Suchergebnisse für "passivhaus kaufen"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

In Strasshof an der Nordbahn gelangt dieses TRAUMHAFTE PASSIVHAUS, in einer ruhigen Wohngegend zum Verkauf! Die Wohnfläche beträgt 144 m² und gliedert sich wie folgt: EG: Vorzimmer, Toilette mit Handwaschbecken, Wohnzimmer mit offener und vollmöblierter Dan Küche, Wirtschaftsraum, sowie 24 m² großen Wintergarten. OG: 4 Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum), Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette, sowie ein Abstellraum. An allen Fenstern sind Rollläden und Fliegengitter angebracht (im Wohnbereich mit elektrischer Beschattung). Ein Highlight ist auch die aktive Kühlung. Das 636 m² große Grundstück ist südseitig ausgerichtet. Ein Garten der im März aufwacht und abwechselnd blüht, bietet viele Früchte und Kräuter wie z.B.: Feigen, Maulbeeren, Granatapfel, Marillen, Lorbeerstrauch, Schnittlauch, Tomatenpavillon....... Ein neuer Brunnen wurde gebohrt, an dem auch die Gartenbewässerung angeschlossen ist. Ein Salzwasserpool, eine Doppelgarage, eine neue Einfriedung mit Alu Zaun und viele weitere Highlights erwarten Sie in dieser Liegenschaft. Beheizt wird mittels einer Wohnraumlüftung!!! Passivhausenergiewert: HWB 8kWh/m² = A++ Fertigstellung war 2016. Kaufpreis: 849.000,- Finanzierungshilfe wird geboten. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer (Kauf) - 3,5% Eintragungsgebühr (Kauf) - 1,1% Vertragserrichtungskosten durch Notar Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Michael Kutschera, [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]s Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten.) Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

MODERNES PASSIVHAUS IN SARASDORF Zum Verkauf gelangt inmitten der malerischen Landschaft von Sarasdorf ein Niedrigenergiehaus, das nicht nur durch seine architektonische Schönheit besticht, sondern auch durch seinen modernen Komfort, den es bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 128 m², drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit offener Küche und einem Wirtschafts-technikraum ist es der ideale Ort für Familien, die das Landleben schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten der modernen Welt genießen möchten. Das Wohnhaus mit dem Baujahr 2013 bietet alles an modernen und technischen Standards, wie elektrische Außenjalousien, Alarmanlage mit Fingerabdruckscanner, Photovoltaikanlage und eine Fußbodenheizung die über eine Wärmepumpe, die Luft – und Erdwärme nutzt und dadurch Heizen und Kühlen ermöglicht. Die Heizkosten werden auch durch die gute Bauweise (Holzriegelbau 40cm) mit Wärmeschutz und dreifach-verglasten Fenstern geringgehalten. Die heutigen Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Wohnkomfort sind mehr als erfüllt. Die Ausstattung des Badezimmers lässt keine Wünsche offen. Es ist sowohl mit einer barrierefreien Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein Doppelwaschbecken, Infrarotkabine und Toilette. Die Immobilie besteht aus zwei Wohnetagen. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Plan entnehmen. Auf dem 572 m² großen Grundstück findet sich ein einladender Swimmingpool mit einem Durchmesser von 5 m, der an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt. Die große Terrasse mit 32 m² bietet reichlich Platz für ein sommerliches Outdoor Living mit komfortablen Sommerloungegarnituren. Vervollständigt wird der Garten durch ein geräumiges Gartenhaus das reichlich Stauraum bietet. Doppelgarage und ein weiterer Stellplatz für zwei Autos auf dem Grundstück sind ebenfalls vorhanden. Die Immobilie ist somit nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Raum, der modernes Wohnen in ländlicher Umgebung ermöglicht. Der Kaufpreis für dieses eindrucksvolle Wohnhaus beträgt € 550.000, -, wobei zusätzlich eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer anfällt. Eine Wohnbauförderung mit € 40.000,- kann bei Bedarf ebenfalls übernommen werden und verringert dadurch den Kaufpreis. Die Ortschaft Sarasdorf bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, mit einem Bahnanschluss der ÖBB in Richtung Bruck an der Leitha und Wien (35 Min zum Hauptbahnhof). Für Familien ist die Nähe zu einem Kindergarten im Ort, einer Volksschule im benachbarten Trautmannsdorf und Gymnasium im Bruck/Leitha besonders attraktiv. Alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie ärztliche Versorgung ist in Bruck/ Leitha vorhanden (10 km Entfernung). Dieses Wohnhaus vereint ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und stellt somit eine hervorragende Investition in die Zukunft dar. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser außergewöhnlichen Immobilie. HWB: 24,5 kWh/m² (A)... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung in einem Passivhaus mit niedrigen Energiekosten. Die Wohnung besticht durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine schöne Lage inmitten von Grünflächen und Freizeiteinrichtungen. Der Wohnpark bietet nicht nur eine grüne Oase zum Entspannen, sondern auch einen Kinderspielplatz sowie Kinderspielräume – ideal für Familien. Raumaufteilung: Die Wohnung bietet eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die folgende Räumlichkeiten umfasst: Wohnküche (35 m²): Der helle, große Wohnbereich mit moderner Einbauküche lädt zum Verweilen und Kochen ein. Der Zugang zur Loggia erweitert den Raum und sorgt für zusätzlichen Komfort. Loggia (7,3 m²): Der perfekte Ort um in Ruhe zu entspannen oder den Feierabend zu genießen. Zimmer 1 (ca. 14 m²): Ein großzügiges Zimmer, das sich perfekt als Schlafzimmer oder Büro eignet. Zimmer 2 (ca. 14 m²): Ein weiteres gut geschnittenes Zimmer, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zimmer 3 (ca. 13 m²): Auch dieses Zimmer ist großzügig und eignet sich hervorragend für eine individuelle Nutzung. Vorraum (12,5 m²): Der geräumige Vorraum empfängt Sie beim Betreten der Wohnung und bietet Platz für eine Garderobe. Abstellraum (2,5 m²): Der praktische Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen. WC: Das WC ist separat vom Badezimmer und sorgt für zusätzlichen Komfort. Kellerabteil (5 m²): Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ausstattung: Bodenbelag: In allen Wohnräumen wurde hochwertiger Eichenholz-Parkettboden verlegt, der für eine warme und edle Atmosphäre sorgt. Küche: Die moderne Einbauküche ist mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet, darunter Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler – ideal für den anspruchsvollen Koch. Heizung und Wohnraumlüftung durch Fernwärme mit Fenster: Große 3-fach verglaste Fenster Parkmöglichkeiten: Ein großer Tiefgaragenstellplatz, der direkt am Zugang zum Lift liegt steht zusätzlich zu Verkauf. KOSTENÜBERSICHT: Kaufpreis Wohnung: € 729.000Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz : € 35.000,-Betriebskosten Wohnung: € 412,08 inkl. Rücklage Betriebskosten Tiefgarage: € 24,28 inkl. Rücklage Heizung- und Warmwasserkosten: € 110Zusammenfassung: Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung in 1030 Wien bietet nicht nur ein angenehmes Wohnen in einem grünen, familienfreundlichen Umfeld, sondern auch eine perfekte Anbindung an das städtische Leben. Mit hochwertigen Materialien, einer idealen Raumaufteilung und der Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben, ist diese Wohnung die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Passivhaus im idyllischen Weinort Pfaffstätten Highlights: Baujahr: 2007 Wohnfläche: 220m² Grundstück: 600m² Bauweise: Holzriegel mit 50cm Dämmung und Vollwärmeschutzfassade Fenster: Josko 3-fach-verglaste Hebeschiebetür und Fixverglasungen in Sondermaßen, Elektrische Außenjalousien Garage und Nebengebäude in Ziegelmassivbauweise Uneinsehbarer Garten mit tropischen Pflanzen und heimischen Laubbäumen und viele Sträuchern Neuwertiges Salzwasserpool (Baujahr 2019) mit automatischer Desinfektion Regenwasserzisterne: 4000 L Tank zur Gartenbewässerung und extra Sickerschacht am Grundstück Erdgeschoss (112m²): Vorzimmer: 25m² Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche: 50m² EWE Küche mit Miele Qualitätsgeräten Küchenblock in Massivbeton, Induktionsherd, integriertem Teppanyaki Grill und 80cm tiefen Ladenauszügen Küchenzeile mit hochgestelltem Backrohr integriertem Kaffeevollautomat, und reichlich Stauraum in den Oberschränken Arbeits- oder Gästezimmer mit Bad und Gäste-WC Technik- und Wirtschaftsraum: 15m² 10 KW PV-Anlage Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung (2 500L Warmwassertanks) zusätzliche Gaszentralheizung, aktive Wohnraumbelüftung für ein angenehmes Raumklima und Verbesserung der Raumluftqualität. Dezente sommerliche Kühlung und zusätzliche Heizleistung möglich. Jährliche Strom- und Gaskosten: 1300€ Möglichkeit zur Autarkie durch Nutzung eines Stromspeichers sowie Installation einer Luftwärmepumpe Obergeschoss (108m²): Elternschlafzimmer: 17m² mit großem Schrankraum (7m²) Drei Kinderzimmer: je 13-14m² mit eigenem Schrankraum Zentrales Badezimmer: Infrarotkabine, Wanne, WC, Doppelwaschbecken, Panoramafenster mit Blick in die Weinberge Arbeitszimmer: 21m² mit Wäscherutsche zum Technik-/Wirtschaftsraum Außenbereich: Terrasse: 50m² Salzwasserpool (8x4m) mit Selbstdesinfektions- und PH-Messungstechnik Nebengebäude: 19m² Gartenhaus, geziegelt, nicht beheizt, ideal für Gartenmöbel und Gartengeräte Garage: 23m², unter der Garage befindet sich ein Lehmkeller (als Weinkeller konzipiert) Dieses energieeffiziente Passivhaus bietet modernen Komfort und einer naturnahen Lage direkt an den Weingärten Pfaffstättens. Ideal für Familien, die nachhaltig und Naturnah Leben wollen. Bitte beachten Sie, dass das Haus aktuell noch bewohnt ist. Die Familie ist jedoch entgegenkommend und gerne bereit, auf Ihre Vorstellungen bezüglich eines möglichen Einzugs im Herbst einzugehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus verbindet Moderne mit ökologischer Nachhaltigkeit und hoher Energieeffizienz. Das in Holzständerbauweise errichtete Passivhaus mit seiner prägnanten, schräg abfallenden Form wurde mit hochwertigen, natürlichen Baustoffen errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das als Gästezimmer, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den Technikraum, in dem ein Gästebad mit WC integriert ist. Bereits beim Betreten des lichtdurchfluteten, bis zur Decke offenen Wohn- Essbereich spürt man die angenehme Atmosphäre. Die Einbauküche ist gut durchdacht, der erhöhte Esstisch kann bei Bedarf um zwei Plätze erweitert werden und die Speisekammer ist geschickt und unauffällig hinter der Küchenwand versteckt. Großzügige Schiebe-Fenster schaffen einen harmonischen Übergang zur angrenzenden Terrasse, dem Garten und dem gut integrierten Teich und ermöglichen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Galerie im Obergeschoss ist offen gestaltet und bietet einen durchgehenden Blick in den Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man in das Schlafzimmer und zwei weitere Räume sowie in das moderne Hauptbadezimmer. Ein Balkon erstreckt sich entlang der Räume und bietet einen besonderen Blick ins Grüne. Zur Ausstattung des Hauses gehören zwei geräumige Garagen. Zusätzlich wurde bei der Planung die Möglichkeit berücksichtigt, bei Bedarf einen Carport zu errichten, um zusätzliche Stellfläche zu schaffen. Kürzlich wurde eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit rund 10,5 k Wp installiert, die das Energiekonzept des Hauses ideal abrundet. In der aktuellen Betriebskostenabrechnung ist sie jedoch noch nicht berücksichtigt. Wir haben die Immobilie für Sie digitalisiert und bieten Ihnen an, eine virtuelle 360° Besichtigung bequem von Zuhause aus zu erleben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Passivhaus in Ruhelage mit hochwertiger Ausstattung und Nebengebäude Dieses außergewöhnliche Passivhaus wurde 2010 fertiggestellt und bietet auf zwei Ebenen ein nachhaltiges und luxuriöses Wohnkonzept. Es befindet sich in wunderschöner, ruhiger Südhanglage mit traumhafter Aussicht und wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien erbaut. Die Außenwände sind aus Hohlblockziegeln gefertigt und mit einem Wärmedämmverbundsystem mit Silikatputz ausgestattet, welches höchsten energetischen Standards entspricht. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung und einem hocheffizienten Wärmetauscher, betrieben über eine Wärmepumpe mit Erdwärme, ausgestattet. Vorkehrungen für die Installation einer Photovoltaikanlage sind bereits getroffen. Satellitenfernsehen sowie Kabel für Telefon und Internet sind vorhanden. Besonderes Highlight der Außenanlage: Teile der Außenanlage wurden von einem Mitarbeiter des berühmten Künstlers Friedensreich Hundertwasser gestaltet, wobei teilweise sogar Originalmaterialien zum Einsatz kamen. Wer das Besondere liebt ist hier genau richtig! Der große Garten bietet neben schöner Vegetation und einem durchdachten Konzept auch viele idyllische Rückzugsorte rund um das Haus. Haus und Ausstattung: Das Haupthaus ist nicht nur energieeffizient, sondern verfügt auch über eine zentrale Staubsaugeranlage, die den Komfort weiter erhöht. Exquisite Materialien: Die Sohlbänke sind aus Granit, die Fenster und Türen sind sehr hochwertig aus Holz-Aluminium der Firma Katzbeck. Das sonnendurchflutete Vorzimmer beeindruckt ebenso wie die sehr hohen Räume und luxuriöse Details wie Marmorhandwaschbecken oder die wunderschöne Nussbaumholztreppe die in das Obergeschoss führt. All diese Details verleihen der Liegenschaft eine ganz besondere Note. Außenbereich und Nebengebäude: Eine sonnige Terrasse lädt zum Verweilen und genießen ein. Im Nebengebäude befand sich einst ein Heuriger. Der Originalschlüssel zu diesem Gebäude, welches ca. 100 Jahre alt ist, ist ebenfalls noch vorhanden wie der historische Brotbackofen, der noch im Originalzustand ist und einer liebevollen Renovierung bedarf. Ein besonderer Schatz ist der kleine Weinkeller unterhalb des Gebäudes. Die Lage im idyllischen Limbach ist bei Pferdeliebhabern besonders beliebt. Diese Liegenschaft ist nicht nur Rückzugsort, sondern Lebensgefühl, das durch die kunstvolle Gestaltung, die durchdachte Architektur und die unvergleichliche Lage überzeugt. Der Energieausweis ist in Arbeit! Fazit: Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für all jene, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz, Ruhe, Natur und Raum legen. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Telefonnummer entfernt] | Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1100 Wien! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine moderne und komfortable Wohnfläche, sondern auch eine unschlagbare Lage und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Die 71.88m² große Wohnung besticht durch ihre geschickte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich mit Parkettboden und bodentiefen Fenstern sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auch auf die großzügige Terrasse, die Ihnen einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet. Genießen Sie hier gemütliche Abende mit Freunden oder entspannen Sie nach einem langen Arbeitstag in der Sonne. Die moderne Einbauküche ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern bietet Ihnen auch alle Annehmlichkeiten, die Sie sich für das Kochen und Backen wünschen. Die hochwertigen Fliesen in Küche und Bad unterstreichen den stilvollen Charakter der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet und bietet Ihnen somit alles, was Sie für Ihre tägliche Körperpflege benötigen. Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist ihre energieeffiziente Ausstattung. Das Passivhauskonzept sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Fernwärmeversorgung und die Doppel- / Mehrfachverglasung der Fenster tragen zusätzlich zu einer nachhaltigen und kostensparenden Wohnsituation bei. Zu den Highlights: Passivhaus ( 90% weniger Energieverbrauch!) Behindertengerecht (extra breite Zimmertüren und Dusche, sowie motorisiertes Haustor) Hofruhe Lage Große südseitiger Terrasse mit 26,40m2 im Innenhof Garage anmietbar Verfügbar ab sofort Doch nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch die Lage ist unschlagbar. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist gegeben durch die Nähe zu Bus, U-Bahn, Straßenbahn und dem Bahnhof. So erreichen Sie problemlos das Stadtzentrum oder andere Bezirke Wiens. Auch die umliegenden Geschäfte, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und ein Arzt, bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Für Familien mit Kindern gibt es in unmittelbarer Nähe Schulen und Kindergärten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil einer lebendigen und gut angebundenen Nachbarschaft. Kaufen Sie diese Wohnung in 1100 Wien für nur 350000,00 € und genießen Sie ein modernes und komfortables Wohnen in einer der begehrtesten Städte Europas. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie! Wir freuen uns auf Sie. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Hr. Tom Uzel von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] auch am Wochenende erreichbar. Verbraucherrecht In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Altbau #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Den Traum vom Neubau Haus in grüner Vorstadtlage wird erfüllt, ohne selbst mühsam bauen zu müssen! Neben einem hochwertigem Neubauhaus umfasst die Liegenschaft ein Altbestandshaus am dazugehörigen Nachbargrundstück, sowie zwei historische ehemalige Weingärten. Eckdaten der Liegenschaft2 Grundstücke Bauland im Ort1.392m² Bauland Grundstück mit Neubau-Haus ca. 160m²1.040m² Bauland Grundstück mit Altbestand-Haus ca. 100m²2 ehemalige Weingärten (derzeit verbuscht), eines davon mit Frischwasser-Quelle und Weinstockhaus Weingarten 1: 1.363m²Weingarten 2: 2.485m²Dieses Landjuwel in idyllischer Ruhelage am Waldrand bietet modernes, komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Das Haus vereint neueste Technik, nachhaltige Bauweise mit durchdachten Details. Das Beste aus der Moderne, bei gleichzeitigem historischen Flair. Neben dem Haupthaus mit zahlreichen Annehmlichkeiten, verfügt das Grundstück über einen charmanten Altbau, einen historischen Erdkeller und Weingärten in bester Südlage. In der Ortschaft sind zahlreiche Altbauten z.B. kirchliche Objekte und das Schloss Karnabrunn zu finden. Ausstattung Neubauhaus Fläche ca. 160m²Baujahr: 2020 Küche und Geräte: Hochwertige Markengeräte wie AEG-Geschirrspüler, Miele-Backofen, Liebherr-Kühlschrank und ein Induktionsherd (AEG) garantieren Komfort und Langlebigkeit. Raumklima: Eine Umluftanlage (Zehnder) mit drei Intensitätsstufen und Enthalpietauscher sorgt für optimale Luftfeuchtigkeit. Die Wärmepumpe (Vaillant) betreibt die Fußbodenheizung und bietet im Sommer eine kühlende Funktion. Die Dämmwerte entsprechen einem Passivhaus. Fenster und Jalousien: Große, schmutzabweisende Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Elektrische Jalousien (SOMFY) können per Handheld oder App gesteuert werden und verfügen über Windwächter und Sonnensensor Winterhit: Ein Schwedenofen im EG kann das gesamte Haus beheizen Zugang und Sicherheit: Zwei befestigte Zufahrten mit elektrischem Tor und Handsender bieten bequemen Zugang Barrierefreiheit: Ein Aufzug für 4 Personen (Füglister) bietet Komfort beim Einzug in das Haus und erleichtert den Alltag Zusätzliche Vorbereitungen: Klimaanlage im OG vorbereitet (noch nicht installiert, da durch die Waldesnähe ausreichend kühl). Verkabelungen für Satellitenanlage und LAN. Stromkreise für Infrarotkabine und Whirlpool vorhanden Altbau Historisches Flair: Das bestehende Altgebäude ist in einem altersentsprechenden Zustand, jedoch als erweiterte Hobbyfläche, Atelier, Musikraum, Partyraum durchaus brauchbar. Es verfügt über ca. 100m² Fläche, sowie einen trockenen Dachboden. Zusätzlich ist ein Weinkeller zur authentischen Lagerung vorhanden. Drei Kamine und eine helle Veranda verleihen dem Altbau besonderen Charme. Außenbereich und Gärten2x Dachterrassen: im Obergeschoss, sowie im Erdgeschoss als großzügige Außenflächen Gärten: Ausreichend Fläche für individuelle Nutzung, Bewässerung durch zwei Brunnen Natur und Ausblick: Das Anwesen liegt an einem sanften Hügel mit wunderschönem Blick über den Ort und bis zur Wallfahrtskirche im Norden. Die Nähe zum Laubwald sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer und viel Helligkeit im Winter. Weingärten Südhang: Die Weingärten liegen an einem Lößboden, einem ehemaligen Ästuar, in dem noch Fossilien zu finden sind. Eine kleine gemauerte „Hiata“-Hütte erinnert an die Tradition der Weinlese. Derzeit sind die historischen Weingärten verbuscht und das Gebäude zugewachsen. Weitere Unterlagen: Für das detaillierte Exposee, sowie weitere Unterlagen werden Sie ersucht eine Anfrage zu senden unter vollständiger Angabe Ihrer Daten. Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch, Bulgarisch, Russisch, Ukrainisch, Arabisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie in eine der genannten Sprachen wünschen! We speak: German, English, Hungarian, Polish, Bulgarian, Russian, Ukrainian, Arabic. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmer (3 Räume) Wohnung in Kaiserebersdorf, nahe der Stadtgrenze zu Niederösterreich. Die Mehrfamilienhäuser wurden 2006 errichtet und ab 2008 bezogen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem Passivhaus im 2. Stock. Aufgrund der sehr hochwertigen Gebäudedämmung ist ein Zuheizen im Winter kaum notwendig und spart enorme Heizkosten (Die Heizung musste in 10 Jahren nie zugeschaltet werden, es hatte immer 21,5 Grad+ über den gesamten Winter). Über eine Wohnraumlüftung lässt sich die Zuströmung von frischer Außenluft sowie die Temperatur separat steuern. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist süd-westlich ausgerichtet, mit Blick in den ruhigen Innenhof. Ein Fahrstuhl (Lift) ist vorhanden. Bei dieser Wohnung wurde Wert auf offenes Wohnen gelegt, ein großer, loftartiger Wohnraum lässt keine Wünsche offen. Das große Wohn-Esszimmer ist zudem klimatisiert. Nach Umbauarbeiten stehen Ihnen 2 Zimmer zur Verfügung: * ein großes, loftartiges Wohnzimmer mit Einbauküche (Kaum benutzt, absolut neuwertig) * ein geräumiges, durch eine Glaswand abgetrenntes Schlafzimmer. (Vorhänge möglich) * Weiters beinhaltet diese Wohnung einen Ankleideraum, welcher durch eine Glasschiebetür vom Haupt Wohnbereich abgetrennt ist. Im Umkreis von 600 Meter stehen Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung (Bild Plus, Penny, Lidl, Hofer, Bipa, Apotheke,...), vor der Tür (50m) befindet sich ein Billa mit Parkmöglichkeit. Um die Ecke haben Sie eine Polizeistation, die Post ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Grünflächen zur Erholung erreichen Sie in rund 10 Gehminuten (Schwechat, Mannswörth). VERBRAUCH WASSER / HEIZUNG: * Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über die Fernwärme Wien und wird nach Verbrauch abgerechnet. Die Zählerstände befinden sich im WC zugänglich. Lage Optimale Lage für Autofahrer aufgrund rascher Anbindung an S1, A4 oder A23 sowie in die Stadt. * Region: Kaiserebersdorf, Stadtgrenze Sonstiges Ausstattung * Vorraum (1) * WC mit Handwaschbecken (1) * Abstellraum (1) * großer, Loftartiger Wohn-Essbereich (1) * Geräumiges Schlafzimmer (1) * Durch Glaswände abgetrennter Ankleideraum (1) * Badezimmer mit Wanne (1) * Einbauküche Häcker (DE), 2020, NEUWERTIG (Neupreis 18.000 ?) * Boden: durchgehend Vinyl Boden in Laminatoptik * Heizung: Wärmesteuerung über Wohnraumlüftung * Heizungsart: Fernwärme * Warm/Kaltwasserbezug: Fernwärme * Rollstuhlgerecht * Barrierefrei Flächen * Kellerfläche: 2 m² Zusatzinformationen * Garagenplätze: 1 (optional, nach Vereinabrung) * Stellplatz: TIEFGARAGE * Kabel/Sat TV * DVBT * Verfügbar ab: nach Vereinbarung * Baujahr: 2006 * Anzahl WC: 1 * Gesamtbelastung (inkl. MWSt): 350 Eur (BK/WW/KW/HZ sowie Strom) - differiert je nach Verbrauch Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-Lageprofil. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen. Bitte melden Sie sich zur Terminvereinbarung per E-Mail oder telefonisch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte um kurze Bestätigung ! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Mag. Ajla Stojanovski unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] oder Herr Ing. D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: ARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Den Traum vom Neubau Haus in grüner Vorstadtlage wird erfüllt, ohne selbst mühsam bauen zu müssen! Neben einem hochwertigem Neubauhaus umfasst die Liegenschaft ein Altbestandshaus am dazugehörigen Nachbargrundstück, sowie zwei historische ehemalige Weingärten. Eckdaten der Liegenschaft 2 Grundstücke Bauland im Ort 1.392m² Bauland Grundstück mit Neubau-Haus ca. 160m² 1.040m² Bauland Grundstück mit Altbestand-Haus ca. 100m² 2 ehemalige Weingärten (derzeit verbuscht), eines davon mit Frischwasser-Quelle und Weinstockhaus Weingarten 1: 1.363m² Weingarten 2: 2.485m² Dieses Landjuwel in idyllischer Ruhelage am Waldrand bietet modernes, komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Das Haus vereint neueste Technik, nachhaltige Bauweise mit durchdachten Details. Das Beste aus der Moderne, bei gleichzeitigem historischen Flair. Neben dem Haupthaus mit zahlreichen Annehmlichkeiten, verfügt das Grundstück über einen charmanten Altbau, einen historischen Erdkeller und Weingärten in bester Südlage. In der Ortschaft sind zahlreiche Altbauten z.B. kirchliche Objekte und das Schloss Karnabrunn zu finden. Ausstattung Neubauhaus Fläche ca. 160m² Baujahr : 2020 Küche und Geräte : Hochwertige Markengeräte wie AEG-Geschirrspüler, Miele-Backofen, Liebherr-Kühlschrank und ein Induktionsherd (AEG) garantieren Komfort und Langlebigkeit. Raumklima : Eine Umluftanlage (Zehnder) mit drei Intensitätsstufen und Enthalpietauscher sorgt für optimale Luftfeuchtigkeit. Die Wärmepumpe (Vaillant) betreibt die Fußbodenheizung und bietet im Sommer eine kühlende Funktion. Die Dämmwerte entsprechen einem Passivhaus. Fenster und Jalousien : Große, schmutzabweisende Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Elektrische Jalousien (SOMFY) können per Handheld oder App gesteuert werden und verfügen über Windwächter und Sonnensensor Winterhit : Ein Schwedenofen im EG kann das gesamte Haus beheizen Zugang und Sicherheit : Zwei befestigte Zufahrten mit elektrischem Tor und Handsender bieten bequemen Zugang Barrierefreiheit : Ein Aufzug für 4 Personen (Füglister) bietet Komfort beim Einzug in das Haus und erleichtert den Alltag Zusätzliche Vorbereitungen : Klimaanlage im OG vorbereitet (noch nicht installiert, da durch die Waldesnähe ausreichend kühl). Verkabelungen für Satellitenanlage und LAN. Stromkreise für Infrarotkabine und Whirlpool vorhanden Altbau Historisches Flair : Das bestehende Altgebäude ist in einem altersentsprechenden Zustand, jedoch als erweiterte Hobbyfläche, Atelier, Musikraum, Partyraum durchaus brauchbar. Es verfügt über ca. 100m² Fläche, sowie einen trockenen Dachboden. Zusätzlich ist ein Weinkeller zur authentischen Lagerung vorhanden. Drei Kamine und eine helle Veranda verleihen dem Altbau besonderen Charme. Außenbereich und Gärten 2x Dachterrassen: im Obergeschoss, sowie im Erdgeschoss als großzügige Außenflächen Gärten : Ausreichend Fläche für individuelle Nutzung, Bewässerung durch zwei Brunnen Natur und Ausblick : Das Anwesen liegt an einem sanften Hügel mit wunderschönem Blick über den Ort und bis zur Wallfahrtskirche im Norden. Die Nähe zum Laubwald sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer und viel Helligkeit im Winter. Weingärten Südhang : Die Weingärten liegen an einem Lößboden, einem ehemaligen Ästuar, in dem noch Fossilien zu finden sind. Eine kleine gemauerte "Hiata"-Hütte erinnert an die Tradition der Weinlese. Derzeit sind die historischen Weingärten verbuscht und das Gebäude zugewachsen. Weitere Unterlagen: Für das detaillierte Exposee, sowie weitere Unterlagen werden Sie ersucht eine Anfrage zu senden unter vollständiger Angabe Ihrer Daten. Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch, Bulgarisch, Russisch, Ukrainisch, Arabisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie in eine der genannten Sprachen wünschen! We speak: German, English, Hungarian, Polish, Bulgarian, Russian, Ukrainian, Arabic. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Erholung in der Natur und die rasche Anbindung an die Stadt Wien und Bezirkshauptstadt Korneuburg zeichnen die Lage in Karnabrunn aus. Weiters sind das Schloss Karnabrunn und weitere historische Gebäude im Ort ein Highlight. Attraktive Anbindung an die wichtigsten Städte: 15km nach Stockerau und Korneuburg 30km nach Hollabrunn und Wien... [Mehr]

#Genossenschaft #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Wohnoase umfasst derzeit 22 Einheiten (im ersten Bauteil). Dank der Holzmassivbauweise punktet dieses Projekt mit einer ausgezeichneten Wärmedämmung und einem herausragenden Hitzeschutz. Holz schafft ein Raumklima, wie man es sonst nur in der Natur erlebt. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus und schaffen Sie sich den Raum, um Ihre Herzenswünsche zu verwirklichen! Einladende, helle Wohnräume mit moderner Ausstattung sowie viel Raum zum Verwirklichen werden hier auf ca. 117 m² Wohnfläche geboten. Ein Garten mit geräumiger Terrasse und Gartenhäuschen runden das Bild ab. Außerdem stehen jedem Haus 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Sei es der hochwertige Eichenparkett im Wohnbereich, die großzügigen Fensterfronten, die für viel Licht sorgen, oder das offene Raumkonzept hier versprüht alles eine bezaubernde Leichtigkeit für ein unvergleichliches Lebensgefühl! Überzeugende Vorteile auf einen Blick: 26 Minuten zur Wiener Stadtgrenze Schlüsselfertig auf Eigengrund Anmietung bei Genossenschaft mit Kaufoption nach 5 Jahren Fußbodenheizung im Erdgeschoss Niedrige Energiekosten durch Passivbauweise Holzmassivbauweise Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Technik, Toilette, Wohnküche Obergeschoss: Vorraum, Bad/WC, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3 Heizung: Wärmeenergieversorgung sowie Warmwasserbereitung erfolgt jeweils über eigene Luft-Wärmepumpen. Speicherung des Warmwassers mittels 200L Registerspeicher im Technikraum. Verfügbarkeit: ab sofort Finanzierung: Wie Ihre Finanzierung aussehen könnte - hier geht´s zum Wohnkredit-Rechner der Sparkasse Neunkirchen. PROVISIONSFREIE VERGABE FÜR MIETER!!! Top A2 (Mittelhaus von 3 Reihenhäusern) Wohnfläche rd. 117,25 m² Grundstücksfläche rd. 179,70 m² Garten inkl. Abstellraum rd. 96,23 m² Terrasse 12 m²Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! HELLER PARK! INTERESSANTE 3-ZIMMER MAISONETTEWOHNUNG IM PASSIVHAUS MIT VERANDA! Die Wohnung befindet sich in Wien 10., Gußriegelstraße 15 in einer 2011 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 4. & 5. Liftstock und verfügt über 3 Zimmer mit einer südlichen Veranda. Die Ausrichtung der Wohnung ist von nord (Zimmer) süd( Wohnküche). Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Passivhaus // zukünftige U-Bahn Nähe (Gußriegelstraße) // Wohnfläche ca. 79,77 m² // inkl. ca. 2,74 Veranda // 4.+ 5. OG mit Lift // Vorraum // Wohnküche // 2 Schlafzimmer // Bad mit Badewanne // separates WC // 2 Abstellräume // Kellerabteil Tiefgarage (VERPFLICHTEND) Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. 58) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 23.000,- (mtl. Kosten EUR 37,60) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Allgemeine Teile Zudem befindet sich ein Gemeinschaftsraum, Kinderspielraum, Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Müllraum sowie ein Kinderspielplatz in der Wohnhausanlage. Ein Lift ist vorhanden. Heizung Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet. Die Beheizung erfolgt über die Wohnraumlüftung. Keller Ein Kellerabteil (ca. 1,48 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <75m Klinik <450m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <225m Universität <1.425m Höhere Schule <1.475m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <275m Polizei <600m Verkehr Bus <50m U-Bahn <175m Straßenbahn <250m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <2.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]