#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese elegante 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca.63m² überzeugt durch ihren besonderen Charakter und der zentralen Lage in Salzburg - Parsch. Über den Vorraum gelangen Sie zu dem lichtdurchfluteten Essbereich mit einer hellen und modernen Küche. Das angrenzende Wohnzimmer ist großzügig ausgeführt und besticht durch eine hohe Raumhöhe. Das Schlafzimmer verfügt über einen Ankleideraum sowie ein Bad en suit. Das großzügige und elegante Bad ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat. Bequem gelangen Sie mit dem Lift in den EG sowie in den KG zu dem zugewiesenen Kellerabteil. Ausstattung: - stilvoller Parkettboden - moderne Küche samt E-Geräten - Lift - attraktive Außenanlage - Kellerabteil Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden. Durch die ausgezeichnete zentrale Lage des Objektes sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus). Ebenso ist die historische Altstadt sowie der Volksgarten in nur wenigen Minuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Ihr Ansprechpartner: Dr. Christian Horn [Tel] [Email] www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1111,82 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten ? 127,27 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 123,91 Gesamtbetrag ? 1363 Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtener... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese elegante 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca.58m² überzeugt durch ihren besonderen Charakter und der zentralen Lage in Salzburg - Parsch. Über den Vorraum gelangen Sie zu dem lichtdurchfluteten Essbereich mit einer hellen und modernen Küche. Das angrenzende Wohnzimmer ist großzügig ausgeführt und besticht durch einen Kachelofen. Das elegante Bad ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat. Bequem gelangen Sie mit dem Lift in den EG sowie in den KG zu dem zugewiesenen Kellerabteil. Ausstattung: - stilvoller Parkettboden - moderne Küche - Lift - attraktive Außenanlage - Kellerabteil Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden. Durch die ausgezeichnete zentrale Lage des Objektes sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus). Ebenso ist die historische Altstadt sowie der Volksgarten in nur wenigen Minuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Ihr Ansprechpartner: Dr. Christian Horn [Tel] [Email] www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1045,45 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten ? 134,55 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 118 Gesamtbetrag ? 1298 Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.89... [Mehr]

#Büro #Rohbau

Der moderne Neubau entsteht angrenzend zum Erzbischöflichen Privatgymnasium Borromäum. Der zentral gelegene Standort besteht insgesamt aus 5 mehrgeschoßigen Gebäuden. In diesem Bauteil steht eine Fläche von ca. 280 m² zur Verfügung. Die Gebäude sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage, um Ihre individuellen Geschäftsideen in die Tat umzusetzen. Der Mietgegenstand kann auch schlüsselfertig übergeben werden. Die Miete wird entsprechend angepasst. Mit viel Platz und einem zeitgemäßen Design bieten die Räumlichkeiten ideale Arbeitsbedingungen für jeglichen Bürobetrieb. Die Einheiten verfügen über moderne technische Ausstattungen wie z.B. elektrische Raffstores und eine LWL-Anbindung, die Ihnen eine reibungslose und effiziente Arbeitsumgebung ermöglichen. Eine schlüsselfertige Übergabe ist ebenfalls möglich. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Der Neubau ist in erster Reihe an der stark frequentierten Gaisbergstraße situiert und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Salzburger Altstadt ist in nur wenige Minuten mit dem Bus oder Auto entfernt.... [Mehr]

#hell #möbliert

In der einladenden Stadt Graz, erwartet Sie dieses, vom Sonnenlicht erhellte, und modern eingerichtete Apartment. Mit einer Größe von 75 Quadratmetern, 2 Schlafzimmern, mit jeweils einem Doppelbett, und einer gemütlichen Ausziehcouch im Wohnzimmer, bietet die Unterkunft Platz für 6 Personen. Im Badezimmer werden Sie eine Dusche anfinden, in der es sich, nach einem langen Tag in der Stadt, perfekt entspannen lässt. Die Küche gibt einem die Möglichkeit sich selbst gekochte Gerichte zuzubereiten. Haustiere auf Anfrage: Gebühr ab über 1 Monat (über 29 Tage) = EUR 10,00 pro Tag. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil

Die perfekte Stadtwohnung - diese sympathische 2-Zimmerwohnung wurde dieses Jahr frisch saniert und verfügt nun über eine moderne Küche mit Geschirrspüler, großem Kühlschrank und mehr! Die Wohnung hat ein Schlafzimmer und ein Wohn- und Esszimmer mit Küchennische. Die Wohnung verfügt ebenso über ein Kellerabteil. Aufteilung: Vorraum Badezimmer mit WC Wohnküche Schlafzimmer Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zum Lendplatz, bzw. zum Hauptbahnhof perfekt gegeben. Die nächste Straßenbahn ist ca. 2 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Sparmarkt, Apotheke, Styria Center in unmittelbarer Nähe Ebenso ist der Lendplatz wenige Gehminuten entfernt, hier findet man allerlei vom Bauernmarkt, über Restaurants, Bars und mehr! Die Wohnung wird befristet auf 3 Jahre und 2 Monate mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten.) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.000m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <750m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Diese moderne, barrierefreie 4-Zimmerwohnung mit 100 m² liegt im ersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses auf einem parkartigen Grundstück im begehrten Ortsteil Parsch. Sie verfügt über einen großen Wohn und Essbereich, separate Küche, Bad, WC. Der großzügige Südwest-Balkon erlaubt den ganzjährigen Ausblick in Baumkronen und auf einen Teich; auch bietet er Platz für Selbstversorger Anbau von Kräutern, Gemüse und Beeren. Die großen Fensterfronten auf den Außenseiten sorgen bei jedem Wetter für lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung wird voll möbliert vermietet. Sie verfügt auch über eine Einbauküche mit sämtlichen Markengeräten sowie eine Waschmaschine. Die drei zentral zugänglichen Schlafzimmer sind besonders WG-geeignet. Eventuell kann der große Wohnbereich für eine vierte Person abgeteilt werden. Öffentlicher Verkehrsanschluss ist in zwei Gehminuten erreichbar, der nächste Nahversorger in fünf, der Hauptbahnhof mit Bus oder Bahn in 10 Minuten. Ebenso schnell ist man mit dem Auto beim Autobahnanschluss. Parsch zeichnet sich aufgrund seiner Lage im Grünen durch Ruhe und hohe Lebensqualität aus. Infrastruktur: Arzt 230m Apotheke 221m Nahversorger 5 Gehminuten O-Bus 2 Gehminuten Schnellbahnstation Parsch 7 Gehminuten Kapuzinerberg und Linzergasse sind leicht fußläufig erreichbar; für ausgedehnte Spaziergänge bietet sich der Gaisberg sowie der nahegelegene Preuschenpark an. Mit dem Fahrrad ist man schnell am Arenberg und im Volksgarten sowie am Salzachkai und in der Salzburger Altstadt mit ihrem reichlichen Kultur- und Lokalangebot.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

DAS, ist ein PENTHOUSE Beim Öffnen der Wohnungstüre beginnt das Staunen. Im letzten (5.) Stock des Gebäudes in einem bekannten Areal voller Leben zeigt sich Wohnen/Arbeiten der Superlative. Das Penthouse - Loft hat ca. 170 m2 und ist perfekt für Menschen die das Außergewöhnliche lieben (gewerbliche Widmung: geeignet als Wohnraum für Homeoffice und für Firmen). Hig End Küche mit Miele-Geräten, Kochinsel, LED TV, Rolf Benz Couch, Boxspringbett, großzügige Tischler- Maßeinbauten und begehbarer Schrank u.v.m. Durch das Loft führt ein versiegelter Design- Estrich welcher derzeit mit einem Hellen Holzoptikboden belegt ist. Große Panoramafenster mit Festungblick und 3,40 m hohen Räume ergänzen sich perfekt. Das Atrium der Wohnung ist ein, gläserner bergünter Innenhof, von der Küche über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die ca. 80 m2 große Top-Ausgestattete Terrasse mit bester Aussicht, Traumhaft! Abänderbare Raumaufteilung möglich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Ideal für den (auch vorübergehenden) berufsbedingten Aufenthalt in Salzburg, komplett neu möblierte sehr helle, ruhige 2 Zimmerwohnung mit hohem Erholungswert, oberstes Stockwerk, Lift, nächst Mirabell-/Andräviertel und fußläufig zur Altstadt gelegen, sowohl Wohnzimmer als auch Schlafzimmer mit außergewöhnlich schönem, freien Park-, Grün- und Gebirgsblick, großer Balkon, Küche mit Fenster, geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum, Kellerabteil, Fahrradraum EUR 820 + 10% USt + 92,00 BK (ohne HK) insgesamt EUR 994,00, auf Wunsch eigene Einzelgarage für Pkw... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Unsere Wohnung wird ab 1. August frei, hier die Eckdaten: 65qm Balkon 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche WC extra Küche abgetrennt, aber mit Durchgang mit Wohn- und Esszimmer verbunden Sehr helle und freundliche Wohnung Kellerabteil gratis Parkplätze rund ums Haus Perfekte Anbindungen in die Stadt, sowie ins Grüne - ob mit dem Bus oder dem Fahrrad. Wir nehmen all unsere Möbel mit, lediglich ein Schrank im Schlafzimmer, sowie ein Schuhrank könnten abgelöst werden. Keine Maklerprovision Miete: 110, inkl. BK und Heizung + Strom nach Abrechnung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung ist im ersten Obergeschoss (Hochparterre) eines ca. 1972 erbauten Mehrfamilienwohnhauses in Salzburg/Parsch (Eberhard-Fugger-Strasse) gelegen. Die Eberhard-Fugger-Strasse zweigt beim Kreisverkehr Eder-Kreuzung von der Gaisbergstrasse ab und führt stadtauswärts den Fürberg hinauf und ist knapp 500 Meter lang. Die Wohnung hat ein Ausmaß von gesamt ca. 69 m² und ist westseitig ausgerichtet. Sie besteht aus: Vorraum, Abstellraum, WC, Wohnzimmer mit Loggia (ca. 7 m²), Küche (komplett eingerichtet), Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer (en suite) sowie einem Kellerabteil. Die Wohnung ist ruhig und sonnig gelegen. Diese Wohnlage zählt zu den begehrtesten Gegenden der Stadt Salzburg. Hier genießt man in unmittelbarer Nähe sowohl Grünlagen (Volksgarten, Kapuzinerberg, Salzachkai u.v.m.) als auch die Nähe zur Salzburger Altstadt (ca. 15 Gehminuten) Die Entfernung zur Stadtmitte (Staatsbrücke) beträgt ca. 2,5 km. Durch die günstige Lage Die schöne 2-Zimmer-Wohnung ist im ersten Obergeschoss (Hochparterre) eines ca. 1972 erbauten Mehrfamilienwohnhauses in Salzburg/Parsch (Eberhard-Fugger-Strasse) gelegen. Die Eberhard-Fugger-Strasse zweigt beim Kreisverkehr Eder-Kreuzung von der Gaisbergstrasse ab und führt stadtauswärts den Fürberg hinauf und ist knapp 500 Meter lang. Die Wohnung hat ein Ausmaß von gesamt ca. 69 m² und ist westseitig ausgerichtet. Sie besteht aus: Vorraum, Abstellraum, WC, Wohnzimmer mit Loggia (ca. 7 m²), Küche (komplett eingerichtet), Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer (en suite) sowie einem Kellerabteil. Die Wohnung ist ruhig und sonnig gelegen. Diese Wohnlage zählt zu den begehrtesten Gegenden der Stadt Salzburg. Hier genießt man in unmittelbarer Nähe sowohl Grünlagen (Volksgarten, Kapuzinerberg, Salzachkai u.v.m.) als auch die Nähe zur Salzburger Altstadt (ca. 15 Gehminuten) Die Entfernung zur Stadtmitte (Staatsbrücke) beträgt ca. 2,5 km. Durch die günstige Lage findet man Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus, S-Bahn) und Rad- und Fußwege in unmittelbarer Umgebung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Stand: 2023/05 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei

Raumaufteilung: Wohnzimmer, 4-5 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche + Fenster, WC extra + Fenster und Vorraum: Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Laminat-, und Fliesenböden - Balkon - Waschmaschinenanschluss - größere Küche - KFZ-Stellplatz - u.v.m. Nicht barrierefrei! Energieausweis in Bearbeitung; Tiere in Absprache mit Vermieter erlaubt! Miete € 1.390,00 + BK ca. 232,00 incl. Heizung + Wasser: Strom usw. extra; Nebenkosten: Vergebührung des Mietvertrages + 2 BMM Maklerprovision + 20 % Ust. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck, Kirschentalgasse 10A Kostenfreie Servicenummer [Tel] Fax [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Mitten im Stadtzentrum entsteht ein Immobilienprojekt der Sonderklasse welches 14 Eigentumswohnungen umfasst, 8 Eigentumswohnungen sind noch verfügbar das Projekt wird bis spätestens März 2023 fertiggestellt. Das Projekt wurde auf den neusten Stand der Technik erbaut und moderne Elemente fließen in das Wohnambiente ein. Viele der Wohnungen verfügen über sonnige Balkone, Wintergärten oder Dachterrassen – eine wahre Rarität. Wir vereinen Anspruchsvolle Architektur, zukunftsorientierte Planung und qualitativ hochwertige Ausführung. Oberndorf befindet sich nur 15 Minuten von Salzburg entfernt eingebettet in die sanften grünen Hügel des Alpenvorlandes liegt es zentral und dennoch inmitten unberührter Natur. Gerade durch Corona hat es sich zu einem der beliebtesten Zuzugsgebieten rund um Salzburg etabliert und dementsprechend groß ist die Nachfrage nach Miet- & Eigentumswohnungen, unser Projekt entstand auch aufgrund dieser hohen Nachfrage. Durch die zentrale Lage des Bauvorhabens befindet sich eine hervorragende Infrastruktur in direkter Fußnähe, ob Einkaufsmöglichkeiten, Café's und Restaurants, Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr oder Ausbildungsmöglichkeiten, hier finden Sie alles was Ihr Herz begehrt.... [Mehr]