#Büro #Parkmöglichkeit

Beschreibung: Die Neubau-Bürofläche befindet sich im Süden von Graz im Stadtteil Straßgang. Durch die Lage entlang der Gradnerstraße und die Nähe zur Autobahn A9 ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. In der Nachbarschaft sind eine Vielzahl an Betrieben angesidelt. Ausreichend Parkplätze sowie eine öffentliche Anbindung sind vorhanden. Nutzfläche: 2.OG: ca. 208,58 m² 7 PKW-Stellplätze Mietkonditionen: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Beschreibung: Die Neubau-Bürofläche befindet sich im Süden von Graz im Stadtteil Straßgang. Durch die Lage entlang der Gradnerstraße und die Nähe zur Autobahn A9 ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. In der Nachbarschaft sind eine Vielzahl an Betrieben angesidelt. Ausreichend Parkplätze sowie eine öffentliche Anbindung sind vorhanden. Nutzfläche: 1. und 2.OG: ca. 453,24 m² 14 PKW-Stellplätze Mietkonditionen: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Beschreibung: Die Neubau-Bürofläche befindet sich im Süden von Graz im Stadtteil Straßgang. Durch die Lage entlang der Gradnerstraße und die Nähe zur Autobahn A9 ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. In der Nachbarschaft sind eine Vielzahl an Betrieben angesidelt. Ausreichend Parkplätze sowie eine öffentliche Anbindung sind vorhanden. Nutzfläche: 1.OG: ca. 134 m² 4 PKW-Stellplätze Mietkonditionen: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Beschreibung: Die Bürofläche befindet sich im Stadtteil Graz-Straßgang. Durch die Lage direkt entlang der Straßganger Straße ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. Eine öffentliche Anbindung/Bus ist ca. 200 m² entfernt, der Autobahnzubringer/Verteilerkreis Webling ist ca. 5 Fahrminuten entfernt. Die innere Stadt ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch einen Branchenmix aus - Büro, Schulung, Behörde, Gastro, Arzt, Wohnen. Es stehen gesamt 10 Parkplätze zur Verfügung. Folgende Bürofläche steht ab Jänner 2026 zur Verfügung: 2.OG: gesamt ca. 352,70 m² - teilbar! davon Büroeinheit "links" ca. 194 m² Büroeinheit "rechts" ca. 158,7 m² Parkmöglichkeiten: Gesamt 10 Stellplätze davon 6 Tiefgarage 4 Außenbereich Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Eckreihenhaus von der Firma Kohlbacher 2004 errichtet, mit Einrichtung privat zu verkaufen. Das Haus ist ein Holzriegelbau, 128 m2 groß und hat 4 Zimmer. Das ganze Haus ist mit Parkettböden ausgestattet und mit einer Alarmanlage ausgerüstet. Im Erdgeschoss befinden sich ein WC, der Vorraum und ein großer Wohnraum mit Einbauküche. Im mittleren Stock befinden sich ein neu ausgestattes Bad, ein Elternschlafzimmer mit Balkon und ein helles Kinderzimmer. Im 2. Stock befindet sich ein großzügiges Studio, das als Arbeitszimmer und Gästeschlafzimmer genutzt wird. Davor ist eine große Terrasse mit Markise und Blick auf Schloss St.Martin. Der Keller besteht aus zwei Räumen mit viel Stauraum, einer davon ist beheizbar. Das Eckreihenhaus wird von einem 143 m2 großen Garten umgeben. Zum Haus gehören zwei Parkplätze, einer davon überdacht. Ein Energieausweis ist vorhanden. Für Fragen oder Terminvereinbarungen stehe ich gerne unter [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Wohnparks Primelweg 1 vereint zeitgemäßes Design mit höchstem Wohnkomfort. Auf 47,69 m² überzeugt sie durch eine klare Raumaufteilung, helle Fensterflächen und hochwertige Ausstattung. Die große, überdachte Terrasse (14,63 m²) mit anschließendem Eigengarten (28,88 m²) bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen ? ideal für entspannte Stunden. Baujahr 2022 ? Erstbezugsqualität in nachhaltiger Bauweise, fußbodenbeheizt und energieeffizient. Mit der ruhigen, dennoch zentralen Lage in Graz-Straßgang profitieren Sie von optimaler Infrastruktur und bester Anbindung in die Innenstadt.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Beschreibung: Die Hallenfläch befindet sich im Süden von Graz im Stadtteil Straßgang. Durch die Lage entlang der Gradnerstraße und die Nähe zur Autobahn A9 (ca. 5 Fahrminuten) ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. In der Nachbarschaft sind eine Vielzahl an Betrieben angesidelt. Ausreichend Parkplätze sowie eine öffentliche Anbindung sind vorhanden. Optional können am Areal auch Büroflächen angemietet werden. Verfügbare Flächen: Halle 5: ca. 1.927 m² inkl. 10 PKW-Stellplätze (auch teilbar mit jeweils ca. 1.000 m² Hallenfläche) Optional können am Areal auch Büroflächen (Gesamt ca. 700 m² - teilbar) angemietet werden. Ausstattung: Ebenerdige Zufahrt 2 Sektionaltore Heizung Lichte Höhe ca. 6m Sanitäreinheit in der Halle Gemeinschaftliche Laderampe Verfügbarkeit: Mitte 2026 - nach Absprache ggfs. früher Mietkonditionen: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Beschreibung: Die Hallenfläch befindet sich im Süden von Graz im Stadtteil Straßgang. Durch die Lage entlang der Gradnerstraße und die Nähe zur Autobahn A9 (ca. 5 Fahrminuten) ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. In der Nachbarschaft sind eine Vielzahl an Betrieben angesidelt. Ausreichend Parkplätze sowie eine öffentliche Anbindung sind vorhanden. Optional können am Areal auch Büroflächen angemietet werden. Verfügbare Flächen: Halle 5: ca. 1.927 m² inkl. 10 PKW-Stellplätze (auch teilbar mit jeweils ca. 1.000 m² Hallenfläche) Optional können am Areal auch Büroflächen (Gesamt ca. 700 m² - teilbar) angemietet werden. Ausstattung: Ebenerdige Zufahrt 2 Sektionaltore Heizung Lichte Höhe ca. 6m Sanitäreinheit in der Halle Gemeinschaftliche Laderampe Verfügbarkeit: Mitte 2026 - nach Absprache ggfs. früher Mietkonditionen: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Eckdaten: - Nutzfläche Top 11 ca. 92,68 m² - Aufteilung dzt 3 Büros bzw. Besprechungsräume, Teeküche, Sanitäreinheiten, Lagerraum - Verfügbarkeit: ab sofort - Mietzins Büro Top 11: ca. € 815,58 zzgl. 20 % USt. - Betriebs- und Heizkostenakonto: ca. € 296,27 zzgl. 20 % USt. Ausstattung: - hochwertiger Büroausbau mit Glaselementen - IT-Verkabelung (Glasfaser) - Außenstellplätze, Tiefgaragenstellplätze und E-Ladestationen Eine weitere Einheit mit ca. 174,61 m² ist im 2. OG noch anmietbar. Lage: Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Bürofläche in einem Bürogebäude im Grazer Bezirk Straßgang. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einrichtungen zur Nahversorgung und die öffentliche Busstation. Ausreichend Parkplätze befinden sich beim Objekt. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 815,58 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 815,58 Heizwärmebedarf: 54.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Eckdaten: - Nutzfläche: ca. 174,61 m², 2.OG - Aufteilung dzt.: 4 Büroräume, Besprechungsraum, Küche, Sanitäreinheiten - Mietzins ca. € 1.536,57zzgl. 20 % USt. - Betriebs- und Heizkostenakonto: ca. € 558,75 zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: ab sofort Ausstattung: - hochwertiger Büroausbau mit Glaselementen - IT-Verkabelung (Glasfaser) - Außenstellplätze, Tiefgaragenstellplätze und E-Ladestationen Eine weitere Einheit mit ca. 125,15 m² ist im 1. OG noch anmietbar. Lage: Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Bürofläche in einem Bürogebäude im Grazer Bezirk Straßgang. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einrichtungen zur Nahversorgung und die öffentliche Busstation. Ausreichend Parkplätze befinden sich beim Objekt. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1536,57 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1536,57 Heizwärmebedarf: 54.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Das markante Wohnbauprojekt “Quartier 4“ befindet sich im Bezirk Straßgang am Grillweg. Das Projekt umfasst ca. 600 Wohneinheiten und Geschäftsflächen im Erdgeschoß. Zur Vermietung steht eine kleine Geschäftsfläche. Verfügbare Mieteinheit: - EG: ca. 58,33 m² Ausstattung: helle Geschäftsfläche mit großen Glasflächen, WC, Lager KFZ-Parkplätze: es besteht die Möglichkeit zur Anmietung von KFZ-Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt. / Verfügbarkeit: Mietzins: ca. € 699,96 Betriebskostenakonto: ca. € 131,83 Tiefgaragen-Stellplatz: ca. € 50,00 pro Stellplatz zzgl. Nebenkosten Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 699,96 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 699,96... [Mehr]

Diese außergewöhnliche Gewerbeliegenschaft mit einer Fläche von 9.397 m² liegt in absoluter Premiumlage an der Kärntnerstraße – der pulsierenden Lebensader im Süden von Graz – direkt am Verteilerkreis Webling. Hier treffen Sichtbarkeit, Frequenz und Erreichbarkeit aufeinander und schaffen ein Umfeld, das für Unternehmen mit Ambition wie gemacht ist. Ihr Projekt verdient einen Ort mit Wirkung. Die hervorragende Verkehrsanbindung und die prominente Lage garantieren nicht nur eine optimale Erreichbarkeit, sondern auch maximale Werbewirksamkeit. Die Zufahrt erfolgt komfortabel über die Trattfelderstraße – funktional und effizient. Widmung & Nutzungspotenzial – Raum für Visionen Die Widmung als Gewerbegebiet eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Ob Büroflächen, Verwaltung, Forschung & Entwicklung, Handel, Gastronomie, Beherbergung oder innovative Mischformen – dieser Standort bietet die Bühne für zukunftsweisende Konzepte. Bebauung mit Perspektive Laut Bebauungsplan ist eine geschlossene Bebauung mit einer eleganten Staffelung von 7 auf 4 Geschoße vorgesehen – ein architektonisches Statement mit urbaner Qualität. Von der Idee zur Realität – mit einem starken Partner an Ihrer Seite Ein durchdachter Umsetzungsvorschlag gemäß Bebauungsplan liegt bereits vor – visualisiert durch hochwertige Renderings. Unser erfahrenes Projektteam begleitet Sie gerne bei der Entwicklung und Umsetzung Ihrer Vision – kompetent, engagiert und zielorientiert. Flexibilität für Ihre Strategie Ob Grundstückskauf, Teilung oder Projektpartnerschaft – wir bieten Ihnen die Freiheit, Ihre unternehmerischen Ziele optimal zu verwirklichen. Und stehen Ihnen dabei mit unserem Know-how jederzeit zur Seite. Wir weisen daraufhin, dass es sich hierbei um eine provisionspflichtige Immobilie handelt und erlauben uns im Vermittlungsfall eine Prosivion i.S.d. Immobilienmaklerverordnung in Rechnung zu stellen.... [Mehr]