#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wenn Sie eine schöne und helle Gartenwohnung aus Baujahr 2019 in bester Lage in St.Peter suchen, sind Sie hier richtig. Die villenartige Anordnung der Häuser ermöglicht den Bewohnern viel Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaft. Die Wohnung bietet Ihnen 3 Zimmer auf rund 72 m², einen Wohnraum mit offener Küche (rund 30 m²) und angrenzenden Abstellraum, sowie ein Schlafzimmer mit etwa 15 m², ein extra Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und getrenntem WC. Abgerundet wird das Objekt durch eine sehr gemütliche und überdachte Terrasse (20 m²) mit südöstlicher Ausrichtung und einer Wiesenfläche (32 m²) mit versteckbarem Sandspielkasten. Maßgefertigte Pflanzkisten, sowie Stauraum mit Sitzgelegenheit, runden diesen besonderen Garten ab. Die Novel-Küche aus dem Hause Schüller ist mit Neff-Geräten ausgestattet und in trendiger schwarzer Optik gehalten. So erzeugt sie einen eleganten Kontrast zum hellen Wohnraum. In Bad und WC sind graue Fliesen verlegt, sämtliche andere Böden in der Wohnung bestehen aus angesagtem Eichenparkett (mit Gebrauchsspuren). Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung und Fernwärme. Weiters zu erwähnen sind die vorhandenen Solarpaneele am Dach, eine noch kommende Photovoltaik-Anlage, sowie die wohnungseigene Wärmeübergabestation. Durch exellente Dämmung und doppelter Beplankung der Wände zwischen den Wohnungen, ist eine ruhige Nachbarschaft gewährleistet. Im Angebot von EUR 410.000 ist weiters ein großzügiges Kellerabteil (7 m²) inkludiert. Das Gebäude wurde von der Firma GWS exklusiv errichtet, im Jahr 2019 übergeben und wird nun auch von dieser verwaltet. Den Bewohner/innen bietet die Anlage einen Lift in Keller und Tiefgarage, versperrbare separate Kinderwagen- und Fahrradabstellräume und grüne Allgemeinflächen im gemeinsamen Hof. Die Nachbarschaft wird als sehr angenehm und sympathisch beschrieben. Die Wohnung steht in einigen Monaten zur Verfügung, sobald das neue Heim der derzeitigen Eigentümer einzugsbereit ist. Optional können Sie einen hellen Tiefgaragenplatz mit rund 13 m² für EUR 25.000 erwerben. Sämtliche Tiefgaragenplätze verfügen über einen eigenen Haushalts- und Starkstromanschluss (230 V / 400 V), womit Elektroautos geladen werden können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Dieses rund 877m² große Grundstück gliedert sich in zwei Grundstücksnummern und befindet sich in frequentierter Lange in der St.Peter Hauptstraße im Grazer Bezirk St.Peter. Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges, bestandsfreies Einfamilienhaus mit einer BGF von rund 83 m². Im Flächenwidmungsplan ist die Widmung KG (Kerngebiet) mit einer Bebauungsdichte von 0,5-1,0 ausgewiesen. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt ebenfalls auf, welcher ein Objekt vorsieht, welches sich in drei Baukörper, davon zwei mit je drei und eines mit zwei Geschoßen, gliedert, sowie einer Tiefgarage zu errichten. Eine sehr ansprechende Planung, welche 12 Einheiten, aufgeteilt in 11 Wohnungen und einer Gewerbefläche, mit einer Gesamtnutzfläche von rd. 629,50 m² beinhaltet, befindet sich derzeit in der Einreichphase. Die Lage bietet aufgrund der Nähe zur Inneren Stadt, diversen Einkaufszentren und dem Autobahnknoten Graz-Ost, ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein sehr angenehmes Wohnumfeld, weshalb beste Voraussetzungen für eine ausgezeichnete Vermietbarkeit gegeben sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Liegenschaft befindet sich im beliebten Grazer Bezirk St.Peter. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe, die Grazer Innenstadt. Ebenfalls ist Dank der ausgeprägten Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen, sowie der Autobahnknoten Graz-Ost und der Murpark in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur. In wenigen Autominuten entfernt befindet sich die Grazer Innenstadt. Die Lage ist sowohl für gewerbliche Nutzungen als auch als Wohnnutzung bestens geeignet.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herzlich willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung in einer der begehrtesten Gegenden von Graz! Diese exklusive 92m² große Erstbezugs-Eigentumswohnung, beeindruckt mit ihrer hochwertigen Ausstattung und stilvollen Gestaltung, die ein einzigartiges Wohlgefühl und Ambiente schaffen. Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine äußerst angenehme Atmosphäre. Höchster Komfort und Nachhaltigkeit: Die Fußbodenheizung garantiert Ihnen behagliche Wärme das ganze Jahr über. Eine umweltfreundliche Pelletsheizung sorgt nicht nur für Wärme, sondern auch für angenehme Behaglichkeit. Hochwertige Baustoffe und strapazierfähige Oberflächen gewährleisten Sorglosigkeit über viele Jahre. Der langlebige Bambus-Langdielen Parkett und die stilvollen Großformat-Fliesen verleihen Ihrem Zuhause zeitlose Eleganz. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Solarenergie. Ihr privater Rückzugsort im Freien: Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der bezaubernde Garten, der Ihnen eine private Oase der Entspannung bietet. Die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein und schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hier können Sie Gäste empfangen, grillen oder einfach die Sonnenstunden genießen. Zusätzliche Vorteile: Die großzügige Wohnfläche von 92m² ermöglicht individuelles Wohnen in höchstem Komfort. Optional können Sie einen Kellerersatzraum ab € 5.000,- erwerben, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Ein Parkplatz im Freien ist bereits im Preis inbegriffen. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, eine weitere Autoabstellfläche ab € 9.000,- zu erwerben. Ideale Lage und Anbindung: Die Umgebung erstrahlt in grüner Pracht und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Zudem ist die Nähe zur Firma Knapp, zur Firma Magna, zum Technologie Park Raaba und zu den Autobahnen A2 und A9, sowie zur Ostbahn und zum Flughafen Graz gegeben, wodurch kurze Arbeitswege ermöglicht werden. Dank einer ausgezeichneten Busanbindung sind Sie auch ohne Auto bestens vernetzt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Paradies in Graz - St.Peter zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung inklusive eines Parkplatzes in der Tiefgarage. Im 1 Lift-Stockwerk erwartet Sie eine gut durchdachte Wohnung, welche mit einer hochwertigen Küche ausgestattet wurde. Sie können die Wohnung ganz nach Ihrer Vorstellung einrichten und somit Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Im Wohnquartier "Mühlbach Ost - Wohnen mit Weitblick" genießen Sie die vollen Vorteile vom Leben in der Stadt, können aber natürlich auch Ihre Ruhe auf der Terrasse genießen. Das Stadtquartier "Mühlbach Ost" mit eigenem Bäcker, Nahversorgung in unmittelbarer Nähe, Spielplatz, e-Mobilitätsangebot und vielem mehr begeistert nicht nur durch seine Lage sondern auch durch viele zusätzliche Besonderheiten wie Kräutergarten, Dachterrasse mit Fernblick. Lassen auch Sie sich vom neuen Stadtquartier "Mühlbach Ost" begeistern und mieten Sie hier Ihre Wohnung an! Es erwartet Sie eine sehr helle und freundliche, ca. 52m² große Wohnung, in der Sie über den Gang in die lichtdurchflutete Wohnküche mit der ca. 10m² großen Terrasse gelangen. Mit dem Lift gelangen Sie mühelos von der Wohnung zu Ihrem Auto in der Tiefgarage. Die Innenstadt liegt nur ca. 1,5km entfernt und ist somit einfach zu erreichen. Auch die Traisen liegt nur wenige hundert Meter entfernt und bietet sich für schöne Spaziergänge an. Raumaufteilung: - Vorraum - Abstellraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badzimmer - WC - Balkon Des Weiteren steht ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Ihr Interesse ist geweckt? Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 521 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 107,87 zzgl 10% USt. Sonstiges € 27,64 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz € 23,81 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 70,41 Gesamtbetrag € 750,73 Heizwärmebedarf: 24.08 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PROVISIONSFREI! INNENSTADTMIETWOHNUNG IN ST. PÖLTEN MIT TIEFGARAGENPLATZ UND ZWEI TERRASSEN! Baujahr ca.2002, Wfl: 98m², zwei Terrassen ca. 26m², zwei Etagen, zwei Toiletten, drei Zimmer, helle Wohnung, großer Abstellraum, EWE Küche mit Küppersbusch Geräten, Fahrradraum, Lift vorhanden, zentrale Lage, Nähe Innenstadt, Tiefgaragenplatz extra € 75,- im Monat, 3 Jahre Befristung, 3 BMM Kaution, Ablöse nach Absprache, sofort beziehbar, Kellerabteil, ZH-Fernwärme uvm... Energieausweis HWB60 - C; fGEE 1,46 - C - gültig bis 08.12.2032 GESAMTMIETE: € 1.120,- ohne Heizung ohne Strom HMZ: € 873,55 - 0% - BK: € 224,05 - 10% Mwst. € 22,40 Tiefgaragenplatz extra € 75,- im Monat Versicherung, Strom und Heizung extra - individuell Kaution: 3 BMM: € 3.360,- fällig bei der Übergabe PROVISIONSFREI RAIFFEISEN IMMOBILIEN EXKLUSIVER VERTRIEB KARIN PLESIUTSCHNIG [Tel] Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Unserer Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Wir bitten Sie höflichst aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer.... [Mehr]

#gefördert

PROVISIONSFREIE GEFÖRDERTE MIETWOHNUNG BILDER FOLGEN Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#gefördert #unbefristet

PROVISIONSFREIE GEFÖRDERTE MIETWOHNUNG! MIETVERTRAG UNBEFRISTET Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Überdachte Parkplätze in einer Wohnhausanlage mit elektrischen Tor. Ab sofort verfügbar.

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Diese Erstbezug barrierefreie 2- Zimmerwohnung hat 34m² Nutzfläche und verfügt über einer 9,7m² Terrasse, die östlich ausgerichtet ist. Ein Garten mit ca.10m² wird zusätzlich dieser Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist mit einer akzentuierten Holzdetails wie Holzdielen und Holzfenster unterstützt, hochwertigen Parkettböden und neutral verfliesten Sanirärräumen ausgestattet. Die Heizung erfolgt via Fernwärme. Die Wohnung befindet sich befindet sich in einem 400 Jahre alten Gebäude, in dem alles außer den historischen Außenmauern vollständig um die Jahreswende 23/24 erneuert wird. Grünflächen laden zum Verweilen im Freien ein, während die unmittelbare Nähe zu einem Lebensmittelgeschäft (Spar), Restaurants, Schule, Kindergarten und Wanderwegen eine bequeme Lebensweise ermöglicht. Die Fertigstellung des ganzen Hauses mit 13 Wohnungen und einem Gemeinschaftsraum ist für Anfang 2024 geplant. Die Wohnung (sowie alle andere im Haus) ist barrierefrei erreichbar. Das Haus ist zu Glasfaserleitung angeschlossen, was ein sehr schnelles Internet ermöglicht. Die Miete beinhaltet einen Garagenplatz Weitere Informationen unter: https://caredliving.at/hauensteinhof/ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Bäckerei Supermarkt SONSTIGE Post Bank Geldautomat VERKEHR Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon

Schöne Altbau-Mietwohnung im Zentrum mit Loggia! Lage: Das Wohngebäude befindet sich in einer kleinen Seitengasse in der Nähe der Innenstadt St.Pöltens. Dank dieser hervorragenden Lage stehen Ihnen alle Vorzüge der Landeshauptstadt zu Verfügung. Es besteht durch Zentrumsnähe natürlich auch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Raumprogramm: Vorzimmer, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC, Loggia; Vom Vorzimmer gelangt man in das Wohnzimmer, den Balkon das WC und die Küche. An die Küche anschließend befindet sich ein Raum der als Büro oder Arbeitsraum genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer aus wird das Schlafzimmer, das Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss betreten. Beheizung/Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels E-Boiler. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten: Die angegebene monatliche Miete in Höhe von EUR 832,22 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Nebenkosten: Kaution: Euro 3.000,00 Parkmöglichkeiten: Parkmöglichkeiten stehen Ihnen direkt vor der Liegenschaft sowie auch im nahen Umkreis ausreichend zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit zur Beantragung einer Bewohnerparkkarte des Magistrats St.Pölten. Mit der Bewohnerparkkarte können sie in der gesamten gebührenpflichtigen Kurzparkzone der Stadt St.Pölten parken. Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich. Energiekennzahl: Austellungsdatum: 29.05.2019 Heizwärmebedarf (HWB) von 177,49 kWh/m² (Energieklasse E) Gesamtenergieeffiziensfaktor (fGEE) von 2,994. (Energieklasse E Objektnummer: 5132 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet - sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt - ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #möbliert

Schöne Altbau-Mietwohnung in zentraler Lage! Lage: Die Wohnung befindet im ersten Obergeschoß eines kleinen Wohnhaus welches sich nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum St.Pölten befindet. Damit verbunden ist eine ausgezeichnete Infrastruktur, seien es nun Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, gastronomische Lokale oder öffentliche Verkehrsmittel, all das lässt sich sehr bequem zu Fuß erreichen. Folgendes Raumprogramm steht zur Verfügung: Vorzimmer, Küche, großzügiges Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 kleiner Raum, Badezimmer mit WC, Prekaristisch wird ein möbliertes Kellerabteil je nach Verfügbarkeit zur Verfügung gestellt. Die Küche verfügt über einen modern gehaltenen Küchenblock samt Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler und Spülbecken. Die Wand beim Arbeitsbereich sowie der Boden ist verfliest. Das Badezimmer ist zeitlos mit einer Wanne ausgestattet und ist vollverfliest. In den restlichen Räumen der Wohnung sind Echtholzparkettböden vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel: Etwa 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich der St.Pöltner Bahnhof. In unmittelbarer Nähe zum Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle von wo aus Sie Anschluss an den gesamten öffentlichen Personennahverkehr finden. Somit ist die Wohnung für Pendler bestens geeignet. Auch wenn Sie auf das Auto angewiesen sind, stehen Ihnen die jeweiligen Autobahnauffahrten St.Pölten - Ost und St.Pölten - Süd innerhalb weniger Minuten zur Verfügung. Beheizung/Warmwasseraufbereitung: Die Warmwasseraufbereitung sowie auch die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Monatliche Kosten: Die monatliche Miete von EUR 596,93 beinhaltet neben den Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Heizung und Warmwasseraufbereitung werden direkt mit dem jeweiligen Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Kaution: EUR 1.800,00 Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Energiekennzahl: Das Wohnhaus besitzt die Kennzahl D bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 101,00. Parkmöglichkeit: Es befinden sich ausreichend Parkplätze am Straßenrand in der nähreren Umgebung. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Für die Vertragsabwicklung werden ca. 10 Werktage benötigt. Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zur Vermieterin ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Objektnummer: 7626 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Hödl Immobilien bietet in Ihnen exklusiv ein Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem sonnigem Grundstück in zentraler Lage in Sankt Peter Freienstein zum Erwerb an. Das ca. 106m² große, in zwei Stockwerken aufgeteilte Haus aus dem Jahre 1951 besteht aus: EG: Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit WC und die Stiegen Ab- und Aufgang. OG: Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer vom Vorraum kommen Sie auf den östlich gelegenen Balkon. Ein kleines Badezimmer mit WC ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden. KG: Mit der Nutzfläche von ca. 55m², hier befindest sich der Heizraum und drei weitere Abstell- und Lagerräume. Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt über eine Gas- Zentralheizung, die im Keller installiert ist, zusätzlich ist als Alternative noch ein Holzvergasser im Keller vorhanden. Zu dem verkehrsgünstig gelegenen Haus gehören noch 2 Garagen und ein Nebengebäude. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn Manfred Kaltenegger, MSc, schicken Sie uns Ihre Anfrage per Mail mit Namen und Adresse samt Telefonnummer an [Email]... [Mehr]