Mietwohnungen in Stadlau

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Nahe dem Mühlwasser und der U2-Station Stadlau ... ... genießen Sie ein angenehmes Wohlgefühl in der sonnigen 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. und obersten Dachgeschoß eines modernen Wohnhauses im Wohnquartier MGG22. Im Zentrum des Wohnquartiers steht der individuell und nachbarschaftlich gestaltete Freiraum. Bewohner Innen von MGG22 garteln gemeinsam mit Gleichgesinnten aus der Nachbarschaft von Stadlau im Gemeinschaftsgarten im angrenzenden Wald- und Wiesengürtel. Das übergeordnete Motto der „Essbaren Stadt“ gilt auch für die Terrassen, Balkone und Loggien der Wohnhäuser, die zu grünen Lauben werden können. Die wunderbar helle, gemütliche Wohnung und die perfekte Nahversorgung in der Umgebung sind Pluspunkte, die herrliche Lebens- und Wohnqualität garantieren. Über das Stiegenhaus oder über den Lift erreicht man die mit 2 Eingängen ausgestattete Wohnung – diese erlauben z B. Wohnen & Arbeiten. Der Haupteingang führt in das geräumige Vorzimmer, zur linken geht es in die perfekt ausgestattete große Wohnküche mit Ausgang auf die Sonnen-Terrasse, von welcher sich ein traumhafter Ausblick bietet. Neben dem Wohnraum befindet sich das schöne Bad mit großer Dusche und Waschmaschinen-Anschluss und das gemütliche Schlafzimmer - ebenso mit Ausgang auf die Terrasse. Über einen 2. Wohnungseingang im unteren Geschoß erreicht man einen kleinen Raum (ca. 6qm) mit einer kleinen Platform (ca. 3qm), die sich als Büro/Gästezimmer eignet und über eine kleine Treppe verbunden ist. Ein weiterer wichtiger Pluspunkt ist das Thema Heizen und Kühlen im Wohnquartier: Ökologisches und kostengünstiges Heizen ohne Heizkörper, zugleich kühlendes Temperieren im Sommer ohne stromfressende Klimaanlage. In den Innenhöfen befinden sich Grünflächen und Spielplätze. Zur Wohnung kann ein TG-PLatz dazu gemietet werden. Wohnung: Miete inkl. BK, inkl. Ust: € 1.397,58, Strom/geringe HK nach Verbrauch. TG-Platz: Miete inkl. BK, inkl. 20% Ust: ca. € 120,00ALLGEMEINES: Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

EINMAL STADLAUER, IMMER STADLAUER - 4 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT LOGGIA Zum Verkauf gelangt eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 1967) im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses in der Stadlauer Straße. Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von knapp 98 m² sowie einer 6,5 m² großen Loggia, die direkt vom Schlafzimmer aus begehbar ist – ideal für entspannte Morgenstunden oder ruhige Abende im Freien. Ein besonderes Plus für die Zukunft: Ein Lift ist bereits geplant, wodurch die Attraktivität und der Wohnkomfort der Liegenschaft zusätzlich gesteigert werden. Raumaufteilung & Highlights Zentrale Begehbarkeit aller Räume Großzügiges Wohnzimmer Drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer Separate Küche Badezimmer & WC getrennt2 praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung Eigenes Kellerabteil Geplanter Lift im Haus Der durchdachte Grundriss ermöglicht flexible Nutzung – perfekt für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder auch für eine klassische WG-Konstellation. Flexibles Investment mit Weitblick Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis Oktober 2026.Sie kann wahlweise: bestandsfrei übernommen werden odermit einer Mietvertragsverlängerung als attraktive Anlegerwohnung dienen. Damit eignet sich diese Immobilie sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer, die mittel- bis langfristig planen möchten. Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 98 m²Loggia: ca. 6,5 m²Stockwerk: 2. Stock Baujahr: 1967 Betriebskosten: aktuell € 315,– brutto inkl. Rücklage Kaufpreis: € 399.000,–Lage: Stadlauer Straße Lift: geplant Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeben / der Abgeben und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Sicherheit, Sauberkeit und Komfort für Ihr Auto Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] In der Stadlauer Straße, in unmittelbarer Nähe der A23 wird ein fester Stellplatz um 100,00 Euro brutto inkl. USt. vermietet. Besichtigungen sind jederzeit möglich. Die Highlights: fixer Abstellplatz kein öffentlicher Zutritt keine Parkplatzsuche mehr ein kühles Auto im Sommer, kein Eiskratzen im Winter begehrte Garage Nebenkosten: Kaution & Provision 3BMM Vergebührung EUR 36,00 Vertragserrichtung: EUR 72,00 inkl. 20 Prozent USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das elegant gestaltete, 65 Meter hohe Wohnhochhaus von den Architekten Jabornegg & Pálffy besticht durch seine bodentiefen Fenster und Schiebeläden - die jeweils die Funktion des Blend- oder Sonnenschutzes übernehmen. Der individuelle Gebrauch der Lochblechläden fördert ein differenziertes Fassadenbild innerhalb einer sehr regelmäßigen Gliederung. Auf 17 Stockwerke verteilt finden sich 302 modernst ausgestattete 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen in der Größe von ca. 31m² bis 92m² und einem Mietpreis von € 670,00 bis € 2.530,00. Die Wohnungen sind hochwertig, mit edlen Parkettböden, Tischlerküchen mit Miele-Geräten, bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung und Deckenkühlung ausgestattet. weitere Informationen: Die DC Flats sind ein exklusives Wohnprojekt, das modernen Luxus mit einem nachhaltigen Lebensstil vereint. In zentraler, begehrter Lage bieten die stilvollen Apartments höchsten Komfort und innovative Architektur. Mit durchdachten, energieeffizienten Lösungen schaffen wir ein Zuhause, das sowohl in ästhetischer als auch in ökologischer Hinsicht neue Maßstäbe setzt. Ausstattung: - Parkettböden - Fußbodenheizung und Deckenkühlung - Wohnküche - bodentiefe Fenster - Fahrradraum - 3 Parkgeschoße (PKW-Stellplatz 150,00 € / E-Stellplatz 180,00 € / Motorrad-Stellplatz 75,00 € brutto / Monat ) - barrierefrei Die Wohnungen sind unmöbliert. Die Möbel auf den Fotos sind als Beispiel gedacht. Fotos © herta_hurnaus Lage: Finden Sie die perfekte Infrastruktur. Die ideale öffentlichen Anbindung, fußläufig erreichbare U-Bahn-Stationen und Buslinien, schneller Zugang zur Donauuferautobahn, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft. Sportbegeisterte und Naturliebhaber finden, bequem erreichbar, ein 21km langes Radfahr- und Wanderparadies sowie den Donaustrand der nahe gelegenen Copa Beach mit seinen vielfältigen Lokalen vor. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Voll-möblierte Premium-Wohnung in Stadlau nahe U2 und S-Bahn! Luftwärmepumpe und top Ausstattung! Im Herzen von Stadlau präsentieren wir Ihnen diese herausragende und wahrlich luxuriös vollmöblierte Mietwohnung. Das erst im Jahr 2023 errichtete exklusive Wohngebäude, welches aus lediglich 25 Wohneinheiten besteht, bietet Ihnen eine einzigartige Wohnqualität. In nur 5 Minuten zu Fuß erreichen Sie die S-Bahn Erzherzog-Karl-Straße, und in 10 Gehminuten oder 6 Minuten mit dem Bus gelangen Sie zur U2 Stadlau. Diese moderne Wohnung setzt auf höchsten Wohnkomfort und neueste Technologie. Die Nutzung einer Luftwärmepumpe sorgt für effiziente und nachhaltige Beheizung, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme in jedem Raum sorgt. Das hochwertige Badezimmer beeindruckt mit edlen Steinfliesen und einem zeitlosen Design, das Entspannung und Luxus vereint. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum und optimiert die Wohnfläche. Die Marken-Einbauküche mit modernen Geräten ist nicht nur funktional, sondern auch ein Highlight für jeden Hobbykoch. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause, sie ist ein Rückzugsort, der höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner besten Form! Die angebotene Wohnung ist ab sofort beziehbar und wir auf 3 Jahre befristet vermietet. Die Mindestdauer beträgt 1 Jahr ab Mietbeginn, danach kann stets zum Monatsende mit 3 Monaten Kündigungsfrist gekündigt werden. Die Möbel sind Teil der Vermietung, Kosten für Heizung, Wasser und Strom fallen gesondert und basierend auf Ihrem Verbrauch an. Optional kann in der hauseigenen Tiefgarage auch ein Garagenplatz mit E-Ladestation angemietet werden, Mietpreis monatlich hierfür (exkl. Strom) beträgt 230,- inkl. Betriebskosten und USt. Raumaufteilung Die im 2. OG gelegene 2-Zimmer Wohnung mit ca 39,00 m² Wohnfläche und 4,09 m² Terrasse gliedert sich wie folgt auf: Wohnküche 24,05 m² Zimmer 9,95 m² Bad/WC 5,00 m²... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine helle, ca. 85 m² große 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage in Wien-Stadlau. Die Wohnung befindet sich in einem Haus aus dem Jahr 1967, das Dachgeschoss wurde in den 2020er-Jahren neu ausgebaut. Es handelt sich um einen Erstbezug. Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet und bietet dadurch eine ruhige Wohnatmosphäre trotz der zentralen Lage an der Stadlauer Straße. Der Bahnhof Stadlau sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: Erstbezug nach Dachgeschossausbau Fußbodenheizung Klimaanlage Eichenparkett Helle, gut geschnittene Räume Kellerabteil Moderne Bauweise und hochwertige Materialien Kosten: Betriebskosten: ca. € 420,- monatlich (inkl. Rücklagen) Rücklagenstand der Liegenschaft: ca. € 70.000,-Lage: Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung (S-Bahn, U2, Buslinien) und einer perfekten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Zusammenfassung: 85 m² Dachgeschosswohnung | 3 Zimmer | Ruhelage | Erstbezug | Fußbodenheizung | Klimaanlage | Kellerabteil | Zentrale Lage in Wien-Stadlau Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das elegant gestaltete, 65 Meter hohe Wohnhochhaus von den Architekten Jabornegg & Pálffy besticht durch seine bodentiefen Fenster und Schiebeläden – die jeweils die Funktion des Blend- oder Sonnenschutzes übernehmen. Der individuelle Gebrauch der Lochblechläden fördert ein differenziertes Fassadenbild innerhalb einer sehr regelmäßigen Gliederung. Auf 17 Stockwerke verteilt finden sich 302 modernst ausgestattete 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen in der Größe von ca. 31m² bis 92m² und einem Mietpreis von € 670,00 bis € 2.530,00. Die Wohnungen sind hochwertig, mit edlen Parkettböden, Tischlerküchen mit Miele-Geräten, bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung und Deckenkühlung ausgestattet.... [Mehr]

#Erstbezug

Das elegant gestaltete, 65 Meter hohe Wohnhochhaus von den Architekten Jabornegg & Pálffy besticht durch seine bodentiefen Fenster und Schiebeläden – die jeweils die Funktion des Blend- oder Sonnenschutzes übernehmen. Der individuelle Gebrauch der Lochblechläden fördert ein differenziertes Fassadenbild innerhalb einer sehr regelmäßigen Gliederung. Auf 17 Stockwerke verteilt finden sich 302 modernst ausgestattete 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen in der Größe von ca. 31m² bis 92m² und einem Mietpreis von € 670,00 bis € 2.530,00. Die Wohnungen sind hochwertig, mit edlen Parkettböden, Tischlerküchen mit Miele-Geräten, bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung und Deckenkühlung ausgestattet.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das elegant gestaltete, 65 Meter hohe Wohnhochhaus von den Architekten Jabornegg & Pálffy besticht durch seine bodentiefen Fenster und Schiebeläden – die jeweils die Funktion des Blend- oder Sonnenschutzes übernehmen. Der individuelle Gebrauch der Lochblechläden fördert ein differenziertes Fassadenbild innerhalb einer sehr regelmäßigen Gliederung. Auf 17 Stockwerke verteilt finden sich 302 modernst ausgestattete 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen in der Größe von ca. 31m² bis 92m² und einem Mietpreis von € 670,00 bis € 2.530,00. Die Wohnungen sind hochwertig, mit edlen Parkettböden, Tischlerküchen mit Miele-Geräten, bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung und Deckenkühlung ausgestattet.... [Mehr]

#Erstbezug

Das elegant gestaltete, 65 Meter hohe Wohnhochhaus von den Architekten Jabornegg & Pálffy besticht durch seine bodentiefen Fenster und Schiebeläden – die jeweils die Funktion des Blend- oder Sonnenschutzes übernehmen. Der individuelle Gebrauch der Lochblechläden fördert ein differenziertes Fassadenbild innerhalb einer sehr regelmäßigen Gliederung. Auf 17 Stockwerke verteilt finden sich 302 modernst ausgestattete 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen in der Größe von ca. 31m² bis 92m² und einem Mietpreis von € 670,00 bis € 2.530,00. Die Wohnungen sind hochwertig, mit edlen Parkettböden, Tischlerküchen mit Miele-Geräten, bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung und Deckenkühlung ausgestattet.... [Mehr]

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Das elegant gestaltete, 65 Meter hohe Wohnhochhaus von den Architekten Jabornegg & Pálffy besticht durch seine bodentiefen Fenster und Schiebeläden – die jeweils die Funktion des Blend- oder Sonnenschutzes übernehmen. Der individuelle Gebrauch der Lochblechläden fördert ein differenziertes Fassadenbild innerhalb einer sehr regelmäßigen Gliederung. Auf 17 Stockwerke verteilt finden sich 302 modernst ausgestattete 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen in der Größe von ca. 31m² bis 92m² und einem Mietpreis von € 670,00 bis € 2.530,00. Die Wohnungen sind hochwertig, mit edlen Parkettböden, Tischlerküchen mit Miele-Geräten, bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung und Deckenkühlung ausgestattet.... [Mehr]

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Das elegant gestaltete, 65 Meter hohe Wohnhochhaus von den Architekten Jabornegg & Pálffy besticht durch seine bodentiefen Fenster und Schiebeläden – die jeweils die Funktion des Blend- oder Sonnenschutzes übernehmen. Der individuelle Gebrauch der Lochblechläden fördert ein differenziertes Fassadenbild innerhalb einer sehr regelmäßigen Gliederung. Auf 17 Stockwerke verteilt finden sich 302 modernst ausgestattete 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen in der Größe von ca. 31m² bis 92m² und einem Mietpreis von € 670,00 bis € 2.530,00. Die Wohnungen sind hochwertig, mit edlen Parkettböden, Tischlerküchen mit Miele-Geräten, bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung und Deckenkühlung ausgestattet.... [Mehr]