Stammersdorf Wohnungen und Büros - Wohnungen & Häuser zum Verkauf/Miete

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Projektbeschreibung ? Das Weiland?: Im Grünen wohnen ? und dennoch zentral leben.? Das Weiland? in der Johann-Weber-Straße 19 bzw. Weilandgasse 5 in Stammersdorf verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Idylle einer begehrten Grünlage im 21. Bezirk sowie die Nähe zur pulsierenden Wiener Innenstadt. Menschen mit hohen Ansprüchen an Lebensqualität finden hier ein Zuhause, das Erholung, Komfort und urbane Anbindung perfekt vereint. Geprägt von einer charmanten Nachbarschaft mit dörflichem Flair, integriert sich das Projekt nahtlos in das beliebte Wohnviertel. Die zeitgemäße, dennoch dezente Architektur nimmt die bestehenden Strukturen behutsam auf und verbindet moderne Wohnqualität mit dem charaktervollen Ortsbild von Stammersdorf. Das kürzlich fertiggestellte Ensemble umfasst 25 attraktive Wohnungen sowie 6 charmante Townhouses mit Wohnflächen von ca. 45 bis ca. 120 m². Jede Einheit verfügt über großzügige Außenbereiche wie Loggien, Balkone, Terrassen oder private Gärten, die ein ruhiges und idyllisches Wohnen in einer lebenswerten Umgebung ermöglichen. Über die Tiefgarage mit 20 Stellplätzen gelangen Sie bequem mit dem Aufzug in sämtliche Wohnebenen. Von insgesamt 31 Einheiten sind noch diese Wohnungen verfügbar: Johann-Weber-Gasse 19/3: Wohnfläche 67,62 m² / Balkon 5,95 m² / 3 Zimmer / Kaufpreis 365.000,-Johann-Weber-Gasse 19/4: Wohnfläche 69,46 m² / Balkon 11,4 m² / 3 Zimmer / Kaufpreis 399.000,-Johann-Weber-Gasse 19/5: Wohnfläche 67,94 m² / Balkon 12,03 m² / 3 Zimmer / Kaufpreis 389.000,-Weilandgasse 5/2: Wohnfläche 74,92 m² / Terrasse 19,31 m² / Garten 15,17 m² / 3 Zimmer / Kaufpreis 399.000,- Weilandgasse 5/3: Wohnfläche 45,55 m² / Balkon 7,7 m² / 2 Zimmer / Kaufpreis 249.000,- Weilandgasse 5/5: Wohnfläche 48,18 m² / Balkon 5,05 m² / 2 Zimmer / Kaufpreis 259.000,- Weilandgasse 5/9: Wohnfläche 48,18 m² / Balkon 5,12 m² / 2 Zimmer / Kaufpreis 275.000,- Weilandgasse 5/10: Wohnfläche 49,37 m² / Balkon 5,72 m² / 2 Zimmer / Kaufpreis 279.000,- Wer Wert auf Ruhe, Qualität und ein gewachsenes Wohnumfeld legt, findet in ? Das Weiland? einen Lebensraum, der den unverwechselbaren Charakter Stammersdorfs zeitgemäß interpretiert. Details zur Wohnung Johann-Weber-Straße 19 Top 5: Erstbezug: Helle 3-Zimmer Wohnung... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Projektbeschreibung ? Das Weiland?: Im Grünen wohnen ? und dennoch zentral leben.? Das Weiland? in der Johann-Weber-Straße 19 bzw. Weilandgasse 5 in Stammersdorf verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Idylle einer begehrten Grünlage im 21. Bezirk sowie die Nähe zur pulsierenden Wiener Innenstadt. Menschen mit hohen Ansprüchen an Lebensqualität finden hier ein Zuhause, das Erholung, Komfort und urbane Anbindung perfekt vereint. Geprägt von einer charmanten Nachbarschaft mit dörflichem Flair, integriert sich das Projekt nahtlos in das beliebte Wohnviertel. Die zeitgemäße, dennoch dezente Architektur nimmt die bestehenden Strukturen behutsam auf und verbindet moderne Wohnqualität mit dem charaktervollen Ortsbild von Stammersdorf. Das kürzlich fertiggestellte Ensemble umfasst 25 attraktive Wohnungen sowie 6 charmante Townhouses mit Wohnflächen von ca. 45 bis ca. 120 m². Jede Einheit verfügt über großzügige Außenbereiche wie Loggien, Balkone, Terrassen oder private Gärten, die ein ruhiges und idyllisches Wohnen in einer lebenswerten Umgebung ermöglichen. Über die Tiefgarage mit 20 Stellplätzen gelangen Sie bequem mit dem Aufzug in sämtliche Wohnebenen. Von insgesamt 31 Einheiten sind noch diese Wohnungen verfügbar: Johann-Weber-Gasse 19/3: Wohnfläche 67,62 m² / Balkon 5,95 m² / 3 Zimmer / Kaufpreis 365.000,-Johann-Weber-Gasse 19/4: Wohnfläche 69,46 m² / Balkon 11,4 m² / 3 Zimmer / Kaufpreis 399.000,-Johann-Weber-Gasse 19/5: Wohnfläche 67,94 m² / Balkon 12,03 m² / 3 Zimmer / Kaufpreis 389.000,-Weilandgasse 5/2: Wohnfläche 74,92 m² / Terrasse 19,31 m² / Garten 15,17 m² / 3 Zimmer / Kaufpreis 399.000,- Weilandgasse 5/3: Wohnfläche 45,55 m² / Balkon 7,7 m² / 2 Zimmer / Kaufpreis 249.000,- Weilandgasse 5/5: Wohnfläche 48,18 m² / Balkon 5,05 m² / 2 Zimmer / Kaufpreis 259.000,- Weilandgasse 5/9: Wohnfläche 48,18 m² / Balkon 5,12 m² / 2 Zimmer / Kaufpreis 275.000,- Weilandgasse 5/10: Wohnfläche 49,37 m² / Balkon 5,72 m² / 2 Zimmer / Kaufpreis 279.000,- Wer Wert auf Ruhe, Qualität und ein gewachsenes Wohnumfeld legt, findet in ? Das Weiland? einen Lebensraum, der den unverwechselbaren Charakter Stammersdorfs zeitgemäß interpretiert. Details zur Wohnung Weilandgasse 5 Top 10: Erstbezug: Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Projektbeschreibung ? Das Weiland?: Im Grünen wohnen ? und dennoch zentral leben.? Das Weiland? in der Johann-Weber-Straße 19 bzw. Weilandgasse 5 in Stammersdorf verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Idylle einer begehrten Grünlage im 21. Bezirk sowie die Nähe zur pulsierenden Wiener Innenstadt. Menschen mit hohen Ansprüchen an Lebensqualität finden hier ein Zuhause, das Erholung, Komfort und urbane Anbindung perfekt vereint. Geprägt von einer charmanten Nachbarschaft mit dörflichem Flair, integriert sich das Projekt nahtlos in das beliebte Wohnviertel. Die zeitgemäße, dennoch dezente Architektur nimmt die bestehenden Strukturen behutsam auf und verbindet moderne Wohnqualität mit dem charaktervollen Ortsbild von Stammersdorf. Das kürzlich fertiggestellte Ensemble umfasst 25 attraktive Wohnungen sowie 6 charmante Townhouses mit Wohnflächen von ca. 45 bis ca. 120 m². Jede Einheit verfügt über großzügige Außenbereiche wie Loggien, Balkone, Terrassen oder private Gärten, die ein ruhiges und idyllisches Wohnen in einer lebenswerten Umgebung ermöglichen. Über die Tiefgarage mit 20 Stellplätzen gelangen Sie bequem mit dem Aufzug in sämtliche Wohnebenen. Von insgesamt 31 Einheiten sind noch diese Wohnungen verfügbar: Johann-Weber-Gasse 19/3: Wohnfläche 67,62 m² / Balkon 5,95 m² / 3 Zimmer / Kaufpreis 365.000,-Johann-Weber-Gasse 19/4: Wohnfläche 69,46 m² / Balkon 11,4 m² / 3 Zimmer / Kaufpreis 399.000,-Johann-Weber-Gasse 19/5: Wohnfläche 67,94 m² / Balkon 12,03 m² / 3 Zimmer / Kaufpreis 389.000,-Weilandgasse 5/2: Wohnfläche 74,92 m² / Terrasse 19,31 m² / Garten 15,17 m² / 3 Zimmer / Kaufpreis 399.000,- Weilandgasse 5/3: Wohnfläche 45,55 m² / Balkon 7,7 m² / 2 Zimmer / Kaufpreis 249.000,- Weilandgasse 5/5: Wohnfläche 48,18 m² / Balkon 5,05 m² / 2 Zimmer / Kaufpreis 259.000,- Weilandgasse 5/9: Wohnfläche 48,18 m² / Balkon 5,12 m² / 2 Zimmer / Kaufpreis 275.000,- Weilandgasse 5/10: Wohnfläche 49,37 m² / Balkon 5,72 m² / 2 Zimmer / Kaufpreis 279.000,- Wer Wert auf Ruhe, Qualität und ein gewachsenes Wohnumfeld legt, findet in ? Das Weiland? einen Lebensraum, der den unverwechselbaren Charakter Stammersdorfs zeitgemäß interpretiert. Details zur Wohnung Johann-Weber-Straße 19 Top 4: Zwei Balkone: Helle 3-Zimmer Wohn... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Projektbeschreibung ? Das Weiland?: Im Grünen wohnen ? und dennoch zentral leben.? Das Weiland? in der Johann-Weber-Straße 19 bzw. Weilandgasse 5 in Stammersdorf verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Idylle einer begehrten Grünlage im 21. Bezirk sowie die Nähe zur pulsierenden Wiener Innenstadt. Menschen mit hohen Ansprüchen an Lebensqualität finden hier ein Zuhause, das Erholung, Komfort und urbane Anbindung perfekt vereint. Geprägt von einer charmanten Nachbarschaft mit dörflichem Flair, integriert sich das Projekt nahtlos in das beliebte Wohnviertel. Die zeitgemäße, dennoch dezente Architektur nimmt die bestehenden Strukturen behutsam auf und verbindet moderne Wohnqualität mit dem charaktervollen Ortsbild von Stammersdorf. Das kürzlich fertiggestellte Ensemble umfasst 25 attraktive Wohnungen sowie 6 charmante Townhouses mit Wohnflächen von ca. 45 bis ca. 120 m². Jede Einheit verfügt über großzügige Außenbereiche wie Loggien, Balkone, Terrassen oder private Gärten, die ein ruhiges und idyllisches Wohnen in einer lebenswerten Umgebung ermöglichen. Über die Tiefgarage mit 20 Stellplätzen gelangen Sie bequem mit dem Aufzug in sämtliche Wohnebenen. Von insgesamt 31 Einheiten sind noch diese Wohnungen verfügbar: Johann-Weber-Gasse 19/3: Wohnfläche 67,62 m² / Balkon 5,95 m² / 3 Zimmer / Kaufpreis 365.000,-Johann-Weber-Gasse 19/4: Wohnfläche 69,46 m² / Balkon 11,4 m² / 3 Zimmer / Kaufpreis 399.000,-Johann-Weber-Gasse 19/5: Wohnfläche 67,94 m² / Balkon 12,03 m² / 3 Zimmer / Kaufpreis 389.000,-Weilandgasse 5/2: Wohnfläche 74,92 m² / Terrasse 19,31 m² / Garten 15,17 m² / 3 Zimmer / Kaufpreis 399.000,- Weilandgasse 5/3: Wohnfläche 45,55 m² / Balkon 7,7 m² / 2 Zimmer / Kaufpreis 249.000,- Weilandgasse 5/5: Wohnfläche 48,18 m² / Balkon 5,05 m² / 2 Zimmer / Kaufpreis 259.000,- Weilandgasse 5/9: Wohnfläche 48,18 m² / Balkon 5,12 m² / 2 Zimmer / Kaufpreis 275.000,- Weilandgasse 5/10: Wohnfläche 49,37 m² / Balkon 5,72 m² / 2 Zimmer / Kaufpreis 279.000,- Wer Wert auf Ruhe, Qualität und ein gewachsenes Wohnumfeld legt, findet in ? Das Weiland? einen Lebensraum, der den unverwechselbaren Charakter Stammersdorfs zeitgemäß interpretiert. Details zur Wohnung Johann-Weber-Straße 19 Top 3: Erstbezug: 3-Zimmer Wohnung mit... [Mehr]

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Projektbeschreibung ? Das Weiland?: Im Grünen wohnen ? und dennoch zentral leben.? Das Weiland? in der Johann-Weber-Straße 19 bzw. Weilandgasse 5 in Stammersdorf verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Idylle einer begehrten Grünlage im 21. Bezirk sowie die Nähe zur pulsierenden Wiener Innenstadt. Menschen mit hohen Ansprüchen an Lebensqualität finden hier ein Zuhause, das Erholung, Komfort und urbane Anbindung perfekt vereint. Geprägt von einer charmanten Nachbarschaft mit dörflichem Flair, integriert sich das Projekt nahtlos in das beliebte Wohnviertel. Die zeitgemäße, dennoch dezente Architektur nimmt die bestehenden Strukturen behutsam auf und verbindet moderne Wohnqualität mit dem charaktervollen Ortsbild von Stammersdorf. Das kürzlich fertiggestellte Ensemble umfasst 25 attraktive Wohnungen sowie 6 charmante Townhouses mit Wohnflächen von ca. 45 bis ca. 120 m². Jede Einheit verfügt über großzügige Außenbereiche wie Loggien, Balkone, Terrassen oder private Gärten, die ein ruhiges und idyllisches Wohnen in einer lebenswerten Umgebung ermöglichen. Über die Tiefgarage mit 20 Stellplätzen gelangen Sie bequem mit dem Aufzug in sämtliche Wohnebenen. Von insgesamt 31 Einheiten sind noch diese Wohnungen verfügbar: Johann-Weber-Gasse 19/3: Wohnfläche 67,62 m² / Balkon 5,95 m² / 3 Zimmer / Kaufpreis 365.000,-Johann-Weber-Gasse 19/4: Wohnfläche 69,46 m² / Balkon 11,4 m² / 3 Zimmer / Kaufpreis 399.000,-Johann-Weber-Gasse 19/5: Wohnfläche 67,94 m² / Balkon 12,03 m² / 3 Zimmer / Kaufpreis 389.000,-Weilandgasse 5/2: Wohnfläche 74,92 m² / Terrasse 19,31 m² / Garten 15,17 m² / 3 Zimmer / Kaufpreis 399.000,- Weilandgasse 5/3: Wohnfläche 45,55 m² / Balkon 7,7 m² / 2 Zimmer / Kaufpreis 249.000,- Weilandgasse 5/5: Wohnfläche 48,18 m² / Balkon 5,05 m² / 2 Zimmer / Kaufpreis 259.000,- Weilandgasse 5/9: Wohnfläche 48,18 m² / Balkon 5,12 m² / 2 Zimmer / Kaufpreis 275.000,- Weilandgasse 5/10: Wohnfläche 49,37 m² / Balkon 5,72 m² / 2 Zimmer / Kaufpreis 279.000,- Wer Wert auf Ruhe, Qualität und ein gewachsenes Wohnumfeld legt, findet in ? Das Weiland? einen Lebensraum, der den unverwechselbaren Charakter Stammersdorfs zeitgemäß interpretiert. Details zur Wohnung Weilandgasse 5 Top 9: Erstbezug: Ruhige 2-Zimmer Wohnung im 2.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

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Projektbeschreibung ? Das Weiland?: Im Grünen wohnen ? und dennoch zentral leben. ? Das Weiland? in der Johann-Weber-Straße 19 bzw. Weilandgasse 5 in Stammersdorf verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Idylle einer begehrten Grünlage im 21. Bezirk sowie die Nähe zur pulsierenden Wiener Innenstadt. Menschen mit hohen Ansprüchen an Lebensqualität finden hier ein Zuhause, das Erholung, Komfort und urbane Anbindung perfekt vereint. Geprägt von einer charmanten Nachbarschaft mit dörflichem Flair, integriert sich das Projekt nahtlos in das beliebte Wohnviertel. Die zeitgemäße, dennoch dezente Architektur nimmt die bestehenden Strukturen behutsam auf und verbindet moderne Wohnqualität mit dem charaktervollen Ortsbild von Stammersdorf. Das kürzlich fertiggestellte Ensemble umfasst 25 attraktive Wohnungen sowie 6 charmante Townhouses mit Wohnflächen von ca. 45 bis ca. 120 m². Jede Einheit verfügt über großzügige Außenbereiche wie Loggien, Balkone, Terrassen oder private Gärten, die ein ruhiges und idyllisches Wohnen in einer lebenswerten Umgebung ermöglichen. Über die Tiefgarage mit 20 Stellplätzen gelangen Sie bequem mit dem Aufzug in sämtliche Wohnebenen. Von insgesamt 31 Einheiten sind noch diese Wohnungen verfügbar: Johann-Weber-Gasse 19/3: Wohnfläche 67,62 m² / Balkon 5,95 m² / 3 Zimmer / Kaufpreis 365.000,- Johann-Weber-Gasse 19/4: Wohnfläche 69,46 m² / Balkon 11,4 m² / 3 Zimmer / Kaufpreis 399.000,- Johann-Weber-Gasse 19/5: Wohnfläche 67,94 m² / Balkon 12,03 m² / 3 Zimmer / Kaufpreis 389.000,- Weilandgasse 5/2: Wohnfläche 74,92 m² / Terrasse 19,31 m² / Garten 15,17 m² / 3 Zimmer / Kaufpreis 399.000,- Weilandgasse 5/3: Wohnfläche 45,55 m² / Balkon 7,7 m² / 2 Zimmer / Kaufpreis 249.000,- Weilandgasse 5/5: Wohnfläche 48,18 m² / Balkon 5,05 m² / 2 Zimmer / Kaufpreis 259.000,- Weilandgasse 5/9: Wohnfläche 48,18 m² / Balkon 5,12 m² / 2 Zimmer / Kaufpreis 275.000,- Weilandgasse 5/10: Wohnfläche 49,37 m² / Balkon 5,72 m² / 2 Zimmer / Kaufpreis 279.000,... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Projektbeschreibung ? Das Weiland?: Im Grünen wohnen ? und dennoch zentral leben. ? Das Weiland? in der Johann-Weber-Straße 19 bzw. Weilandgasse 5 in Stammersdorf verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Idylle einer begehrten Grünlage im 21. Bezirk sowie die Nähe zur pulsierenden Wiener Innenstadt. Menschen mit hohen Ansprüchen an Lebensqualität finden hier ein Zuhause, das Erholung, Komfort und urbane Anbindung perfekt vereint. Geprägt von einer charmanten Nachbarschaft mit dörflichem Flair, integriert sich das Projekt nahtlos in das beliebte Wohnviertel. Die zeitgemäße, dennoch dezente Architektur nimmt die bestehenden Strukturen behutsam auf und verbindet moderne Wohnqualität mit dem charaktervollen Ortsbild von Stammersdorf. Das kürzlich fertiggestellte Ensemble umfasst 25 attraktive Wohnungen sowie 6 charmante Townhouses mit Wohnflächen von ca. 45 bis ca. 120 m². Jede Einheit verfügt über großzügige Außenbereiche wie Loggien, Balkone, Terrassen oder private Gärten, die ein ruhiges und idyllisches Wohnen in einer lebenswerten Umgebung ermöglichen. Über die Tiefgarage mit 20 Stellplätzen gelangen Sie bequem mit dem Aufzug in sämtliche Wohnebenen. Von insgesamt 31 Einheiten sind noch diese Wohnungen verfügbar: Johann-Weber-Gasse 19/3: Wohnfläche 67,62 m² / Balkon 5,95 m² / 3 Zimmer / Kaufpreis 365.000,- Johann-Weber-Gasse 19/4: Wohnfläche 69,46 m² / Balkon 11,4 m² / 3 Zimmer / Kaufpreis 399.000,- Johann-Weber-Gasse 19/5: Wohnfläche 67,94 m² / Balkon 12,03 m² / 3 Zimmer / Kaufpreis 389.000,- Weilandgasse 5/2: Wohnfläche 74,92 m² / Terrasse 19,31 m² / Garten 15,17 m² / 3 Zimmer / Kaufpreis 399.000,- Weilandgasse 5/3: Wohnfläche 45,55 m² / Balkon 7,7 m² / 2 Zimmer / Kaufpreis 249.000,- Weilandgasse 5/5: Wohnfläche 48,18 m² / Balkon 5,05 m² / 2 Zimmer / Kaufpreis 259.000,- Weilandgasse 5/9: Wohnfläche 48,18 m² / Balkon 5,12 m² / 2 Zimmer / Kaufpreis 275.000,- Weilandgasse 5/10: Wohnfläche 49,37 m² / Balkon 5,72 m² / 2 Zimmer / Kaufpreis 279.000,... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Vermietete 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Stammersdorf Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1995 errichteten 6- Parteienwohnhaus und bietet eine sichere Kapitalanlage mit einer Rendite von ca. 4,3 %. Die Wohnung ist bis Oktober 2034 vermietet und erzielt eine Bruttomiete von €1.263,76,- monatlich. BK 239,93,. Brutto Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die uneinsehbare Terrasse Separate Küche WC Eigener Vorgarten direkt vor der Haustüre. Obergeschoss: Offene Galerie mit Zugang zum großzügigen Schlafzimmer und dem Badezimmer, welches mit einer Dusche, Badewanne sowie einem 2 WC ausgestattet ist. Zur zweiten, kleineren Terrasse mit wunderschönem Weitblick gelangen Sie über einen weiteren Stufenaufgang. Durch die südliche Ausrichtung sowie die großzügigen Fensterelemente präsentiert sich die Wohnung hell und lichtdurchflutet. Ausstattung: Gas-Zentralheizung mit neuer Therme (2023) Kaminanschluss für gemütliche Wärme Zukünftige thermische Fassadensanierung ist geplant und durch den Reparaturfonds bereits gedeckt. Diese Wohnung verbindet attraktives Wohnen mit einer langfristig gesicherten Mieteinnahme in einer beliebten Wohngegend von Stammersdorf. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Stammersdorf, inmitten sanfter Hügel und den nahegelegenen Weinbergen. In der Umgebung laden traditionelle Heurigenlokale zu geselligen Stunden bei regionalen Weinen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von guter Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur - ideal für alle, die Erholung und städtisches Leben verbinden möchten. Schnellbahnstationen und Buslinien sorgen für eine bequeme Verbindung ins Stadtzentrum. Die Autobahn A22 ist ebenfalls schnell erreichbar. Trotz der ruhigen Lage sind Supermärkte, Schulen und Ärzte in der Nähe vorhanden, was den täglichen Bedarf optimal abdeckt.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Haus mit viel Potenzial in einer der begehrtesten Lagen im 21. Wiener Gemeindebezirk. Eingebettet in den ältesten Teil von Stammersdorf bietet dieses Objekt nicht nur ein Stück Geschichte, sondern auch eine seltene Gelegenheit für Individualisten, Investoren oder Bauträger, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial sind. Highlights:• Historisches Flair im ältesten Teil von Stammersdorf • Ruhige, familienfreundliche Umgebung • Kulinarisches Zentrum Wiens in Gehdistanz • Hoher Freizeitwert durch umliegende Weingärten, Spazierwege und Naherholungsgebiete • Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Öffentliche Anbindung Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hervorragend:• Die Straßenbahnlinie 31 verbindet Stammersdorf direkt mit dem Zentrum Wiens (Floridsdorf – Schottenring). • Busverbindungen in unmittelbarer Nähe ermöglichen eine schnelle Anbindung an umliegende Bezirke sowie an das S-Bahn-Netz. • Mit dem Auto ist sowohl das Stadtzentrum als auch die Donauuferautobahn rasch erreichbar. Sonstiges: Die Betriebskosten werden im Zuge einer Besichtigung persönlich erläutert. Grundsteuer beträgt ca. € 80,- im Quartal. Der Grundriss ist derzeit noch nicht verfügbar. Ergreifen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und profitieren Sie von der begehrten Lage mit unverwechselbarem Charme! Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Hr. Tom Uzel von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] auch am Wochenende erreichbar. Das Objekt wurde von uns nicht vermessen, alle Maßangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Verbraucherrecht In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zwischen Wien und Wein - "Flori Flats"! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer dreigeschossigen Wohnhausanlage bieten wir Eigentumswohnungen in einer ruhigen Wohngegend an. Insgesamt umfasst das Projekt 58 exquisit gestaltete Wohnungen, die auf zwei Stiegen verteilt sind. Hier findet sich die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und einer idyllischen Umgebung. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Nachbarschaft ein und verleiht dem Viertel ein neues, ansprechendes Gesicht. Bezugsfertig! Provisionsfrei für den Käufer! Das Projekt * 58 Wohnungen auf 2 Stiegen * 1,5 -3 Zimmer * Wohnflächen von 32 - 79 m² * Freifläche zu jeder Wohnung - Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse * Tiefgarage mit 58 Stellplätzen * Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume in beiden Stiegen * Zusätzlicher Fahrradabstellplatz in den meisten Kellerabteilen * Kleinkinder- und Jugendspielplatz * Energieausweis gültig bis 17.02.2031 * HWB: 24,76 kWh/m²a; Klasse B * fGEE: 0,76; Klasse A Die Ausstattung * Parkettböden in den Wohnräumen * Feinsteinzeugfliesen in den Nass- und Abstellräumen * Fußbodenheizung, Fernwärme * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung * Sonnenschutz: außenliegende, manuell bedienbare Rollläden * Vorbereitungen für Kühlgeräte in den DG-Wohnungen * Bauweise: Stahlbeton Tiefgarage - Parkplätze Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich um EUR 25.000, - erworben werden. Ein System für die Stromversorgung von privaten E-Ladestationen ist in der Tiefgarage vorbereitet (Installation durch den Käufer). Die Lage und Infrastruktur Stammersdorf, als bekannte Heurigen- und Weingegend, besticht insbesondere durch seine ruhigen Wohngegenden, zahlreichen Grün- und Erholungsgebieten und einer sehr guten Infrastruktur. Sie werden alles finden, was Sie benötigen, nur einen kurzen Spaziergang oder eine schnelle Fahrt entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, zahlreiche Heuriger und sogar ein Golfclub samt Driving Ranch befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt. Nach nur etwa 3 km gelangt man auf die Autobahn, über die man in ca. 25 Minuten das Wiener Stadtzentrum erreicht. Andererseits befindet sich auch die Straßenbahn nur wenige Gehminuten entfernt, die eine direkte Verbindung zur U6-Station Floridsdorf bietet. Fast direkt vor dem Haus liegt weiters eine Busstation. * Buslinie 30A "Dattlergasse" - 3 Gehminuten entfernt * Straßenbahnlinien 30 & 31 - 9 Gehminuten entfernt * U-Bahn-Linie U6 "Floridsdorf" - mit Straßenbahn nach etwa 16 Fahrminuten erreichbar Hinweis: Es handelt sich bei den Bildern um Fotos, die zum Teil mit Hilfe von KI möbliert wurden, um ein besseres Raumgefühl zu veranschaulichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im 21. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus hoher Lebensqualität und optimaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich größtenteils im Umkreis von rund 250 Metern. Das nächstgelegene Einkaufszentrum ist etwa 1,1 km entfernt und bietet unter anderem auch Dienstleistungsbetriebe, wie Schlüssel- und Schuhservice, Wäscherei und Schneiderei. Das Floridsdorfer Krankenhaus ist etwa 1,2 km entfernt und in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot in der Umgebung. Diverse Kindergärten sowie Volks- und Mittelschulen befinden sich in fußläufiger Distanz, mehrere Gymnasien sind in der Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die nächstgelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind lediglich rund 250 Meter entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit U6, S-Bahn, Regionalzügen sowie zahlreichen weiteren Straßenbahn- und Buslinien. Von dort aus ist die Wiener Innenstadt bequem und rasch erreichbar. Auch Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Zahlreiche Grünflächen sowie die Bisamberg-Region laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Pendler. Wohnung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen, massiv errichteten Neubaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer wohnlichen Atmosphäre. Ein besonderer Vorzug ist die durchgehend barrierefreie Ausführung, die ein komfortables und unbeschwertes Wohnen in jeder Lebensphase ermöglicht. Hochwertige Böden aus Fliesen, Parkett und Fertigparkett ziehen sich durch die Räume, die Einbauküche ist bereits vorhanden und das Badezimmer mit Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC. Vom Wohnzimmer aus öffnet sich der Blick auf die Loggia und in den eigenen Garten, sodass das Grüne stets präsent ist. Der gepflegte Zustand erlaubt ein sofortiges Einziehen ohne Umwege. Loggia & Garten - Ihre private Wohlfühloase Die Loggia wurde auf 20 m² erweitert, davon sind 12,15 m² überdacht. Der gepflegte Eigengarten mit praktischem Gerätehaus schließt nahtlos an. Die Gartenfläche beträgt somit etwa 30 m². Ob Frühstück im Freien, Grillabend mit Freunden oder einfach ein ruhiger Platz zum Abschalten, hier genießen Sie Lebensqualität direkt vor der Tür. Highlights Großzügige Loggia und entzückender Eigengarten als private Grünoase, perfekt für Naturliebhaber und ideal zum Entspannen. Barrierefreie Erdgeschosswohnung für komfortables Wohnen in jeder Lebenslage. Top-Ausstattung im Haus mit eigener Parkgarage, Kellerabteil, Waschküche und einem Gemeinschaftsraum. Moderner Neubau in solider Massivbauweise. Einbauküche und hochwertige Böden bereits vorhanden. Idyllische Lage in Alt-Stammersdorf mit Heurigenkultur und Nähe zum Marchfeldkanal. Vielseitig nutzbar, ob für Familien, Paare oder als WG. Ihr nächster Schritt Diese Wohnung verbindet barrierefreien Wohnkomfort, einen eigenen Garten und eine idyllische Lage zu einem stimmigen Gesamtbild. Überzeugen Sie sich am besten persönlich und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Profitieren Sie von unserer 22 jährigen Expertise in Wien, Niederösterreich und dem Burgenland. Wir erstellen Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Marktbewertung Ihrer Immobilie! Fundiert, diskret und auf Basis aktueller tatsächlich bezahlter Preise. Rufen Sie unverbindlich an! Wir schätzen Ihre Immobilie binnen 24 Stunden! Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]