Haus mit Garten am Traunsee, Oberösterreich

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Haus, das alle Stückerln spielt! An jedes Detail wurde gedacht und perfekt umgesetzt. Das Erdgeschoß ist in jedem Sinn großzügig und offen. Vom Vorraum aus betreten Sie den Wohnbereich, rechts leicht erhöht für die Sitzgruppe, neben dem gemütlichen Kamin geht´s in die offene Küche, mittig der helle Eßbereich. Von hier können beidseitig die Terrassen betreten werden: zum einen südseitig in den Garten, zum anderen östlich zur großen geschützen Poolterrasse. Das Obergeschoß hat einen 26,7 m² großen Masterbedroom und 2 geräumige Kinderzimmer, ein schönes Bad und Platz für eine ganz private Sitzecke. Das Dachgeschoß wurde zu einem weiteren großen Zimmer ausgebaut. Im Außenbereich finden Sie zwei Garagen, eine für 1 Kfz und eine Fahrradgarage. Das Haus ist voll unterkellert, unter anderem ist hier Waschküche, Gästezimmer und Gästebad, Bastelraum, Lager, etc. Geheizt wird mit Erdwärme und Sonnenkollektoren. Beziehbar nach Vereinbarung. Sie möchten diesen Wohntraum besichtigen? Wir freuen uns ihn präsentieren zu dürfen!... [Mehr]

#Villa

Zum Verkauf steht eine absolute Rarität, eine exklusive Villa direkt am Traunsee in Bestlage mit eigenem Steg und Boje!

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Das Haus besteht aus 4 Ebenen: Im großen Kellergeschoß befinden sich klassische Kellerräume mit Ölzentralheizung und Luftwärmepumpe für das Warmwasser, eine Dusche und ein WC. Das Erdgeschoß besteht aus einem zentralen Vorraum, einem Wohnzimmer mit Essbereich, Kachelofen und Ausgang auf eine verglaste Loggia, einer geräumigen, modernen Küche, einem Wannenbad mit Dusche und Doppelwaschbecken, einem WC extra und 2 weiteren Zimmern. Eine gemauerte Treppe führt ins Obergeschoß mit Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Küche mit Essbereich und Zusatzherd, 3 Schlafzimmern, Duschbad und WC extra. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoß mit einem gemütlichen Zimmer mit Kaminofen und Ausgang auf einen kleinen Balkon. 2 Garagen , die fußläufige Erreichbarkeit der Infrastruktur von Altmünster und des Traunsees runden dieses zeitgemäße Wohnangebot ab. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Verkauft wird diese lichtdurchflutete, äußerst geräumige Eigentumswohnung, welche sich im dritten Obergeschoß eines Mehrparteienhauses in ruhiger, zentraler Lage von Ebensee am Traunsee befindet. Die Wohnnutzfläche erstreckt sich über rund 95m2 und besteht aus einem Vorraum, einer Küche mit angrenzender Speis, einem großzügigen Wohnzimmer mit Ausgang auf die rund 5m2 große, südlich ausgerichtete Loggia, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie einem Badezimmer als auch einem separatem WC. Weiters gehören eine Garage sowie ein Kellerabteil zu dieser Wohnung dazu. Durch die ideale Ausrichtung in drei Himmelsrichtungen (Süden, Osten und Norden) ist die Wohnung bestens belichtet und man genießt von nahezu jedem Zimmer einen herrlichen Ausblick auf die umliegende, imposante Bergwelt des inneren Salzkammergutes. Auf Grund der zentralen Lage sind sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen, welche Ebensee zu bieten hat, sowie der Traunsee in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die optimale Raumaufteilung sowie das großzügige Platzangebot in einer der besten Wohngegenden der Salinengemeinde Ebensee, runden dieses Angebot ab.!!! ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH!!!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Die Wohnhausanlage wird auf einem zentrumsnahen Grundstück in der Marktgemeinde Altmünster am Traunsee errichtet. Sie schließt westseitig an die bereits bestehenden Parkvillen an. Das Ortszentrum sowie der Traunsee sind fußläufig erreichbar. Altmünster verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen. Die Traunseeregion ist ein äußerst beliebtes Naherholungsgebiet mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Markanter Aussichtspunkt ist der auf der anderen Seite des Sees gelegene Traunstein. Altmünster ist verkehrsgünstig über die Autobahn A1 und die Bundesstraße B145 erreichbar. Die Wohnanlage besteht aus vier Häusern mit insgesamt 63 Eigentums­wohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage. Haus 1 und 4 werden 4-geschoßig und Haus 2 und 3 werden 3-geschoßig ausgeführt. Das Grund­stück ist nach Südwesten ausgerichtet. Durch die Situierung und Art der Baukörper ergeben sich großzügige Freiräume. Die Wohnungen haben eine Größe zwischen ca. 55 m² und ca. 90 m² und wurden nach den Kriterien des anpassbaren Wohnbaues geplant. Jeder Wohneinheit ist eine Freifläche in Form von Loggia, Balkon oder Terrasse zugeordnet. Die Erdgeschoßwohnungen haben darüber hinaus einen zugeordneten Eigengarten. Die Beheizung der Wohnhäuser erfolgt mit einer zentralen Pelletsanlage, deren Heizzentrale im Haus 2 gelegen ist. Wärmeverteilleitungen liegen in der Tiefgarage und im Erdreich.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sonnige Mietwohnung in ruhiger Lage mit traumhaften Ausblick - für Pärchen/Ehepaar Diese helle Wohnung mit ca. 70 m² befindet sich in ruhiger Aussichtslage von Altmünster. Sie besticht mit einem traumhaften Ausblick auf den Traunsee und das Gebirge, welchen Sie aus dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer sowie vom Balkon genießen können. Die Küche ist nicht möbliert, sodass diese ganz nach Wunsch gestaltet werden kann. Zwei weitere Zimmer, ein neu renoviertes Badezimmer mit Dusche sowie die seperate Toilette machen den Grundriss dieser Wohnung perfekt. Eine Garage sowie der davor liegende Abstellplatz gehören ebenfalls dazu. Auch ein Keller kann gerne mitbenutzt werden. Die Garten- bzw. Objektpflege obliegt dem zukünftigen Mieter, sodass Sie hier gerne Ihren grünen Daumen und ein bisschen handwerkliches Geschick unter Beweis stellen können. Für weitere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Christa Ortner unter [Tel] gerne zur Verfügung. Bitte beachten sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.realtreuhand.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Terrasse

Der malerische Ort Traunkirchen liegt am Traunsee, umgeben von kristallklarem Wasser und wunderschöner Berglandschaft. Die Halbsinsel mit der Johanneskirche zählt zu den romantischten Plätzen im Salzkammergut. Unweit vom Ort liegt in erhöhter Hanglage der einmalige Panoramapavillon. Er ist harmonisch eingebettet in die Hügellandschaft mit weitem unverbaubarem Blick auf den See und den majestätischen Traunstein. Ein faszinierender Ort der an Schönheit nicht zu überbieten ist. Hier wurde ein Gesamtkunstwerk geschaffen, moderne Architektur und höchste Handwerkkunst vereint. Sichtbeton, Edelstahl, Glas, Eiche und geschichteter Naturstein bringen modernen Minimalismus mit großer Klarheit und vollendeter Ästhetik zum Ausdruck. Die Bauausführung ist mit großer Perfektion durchgeführt und kunstvoll. Die freischwebenden Sichtbetonbalken rahmen die rundumlaufenden Terrassen und es entstehen faszinierende Landschaftsbilder. Die Atriumterrasse mit Spiegelteich ist ein Highlight. Hier erleben Sie das Ineinanderfließen von Raum und Natur im Einklang. Auf ca. 360 m² Wohnfläche wurde eine besondere Wohnfühlatmosphäre geschaffen. Der Hauptraum öffnet sich auf 3 Seiten mit vollflächigen Glasfronten zur Aussicht und Sonne. Die edlen Materialien, wie der luxuriöse Giallo Dorato und die wertvollen Nuss- und Eichenhölzern schaffen Eleganz. Der Master-Bedroom mit Ankleide, Designerbad und dem Tepidarium aus Giallo Dorato ist einzigartig. Alles in Allem ist dieses Haus Faszination pur. Für das Leben draußen gibt es neben den schönen Terrassen den privaten Biopool der Badegenuss zum Erlebnis macht und ein Abendspaziergang im eigenen Weingarten inspiriert und schenkt Freude. Informieren Sie sich heute noch unter Tel. [Tel] oder per E-Mail: [Email] Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Kontaktdaten inklusive Adresse und Telefonnummer bearbeiten können und ersuchen um Übermittlung per Mail.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Lage: Neues Projekt am Traunsee-Ostufer in Gmunden! In bester Wohnlage entstehen 15 luxuriöse Eigentumswohnungen, teilweise mit sensationellem Seeblick... Objekt: Keine 10 Gehminuten von der historischen Altstadt von Gmunden, und nur einen Steinwurf vom öffentlichen Badeplatz, bzw. dem Frauscher-Bootshafen entfernt, entstehen 15 luxuriöse Wohnungen, die sämtliche Ansprüche an höchsten Wohnkomfort erfüllen. Die beiden modern gestalteten Baukörper fügen sich freundlich ins Landschaftsbild. Bauträger ist die Fa. Wimberger Bau, ein eingesessener Traditionsbetrieb aus OÖ. Die Zwei- bis Fünf-Zimmer-Appartements haben eine Wohnfläche von ca. 50 m² bis 140 m² und verfügen allesamt über großzügige und helle Loggien, bzw. Terrassen. Ausgewählte Wohnungen verfügen über einen Eigengarten. Im Kellergeschoss befinden sich ausreichend KFZ-Stellplätze. Der Anschluss an die öffentliche Infrastruktur via Citybus und Strassenbahn befindet sich in unmittelbarer Nähe. Im direkten Umfeld befinden sich ua. ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Banken und zwei Supermärkte. Der atemberaubende Blick auf den Traunsee und die Schlösser Ort lassen sie jeden Tag dieses unvergleichliche Flair des Salzkammergutes genießen. Eine Auswahl der Highlights: * Traunsee Ostufer fußläufig in 3 Minuten erreichbar * traumhafte Nachmittags- und Abendsonne * Auswahl an hochwertigen Parkettböden und Fliesen aller Formate * moderne, helle und funktionale Grundrisse * Zahlreiche Extras nach Absprache möglich * energieeffiziente Bauweise (geringe Betriebs- und Heizkosten) * barrierefrei (Aufzug bis ins Dachgeschoss) * ausreichend Tiefgaragenplätze * sonnendurchflutete Terrassen und Loggien * Eigengärten Verkaufsstart ist der 18. August 2021! DER KAUF IST PROVISIONSFREI! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Süd-Ost-Süd-West-West-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 1.770,00 m², Bundesland: Oberösterreich... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne Wohnungen Nähe Gmunden: Modernes Wohnen Nähe Gmunden am Traunsee/Salzkammergut In der Ortschaft Ohlsdorf nahe Gmunden am Traunsee (ca. 6 km) werden -verteilt auf die drei Villen "Morgentau", "Sonnenschein" und "Abendrot"- aktuell 24 Wohnungen mit zwei bis drei Geschoßen errichtet, die mit Flächen zwischen 34 und 140 qm aufwarten. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche - also Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten- und wird in zeitlos-modernem Design in qualitativ hochwertiger Ausstattung errichtet. Selbstverständlich gibt es Lift, Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum und großzügig dimensionierte Tiefgaragenplätze (E-Ladestation möglich). Auf rechtzeitige Anfrage und gegen Aufpreis sind auch Dachgärten inkl. Pergola, Outdoor-Kitchen oder Pool im Garten möglich. Sie befinden sich am sonnigen, ruhigen Ortsrand in bequemer Entfernung zur lokalen Infrastruktur und genießen Ihr neues Zuhause mit hellem Ambiente, großzügigen Raumhöhen und modernster Haustechnik. HWB 32. Die gezeigten Fotos oder Visualisierungen haben Symbolcharakter, zeigen nicht eine bestimmte Lage, Einheit oder Top und sind als Wohn-, Ausstattungs-, und Veranschaulichungsbeispiele zu verstehen. Diverse einzelne Tops sind ev. nicht mehr verfügbar! Gerne vereinbaren Sie ehest möglich Ihren persönlichen Besprechungstermin für alle weiteren Details! Angeboten ab: Euro 183.475,- (zzgl. Tiefgarage) Provisionsfrei für den Käufer Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang #ruhig

Diese Grundstücke befinden sich auf der Südseite des Traunsees, in absoluter Ruhelage, in Mitten vom Salzkammergut! Der Ortsteil "Rindbach" ist nicht nur bei Wassersportlern bekannt. Das Grundstück bietet so ziemlich alles was man zur Erholung braucht: • Ruhe • Ganztägig Sonne • Gebirgsblick • Badespaß und Erfrischung im Traunsee Der See bietet darüber hinaus noch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Er ist bekannt für einen beständigen Wind (zu fast allen Tageszeiten) und somit ein Eldorado bei Kitern und Surfern. Aber auch Segelfreunde sind fasziniert und kommen auf Ihre Kosten. Unweit des Grundstückes gibt es Möglichkeiten Boote zu mieten, eventuell die Aufnahme im Segelclub Ebensee oder man bemüht sich um eine Boje und macht daran sein eigenes Boot fest. Die Faszination und Vielfalt des Salzkammergutes war schon immer ein Magnet für Touristen sowie Ruhesuchende und Naturliebhaber, aber auch für Sportler aller Kategorien. Egal ob man in der abwechslungsreichen Natur Wandern möchte (zahlreiche Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe), oder im eigenen Ort, am Feuerkogel Skifahren geht, die Möglichkeiten sind enorm. Man kann natürlich auch mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmittel in das größte Skigebiet von Oberösterreich "Dachstein West" nach Gosau fahren, welches nur ca. 40km entfernt liegt. Apropos Entfernung: Nach Gmunden sind es ca. 15km, in die entgegengesetzte Richtung nach Bad Ischl sind es keine 20 km und Salzburg liegt ca. 70km entfernt. All diese Orte kann man auch auf gut ausgeschilderten Radwegen mit dem Fahrrad erreichen - und natürlich auch die vielen umliegenden Seen, Almen und Berge. Was unbedingt erwähnt werden muss ist die Kultur- und Traditionsverbundenheit der Ebenseer, die Freundlich- und Gemütlichkeit sowie die ausgezeichnete Gastronomie. Die zum See führende Privatstraße befindet sich zu 7,5% im Besitz der Eigentümer und wird zu den Grundstücken dazu gegeben. Somit ist die direkte Verbindung zum See gegeben. Nur ein paar Hundert Meter weiter befindet sich ein Bootsverleih. Die Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom sind vorhanden. Die Fläche des Baugrundstückes (Widmung Wohngebiet) beträgt ca. 1.216 m². Diese wird um 480,- €/m², also um € 583.680,- angeboten. Das Seegrundstück mit ca. 200m² wird um 1.200,- €/m², also um 240.000,- angeboten. Der Gesamtpreis für die beiden Grundstücke beträgt somit € 823.680,- Auf Wunsch der Eigentümer werden nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang

Objektbeschreibung: ETW im ersten Stock eines Mehrparteienhauses mit Carport und Kellerabteil. Badeplatz mit Liegewiese vorhanden. Lagebeschreibung: In Gmunden Ost unterm Stoa in unmittelbarer Nähe der Traunsteinstraße und des Traunseeufers. Herrliche Aussicht über den See auf die Keramikstadt Gmunden und die umliegende Berglandschaft. Raumaufteilung: Zwei Schlafzimmer und offenes Wohnen mit großer Einbauküche Eine der schönsten Terrasen am See um Sonnentage und Abendsonne zu genießen. Provision: 3% plus Ust... [Mehr]

Suche dringend für ein Pensionisten-Ehepaar einen gemütlichen Bungalow zu kaufen Suche dringend für ein Pensionisten-Ehepaar netten Bungalow. Umgebung Linz und Linz-Land, Marchtrenk, Wels und Wels-Land! Falls Sie einen Bungalow besitzen, und sich mit dem Gedanken tragen zu verkaufen, rufen sie mich bitte einfach an. Ich bin gerne für sie da! Kontaktaufnahme bei Herrn Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]