Mietwohnungen in Stadlau
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OKEigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 32m² / 1 Zimmer
€ 7.184,38 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
PROJEKT- UND LAGEBESCHREIBUNG Willkommen in der Stadlauerstraße, Wien, im Bezirk Donaustadt! Hier bieten wir Ihnen eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Diese vermietete Neubau-Bestandswohnung liegt verkehrsgünstig und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Stadlau gehört zu den am schnellsten wachsenden Bezirksteilen der Donaustadt und liegt nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Insgesamt stehen 12 Wohnungen mit Größen zwischen 39 und 45 Quadratmetern. Die Wohnung verfügt zudem über eine neuwertige Einbauküche und einen Balkon sowie einen Tiefgaragenplatz Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 38,01m² / 1 Zimmer
€ 3.680,61 / m²
#Garconniere #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Im Hochparterre eines Jahrhundertwendehauses gelegen ist diese renovierungsbedürftige Einzimmerwohnung mit Blick in den grünen und komplett ruhigen Innenhof. Aktuell ist in der Wohnung kein (Innen-) WC vorhanden. Mit der Verwaltung wurde die Einleitung des nahegelegenen Gang-WC in die Wohnung abgeklärt. Das aktuelle Gang WC wurde vom Verkäufer exklusiv genutzt und kann künftig als Waschküche oder Abstellraum genutzt werden. Allerdings kann es käuflich nicht erworben werden (allgemeine Fläche). In der Küche befindet sich aktuell eine Duschmöglichkeit, allerdings kein eigenes Badezimmer. Es sind bereits Kostenvoranschläge eingeholt worden, welcher die Errichtung eines Badezimmers bzw WC in der Wohnung und der Schaffung einer modernen Heizmöglichkeit umfasst (Elektro oder Gasheizung). Raumaufteilung, ca 38,01m²: Vorzimmer mit Küche und Dusche Wohn- Schlafzimmer mit Blick in den grünen Innenhof Gang WC (mit Fenster; nicht im Eigentum!), dieses befindet sich in der Nähe der Wohnung, ein Einleiten des WC ist unproblematisch möglich! Kellerabteil im Kellerbereich der Liegenschaft (es ist zwar eine allgemeine Fläche, wird aber von den Eigentümern so gehandhabt, dass jeder, der möchte, ein Kellerabteil übernehmen kann) Aktuelle Vorschreibung der Verwaltung: € 116,57.- mtl Ausstattung: Kunststofffenster, momentan Gaskonvektorheizung, Gang WC; Gas befindet sich bereits in der Wohnung, ebenso ein Smartmeter; der Boden muss erneuert werden- aktuell ist Laminat verlegt Vermittlungshonorar: 3% zzgl 20% Ust vom Verkaufspreis Bezug: sofort möglich !! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag Bestimmungen (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) !! Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. _Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht_ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996)._ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ _Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit . _ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de] - https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. !! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. _Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht_ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). _ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. _ _Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ _Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit . _ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien, Alte Donau, Stadlau, Donauin... / 49,48m² / 2 Zimmer
€ 23,59 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
EFFENBERGPLATZ ? WOHNGENUSS NAHE DER DONAU Im 22. Bezirk nahe der Donau gelangen insgesamt 251 Neubauwohnungen zur Vermietung. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von ca. 29 m2 bis 76 m2, welche sich auf 1 bis 3 Zimmer aufteilen. Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen (Loggia/Balkon/Terrasse/Garten). Darüber hinaus ist eine vollausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten im Mietpreis enthalten. Alle Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig und werden mit einer Befristung von 5 Jahren vermietet. Zudem stehen Ihnen ein Kellerabteil sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung und optional können Sie auch einen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anmieten. Das "EFFENBERGPLATZ" Projekt beeindruckt durch seine herausragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Donau und zur U-Bahn, sowie durch seine funktionalen Raumgestaltungen und hochwertigen Ausstattungen. Die U-Bahn-Linie U2 Donaustadtbrücke befindet sich direkt vor der Haustür, und mit dem Bus gelangt man schnell zum Einkaufszentrum Westfield Donauzentrum, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten erwarten. Im Erdgeschoss vom Projekt befindet sich zudem ein Billa Supermarkt, der Ihren Einkauf erleichtert. Die Autobahnauffahrt A23 ist ebenfalls leicht erreichbar und die Umgebung bietet zudem wundervolle Spaziergänge entlang der Alten Donau und Neuen Donau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Projekt! Hier sind die wichtigsten Highlights für Sie im Überblick: tolle Lage nahe der Donau hervorragende öffentliche Anbindung Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Hochwertige Sanitäreinrichtung Ausgestattete Einbauküche mit... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 62,47m² / 3 Zimmer
€ 20,92 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell
Nahe dem Mühlwasser und der U2-Station Stadlau ... ... genießen Sie ein angenehmes Wohlgefü̈hl in der geräumigen, Licht durchfluteten 3-Zimmer-Balkon-Wohnung im 1. OG eines modernen Wohnhauses im Wohnquartier MGG22. Im Zentrum des Wohnquartiers steht der individuell und nachbarschaftlich gestaltete Freiraum. Bewohner Innen von MGG22 garteln gemeinsam mit Gleichgesinnten aus der Nachbarschaft von Stadlau im Gemeinschaftsgarten im angrenzenden Wald- und Wiesengürtel. Das übergeordnete Motto der „Essbaren Stadt“ gilt auch für die Terrassen, Balkone und Loggien der Wohnhäuser, die sich mittlerweile zu grünen Lauben verwandelt haben. Die wunderbar helle, gemütliche Wohnung und die perfekte Nahversorgung in der Umgebung sind Pluspunkte, die herrliche Lebens- und Wohnqualität garantieren. Vom gemütlichen Innenhof geht es direkt in diese schöne Wohnung im 1.OG - entweder über den Lift oder über das Stiegenhaus. Im Vorraum findet man Platz für Garderobe und gleich zur linken liegt die perfekt ausgestattete große Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich und Ausgang auf den Sonnen-Balkon. Hier genießt man entweder das Frühstück oder abends ein Glas Wein. Gegenüber vom Wohnungseingang befinden sich das geräumige Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluß sowie die Toilette. Zur rechten betritt man zwei zum Innenhof ausgerichtete Zimmer sowie den Abstellraum. Einem der beiden Zimmer ist der Nord-Balkon vorgelagert - ein idealer Erholungs-Platz für heiße Tage. Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot dieser angenehmen Wohnung. Ein weiterer wichtiger Pluspunkt ist das Thema Heizen und Kühlen im Wohnquartier: Ökologisches und kostengünstiges Heizen ohne Heizkörper, zugleich kühlendes Temperieren im Sommer ohne stromfressende Klimaanlage. In den Innenhöfen befinden sich Grünflächen und Spielplätze – eine eigene Waschküche mit Bibliothek verkürzt das Warten. Zur Wohnung kann ein TG-PLatz dazu gemietet werden. Wohnung: Miete inkl. BK, inkl. Ust: € 1.272,40 exkl. Strom/geringe HK nach Verbrauch. TG-Platz: Miete inkl. BK, inkl. Ust: ca. € 120,00 inkl. 20%Ust. ALLGEMEINES: Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 97,2m² / 4 Zimmer
€ 3.909,47 / m²
#Balkon
EINMAL STADLAUER, IMMER STADLAUER - 4 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT LOGGIA Zum Verkauf gelangt eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 1967) im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses in der Stadlauer Straße. Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von knapp 98 m² sowie einer 6,5 m² großen Loggia, die direkt vom Schlafzimmer aus begehbar ist – ideal für entspannte Morgenstunden oder ruhige Abende im Freien. Ein besonderes Plus für die Zukunft: Ein Lift ist bereits geplant, wodurch die Attraktivität und der Wohnkomfort der Liegenschaft zusätzlich gesteigert werden. Raumaufteilung & Highlights Zentrale Begehbarkeit aller Räume Großzügiges Wohnzimmer Drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer Separate Küche Badezimmer & WC getrennt2 praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung Eigenes Kellerabteil Geplanter Lift im Haus Der durchdachte Grundriss ermöglicht flexible Nutzung – perfekt für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder auch für eine klassische WG-Konstellation. Flexibles Investment mit Weitblick Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis Oktober 2026.Sie kann wahlweise: bestandsfrei übernommen werden odermit einer Mietvertragsverlängerung als attraktive Anlegerwohnung dienen. Damit eignet sich diese Immobilie sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer, die mittel- bis langfristig planen möchten. Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 98 m²Loggia: ca. 6,5 m²Stockwerk: 2. Stock Baujahr: 1967 Betriebskosten: aktuell € 315,– brutto inkl. Rücklage Kaufpreis: € 380.000,–Lage: Stadlauer Straße Lift: geplant Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeben / der Abgeben und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1220 Wien
Wohnen im Neubau-Viertel nahe Kagraner Platz und Gewerbepark Stadlau - ab 01.10.2026 verfügbar!
€ 1.399,-
1220 Wien / 78,68m² / 3 Zimmer
€ 17,78 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
POG 81 - Hochwertige Wohnungen nahe Gewerbepark Stadlau im ruhigen Neubau-Viertel! Inmitten eines liebevoll gestalteten, resortähnlichen Wohnensembles erwartet Sie modernes Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die im Jahr 2022 errichtete Wohnanlage bietet ein durchdachtes Konzept für Menschen, die urbanes Leben mit entspannter Wohnqualität verbinden möchten. Lage & Anbindung Die Anlage befindet sich in hervorragender Lage nahe dem Gewerbepark Stadlau. Die öffentliche Anbindung ist ideal: Der Bus 22A hält nur rund 100 Meter entfernt und bringt Sie in nur drei Stationen direkt zum Kagraner Platz mit U1-Anschluss. Auch die Straßenbahnlinie 26 ist fußläufig in etwa 9 Minuten erreichbar ? eine Station bringt Sie direkt zum Gewerbepark. So sind Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten und die Wiener Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Wohnen in entspannter Atmosphäre Die Gebäude fügen sich harmonisch in eine grüne, weitläufige Anlage ein ? mit maximal 3 bis 4 Stockwerken pro Haus, begrünten Wegen, Freiflächen und einem kleinen Spielplatz mit Sandkiste. Hier entsteht ein Wohngefühl, das an Urlaub erinnert ? ruhig, familienfreundlich und dennoch gut angebunden. Ausstattung Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen ? ob Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten ? und bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Lebensphasen. Von kompakten 1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen ist für jeden Bedarf das Passende dabei. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem: Fußbodenheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe Stützkühlung für angenehmes Raumklima im Sommer Echtholzparkett in Wohnräumen BOSCH-Einbauküchen inklusive Markengeräten Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie eine Tiefgarage im Haus Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und wohnungsabhängig mit Badewanne oder Walk-in-Dusche Highlights Neubau aus 2022 in resortähnlicher, ruhiger Anlage mit viel Grün Top-Anbindung: 100? m zum Bus 22A (U1 Kagraner Platz in 3 Stationen) Nur 9 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 26 (1 Station zum Gewerbepark Stadlau) Kleine, charmante Wohnhäuser mit max. 3? 4 Stockwerken Grünflächen, Spazierwege und Spielplatz ? familienfreundlich &... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
2 Zimmer bei U2 Stadlau / Wärmepumpe
€ 199.000,-
1220 Wien / 30m² / 2 Zimmer
€ 6.633,33 / m²
Die kleine 2-Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von 30 m2 und befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2022.Die Wohnung besteht aus Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer. AUSSTATTUNG der Wohnungen Jede Wohnung ist ausgestattet in eine Einbauküche samt Elektrogeräten und einer Arbeitsplatte aus Stein. Im Badezimmer gibt es eine bequeme Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss. Eiche Landhausdiele und Feinsteinzeug als Bodenbelag. Alle Fenster verfügen über Raffstores zur Außenbeschattung. INFOS zum Haus Im Haus gibt es ein Lift sowie Kinderwagen- und Fahrradraum. Die Heizung wird zentral durch eine Luftwärmepumpe im Keller betrieben, in den Wohnungen selbst gibt es eine Fußbodenheizung mit Kühloption. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 83,31m² / 4 Zimmer
€ 18,67 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
POG 81 - Hochwertige Wohnungen nahe Gewerbepark Stadlau im ruhigen Neubau-Viertel! Inmitten eines liebevoll gestalteten, resortähnlichen Wohnensembles erwartet Sie modernes Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die im Jahr 2022 errichtete Wohnanlage bietet ein durchdachtes Konzept für Menschen, die urbanes Leben mit entspannter Wohnqualität verbinden möchten. Lage & Anbindung Die Anlage befindet sich in hervorragender Lage nahe dem Gewerbepark Stadlau. Die öffentliche Anbindung ist ideal: Der Bus 22A hält nur rund 100 Meter entfernt und bringt Sie in nur drei Stationen direkt zum Kagraner Platz mit U1-Anschluss. Auch die Straßenbahnlinie 26 ist fußläufig in etwa 9 Minuten erreichbar ? eine Station bringt Sie direkt zum Gewerbepark. So sind Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten und die Wiener Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Wohnen in entspannter Atmosphäre Die Gebäude fügen sich harmonisch in eine grüne, weitläufige Anlage ein ? mit maximal 3 bis 4 Stockwerken pro Haus, begrünten Wegen, Freiflächen und einem kleinen Spielplatz mit Sandkiste. Hier entsteht ein Wohngefühl, das an Urlaub erinnert ? ruhig, familienfreundlich und dennoch gut angebunden. Ausstattung Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen ? ob Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten ? und bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Lebensphasen. Von kompakten 1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen ist für jeden Bedarf das Passende dabei. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem: Fußbodenheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe Stützkühlung für angenehmes Raumklima im Sommer Echtholzparkett in Wohnräumen BOSCH-Einbauküchen inklusive Markengeräten Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie eine Tiefgarage im Haus Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und wohnungsabhängig mit Badewanne oder Walk-in-Dusche Highlights Neubau aus 2022 in resortähnlicher, ruhiger Anlage mit viel Grün Top-Anbindung: 100? m zum Bus 22A (U1 Kagraner Platz in 3 Stationen) Nur 9 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 26 (1 Station zum Gewerbepark Stadlau) Kleine, charmante Wohnhäuser mit max. 3? 4 Stockwerken Grünflächen, Spazierwege und Spielplatz ? familienfreundlich &... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 263m²
€ 8,81 / m²
#Gastronomie #Garten
Eine seltene Gelegenheit für Gastronomen, Unternehmer oder Betreiber, die einen laufenden und bestens ausgestatteten Betrieb übernehmen möchten. Dieses großzügige Gastronomielokal im 22. Bezirk überzeugt durch seine hervorragende Ausstattung, den gepflegten Zustand, einen Gastgarten sowie eine zusätzliche Wohneinheit. Der Betrieb wurde laufend instand gehalten und bietet ideale Voraussetzungen für einen sofortigen Weiterbetrieb ohne größere Investitionen. Die Weitergabe erfolgt ausschließlich aus privaten bzw. familiären Gründen. Die Übergabe steht somit nicht in Zusammenhang mit der wirtschaftlichen Entwicklung des Betriebs. Das Lokal Auf rund 263 m² Nutzfläche erwartet Sie ein vollständig ausgestattetes Gastronomiekonzept mit großzügigen Gasträumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten Veranstaltungs- bzw. Privaträume, die sich ideal für Geburtstagsfeiern, Firmenveranstaltungen, Familienfeste oder geschlossene Gesellschaften eignen. Das Lokal präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2024 teilweise modernisiert, wobei unter anderem die Gasinstallation sowie Teile der Elektroinstallationen erneuert und sämtliche Räumlichkeiten frisch ausgemalt wurden. Ausstattung & Highlights Ca. 263 m² Nutzfläche Voll ausgestattetes Gastronomielokal Gastgarten Zwei separate Veranstaltungs- bzw. Privaträume Damen- und Herren-WCs getrennt Gäste-WCs vorhanden Lüftungsanlage in den Räumlichkeiten Kassensystem inklusive Bestehende Anbindung an Liefer- und Bestellplattformen Gepflegter Gesamtzustand Sichere Vermietung durch einen 10 Jahre befristeten Mietvertrag mit noch rund 7 Jahren Restlaufzeit. Küchenausstattung Die hochwertige Gastronomieküche lässt kaum Wünsche offen: Pizzaofen Fritteuse Große Druckfritteuse Kühlraum Buffetanlage mit Kälte- und Warmhaltefunktion Umfangreiche Gastronomieausstattung Großzügige Arbeitsflächen Lagerflächen Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht einen sofortigen Betriebsstart ohne zusätzliche Investitionen. Lager & Nebenflächen Großer Lagerraum Mehrere Nebenräume Personal- und Betriebsflächen Effiziente Arbeitsabläufe durch durchdachte Raumstruktur Zusätzliche Wohnung inklusive Ein besonderes Highlight ist die zusätzlich vermietbare Wohneinheit mit ca. 39 m². Die Wohnung umfasst: 1 Zimmer1 Kabinett Vorraum Badezimmer mit Dusche WCIdeal als Betreiberwohnung, Personalunterkunft oder zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in einer gut erreichbaren Lage im 22. Bezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur. Nähe U2 Stadlau Gute öffentliche Erreichbarkeit Wohngebiet mit hoher Bevölkerungsdichte Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit Zahlreiche Wohnhausanlagen und Betriebe im Umfeld Kosten Ablöse: € 100.000,-Nettomiete: € 2.318,17 zzgl. 20 % USt. Betriebskosten: € 632,25 zzgl. 20 % USt. Monatliche Gesamtbelastung brutto: € 3.540,50,-Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Ihre Chance Ein vollständig ausgestattetes Gastronomielokal mit Gastgarten, großzügigen Flächen, zusätzlicher Wohnung und bestehender Infrastruktur kommt nur selten auf den Markt. Die Kombination aus laufendem Betrieb, hochwertiger Ausstattung und langfristiger Mietperspektive macht dieses Objekt besonders attraktiv für Betreiber, die ohne lange Vorlaufzeit durchstarten möchten. Ein Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Ihre Ansprechpartnerin: Nora Ismail, B.A. Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Für weitere Unterlagen bitten wir um eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Bestandnehmers bzw. Vermieters und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverwertung vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Lager mieten in 1220 Wien
1220 Wien, A23 - Abfahrt Stadlau/Groß-E... / 2968,35m²
€ 11,81 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Flexible Lagerflächen mit Top-Anbindung in 1220 Wien Großzügige, flexibel teilbare Lagerflächen in hervorragender Lage ? ideal für unterschiedlichste Logistik- und Nutzungskonzepte. Das Objekt bietet eine seltene Kombination aus Größe, Flexibilität und ausgezeichneter Verkehrsanbindung innerhalb Wiens. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Flexible Flächenkonzepte: Teilbar nach Bedarf (ab ca. 688 m² bis über 11.000 m²) - Optimale Erreichbarkeit: Direkte Anbindung an die A23 sowie sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung - Effiziente Logistik: LKW-taugliche Zufahrt inkl. Verladerampe und Hebebühne - Vielseitige Nutzung: Geeignet für Lager-, Logistik- und temporäre Nutzungskonzepte - Kurz- bis mittelfristig verfügbar: Flexible Mietdauer möglich Objektbeschreibung: Auf insgesamt rund 11.136 m² Nutzfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, stehen variabel gestaltbare Lagerflächen zur Verfügung. Je nach Bedarf können einzelne Stockwerke oder größere zusammenhängende Bereiche angemietet werden. Die Kombination aus großflächigem Angebot, flexibler Struktur und urbaner Lage macht das Objekt zu einer attraktiven Lösung für Unternehmen mit unterschiedlichsten Anforderungen. Die Anbindung an den Individualverkehr ist optimal: Über die Erzherzog-Karl-Straße besteht ein rascher Zugang zur A23 sowie eine schnelle Verbindung in Richtung Stadtzentrum und das niederösterreichische Umland. Gleichzeitig ist der Standort durch öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, S-Bahn) erschlossen, was eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter gewährleistet. PKW-Stellplätze stehen bequem in der hauseigenen Tiefgarage im benachbarten Objekt zur Verfügung. Die Umgebung bietet eine funktionale Infrastruktur mit Nahversorgung, Dienstleistungen und gewerblich geprägtem Umfeld, ergänzt durch laufende Entwicklungsprojekte im Bezirk, die eine nachhaltige Standortaufwertung erwarten lassen. Weitere Eckdaten zum Objekt: - Traglasten: EG 3.000 kg/m², 1. bis 3. OG 2.500 kg/m², 4. bis 6. OG 1.500 kg/m² - Lastenlift (Traglast: 3.300 kg) vorhanden - Raumhöhe in den Lagerräumen 3,16 m - Bürobereiche möglich bzw. tlw. vorhanden - Rampe mit Vordach und integrierter Hebebühne vorhanden Nebenkosten: Kaution in Höhe von 3 Brutto-Gesamtmonatsmieten und Kosten der Vergebührung des Mietvertrages. Die Vermietung erfolgt befristet. An... [Mehr]
Lager mieten in 1220 Wien
1220 Wien, A23 - Abfahrt Stadlau/Groß-E... / 1485m²
€ 12,62 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Flexible Lagerflächen mit Top-Anbindung in 1220 Wien Großzügige, flexibel teilbare Lagerflächen in hervorragender Lage ? ideal für unterschiedlichste Logistik- und Nutzungskonzepte. Das Objekt bietet eine seltene Kombination aus Größe, Flexibilität und ausgezeichneter Verkehrsanbindung innerhalb Wiens. Ihre Vorteile auf einen Blick: Flexible Flächenkonzepte: - Teilbar nach Bedarf (ab ca. 688 m² bis über 11.000 m²) - Optimale Erreichbarkeit: Direkte Anbindung an die A23 sowie sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung - Effiziente Logistik: LKW-taugliche Zufahrt inkl. Verladerampe und Hebebühne - Vielseitige Nutzung: Geeignet für Lager-, Logistik- und temporäre Nutzungskonzepte - Kurz- bis mittelfristig verfügbar: Flexible Mietdauer möglich Objektbeschreibung: Auf insgesamt rund 11.136 m² Nutzfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, stehen variabel gestaltbare Lagerflächen zur Verfügung. Je nach Bedarf können einzelne Stockwerke oder größere zusammenhängende Bereiche angemietet werden. Die Kombination aus großflächigem Angebot, flexibler Struktur und urbaner Lage macht das Objekt zu einer attraktiven Lösung für Unternehmen mit unterschiedlichsten Anforderungen. Die Anbindung an den Individualverkehr ist optimal: Über die Erzherzog-Karl-Straße besteht ein rascher Zugang zur A23 sowie eine schnelle Verbindung in Richtung Stadtzentrum und das niederösterreichische Umland. Gleichzeitig ist der Standort durch öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, S-Bahn) erschlossen, was eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter gewährleistet. PKW-Stellplätze stehen bequem in der hauseigenen Tiefgarage im benachbarten Objekt zur Verfügung. Die Umgebung bietet eine funktionale Infrastruktur mit Nahversorgung, Dienstleistungen und gewerblich geprägtem Umfeld, ergänzt durch laufende Entwicklungsprojekte im Bezirk, die eine nachhaltige Standortaufwertung erwarten lassen. Weitere Eckdaten zum Objekt: - Traglasten: EG 3.000 kg/m², 1. bis 3. OG 2.500 kg/m², 4. bis 6. OG 1.500 kg/m² - Lastenlift (Traglast: 3.300 kg) vorhanden - Raumhöhe in den Lagerräumen 3,16 m - Bürobereiche möglich bzw. tlw. vorhanden - Rampe mit Vordach und integrierter Hebebühne vorhanden Nebenkosten: Kaution in Höhe von 3 Brutto-Gesamtmonatsmieten und Kosten der Vergebührung des Mietvertrages Die Vermietung erfolgt befristet.... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 57,16m² / 3 Zimmer
€ 19,07 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
POG 83 - Tolle Neubau-Wohnungen nahe Gewerbepark Stadlau im ruhigen Neubau-Viertel! Inmitten eines liebevoll gestalteten, resortähnlichen Wohnensembles erwartet Sie modernes Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die im Jahr 2022 errichtete Wohnanlage bietet ein durchdachtes Konzept für Menschen, die urbanes Leben mit entspannter Wohnqualität verbinden möchten. Lage & Anbindung Die Anlage befindet sich in hervorragender Lage nahe dem Gewerbepark Stadlau. Die öffentliche Anbindung ist ideal: Der Bus 22A hält nur rund 100 Meter entfernt und bringt Sie in nur drei Stationen direkt zum Kagraner Platz mit U1-Anschluss. Auch die Straßenbahnlinie 26 ist fußläufig in etwa 9 Minuten erreichbar ? eine Station bringt Sie direkt zum Gewerbepark. So sind Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten und die Wiener Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Wohnen in entspannter Atmosphäre Die Gebäude fügen sich harmonisch in eine grüne, weitläufige Anlage ein ? mit maximal 3 bis 4 Stockwerken pro Haus, begrünten Wegen, Freiflächen und einem kleinen Spielplatz mit Sandkiste. Hier entsteht ein Wohngefühl, das an Urlaub erinnert ? ruhig, familienfreundlich und dennoch gut angebunden. Ausstattung Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen ? ob Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten ? und bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Lebensphasen. Von kompakten 1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen ist für jeden Bedarf das Passende dabei. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem: Fußbodenheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe Stützkühlung für angenehmes Raumklima im Sommer Echtholzparkett in Wohnräumen BOSCH-Einbauküchen inklusive Markengeräten Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie eine Tiefgarage im Haus Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und wohnungsabhängig mit Badewanne oder Walk-in-Dusche Highlights Neubau aus 2022 in resortähnlicher, ruhiger Anlage mit viel Grün Top-Anbindung: 100? m zum Bus 22A (U1 Kagraner Platz in 3 Stationen) Nur 9 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 26 (1 Station zum Gewerbepark Stadlau) Kleine, charmante Wohnhäuser mit max. 3? 4 Stockwerken Grünflächen, Spazierwege und Spielplatz ? familienfreundlich & entspa... [Mehr]
