#Büro #Halle

Zur Vermietung stehen mehrere Büroflächen im Gewerbezentrum Vikring. Diese umfasst 247m² im Hochparterre und teilt sich in zwei Hälften auf. Grundsätzlich stehen 117m² Bürofläche zur Verfügung, je nach Bedarf sind diese um 130m² erweiterbar. Es lassen sich beide Teile separat oder gemeinsam nutzen. Zusätzlich können je nach Bedarf noch Lagerflächen im Haus angeboten werden. Parkplätze sind am Gelände vorhanden. Mietpreis: Für Büroflächen 8,00 /m² Netto Betriebskosten: 1,50 /m² Netto... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im „Natur(T) Raum Viktring“ wohnen Sie am Waldrand im beliebten Stadtteil Viktring. Die Ausläufer des Schrottkogels ziehen sich durch die charmant angelegte Wohnanlage. In insgesamt 5 Baukörpern, mit insgesamt 59 perfekt geplanten Wohnungen zwischen 40m² – 120 m2, wohnen Sie naturnah und sind dennoch nur einen Katzensprung vom See und der Innenstadt entfernt. Die großzügigen Terrassen und Balkone bringen Natur und Grün in ihre eigenen vier Wände. Sämtliche Parkplätze befinden sich in einer Tiefgarage mit der Vorbereitung Ihr E-Auto zukünftig zu "betanken". Massiv gebaute und gut durchdachte Innen- und Außenräume verwandeln Wohnräume in Wohnträume. Welche Vorteile bieten Ihnen unsere Eigentumswohnungen in Viktring/Klagenfurt? Wohnanlage mit 5 Gebäuden und insgesamt 59 Wohnungen 3 Geschosse Tiefgarage mit Kellerabteil Fernwärme Schöne Parkettböden Große, moderne Fliesen Viele Fensterflächen mit Dreifachverglasung Lift Große Balkone und/oder Terrassen Großzügige Eigengärten Wenige Minuten zum See Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe Einkaufsinfrastruktur fußläufig erreichbar Wohnungskauf direkt vom Bauträger (keine Käuferprovision) die Wohnung hat ca. 42m² Wohnfläche plus ca. 9m² Balkon - siehe Plan - und ist mit schönen Parkettböden, großen Fliesen, Sonnenschutz und Fußbodenheizung ausgestattet bzw. hat beste Dämmwerte (HWB 33 kWh/m²/Jahr) ... die Wohnung ist nach Süd Osten ausgerichtet und befindet sich im ersten - mittleren - Obergeschoss mit Lift ... Kaufpreis Euro 234.980,00 provisionsfrei - direkt vom Bauträger! Kaufpreis Tiefgarage ab Euro 22.980,00 Grundrissänderungen noch möglich! es stehen noch weitere 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungstypen zwischen 43m² und 100m² zur Auswahl!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im „Natur(T) Raum Viktring“ wohnen Sie am Waldrand im beliebten Stadtteil Viktring. Die Ausläufer des Schrottkogels ziehen sich durch die charmant angelegte Wohnanlage. In insgesamt 5 Baukörpern, mit insgesamt 59 perfekt geplanten Wohnungen zwischen 40m² – 120 m2, wohnen Sie naturnah und sind dennoch nur einen Katzensprung vom See und der Innenstadt entfernt. Die großzügigen Terrassen und Balkone bringen Natur und Grün in ihre eigenen vier Wände. Sämtliche Parkplätze befinden sich in einer Tiefgarage mit der Vorbereitung Ihr E-Auto zukünftig zu "betanken". Massiv gebaute und gut durchdachte Innen- und Außenräume verwandeln Wohnräume in Wohnträume. Welche Vorteile bieten Ihnen unsere Eigentumswohnungen in Viktring/Klagenfurt? Wohnanlage mit 5 Gebäuden und insgesamt 59 Wohnungen 3 Geschosse Tiefgarage mit Kellerabteil Fernwärme Schöne Parkettböden Große, moderne Fliesen Viele Fensterflächen mit Dreifachverglasung Lift Große Balkone und/oder Terrassen Großzügige Eigengärten Wenige Minuten zum See Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe Einkaufsinfrastruktur fußläufig erreichbar Wohnungskauf direkt vom Bauträger (keine Käuferprovision) die Wohnung hat ca. 43m² Wohnfläche plus ca. 9m² Terrasse und ca. 29m² Eigengarten - siehe Plan - und ist mit schönen Parkettböden, großen Fliesen, Sonnenschutz und Fußbodenheizung ausgestattet bzw. hat beste Dämmwerte (HWB 33 kWh/m²/Jahr) ... die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und befindet sich im Erdgeschoss mit Eigengarten ... Kaufpreis Euro 229.980,00 provisionsfrei - direkt vom Bauträger! Kaufpreis Tiefgarage ab Euro 22.980,00 Grundrissänderungen noch möglich! es stehen noch weitere 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungstypen zwischen 43m² und 100m² zur Auswahl!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im „Natur(T) Raum Viktring“ wohnen Sie am Waldrand im beliebten Stadtteil Viktring. Die Ausläufer des Schrottkogels ziehen sich durch die charmant angelegte Wohnanlage. In insgesamt 5 Baukörpern, mit insgesamt 59 perfekt geplanten Wohnungen zwischen 40m² – 120 m2, wohnen Sie naturnah und sind dennoch nur einen Katzensprung vom See und der Innenstadt entfernt. Die großzügigen Terrassen und Balkone bringen Natur und Grün in ihre eigenen vier Wände. Sämtliche Parkplätze befinden sich in einer Tiefgarage mit der Vorbereitung Ihr E-Auto zukünftig zu "betanken". Massiv gebaute und gut durchdachte Innen- und Außenräume verwandeln Wohnräume in Wohnträume. Welche Vorteile bieten Ihnen unsere Eigentumswohnungen in Viktring/Klagenfurt? Wohnanlage mit 5 Gebäuden und insgesamt 59 Wohnungen 3 Geschosse Tiefgarage mit Kellerabteil Fernwärme Schöne Parkettböden Große, moderne Fliesen Viele Fensterflächen mit Dreifachverglasung Lift Große Balkone und/oder Terrassen Großzügige Eigengärten Wenige Minuten zum See Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe Einkaufsinfrastruktur fußläufig erreichbar Wohnungskauf direkt vom Bauträger (keine Käuferprovision) die Wohnung hat ca. 49m² Wohnfläche plus ca. 17m² Balkon - siehe Plan - und ist mit schönen Parkettböden, großen Fliesen, Sonnenschutz und Fußbodenheizung ausgestattet bzw. hat beste Dämmwerte (HWB 33 kWh/m²/Jahr) ... die Wohnung hat eine Ost-West-Ausrichtung und befindet sich im ersten - mittleren - Obergeschoss mit Lift ... Kaufpreis Euro 259.980,00 provisionsfrei - direkt vom Bauträger! Kaufpreis Tiefgarage ab Euro 22.980,00 Grundrissänderungen noch möglich! es stehen noch weitere 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungstypen zwischen 43m² und 100m² zur Auswahl!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im „Natur(T) Raum Viktring“ wohnen Sie am Waldrand im beliebten Stadtteil Viktring. Die Ausläufer des Schrottkogels ziehen sich durch die charmant angelegte Wohnanlage. In insgesamt 5 Baukörpern, mit insgesamt 59 perfekt geplanten Wohnungen zwischen 40m² – 120 m2, wohnen Sie naturnah und sind dennoch nur einen Katzensprung vom See und der Innenstadt entfernt. Die großzügigen Terrassen und Balkone bringen Natur und Grün in ihre eigenen vier Wände. Sämtliche Parkplätze befinden sich in einer Tiefgarage mit der Vorbereitung Ihr E-Auto zukünftig zu "betanken". Massiv gebaute und gut durchdachte Innen- und Außenräume verwandeln Wohnräume in Wohnträume. Welche Vorteile bieten Ihnen unsere Eigentumswohnungen in Viktring/Klagenfurt? Wohnanlage mit 5 Gebäuden und insgesamt 59 Wohnungen 3 Geschosse Tiefgarage mit Kellerabteil Fernwärme Schöne Parkettböden Große, moderne Fliesen Viele Fensterflächen mit Dreifachverglasung Lift Große Balkone und/oder Terrassen Großzügige Eigengärten Wenige Minuten zum See Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe Einkaufsinfrastruktur fußläufig erreichbar Wohnungskauf direkt vom Bauträger (keine Käuferprovision) die Wohnung hat ca. 49m² Wohnfläche plus ca. 17m² Balkon - siehe Plan - und ist mit schönen Parkettböden, großen Fliesen, Sonnenschutz und Fußbodenheizung ausgestattet bzw. hat beste Dämmwerte (HWB 33 kWh/m²/Jahr) ... die Wohnung hat eine Ost-West-Ausrichtung und befindet sich im ersten - mittleren - Obergeschoss mit Lift ... Kaufpreis Euro 259.980,00 provisionsfrei - direkt vom Bauträger! Kaufpreis Tiefgarage ab Euro 22.980,00 Grundrissänderungen noch möglich! es stehen noch weitere 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungstypen zwischen 43m² und 100m² zur Auswahl!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im „Natur(T) Raum Viktring“ wohnen Sie am Waldrand im beliebten Stadtteil Viktring. Die Ausläufer des Schrottkogels ziehen sich durch die charmant angelegte Wohnanlage. In insgesamt 5 Baukörpern, mit insgesamt 59 perfekt geplanten Wohnungen zwischen 40m² – 120 m2, wohnen Sie naturnah und sind dennoch nur einen Katzensprung vom See und der Innenstadt entfernt. Die großzügigen Terrassen und Balkone bringen Natur und Grün in ihre eigenen vier Wände. Sämtliche Parkplätze befinden sich in einer Tiefgarage mit der Vorbereitung Ihr E-Auto zukünftig zu "betanken". Massiv gebaute und gut durchdachte Innen- und Außenräume verwandeln Wohnräume in Wohnträume. Welche Vorteile bieten Ihnen unsere Eigentumswohnungen in Viktring/Klagenfurt? Wohnanlage mit 5 Gebäuden und insgesamt 59 Wohnungen 3 Geschosse Tiefgarage mit Kellerabteil Fernwärme Schöne Parkettböden Große, moderne Fliesen Viele Fensterflächen mit Dreifachverglasung Lift Große Balkone und/oder Terrassen Großzügige Eigengärten Wenige Minuten zum See Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe Einkaufsinfrastruktur fußläufig erreichbar Wohnungskauf direkt vom Bauträger (keine Käuferprovision) die Wohnung hat ca. 62m² Wohnfläche plus ca. 17m² Terrasse und ca. 210m² Eigengarten - siehe Plan - und ist mit schönen Parkettböden, großen Fliesen, Sonnenschutz und Fußbodenheizung ausgestattet bzw. hat beste Dämmwerte (HWB 33 kWh/m²/Jahr) ... die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich im Erdgeschoss mit Eigengarten ... Kaufpreis Euro 334.980,00 provisionsfrei - direkt vom Bauträger! Kaufpreis Tiefgarage ab Euro 22.980,00 Grundrissänderungen noch möglich! es stehen noch weitere 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungstypen zwischen 43m² und 100m² zur Auswahl!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im „Natur(T) Raum Viktring“ wohnen Sie am Waldrand im beliebten Stadtteil Viktring. Die Ausläufer des Schrottkogels ziehen sich durch die charmant angelegte Wohnanlage. In insgesamt 5 Baukörpern, mit insgesamt 59 perfekt geplanten Wohnungen zwischen 40m² – 120 m2, wohnen Sie naturnah und sind dennoch nur einen Katzensprung vom See und der Innenstadt entfernt. Die großzügigen Terrassen und Balkone bringen Natur und Grün in ihre eigenen vier Wände. Sämtliche Parkplätze befinden sich in einer Tiefgarage mit der Vorbereitung Ihr E-Auto zukünftig zu "betanken". Massiv gebaute und gut durchdachte Innen- und Außenräume verwandeln Wohnräume in Wohnträume. Welche Vorteile bieten Ihnen unsere Eigentumswohnungen in Viktring/Klagenfurt? Wohnanlage mit 5 Gebäuden und insgesamt 59 Wohnungen 3 Geschosse Tiefgarage mit Kellerabteil Fernwärme Schöne Parkettböden Große, moderne Fliesen Viele Fensterflächen mit Dreifachverglasung Lift Große Balkone und/oder Terrassen Großzügige Eigengärten Wenige Minuten zum See Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe Einkaufsinfrastruktur fußläufig erreichbar Wohnungskauf direkt vom Bauträger (keine Käuferprovision) die Wohnung hat ca. 45m² Wohnfläche plus ca. 13m² Balkon - siehe Plan - und ist mit schönen Parkettböden, großen Fliesen, Sonnenschutz und Fußbodenheizung ausgestattet bzw. hat beste Dämmwerte (HWB 33 kWh/m²/Jahr) ... die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich im ersten - mittleren - Obergeschoss mit Lift ... Kaufpreis Euro 224.980,00 provisionsfrei - direkt vom Bauträger! Kaufpreis Tiefgarage ab Euro 22.980,00 Grundrissänderungen noch möglich! es stehen noch weitere 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungstypen zwischen 43m² und 100m² zur Auswahl!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im „Natur(T) Raum Viktring“ wohnen Sie am Waldrand im beliebten Stadtteil Viktring. Die Ausläufer des Schrottkogels ziehen sich durch die charmant angelegte Wohnanlage. In insgesamt 5 Baukörpern, mit insgesamt 59 perfekt geplanten Wohnungen zwischen 40m² – 120 m2, wohnen Sie naturnah und sind dennoch nur einen Katzensprung vom See und der Innenstadt entfernt. Die großzügigen Terrassen und Balkone bringen Natur und Grün in ihre eigenen vier Wände. Sämtliche Parkplätze befinden sich in einer Tiefgarage mit der Vorbereitung Ihr E-Auto zukünftig zu "betanken". Massiv gebaute und gut durchdachte Innen- und Außenräume verwandeln Wohnräume in Wohnträume. Welche Vorteile bieten Ihnen unsere Eigentumswohnungen in Viktring/Klagenfurt? Wohnanlage mit 5 Gebäuden und insgesamt 59 Wohnungen 3 Geschosse Tiefgarage mit Kellerabteil Fernwärme Schöne Parkettböden Große, moderne Fliesen Viele Fensterflächen mit Dreifachverglasung Lift Große Balkone und/oder Terrassen Großzügige Eigengärten Wenige Minuten zum See Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe Einkaufsinfrastruktur fußläufig erreichbar Wohnungskauf direkt vom Bauträger (keine Käuferprovision) die Wohnung hat ca. 41m² Wohnfläche plus ca. 33m² Dachterrasse - siehe Plan - und ist mit schönen Parkettböden, großen Fliesen, Sonnenschutz und Fußbodenheizung ausgestattet bzw. hat beste Dämmwerte (HWB 33 kWh/m²/Jahr) ... die Wohnung ist nach Süd Osten ausgerichtet und befindet sich im zweiten - letzten - Obergeschoss mit Lift ... Kaufpreis Euro 259.980,00 provisionsfrei - direkt vom Bauträger! Kaufpreis Tiefgarage ab Euro 22.980,00 Grundrissänderungen noch möglich! es stehen noch weitere 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungstypen zwischen 43m² und 100m² zur Auswahl!... [Mehr]

#unbefristet

Objektadresse: 9073 Klagenfurt-Viktring Größe: - Auswahl: • 1860 m² • 1220 m² • _945 m² • _640 m² Eignung: • Lager Böden: • Beton Sonstiges: • LKW-Laderampe • bei Anmietung der Gesamtfläche stehen 2 Rampen zur Verfügung, bei Teilflächenanmietung 1 Rampe • gute Zufahrt • ausreichend Parkplätze • 4,5 m hoch (Unterzug-Unterkanten, dazwischen etwas höher) • trocken • Toilette extern Baujahr: • 1980 Bruttomiete pro Monat: • € 9.765,- für 1860 m² (€ 5,25/m²) • € 6.649,- für 1220 m² (€ 5,45/m²) • € 5.292,- für _945 m² (€ 5,60/m²) • € 3.840,- für _640 m² (€ 6,00/m²) - inkludiert jeweils: • Nettomiete • Betriebskosten netto - zuzüglich 20 % Umsatzsteuer - Heizkosten und Stromkosten extra Heizung: • Bei Temperierungserfordernis ist ein Liefervertrag mit der 'BC Regionalwärme Errichtung und Betrieb GmbH' abzuschließen Energiewerte: • Für diese Lagerflächen ist kein Energieausweis erforderlich Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich: • Selbstauskunft, Einkommensnachweis - Kaution • 3 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie, Sparbuch oder Überweisung) - Mietvertragsgebühr an das Finanzamt: • 1 % des Mietaufwandes über die vereinbarte Mietdauer bzw. vom 3-fachen Jahreszins bei unbefristeter Mietdauer - Vermittlungsprovision: • je nach Mietdauer, ein bis drei Bruttomonatsmieten Miete je nach Flächenbedarf: • € 9.765,- für 1860 m² • € 6.645,- für 1220 m² • € 5.292,- für _945 m² • € 3.840,- für _640 m² - inkl. Betriebskosten - zuzüglich 20 % Umsatzsteuer... [Mehr]

#Büro #Handel #unbefristet

Objektadresse: Adi-Dassler-Gasse 6 9073 Klagenfurt-Viktring Größe: 575 m² wie folgt situiert: • EG 263 m² • OG 312 m² Beschreibung: • Gut erreichbarer Büro- und Entwicklerstandort Raumangebot: • Pläne werden auf Anfrage übermittelt Ausstattung: • Fenster mit Jalousien Böden: • Parkett • Laminatbelag • Fliesen • Vinyl Sonstiges: • Teeküche und Toilettanlage im OG zur alleinigen Nutzung • Toilettanlage im EG zur gemeinsamen Nutzung mit Nachbar-Mieter Kfz: • Parkplätze am Areal ausreichend vorhanden Baujahr: • 1980 Bruttomiete pro Monat (mit Detailangaben): • € 6.200,- für 575 m² + 150 m² Lager (€ 7,-/m² + 1,50/m² [BK-Anteil] + 1,50/m² [HK-Anteil] + € 450,- Lagerpauschale) • € 3.882,- für 312 m² (€ 8,-/m² + 1,50/m² [BK-Anteil] + 1,50/m² [HK-Anteil] + € 450,- Lagerpauschale) • € 2.893,- für 263 m² (€ 8,-/m² + 1,50/m² [BK-Anteil] + 1,50/m² [HK-Anteil]) - inkludiert jeweils: • Nettomiete • Betriebskostenakonto netto • Heizkostenakonto netto geschätzt! - zuzüglich 20 % Umsatzsteuer Heizung: • Für die Raumheizung ist ein Liefervertrag mit der 'BC Regionalwärme Errichtung und Betrieb GmbH' abzuschließen Energiewerteaus dem Gesamtobjekt für Verkaufsflächen: • HWB 209 kWh/m²a (Heizwärmebedarf) • fGEE 1,51 (Gesamtenergieeffizienz-Faktor) Übergabe gem. Absprache, dazu erforderlich: • Bonitätsnachweis / jüngster Einkommensteuerbescheid • Selbstauskunft / bisherige Geschäftstätigkeit - Kautionerlag: • 3 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie, Sparbuch oder Überweisung) - Mietvertragsgebühr an das Finanzamt: • 1 % des Mietaufwandes über die vereinbarte Mietdauer bzw. vom 3-fachen Jahreszins bei unbefristeter Mietdauer - Vermittlungsprovision: • je nach Mietdauer, ein bis drei Bruttomonatsmieten Miete je nach Flächenbedarf: • € 6.200,- für 575 m² + 150 m² Lager/Archiv • € 3.882,- für 312 m² + 150 m² Lager/Archiv • € 2.893,- für 263 m² inkl. Betriebs- und Heizkostenakonti (+ 20 % USt)... [Mehr]

#Baugrund

Hier warten 812 m² Bauland im Bereich Ferdinand - Wedenig - Straße, nahe der Süduferstraße am Wörthersee auf einen neuen Besitzer. Dieses Grundstück hat eine wirkliche Besonderheit: Direkt am Rande des Grundstückes befindet sich ein kleiner natürlicher Wasserlauf.(Bach) Eine Zufahrt, und alle Anschlüsse müssen noch erstellt werden. Preis € 295,00 /m² VB... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine private Bastelstube im Herzen von Viktring. Das Objekt hat eine Gesamtfläche von 70m2 und verfügt zudem über WC-Anlagen sowie eine Heizung. Das Objekt befindet sich im Untergeschoss eines Wohnhauses, ist aber über eine versperrbare Außentreppe begehbar. Da das Objekt erst jetzt vermietet wird und länger ungenutzt war, sind Adaptierungserfordernisse gegeben. Die Miete beläuft sich auf € 420,— inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Bei Bedarf kann ein Parkplatz für €25/Monat angemietet werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]