Stammersdorf Wohnungen und Büros - Wohnungen & Häuser zum Verkauf/Miete
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OKAnlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 45,05m² / 2 Zimmer
€ 4.772,48 / m²
In diesem modernen Neubau stehen 15 exklusive Eigentumswohnungen zum Kauf. Alle 1-4-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch eine erstklassige Planung, die sowohl ästhetische Architektur als auch funktionale Grundrisse in den Mittelpunkt stellt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 39 m² und 123 m². Wohnkomfort, großzügige Freiflächen und ein durchdachtes Raumkonzept stehen hier an oberster Stelle. Zudem stehen Tiefgaragenstellplätze gegen einen Aufpreis zur Verfügung. Eine zentrale Luftwärmepumpe sorgt für nachhaltige Wärmeversorgung und niedrige Heizkosten, ergänzt durch angenehme Fußbodenheizungen. Mit einem Personenaufzug und barrierefreien Zugängen wird hier an alles gedacht, um den Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten. Die Architektur des Projekts ist durchdacht und setzt auf klare Linien sowie hochwertige Materialien. Die großzügigen, hellen Räume bieten viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Hier trifft modernes Design auf Funktionalität, um ein Zuhause zu bieten, das nicht nur schön aussieht, sondern auch praktisch ist.„Moderne Architektur verbindet Funktion mit Ästhetik und schafft Räume, die inspirieren.“ – ZAHA HADIDL A G E : Stammersdorf, als Teil des 21. Bezirks, hebt das Lebensgefühl auf ein besonderes Niveau. Umgeben von den malerischen Weinbergen und der idyllischen Kellergassenkultur bietet dieser Stadtteil einen einzigartigen Mix aus Natur und urbanem Charme. Von entspannten Spaziergängen bis hin zu Besuchen bei regionalen Heurigen finden sich hier zahlreiche Möglichkeiten, den Tag zu genießen. Stammersdorf steht für ein Leben, das die Ruhe der Natur mit der Dynamik der Stadt auf harmonische Weise verbindet. Ein besonderes Highlight dieses Standorts ist die grüne Umgebung des 21. Bezirks, die eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und Erholung schafft. Nur wenige Schritte entfernt laden Parks und Grünflächen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Die Brünner Straße bietet dazu eine lebendige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den Alltag bereichern. Dank der ausgezeichneten Anbindung genießt man sowohl die Nähe zum Stadtzentrum als auch zu den umliegenden Erholungsgebieten. Hier verschmelzen Moderne und Tradition zu einem Viertel, das mit seiner kulturellen und kulinarischen Vielfalt begeistert. Es wird darauf hingewiesen, dass die ersten Fotos der Räumlichkeiten virtuell gestaged sind! Die Wohnung ist nicht wie hier ersichtlich möbliert; die Einrichtung dient als Beispiel, um ein Gefühl dafür zu erlangen, wie man die Räume gestalten könnte. DIE GEGENSTÄNDLICHE W O H N U N G : 1. OG2 Zimmer Wohnnutzfläche: ca. 45,05 m²Kaufpreis: € 234.000, Kaufpreis als Anleger NETTO: € 215.000, zzgl. 20% Ust. Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 102m² / 4 Zimmer
€ 5.382,35 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
"Bisambergblick - traumhaftes Penthouse mit exklusiver Dachterrasse" Bereits der erste Eindruck von dieser Dachgeschoss -Terrassen-Penthouse-Wohnung auf zwei Etagen mit atemberaubendem Fernblick vom Bisamberg bis zum Leopoldsberg lässt auf Exklusivität und das Besondere schließen! Nicht nur die fantastische Lage - am Fuße des Bisambergs mit nahe gelegener Seeschlacht in Langenzersdorf, welche viele Freizeitmöglichkeiten bietet, sowie die beliebten Heurigen in Stammersdorf, als auch die perfekte Anbindung in die Stadt - wird auch Sie von dieser einmaligen Immobilie überzeugen! Man fährt mit dem Aufzug in den 4. Stock des erst 2007 errichteten Wohnhauses mit allerlei Annehmlichkeiten wie begrünter Innenhof auf beiden Seiten der Wohnung, Partyraum und Tiefgarage etc. und betritt die exklusive Maisonette-Wohnung mit Vorzimmer und Stiegenaufgang, zwei extra begehbaren Schlafzimmern, einem erstklassig ausgestatteten Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, extra WC mit Waschbecken und Abstellraum. Die Stiegen hinauf geht es zum Highlight auf oberster Etage im 5. Stock mit geräumigem Wohn-Essbereich und moderner Küche, welche mit Neff- und Siemensgeräten wie Induktionsherd, Backrohr, Kühl-Gefrier-Kombi, Geschirrspüler und Spüle ausgestattet ist. Der obere Wohnbereich ist mit einer Klima-Anlage versehen und die Außenrollos auf beiden französischen Balkonfenstern einmal zum Osten und einmal zum Westen hin ausgerichtet, sorgen für zusätzliche Abschattung im Sommer. Schließlich kommt man zur ca. 30 m² großen Dachterrasse inklusive hochwertigem Wintergarten mit ca. 20 m², der mit Glas-Falttüren und neuer hellgrüner Außenrollo mit Fernbedienung ausgerüstet ist, damit man hier vollen Wohnkomfort nicht nur im Sommer genießen kann, sondern auch das ganze Jahr über den Raum on top für Wohnzwecke nutzen kann. Auf der Terrasse - uneinsichtig - findet locker auch ein Whirlpool Platz und das Hochbeet kann mit Kräutern und Gemüse bepflanzt werden. Die Terrasse mit Ausblick nach Westen lädt zum Chillen nach der Arbeit und der einmalige Fernblick ins Grüne zu den Weinrieden am Bisamberg und Wald am Leopoldsberg sorgt für pure Erholung und Entspannung. Die relativ niedrigen Betriebskosten von derzeit 155,02 inkl. 10 % Ust. und günstige Beheizung durch Fernwärme stellen ein zusätzliches Plus der Wohnung dar. Ein großer Parkplatz in der Tiefgarage, wo man bequem aus- und einsteigen und laden kann, ist zusätzlich käuflich zu erwerben. Im Haus befindet sich eine Waschküche, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum und ein gepflegter Partyraum mit WC - für Kinder und die Bewohner des Hauses! Die herrliche Lage mit Erholungsmöglichkeiten lädt zum Wandern, Radfahren, Schwimmen usw. Auch zur Donau hat man nicht weit. Die gute Infrastruktur lässt nichts zu wünschen übrig und man ist mit mehreren Buslinien, Straßenbahnlinie 26 und Schnellbahn rasch in der Stadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sind fußläufig erreichbar. Kindergarten, Schulen (De la Salle - Schulbrüder) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die gesundheitliche Versorgung mit Ärzten, Spital und Therapeuten ist ebenfalls gegeben. Restaurants und Heurige in Stammersdorf und Langenzersdorf laden zum Genießen und Verweilen! Lassen Sie sich von diesem traumhaften Dachgeschoss-Terrassen-Penthouse mit fantastischem Ausblick verzaubern und senden Sie gleich Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 46,54m² / 2 Zimmer
€ 4.770,09 / m²
In diesem modernen Neubau stehen 15 exklusive Eigentumswohnungen zum Kauf. Alle 1-4-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch eine erstklassige Planung, die sowohl ästhetische Architektur als auch funktionale Grundrisse in den Mittelpunkt stellt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 39 m² und 123 m². Wohnkomfort, großzügige Freiflächen und ein durchdachtes Raumkonzept stehen hier an oberster Stelle. Zudem stehen Tiefgaragenstellplätze gegen einen Aufpreis zur Verfügung. Eine zentrale Luftwärmepumpe sorgt für nachhaltige Wärmeversorgung und niedrige Heizkosten, ergänzt durch angenehme Fußbodenheizungen. Mit einem Personenaufzug und barrierefreien Zugängen wird hier an alles gedacht, um den Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten. Die Architektur des Projekts ist durchdacht und setzt auf klare Linien sowie hochwertige Materialien. Die großzügigen, hellen Räume bieten viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Hier trifft modernes Design auf Funktionalität, um ein Zuhause zu bieten, das nicht nur schön aussieht, sondern auch praktisch ist.„Moderne Architektur verbindet Funktion mit Ästhetik und schafft Räume, die inspirieren.“ – ZAHA HADIDL A G E : Stammersdorf, als Teil des 21. Bezirks, hebt das Lebensgefühl auf ein besonderes Niveau. Umgeben von den malerischen Weinbergen und der idyllischen Kellergassenkultur bietet dieser Stadtteil einen einzigartigen Mix aus Natur und urbanem Charme. Von entspannten Spaziergängen bis hin zu Besuchen bei regionalen Heurigen finden sich hier zahlreiche Möglichkeiten, den Tag zu genießen. Stammersdorf steht für ein Leben, das die Ruhe der Natur mit der Dynamik der Stadt auf harmonische Weise verbindet. Ein besonderes Highlight dieses Standorts ist die grüne Umgebung des 21. Bezirks, die eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und Erholung schafft. Nur wenige Schritte entfernt laden Parks und Grünflächen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Die Brünner Straße bietet dazu eine lebendige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den Alltag bereichern. Dank der ausgezeichneten Anbindung genießt man sowohl die Nähe zum Stadtzentrum als auch zu den umliegenden Erholungsgebieten. Hier verschmelzen Moderne und Tradition zu einem Viertel, das mit seiner kulturellen und kulinarischen Vielfalt begeistert. Es wird darauf hingewiesen, dass die ersten Fotos der Räumlichkeiten virtuell gestaged sind! Die Wohnung ist nicht wie hier ersichtlich möbliert; die Einrichtung dient als Beispiel, um ein Gefühl dafür zu erlangen, wie man die Räume gestalten könnte. DIE GEGENSTÄNDLICHE W O H N U N G : 1. DG2 Zimmer Wohnnutzfläche: ca. 46,54 m²Kaufpreis: € 242.000, Kaufpreis als Anleger NETTO: € 222.000, zzgl. 20% Ust. Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
Baugrundstück mit Baubewilligung für 8 Wohneinheiten, ruhige Umgebung, Südwest-Ausrichtung, Top Lage
€ 669.000,-
1210 Wien / 604m²
€ 1.107,62 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig
Kaufgegenstand: Verkauft wird ein Baugrundstück in ruhiger, attraktiver Lage in Floridsdorf – ein Eckgrundstück mit südwestlicher Ausrichtung und baubewilligtem Neubauprojekt! Nach Abbruch des Einfamilienhauses kann dort ein Neubauprojekt mit 8 Wohneinheiten mit ca. 500 m2 WNFL zzgl. Außenflächen realisiert werden. Die Baubewilligung ist vorhanden! Wichtig: Die dargestellte Visualisierung ist ein unverbindliches Stimmungsbild und dient ausschließlich zur Veranschaulichung. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Einreichpläne sowie die Baubewilligung. Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet: WBauklasse I 6,5m, offene od. gekuppelte Bauweise Eckdaten zu Abbruchobjekt: Auf dem Grundstück steht ein abbruchreifes Einfamilienhaus mit ca. 120 m2 WNFL, BJ ca. 1930, bestehend aus EG (ca. 70m2), DG (ca. 50m2) und Keller mit Garage (ca. 75 m2) + Pool im Garten. Eckdaten baubewilligtes Projekt: Erzielbaren WNFL: ca. 500m2, zzgl. Außen- / Terrassenfläche ca. 251 m2 + Gartenfläche ca. 282 m2. Geplant sind 8 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 45m² und 75m2. Die Wohneinheiten teilen sich auf 4 Ebenen auf– Erdgeschoss, Obergeschoss, zwei Dachgeschosse und Keller. Im Erdgeschoss sind Gartenwohnungen mit Terrassen geplant. Im Obergeschoss und in den Dachgeschossen sind Wohnungen mit Terrassen und Balkone geplant. Zudem enthält das Bauprojekt 5 Tiefgaragenplätze. Das Projekt und die einzelnen Wohnungen profitieren durch die optimal geplanten Grundrisse und eine moderne und herausstechende Architektur. Somit eignen sich die Wohnungen durch die Größen und die funktionalen Grundrisse sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Nahversorgung durch EUROSPAR, Hofer (ca. 400m), Kindergarten (ca. 300m), Apotheke (ca. 500m), Trafik (ca. 500m), BP-Tankstelle (ca. 450m) sowie Post Bawag PSK auf der Brünner Straße in Gehweite. Ausgezeichnete Anbindung an die Wiener Öffis:• Bus Linie 32A Ratzenhofergasse Richtung Leopoldau (U1) Bahnhof Strebersdorf (S-Bahn) • Straßenbahn Linie 30 / 31 Brünner Straße Richtung Floridsdorf Stammersdorf • Nachtbus Linie N31 Brünner Straße Richtung Schwedenplatz Stammersdorf • Mit dem Auto: Über die Brünner-Straße stadteinwärts Anschlussstelle zur A22-Donauuferautobahn, ca. 30 Minuten zum Flughafen Wien Sonstiges Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Lydia Litau gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 38,6m² / 1 Zimmer
€ 5.414,51 / m²
#Balkon
In diesem modernen Neubau stehen 15 exklusive Eigentumswohnungen zum Kauf. Alle 1-4-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch eine erstklassige Planung, die sowohl ästhetische Architektur als auch funktionale Grundrisse in den Mittelpunkt stellt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 39 m² und 123 m². Wohnkomfort, großzügige Freiflächen und ein durchdachtes Raumkonzept stehen hier an oberster Stelle. Zudem stehen Tiefgaragenstellplätze gegen einen Aufpreis zur Verfügung. Eine zentrale Luftwärmepumpe sorgt für nachhaltige Wärmeversorgung und niedrige Heizkosten, ergänzt durch angenehme Fußbodenheizungen. Mit einem Personenaufzug und barrierefreien Zugängen wird hier an alles gedacht, um den Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten. Die Architektur des Projekts ist durchdacht und setzt auf klare Linien sowie hochwertige Materialien. Die großzügigen, hellen Räume bieten viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Hier trifft modernes Design auf Funktionalität, um ein Zuhause zu bieten, das nicht nur schön aussieht, sondern auch praktisch ist.„Moderne Architektur verbindet Funktion mit Ästhetik und schafft Räume, die inspirieren.“ – ZAHA HADIDL A G E : Stammersdorf, als Teil des 21. Bezirks, hebt das Lebensgefühl auf ein besonderes Niveau. Umgeben von den malerischen Weinbergen und der idyllischen Kellergassenkultur bietet dieser Stadtteil einen einzigartigen Mix aus Natur und urbanem Charme. Von entspannten Spaziergängen bis hin zu Besuchen bei regionalen Heurigen finden sich hier zahlreiche Möglichkeiten, den Tag zu genießen. Stammersdorf steht für ein Leben, das die Ruhe der Natur mit der Dynamik der Stadt auf harmonische Weise verbindet. Ein besonderes Highlight dieses Standorts ist die grüne Umgebung des 21. Bezirks, die eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und Erholung schafft. Nur wenige Schritte entfernt laden Parks und Grünflächen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Die Brünner Straße bietet dazu eine lebendige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den Alltag bereichern. Dank der ausgezeichneten Anbindung genießt man sowohl die Nähe zum Stadtzentrum als auch zu den umliegenden Erholungsgebieten. Hier verschmelzen Moderne und Tradition zu einem Viertel, das mit seiner kulturellen und kulinarischen Vielfalt begeistert. Es wird darauf hingewiesen, dass die ersten Fotos der Räumlichkeiten virtuell gestaged sind! Die Wohnung ist nicht wie hier ersichtlich möbliert; die Einrichtung dient als Beispiel, um ein Gefühl dafür zu erlangen, wie man die Räume gestalten könnte. DAS GEGENSTÄNDLICHE GESCHÄFTSLOKAL : Erdgeschoss1 Zimmer Wohnnutzfläche: ca. 38,60 m²Balkon: ca. 9,03 m²Kaufpreis: € 219.000, Kaufpreis als Anleger NETTO: € 209.000, zzgl. 20% Ust. Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 122,74m² / 4 Zimmer
€ 5.336,48 / m²
#Terrasse
In diesem modernen Neubau stehen 15 exklusive Eigentumswohnungen zum Kauf. Alle 1-4-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch eine erstklassige Planung, die sowohl ästhetische Architektur als auch funktionale Grundrisse in den Mittelpunkt stellt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 39 m² und 123 m². Wohnkomfort, großzügige Freiflächen und ein durchdachtes Raumkonzept stehen hier an oberster Stelle. Zudem stehen Tiefgaragenstellplätze gegen einen Aufpreis zur Verfügung. Eine zentrale Luftwärmepumpe sorgt für nachhaltige Wärmeversorgung und niedrige Heizkosten, ergänzt durch angenehme Fußbodenheizungen. Mit einem Personenaufzug und barrierefreien Zugängen wird hier an alles gedacht, um den Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten. Die Architektur des Projekts ist durchdacht und setzt auf klare Linien sowie hochwertige Materialien. Die großzügigen, hellen Räume bieten viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Hier trifft modernes Design auf Funktionalität, um ein Zuhause zu bieten, das nicht nur schön aussieht, sondern auch praktisch ist.„Moderne Architektur verbindet Funktion mit Ästhetik und schafft Räume, die inspirieren.“ – ZAHA HADIDL A G E : Stammersdorf, als Teil des 21. Bezirks, hebt das Lebensgefühl auf ein besonderes Niveau. Umgeben von den malerischen Weinbergen und der idyllischen Kellergassenkultur bietet dieser Stadtteil einen einzigartigen Mix aus Natur und urbanem Charme. Von entspannten Spaziergängen bis hin zu Besuchen bei regionalen Heurigen finden sich hier zahlreiche Möglichkeiten, den Tag zu genießen. Stammersdorf steht für ein Leben, das die Ruhe der Natur mit der Dynamik der Stadt auf harmonische Weise verbindet. Ein besonderes Highlight dieses Standorts ist die grüne Umgebung des 21. Bezirks, die eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und Erholung schafft. Nur wenige Schritte entfernt laden Parks und Grünflächen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Die Brünner Straße bietet dazu eine lebendige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den Alltag bereichern. Dank der ausgezeichneten Anbindung genießt man sowohl die Nähe zum Stadtzentrum als auch zu den umliegenden Erholungsgebieten. Hier verschmelzen Moderne und Tradition zu einem Viertel, das mit seiner kulturellen und kulinarischen Vielfalt begeistert. Es wird darauf hingewiesen, dass die ersten Fotos der Räumlichkeiten virtuell gestaged sind! Die Wohnung ist nicht wie hier ersichtlich möbliert; die Einrichtung dient als Beispiel, um ein Gefühl dafür zu erlangen, wie man die Räume gestalten könnte. DIE GEGENSTÄNDLICHE W O H N U N G : 2. DG4 Zimmer Wohnnutzfläche: ca. 122,74 m²2 Terrassen: ca. 9,89 m²Kaufpreis: € 709.000, Kaufpreis als Anleger NETTO: € 655.000, zzgl. 20% Ust. Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
Erstbezug Penthouse & 2-Zi-Wohnungen**Garage*Massivbau *Top-Ausstattung **Jetzt mit Preisnachlass!
€ 234.000,-
1210 Wien / 45,05m² / 2 Zimmer
€ 5.194,23 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 234.000,-
#Büro #Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Neubau mit Weitblick Ihre Chance in Floridsdorf! Stammersdorf, als einer der charmantesten und gleichzeitig dynamischsten Bezirke Wiens, bietet eine seltene Kombination: ruhige Wohnlage mit grünem Umfeld und gleichzeitig städtische Infrastruktur direkt vor der Haustür. Das Objekt liegt optimal angebunden und bietet durch ihre Lage ein Umfeld, das gleichermaßen für Eigennutzer wie für Anleger attraktiv ist. Exzellente Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 31 (Station "Brünner Straße/Siemensstraße" ca. 220m), Buslinie 30A (ca. 300m) sowie die S-Bahn-Station "Wien Siemensstraße" (ca. 950m) sorgen für eine direkte und schnelle Anbindung in die Wiener Innenstadt. Perfekte Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung. Freizeit- und Erholungsangebote: Der nahegelegene Marchfeldkanal und die Heurigenlandschaft von Stammersdorf bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Aufstrebender Immobilienmarkt: Die Region Stammersdorf-Brünnerstraße hat laut Expertenmeinung ein hohes Wertsteigerungspotential mit einem Indexwert von 6,51. Das macht diese Immobilie auch für Anleger besonders interessant. Attraktiv für Anleger: Dank des attraktiven Kaufpreises, der durchdachten Größenordnung der Wohnungen und des langfristigen Wertsteigerungspotentials eignet sich dieses Projekt hervorragend als Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie mit Zukunft zu investieren! Objektbeschreibung: Diese moderne Wohnhausanlage umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten, 1 Geschäftslokal und 1 Büro, verteilt auf 6 Geschoße. Zu den Annehmlichkeiten zählen: Tiefgarage mit 9 Stellplätzen Kinderwagen- und Fahrradabstellräume im Kellergeschoß Technik- und Lagerräume sowie Kellerabteile Lift und zentrale Erschließung über ein Stiegenhaus Müllraum im Erdgeschoß Die Wohnungen überzeugen mit optimalen Raumaufteilungen, Balkonen, getrennten WCs und modernen Badezimmern. Die hochwertige Ausführung und durchdachten Details sorgen für ein exklusives Wohnerlebnis. Top 1: Geschäftslokal Strassenseitig : Fläche: 38,6 m² Zimmer: 2 Preis: 219.000 € Preis Anleger Netto: 201.000 € Anleger Bruttopreis (inkl. 20% MwSt.): 241.776 € Top 2: Verkauft ! Büro Gartenseitig : Fläche: 56,58 m² Balkon: 48,58 m² Zimmer: 3 Preis: 329.000 € Preis Anleger Netto: 299.000 € Anleger Bruttopreis (inkl. 20% MwSt.): 363.216 € Top 3: Verkauft ! Wohnfläche: 41,42 m² Balkon: 7,96 m² Zimmer: 2 Preis: 239.000 € Preis Anleger Netto: 219.000 € Anleger Bruttopreis (inkl. 20% MwSt.): 263.856 € Top 4: Wohnfläche: 46,54 m² Zimmer: 2 Preis: 242.000 € Preis Anleger Netto: 222.000 € Anleger Bruttopreis (inkl. 20% MwSt.): 266.400 € Top 5: Wohnfläche: 45,05 m² Zimmer: 2 Preis: 234.000 € Preis Anleger Netto: 215.000 € Anleger Bruttopreis (inkl. 20% MwSt.): 258.000 € Top 6: Verkauft ! Wohnfläche: 44,72 m² Balkon: 7,96 m² Zimmer: 2 Preis: 255.000 € Preis Anleger Netto: 234.600 € Anleger Bruttopreis (inkl. 20% MwSt.): 281.520 € Top 7: Verkauft ! Wohnfläche: 41,42 m² Balkon: 7,96 m² Zimmer: 2 Preis: 245.000 € Preis Anleger Netto: 225.000 € Anleger Bruttopreis (inkl. 20% MwSt.): 270.480 € Top 8: Wohnfläche: 46,54 m² Zimmer: 2 Preis: 242.000 € Preis Anleger Netto: 222.000 € Anleger Bruttopreis (inkl. 20% MwSt.): 266.400 € Top 9: Verkauft ! Wohnfläche: 45,05 m² Zimmer: 2 Preis: 234.000 € Preis Anleger Netto: 215.000 € Anleger Bruttopreis (inkl. 20% MwSt.): 258.000 € Top 10: Verkauft ! Wohnfläche: 44,72 m² Balkon: 7,96 m² Zimmer: 2 Preis: 259.000 € Preis Anleger Netto: 238.280 € Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 285.936 € Top 11: Verkauft ! Wohnfläche: 41,42 m² Balkon: 7,96 m² Zimmer: 2 Preis: 249.000 € Preis Anleger Netto: 229.000 € Anleger Bruttopreis (inkl. 20% MwSt.): 274.896 € Top 12: Verkauft ! Wohnfläche: 46,54 m² Zimmer: 2 Preis: 242.000 € Preis Anleger Netto: 222.000 € Anleger Bruttopreis (inkl. 20% MwSt.): 267.168 € Top 13: Wohnfläche: 45,05 m² Zimmer: 2 Preis: 234.000 € Preis Anleger Netto: 215.000 € Anleger Bruttopreis (inkl. 20% MwSt.): 258.000 € Top 14: Wohnfläche: 44,72 m² Balkon: 7,96 m² Zimmer: 2 Preis: 269.000 € Preis Anleger Netto: 247.000 € Anleger Bruttopreis (inkl. 20% MwSt.): 296.400 € Top 15: Wohnfläche: 122,74 m² Balkon: 9,89 m² Zimmer: 4 Preis: 709.000 € Preis Anleger Netto: 652.280 € Anleger Bruttopreis (inkl. 20% MwSt.): 782.736 € Stellplatzpreis (9 Plätze): Eigennutzer: 25.000 EUR Anleger: 23.000 EUR Lage und Infrastruktur Für Sie haben wir ein umfassendes Lage-Exposé auf über 50 Seiten vorbereitet, das viele relevante Themen zur Umgebung und deren Besonderheiten behandelt. Es beleuchtet die wichtigsten Aspekte der Lage, wie Infrastruktur, Lebensqualität, Wertsteigerungspotential und vieles mehr, um Ihnen einen detaillierten Einblick in die Vorzüge und Möglichkeiten dieses Standorts zu geben. Innovative Finanzierungslösungen für Sie! Vergessen Sie die traditionellen Bankwege wir eröffnen Ihnen Zugang zu über 120 führenden Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Dank unserer breiten Bankenpartnerschaften und unserem Engagement erzielen wir besonders hohe Erfolgsquoten bei der Abwicklung Ihrer Finanzierung. Unsere Vorteile für Sie: Beste Konditionen: Wir verhandeln für Sie stets die optimalen Zinssätze. Maßgeschneiderte Lösungen: Individuelle Finanzierungspakete mit festen Zinssätzen und flexiblen Laufzeiten von bis zu 45 Jahren. Zeit- und Geldersparnis: Mit unserer Expertise erhalten Sie schnell und unkompliziert Ihre Wunschfinanzierung. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und unseren starken Partnern. Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung, damit Sie sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren können! Nutzen Sie Ihre Chance! Dieses Projekt bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in eine Region mit Zukunft zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Top 5 Charmante 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage mit hohem Entwicklungspotenzial 1210 Wien Wohnen am Puls der Zukunft Die perfekte Wohnung für Stadtmenschen mit Anspruch Willkommen in Top 5 einer durchdachten 2-Zimmer-Wohnung in einem modernen Wohnprojekt im begehrten Stadtteil Stammersdorf. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus städtischem Komfort und entspannter Wohnatmosphäre, in einer Region mit echtem Aufholpotenzial. Wohnung im Überblick Wohnfläche: 45,05 m² Zimmer: 2 Etage: 1. Obergeschoß (straßenseitig) Ausrichtung: Südwestlich Status: Bezugsfertig, Erstbezug Lift: ja Kellerabteil: vorhanden Stellplatz (optional): 25.000 € für Eigennutzer / 23.000 € für Anleger Kaufpreis & Anlegerangebot Eigennutzer-Preis: € 234.000,- Anleger Netto (8 % Rabatt): € 215.519,- 20 % USt: € 43.104,- Anleger Brutto: € 258.623,- Ideal für Single-Haushalte, Paare, junge Anleger oder Vorsorgewohnungen. Highlights von Top 5 Kompakte, effiziente Raumaufteilung Südwest-Ausrichtung mit hellem Wohnklima Moderne Ausstattung mit Eichenparkett, Fußbodenheizung und großformatigen Fliesen Trennung von Bad und WC für mehr Komfort Erstbezug Keine Abnutzung, sofort beziehbar oder vermietbar Lagevorteile im Überblick Urbane Infrastruktur: Supermarkt, Bäckerei, Bank & Apotheke in Gehweite Top-Anbindung: Straßenbahn, Bus und Schnellbahn rasch erreichbar Natur & Naherholung: Marchfeldkanal, Weinberge und Heurige in der Umgebung Wertsteigerungspotenzial: Die Brünner Straße in Stammersdorf zählt zu den dynamisch wachsenden Bezirken Wiens Indexwert 6,51 Rundum-Service & Finanzierung Wir beraten Sie gerne umfassend: Persönliche Besichtigung Steuerliche Bewertung für Anleger Zugang zu über 120 Banken in Österreich & Deutschland Flexible Finanzierungsmodelle mit bis zu 45 Jahren Laufzeit Ihr Investment in die Zukunft Top 5 ist ein Investment in eine aufstrebende Region Wiens, in der urbanes Lebensgefühl und langfristiger Wertezuwachs Hand in Hand gehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 1168m²
€ 769,69 / m²
#ruhig
AUSGIEBIGE SPAZIERGÄNGE AM MARCHFELDKANAL! Entdecken Sie dieses einzigartige Grundstück – eine Gelegenheit, die nicht nur durch eine idyllische Lage besticht, sondern auch durch die schier unendlichen Möglichkeiten, Ihre Wohnträume verwirklichen zu lassen. Dieses Grundstück mit der Bauklasse I eröffnet Ihnen die einzigartige Chance, ihr Traumhaus zu gestalten und gleichzeitig von den Vorzügen der Umgebung zu profitieren. Die Gesamtfläche des Grundstücks beläuft sich laut Grundbuch auf 1.168 m². Die Bauvorgaben mit der Bauklasse I, darunter eine maximale Bauhöhe von 6,5 Metern und eine Bautiefe von 15 Metern, bieten Ihnen genügend Spielraum, um ihre kreative Vision in die Tat umzusetzen. Besonders hervorzuheben ist die Auflage, dass im vorderen Bereich des Grundstücks 5 Meter Bau frei bleiben müssen – eine Anforderung, die eine harmonische Integration in die Umgebung gewährleistet. Im hinteren Grundstückbereich dürfen Sie ihrer Vorstellungskraft freien Lauf lassen und einen atemberaubenden Garten gestalten. Eine gärtnerische Ausgestaltung ist hier erlaubt, was Ihnen die wunderbare Möglichkeit bietet, eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung zu schaffen – ein Ort, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Die bestehenden Versorgungsleitungen befinden sich laut Eigentümer an der Grundstücksgrenze. HIGHLIGHTSNatürliche Weinbergumgebung In der Nähe des Marchfeldkanals HARD FACTSGrundstück Gesamtfläche 1.168 m²Unbebautes und unaufgeschlossenes Grundstück Bauklasse I, mind. 2,5 höchstens 6,5 m (bis zur Dachtraufe) Wohngebiet: Offene oder gekuppelte Bauweise Alle Anschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze INFRASTRUKTURIn unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte (Hofer, NEMETZ, Merkur), eine Metzgerei sowie eine Bäckerei. Alle wichtigen Einrichtungen wie Bank, Trafik, Apotheke und diverse Arztpraxen (Allgemeinmedizin, Zahn- und Fachärzte) sind ebenfalls schnell erreichbar. Für kulinarische Abwechslung sorgen ein Restaurant, ein Heuriger und ein Buschenschank, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus sind Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen wie Kindergarten und Volksschule im nahen Umfeld vorhanden. ÖFFENTLICHE ANBINDUNGTram 30 und 31 Station Wien Stammersdorf in ca. 13 min Fußweg mit direkter Anbindung an Wien Floridsdorf Schnellbahnstation Bus 501 Wien Stammersdorf in ca. 13 min Fußweg mit Anbindung an Wien Floridsdorf Schnellbahnstation Bus 510 Wien Tilakstraße in ca. 11 min Fußweg mit Anbindung an Wien Leopoldau Bahnsteig (U1-Anbindung) DERZEIT LAUFENDE KOSTENGrundbesitzabgabe EUR 36,34 im Quartal Wasser- und Abwassergebühren EUR 7,97 im Quartal SONSTIGESDieses wunderschöne Grundstück liegt ruhig im Grünen gegenüber einem Weinberg und bietet dennoch alle Vorzüge der Stadtlage. Jetzt Besichtigung vereinbaren – und verlieben! KAUF-NEBENKOSTEN-ÜBERSICHT Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% USt. Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Kaufvertragserrichtung 1-3% plus USt. plus Barauslagen Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Voranmeldung vereinbart werden! FEELING HOME freuet sich auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Daten stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt].»Zusätzlich bieten Ihnen meine Geschäftspartner eine kompetente Finanzierungsbegleitung zu aktuellen Bestkonditionen an. Fragen Sie mich sehr gern danach!«INFORMATIONEN ZUM WIENER BAUMSCHUTZGESETZBäume mit einem Stammumfang größer als 40cm gemessen auf 1m Stammhöhe ab Wurzelverzweigung fallen unter das Gesetz. Baumschutzgesetz-Ausnahmen: Obst- und Nussbäume, Wald, also Gebiete ab 1000m² und einer Mindestbreite von 10 m, Bäume in Kleingärten und Baumschulen sind ausgenommen Ersatzpflanzungen möglichst auf demselben Grund, ansonsten in einem Umkreis von 300mkeine Ersatzpflanzung möglich - bescheidmäßige Ausgleichsabgabe von EUR 1.090,- pro nicht ersatzfähigem Baum Grund für Baumfällung geplantes Bauvorhaben Bei Altersgrenze, Gefahr für Eigentum oder Personen und Erkrankung eines Baumes ist keine Ersatzpflanzung notwendig Neu gesetzte Bäume müssen eine mittlere Baumschulenqualität aufweisen, das entspricht einem Umfang von 8 bis 15 cm Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.250m Universität <1.750m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <3.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <750m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 116,47m² / 4 Zimmer
€ 5.967,20 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell
Gelegen im Floridsdorfer Ortsteil Stammersdorf, bekannt für seine Heurigen-Lokale und Ausflugsmöglichkeiten, gelangt diese herrliche DG-Maisonetten-Wohnung als Erstbezug zum Verkauf. In das ca. 2019 errichtete Obergeschoss gelangen Sie bequem per Lift. Das Entrée öffnet sich zu einer wunderbar hellen Wohnküche mit ca. 32 m² Fläche hin. Von dort gelangt man zentral in die 3 Schlaf- oder Arbeitszimmer in denen auch ein Homeoffice bequem Platz findet. Alle 3 Zimmer sind mit eigenen Abstellräumen bzw. begehbaren Schränken ausgestattet, darüber hinaus gibt es einen weiteren Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.. Das elegant gestaltete Tageslicht-Bad mit Walk-In-Dusche, Wanne, WC und Handtuchheizung befindet sich zusammen mit der getrennten Gästetoilette ebenfalls im 1. DG. Der über 17 m² große Südwest-Balkon schließt an den Wohnraum an und ist somit zur Hofseite des Hauses hin ausgerichtet. Über eine wunderschön in den Essbereich mündende Treppe gelangen Sie ins 2. DG und unmittelbar auf eine gemütliche Galerie, die dank des Lichteinfalls von mehreren Seiten dazu einlädt, zur Leseecke oder zu einem kleinen Arbeitsbereich gestaltet zu werden. Von hier aus betreten Sie das definitive Highlight der Wohnung: Die 46 m² große Terrasse ist so wie der Balkon nach Südwesten hin ausgerichtet und bietet einen phantastischen Blick in Richtung des Bisambergs und des Donautals sowie in Richtung Innenstadt. Zusätzlich zu diesem einmaligen Grundriss finden sich auch die passende Ausstattung: ⦁ komplett ausgestattete Einbauküche mit Dunstabzug ⦁ Parkettböden im Wohnbereich ⦁ Steinböden in Bad und WC ⦁ Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich ⦁ Klimaanlagen in allen Wohn- und Schlafräumen ⦁ elektrische Außenjalousien/Raffstoren ⦁ moderne Kunststofffenster Selbstverständlich steht Ihnen auch ein privates Kellerabteil zur Verfügung. Die nähere Umgebung der Wohnung lädt wie kaum eine zweite in Wien zu entspannten Unternehmungen ein: Nicht nur die verträumte Kellergasse bietet ein typisches Wiener Heurigenerlebnis, in ganz Stammersdorf und in den angrenzenden Gegenden finden Sie gehobene Lokale ebenso wie kleine Geheimtipps, die sich entlang der Spazierwege in Richtung Bisamberg oder Hagenbrunn verstecken. Auf Radtouren, beim Wandern oder Joggen lässt sich die Gegend direkt von der Haustür aus wunderbar erkunden. Dank der Straßenbahnlinien 30 und 31 sowie des Nachtautobusses N31 gelangen Sie bequem zum Bahnhof Wien Floridsdorf und damit zur U6 sowie zu zahlreichen anderen Bus-, Straßenbahn- und S-Bahn-Linien. Ebenfalls entlang dieser Strecke liegen die Klinik Wien Floridsdorf sowie die S-Bahn-Station Brünnerstraße. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail-Adresse) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Vielen Dank! _Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! _ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996)._ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 115m² / 5 Zimmer
€ 5.216,52 / m²
#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
360°-Tour auf Anfrage erhätlich: Senden Sie eine formlose Anfragen und gerne erhalten Sie binnen weniger Minuten einen Link zur 360°-Online Besichtigung Standort: Stammersdorf – „Dorf in der Stadt“ am nördlichen Rand Wiens, zwischen Bisamberg und Marchfeldkanal, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 30/31, Bus 30A) und Infrastruktur wie Schulen, Supermarkt und Nahversorgung fußläufig erreichbar. Projekttyp: Neubau-Reihenhausanlage mit insgesamt 46 hochwertigen Einheiten in freier Finanzierung. Architektur & Charakter: Moderne, zeitlose Architektur in Ziegelmassivbauweise, energieeffizient mit nachhaltigem Energiekonzept und durchdachtem Raumkonzept für Familien oder Paare. Kurzbeschreibung46 schlüsselfertige Reihenhäuser in zwei Haustypvarianten auf 2 oder 3 Geschoßen. Wohnflächen zwischen ca. 112 m² und 127 m², mit 4–5 Zimmern. Jede Einheit verfügt über eigene Terrassen, Gartenflächen und Gartenhütten. Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger. Nachhaltiges Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage je Haus. Fußbodenheizung, elektrische Raffstores, Smart-Home-Optionen und Breitband-Internet Hochwertige Innenausstattung: Echtholzparkett, Feinsteinzeug, Marken-Sanitärprodukte (z. B. Grohe/Laufen), bodengleiche Duschen.3-fach verglaste Fenster und hohe Dämmstandards sorgen für Komfort und niedrige Energiekosten (Energieeffizienzklasse A+). Stellplätze sind vorgesehen; E-Lade-Optionen nachrüstbar am Stellplatz. Attraktive Lage mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten (Weinberge, Spazierwege) und guter Anbindung an das Wiener Zentrum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 126m² / 5 Zimmer
€ 5.126,19 / m²
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
360°-Tour auf Anfrage erhätlich: Senden Sie eine formlose Anfragen und gerne erhalten Sie binnen weniger Minuten einen Link zur 360°-Online Besichtigung Standort: Stammersdorf – „Dorf in der Stadt“ am nördlichen Rand Wiens, zwischen Bisamberg und Marchfeldkanal, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 30/31, Bus 30A) und Infrastruktur wie Schulen, Supermarkt und Nahversorgung fußläufig erreichbar. Projekttyp: Neubau-Reihenhausanlage mit insgesamt 46 hochwertigen Einheiten in freier Finanzierung. Architektur & Charakter: Moderne, zeitlose Architektur in Ziegelmassivbauweise, energieeffizient mit nachhaltigem Energiekonzept und durchdachtem Raumkonzept für Familien oder Paare. Kurzbeschreibung46 schlüsselfertige Reihenhäuser in zwei Haustypvarianten auf 2 oder 3 Geschoßen. Wohnflächen zwischen ca. 112 m² und 127 m², mit 4–5 Zimmern. Jede Einheit verfügt über eigene Terrassen, Gartenflächen und Gartenhütten. Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger. Nachhaltiges Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage je Haus. Fußbodenheizung, elektrische Raffstores, Smart-Home-Optionen und Breitband-Internet Hochwertige Innenausstattung: Echtholzparkett, Feinsteinzeug, Marken-Sanitärprodukte (z. B. Grohe/Laufen), bodengleiche Duschen.3-fach verglaste Fenster und hohe Dämmstandards sorgen für Komfort und niedrige Energiekosten (Energieeffizienzklasse A+). Stellplätze sind vorgesehen; E-Lade-Optionen nachrüstbar am Stellplatz. Attraktive Lage mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten (Weinberge, Spazierwege) und guter Anbindung an das Wiener Zentrum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <3.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.250m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2201 Gerasdorf
Ihr Familientraum in Gerasdorf
€ 490.000,-
2201 Gerasdorf bei Wien, Bahnstation Ge... / 98,72m²
€ 4.963,53 / m²
#Terrasse #ruhig
LAGE: Absolute Ruhelage, dennoch verbindet Sie die Buslinie 510 direkt mit Stammersdorf und Leopoldau. Zusätzlich bietet die S-Bahn-Stationen Gerasdorf eine schnelle Anbindung nach Wien. INFRASTRUKTUR: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage am südlichen Ortsrand der Stadtgemeinde Gerasdorf, unmittelbar an der Grenze zu Wien. Die Dr.-Bruno-Simlinger-Gasse ist eine wenig befahrene Seitenstraße, die durch gepflegte Einfamilienhäuser und moderne Wohnanlagen geprägt ist und ein angenehmes, beschauliches Wohnumfeld bietet. Der Standort überzeugt durch eine sehr gute Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten, Volks- und Mittelschule befinden sich ebenso im nahen Umfeld. Für größere Einkäufe und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet das nahe gelegene G3 Shopping Resort eine umfangreiche Auswahl. Dank der unmittelbaren Nähe zu Wien ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die S-Bahn-Stationen Gerasdorf und Leopoldau bieten schnelle Verbindungen nach Wien und in Richtung Mistelbach. Mit dem Auto erreicht man die Wiener Stadtgrenze in wenigen Minuten, ebenso die S1 und A23, wodurch alle Teile Wiens sowie das Umland optimal erschlossen sind. Gerasdorf ist bekannt für seine naturverbundene Wohnqualität. Zahlreiche Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie der Gerasdorfer Badeteich befinden sich in kurzer Distanz und schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert ? ideal für Familien, Sportbegeisterte und Naturliebhaber. AUSSTATTUNG: Dieses hochwertige Zuhause verbindet modernen Komfort mit durchdachter Funktionalität und schafft einen Ort, an dem man sich rundum wohlfühlt. Zwei separate Freiflächen erweitern den Wohnbereich auf charmante Weise und laden zum Entspannen, Sonnen oder zu geselligen Stunden im Freien ein. Im Herzen der Wohnung erwartet Sie eine topmoderne, vollausgestattet... [Mehr]
