Suchergebnisse für "wohnung großgmain mieten"

#Garconniere #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Garconniere liegt ruhig und zentral. Objekt: Die Garconniere liegt im Erdgeschoss in einem 9 Parteienwohnhaus, dies 1970 errichtet und im Jahr 2020 generalsaniert wurde. Die Garconniere besteht aus: Wohn/Essbereich sowie Schlafbereich, Badezimmer mit Dusche, Fenster und WC, Vorraum. Der Mietvertrag wurde gerade wieder für 3 Jahre verlängert. Die Miete inklusive Betriebskosten betragen 470,- Euro. Zu der Wohnung gehört noch ein allgemeiner Keller, sowie ein Abstellplatz für einen PKW . In den Betriebskosten sind sämtliche Nebenkosten enthalten, außer Strom. Der Energieausweis wird neu erstellt, da Heizungsanlage, Fenster und das Dach erneuert wurden. Die Betriebskosten wurden um 50,- Euro erhöht, da wie oben beschrieben, saniert und dafür von den Wohnungseigentümer ein Darlehen aufgenommen wurde. Die Laufzeit beträgt 8 Jahre. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Salzburg, 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Halle

Das geplante Betriebsgebäude entsteht an der Salzburgerstraße Richtung Großgmain. Die Autobahn sowie der Flughafen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. In umliegender Nachbarschaft sind diverse Unternehmen angesiedelt. Die Mietpreise mit EUR 6,50 / m² für Hallennutzung und EUR 11,00 / m² für Büroeinheiten sind Basiswerte und richten sich nach der konkreten Ausstattungsqualität, die vom Mieter gewünscht wird. Werte zzgl. BK und USt. Parkplätze stehen auf dem Grundstück in großer Anzahl zur Anmietung zur Verfügung. Geplante Fertigstellung August 2021. Erdgeschoß: Halle 2b = 365,23 m² Halle 2c = 261,49 m² Erstes Obergeschoß: Bürofläche = 191,00 m² Zweites Obergeschoß: Bürofläche = 203,60 m² Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich in Toplage von Großgmain und hat eine Wohnfläche von ca. 178 m² und eine Nutzfläche von ca. 192 m² + 2 Balkone! Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume wobei in einem dieser Räume eine Sauna untergebracht ist. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz im Freien. Lage: Großgmain verfügt über die intakte Infrastruktur eines Dorfes.... [Mehr]

#Büro #Loft #Balkon

Büro im Dachgeschoss Monatsmiete netto: ............................. EUR 1.233,33 zzgl. 20 % USt.: .................................. EUR Büro im Dachgeschoss Monatsmiete netto: ............................. EUR 1.233,33 zzgl. 20 % USt.: .................................. EUR 246,67 Miete brutto monatlich: ....................... EUR 1.480,00 Betriebskosten Akonto: ...................... EUR 384,00 Parkplätze brutto: ................................ EUR 36,00 Monatsmiete gesamt brutto inkl. BK: .. EUR 1.900,00 Informationen * Großzügiger Eingang- und Vorraumbereich * Vier Zimmer mit großzügigen Fensterflächen (mit Größen zwischen 12,25 m² und 14,08 m²) * Zwei getrennte Bäder, jeweils mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. * Über eine Wendeltreppe gelangt man ins loftartige Dachgeschoss mit rund 47 m². Dieses bietet viel Freiraum für kreative Ideen. * Direkter Balkonzugang vom Dachgeschoss * Ausgestattete Küche * Zu den Räumlichkeiten gehören 4 Freiparkplätze. Auf Wunsch können noch zusätzliche Stellplätze gemietet werden. * Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen, * Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten). Nebenkosten Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht. Maklerprovision: Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zu vereinbaren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das zu vermietende Objekt liegt direkt an der Salzburgerstraße zwischen Großgmain und Wals. Großgmain und Wals sind in fünf Minuten erreichbar. Über Großgmain kommt man auf kurzem Weg in das benachbarte Bayern nach Bad Reichenhall. Bis zum Salzburger Flughaften W.A. Mozart und zur Autobahnanbindung / Verkehrsknotenpunkt Salzburg West (A1 und A10) sind es ca. 10 Minuten, die Stadt Salzburg ist in ca. 15 Minuten zu erreichen (12 km bis in die Innenstadt).... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses wunderschöne Haus befindet sich in bester Villenlage von Grossgmain und steht Ihnen absofort zur Vermietung zur Verfügung und ist in etwa 15 Minuten Autofahrt von Salzburg Stadt aus zu erreichen. Durch das große, verspiegelte Entree betritt man diese wunderschöne Haus das mit allen Raffinessen ausgestattet ist wie; Einbauküche , Geschirr, Besteck, Marmörböden, hochwertiges Mobilar sowie Waschmaschine, und vieles mehr..........." Einfach Luxus Pur " Jede Etage verfügt über ein eigenes Bad mit Toilette und Bidet. Über eine Marmortreppe zu erreichen ist die Suite, ca. 65 qm im EG. Der elegante Salon ist antik eingerichtet mit Sitzecke, Fernseher, Essplatz für 5 Personen, und beleuchteter Galerie. Das Schlafzimmer hat ein Doppelbett und Einbauschränke sowie TV. Alle antiken Möbel sind restauriert und neu bezogen, die gesamte Villa hat Marmorböden und Fußbodenheizung. Große, französische Terrassentüren führen zum ruhigen, sonnigen Garten, Wohnräume gartenseitig, Bäder zur selten befahrenen Straße. Sicherheitsrollos. Bettwäsche und Handtücher sind vorhanden. Grossgmain hat die intakte Infrastruktur eines Dorfes, hier befinden sich zwei Supermärkte, Friseur und Kosmetik, 2 Banken, 3 Restaurants, diverse andere Unternehmen. Grossgmain verfügt über ein schönes Freibad, eine Langlaufloipe, einen Sportplatz und zahlreiche Wanderwege, Ski-Pisten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Günstige Strassen - und Busverbindung nach der 4 km entfernt liegenden Kurstadt Bad Reichenhall und nach Salzburg/ Festspielhäuser/Garage 15 km. Taxi-Dienste verfügbar. Folgende Badeseen befinden sich in der Nähe von Grossgmain: Fahrtzeit 5-30 Minuten: Thumsee, Hintersee, Waginger See, Högwörther See, Aschauer Weiher (Moorbad!) und der Chiemsee mit schönen Hotels, Seepromenade und Yachthafen. Golf: Salzburg Ö , Fuschl Ö, Ainring/Freilassing D, Ruhpolding D Bei dieser einzigartigen Gelegenheit müssen Sie zugreifen !!!!!! Dieses Haus lässt keine Wünsche offen. Alle Betriebskosten sind inbegriffen wie Wasser, Strom, Heizung usw......sowie wöchentliche Reinigung. Einfach einziehen und wohlfühlen in luxuriöser Umgebung. 2 KFZ Stellplätze vor dem Haus vorhanden. " kurz bis mittelfristige Vermietung auf Anfrage " Provisionshinweis: Mietdauer von 3. bis 12.Monate und länger 1 BMM plus 20% Mwst "Energieausweis ist nicht erforderlich da alle Betriebskosten im Mietpreis inkludiert sind" " Natürlich liegt auf Wunsch ein Energieausweis vor" Sie wünschen mehr Informationen und möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren. Rufen Sie uns an unter DE: +49 8652 97713170 oder AT:[Tel] oder schicken uns eine Email an [Email] Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Alle Informationen, Angebote und Preise auf dieser Seite sind freibleibend und unverbindlich sowie ohne Gewähr, Tippfehler und Irrtum vorbehalten. Alle Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2000 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 200 Gesamtbetrag € 2200... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 6 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Lage: Großgmain ist eine Gemeinde im Bundesland Salzburg im Bezirk Salzburg Flachgau und liegt auf den Ausläufern des Untersbergs direkt an der Grenze zu Bayern. Die Staatsgrenze zu Deutschland stellen der Weißbach im Westen, sowie die Gemeinde Bayrisch Gmain auf der anderen Uferseite dar. Großgmain hat derzeit 2640 Einwohner. Der Dorfcharakter ist hier noch erhalten. Es befinden sich mehrere Gasthäuser, ein Supermarkt, Bank und Cafes sowie Ärzte in der Gemeinde. Besonderheiten sind z.B. die Plainburg, die Marienkirche mit dem Mariengarten oder der Josef Meinrad-Park. Supermarkt: fußläufig erreichbar in ca. 10 Gehminuten - 750 m Kindergarten: fußläufig erreichbar in ca. 12 Gehminuten, ca. 900 m Grundschule: fußläufig erreichbar in ca. 11 Gehminuten, ca. 800 m Die Mozartstadt Salzburg liegt ca. 15 Fahrminuten mit dem Auto entfernt, den Flughafen erreichen Sie in 10 Fahrminuten mit dem Auto oder Bus. Reichenhall liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch das Bayrische Berchtesgaden mit dem Königssee erreichen Sie in ca. 18 Kilometer Entfernung. Eine der ältesten Burgruinen Österreichs, der Grafen von Plain, ist nicht nur das Wahrzeichen von Großgmain, es bietet auch einen fabelhaften Blick auf die Ortschaft und die fantastisch umliegende Bergwelt. Im "Salzburger Freilichtmuseum Großgmain" erwarten Sie auf ca. 50 ha 100 wieder errichtete Originalbauten aus wunderschönen Bauernhöfen, Landwirtschaft und Handwerk. Nehmen Sie sich die Zeit und begeben Sie sich auf eine Zeitreise durch sechs Jahrhunderte, auf der Sie Salzburgs ländliche Vergangenheit entdecken. Großgmain, Naturpur unweit des Untersbergvorlands ist ein Geheimtipp für naturnahes Wohnen nahe der Mozart- und Festspielstadt Salzburg. Ausstattung: - Beeindruckendes historisches Landhaus - ca. 6.148 m² Grundstück / Grünland - Eigene Garten-/Parkanlage mit wunderschönem Baumbestand - Separates Zuhaus mit Wohnung und großer Garage - Wohnhaus: ca 630 m² Wohnnutzfläche auf 3 Ebenen - Zuhaus: ca. 50 m² Wohnnutzfläche im OG sowie Garage im EG und kleiner Kellerraum - 15 Zimmer/Schlafzimmer, 3 Bäder, großer Salon mit Bar, Teezimmer und großzügige Vorräume - 3 Hauseingänge - derzeit Elektroheizung sowie Kachel- und Holzzusatzöfen - Teilweise neue Fenster im Obergeschoss und Dachgeschoss - Komplett neues Kupferdach - Teilweise Erneuerung der Elektrik - Fassade, Balkone, Holzbalken und Diverses wurde renoviert + gestrichen - Baujahr ca. 15. Jahrhundert - Alte Holz-Dielenböden, Parkettböden und Laminatböden sowie Fliesen - große Garage und mehrere Stellplätze - Spazier- und ausgedehnte Wanderwege liegen direkt vor der Haustür - Busstation Postbus 180 in ca. 7 Minuten Gehweg (650 m) - Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 5.769,00 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen Provision: 3% des beurkundeten Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das Haus wurde 1965 im Landhausstil von der Firma DOMUS gebaut und besteht aus 9 Wohneinheiten. Es wurden immer wieder Sanierungsarbeiten wie z.B. neue Fenster, Elektrik, komplett neue Heizung über Pellets und Solar uvm. durchgeführt. Das Haus befindet sich daher in einem guten Zustand. Für die Sanierungsarbeiten wurde ein Darlehen in Anspruch genommen, welches auf alle 9 Wohneinheiten aufgeteilt wurde. Dieses läuft noch ca. 8 Jahre. Nähere Informationen und Einsicht in die Unterlagen können wir bei Kaufinteresse geben. Ein neuer Energieausweis ist in Arbeit. Durch die Renovierung / Sanierungsarbeiten wird sich hier ein deutlich verbesserter HWB-Wert ergeben. Garconniere: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wurde vor einigen Jahren komplett renoviert. Die Komplette Elektrik mit FI Schaltern in der Wohnung (E- Gutachten liegt vor), hochwertige Vinylböden, eine Markenküche der Firma LUTZ, sowie neue Fenster und Türen verleihen der Wohnung neuen Glanz. Die Wohnung hat ca. 30,48m² und ist praktisch aufgeteilt. Details entnehmen Sie bitte dem Grundriss im Anhang. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Aussen-Parkplatz. Die Wohnung ist vor kurzem mit einem 3 Jahres-Mietertag an einen zuverlässigen Mieter vermietet worden. Die Mieteinnahmen inkl. BK betragen 470 €. Die Betriebskosten von ca. 200 € reduzieren sich nach Rückzahlung des Darlehens auf ca. 150 €. Rücklagen sind ca. 16.000 € vorhanden. Großgmain: Die Gemeinde liegt im Flachgau im Bundesland Salzburg auf den Ausläufern des Untersbergs südwestlich der Stadt Salzburg, östlich von Bad Reichenhall direkt an der Grenze zu Bad Reichenhall, Bayern (Deutschland). Die Staatsgrenze stellt der Weißbach im Westen der Ortschaft dar, auf der anderen Uferseite findet sich Bayerisch Gmain. Großgmain kann man in wenigen Minuten mit dem Auto, oder dem Bus von Salzburg (10 KM) und von Bad Reichenhall (3 KM) erreichen. Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur. Krabbelgruppe, Kindergarten, Schulen, Ärzte, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, sowie Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbad, Sportplatz mit Beachvolleyplatz, Reiten, Tennis, Wandern, langlaufen, Bergsteigen uvm. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie bitte: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilen Tel: [Tel] Mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 94.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

PROVISIONSFREI!!! Bitte keine Makleranfragen!!! Ich zahle keine Maklerprovision!!! Kontakt und Bewerbung bitte ausschließlich per Whatsapp oder per Mail da ich bereits in Afrika bin. In diesem voll möblierten Appartement findet man alles, was man zum entspannen und kreativen Arbeiten braucht. Ruhe, frische Luft, einen Wahnsinnsausblick, Natur, Tiere, Berge, und eine creativ ausgestattete technische Vollausstattung zum Arbeiten oder Chillen bei einem Filmabend im Heimkino. Das Bett und die Matratzen sind fast neu und ein Traum. Der begehbare Kleiderschrank bietet extrem viel Platz für 1-2 Personen. Die Küche lässt keine Wünsche offen, es sei denn man braucht eine Mikrowelle. Jeder, der hier wohnt wird das Leben in dieser voll ausgestatteten Wohnung sicher genießen! Das Objekt hat den Charme eines Bauernhofes (ohne den Geruch) und das Appartement lädt zum Wohlfühlen ein. Es liegt am obersten Ende von Großgmain an einer selten befahrenen Straße am Ende der Sackgasse. Hinter dem Haus gehts nur noch auf den Berg. Dadurch bietet es einen erstklassigen Ausblick über Großgmain bis hinüber nach Deutschland. Hier kann man nicht nur Abschalten, und dem Alltagsstress entfliehen, sondern den Akku wieder aufladen und super Energie tanken. Die Wohnung ist vollmöbliert und bietet vollen Komfort für alle Lebenssituationen. Alle Geräte und Möbel sind erst ein paar Monate alt und stehen frei zur Verfügung. Eine vollausgestattete Einbauküche mit hochwertigem neuem Geschirr stehen ebenso zur freien Verwendung bereit. Alle technischen Geräte sind auf dem neuesten Stand und nahezu ungebraucht, da ich erst im Juni letzten Jahres eingezogen bin und deshalb alles neu gekauft und umgebaut habe. Die Wohnung wird ausschließlich möbliert UNTERVERMIETET, was mit dem Vermieter so vereinbart ist. Der Mietvertrag wird zwischen mir und dem neuen Mieter geschlossen. Eine Kaution in Höhe von 2500,- EUR ist obligatorisch. Langzeitaufenthalte sind grundsätzlich möglich. Strom wird 1/4 Jährlich abgerechnet und Internet wurde von mir immer über den mobilen Hotspot vom A1 Businesstarif mit echter Allnet Flat genutzt. Das ist an dem Standort die beste und schnellste Methode. Über den Hotspot konnten stets zwischen 100 und 150 Mbit/s erreicht und unlimitiertes Volumen genutzt werden (teilweise bis zu 600GB und mehr pro Monat). Die Konditionen können auf Wunsch ebenfalls für 65,- EUR an den neuen Mieter übergeben werden.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Erwerb einer Vorsorgewohnung als Anlage mit hoher Rendite p.a. Unsere Senioren-Wohnimmobilie bedeutet für Anleger:• Private Pensionsvorsorge bzw. attraktive Kapitalanlage• Gesamte Vertrags- und Zahlungsabwicklung über Treuhänder• Sofortige Grundbuchseintragung / Wohnungseigentum• Immobilie als optimale Kapitalanlage (krisensicher)• Volle Rückvergütung der MWSt. für Anleger*• Vertraglich garantierte hohe Rendite (Kest. frei) • demographisch abgesicherte Nachfrage• Immobilienwertsteigerungspotenzial• Hohe Wertsicherung durch ökologische Bauweise• Hilfestellung bei Finanzierungsfragen• Eigennutzung mit Betreuung bei Bedarf möglich Unser Konzept “Betreutes Wohnen” bedeutet für Investoren:• Erfahrener Betreiber seit über 25 Jahren• Krisensicheres Wohnungseigentum im ständig wachsenden Seniorenbereich• All in – Managementvertrag mit Übernahme aller Verwaltungsleistungen• Marketing und Vermietung durch unsere eigene Verwaltungsgesellschaft• Langfristige Mietverträge und gratis Neuvermietung bei Bedarf• Alle Vorteile einer gesetzlich geschützten Marke• Indexierte Mieten• Errichtung an optimalen Standorten für Betreutes Wohnen• Leistbare Mietkosten für den Bewohner... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das Haus wurde 1965 im Landhausstil von der Firma DOMUS gebaut und besteht aus 9 Wohneinheiten. Es wurden immer wieder Sanierungsarbeiten wie z.B. neue Fenster, Elektrik, komplett neue Heizung über Pellets und Solar uvm. durchgeführt. Das Haus befindet sich daher in einem guten Zustand. Für die Sanierungsarbeiten wurde ein Darlehen in Anspruch genommen, welches auf alle 9 Wohneinheiten aufgeteilt wurde. Dieses läuft noch ca. 8 Jahre. Nähere Informationen und Einsicht in die Unterlagen können wir bei Kaufinteresse geben. Ein neuer Energieausweis ist in Arbeit. Durch die Renovierung / Sanierungsarbeiten wird sich hier ein deutlich verbesserter HWB-Wert ergeben. Garconniere: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wurde vor einigen Jahren komplett renoviert. Die Komplette Elektrik mit FI Schaltern in der Wohnung (E- Gutachten liegt vor), hochwertige Vinylböden, eine Markenküche der Firma LUTZ, sowie neue Fenster und Türen verleihen der Wohnung neuen Glanz. Die Wohnung hat ca. 30,48m² und ist praktisch aufgeteilt. Details entnehmen Sie bitte dem Grundriss im Anhang. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Aussen-Parkplatz. Die Wohnung ist vor kurzem mit einem 3 Jahres-Mietertag an einen zuverlässigen Mieter vermietet worden. Die Mieteinnahmen inkl. BK betragen 470 €. Die Betriebskosten von ca. 200 € reduzieren sich nach Rückzahlung des Darlehens auf ca. 150 €. Rücklagen sind ca. 16.000 € vorhanden. Großgmain: Die Gemeinde liegt im Flachgau im Bundesland Salzburg auf den Ausläufern des Untersbergs südwestlich der Stadt Salzburg, östlich von Bad Reichenhall direkt an der Grenze zu Bad Reichenhall, Bayern (Deutschland). Die Staatsgrenze stellt der Weißbach im Westen der Ortschaft dar, auf der anderen Uferseite findet sich Bayerisch Gmain. Großgmain kann man in wenigen Minuten mit dem Auto, oder dem Bus von Salzburg (10 KM) und von Bad Reichenhall (3 KM) erreichen. Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur. Krabbelgruppe, Kindergarten, Schulen, Ärzte, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, sowie Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbad, Sportplatz mit Beachvolleyplatz, Reiten, Tennis, Wandern, langlaufen, Bergsteigen uvm. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie bitte: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilen Tel: [Tel] Mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 94.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

"Naturliebhaber sind willkommen"In traumhafter Lage in Großgmain sind Grünflächen zu vermieten. Es erwartet sie ein Panoramablick auf die Berge. Insgesamt stehen 5 000 m2 zur Vermietung/Verpachtung frei. Die Fläche kann individuell an den Mieter angepasst werden.€ 300,- + 20% Ust. pro 1000m^2Provisionshinweis: Das Erfolgshonorar beträgt für die SL Immobilien GmbH pro 1000m^2 1 BMM zzgl. 20 % UST. Für Besichtigungen und weitere Auskünfte stehen wir ihnen gerne zur Verfügung! SL Immobilien GmbHHerr Ing. Langwallner[Tel]... [Mehr]

#Büro #Halle

Das geplante Betriebsgebäude entsteht an der Salzburgerstraße Richtung Großgmain. Die Autobahn sowie der Flughafen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. In umliegender Nachbarschaft sind diverse Unternehmen angesiedelt. Die Mietpreise mit EUR 6,50 / m² für Hallennutzung und EUR 11,00 / m² (jeweils zzgl. BK + USt.) für Büroeinheiten sind Basiswerte und richten sich nach der konkreten Ausstattungsqualität, die vom Mieter gewünscht wird. Auf konkrete Anforderungen der Mieter kann eingegangen werden. Parkplätze stehen auf dem Grundstück in großer Anzahl zur Anmietung zur Verfügung. Geplante Fertigstellung August 2021. Erdgeschoß: Halle 2b = 365,23 m² Halle 2c = 261,49 m² GESAMT HALLE ca. 620 m² Erstes Obergeschoß: Bürofläche = 191,00 m² Zweites Obergeschoß: Bürofläche = 203,60 m² Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]