Suchergebnisse für "haus offenhausen mieten"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4625 Offenhausen, Oberösterreich - einem Einfamilienhaus, das modernen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle vereint. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² erstreckt sich dieses traumhafte Zuhause über zwei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und ein harmonisches Wohnambiente. Die fünf lichtdurchfluteten Zimmer sind einladend und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnwünsche. Die moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung sorgen dafür, dass sich jeder schnell wohlfühlt. Die Fußbodenheizung und die Erdwärme sorgen für ein angenehmes Raumklima und reduzieren die Energiekosten - hier wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch umweltbewusst. Der großzügige Garten mit dem tollen Pool lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist der perfekte Ort für gesellige Grillabende mit Freunden oder zum Spielen für die Kinder. Die Loggia und die Terrasse bieten Ihnen zusätzlich Platz, um die Seele baumeln zu lassen und den atemberaubenden Fernblick über die sanften Hügel Oberösterreichs zu genießen. Genießen Sie die Ruhe und die frische Luft, während Sie in Ihrem eigenen kleinen Paradies entspannen. Die moderne Einbauküche ist ein Highlight für jeden Hobbykoch und lässt keine Wünsche offen. Sie bietet genügend Platz, um auch bei größeren Familienfeiern kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Die beiden Bäder, eines davon mit Fenster, sind stilvoll gestaltet und bieten sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche - hier bleibt kein Wunsch offen, wenn es um Entspannung und Hygiene geht. Ein weiterer Pluspunkt sind die vier Stellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Sie müssen sich keine Gedanken mehr um die Parkplatzsuche machen - hier ist immer genug Platz für alle. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ein großer Vorteil dieses Hauses. Die Busverbindung in der Nähe ermöglicht Ihnen eine einfache Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, sodass Sie sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbare Nähe genießen können. Dieses Einfamilienhaus in Offenhausen ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen und das Leben in vollen Zügen genießen können. Lassen Sie sich von der perfekten Kombination aus Moderne und Natur begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus bei 4625 Offenhausen bietet eine ideale Lage für Familien und Sportbegeisterte. Nur einen Steinwurf vom örtlichen Sportzentrum entfernt, genießen Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten/ Freibad fast direkt vor der Haustür. Zudem sorgt die nahegelegene Bushaltestelle ( Kindergarten und Schulbus halten vorm Haus ) für eine hervorragende Anbindung an die Umgebung. Hier verbinden sich Ruhe und aktive Lebensqualität - der perfekte Ort, um sich wohlzufühlen! Großer Garten mit Pool 8x4 Vollunterkellert Ruhige Lage alle Bäder mit Fenster Familienfreundlich mit viel Platz Erdwärme , Fußbodenheizung , Flächenkollektoren 3 Fachverglasung mit Rollladen Staubsaugeranlage , Wäscheschacht und vieles mehr ......... ansehen lohnt sich !!!!!!!!!!!!! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. E.R. Immobilien GmbH Hr. Ensberger Roman Geschäftsführer [Tel]... [Mehr]

#Garten #ruhig

Kleines Häuschen mit Potential! Kleines Haus, teilweise saniert in total ruhiger Ortsrandlage. Der Garten ist liebevoll angelegt. Nähere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei Herrn Peter Obermayr unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet auf ca. 116 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien. Mit vier großzügigen Zimmern und einer hochwertigen Ausstattung vereint das Haus Funktionalität und Stil. Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant, wobei der Baubeginn bereits erfolgt ist. Die Schlüsselfertigstellung ist gegen Aufpreis möglich. Eine detaillierte Auflistung der Bau-und Ausstattungsbeschreibnung senden wir Ihnen gerne per Mail zu. **Innenraumdetails:** - **Wohnbereich:** - Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 20 m² - Direkter Zugang zur Terrasse - Massivholzböden in Fichte Natur (bei schlüsselfertig) - **Küche:** - Offene Gestaltung - Moderne Anschlüsse - **Schlafzimmer:** - Zwei geräumige Zimmer mit ca. 14 m² und 12 m² - Helle Fenster mit Dreifachverglasung - **Badezimmer:** - Hochwertige Fliesen (bei schlüsselfertig) - Fußbodenheizung **Ausstattungsmerkmale:** - Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe - Vorrichtung für eine PV-Anlage - Schlüsselfertige Ausführung mit Mitgestaltungsmöglichkeit - Sonnige Südhanglage mit Garten - 1 Carport und 2 zusätzliche Parkplätze Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses moderne und praktische Zuhause zu Ihrem eigenen zu machen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Das Einkaufszentrum EKZ Poschacher ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte und ein Postbüro in unmittelbarer Nähe gesichert. Für Familien sind der Kindergarten und die Volksschule Offenhausen ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die Bushaltestellen Offenhausen Feuerwehr und Offenhausen Abzw Fils. Ärzte und Apotheken sind in der Umgebung vorhanden, was eine gute medizinische Versorgung gewährleistet. Für Freizeitaktivitäten stehen das Freibad und die Sporthalle zur Verfügung. Mehrere Restaurants bieten kulinarische Abwechslung. Die Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Buslinien und Straßenverbindungen optimal. Die Lage kombiniert städtische Infrastruktur mit der Nähe zur Natur, was eine hohe Lebensqualität verspricht. Highlights: Doppelhaushälfte mit ca. 116 m² Wohnfläche 4 Zimmer für flexible Nutzung Baujahr 2026 Sonnige Südhanglage mit Garten 1 Carport und 2 zusätzliche Parkplätze inkludiert Gartengeschoss massiv betoniert Erdgeschoss in moderner Holzbauweise Massivholzdecken aus Fichte Natur Dreifachverglaste Fenster mit Raffstores Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe Vorrichtung für PV-Anlage vorhanden Schlüsselfertige Ausführung mit Mitgestaltungsmöglichkeit Terrasse für entspannte Stunden Baubeginn bereits erfolgt Voraussichtliche Übergabe Herbst 2026 Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung Und vieles mehr? Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet auf ca. 119 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien. Das Haus, das im Jahr 2026 fertiggestellt wird, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der Bau erfolgt in massiver Betonbauweise im Gartengeschoss und Holzbauweise im Erdgeschoss. Die Schlüsselfertigstellung ist gegen Aufpreis möglich. Eine detaillierte Auflistung der Bau-und Ausstattungsbeschreibnung senden wir Ihnen gerne per Mail zu. **Innenraumdetails:** - **Wohnzimmer:** Großzügiger Wohnraum mit ca. 33,85 m² und direktem Zugang zur Terrasse. - **Küche:** Offene Gestaltung, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. - **Schlafzimmer:** Drei Schlafzimmer, davon zwei mit ca. 14,54 m² und 11,96 m². - **Badezimmer:** Modernes Bad mit ca. 6,73 m², ausgestattet mit hochwertigen Fliesen (bei Schlüsselfertigstellung). - **Technikraum:** Praktisch angeordnet mit ca. 7,61 m². **Ausstattungsmerkmale:** - **Heizung:** Effiziente Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. - **Fenster:** Dreifachverglasung mit Raffstores für optimale Belichtung und Energieeffizienz. - **Terrasse:** Großzügige Terrasse mit ca. 24,70 m² in sonniger Südhanglage. - **Parkmöglichkeiten:** Ein Carport und zwei zusätzliche Parkplätze. - **Zusatzfunktionen:** Vorrichtung für eine PV-Anlage und schlüsselfertige Ausführung mit Mitgestaltungsmöglichkeit. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, in ein modernes und energieeffizientes Zuhause zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Lage der Immobilie bietet eine hervorragende Nahversorgung mit einem Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Die Volksschule Offenhausen und der Kindergarten sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Für die medizinische Versorgung steht die Praxis von Dr. Othmar Wregg in etwa 320 Metern Entfernung zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle "Offenhausen Feuerwehr" in ca. 460 Metern Entfernung gewährleistet. Weitere Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in der Nähe. In der Umgebung gibt es mehrere gastronomische Angebote, darunter das Gasthaus Schmalwieser und das Gasthaus Lauber. Freizeitmöglichkeiten bietet das nahegelegene Freibad Offenhausen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv. Die Verkehrsanbindung an größere Straßen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Highlights: * ca. 119 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Baujahr 2026 * Doppelhaushälfte * Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe * Dreifachverglaste Fenster mit Raffstores * Sonnige Südhanglage * 1 Carport und 2 Parkplätze * Gartengeschoss massiv betoniert * Erdgeschoss in Holzbauweise * Massivholzdecken aus Fichte Natur * Vorrichtung für PV-Anlage * Schlüsselfertige Ausführung möglich * Mitgestaltungsmöglichkeit * Terrasse * Baubeginn bereits erfolgt * Voraussichtliche Übergabe Herbst 2026 * Ruhige Lage * Gute Verkehrsanbindung * Und vieles mehr? Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Die zentrale Lage punktet mit einer perfekten Infrastruktur. Das Wohn- & Geschäftshaus bietet Ihnen auf drei Ebenen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Anlageimmobilie. Im Erdgeschoss befindet sich eine namhafte und liebevoll eingerichtete Bäckerei sowie eine aktuell eigengenutzte Bürofläche. Das 1. Obergeschoss bietet Ihnen eine ca. 164 m² große Wohnung. Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige Wohn- / Essbereich mit Kachelofen sowie der südwestlich ausgerichtete Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 118 m² große Wohnung welche zusätzlich eine ca. 20 m² große südwestlich ausgerichtete Dachterrasse umfasst. Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über eine Badewanne sowie eine Dusche. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Grundstück in familienfreundlicher Lage in Offenhausen zu verkaufen! Sie sind auf der Suche nach einem idyllischen Grundstück, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen? Dann sind Sie hier genau richtig! Das vollaufgeschlossene Grundstück in Offenhausen ist mit seiner ruhigen Lage und seiner Größe von ca. 893m² perfekt für Ihr Bauvorhaben geeignet. Das Grundstück ist über eine öffentliche Straße erreichbar, somit ist die Müllentsorgung und Schneeräumung durch die Gemeinde gewährleitstet. Das Grundstück kann laut OÖ Bauordnung bebaut werden und ist nicht Hochwasser gefährdet. Für den Grund liegt ein Bauzwang, ca. 5-6 Jahre ab Erwerb, vor. Sämtliche Aufschließungsbeiträge für Kanal, Wasser (Ortswasserleitung), Grundsteuer und Straße wurden bereits entrichtet. Glasfaseranschluss ist vorhanden. Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, denn in der Nähe befinden sich sowohl ein Kindergarten als auch Schulen nur wenige Autominuten entfernt. KAUFPREIS: auf Anfrage Widmung: Wohngebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug

Wir dürfen Ihnen eine außergewöhnlich schöne Neubau-Landhaus-Dachgeschoßwohnung im Erstbezug mit genehmigtem Freizeitwohnsitz in absoluter Panorama-Traumlage im Pillerseetal, einem kleinen und idyllischen Ort in St.Jakob in Haus, präsentieren. Das Landhaus befindet sich aktuell in der Fertigstellungsphase und überzeugt durch seine einzigartige Lage, eine hochwertige Ausstattung sowie eine großzügige, offene Raumgestaltung. Ein besonderes Highlight ist der große Panoramabalkon, der einen gigantischen Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Dieses Einfamilienhaus vereint ruhiges Wohnen, zeitgemäße Heiztechnik und praktische Nebenflächen. Ideal für Mieter, die ein eigenständiges Haus mit Garten schätzen. Das Haus bietet eine Wohnfläche von rund ca. 110 m² und verfügt über eine angenehme, wohnliche Atmosphäre mit einer Raumhöhe von ca. 2,00 m. Der zentrale Wohnbereich ("Stube") bildet das Herzstück des Hauses. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates WC. Ein Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Ergänzend steht ein Dachraum zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: 2.OG. Top: 2.6 Nutzfläche: ca. 265,07 m² Nettomiete/m²: € 13,00 Netto-BK/m² :€ 3,22 Netto-HK/m²: € 1,24 Allgemeine Objektübersicht Es handelt sich um ein 1993 errichtetes modernes Bürohaus. Über den Haupteingang gelangt man in den großzügig angelegten Innenhof, von dem aus über mehrere Stiegenhäuser die modernen Büroflächen erreichbar sind. Ein repräsentatives Restaurant/Kantine ist im Erdgeschoss des Hauses situiert. Tiefgaragenplätze befinden sich im Haus. In diesem Objekt gelangt ein Büro im 2. Obergeschoss im Ausmaß von ca. 265 m² zur Vermietung. Die Fläche gliedert sich in einen großen Empfangsbereich, 4 Büroräume, ein großes Open-Spacebüro, ein Serverraum, ein Duschbad sowie 2 getrennte Sanitärbereiche und ein Behinderten-WC. Ausstattung − Luftkühlung − Teeküche Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Beziehbar ab: 1.10.2025 Energieausweis HWB: 55,6 kWh/m²a Öffentliche Verkehrsanbindung U - Bahn: U1 Praterstern (Fußweg 5 Minuten) Schnellbahn: S1, S2, S3 (Praterstern) Straßenbahn: 5 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: 2.OG. Top: 2.6 Nutzfläche: ca. 265,07 m² Nettomiete/m²: € 13,00 Netto-BK/m² :€ 3,22 Netto-HK/m²: € 1,24 Allgemeine Objektübersicht Es handelt sich um ein 1993 errichtetes modernes Bürohaus. Über den Haupteingang gelangt man in den großzügig angelegten Innenhof, von dem aus über mehrere Stiegenhäuser die modernen Büroflächen erreichbar sind. Ein repräsentatives Restaurant/Kantine ist im Erdgeschoss des Hauses situiert. Tiefgaragenplätze befinden sich im Haus. In diesem Objekt gelangt ein Büro im 2. Obergeschoss im Ausmaß von ca. 265 m² zur Vermietung. Die Fläche gliedert sich in einen großen Empfangsbereich, 4 Büroräume, ein großes Open-Spacebüro, ein Serverraum, ein Duschbad sowie 2 getrennte Sanitärbereiche und ein Behinderten-WC. Ausstattung − Luftkühlung − Teeküche Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Beziehbar ab: 1.10.2025 Energieausweis HWB: 55,6 kWh/m²a Öffentliche Verkehrsanbindung U - Bahn: U1 Praterstern (Fußweg 5 Minuten) Schnellbahn: S1, S2, S3 (Praterstern) Straßenbahn: 5 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #mietkauf #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumzuhause in Hausleiten! Dieses einzigartige Neubauprojekt bietet Ihnen die Chance, in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region zu leben. Mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe wird hier Wohnkomfort auf höchstem Niveau geboten. Das Projekt Es entstehen vier hochwertige Reihenhäuser und vier moderne Wohnungen ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Jede Einheit wurde mit großer Sorgfalt geplant, um Ihnen ein behagliches Zuhause zu bieten. Weitere Informationen finden Sie auf inhausleiten.at Besondere Highlights Hochwertige Ausstattung: Das Projekt wird von der renommierten Firma Zöfa realisiert, die für erstklassige Bauqualität bekannt ist. Jedes Detail wird mit höchster Präzision umgesetzt. Energieeffizientes Wohnen: Mit moderner Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung erleben Sie ein angenehmes Wohnklima und tragen zu einer nachhaltigen Lebensweise bei. Moderne Architektur: Die stilvolle Gestaltung der Reihenhäuser und Wohnungen fügt sich harmonisch in die idyllische Umgebung ein und wird modernen Ansprüchen gerecht. Preise und Optionen Reihenhäuser 1.Mietkaufmodell Bruttomiete inkl. Betriebskosten: € 1.860,00 / Monat Depot: € 50.000,00 Vorteil: Ein Teil der monatlichen Zahlung wird dem späteren Kaufpreis angerechnet Kaufoption: Der Erwerb ist jederzeit möglich 2. Miete mit Kaufoption Bruttomiete inkl. Betriebskosten: € 1.860,00 / Monat Depot: € 25.000,00 Vorteil: Das Depot wird bei Auszug vollständig rückerstattet. Kaufoption: Der Erwerb ist jederzeit möglich, es erfolgt jedoch keine Anrechnung auf den Kaufpreis. Zusätzlich: Ein Parkplatz kann für 35 € monatlich gemietet werden. Mietkauf Ihr flexibler Weg zum Eigentum Der Mietkauf in Hausleiten ist wie ein flexibler Kredit ohne feste Bindung und bietet Ihnen maximale Freiheit und Sicherheit: Flexibilität: Mieten Sie Ihr neues Zuhause und entscheiden Sie jederzeit, ob Sie die Immobilie kaufen möchten. Geringe Anfangsinvestition: Statt einer hohen Anzahlung leisten Sie regelmäßige Mietzahlungen. Ein optionales Depot von 25.000 € bis 50.000 € kann Ihre monatliche Belastung deutlich senken. Teilweise Anrechnung des Depots: Das hinterlegte Depot wird anteilig auf den Kaufpreis angerechnet, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bietet. Planbare Kosten: Festgelegte Miet- und Kaufpreise bieten Ihnen finanzielle Sicherheit. Wertsteigerung: Der Kaufpreis ist von Beginn an fixiert, sodass Sie mögliche Wertsteigerungen der Immobilie voll ausschöpfen können. Sicherheit: Mietkaufverträge bieten Ihnen rechtliche Sicherheit und schützen Ihre Interessen. Verfügbarkeit: Haus 4A verkauft Haus 4B verkauft Haus 4C verfügbar Haus 4D verkauft Wohnung 4/1 verkauft Wohnung 4/2 verkauft Wohnung 4/3 verfügbar Wohnung 4/4 verfügbar Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Abweichungen von den Plänen und Änderungen sind vorbehalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #hell #ruhig

Dieses zur Miete angebotene Wohnhaus in St.Pölten befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 703 m² und bietet eine Wohnfläche von 101,14 m² . Das Haus überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beim Betreten gelangt man in einen einladenden Vorraum, von dem eine Treppe in das Obergeschoss führt. Im Erdgeschoss öffnet sich eine große und freundliche Wohnküche, die mit einer Glasfront ausgestattet ist und viel Platz für gemeinsames Wohnen und Kochen bietet. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein weiteres separates WC. Im Obergeschoss stehen mehrere Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ein heller Raum eignet sich ideal als Büro oder Arbeitsbereich, während ein weiteres Zimmer als Gästezimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Obergeschoss durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet damit weitere Möglichkeiten zur Lagerung oder für Hobbys. Im Garten steht ein weiteres Gebäude zur Verfügung, das sich gut als Lager für Gartengeräte oder andere Utensilien eignet. Der Garten selbst ist großzügig angelegt und bietet viel Platz für Natur, Erholung oder gärtnerische Aktivitäten. Er schafft eine angenehme, private Atmosphäre und lädt dazu ein, die Zeit im Freien zu genießen. Lagebeschreibung Die Lage des Hauses verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist in kurzer Distanz erreichbar, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Regionen schnell zugänglich sind. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und verschiedene Dienstleister befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Familien profitieren von einem breit gefächerten Bildungsangebot in St.Pölten, das von Kindergärten über Schulen bis hin zu weiterführenden Bildungseinrichtungen reicht. Auch kulturelle Einrichtungen, Freizeitangebote sowie Grün- und Erholungsflächen sind schnell erreichbar und machen die Wohnlage besonders attraktiv. - Zwischen Verkäufer/Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftliches und/oder persönliches Naheverhältnis. - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1500 Sonstiges €48,33 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1548,33 Heizwärmebedarf: 166.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Alexandra Ihrybauer RE/Max Plus Immobilienservice GmbH [Tel] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]