#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Zum Verkauf steht diese entzückende Eigentumswohnung mit hohem Wohlfühlfaktor, welche sich am Ende einer Sackgasse in einer zentralen und dennoch ruhigen, sonnigen Lage von Ebensee am Traunsee befindet. Die Wohnung ist im ersten Obergeschoß eines Mehrparteienhauses mit Lift situiert. Die Wohnnutzfläche erstreckt sich über ca. 70m2 und besteht aus einem Vorraum, einer Küche, einem Wohnzimmer mit Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete Loggia, einem Büro, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem separatem WC sowie einem Abstellraum. Weiters gehört noch eine Kellerabteil als auch ein KFZ-Stellplatz direkt vor dem Gebäudeeingang dazu. Von der südlich ausgerichteten Loggia genießen Sie einen herrlichen sonnigen Ausblick in die umgebende Natur, und können in Ruhelage die Seele baumeln lassen. Ebenso stehen diverse allgemeine Räumlichkeiten wie Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung. Aufgrund der zentralen Lage sind sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen die Ebensee zu bieten hat sowie der Traunsee fußläufig bzw. mit dem Fahrrad in Kürze erreichbar. ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

***Erstbezug nach Revitalisierung!*** Das gesamte Exposé zum Projekt RESIDENZ 3-KOGEL-BLICK ist in den Beilagen ersichtlich. LAGEBESCHREIBUNG: Ebensee am Traunsee ist eine österreichische Marktgemeinde im Bezirk Gmunden im Salzkammergut in Oberösterreich. Diese helle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnung mit ca. 73,60 m² Wohnfläche befindet sich in einem sehr ansprechenden revitalisierten Objekt in ruhiger Lage im Ortskern der Traditionsgemeinde Ebensee und ist 300 m vom Traunsee entfernt. Die Wohnung gliedert sich in einen hellen Wohn-Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Toilette, einen geräumigen Vorraum sowie einen Abstellraum. Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie über eine Schiebetüren auf den ca. 6,6 m² großen Balkon, welcher in den warmen Jahreszeiten einen gemütlichen Platz zum Verweilen bietet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Raumhöhe von 285 cm und die Ausführung der Türen von 220 cm Überhöhe gewähren ein angenehmes und luftiges Wohngefühl. Die Wärmeübertragung erfolgt durch Fußboden- u. Deckenheizung und erfolgt derzeit mittels Ölheizung, eine Umstellung auf eine Grundwasserwärmepumpe ist geplant. Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Abstellplatz, das Objekt ist barrierefrei und mit einem Lift ausgestattet, mit dem Sie bequem zu Ihrem Top gelangen. Selbstverständlich verfügt das Objekt über eine Video-Gegensprechanlage, Außenbeleuchtung, Fahrradraum und Müllraum. Im EG befindet sich die Praxis einer praktischen Kassenärztin - also bei Bedarf Hilfe sofort vor Ort. Die Lage der Wohnung ist höchst attraktiv - das Wohnen im beliebten Ortsteil von Ebensee erleichtert das alltägliche Leben und bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in unmittelbarer Umgebung und lässt Urlaubsgefühle aufkommen am wunderschönen Traunsee. Bushaltestellen befinden sich innerhalb von wenigen Gehminuten RAUMAUFTEILUNG: * heller Wohn-Essbereich * Küche * Schlafzimmer * Arbeits- od. Kinderzimmer * Badezimmer mit WC * Abstellraum * Vorraum m. Garderobenbereich Diese Wohnung ist ideal für Singles od. Paare, welche in zentraler Ruhelage wohnen möchten und die Annehmlichkeiten am See und in der Umgebung genießen wollen. Falls Sie ein HOME OFFICE benötigen, dann steht dieses bereit für Sie! GUT ZU WISSEN: * Erstbezug nach Generalsanierung * hochwertige Wohnung * Raumhöhe 285 cm * Balkon * barrierefrei * Fußbodenheizung + Deckenheizung * Innentüren weiß * hochwertige Eichenböden * Fliesen hochwertig & großformatig * hochwertige Sanitärausstattung * Qualitätsschiebetüre ins Freie * Fenster 3-fach Isolierverglasung * elektrische Raffstores * Einbaubeleuchtung * Kabelanschluss f. Internet * Aussenbeleuchtung * Video-Gegensprechanlage * Rauchwarnmelder * PKW-Stellplatz * Fahrradkeller * Einbauküche mit Aufpreis möglich FREIZEIT UND KULTUR: * Traunsee * Segelclub * Hallenbad * Schigebiet Feuerkogel * Rindbach Wasserfall * Traunstein * Almsee * Langbathsee * Offensee * Gassel-Tropfsteinhöhle uvm. BILDUNG UND SOZIALES: * Kindergarten 282 m * NMS 494 m * Arzt 0 m * Bank 11 m * Apotheke 116 m * Bäcker 275 m * Supermarkt 320 m * Friseur 337 m * Zahnarzt 703 m UMGEBUNG: * Busverbindung 140 m / 254 m * Bahnhof Ebensee 1,0 km * Gmunden 15,3 km * Bad Ischl 18,5 km * Wels 59,7 km * Salzburg 69,6 km * Flughafen Linz 78,8 km * Linz 85 km * Flughafen Salzburg 95,7 km Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! Ich freue mich auf IHREN Anruf! Bitte haben sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Helle, gut aufgeteilte Wohnung im Stadtteil Neustadt. Die Wohnung befindet sich im ersten Halbstock und überzeugt mit tollen Raumgefühl, einer Außenfläche in form einer Loggia und einem Tiefgaragenstellplatz. Unmittelbar vor dem Haus befindet sich eine Grünanlage welche sich perfekt anbietet um Sonne zu tanken und sich zu entspannen. Durch die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind Sie in kürzester Zeit im Zentrum von Wels und somit bei allen nötigen Nahversorgern sowie Banken und Ärzten. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

3-Zimmer-Innenstadtwohnung im 3. OG! Tolle Lage in der Linzer Brucknerstraße am Andreas-Hofer-Park nähe Breitwieserhof und Brucknerschule. Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Insgesamt ca. 67 m² Wohnnutzfläche zzgl. 3,60 m² Loggia sowie ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil. Erstbezug im Jahr 1995, teilmöbliert, guter Zustand, Fernwärmeheizung. Betriebskosten: EUR 183,46 inkl. Instandhaltungsrücklage und USt. Übergabe ab sofort.... [Mehr]

Ihr Leben vereinfachen - Wir haben die optimale Lösung für Sie! Sie verkaufen Ihre Immobilie und wollen weiterhin darin wohnen. Genießen Sie jetzt das Leben. Es gibt dazu mehrere und interessante Möglichkeiten. Für weitere Fragen freue ich mich auf Ihren Anruf. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #möbliert

Malerisches Panorama am Traunsee Diese moderne 3-Zimmerwohnung am Traunsee ist im Erdgeschoss gelegen und bietet einen wunderschönen Blick auf den See und den Traunstein. Mit einer Wohnfläche von 79m² und einer geschlossenen Loggia mit 11m² ist sie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche, die komplett ausgestattet ist und zum Kochen und Essen einlädt. Die Wohnung ist vollständig möbliert und bereit zum Einziehen, so dass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können. Die Veranda, die sich direkt vom Wohnbereich aus öffnet, bietet einen herrlichen Blick auf den See und ist der perfekte Ort, um das malerische Panorama zu genießen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die beide gemütlich und komfortabel eingerichtet sind. Das Badezimmer ist modern und ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, während das separate WC zusätzliche Privatsphäre bietet. Dieser wunderschönen Wohnung zugeordnet ist außerdem ein großzügiges Kellerabteil, das Ihnen ausreichend Platz bietet, um Ihre persönlichen Gegenstände zu lagern oder zusätzlichen Stauraum für Ihr Zuhause zu schaffen. Als sehr praktisch erweist sich auch der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet. Hier können Sie Ihr Auto sicher abstellen und haben jederzeit einen trockenen Zugang zur Wohnung. Eine weitere Besonderheit dieser Wohnung ist der öffentliche Badeplatz, der sich in unmittelbarer Nähe befindet. Hier können Sie schwimmen, sonnenbaden oder einfach nur die idyllische Atmosphäre am Traunsee genießen - und das alles nur wenige Gehminuten entfernt. Insgesamt bietet diese moderne 3-Zimmerwohnung am Traunsee alles, was Sie brauchen, um ein komfortables und stilvolles Leben mit besten Aussichten zu führen. Sehr wichtig zu erwähnen ist, dass diese Wohnung als Nebenwohnsitz gemeldet werden kann! Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!... [Mehr]

Gesucht wird ein Acker ab 5 ha. Wir freuen uns, wenn Sie einen schönen Acker zu verkaufen haben. Auch Rückpacht wäre möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Schon im Sommer einziehen! NEUBAU - Eigentumswohnung im modernen Ambiente mit grandiosem Balkon in grüner Umgebung! Nach Hause kommen und schöner Wohnen mit den Vorzügen der Nähe zum Ortskern - das fällt bei dieser Immobilie garantiert leicht. Aufteilung Entrée mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das Badezimmer ist mit Wanne und Walk-In-Dusche ausgestattet. Der zweite Vorraum bietet Zugang zu Abstellraum, WC sowie zu den drei Schlafräumen, welche über eine optimale Größe verfügen und mündet schließlich in den herrlich großzügig gehaltenen Wohn-/Ess-Raum mit integriertem Küchenbereich, in dem sich wunderbar ein gemütliches Miteinander leben lässt. Betreten Sie von hier den Balkon mit seiner beachtlichen Größe von ca. 25 m² und genießen Sie sonnige Stunden mit Ihren Lieben. Fakten kurz und knackig - Attraktiver Grundriss für exzellentes Raumgefühl - Große Fensterflächen für Lichtdurchflutung von früh bis spät - Stattlich-sonniger Balkon in westlicher Ausrichtung (ca. 25m²) - Erstklassige Innenausstattung - tolle Bodenbeläge - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster inkl. elektr. Rollos/Raffstores - Liwest-Anschluss (Glasfaser lt. tel. Auskunft) - Geräumiges Kellerabteil - TG-Abstellplatz & Carport Sonderausstattungen Raffrollos im Wohn-Ess-Raum - zur individuellen Einstellung - statt Rollladen; Satiniertes Fenster im Badezimmer. Glaswandaufsatz an der Walk-In-Dusche. Barkaufpreis Wohnung EUR 379.900, TG Abstellplatz: EUR 19.800, Carport EUR 9.800, Gesamtkaufpreis: EUR 409.500, Zu erwartende Kosten lt. Schätzung der Hausverwaltung Betriebskosten: € 2,00/m² netto zzgl.10 % USt. Rücklage: € 0,40/m² brutto (keine USt.) Heizkosten € 1,00 - 2,00/m² netto zzgl. 20 % USt. Die Heizkosten können aktuell nicht wirklich abgeschätzt werden. Angaben sind Durchschnittswerte von vergleichbaren Liegenschaften. Genauere Beträge ergeben sich erst nach den ersten Abrechnungen. Zusätzliches Heizsystem Zusätzlich zur bisherigen Heizanlage (Gas-Zentralheizung) wird eine Luftwärmepumpe installiert. Diese soll u.a. in Kombination mit der PV Anlage - einen wertvollen Beitrag liefern und die Heizkosten reduzieren. Für den Fall, dass Gas irgendwann mal wieder billiger wird, kann wieder oder zusätzlich mit Gas geheizt werden. Infrastruktur Obwohl in grüner Umgebung eingebettet, sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie öffentliche Einrichtungen wie z.B. Arzt, Apotheke, Friseur, Krabbelstube, Kindergarten, Schulen, Hort, Tierarzt, Sportplatz und das Freibad bequem und auf kurzem Wege zu erreichen. Entfernungen Verkehrsanbindungen Bushaltestelle: direkte Umgebung Kremstal Bundesstraße B139: nahe Umgebung Zentrum Marktplatz: ca. 2 km Bahnhof Neuhofen: ca. 3 km Autobahnanschluss Allhaming: ca. 4 km Interesse? Wir senden Ihnen sehr gerne ein Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu und stehen im Anschluss für eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

Dieses Betriebsbaugrundstück wird als Baurecht verpachtet Es befindet sich in bester Lage zwischen den Bezirken Gmunden und Vöcklabruck - der Traunsee und der Attersee sowie die Autobahn A1 sind gleich in der Nähe Es finden sich bereits namhafte Firmen in der Umgebung, die sich hier angesiedelt haben - Nachbarn wie BILLA, das Autohaus Esthofer oder Spießberger Bau fühlen sich hier sehr wohl... Das Grundstück ist auch teilbar Flächenwidmung - Betriebsbaugebiet, Bebauungsplan vorhanden, Bauhöhe max. 12 m, Baunutzungszahl 0,7... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

BGM ANDREAS OBERMAYR WÜNSCHT ALLEN “NEU” NEUKIRCHNERN EIN SCHÖNES ZUHAUSE + Ziegelmassivbauweise mit Vollwertziegel ohne Vollwärmeschutz dadurch härtere Fassadenoberfläche + Weitgehend homogene Ziegeloberfläche mit guten Schallschutzwerten + Fitnessraum mit Geräten und Freiluftterrasse + Großzügige Balkone + Erhöhte Raumhöhen + Errichtung des kompletten Bauvorhabens mit regionalen Handwerkern aus Oberösterreich + Keramikplatten auf Terrasse und Balkon + Bitu-Terrazzo im Eingangsbereich anstatt Asphalt + Eichenparkett vollflächig verklebt + Wohnungseingangstüren mit Massivholzrahmenstöcken produziert in Oberösterreich + Handgefertigtes innovatives Fenstersystem aus faserverstärktem Verbundwerkstoff mit Aludeckschalen aus Oberösterreich + Sonnenschutz 100% in Österreich gefertigt mit geschlossenen Führungsschienen für mehr Windstabilität + Innenputz mit reduziertem Gipsanteil in allen Räumen für besseres Wohnklima + Fußbodenaufau mit kunstharzgebundener Schüttung für erhöhten Wärme- und Schallschutz + PV Anlage + Überdachte Stellplätze (Carports) + Für Anleger machen wir die Erstvermietung + Bezahlt wird nach Fertigstellung und Übernahme. Keine Anzahlung!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese bestens gelegene, gemütliche 3-Zimmer Wohnung hat Flair! Neben einem großzügigen Wohn- Essbereich mit Zugang auf die sonnige Terrasse, verfügt diese Wohnung über zwei Schlafzimmer ein Bad, sowie ein getrenntes WC. Die hauseigene Tiefgarage ist mittels Aufzug erreichbar. Das Bodenniveau der Wohnung liegt 1,76 m über der Esplanade. Hinweise:• KEINE MAKLERGEBÜHREN!• Grafische Darstellungen sind symbolhaft zu verstehen und können Sonderausstattungen widerspiegeln.• Bei den "Fotos" handelt es sich um computeranimierte Symbolbilder. Der Ausblick ins Freie muss nicht mit der jeweiligen Wohnung übereinstimmen.• Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten.• Darstellungen auf Plänen sind nicht Leistungsbestandteil. Ausnahme BAD und WC. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #möbliert

Eigentumswohnung mit malerischem Panorama am Traunsee Diese moderne 3-Zimmerwohnung am Traunsee ist im ersten Obergeschoss gelegen und bietet einen wunderschönen Blick auf den See und den Traunstein. Mit einer Wohnfläche von 79m² und einer geschlossenen Loggia mit 11m² ist sie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche, die komplett ausgestattet ist und zum Kochen und Essen einlädt. Die Wohnung ist vollständig möbliert und bereit zum Einziehen, so dass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können. Die Veranda, die sich direkt vom Wohnbereich aus öffnet, bietet einen herrlichen Blick auf den See und ist der perfekte Ort, um das malerische Panorama zu genießen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die beide gemütlich und komfortabel eingerichtet sind. Das Badezimmer ist modern und ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, während das separate WC zusätzliche Privatsphäre bietet. Dieser wunderschönen Wohnung zugeordnet ist außerdem ein großzügiges Kellerabteil, das Ihnen ausreichend Platz bietet, um Ihre persönlichen Gegenstände zu lagern oder zusätzlichen Stauraum für Ihr Zuhause zu schaffen. Als sehr praktisch erweist sich auch der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet. Hier können Sie Ihr Auto sicher abstellen und haben jederzeit einen trockenen Zugang zur Wohnung. Eine weitere Besonderheit dieser Wohnung ist der öffentliche Badeplatz, der sich in unmittelbarer Nähe befindet. Hier können Sie schwimmen, sonnenbaden oder einfach nur die idyllische Atmosphäre am Traunsee genießen - und das alles nur wenige Gehminuten entfernt. Insgesamt bietet diese moderne 3-Zimmerwohnung am Traunsee alles, was Sie brauchen, um ein komfortables und stilvolles Leben mit besten Aussichten zu führen. Sehr wichtig zu erwähnen ist, dass diese Wohnung als Nebenwohnsitz gemeldet werden kann! Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!... [Mehr]