Nebengebäude und eine großzügiges Naturareal. Das Grundstück verfügt über eine Uferlänge von beeindruckenden rd. 35 m² und ist vollständig mit der Widmung Bauland - Kurgebiet versehen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Sonniges Apartmenthaus direkt bei der Nockalmbahn in St.Oswald. Auf 1203 m Seehöhe, nur wenige Schritte von der Nockalmbahn entfernt, befindet sich dieses gepflegte und laufend renovierte Apartmenthaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Lage im Ortsteil St.Oswald/ Staudach von Bad Kleinkirchheim bietet einen perfekten Ausgangspunkt für Wintersportler, Wanderer und Naturfreunde und zugleich auch beste Voraussetzungen für eine touristische Vermietung. Eckdaten: Baujahr: 1980 Wohn- Nutzfläche: circa 235 m² Grundstücksfläche: circa 807 m² Lage: St Oswald, direkt bei der Nockalmbahn Seehöhe: 1253 m Balkonflächen im ersten Stock: circa 32 m² Terrassenfläche über 60 m² Heizung: Öl – Zentralheizung HWB: 260 kWh/ m² a fGEE: 2,32 Zustand: sehr gut, renoviert, modernisiert Kaufpreis: Euro 720.000- Das Apartmenthaus verfügt über 5 separate Wohneinheiten(24 m², 47 m², 28 m², 35 m² und 41 m²), die jeweils eigenständig genutzt oder touristisch vermietet werden können. Der Rest sind Skiraum, Abstellräume, Heiz – und Technikräume, Eingangsbereich etc. Sehr gepflegter Zustand, voll möbliert und somit ist das Objekt sofort bezugsfertig. Neben den hellen Wohnräumen bieten großzügige Balkon – und Terrassenflächen eine herrliche Aussicht Richtung Süden auf die Kaiserburg/ Nockberge! Das Gebäude ist Richtung Süden ausgerichtet. Sehr schön gepflegter Garten, genügend PKW Stellplätze direkt vor dem Haus! Durch die unmittelbare Nähe zur Nockalmbahn genießen Gäste und Eigentümer sowohl im Winter direkten Einstieg ins Skigebiet als auch im Sommer Zugang zur traumhaften Wanderwegen Das Haus ist gut für die Vermietung – wurde auch bisher gut vermietet. Dank der touristischen Infrastruktur von Bad Kleinkirchheim ist eine nachhaltige Vermietung bei entsprechenden Engagement mit solider Rendite realisierbar. Sie können die Liegenschaft aber auch als Anlageobjekt oder Mehrgenerationenhaus sehen, denn das Haus bietet vielseitige Optionen und überzeugt durch Lage, Ausrichtung und Zustand.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

In der Gemeinde Moosburg befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus in erhöhter Lage mit schönem Ausblick ins Grüne. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen mit rund 212 m² Wohnfläche und liegt auf einem ca. 1.721 m² großen Grundstück mit Punktwidmung im Bereich des Gebäudes. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Erhöhte Lage mit Fernblick in ruhiger Umgebung. Rund 17 km zur Landeshauptstadt Klagenfurt. Wohnfläche ca. 212 m², 5 Zimmer. Großzügige Garten- und Freiflächen. Carport, Garage und weitere Stellplätze vorhanden. Sofort verfügbar. DAS HAUS. Das Gebäude umfasst zwei Etagen (Erdgeschoss und Untergeschoss) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 212 m². Es stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie drei separate WCs sorgen für Komfort. Im Außenbereich lädt eine großzügige, südlich ausgerichtete Terrasse zum Verweilen ein. Zusätzlich gibt es einen Balkon mit ca. 20 m² Fläche. Der gepflegte Garten rundet das Gesamtbild ab. Eine Garage, ein Carport und zusätzliche Stellplätze stehen direkt beim Haus zur Verfügung. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Einzelne Bereiche (z. B. Oberflächen oder technische Details) bieten Raum für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit Satteldach errichtet und mit Fliesen- sowie Parkettböden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Pellets-Zentralheizung. Im Kaufpreis enthalten sind die bestehende Einbauküche sowie die Badezimmerausstattung. DIE LIEGENSCHAFT. Das Grundstück umfasst ca. 1.721 m², wobei sich die Punktwidmung auf den bebauten Bereich bezieht. Die Liegenschaft ist erschlossen und verfügt über eine Zufahrt. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Das Haus liegt in Obergöriach, einem Ortsteil der Marktgemeinde Moosburg in Kärnten, umgeben von Wiesen, Wäldern und gepflegter Siedlungsstruktur. Die Gemeinde bietet eine idyllische und ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist rund 17 Km entfernt und bietet ein umfassendes Angebot an städtischer Infrastruktur, Kultur und Bildung. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Die Nahversorgung ist gut ausgebaut. Ein Supermarkt ist 5,1 Km entfernt, eine Bäckerei 5,3 Km, eine Metzgerei 15,5 Km und eine Drogerie 7,2 Km. Eine Bank ist in 5,6 Km erreichbar, eine Poststelle in 5,5 Km. Die nächste Trafik liegt 4,8 Km entfernt, eine Tankstelle etwa 6,8 Km. Im Ortsgebiet sowie in Pörtschach am Wörthersee und Feldkirchen finden sich zahlreiche gastronomische Angebote, Cafés, Bars und ein Kino. Der beliebte Wörthersee ist nur rund 4,3 Km entfernt. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Eine Volksschule ist 4,9 Km entfernt, eine Mittelschule 5,9 Km. Eine Kinderbetreuungseinrichtung ist nach etwa 5,0 Km erreichbar. Weitere Bildungseinrichtungen, inklusive Fachhochschule, befinden sich in Feldkirchen (etwa 16,5 Km). VERKEHRSANBINDUNG: Die nächste Bushaltestelle ist 1,9 Km entfernt. Der Bahnhof Pörtschach am Wörthersee liegt 7,2 Km entfernt und bietet regionale und überregionale Bahnverbindungen. Mit dem Auto ist Klagenfurt in ca. 25 Minuten erreichbar, der Flughafen Klagenfurt befindet sich etwa 23,0 Km entfernt und ermöglicht nationale und internationale Flugverbindungen. WESENTLICHE HINWEISE. Die angeführten Flächenangaben beruhen auf Angaben der derzeitigen Eigentümer. Aktuell liegen nur veraltete Bestandspläne vor, diese liegen bei. Weitere Informationen befinden sich in Aushebung. Es kann keine Haftung oder Gewährleistung für diese Angaben übernommen werden. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Krumpendorf/Wörthersee Architektenvilla mit Seeblick Lage/Beschreibung: In begehrter Lage von Krumpendorf am Wörthersee präsentiert sich diese herausragende Architekten-Villa als ein wahres Refugium für Anspruchsvolle. Die im Jahr 2010 erbaute Liegenschaft vereint stilvolle Architektur mit modernstem Wohnkomfort und bietet auf rund 200 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnambiente ? mit Blick auf den türkisblauen Wörthersee und atemberaubender Aussicht auf die Karawanken und den Mittagskogel. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-Ess-Kochbereich mit direkten Ausgang auf die weitläufige, voll überdachte Terrasse. Im komplett eingefriedeten Garten laden ein Pool sowie eine hochwertige Pergola mit exklusiver Outdoorküche zum Entspannen und Genießen ein ? perfekt für laue Sommerabende in absoluter Privatsphäre. Der Garten wurde mit Fokus auf Ästhetik und Pflegeleichtigkeit gestaltet: Hochwertiger Kunstrasen sowie ein vollautomatisches Bewässerungssystem sorgen für ein stets perfektes Erscheinungsbild bei minimalem Aufwand. Eine Sauna komplettiert das Wellnessangebot und bietet Rückzug und Erholung auf höchstem Niveau. Ein großzügiges Doppelcarport bietet Platz für Ihre Fahrzeuge. Diese Villa vereint Architektur, Lage und Ausstattung auf höchstem Niveau ? ein wahres Unikat am Wörthersee, das in puncto Exklusivität, Privatsphäre und Lebensqualität seinesgleichen sucht. Besonderheiten: * traumhafte Sonnenlage * See- und Bergblick * hohe Privatsphäre * überdurchschnittliche Raumhöhe mit raumhohen Fenstern * großzügige, überdachte, beheizbare Terrasse * pflegeleicht angelegter Garten * Pool mit Gegenstromanlage und integriertem Whirlpool * beheizbare Outdoor-Küche mit Holzkohlegrill, Plancha, Gas-Kochplatte und Waschbecken * Sauna mit Dampfbetrieb Raumaufteilung: EG: Vorraum mit Gäste-WC, offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, Speisekammer, Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer UG: drei Schlafzimmer, Badezimmer, Waschraum, Technik-/Kellerraum Sonstiges: Baujahr: ca. 2010 Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Kaminofen im Wohnzimmer Alarmanlage und Kameraüberwachung Klimaanlage im Schlafzimmer Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum Energieausweis: Heizwärmebedarf: 65,3 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 02.12.2025 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,91 Wohnfläche: ca. 200 m² Grundstü... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Einfamilienhaus in Ruperting bei Haus im Ennstal besticht durch seine einmalige Lage und die Nähe zum beliebten Hauser Kaibling, den Sie in nur wenigen Minuten erreichen können. Auf einer Wohnfläche von 213 m² verteilen sich moderne und großzügige Räumlichkeiten, die Komfort und Wohnqualität versprechen. Im Untergeschoß finden Sie einen einladenden Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe. Hier gibt es auch ein Gästezimmer mit Bad en suite, perfekt für Gäste oder als Rückzugsort geeignet. Die große Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über ausreichend Stauraum für alle zusätzlichen Bedürfnisse. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer weitläufigen Wohnküche, die dank einer Fensterfront lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und zum Garten bietet. Ergänzt wird dieses Geschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Wirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, die ein gemeinsames Badezimmer nutzen. Das großzügige Masterschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem luxuriösen Bad en suite ausgestattet, das eine Badewanne, Dusche und WC umfasst. Alle Bäder sind mit Tageslichtfenstern versehen, was eine helle und angenehme Atmosphäre schafft. Die hochwertige Bauweise und exklusive Ausstattung machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen des Ennstals. Die große Terrasse mit Süd-/Ost-/West-Ausrichtung und mehrere Stellplätze im Außenbereich runden das Gesamtpaket perfekt ab. Das gesamte Haus ist mit moderner Smart-Home-Technologie ausgestattet, die den Alltag komfortabler und energieeffizienter macht. Über ein zentrales Steuerungssystem lassen sich Beleuchtung, Heizung und die Außenjalousien bequem per App oder Sprachsteuerung regulieren. So können Sie jederzeit und von jedem Raum aus die ideale Atmosphäre schaffen, die Temperatur anpassen und für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sorgen. Die intelligente Vernetzung bietet nicht nur maximalen Komfort, sondern hilft auch dabei, Energiekosten zu senken, indem sie die Ressourcen optimal steuert.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

großzügiges lichtdurchflutetes Wohnen auf einer Ebene mit großem Studio und Einliegerwohnbereich (sep Zugang) mit komplett uneinsehbarem Traum- Wassergarten mit Pool, Schwimmteich mit Steg, Wasserfalls und 34 Meter Bachlauf; mehrere Freisitze und umlaufende Veranda Baujahr 2002; im Jahr 2014 wurde die Immobilie erneuert. Im Zuge der Modernisierung wurden alle Bäder- Boden- und Wandbeläge erneuert. Ebenso wurde die Elektroinstallation erweitert und modernisiert. Die Immobilie besteht aus einem Haupthaus mit Einliegerwohnung sowie einem zu 90% fertiggestellten Zubau der als Wohnraumerweiterung, Praxis- oder Bürofläche oder evtl. als vermietbarer Wohnbereich genutzt werden kann. Hier sind nahezu alle Wünsche realisierbar. Das Haupthaus verfügt über 6 Zimmer, Küche, Diele. 3 Badezimmer und umlaufende Veranda mit Echtglasbrüstung und Edelstahlhandlauf mit Blick in den großen Garten. Der Zubau verfügt über einen repräsentativen Wohn-/Ess und Küchenbereich mit großer Glasfront, 2 Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum und Badezimmer. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet weiteres Ausbaupotenzial. Die Wohn-/Nutzfläche des Haupthauses beträgt ca. 210m², die Wohnfläche des Zubaus noch einmal weitere 130m². Der große uneinsehbarer Garten mit serpentinenartiger Weggestaltung erstreckt sich auf eine Grundstücksfläche von ca. 1874 m². Im Außenbereich befinden sich noch 2 große Garten-/Überwinterungshäuser mit Strom- und Wasseranschluss. Ausstattung: Kunststoffisolierglasfenster mit 3-Fach Wärmeschutzverglasung und Raffstore; Komplettklimatisierung (Heizen und Kühlen) mit Daikin Vr V-System, WW-Aufbereitung über Elektrospeicher (Revision 2025); Glasfaseranschluss am Haus; Satanlage, EDV Verkabelung, Sprechanlage; zert. Alarmanlage mit Aufschaltung zur Polizei; Granitböden (rosa classico); Laminatboden im Studiobereich; überwiegend Tageslichtbäder; Hauswirtschaftsraum mit jeweils 2 sep. Waschmaschinen und Trockneranschlüssen; großer Hof mit insgesamt 6 PKW Stellplätzen; mehrere Terrassen und Rückzugsorte im Garten; die große Terrasse verfügt über eine große Markisenanlage; die Immobilie kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden. Bei Interesse melden SIe sich unter der [Tel].... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Zum Verkauf steht hier eines von insgesamt fünf Baugrundstücken in sonniger, attraktiver Lage in Sonnental, 9220 Velden am Wörthersee. Die Grundstücke befinden sich in leichter Hanglage und überzeugen durch ihre naturnahe Umgebung sowie die Nähe zum Ortszentrum von Velden und dem Wörthersee. Hier genießen Sie ein naturnahes Wohngefühl, ohne auf die Vorzüge derausgezeichneten Infrastruktur von Velden verzichten zu müssen. Highlights auf einen Blick Eines von insgesamt fünf Baugrundstücken Sonnige, ruhige Wohnlage Leichte Hanglage mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten Nur wenige Minuten nach Velden am Wörthersee Naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität Ideale Ausrichtung für ein modernes Wohnhaus Alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal etc.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein sonniges Baugrundstück in dieser beliebten Wohnregion Kärntens. Ob als Lebensmittelpunkt, Feriendomizil oder langfristige Investition - dieses Grundstück bietet beste Voraussetzungen für eine wertbeständige Zukunft.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Zum Verkauf steht hier eines von insgesamt fünf Baugrundstücken in sonniger, attraktiver Lage in Sonnental, 9220 Velden am Wörthersee. Die Grundstücke befinden sich in leichter Hanglage und überzeugen durch ihre naturnahe Umgebung sowie die Nähe zum Ortszentrum von Velden und dem Wörthersee. Hier genießen Sie ein naturnahes Wohngefühl, ohne auf die Vorzüge der ausgezeichneten Infrastruktur von Velden verzichten zu müssen. Highlights auf einen Blick Eines von insgesamt fünf Baugrundstücken Sonnige, ruhige Wohnlage Leichte Hanglage mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten Nur wenige Minuten nach Velden am Wörthersee Naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität Ideale Ausrichtung für ein modernes Wohnhaus Alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal etc.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein sonniges Baugrundstück in dieser beliebten Wohnregion Kärntens. Ob als Lebensmittelpunkt, Feriendomizil oder langfristige Investition - dieses Grundstück bietet beste Voraussetzungen für eine wertbeständige Zukunft.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

In attraktiver Lage von Assach, gelangt diese vielseitig nutzbare Liegenschaft mit vier Einheiten zum Verkauf. Das Objekt bietet hervorragende Voraussetzungen für die touristische Vermietung und überzeugt durch seine Lage, Aussicht sowie den umfassend erneuerten baulichen Zustand. Die Immobilie befindet sich in der Urlaubsregion Schladming-Dachstein und vereint Ruhe, Erholung und Natur mit der unmittelbaren Nähe zu den touristischen Hotspots der Region. Die Schipisten sind in Sichtweite, gleichzeitig liegt das Haus ruhig und ideal für Gäste, die eine Auszeit suchen und dennoch rasch im Trubel sein möchten. Die Liegenschaft umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, welche ohne großer Mühe parifiziert und einzeln verkauft werden könnten: Wohneinheit 1: ca. 64,03 m² Wohneinheit 2: ca. 31,95 m² Wohneinheit 3: ca. 44,63 m² Wohneinheit 4: ca. 63,73 m² Gerade die kleineren, gut durchdachten Grundrisse eignen sich optimal für die touristische Vermietung und sprechen ein breites Gästesegment an ? von Paaren bis hin zu Familien. Die Renovierungs- und Umbauarbeiten wurden in den Jahren 2024 und 2025 durchgeführt. Dabei wurde großer Wert auf Qualität, Funktionalität und eine zeitgemäße Nutzung gelegt. Unter anderem wurden folgende Maßnahmen umgesetzt: Die gesamte Elektrik wurde erneuert. Wasser- und Heizungsleitungen wurden, wo erforderlich, modernisiert. Ein kompletter Fenstertausch sowie neue Türen wurden umgesetzt. Die Raumaufteilung wurde neu gestaltet und an moderne Anforderungen angepasst. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung, welche sich ideal für diese Region eignet und eine nachhaltige sowie effiziente Wärmeversorgung bietet. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.168 m². Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der vor allem in den Sommermonaten ein zusätzliches Qualitätsmerkmal für Feriengäste darstellt. Die erhöhte Lage ermöglicht zudem eine tolle Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Für ausreichend Abstellmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt. Zur Liegenschaft gehören ein Carport sowie eine Garage, darüber hinaus stehen genügend Stellplätze im Freien zur Verfügung, was insbesondere für die touristische Vermietung einen zusätzlichen Mehrwert darstellt. Die Lage in Assach überzeugt durch ihre Nähe zu Skigebieten, Wander- und Radwegen sowie zu sämtlichen Freizeit- und Erholungsangeboten der Region. Diese Kombinati... [Mehr]