Dachgeschoßwohnung kaufen in Straßgang, Graz

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Graz-Straßgang, hohe Frequenz und Werbewirksamkeit, Wohnhaus, Geschäftslokal, Arztpraxis, Tierarzt, Gastronomie vielseitig nutzbar, das Objekt wurde komplett saniert Dieses interessante Objekt verfügt über eine sehr hohe Werbewirksamkeit und kann jeglicher Nutzung zugeführt werden. Das Haus befindet sich in Toplage in Straßgang. Es wurde entkernt und vom Grund auf saniert. Der Gewölbekeller würde sich auch für einen Gastrobetrieb optimal eignen. Sechs Parkplätze gehören ebenfalls zum Objekt und sind von sehr großer Bedeutung in der heutigen Zeit. Ein Ankauf des Nachbargebäudes wäre eventuell möglich. Die Beheizung erfolgt mit einer neuen Gasheizung (Zentralheizung). Die Bebauungsdichte liegt bei 0,3- 1,5. KG. Erdgeschoß: Vom Eingangsbereich kommen Sie in den Vorraum. Von diesem gelangen Sie in die voneinander getrennten Geschäftslokale. 1 Geschäftslokal hat 2 große Zimmer mit Küchen Anschluss und WC. Es sind große Glasfronten vorhanden. Vom östlichen Bereich kommt man bequem in das Obergeschoss: wo sich 2 Wohneinheiten befinden. Die zwei Wohneinheiten sind in einer 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und eine Wohneinheit davon ist als eine Zweizimmerwohnung mit einer großzügigen 35 m² Dachgeschossterrasse ausgestattet. Dieses Objekt kann zur Eigennutzung oder auch als Wertanlage gekauft werden. Wir würden kostenfrei die Vermietung gerne übernehmen. Dieser interessante Bau ist komplett unterkellert(Gewölbekeller). Der Heizkeller (Gas) ist von Osten zu begehen sowie auch 2 Garagen. Laut Flächenwidmungsplan ist dieser sehr interessante Platz mit KG (EZ) ausgewiesen mit einer Baudichte von 0,3 bis 1,5 Das Objekt wurde ca. 1836 erbaut und 2016/ 2018 renoviert (Kanal, Elektrik, Wasser, Heizung, Dach, Kunstofffenster etc. … Objektinformation Objekttyp: Geschäftslokale und 2 WHG Zimmer 9 Nutzfläche: ca.340,20 m² Kellergeschoß: ca.160,00m² Erdgeschoß: ca.160,20m² Obergeschoß: ca.180,00m² Grundfläche ca.375 m² Heizung: Gas Zustand: Renoviert Böden: Laminat und Fliesen Bäder: 2 Toilette: 4 Balkon: 5 m² Terrasse: 35 m² Ausstattung und Freifläche 4 Küchenvorbereitung, 2 Garagen, Keller, Parkplätze 6, Terrasse ca.35m² Energieausweis HWB (kwh/m²/Jahr): HWB Energieklasse: , Bei Interesse zögern Sie nicht!! Um sich diesen schönen Platz zu sichern rufen Sie gleich für einen Besichtigungstermin an Tel: [Tel]... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

2020 erbautes, nagelneues Reihenhaus mit Balkon und Garten. TOP Preis Bezirk Straßgang nähe Grottenhofstraße Ziegelmassiv Bauweise ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung im Herzen von Graz Belagsfertig: 270.000€ Schlüsselfertig: 300.000€Einmalige Gelegenheit, first come first serve. Eine Reservierung ist leider NICHT möglich. Das Projekt befindet sich relativ nahe an der GKB Zuglinie, diese wird in den kommenden Jahren (bis 2025) jedoch unterführt. Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Mit Versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Zum Verkauf steht eine großzügige, helle und sehr gepflegte und sehr gut ausgestattete Eigentumswohnung in Graz Straßgang. Die Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk (ohne Lift), verfügt über vier Zimmer und eine Terrasse. Zur Wohnung gehört eine Garage. Beschreibung Grundriss: Vorraum, Bad mit Dusche, WC mit Handwaschbecken, 3 Zimmer, Abstellraum, großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche. Der Eneregieausweis wird nachgebracht. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3%... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Ihre Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, sonnigen und familiären Wohnlage am Ende einer Sackstraße. Einkaufsmöglichkeiten (Center West) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für Ihr Auto steht ein Stellplatz zur Verfügung. Objekt: ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. Gebaut werden vier Wohneinheiten, individuell und abseits von Massenquartieren in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung am Ende einer Sackstraße. Der Schwerpunkt wurde unteranderem auf nachhaltiges Bauen (Massivbau) sowie Werthaltigkeit der Immobilie gelegt. Die Wohneinheiten werden mit Erdwärme und natürlicher Kühlung (Klimatisierung) versorgt, dadurch sind geringe Betriebskosten zu erwarten. Jede Wohneinheit besitzt einen eigenen Stellplatz, Kellerabteil sowie einen Garten oder Balkon. Die Doppelhaushälften erstrecken sich über zwei Geschoße und im Obergeschoß befinden sich drei getrennt begehbare Zimmer. Das Erdgeschoß besticht durch eine großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche mit direktem Gartenzugang. Doppelhaus 1 | WFL 103 m² | Garten 72,75 m² & Balkon 15,94 m² | KP €387.660 Doppelhaus 2 | WFL 103 m² | Garten 72,81 m² | verkauft Wohnung 1 | WFL 74,72 m² | Garten 130,76 m² | verkauft Wohnung 2 | WFL 74,72 m² | Balkon 32,25 m² | KP €287.018 Beschreibung der Vorteile: - Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten - drei getrennt begehbare Zimmer im Obergeschoß - separates WC im Erdgeschoß - großzügige Wohnküche mit Terrassenzugang - Rollläden - Erdwärmeheizung - Autoabstellplatz - Kellerabteil Beschreibung der Preisgestaltung: Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% des Kaufpreises Eintragungsgebühr von 1,1% des Kaufpreises Errichtung des Kaufvertrages Vermittlungshonorar: 3,6% der Kaufsumme inkl. 20% USt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Gartenfläche: 72,75 m²... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Ihre Wohnung befindet sich in einer ruhigen, sonnigen und familiären Wohnlage am Ende einer Sackstraße. Einkaufsmöglichkeiten (Center West) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für Ihr Auto steht ein Stellplatz zur Verfügung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Objekt: *** Mantscha - Nur 8 Autominuten von Graz Straßgang *** *** Luxus Villa in herrlicher Grünruhelage *** 259 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 6 Zimmer, 3 Bäder, 138 m² Keller, 883 m² Grund, Baujahr 2018, große Doppelgarage, 38iger Ziegel plus 12 cm Wärmedämmung, Pellets-Fußbodenheizung, hochwertiger Kaminofen mit Sichtfenster, Kunststoff-Alufenster, elektrische Raffstores bzw. Rollläden, Insektenschutz, beheizbarer Infinity Pool mit 8 x 4, Bussystem von der Firma KNX, Alarmanlage, HWB 38,80 kWh/m²a, nur 20 Autominuten zum Grazer Hauptplatz, 11 Autominuten auf die A 9 Knoten Seiersberg, Bezug nach Vereinbarung! EG: 102 m² großer Wohn-Essbereich mit Küche, Speis, Gäste- WC, Vorraum, 28 m² Südwestterrasse. OG: großes Schlafzimmer inklusive Bad mit freistehender Wanne, Dusche und WC, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Vorraum Galerie, 2 Balkone. KG: Gästezimmer, Bad mit Dusche und WC, Vorraum, 64 m² große Garage, Technik-Wirtschaftsraum. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63 Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 138,00 m², Bundesland: Steiermark Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Diese ideal aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung (Typ B07) verfügt über einen offenen Vorraum, eine großzügige Wohn-/Essküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum. Die großzügige Freifläche lädt zum Verweilen im Freien ein. Dieser Wohnungstyp kann in den Etagen 2-5 mit einem großen Balkon bzw. einer Loggia angemietet werden. Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeteilt. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und werfen Sie direkt vor Ort einen Blick in unsere Musterwohnungen! Als Erstmieter besteht für Sie die Möglichkeit eine kostenlose ÖV-Jahreskarte für das Grazer Stadtgebiet zu erhalten. (Zone 101) HWB 25,8 kWh/m2.a fGEE 0,68... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Diese ideal aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung (Typ B01) verfügt über einen offenen Vorraum, eine großzügige Wohn-/Essküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie eine praktische Abstellnische. Die großzügige Freifläche lädt zum Verweilen im Freien ein. Dieser Wohnungstyp kann im Erdgeschoß mit Terrasse und Eigengarten sowie in den Etagen 1-8 mit einem großen Balkon angemietet werden. Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeteilt. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und werfen Sie direkt vor Ort einen Blick in unsere Musterwohnungen! Als Erstmieter besteht für Sie die Möglichkeit eine kostenlose ÖV-Jahreskarte für das Grazer Stadtgebiet zu erhalten. (Zone 101) HWB 25,8 kWh/m2.a fGEE 0,68... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Diese tolle 2 Zimmer Wohnung (Typ B01) verfügt über einen offenen Vorraum, eine großzügige Wohn-/Essküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie eine praktische Abstellnische. Die großzügige Freifläche lädt zum Verweilen im Freien ein. Dieser Wohnungstyp kann im Erdgeschoß mit Terrasse und Eigengarten sowie in den Etagen 1-8 mit einem großen Balkon angemietet werden. Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeteilt. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und werfen Sie direkt vor Ort einen Blick in unsere Musterwohnungen! Als Erstmieter besteht für Sie die Möglichkeit eine kostenlose ÖV-Jahreskarte für das Grazer Stadtgebiet zu erhalten. (Zone 101) HWB 25,8 kWh/m2.a fGEE 0,68... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Diese top aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung (Typ B04) verfügt über einen offenen Vorraum, eine großzügige Wohn-/Essküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum. Die großzügige Freifläche lädt zum Verweilen im Freien ein. Dieser Wohnungstyp kann in den Etagen 1-8 mit einem großen Balkon bzw. einer Loggia angemietet werden. Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeteilt. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und werfen Sie direkt vor Ort einen Blick in unsere Musterwohnungen! Als Erstmieter besteht für Sie die Möglichkeit eine kostenlose ÖV-Jahreskarte für das Grazer Stadtgebiet zu erhalten. (Zone 101) HWB 25,8 kWh/m2.a fGEE 0,68... [Mehr]

#möbliert

Diese Singelwohnung im 1.OG (Top 4) besteht aus einem Bad mit Dusche und WC, und einem großzügigen Wohn/Schlafzimmer mit einer möblierten Küche. HWB: 96,10 fGEE: 1,6

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Wohnung befindet sich im 1.OG eines um 2010 erbauten Mehrparteienhauses mit Aufzug. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein getrenntes Schlafzimmer und einem Badezimmer mit WC und einer großen Terrasse. Der gesamte Innenbereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeteilt. HWB: 44,87 fGEE: 1,4... [Mehr]