Dachgeschoßwohnung kaufen in Währinger-Cottage, Wien

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

STILVOLLE GARTENWOHNUNG I ERSTBEZUG I INMITTEN DES BEGEHRTEN WÄHRINGER COTTAGE VIERTELS Inmitten des begehrten Währinger Cottage Viertels entsteht ein repräsentativer Neubau mit insgesamt 7 extravaganten Luxusapartments. Der Standort direkt am Park der Sternwarte stellt eine besondere Ruhelage dar. Das Objekt wird auf einem südorientierten Hanggrundstück errichtet mit unverbaubarer Sicht Richtung Süd, West und Nord. Der moderne Neubau zeigt auch typische ? Cottage-Elemente? wie z. Bsp. ausladende Hauptgesimse, Fassadengliederungen, Balkone, verglaste Loggien und ist dadurch in das bauliche Umfeld sehr gut integriert. Die geplanten Wohnflächen in den Größen von 74 - 125 m² bieten eine optimale Raumaufteilung mit 3 - 4 Zimmern. Die Apartments sind hochwertig ausgestattet und haben eine Raumhöhe von 2,7 m. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten. Die Fertigstellung ist für Herbst 2021 geplant. + 7 luxuriöse Apartments + Wohnflächen von 74 bis 125 m² + jedes Apartment mit Garten, Terrasse oder Balkon + großzügige Glasflächen + hochwertige Ausstattung + Holzfußböden aus geölten Eichen-Riemen + Fenster und Außentüren sind Holz-Alu-Konstruktionen mit 3-fach-Isolierverglasung + elektrische Außenbeschattung mittels Alu-Raffstores + Fußbodenheizung, bei raumhohen Fenstern zusätzlich Bodenkonvektoren + Kälteanlage - Die Kühlung der Räume (Wohn- bzw. Schlafzimmer südlich, im DG alle Aufenthaltsräume) wird einerseits über eine Kühldecke (stille Kühlung), andererseits durch die Bodenkonvektoren bewerkstelligt + barrierefreier Zugang + Aufzug + hauseigene Tiefgarage mit 8 Garagenplätzen LAGE & INFRASTRUKTUR Das Cottage Viertel zählt zu den attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen in Wien. Umgeben von eleganten Villen, ruhigen Gassen, dem Sternwarte- und Türkenschanzpark wohnt man gleichzeitig im Grünen und ist schnell in der Innenstadt. Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In nur 15 Minuten ist man in der Innenstadt. Straßenbahnen und Autobusse: 9, 10a, 40, 41, 40a sowie die Schnellbahn S45 und die Nightline N41 Vielfältiges Shoppingangebot in der Währinger Straße, zahlreiche Supermärkte, Postfiliale, Apotheke, Schulen und hohe Lokaldichte in der Nähe. ENERGIEVERBRAUCH HWB: SK 32 | HWB: B SONSTIGE ANGABEN Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben sowie, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Bewertung an und beraten Sie gerne! Vereinbaren Sie einen Termin unter: [Email] Ihr RE/MAX First Team Hietzing Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

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STILVOLLE EIGENTUMSWOHNUNG I ERSTBEZUG I BALKON I INMITTEN DES BEGEHRTEN WÄHRINGER COTTAGE VIERTELS Inmitten des begehrten Währinger Cottage Viertels entsteht ein repräsentativer Neubau mit insgesamt 7 extravaganten Luxusapartments. Der Standort direkt am Park der Sternwarte stellt eine besondere Ruhelage dar. Das Objekt wird auf einem südorientierten Hanggrundstück errichtet mit unverbaubarer Sicht Richtung Süd, West und Nord. Der moderne Neubau zeigt auch typische ? Cottage-Elemente? wie z. Bsp. ausladende Hauptgesimse, Fassadengliederungen, Balkone, verglaste Loggien und ist dadurch in das bauliche Umfeld sehr gut integriert. Die geplanten Wohnflächen in den Größen von 74 - 125 m² bieten eine optimale Raumaufteilung mit 3 - 4 Zimmern. Die Apartments sind hochwertig ausgestattet und haben eine Raumhöhe von 2,7 m. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten. Die Fertigstellung ist für Herbst 2021 geplant. + 7 luxuriöse Apartments + Wohnflächen von 74 bis 125 m² + jedes Apartment mit Garten, Terrasse oder Balkon + großzügige Glasflächen + hochwertige Ausstattung + Holzfußböden aus geölten Eichen-Riemen + Fenster und Außentüren sind Holz-Alu-Konstruktionen mit 3-fach-Isolierverglasung + elektrische Außenbeschattung mittels Alu-Raffstores + Fußbodenheizung, bei raumhohen Fenstern zusätzlich Bodenkonvektoren + Kälteanlage - Die Kühlung der Räume (Wohn- bzw. Schlafzimmer südlich, im DG alle Aufenthaltsräume) wird einerseits über eine Kühldecke (stille Kühlung), andererseits durch die Bodenkonvektoren bewerkstelligt + barrierefreier Zugang + Aufzug + hauseigene Tiefgarage mit 8 Garagenplätzen LAGE & INFRASTRUKTUR Das Cottage Viertel zählt zu den attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen in Wien. Umgeben von eleganten Villen, ruhigen Gassen, dem Sternwarte- und Türkenschanzpark wohnt man gleichzeitig im Grünen und ist schnell in der Innenstadt. Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In nur 15 Minuten ist man in der Innenstadt. Straßenbahnen und Autobusse: 9, 10a, 40, 41, 40a sowie die Schnellbahn S45 und die Nightline N41 Vielfältiges Shoppingangebot in der Währinger Straße, zahlreiche Supermärkte, Postfiliale, Apotheke, Schulen und hohe Lokaldichte in der Nähe. ENERGIEVERBRAUCH HWB: SK 32 | HWB: B SONSTIGE ANGABEN Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben sowie, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Bewertung an und beraten Sie gerne! Vereinbaren Sie einen Termin unter: [Email] Ihr RE/MAX First Team Hietzing Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

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STILVOLLE EIGENTUMSWOHNUNG I ERSTBEZUG I BALKON I INMITTEN DES BEGEHRTEN WÄHRINGER COTTAGE VIERTELS Inmitten des begehrten Währinger Cottage Viertels entsteht ein repräsentativer Neubau mit insgesamt 7 extravaganten Luxusapartments. Der Standort direkt am Park der Sternwarte stellt eine besondere Ruhelage dar. Das Objekt wird auf einem südorientierten Hanggrundstück errichtet mit unverbaubarer Sicht Richtung Süd, West und Nord. Der moderne Neubau zeigt auch typische ? Cottage-Elemente? wie z. Bsp. ausladende Hauptgesimse, Fassadengliederungen, Balkone, verglaste Loggien und ist dadurch in das bauliche Umfeld sehr gut integriert. Die geplanten Wohnflächen in den Größen von 74 - 125 m² bieten eine optimale Raumaufteilung mit 3 - 4 Zimmern. Die Apartments sind hochwertig ausgestattet und haben eine Raumhöhe von 2,7 m. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten. Die Fertigstellung ist für Herbst 2021 geplant. + 7 luxuriöse Apartments + Wohnflächen von 74 bis 125 m² + jedes Apartment mit Garten, Terrasse oder Balkon + großzügige Glasflächen + hochwertige Ausstattung + Holzfußböden aus geölten Eichen-Riemen + Fenster und Außentüren sind Holz-Alu-Konstruktionen mit 3-fach-Isolierverglasung + elektrische Außenbeschattung mittels Alu-Raffstores + Fußbodenheizung, bei raumhohen Fenstern zusätzlich Bodenkonvektoren + Kälteanlage - Die Kühlung der Räume (Wohn- bzw. Schlafzimmer südlich, im DG alle Aufenthaltsräume) wird einerseits über eine Kühldecke (stille Kühlung), andererseits durch die Bodenkonvektoren bewerkstelligt + barrierefreier Zugang + Aufzug + hauseigene Tiefgarage mit 8 Garagenplätzen LAGE & INFRASTRUKTUR Das Cottage Viertel zählt zu den attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen in Wien. Umgeben von eleganten Villen, ruhigen Gassen, dem Sternwarte- und Türkenschanzpark wohnt man gleichzeitig im Grünen und ist schnell in der Innenstadt. Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In nur 15 Minuten ist man in der Innenstadt. Straßenbahnen und Autobusse: 9, 10a, 40, 41, 40a sowie die Schnellbahn S45 und die Nightline N41 Vielfältiges Shoppingangebot in der Währinger Straße, zahlreiche Supermärkte, Postfiliale, Apotheke, Schulen und hohe Lokaldichte in der Nähe. ENERGIEVERBRAUCH HWB: SK 32 | HWB: B SONSTIGE ANGABEN Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben sowie, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Bewertung an und beraten Sie gerne! Vereinbaren Sie einen Termin unter: [Email] Ihr RE/MAX First Team Hietzing Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #hell

Sie schätzen eine Umgebung mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung? 2018 vollkommen neu renoviert Sie schätzen eine Umgebung mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung? 2018 vollkommen neu renoviert präsentiert sich die Wohnung in einem modernen, gemütlichen Ambiente. Der große, helle Wohn- Essraum ist das Herzstück der Wohnung. Ob Essen mit Freunden, Homeoffice oder ein relaxter Abend auf der Couch - sie werden es genießen! Ergänzt wird das Angebot durch eine kompakte Küche sowie ein geräumiges Schlafzimmer und einladenden Vorraum. Zusätzlich bietet die kleine, äußerst gepflegte Anlage Ihren Bewohnern einen hübschen Garten in dem es sich herrlich entspannen lässt. Die Wohnung eignet sich perfekt für Anleger oder Paare. Verkaufspreis: EUR 249.000, inkl. MWST (Verhandlungsbasis) Betriebskosten: EUR 165, /Monat inkl. Rücklagefonds Provision: 3 % des Verkaufspreises zzgl. 20 % MWSTNeugierig? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin, gerne auch abends oder am Wochenende. Verkaufspreis: EUR 249.000, inkl. MWST (Verhandlungsbasis) Betriebskosten: EUR 165, /Monat inkl. Rücklagefonds Provision: 3 % des Verkaufspreises zzgl. 20 % MWSTNeugierig? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin, gerne auch abends oder am Wochenende. Elke Jorda Tel. [Tel]Email: [Email] Lage: - nur ein paar Gehminuten zum Maurer Hauptplatz - Gartbenützung - gute, öffentliche Anbindung Ausstattung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Natur und öffentliche Anbindung in Gehweite... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

LUX³ - Erstklassiger Dachgeschoßwohnungen, Erstbezug - Kauf 1010 Wien Schwarz-Weiß war gestern: Das Leben ist bunt. In unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz wurde ein Wohnbauprojekt der Luxusklasse umgesetzt. Das Dachgeschoß des Biedermeier-Juwels in der Grünangergasse, Ecke Singerstraße und Nikolaigasse wurde ausgebaut. Der Wiener Künstler SHA hat mit seiner Illumination, also dem gezielten Einsatz von Licht, die 200 Jahre alten Deckenbalken in ein anderes Licht gerückt und somit das Raumgefühl aufgehellt. Mittels einer App können die Bewohner auf verschieden Lichtprogramme zugreifen, die fantastische Raumstimmungen erzeugen. Auch sonst lässt die Ausstattung keine Wünsche offen: - Innenbeschattung: Unterglasmarkise mit Gegenzug und Motorantrieb - Dachflächenfenster mit Schwingfunktion inkl. Außenrolladen mit elektrischer Bedienung - Niedertemperatur-Fußbodenheizung, raumweise Temperaturregelung - Klimaanlage mit Wärmepumpenfunktion (Einzelraum-Regelung) - Eichenparkett Polar mit Dielenoptik - moderne Badezimmer (Laufen/Feinsteinzeug/"in Floor" Duschrinne) - Alarmanlage - Video-Gegensprechanlage und Schalter von JUNG. Der Heizwärmebedarf beträgt 71,18 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienzfaktor beträgt 1,45. Die Infrastruktur ist durch die zentrale und gleichzeitig ruhige Lage sehr angenehm. Das Geschäftsangebot auf der Kärntner Straße/Graben/Kohlmarkt lässt keine Wünsche offen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 1A sowie U-Bahnlinien U1 und U3 ausgezeichnet. Ein Garagenplatz kann in unmittelbarer Nähe angemietet werden. Die ca. 73 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung teilt sich auf wie folgt: Vorraum mit Gästetoilette und Wirtschaftsraum, Wohnküche, anschließendes Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine rund 119 m2 große Wohnung, gelegen im Dachgeschoss mit großer Dachterrasse und optimaler Raumaufteilung. Raumaufteilung: Nach Betreten der 3 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet man sich im ca. 14 m2 großen Eingangsbereich, von welchem alle Schlaf- sowie Nassräume begehbar sind. Der freundliche Eingangsbereich bietet auf Grund seiner optimalen Größe viele Gestaltungsmöglichkeiten. Sämtliche Einrichtungsgegenstände für einen Vorraum finden hier Platz. Die Schlafzimmer bieten mit knapp 30 m2 genug Raum, um es sich gemütlich einzurichten. Die Räume eignen sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer oder nach Belieben als Gästezimmer oder Büro. Das Badezimmer ist mit zeitlosen Fliesen, einer Badewanne, einem Waschbecken, sowie einem Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die separate Toilette verfügt über ein Handwaschbecken, Der eta 43 m2 große Wohnraum ibefindet sich in 2. Ebene und ist über eine Treppe im Vorraum erreichbar. Durch die Nord/Süd Ausrichtung ist dieser Raum sehr hell. Die Küche ist gekonnt in den Wohnbereich integriert, sämtliche Anschlüsse für eine Einbauküche sind bereits vorbereitet. Der Wohnraum lässt sich durch seine Größe zu einem gemütlichen Aufenthaltsort für Freunde und Familie gestalten. Die rund 12 m2 große Dachterrasse lädt ein schöne Sommertage sowie laue Abende zu genießen. Sie bietet Platz für eine Sitzgarnitur oder Lounge. Von der Terrasse gelangt man über eine Wendeltreppe auf das Flachdach mit einer rund 55 m2 großen Terrassen, welche einen herrlichen Blick über Wien bietet. Ausstattung: Die Dachgeschosswohnung wird mit einer modernen Fußbodenheizung beheizt, mittels Gasetagenheizung betrieben. Die Nassräume sowie die Küche sind verfliest und die Wohnräume mit einem hochwert... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Niedrigstenergiebauweise Top 1.11 - Charmante 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Balkon und südseitiger Dachterrasse Das Projekt Mitten im Wienerwald, in der schönen Gemeinde Purkersdorf, westlich von Wien, entsteht demnächst unser neues Projekt. Umgeben von Wald und Natur, im Ortsteil Neu-Purkersdorf, werden 20 idyllische Wohneinheiten in modernem Design mit familiärem Charme errichtet. Helle Wohnräume und durchdachte Grundrisse machen die Wohnungen zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase. Die großzügigen Freiflächen laden zum Entspannen ein und die südseitigen Balkone sowie die Terrassen im Dachgeschoss bieten einen traumhaften Blick zum Wienerwald. Baubeginn: 2019 Fertigstellung: Frühjahr 2021 Open House - Wir verabschieden den Winter Am Samstag, den 13. März 2021, bieten wir Ihnen die Möglichkeit unser Projekt Purkersdorf im Wienerwald bei einem Open House zu besichtigen. Zwischen 10 und 15 Uhr führen wir Sie durch die Anlage, informieren Sie über die verfügbaren Eigentumswohnungen und stehen für Ihre Fragen zur Verfügung. Aufgrund der aktuellen Situation findet unser Open-House auch dieses Mal unter strengen Hygienevorschriften statt. Für eine Teilnahme an der Veranstaltung ist es notwendig sich vorab für ein Termin-Zeitfenster anzumelden. Die Termine starten stündlich und können direkt über unseren Online-Kalender oder telefonisch bei uns gebucht werden. Bitte beachten Sie, dass der Mindestabstand von zwei Metern während der ganzen Besichtigung einzuhalten und das Tragen einer FFP2-Maske verpflichtend ist. Zur Handhygiene steht vor Ort ausreichend Desinfektionsmittel zur Verfügung. Was Sie erwartet: - Individuelle Führungen durch unser Projekt "Purkersdorf im Wienerwald" - Persönliche Beratung Wann? Samstag, 13. März 2021, 10 bis 15 Uhr Wo? 3011 Neu-Purkersdorf, Tullnerbachstraße 58 Anmeldung (unbedingt erforderlich): Online: https://doodle.com/poll/z66urqugd79xxtmx? utm_source=poll&utm_medium=link Telefonisch: [Tel] (Hr. Julian Kerber) Das Neue Wohnen freut sich auf Ihren Besuch! Hinweis: Die Anlage befindet sich noch im Bau und ist daher nicht barrierefrei. Da es auf einer Baustelle schmutzig ist und Stolpergefahr besteht, raten wir bei einer Besichtigung zum Tragen von festem Schuhwerk. Wir weisen darauf hin, dass Vorsicht geboten ist und Eltern für ihre Kinder haften. Der angegebene Preis bezieht sich auf die belagsfertige Ausstattungsvariante. Bezüglich der schlüsselfertigen Ausführung beraten wir Sie gerne. Optional erwerbbare Garagenplätze kommen auf EUR 22.000/Stück. Nachhaltig Wie auch schon bei vorangegangenen Projekten sind wir uns der Verantwortung gegenüber unserer Umwelt bewusst, weshalb auch diese neue Anlage nach dem Konzept der Niedrigstenergiebauweise errichtet wird. Dabei profitieren Sie von einem niedrigen Energieverbrauch, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Denn Das Neue Wohnen steht für nachhaltiges und umweltbewusstes Wohnen mit hohem Wohlfühlfaktor. Individuell gestalten Damit die Wohnungen Ihren ganz persönlichen Bedürfnissen genügen, haben Sie auch die Möglichkeit, soweit es der Baufortschritt zulässt, individuelle Wünsche in die Planung einfließen zu lassen. So stellen wir sicher, dass die Wohnqualität Ihren persönlichen Anforderungen entspricht. Ihre Vorteile • Niedrigstenergiebau in Massivbauweise • CO2-neutrale Zentralheizung mit vollautomatischem Pelletkessel und unterirdischem Pelletlagerraum • Das Grundstück ist nach hinten versetzt, somit liegt die Wohnanlage nicht direkt an der Straße • Fußbodenheizung • Großzügige Freiflächen • Großflächige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung • Auf der Südseite von Haus 1 und der Nordseite von Haus 2 (d.h. zur Straße und zur Bahn hin): Fenster mit erhöhtem Schallschutz • Dezentrale Schallschutz-Komfortlüftungen bei nordseitigen Schlafzimmern von Haus 2 sowie bei ausgewählten Wohnungen in Haus 1 • Dachgeschoßwohnungen für Installation einer Klimaanlage vorbereitet • Extensive Dachbegrünung für eine verbesserte Wärmedämmung im Winter, eine natürliche Klimaanlage im Sommer und einen erhöhten Schallschutz das ganze Jahr • Elektrisch betriebene Außenjalousien • Tauglich für die NÖ Wohnbauförderung NEU: 78 von maximal 100 Punkten für die energiesparende und nachhaltige Bauweise (entspricht € 200/Punkt). Zzgl. Familienförderung (€ 10.000/Kind), Jungfamilienförderung (€ 10.000) sowie Zusatzförderung Arbeitnehmer (€ 3.000). • Familiäre Atmosphäre aufgrund der überschaubaren Anzahl an Wohneinheiten (nur 20 insgesamt) • Personenlifte für barrierefreien Zugang • Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK 3) • Überdurchschnittliche Raumhöhe in Regelgeschoßen von 2,60 m • Geräumige Kellerabteile und Allgemeinräume • Glasfaser-Internetanschluss • Duschinstallationen für bodenebene, barrierefreie Duschwannen vorbereitet • Vorbereitung für Videogegensprechanlage • Tiefgarage • Direkt vom Bauträger • Möglichkeit der Selbstauswahl von Bodenbelägen, Fliesen, Innentüren und Sanitärgegenständen Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger. Daher fällt keine Makler-Provision an. Eine vollständige Übersicht der verfügbaren Wohnungen bei diesem Projekt finden Sie auf unserer Website: WWW. DASNEUEWOHNEN.AT Lage: Sehr gute Anbindung: Trotz der tollen Lage im Grünen sind Sie in nur fünf Autominuten im Zentrum von Purkersdorf und in nur etwa sieben Autominuten innerhalb der Stadtgrenze Wiens. Das Auhofcenter, mit seinen unzähligen Shopping-Möglichkeiten und einem Kino, ist in 10 Minuten erreichbar. Es gibt ein großes Angebot an Kindergärten und Schulen im näheren Umkreis. Mit Bus, S-Bahn und Bahn haben sie außerdem einen guten Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Die nächste Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt. Adresse: Tullnerbachstraße 58 3011 Purkersdorf... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Niedrigstenergiebauweise Top 1.10 - 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit schönem südseitigen Balkon. Das Projekt Mitten im Wienerwald, in der schönen Gemeinde Purkersdorf, westlich von Wien, entsteht demnächst unser neues Projekt. Umgeben von Wald und Natur, im Ortsteil Neu-Purkersdorf, werden 20 idyllische Wohneinheiten in modernem Design mit familiärem Charme errichtet. Helle Wohnräume und durchdachte Grundrisse machen die Wohnungen zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase. Die großzügigen Freiflächen laden zum Entspannen ein und die südseitigen Balkone sowie die Terrassen im Dachgeschoss bieten einen traumhaften Blick zum Wienerwald. Baubeginn: 2019 Fertigstellung: Frühjahr 2021 Open House - Wir verabschieden den Winter Am Samstag, den 13. März 2021, bieten wir Ihnen die Möglichkeit unser Projekt Purkersdorf im Wienerwald bei einem Open House zu besichtigen. Zwischen 10 und 15 Uhr führen wir Sie durch die Anlage, informieren Sie über die verfügbaren Eigentumswohnungen und stehen für Ihre Fragen zur Verfügung. Aufgrund der aktuellen Situation findet unser Open-House auch dieses Mal unter strengen Hygienevorschriften statt. Für eine Teilnahme an der Veranstaltung ist es notwendig sich vorab für ein Termin-Zeitfenster anzumelden. Die Termine starten stündlich und können direkt über unseren Online-Kalender oder telefonisch bei uns gebucht werden. Bitte beachten Sie, dass der Mindestabstand von zwei Metern während der ganzen Besichtigung einzuhalten und das Tragen einer FFP2-Maske verpflichtend ist. Zur Handhygiene steht vor Ort ausreichend Desinfektionsmittel zur Verfügung. Was Sie erwartet: - Individuelle Führungen durch unser Projekt "Purkersdorf im Wienerwald" - Persönliche Beratung Wann? Samstag, 13. März 2021, 10 bis 15 Uhr Wo? 3011 Neu-Purkersdorf, Tullnerbachstraße 58 Anmeldung (unbedingt erforderlich): Online: https://doodle.com/poll/z66urqugd79xxtmx? utm_source=poll&utm_medium=link Telefonisch: [Tel] (Hr. Julian Kerber) Das Neue Wohnen freut sich auf Ihren Besuch! Hinweis: Die Anlage befindet sich noch im Bau und ist daher nicht barrierefrei. Da es auf einer Baustelle schmutzig ist und Stolpergefahr besteht, raten wir bei einer Besichtigung zum Tragen von festem Schuhwerk. Wir weisen darauf hin, dass Vorsicht geboten ist und Eltern für ihre Kinder haften. Der angegebene Preis bezieht sich auf die belagsfertige Ausstattungsvariante. Bezüglich der schlüsselfertigen Ausführung beraten wir Sie gerne. Optional erwerbbare Garagenplätze kommen auf EUR 22.000/Stück. Nachhaltig Wie auch schon bei vorangegangenen Projekten sind wir uns der Verantwortung gegenüber unserer Umwelt bewusst, weshalb auch diese neue Anlage nach dem Konzept der Niedrigstenergiebauweise errichtet wird. Dabei profitieren Sie von einem niedrigen Energieverbrauch, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Denn Das Neue Wohnen steht für nachhaltiges und umweltbewusstes Wohnen mit hohem Wohlfühlfaktor. Individuell gestalten Damit die Wohnungen Ihren ganz persönlichen Bedürfnissen genügen, haben Sie auch die Möglichkeit, soweit es der Baufortschritt zulässt, individuelle Wünsche in die Planung einfließen zu lassen. So stellen wir sicher, dass die Wohnqualität Ihren persönlichen Anforderungen entspricht. Ihre Vorteile • Niedrigstenergiebau in Massivbauweise • CO2-neutrale Zentralheizung mit vollautomatischem Pelletkessel und unterirdischem Pelletlagerraum • Das Grundstück ist nach hinten versetzt, somit liegt die Wohnanlage nicht direkt an der Straße • Fußbodenheizung • Großzügige Freiflächen • Großflächige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung • Auf der Südseite von Haus 1 und der Nordseite von Haus 2 (d.h. zur Straße und zur Bahn hin): Fenster mit erhöhtem Schallschutz • Dezentrale Schallschutz-Komfortlüftungen bei nordseitigen Schlafzimmern von Haus 2 sowie bei ausgewählten Wohnungen in Haus 1 • Dachgeschoßwohnungen für Installation einer Klimaanlage vorbereitet • Extensive Dachbegrünung für eine verbesserte Wärmedämmung im Winter, eine natürliche Klimaanlage im Sommer und einen erhöhten Schallschutz das ganze Jahr • Elektrisch betriebene Außenjalousien • Tauglich für die NÖ Wohnbauförderung NEU: 78 von maximal 100 Punkten für die energiesparende und nachhaltige Bauweise (entspricht € 200/Punkt). Zzgl. Familienförderung (€ 10.000/Kind), Jungfamilienförderung (€ 10.000) sowie Zusatzförderung Arbeitnehmer (€ 3.000). • Familiäre Atmosphäre aufgrund der überschaubaren Anzahl an Wohneinheiten (nur 20 insgesamt) • Personenlifte für barrierefreien Zugang • Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK 3) • Überdurchschnittliche Raumhöhe in Regelgeschoßen von 2,60 m • Geräumige Kellerabteile und Allgemeinräume • Glasfaser-Internetanschluss • Duschinstallationen für bodenebene, barrierefreie Duschwannen vorbereitet • Vorbereitung für Videogegensprechanlage • Tiefgarage • Direkt vom Bauträger • Möglichkeit der Selbstauswahl von Bodenbelägen, Fliesen, Innentüren und Sanitärgegenständen Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger. Daher fällt keine Makler-Provision an. Eine vollständige Übersicht der verfügbaren Wohnungen bei diesem Projekt finden Sie auf unserer Website: WWW. DASNEUEWOHNEN.AT Lage: Sehr gute Anbindung: Trotz der tollen Lage im Grünen sind Sie in nur fünf Autominuten im Zentrum von Purkersdorf und in nur etwa sieben Autominuten innerhalb der Stadtgrenze Wiens. Das Auhofcenter, mit seinen unzähligen Shopping-Möglichkeiten und einem Kino, ist in 10 Minuten erreichbar. Es gibt ein großes Angebot an Kindergärten und Schulen im näheren Umkreis. Mit Bus, S-Bahn und Bahn haben sie außerdem einen guten Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Die nächste Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt. Adresse: Tullnerbachstraße 58 3011 Purkersdorf... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine exklusive, zweistöckige, ca. 136 m² große Dachgeschosswohnug inklusive 4 Terrassen/Balkone mit einer Gesamtgröße von ca. 35 m². Die Wohnunung ist wie folgt aufgeteilt: 1.Dachgeschoss: - zwei Zimmer - ein Bad (mit Wanne und Dusche) - zwei WCs (eines davon separat) - ein...... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In Zentrumsnähe von Mödling befindet sich diese helle Eigentumswohnung in einem übersichtlichen Mehr-Parteien-Haus. Kofferpacken und Einziehen ist hier möglich! Diese Wohnung bestehend aus 3 Zimmern, einer klassischen Küche, Tiefgaragenplatz und Kellerabteil gelangt zum Verkauf! In erstklassiger Stadtlage mit herrlichem Aus- und Fernblick, toller Verkehrsanbindung und guter Raumaufteilung können Sie Ihr neues Domizil finden - Einfach genial! Die Wohnung teilt sich auf in: - Offener Eingangsbereich - 1 helles Wohnzimmer mit offener Einbauküche - sehr moderne Lösung. - Badezimmer mit Dusche inklusive Sitzmöglichkeit - Separates WC - zweiter Vorraum - 1 großes Eltern-Schlafzimmer - 1 geräumige Kinderzimmer bzw. Home-Office - Abstellraum Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Plan . Man betritt das Wohngebäude und befindet sich im Eingangsbereich des Mehrfamilienhauses und hat hier die Postbriefkästen sowie den Zugang zu den Wohneinheiten. Über die Treppen oder den Lift im 3. Stock angelangt betritt man die Wohnung und befindet sich im offenen Eingangsbereich. Hier befindet man sich bei einer Nische, welche vom Tischler angefertigt wurde und so den Eingangsbereich vom Wohnraum trennt. Das Wohnzimmer ist sehr hell und einladend gestaltet und man fühlt sich hier sofort wohl! Dies liegt an den großen Fenstern und der nord-westlichen Ausrichtung. Nach Ihren Wünschen entsprechend, können Sie die Kombination aus Wohn- und Esszimmer sehr modern und großzügig ausfallen lassen - Platz gibt es genug! Die schöne Küche in hellem Holz-Look ist gut gepflegt und mit u.a. einem Geschirrspüler und weiteren Geräten ausgestattet. Hier bleiben keine Wünsche offen. Auch ist viel Arbeitsfläche vorhanden, sodass Ihnen Gäste zur Hand gehen können. Die Privaträumlichkeiten erreichen Sie über einen zweiten Vorraum. Hier befindet sich sowohl das Elternschlafzimmer mit abgetrennter Schranknische, sowie die das weitere Zimmer. Alle Zimmer sind geräumig, wobei das Eltern-Schlafzimmer besonders großzügig ausfällt! Das Badezimmer besticht durch seine außergewöhnliche Verfliesung. In diesem Badezimmer ausgestattet mit Dusche darf eine Oberlichte für Tageslicht nicht fehlen! Das Wohnungsangebot wird abgerundet mit einem Kellerabteil und einem Garagenplatz im Eigentum. BK der Garage: 64,61€ (inkl. Instandhaltung, Verwaltung, Steuern und Betrieb der Anlage) In der Wohnung fühlt man sich sofort wohl, denn das freundliche Erscheinungsbild lädt zum Verweilen ein! Für alles was Sie vorhaben sind Sie hier an der richtigen Adresse. Zentrumsnah und mit wunderschönem Weit- und Fernblick präsentiert sich diese Wohnung immer von ihrer besten Seite. Zwischen Mödlinger Zentrum und SCS hat man hier ein kleines Juwel gefunden. Nicht nur die Lage spricht für diese Wohnung! Neben der Top-Lage, durch die man vieles zu Fuß erreichen kann, besticht die Wohnung auch durch die gute Anbindung mit dem Auto auf die Autobahn. Zu Fuß zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und die Verbindung nach Wien machen, neben den fußläufig erreichbaren Nahversorgern, diese Wohnung zu einer Top-Adresse. COVID-19-Schutzmaßnahmenverordnung: Für Kundentermine in den Büros oder in unseren Objekten gilt: 1m Sicherheitsabstand für alle nicht im gleichen Haushalt lebenden Personen, also auch im Besonderen bei Immobilienbesichtigungen ! Mechanische Schutzvorrichtungen , die den Mund- und Nasenbereich abdecken, sind bis auf weiteres wieder obligatorisch. Dies gilt für den Kundenverkehr in Geschäftsräumlichkeiten ebenso wie für Dienstleitungen außerhalb der Betriebsstätten (wie etwa Objektbesichtigungen ). Kundentermine finden - nach Möglichkeit - in der Zeit zwischen 08: 00-19: 00 Uh r statt. Sollten Sei keine MNS-Maske haben, machen Sie unsere Mitarbeiter darauf aufmerksam. Gerne hinterlegen wir für Sie eine MNS-Maske vor der Besichtigung. Ulrike List / Geschäftsführung (Aktueller Stand: WKO-Information vom 5.12.2020) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Mödling... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Zur befristeten Vermietung gelangt eine sehr schöne und helle Dachgeschoßwohnung mit einer Terrassen. Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Zur befristeten Vermietung gelangt eine sehr schöne und helle Dachgeschoßwohnung mit einer Terrassen . Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Wien. Wohnung: Wohnfläche ca. 118m² Ein gut geplantes Raumkonzept erwartet sie beim betreten der Wohnung schöner Vorraum Diele mit Zugang zur Terrassenfläche extra WC Küche Wohnzimmer Schlafzimmer mit Kleiderraum Galerie Bad mit Badewanne und WC Gaskombitherme über eine Fußbodenheizung KEIN LIFT historischer Innenhof mit einem sehr schönen Brunnen ​​​​​ Lage: Stationen Stephansplatz (U1, U3) und Karlsplatz (U1, U2, U4) Straßenbahn- und Buslinien sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung ( Kärtnerstraße) zahlreiche Bars, Pubs und Restaurants in Gehweite Schulen, Kindergärten, Apotheke und Ärzte etc. in der Umgebung Konditionen Miete inkl. BK und MwSt: € 2.296,30 Kaution 3 BMM + 20% MwSt Provision 2 BMM + 20% MwSt Für weitere Fragen können Sie mich jederzeit unter der Nummer [Tel] telefonisch erreichen. Moritz Strachwitz [Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]