Wohnung mit Balkon mieten in Währinger-Cottage, Wien

#Balkon #hell #möbliert

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Klimaanlage und Balkon am Modenapark: zur Miete in 1030 Wien Im 7. Liftstock eines gepflegten, qualitätsvollen Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Klimaanlage und Balkon am Modenapark: zur Miete in 1030 Wien Im 7. Liftstock eines gepflegten, qualitätsvollen Neubaus, direkt am Modenapark gelegen, befindet sich diese topausgestattete Wohnung mit Klimaanlage mit folgender Aufteilung: zentrales Vorzimmer, weitläufiger Wohnsalon mit moderner, möblierter Küche, 2 lichtdurchflutete Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum und Zugang auf einen Balkon mit Grünblick, ein schön ausgestattetes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette, zwei geräumige Abstellräume und eine Gästetoilette. Die Ausstattung der Wohnung bietet höchsten Komfort, sie ist mit schönen Parkettböden, einer hochwertigen Kompletteinbauküche, modernen Bädern und Klimaanlage in allen Zimmern ausgestattet. Die monatliche Pauschale für Heizung und Warmwasser beträgt derzeit zusätzlich zur Gesamtmiete € 134,02. Der spezifische Heizwärmebedarf beträgt 45 kWh/m²a. Durch die Nähe zur U4 (Stadtpark) besteht eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ruhige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon nahe Columbus Center in 1100 Wien zu mieten In guter und zentraler Lage im 10. Bezirk, direkt an der Laxenburger Ruhige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon nahe Columbus Center in 1100 Wien zu mieten In guter und zentraler Lage im 10. Bezirk, direkt an der Laxenburger Straße gelegen, wurde im Jahr 2008 dieser attraktive Neubau errichtet. Die im 2. Obergeschoß befindliche Wohnung bietet folgende Aufteilung: zentraler Vorraum, Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur hofseitig gelegenen Loggia, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein praktischer Abstellraum sowie ein extra WC. Die Ausstattung der Wohnungen ist überdurchschnittlich gut: hochwertige Parkettböden, modern ausgestattete Küche und ansprechend verflieste Badezimmer. Der HWB beträgt: 23,7 kWh/m²a. Allgemeinräumlichkeiten wie Tiefgarage, Müllraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein jeder Wohnung zugeordnetes Kellerabteil zeichnen dieses Objekt zusätzlich aus. Ein großzügiger Kinderspielplatz befindet sich im Erdgeschoß. Ein Parkplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Die Lage ist sehr gut - die Fußgängerzone Favoritenstraße sowie die Nähe zur U1 und zur Straßenbahn, bieten super Einkaufsmöglichkeiten und eine top Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Traumhafte Wohnung mit Balkon Raumaufteilung: Das Objekt, das über 86,5m2 Wohnfläche verfügt, besteht aus einem Vorzimmer mit Garderobe, einem Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, einer offenen modernen Küche, einem Bad, einem separaten WC und einem großen...... [Mehr]

#Balkon #Garten #ruhig

Dieses attraktive Wohnbauprojekt "RIVOLO 23" besteht aus einem langgestreckten Baukörper mit zwei getrennten Stiegenhäusern, der insgesamt 27 hauptsächlich nach Westen und Osten ausgerichtete Wohnungen umfasst und einem separaten Baukörper in Gartenlage, der noch drei weitere Wohnungen...... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sonstiges: Preisinformation: Nettokaltmiete: 809,02 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 85,34 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,14 m², Kellerfläche: 2,35 m², Bundesland: Wien, 10 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne 2 Zimmerwohnung mit Terrasse nähe Rochusmarkt und U3 - zu mieten in 1030 Wien Diese attraktive und helle Wohnung befindet sich im 4. Moderne 2 Zimmerwohnung mit Terrasse nähe Rochusmarkt und U3 - zu mieten in 1030 Wien Diese attraktive und helle Wohnung befindet sich im 4. Liftstock einer 2012 neu errichteten Wohnanlage. Sie bietet ein schönes Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Wannenbad, ein WC und ein freundliches Vorzimmer. Den ca. 6,5 m² großen Balkon betreten Sie vom Wohnzimmer aus. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Küche (MIELE-Geräte), sehr schön ausgestattetem Bad und Qualitätsparkett ausgestattet. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Beste Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt am Rochusmarkt und auf der Landstraßer Hauptstraße. Die U3 bringt Sie in wenigen Minuten zu Wien Mitte und zum Stephansplatz. Zur Gesamtmiete von monatlich versteht sich inkl. Bk Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Haustiere sind erlaubt. Ein Garagenplatz kann zusätzlich im Haus angemietet werden. Der spezifische Heizwärmebedarf (Referenzklima) beträgt 33,17 kWh/m²a. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Sonnige 3-Zimmerwohnung in Döbling Dieses moderne Apartment befindet sich in bester Lage in einem exklusiven Wohnhaus mit wenigen Einheiten. LAGE Die Krottenbachstraße und die Hartäckerstraße sind rasch zu Fuß erreichbar. Eine gute öffentliche Anbindung ins Stadtzentrum bieten...... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Projekt nahe Marchfeldkanal: Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon in 1210 Wien zu mieten Direkt an der Stammersdorfer Straße, in Modernes Projekt nahe Marchfeldkanal: Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon in 1210 Wien zu mieten Direkt an der Stammersdorfer Straße, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Marchfeldkanal wird zurzeit dieses moderne Neubauprojekt in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die insgesamt 86 Wohnungen, verteilt auf 3 Bauteile, sind voraussichtlich ab Dezember 2020 beziehbar. Zur Verfügung stehen 1- bis 4-Zimmer Wohnungen zum Großteil mit Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Außerdem ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer wird auf 10 Jahre befristet. Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, die nicht nur elegant wirken, sondern auch bis ins Detail durchdacht wurden, um den Mietern höchsten Wohnkomfort zu bieten. Dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen, elegante Sanitärräume sowie Sonnenschutz in allen Wohnungen und Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage im Dachgeschoß. TOP 9 befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, schönes Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Küche und Zugang zum großzügigen 22m² großen Balkon, 18 m² großes Masterbedroom mit Ausgang auf den balkon, ein weiteres Zimmer ebenfalls mit Balkonzugang, elegantes Badezimmer ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine extra Toilette. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter die Fußbodenheizung, welche im Sommer zugleich als Fußbodenkühlung für erfrischende Temperaturen sorgt. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt lt. Energieausweis bei 18,7 kWh/m²a, fg EE bei 0,67. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Einzelstellplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 78,00 zur Anmietung zu Verfügung. Die charmante Anlage besticht durch ihre Grünruhelage und der Nähe zum Marchfeldkanal, welcher zum Spazieren einlädt. Zahlreiche nette Heurigen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und laden zum Verweilen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung, die Straßenbahnlinie 30 und 31 sowie diverse Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle Balkon-Wohnung nahe AKH zur Miete in 1180 Wien In einem 2019 neu errichteten Wohngebäude befindet sich diese Zwei-Zimmer-Wohnung mit folgender Helle Balkon-Wohnung nahe AKH zur Miete in 1180 Wien In einem 2019 neu errichteten Wohngebäude befindet sich diese Zwei-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung: Vorraum mit Zugang WC, Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer (ca. 24 m²) mit Küche und Ausgang auf den Balkon, Abstellraum und Schlafzimmer (ca. 12 m²). Die im 3. Liftstock gelegene, ca. 49 m² große Wohnung, befindet sich im Erstbezug. Sie ist mit Parkettboden, einer modernen Einbauküche, Fußbodenheizung und südseitig mit Außenjalousien ausgestattet. Die Gesamtmiete versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Der Heizwärmebedarf beträgt 28,6 kWh/m²a. Ein Kellerabteil ist vorhanden und inkludiert. Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist zu einer monatlichen Gesamtmiete von ca. € 99,- anmietbar. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum und steht ebenfalls zur Verfügung. Durch die Nähe zur U6-Station Michelbeuern-AKH, Währingerstraße und zur Straßenbahnlinie 40, 41 und 42 ist die Wohnung sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die Nahversorgung ist durch die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung gesichert. Das evangelische Krankenhaus ist nur wenige Schritte entfernt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wunderschöne 4-Zimmer-Familienwohnung mit 2 Balkonen in 1210 Wien zu mieten Direkt an der Stammersdorfer Straße, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Wunderschöne 4-Zimmer-Familienwohnung mit 2 Balkonen in 1210 Wien zu mieten Direkt an der Stammersdorfer Straße, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Marchfeldkanal wird zurzeit dieses moderne Neubauprojekt in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die insgesamt 86 Wohnungen, verteilt auf 3 Bauteile sind voraussichtlich ab sofort beziehbar. Zu Verfügung stehen 1- bis 4-Zimmer Wohnungen zum Großteil mit Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Außerdem ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer wird auf 10 Jahre befristet. Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, die nicht nur elegant wirken, sondern auch bis ins Detail durchdacht wurden, um den Mietern höchsten Wohnkomfort zu bieten. Dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen, elegante Sanitärräume sowie Sonnenschutz in allen Wohnungen und Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage im Dachgeschoß. TOP 6 befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, schönes Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Küche und Zugang zum großzügigen 16 m² Balkon, Masterbedroom mit eigenem Zugang auf den Balkon, ein weiteres Zimmer ebenfalls mit einem ca. 8 m2 großen Balkon, elegantes Badezimmer ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine extra Toilette. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter die Fußbodenheizung welche im Sommer zugleich als Fußbodenkühlung für erfrischende Temperaturen sorgt. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt lt. Energieausweis bei 18,7 kWh/m²a, fg EE bei 0,67. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Einzelstellplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 78,00 zur Anmietung zu Verfügung. Die charmante Anlage besticht durch ihre Grünruhelage und der Nähe zum Marchfeldkanal. Zahlreiche nette Heurigen-Lokale befinden sich in der unmittelbaren Umgebung ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnlinie 30 und 31 sowie diverse Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Da es sich bei diesem Objekt um eine Baustelle handelt, weisen wir daraufhin, dass Besichtigungen nur mit festem Schuhwerk möglich sind. Kindern unter 12 Jahren und Haustieren ist es nicht gestattet die Baustelle zu betreten . Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Hofseitige Zwei-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon - Miete 1070 Wien In einem 2015 errichtetem Neubau befindet sich diese Zwei-Zimmer-Wohnung mit Hofseitige Zwei-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon - Miete 1070 Wien In einem 2015 errichtetem Neubau befindet sich diese Zwei-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung: Vorraum, Toilette, Abstellraum, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf westseitigen Balkon (ca. 8 m²), Schlafzimmer mit Zugang zu Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Die im fünften Liftstock gelegene, ca. 52 m² große Wohnung, ist gänzlich hofseitig uns somit sehr ruhig gelegen. Sie ist bestens mit Eichenparkett, einer modernen Einbauküche (FM-Küche), Jalousien, Sicherheitstür, Kunststofffenstern mit Isolierverglasung (Wärme- und Schallschutzverglasung), sowie einem hochwertig verfliesten Badezimmer ausgestattet. Die Gesamtmiete versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen derzeit zusätzlich ca. € 61,- netto monatlich. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht in diesem modernen Gebäude neben einem wunderschön begrünten Innenhof ebenfalls zur Verfügung. Ein Autoabstellplatz kann angemietet werden. Aufgrund der ausgezeichneten Lage im beliebten 7. Bezirk, zwischen Neustiftgasse und Burggasse, ist die Wohnung bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel (U6, Straßenbahnlinien 5, 46, 49, Autobuslinie 48A) angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Mariahilferstraße mit ihrer Vielzahl an Geschäften und Gastronomiebetrieben ist schnell erreicht. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Einzigartige 3-Zimmer-Erstbezugwohnung mit Balkon in 1210 Wien zu mieten Direkt an der Stammersdorfer Straße, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Einzigartige 3-Zimmer-Erstbezugwohnung mit Balkon in 1210 Wien zu mieten Direkt an der Stammersdorfer Straße, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Marchfeldkanal wird zurzeit dieses moderne Neubauprojekt in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die insgesamt 86 Wohnungen, verteilt auf 3 Bauteile, sind voraussichtlich ab Dezember 2020 beziehbar. Zur Verfügung stehen 1- bis 4-Zimmer Wohnungen zum Großteil mit Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Außerdem ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer wird auf 10 Jahre befristet. Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, die nicht nur elegant wirken, sondern auch bis ins Detail durchdacht wurden, um den Mietern höchsten Wohnkomfort zu bieten. Dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen, elegante Sanitärräume sowie Sonnenschutz in allen Wohnungen und Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage im Dachgeschoß. TOP 7 befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, schönes Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Küche und Zugang zum großzügigen Balkon, Masterbedroom mit ca. 15 m², 10 m² großes Schlafzimmer, elegantes Badezimmer ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine extra Toilette. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter die Fußbodenheizung, welche im Sommer zugleich als Fußbodenkühlung für erfrischende Temperaturen sorgt. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt lt. Energieausweis bei 18,7 kWh/m²a, fg EE bei 0,67. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Einzelstellplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 78,00 zur Anmietung zu Verfügung. Die charmante Anlage besticht durch ihre Grünruhelage und der Nähe zum Marchfeldkanal als Naherholungsgebiet. Abseits vom Straßenverkehr finden Sie Radfahrmöglichkeiten, Spazierwege und aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Gerasdorf auch einen Badeteich. Zahlreiche nette Heurigen-Lokale befinden sich ebenso in der Umgebung wie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnlinie 30 und 31 sowie diverse Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Da es sich bei diesem Objekt um eine Baustelle handelt, weisen wir daraufhin, dass Besichtigungen nur mit festem Schuhwerk möglich sind. Kindern unter 12 Jahren und Haustieren ist es nicht gestattet die Baustelle zu betreten . Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]