Dachgeschoßwohnung kaufen in Straßgang, Graz

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Steiermark, Stadtrandlage Provision: 3.60 % inkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage gelegen! 83m² 3 Zimmer-Wohnung, mit einer guten Raumaufteilung. Vorraum mit Garderobe, Wohn-Essbereich mit Zugang zur ca 5m² Loggia (westlich ausgerichtet.) Schöner freier Ausblick! Richtung Schloss-St. Martin, Buchkogel. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit einer DAN- Einbauküche, Bad mit Dusche, und WC, 1 weiteres WC beim Wohnungs-Eingang, Abstellraum. Kellerabteil, 1 Parkplatz ist für diese Wohnung fix zugewiesen! Das Haus selbst ist gepflegt, und wird von einem Hausmeister betreut. Es stehen beim Haus keine Sanierungen an! BK: 377,72? inkl der Heizung, Warmwasser und der Rücklagen. BK: 251,78? Brutto HZ. 58,75? Brutto Warmwasser 21,99? Brutto Rücklagen 45,20?... [Mehr]

Objekt: Die Wohnung besticht mit einer herrlichen Aussicht und teilt sich wie folgt: Vorraum, WC, Bad, Speis, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit ca. 34 m², Schlafzimmer mit ca. 12 m², zwei Kinderzimmer mit jeweils ca. 9 m² und 10 m². Stichworte: Bundesland: Steiermark Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Dieses einmalige Angebot umfasst 2 Häuser, welche sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von insgesamt 1.276 m² befinden. Beim ersten Haus handelt es sich um ein renoviertes Gebäude aus dem Jahre 1955, welches über eine Gesamtfläche von 160m² verfügt. Ein geräumiger Wintergarten, eine...... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Dieses einmalige Angebot umfasst 2 Häuser, welche sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von insgesamt 1.276 m² befinden. Beim ersten Haus handelt es sich um ein renoviertes Gebäude aus dem Jahre 1955, welches über eine Gesamtfläche von 160m² verfügt. Ein geräumiger Wintergarten, eine sonnige Terrasse und ein Pool, gehören zu diesem Anwesen dazu und bescheren Ihnen schöne Stunden mit Ihren Lieben! Zusätzlichen Wohlfühl-Faktor bietet Ihnen außerdem die schöne Gartengestaltung sowie ein freistehenden Holzkohle-Grillkamin. Das zweite Gebäude mit einer Gesamtgröße von 170m² ist durch eine Hecke etwas abgetrennt vom ersten Gebäude und verfügt über 4 Wohneinheiten, welche momentan gut vermietet sind. (befristete Mietverträge) Ein attraktives Preis- Leistungsverhältnis, aber auch die solide Bauweise, der moderne Erhaltungszustand und die großzügigen Freiflächen sind nur einige der Vorzüge dieser Immobilie. Das Grundstück verfügt außerdem über 3 Carport Parkflächen sowie weitere 4 Parkplätze. Beide Häuser werden mittels einer Ölheizung beheizt und sind zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Details zum ersten Gebäude (160m²): Es ist thermisch saniert, voll unterkellert und gliedert sich wie folgt auf: Vorraum, Stiegenhaus, WC, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster, ein geräumiges Wohnzimmer mit anschließendem Zugang zur Küche und einem Wintergarten, 3 Schlafzimmer sowie einer Terrasse. Im Keller befindet sich außerdem die Technik der beiden Häuser. Details zum zweiten Gebäude (170 m² - Zubau 2016 mit 4 Wohneinheiten) Die Wohnungen sind alle mit moderner Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über Freiflächen und einen Gemeinschaftsgarten. Die Grundrisse finden Sie in der Fotogalerie. Durch diese Wohneinheiten generiert das zweite Gebäude derzeit folgende Netto-Mieteinnahmen: Wohnung 1: 30 m² Miete netto ? 290,90 Wohnung 2: 55 m² Miete netto ? 448,50 Wohnung 3: 30 m² Miete netto ? 290,90 Wohnung 4: 55 m² Miete netto ? 448,50 Gesamt Netto-Mieteinnahmen ? 1.478,80 (monatlich) Außerdem lässt die Bebauungsdichte von 0,3 - 0,4 noch genügend Spielraum nach oben zu. Somit könnte die Gesamtnutzfläche sogar auf brutto 510m² erweitert werden! Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie! Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Diese Wohnung ist perfekt gelegen - sowohl infrastrukturell als auch vor Ort sind Sie auf Anhieb überzeugt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Bildungseinrichtungen, Nahversorger und auch die öffentliche Anbindung ist vollumfänglich vorhanden. Direkt vor dem Wohnbau steht Ihnen ein Radweg zur Verfügung welcher abseits der Straßen verläuft. Das Einkaufszentrum Seiersberg ist auch in nur wenigen Autominuten für Sie erreichbar. Objekt: DIESE PERFEKT AUSGEFÜHRTE ERSTBEZUGSWOHNUNG WIRD SIE SOFORT BEGEISTERN! Die Raumplanung der CA. 67,96 M² ist ideal und bietet Ihnen zusätzlich 2 BALKONE. Vom VORRAUM aus begehen Sie die WOHN-/ESSKÜCHE mit Ausgang zum SÜDBALKON, das SCHLAFZIMMER mit Ausgang zum NORDBALKON, das BADEZIMMER mit bodenebener Dusche und Waschbecken, die GETRENNTE TOILETTE und abschließend den ABSTELLRAUM - welcher den Grundriss komplettiert. DIE AUSSTATTUNG DER WOHNUNG LÄSST KEINE WÜNSCHE OFFEN: * ÖKOLOGISCHE BAUWEISE mit 38 cm HLZ ohne Styropor Vollwärmeschutz * Edle EICHENPARKETTEN in den Wohn- und Schlafräumen * MODERNE FLIESEN im Eingangs- und Sanitärbereich * KUNSTSTOFFFENSTER, 3-fach verglast mit ELEKTRISCHEN AUSSENROLLLÄDEN * FUSSBODENHEIZUNG befeuert durch Fernwärme * SMART HOME STEUERUNG der Belichtung und Beschattung * TISCHLEREINBAUKÜCHE (exkl. E-Geräte) inklusive ZUSÄTZLICH steht Ihnen ein KELLERABTEIL, ein überdachter FAHRRAD ABSTELLBEREICH sowie auch ein siedlungseigener SPIELPLATZ zu Verfügung. Weiters haben Sie die Möglichkeit Ihre Ausstattung zu erweitern, zum Beispiel durch einen Carport Abstellplatz für Ihr Auto (€10.000,-) oder auch ein innovatives Lüftungssystem. Dieses garantiert Ihnen stabile Raumluftfeuchtigkeit, verhindert eine überhöhte CO2-Konzentration in der Raumluft und hält auch die potentielle Virenbelastung gering. Eine Vorverwertung von zumindest 50% der Wohnungen ist für einen Baustart essentiell. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren mich für weitere Informationen. Ich beantworte Ihnen gerne all Ihre Fragen und freue mich auf Ihre Nachricht! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: *Dies ist kein Ausführungsplan - Maße ohne Gewähr ±3% technische und gestalterische Änderungen, sowie behördliche Abstimmungen sind vorbehalten. Dieser Plan ist zur Anfertigung von Einbaumöbeln nicht geeignet. Fenstermaße sind Architekturlichten. Strichliert dargestellte Einrichtung dient nur zur Veranschaulichung und ist nicht Teil der Grundausstattung. Details zu Installationen und zur Möblierung sind der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu entnehmen. Stichworte: Carport vorhanden, Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Steiermark, 3 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Diese Wohnung ist perfekt gelegen - sowohl infrastrukturell als auch vor Ort sind Sie auf Anhieb überzeugt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Bildungseinrichtungen, Nahversorger und auch die öffentliche Anbindung ist vollumfänglich vorhanden. Direkt vor dem Wohnbau steht Ihnen ein Radweg zur Verfügung welcher abseits der Straßen verläuft. Das Einkaufszentrum Seiersberg ist auch in nur wenigen Autominuten für Sie erreichbar. Objekt: DIESE PERFEKT AUSGEFÜHRTE ERSTBEZUGSWOHNUNG WIRD SIE SOFORT BEGEISTERN! Die Raumplanung der CA. 51,04 M² ist ideal und bietet Ihnen zusätzlich einen großzügigen Südbalkon. Vom VORRAUM aus begehen Sie die WOHN-/ESSKÜCHE mit Ausgang zum SÜDBALKON, das SCHLAFZIMMER, das BADEZIMMER mit bodenebener Dusche und Waschbecken, die GETRENNTE TOILETTE und abschließend den geräumigen ABSTELLRAUM. DIE AUSSTATTUNG DER WOHNUNG LÄSST KEINE WÜNSCHE OFFEN: * ÖKOLOGISCHE BAUWEISE mit 38 cm HLZ ohne Styropor Vollwärmeschutz * Edle EICHENPARKETTEN in den Wohn- und Schlafräumen * MODERNE FLIESEN im Eingangs- und Sanitärbereich * KUNSTSTOFFFENSTER, 3-fach verglast mit ELEKTRISCHEN AUSSENROLLLÄDEN * FUSSBODENHEIZUNG befeuert durch Fernwärme * SMART HOME STEUERUNG der Belichtung und Beschattung * TISCHLEREINBAUKÜCHE (exkl. E-Geräte) inklusive ZUSÄTZLICH steht Ihnen ein KELLERABTEIL, ein überdachter FAHRRAD ABSTELLBEREICH sowie auch ein siedlungseigener SPIELPLATZ zu Verfügung. Weiters haben Sie die Möglichkeit Ihre Ausstattung zu erweitern, zum Beispiel durch einen Carport Abstellplatz für Ihr Auto (€10.000,-) oder auch ein innovatives Lüftungssystem. Dieses garantiert Ihnen stabile Raumluftfeuchtigkeit, verhindert eine überhöhte CO2-Konzentration in der Raumluft und hält auch die potentielle Virenbelastung gering. Eine Vorverwertung von zumindest 50% der Wohnungen ist für einen Baustart essentiell. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren mich für weitere Informationen. Ich beantworte Ihnen gerne all Ihre Fragen und freue mich auf Ihre Nachricht! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: *Dies ist kein Ausführungsplan - Maße ohne Gewähr ±3% technische und gestalterische Änderungen, sowie behördliche Abstimmungen sind vorbehalten. Dieser Plan ist zur Anfertigung von Einbaumöbeln nicht geeignet. Fenstermaße sind Architekturlichten. Strichliert dargestellte Einrichtung dient nur zur Veranschaulichung und ist nicht Teil der Grundausstattung. Details zu Installationen und zur Möblierung sind der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu entnehmen. Stichworte: Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Steiermark, 3 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Diese Wohnung ist perfekt gelegen - sowohl infrastrukturell als auch vor Ort sind Sie auf Anhieb überzeugt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Bildungseinrichtungen, Nahversorger und auch die öffentliche Anbindung ist vollumfänglich vorhanden. Direkt vor dem Wohnbau steht Ihnen ein Radweg zur Verfügung welcher abseits der Straßen verläuft. Das Einkaufszentrum Seiersberg ist auch in nur wenigen Autominuten für Sie erreichbar. Objekt: DIESE PERFEKT AUSGEFÜHRTE ERSTBEZUGSWOHNUNG WIRD SIE SOFORT BEGEISTERN! Die Raumplanung der CA. 74,07 M² ist ideal und bietet Ihnen einen CA. 15 M² großen SÜDBALKON. Vom VORRAUM aus begehen Sie die WOHN-/ESSKÜCHE mit Ausgang zum SÜDBALKON, 2 SCHLAFZIMMER - davon eines mit begehbarem Schrank, das BADEZIMMER mit bodenebener Dusche, Fenster und Waschbecken und abschließend die GETRENNTE TOILETTE. DIE AUSSTATTUNG DER WOHNUNG LÄSST KEINE WÜNSCHE OFFEN: * ÖKOLOGISCHE BAUWEISE mit 38 cm HLZ ohne Styropor Vollwärmeschutz * Edle EICHENPARKETTEN in den Wohn- und Schlafräumen * MODERNE FLIESEN im Eingangs- und Sanitärbereich * KUNSTSTOFFFENSTER, 3-fach verglast mit ELEKTRISCHEN AUSSENROLLLÄDEN * FUSSBODENHEIZUNG befeuert durch Fernwärme * SMART HOME STEUERUNG der Belichtung und Beschattung * TISCHLEREINBAUKÜCHE (exkl. E-Geräte) inklusive ZUSÄTZLICH steht Ihnen ein KELLERABTEIL, ein überdachter FAHRRAD ABSTELLBEREICH sowie auch ein siedlungseigener SPIELPLATZ zu Verfügung. Weiters haben Sie die Möglichkeit Ihre Ausstattung zu erweitern, zum Beispiel durch einen Carport Abstellplatz für Ihr Auto (€10.000,-) oder auch ein innovatives Lüftungssystem. Dieses garantiert Ihnen stabile Raumluftfeuchtigkeit, verhindert eine überhöhte CO2-Konzentration in der Raumluft und hält auch die potentielle Virenbelastung gering. Eine Vorverwertung von zumindest 50% der Wohnungen ist für einen Baustart essentiell. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren mich für weitere Informationen. Ich beantworte Ihnen gerne all Ihre Fragen und freue mich auf Ihre Nachricht! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: *Dies ist kein Ausführungsplan - Maße ohne Gewähr ±3% technische und gestalterische Änderungen, sowie behördliche Abstimmungen sind vorbehalten. Dieser Plan ist zur Anfertigung von Einbaumöbeln nicht geeignet. Fenstermaße sind Architekturlichten. Strichliert dargestellte Einrichtung dient nur zur Veranschaulichung und ist nicht Teil der Grundausstattung. Details zu Installationen und zur Möblierung sind der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu entnehmen. Stichworte: Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Steiermark, 3 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Preisinformation: 4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 40,00 m², Bundesland: Steiermark Provision: 3.60 % inkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Steiermark, Stadtzentrumslage Provision: 3.60 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Steiermark, Stadtzentrumslage Provision: 3.60 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Gartenfläche: 36,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Steiermark, Stadtzentrumslage Provision: 3.60 % zzgl. MwSt.... [Mehr]