#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Vermiete provisionsfrei ab sofort eine helle und freundliche 48 m2 Wohnung in einem modernen, 2016 errichteten Wohnhaus. Teilmöbliert oder nur mit Küche. Der belebte und beliebte Kutschkermarkt, das AKH Wien, U-Bahn Michelbeuern (U6) sind in 3 Min. zu Fuss erreichbar. Lage: AKH-Nähe, U6-Michelbeuern, Kutschkermarkt-Nähe, Kreuzgasse/Martinsstrasse, optimale Infrastruktur und Nahversorgung. Haltestelle der Strassenbahnlinie 42 in unmittelbarer Nähe. Mietkosten (kalt, dh exkl. Wasser und Strom) - Detailinformationen: Hauptmietzins (exkl. MwSt): Euro 517,32 Betriebskosten: Euro 109,79 Lift Betriebskosten: Euro 13,87 Instandh. Rückl. Euro 15,88 Gesamtbelastung (exkl. MwSt): Euro 656,86 Kaution 3 Bruttomonatsmieten Raumaufteilung: 1 Vorraum 1 WC mit Handwaschbecken 1 sonnige und freundliche, offene Wohnküche mit weisser Einbauküche inkl. aller Geräte (Herd mit Induktionskochfeld, grosse Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler) 1 Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank und Beleuchtung 1 Kellerabteil Fahrradraum, Kinderwagenraum Lift barrierefrei Energie: HBW Energieklasse: A HBW: 23.00 Kw H/m2/Jahr fGEE: 0,79 fGEE Energieklasse: A Objektinformationen: Objekttyp: Wohnung Zimmer: 2 Wohnfläche: 48 m2 Bautyp: Neubau Heizung: Fussbodenheizung Ausstattung: Hochwertige Gesamtausstattung: Markenküche inkl. Geräte, Parkettböden, Fliesen, Fußbodenheizung, elektrische Aussenjalousien mit Funkfernbedienung, Brandmelder, Sicherheitstüren, Videosprechanlage. SAT TV Telekabel und A1 Dosen vorbereitet. Waschmaschine KFZ-Parkplatz: Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine KFZ-Tiefgarage. Ein Parkplatz kann ggf. von einem anderen Wohnungseigentümer angemietet werden. Dies obliegt eigenständig dem zukünftigen Mieter und ist in diesem Mietverhältnis nicht mit eingeschlossen. Alternativ: zahlreiche Kurzparkzonen- und Anrainerparkplätze umliegend (Parkpickerl für 1180 Wien) Bedingungen: Das Mietverhältnis wird befristet auf 5 Jahre. Nach Ablauf der 5 Jahre kann eine neue Mietverhältnis-Laufzeit in gegenseitigem Einvernehmen vereinbart werden. Kaution: 3 MM in bar oder als Bankgarantie... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Ausstattung, gute Lage mit praktischer Anbindung and die öffentlichen Verkehrsmittel. Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Terrasse, neue Küche, großes Badezimmer Gerne senden wir Ihnen weitere Details zur Wohnung. Besichtigung auf Anfrage! Miete inkl. Betriebkosten 789€ Kaution 3 Bruttomonatsmieten Befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit bei gutem Mietverhältnis Garage im Haus (95 EUR/Monat)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine moderne, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (Baujahr 2018) in Wien 1230, Walter-Jurmann-Gasse 2B. Die Wohnung überzeugt durch Fußbodenheizung, integrierte Wohnraumbelüftung, Echtholzparkett sowie eine sonnige Südost-Ausrichtung der Freifläche. Ideal für Singles oder Paare – auch perfekt fürs Homeoffice. Highlights auf einen Blick • ca. 55 m² Wohnfläche • 2 Zimmer: offene Wohnküche + Schlafzimmer • Abstellraum / Garderobe • Offener Wohn- und Essbereich (lichtdurchflutet, großzügiges Raumgefühl) • 5. Stock (1. DG) mit Lift • ca. 11m² Balkon in Südost-Ausrichtung • Fußbodenheizung • elektrisch bedienbare Raffstores • Integrierte Wohnraumbelüftung (angenehmes Raumklima) • Bad mit Wanne & WC getrennt • Echtholzparkettboden • Einbauküche • Kellerabteil, Fahrradraum • Wohnhaus mit Solaranlage/Photovoltaik • Garagenplatz Ausstattung & Raumaufteilung Die Wohnung bietet eine praktische, moderne Aufteilung mit offenem Wohn-/Essbereich inkl. Einbauküche, separatem Schlafzimmer, Bad mit Badewanne sowie separatem WC. Hochwertige Materialien (u. a. Echtholzparkett) und die Kombination aus Fußbodenheizung und Wohnraumbelüftung sorgen für hohen Wohnkomfort. Es wird nur mit dem Garagenplatz in der Tiefgarage um zusätzliche 120 Eur inkl. BK vermietet. Bevorzugt werden Nichtraucher und nach Möglichkeit Mieter ohne Haustiere. Vermietung von Privat, keine Provision. Bitte keine Makler! Kontakt / Besichtigung Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht. Besichtigungen nach Vereinbarung. Lage Verkehrsanbindung: In nächster Nähe der Anlage befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 62A (Kunerolgasse). Damit gelangt man bequem zum Hbh Meidling oder zur Schnellbahnanbindung Liesing. Mit dem Auto ist der Altmannsdorfer Ast, die Südosttangente A23 und die Südautobahn A2 schnell erreichbar. Sonstiges Die Lage bietet auch sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. In nächster Nähe befindet sich ein Hofer, Merkur und ein Mc Donald's Restaurant. Direkt im Nebengebäude befindet sich ein Interspar.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

3-Zimmerwohnung zu vermieten Aufteilung: untere Etage: Vorraum, WC, Abstellraum. Obere Etage: Wohnzimmer mit möbliertem Küchenbereich, Loggia, zwei Zimmer, Badezimmer (mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC), Gang. Kellerabteil vorhanden. Ausstattung und Extras: kontrollierte Wohnraumbelüftung, Eichenparkettboden, SAT, UPC und A1-Anschlüsse, Sicherheitstür. Haus: Lift, Gemeinschafts-Dachterrasse mit Blick auf Schönbrunn, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Kleinkinderspielbereich Heizung: Fernwärme, HWB kwh/m2/Jahr: 29, HWB Energieklasse: B Baujahr: 2013 Kosten: Miete: € 667,07 inkl. BK und Ust. (keine Provision, keine Maklergebühr) Lage: Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohnhaus (Baujahr/Erstbezug: 2013) direkt am Meiselmarkt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Haus und in unmittelbarer Umgebung Direkt bei der U3 Johnstraße. Weitere Verkehrsmittel: Straßenbahn 49, Bus 10A, 12A... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Unter der Anschrift "Stock im Weg" gelangt eine elegante Dreizimmerwohnung (Wohnküche / 2 Schlafzimmer) zur Vermietung. Errichtet wurde das Projekt mit ökologisch nachhaltiger Technologie auf dem neuesten Stad der Technik. Trotz der absoluten Ruhelage ist das Objekt sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Busstation des 54A ist unmittelbar vor der Haustür, in 15 Minuten erreicht man die U-Bahnstation "Ober St.Veit" und nützt von dort aus das gesamte U-Bahnnetz der Stadt Wien. Die Ausstattung lässt sich wie folgt zusammenfassen: · langlebige Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung · außenliegende und elektrisch angesteuerte Beschattungselemente in allen Aufenthaltsräumen · hochwertige Fischgrätparkettböden · Raumhöhe 2,70m in den Regelgeschoßen · Innentüren bis zu 2,20m Durchgangslichte · Fußbodenheizung · Großzügige Freiflächen · Ökologische Energiegewinnung über Erdwärme Hochwertige Marken-Armaturen und Sanitärprodukte in Bad und WC · Exklusives und großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC · Raumtemperierung mittels Betonkernaktivierung · Elektroinstallationen vorbereitet für ein intelligentes Smart-Home-System (auf Wunsch auch per Fernzugriff via App) sowie ein komplettes Sicherheitspaket bestehend aus Sicherheitstüre und Videogegensprechanlage · Zentrale SAT-Anlage · Naturelemente, wie Fassadengestaltung mit Holz · Kosteneffiziente LED-Beleuchtung · Ökologisch orientierte Haustechniksteuerung mit Smart-Bedienung (smart living) Flächenkühlung über Decken mittels Betonkernaktivierung → diese thermische Bauteilaktivierung spart bis zu 2/3 Energie · Kühles Mikroklima im Garten mittels durchdachtem Grünraumkonzept Die Gestaltung der Wohnung entnehmen sie dem angefügten Grundrissplan. Die Wohnung verfügt über eine großzügig geplante Wohnküche, das Bad ist hochwertig ausgestattet. Im Haus befinden sich praktische Paket-Empfangsboxen, ein digitales Infobord für "puck" im Foyer mit News zur Liegenschaft. Abgerundet wird das Angebot durch einen hauseigenen Fitnessraum mit modernsten Technogymgeräten. Selbstverständlich ist das Projekt barrierefrei, verfügt über Fußbodenheizung, zu jeder Wohnung gehört ein großzügiger Einlagerungsraum mit Fahrradaufhängung. Zusätzlich kann ein Garagenplatz mit E-Ladestation angemietet werden.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Moderne 53 m² Wohnung in Floridsdorf - 21. Bezirk, Wenhartgasse 19, zu vergeben. Die Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare geeignet. Sie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage: • nähe Jeneweingasse • gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Radwege & Autobahn • Einkaufsmöglichkeiten und sonstiges in der Nähe (5 Min Fußweg): Anker, Lidl, Hausarzt, Apotheke • direkt nebenan: Park, Donauinsel • Parkmöglichkeiten in einer Tiefgarage im Haus möglich (muss aber mit Hausverwaltung abgesprochen werden) Kaution: 4-Brutto-Monatsmieten WICHTIG!! Mindesteinkommen: € 2000,- Netto Ausstattung: • 2 Zimmer (Wohnzimmer mit Küche und Schlafzimmer) • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Abstellraum neben Küche • Vorzimmer • Aufzug vorhanden • Kellerabteil • Fahrradraum • hochwertige Parkettboden • Dan Küche • Zentralheizung - Gas Sonstiges: • Befindet sich im 2.Stock • Provisionsfrei • Ruhige Lage & Haus • Besichtigung nach Absprache • Haustiere sind nicht erlaubt • Nichtraucherwohnung Die Wohnung wird möbliert übergeben! Ablöse nach Absprache: € 3.500,- Nähere Infos gerne per Nachricht.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Erstbezug Wohnung im Dachgeschoss 2 Zimmer mit Eichenparkett Schlafzimmer mit Balkon zum Innenhof, sehr hell Einbauküche inkl. Siemens Geräte (Kühlgefrierfach, E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug ) SAT-Anlage, Telefon-, Kabelanschluss Hochwertiges Eichen-Echtholzparkett Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärräumen Innenjalousien Kellerabteil Waschküche Lift Beheizung über Fernwärme... [Mehr]

#Garconniere #hell

Helle Ein-Zimmer-Wohnung in der Nähe vom Matzleinsdorfer Platz– Nachmieter gesucht In guter Lage mit direktem Straßenbahnzugang vor der Hautüre, gelangt diese gepflegte 47 m² große Wohnung zur Weitergabe. Die Wohnung befindet sich im ersten eines sanierten Wohnhaus mit Aufzug und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Raumaufteilung • Zimmer 1: relativ großer Wohnraum mit eingebauter Küche • Bad mit Badewanne und WC • großzügiger Vorraum • praktischer Abstellraum Bestimmte Möbel können nach Bedarf auch übernommen werden. Die Infrastruktur ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinie 1 ist direkt vor der Haustür, in der Umgebung ist auch die Linie 6 und die S-Bahn. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und alles für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Balkon

Ich vermiete ab sofort meine Wohnung und suche eine/n Nachmieter/in. Wohnung befindet sich im 21. Bezirk in der Leopoldine-Padaurek-Straße (Süd-Ost ausgerichtet). 5. Stock mit Lift Wohnfläche: 53,76m² Loggia: 3,55m² Balkon: 3,89m² Die Wohnung habe ich 2022 als Erstmieterin bezogen. Sie wird inkl. Einbauküche, Rollladen und Raffstore übergeben. Gesamtmiete inklusive BK: 584,39 Kaution: 1752,00 Keine Ablöse... [Mehr]

#Balkon

Diese geräumige 3-Zimmerwohnung mit traumhaftem Balkon liegt im 2. Obergeschoss mit Aufzug. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: EUR 778,- Sie besteht aus Wohnküche mit Ausgang auf einen großen Balkon, zwei geräumigen und extra begehbaren Schlafzimmern, Bad - Dusche, separatem WC und Vorzimmer. Bitte keine Makler!... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt ab Mitte April eine bezaubernde Neubau-Wohnung in der Wienerbergstraße 40, 1120 Wien. Die helle Wohnung gefällt durch ihre ideale Raumaufteilung. Die hochwertige 3-fach Verglasung der Fenster sorgt für Ruhe trotz straßenseitiger Ausrichtung. Die liebevoll gestaltete, architektonisch ansprechende Wohnanlage (Baujahr 2021) befindet sich in einer zentralen Gegend beim Wienerberg. Laufende Kosten Monatliche Kosten 650 € inkl. BK Hinzukommen: Kosten für Strom (ca. 40 €) und Fernwärme (ca. 60 €) nach Verbrauch sowie Haushaltsversicherung Verfügbar ab sofort befristet auf 5 Jahre Etagenwohnung Neubau, Unterkellert, Parkett, 2. Etage (Lift) Gesamtfläche 32 m² plus ca. 2m² Kellerabteil Kaution: 3 BMM Die Wohneinheit teilt sich wie folgt auf: • Vorraum • Wohnraum mit Küche • Badezimmer mit Dusche und WC Hochwertige Ausstattung: Klimaanlage Automatische Lüftung EWE-Küchen inkl. Geräte Echtglas-Duschtrennwand Video-Gegensprechanlage 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren Echtholzparkett Sprossenheizkörper im Bad Niedrigenergiebauweise Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor beträgt 0,62 (Klasse A plus,) Heizwärmebedarf ist 27 kWh/m²a (Klasse B). Vorteile zum Standort: Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Meidling garantiert eine ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Stadtnetz (U-Bahn Linie U6, Lokalbahn Baden, Straßenbahnlinie 62, zahlreiche Busse). Das Stadtzentrum, Unis etc. sind ebenso wie Naherholungsgebiete rasch erreichbar. Durch den Anschluss an die S-Bahn besteht ein unkomplizierter Transfer zum Flughafen. Die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Für den raschen Einkauf erreichen Sie in nur 5 Gehminuten das Einkaufszentrum Arcade Meidling und die Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften. Besichtigungstermine nach vorheriger Anmeldung unter [Email]: Samstag, 11. April, 15.00 -17.00 Uhr und Mittwoch, 15. April, 16.30-18.00 Uhr Bitte keine Makleranfragen.... [Mehr]