#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das charakteristische Bürogebäude LANDMARX eignet sich für Unternehmen, welche eine gute Anbindung und ein repräsentatives Büro suchen. Dieser prominente Standort sorgt für ein ausgezeichnetes Arbeitsumfeld, das Gebäude selbst sorgt für ein bauliches Highlight und wurde bereits mit mehreren Architekturpreisen ausgezeichnet. Im Gebäude selbst befindet sich unter anderem ein Fitnessstudio, sowie mehrere Gastronomieangebote. Bekannte Mieter sind Unternehmen wie T-Mobile und die Fachhochschule für Biotechnologie. LAGE Die Lage sorgt für eine rasche Anbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen Wien-Schwechat. So verbindet man die Nähe zum Zentrum ideal mit anderen Verkehrsknotenpunkten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Supermärkte, Gastronomie und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. VERKEHRSANBINDUNG U3: die Station Schlachthausgasse ist mit der Straßenbahn rasch erreicht Schnellbahn: die S7 Station St.Marx ist in 5 Minuten zu Fuß erreicht Straßenbahn: die Linien 18 und 71 halten in direkter Nähe zum Standort Autobusse: die Linien 74A und 80A befinden sich direkt vor dem Haus PKW: die Auffahrt zur A23 und zur A4 befinden sich in unmittelbarer Nähe Stellplätze: in der Tiefgarage stehen Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung WÜNSCHE Sie haben Wünsche bei der Größe oder Gestaltung Ihres Büros? Gerne können diese berücksichtigt und nach Möglichkeit umgesetzt werden. Generell zeichnen sich die Büros durch eine hochwertige Ausstattung aus. Um den Wohlfühlfaktor noch weiter zu erhöhen ist zudem eine Begrünung der Allgemeinflächen, sowie eine neue Fassadengestaltung geplant. KOSTEN Monatsmiete: je nach Ausstattung und Lage ab netto € 13,50 pro m² Betriebskosten: die Betriebskosten inklusive Heizung und Kühlung von netto € 3,90 pro m² verstehen sich als Richtwert. Die Mietflächen verstehen sich zuzüglich anteiliger Nebenflächen. Stellplätze: netto € 120,- pro Monat AUSSTATTUNG - außenliegender Sonnenschutz - flexible Raumeinteilung - Teppichboden - Doppelboden - moderne EDV-Verkabelung - Deckenbeleuchtung - Zu- und Abluftanlage - Kantine im Haus - Barrierefreiheit Alle Preisangaben zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer, alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer, Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Objektbeschreibung Die Liegenschaft ist ein rd. 48.000 m2 großer Bürokomplex im Campus-Stil, der an eine Mietergruppe mit Investment-Grade-Qualität vermietet ist, zu der mehrere Bundesministerien (rd. 9.000 m2) und verschiedene führende internationale Konzerne wie Semperit AG, Strabag und Deutsche Post DHL GROUP gehören. Zentral in Wiens größtem und wichtigstem innerstädtischen Entwicklungsgebiet gelegen, bietet das Bürogebäude den Mietern einen idealen Ort zum Leben und Arbeiten mit direktem Zugang zu den beiden Autobahnen A23 und A4 sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln Wiens - einschließlich U-Bahn- Station U3, S-Bahn 2 & 7, Straßenbahn 71, Bus 72A und dem erholsamen Panoramaweg. Verfügbare Flächen Office 4: 974,40 m² Top C31-C35: 675,24 m² Top C19: 206,47 m² Top C13: 598,67 m² Top C03: 304,47 m² Top 2/3: 1.300,00 m² Features - 180 Kundenparkplätze - 450 Dauerparkplätze - Hauseigenes Restaurant mit guter Küche - Cafeteria - Fitnesscenter - Hauseigene Konferenz- und Seminarräume Lage und Infrastruktur Die optimale Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Innenstadt und zum neuen Hauptbahnhof Wien sowie durch den unmittelbaren Zugang zur Autobahn A 23-Südosttangente und dem nur 15 Kilometer entfernten Flughafen Wien Schwechat aus. Infrastruktur (fußläufig erreichbar): Gasometer: 8 min St.Marx/Neue Stadthalle: 10 min Prater Hauptallee: 15 min Innenstadt: 40 min Infrastruktur (mit der U-Bahn erreichbar): Stephansplatz: 15 min Wien Mitte: 15 min Praterstern: 20 min Hauptbahnhof: 25 min Infrastruktur (mit dem Auto erreichbar): Zufahrt A4: 1 min Verteilerkreis: 5 min Innenstadt: 15 min Flughafen: 20 min Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U3 Zippererstraße/ Gasometer Schnellbahn: S2, S7 Straßenbahn: Linie 71 Bus: 72A Kostenaufstellung Hauptmietzins mtl.: ab € 12,50/m² zzgl. 20 % USt. Betriebskostenakonto mtl.: € 3,50/m² zzgl. 20 % USt. Verwaltungspauschale mtl.:€ 0,81 zzgl. 20 % USt. Stapelparker mtl.: ab € 125,00 zzgl. 20% Ust Vertragsdauer: befristet, nach Vereinbarung Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Vergebührung: richtet sich nach Vertragsdauer Kaution: nach Vereinbarung... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Objektbeschreibung Die Liegenschaft ist ein rd. 48.000 m2 großer Bürokomplex im Campus-Stil, der an eine Mietergruppe mit Investment-Grade-Qualität vermietet ist, zu der mehrere Bundesministerien (rd. 9.000 m2) und verschiedene führende internationale Konzerne wie Semperit AG, Strabag und Deutsche Post DHL GROUP gehören. Zentral in Wiens größtem und wichtigstem innerstädtischen Entwicklungsgebiet gelegen, bietet das Bürogebäude den Mietern einen idealen Ort zum Leben und Arbeiten mit direktem Zugang zu den beiden Autobahnen A23 und A4 sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln Wiens - einschließlich U-Bahn- Station U3, S-Bahn 2 & 7, Straßenbahn 71, Bus 72A und dem erholsamen Panoramaweg. Verfügbare Flächen Office 4: 974,40 m² Top C31-C35: 675,24 m² Top C19: 206,47 m² Top C13: 598,67 m² Top C03: 304,47 m² Top 2/3: 1.300,00 m² Features - 180 Kundenparkplätze - 450 Dauerparkplätze - Hauseigenes Restaurant mit guter Küche - Cafeteria - Fitnesscenter - Hauseigene Konferenz- und Seminarräume Lage und Infrastruktur Die optimale Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Innenstadt und zum neuen Hauptbahnhof Wien sowie durch den unmittelbaren Zugang zur Autobahn A 23-Südosttangente und dem nur 15 Kilometer entfernten Flughafen Wien Schwechat aus. Infrastruktur (fußläufig erreichbar): Gasometer: 8 min St.Marx/Neue Stadthalle: 10 min Prater Hauptallee: 15 min Innenstadt: 40 min Infrastruktur (mit der U-Bahn erreichbar): Stephansplatz: 15 min Wien Mitte: 15 min Praterstern: 20 min Hauptbahnhof: 25 min Infrastruktur (mit dem Auto erreichbar): Zufahrt A4: 1 min Verteilerkreis: 5 min Innenstadt: 15 min Flughafen: 20 min Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U3 Zippererstraße/ Gasometer Schnellbahn: S2, S7 Straßenbahn: Linie 71 Bus: 72A Kostenaufstellung Hauptmietzins mtl.: ab € 12,50/m² zzgl. 20 % USt. Betriebskostenakonto mtl.: € 3,50/m² zzgl. 20 % USt. Verwaltungspauschale mtl.:€ 0,81 zzgl. 20 % USt. Stapelparker mtl.: ab € 125,00 zzgl. 20% Ust Vertragsdauer: befristet, nach Vereinbarung Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Vergebührung: richtet sich nach Vertragsdauer Kaution: nach Vereinbarung... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Objektbeschreibung Die Liegenschaft ist ein rd. 48.000 m2 großer Bürokomplex im Campus-Stil, der an eine Mietergruppe mit Investment-Grade-Qualität vermietet ist, zu der mehrere Bundesministerien (rd. 9.000 m2) und verschiedene führende internationale Konzerne wie Semperit AG, Strabag und Deutsche Post DHL GROUP gehören. Zentral in Wiens größtem und wichtigstem innerstädtischen Entwicklungsgebiet gelegen, bietet das Bürogebäude den Mietern einen idealen Ort zum Leben und Arbeiten mit direktem Zugang zu den beiden Autobahnen A23 und A4 sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln Wiens - einschließlich U-Bahn- Station U3, S-Bahn 2 & 7, Straßenbahn 71, Bus 72A und dem erholsamen Panoramaweg. Verfügbare Flächen Office 4: 974,40 m² Top C31-C35: 675,24 m² Top C19: 206,47 m² Top C13: 598,67 m² Top C03: 304,47 m² Top 2/3: 1.300,00 m² Features - 180 Kundenparkplätze - 450 Dauerparkplätze - Hauseigenes Restaurant mit guter Küche - Cafeteria - Fitnesscenter - Hauseigene Konferenz- und Seminarräume Lage und Infrastruktur Die optimale Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Innenstadt und zum neuen Hauptbahnhof Wien sowie durch den unmittelbaren Zugang zur Autobahn A 23-Südosttangente und dem nur 15 Kilometer entfernten Flughafen Wien Schwechat aus. Infrastruktur (fußläufig erreichbar): Gasometer: 8 min St.Marx/Neue Stadthalle: 10 min Prater Hauptallee: 15 min Innenstadt: 40 min Infrastruktur (mit der U-Bahn erreichbar): Stephansplatz: 15 min Wien Mitte: 15 min Praterstern: 20 min Hauptbahnhof: 25 min Infrastruktur (mit dem Auto erreichbar): Zufahrt A4: 1 min Verteilerkreis: 5 min Innenstadt: 15 min Flughafen: 20 min Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U3 Zippererstraße/ Gasometer Schnellbahn: S2, S7 Straßenbahn: Linie 71 Bus: 72A Kostenaufstellung Hauptmietzins mtl.: ab € 12,50/m² zzgl. 20 % USt. Betriebskostenakonto mtl.: € 3,50/m² zzgl. 20 % USt. Verwaltungspauschale mtl.:€ 0,81 zzgl. 20 % USt. Stapelparker mtl.: ab € 125,00 zzgl. 20% Ust Vertragsdauer: befristet, nach Vereinbarung Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Vergebührung: richtet sich nach Vertragsdauer Kaution: nach Vereinbarung... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Objektbeschreibung Die Liegenschaft ist ein rd. 48.000 m2 großer Bürokomplex im Campus-Stil, der an eine Mietergruppe mit Investment-Grade-Qualität vermietet ist, zu der mehrere Bundesministerien (rd. 9.000 m2) und verschiedene führende internationale Konzerne wie Semperit AG, Strabag und Deutsche Post DHL GROUP gehören. Zentral in Wiens größtem und wichtigstem innerstädtischen Entwicklungsgebiet gelegen, bietet das Bürogebäude den Mietern einen idealen Ort zum Leben und Arbeiten mit direktem Zugang zu den beiden Autobahnen A23 und A4 sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln Wiens - einschließlich U-Bahn- Station U3, S-Bahn 2 & 7, Straßenbahn 71, Bus 72A und dem erholsamen Panoramaweg. Verfügbare Flächen Office 4: 974,40 m² Top C31-C35: 675,24 m² Top C19: 206,47 m² Top C13: 598,67 m² Top C03: 304,47 m² Top 2/3: 1.300,00 m² Features - 180 Kundenparkplätze - 450 Dauerparkplätze - Hauseigenes Restaurant mit guter Küche - Cafeteria - Fitnesscenter - Hauseigene Konferenz- und Seminarräume Lage und Infrastruktur Die optimale Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Innenstadt und zum neuen Hauptbahnhof Wien sowie durch den unmittelbaren Zugang zur Autobahn A 23-Südosttangente und dem nur 15 Kilometer entfernten Flughafen Wien Schwechat aus. Infrastruktur (fußläufig erreichbar): Gasometer: 8 min St.Marx/Neue Stadthalle: 10 min Prater Hauptallee: 15 min Innenstadt: 40 min Infrastruktur (mit der U-Bahn erreichbar): Stephansplatz: 15 min Wien Mitte: 15 min Praterstern: 20 min Hauptbahnhof: 25 min Infrastruktur (mit dem Auto erreichbar): Zufahrt A4: 1 min Verteilerkreis: 5 min Innenstadt: 15 min Flughafen: 20 min Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U3 Zippererstraße/ Gasometer Schnellbahn: S2, S7 Straßenbahn: Linie 71 Bus: 72A Kostenaufstellung Hauptmietzins mtl.: ab € 12,50/m² zzgl. 20 % USt. Betriebskostenakonto mtl.: € 3,50/m² zzgl. 20 % USt. Verwaltungspauschale mtl.:€ 0,81 zzgl. 20 % USt. Stapelparker mtl.: ab € 125,00 zzgl. 20% Ust Vertragsdauer: befristet, nach Vereinbarung Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Vergebührung: richtet sich nach Vertragsdauer Kaution: nach Vereinbarung... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Objektbeschreibung Die Liegenschaft ist ein rd. 48.000 m2 großer Bürokomplex im Campus-Stil, der an eine Mietergruppe mit Investment-Grade-Qualität vermietet ist, zu der mehrere Bundesministerien (rd. 9.000 m2) und verschiedene führende internationale Konzerne wie Semperit AG, Strabag und Deutsche Post DHL GROUP gehören. Zentral in Wiens größtem und wichtigstem innerstädtischen Entwicklungsgebiet gelegen, bietet das Bürogebäude den Mietern einen idealen Ort zum Leben und Arbeiten mit direktem Zugang zu den beiden Autobahnen A23 und A4 sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln Wiens - einschließlich U-Bahn- Station U3, S-Bahn 2 & 7, Straßenbahn 71, Bus 72A und dem erholsamen Panoramaweg. Verfügbare Flächen Office 4: 974,40 m² Top C31-C35: 675,24 m² Top C19: 206,47 m² Top C13: 598,67 m² Top C03: 304,47 m² Top 2/3: 1.300,00 m² Features - 180 Kundenparkplätze - 450 Dauerparkplätze - Hauseigenes Restaurant mit guter Küche - Cafeteria - Fitnesscenter - Hauseigene Konferenz- und Seminarräume Lage und Infrastruktur Die optimale Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Innenstadt und zum neuen Hauptbahnhof Wien sowie durch den unmittelbaren Zugang zur Autobahn A 23-Südosttangente und dem nur 15 Kilometer entfernten Flughafen Wien Schwechat aus. Infrastruktur (fußläufig erreichbar): Gasometer: 8 min St.Marx/Neue Stadthalle: 10 min Prater Hauptallee: 15 min Innenstadt: 40 min Infrastruktur (mit der U-Bahn erreichbar): Stephansplatz: 15 min Wien Mitte: 15 min Praterstern: 20 min Hauptbahnhof: 25 min Infrastruktur (mit dem Auto erreichbar): Zufahrt A4: 1 min Verteilerkreis: 5 min Innenstadt: 15 min Flughafen: 20 min Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U3 Zippererstraße/ Gasometer Schnellbahn: S2, S7 Straßenbahn: Linie 71 Bus: 72A Kostenaufstellung Hauptmietzins mtl.: ab € 12,50/m² zzgl. 20 % USt. Betriebskostenakonto mtl.: € 3,50/m² zzgl. 20 % USt. Verwaltungspauschale mtl.:€ 0,81 zzgl. 20 % USt. Stapelparker mtl.: ab € 125,00 zzgl. 20% Ust Vertragsdauer: befristet, nach Vereinbarung Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Vergebührung: richtet sich nach Vertragsdauer Kaution: nach Vereinbarung... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangen moderne Büro- und Lagerflächen in einer im Jahre 1995 errichteten und im Jahre 2001 durch Zubau erweiterten Liegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Kreativzentrum Neu Marx und zur A23 - das gegenständliche Objekt eignet sich sowohl für Produktions- als auch zu Lager- bzw. Logistikzwecken. Flächen: ca. 4.679 m² gesamt, davonca. 1.417 m² EGca. 1.474 m² 1.OGca. 1.480 m² 2.OGca. 308 m² KGdie Lagerflächen (ca. 3.328 m²) erstrecken sich vom EG bis zum 2.OG und sind über zwei Lastenlifte verbundendie Büroflächen (ca. 470 m²) erstrecken sich vom EG bis zum 2.OG und sind über einen Personenlift verbunden Ausstattung: Rolltor (4 m hoch x 3,9 m breit) 3 Laderampen im EG2 Lastenlifte (ca. 2,5 m hoch x ca. 1,7 m breit - á 2.400 kg Nutzlast bzw. 32 Personen) 1 Personenlift für den Bürotrakt Tresorraum im Untergeschoß (ca. 57 m²) Klimatisierung und Belüftung (großteils auch in den Lagerflächen) Gaszentralheizungausreichend Freistellplätze am Gelände verfügbar (€ 75,-/Stellplatz zzgl. 20 % MwSt.) Konditionen:€ 7,00/m² Miete - netto€ 0,70/m² Betriebskosten netto3 BMM Provision, jeweils zzgl. 20 % MwSt.3 BMM Kaution (Bankgarantie eines österr. Bankinstituts wird akzeptiert)€ 15.564,10 Vergebührung d. Mietvertrags beim FA unbefristete Hauptmiete - 60 Monate Kündigungsverzicht Verkehrsanbindung: der Individualverkehr ist über die in unmittelbarer Nähe zum Objekt befindlichen Auffahrt "Sankt Marx" der A23 (Südosttangente) optimal an das regionale Verkehrs- und Autobahnnetz angebunden - über den Rennweg gelangt man in ca. 15 Fahrminuten ins Stadtzentrum; öffentlich ist die Liegenschaft über die U-Bahn-Linie U3 "Zippererstraße" , die Autobuslinien 74A und 80A sowie die Straßenbahnlinie 71, erreichbar Verfügbarkeit: Frühjahr 2022 Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Wir bitten um ausschließlich schirftliche Kontaktaufnahme inklusive vollständiger Kontaktdaten! Bitte keine Anrufe! Vielen Dank! Nach vor kurzem erfolgten Renovierungsarbeiten gelangt ein tolles Erdgeschoss Objekt in der Schneidergasse, zwischen St.Marx und dem Hyblerpark zur Vermietung! Raumaufteilung:• 1 Vorraum mit Fenster zum Hof (begrünt) • 1 WC mit Waschbecken, Spiegel und Fenster • 1 Gang/Küche inkl. hochwertiger Einbauküche sowie einem Waschmaschinenanschluss • 1 Zimmer mit Fenster zum Hof (begrünt) • 1 Bad mit Waschbecken, Spiegel, Dusche und Fussbodenheizung sowie Oberlichten • 1 Zimmer mit Küchenanschluss sowie Fenstern (Gassenseitig) • 1 Zimmer mit großem Fensterportal samt Glas-Eingangstüre (Gassenseitig) Das Objekt verfügt über hochwertige Echtholz-Parkettböden sowie historische Terrazzo-Böden, eine neuwertige Gas-Etagenheizung und neuwertige Elektrik. Miete Miete Netto € 754,60 zzgl. Betriebskosten Netto € 127,40 = Netto Gesamt € 882,00 zzgl. 20% Ust. € 176,40 = Brutto Gesamt € 1.058,40 /Monat Betriebskosten exkl. Heizung/Strom/Internet/TV etc. Befristete Vermietung: Dauer noch zu verhandeln! Langfristige Mieter erwünscht! Kein Eigenbedarf! Kaution: Höhe noch zu besprechen. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Wir bitten um ausschließlich schirftliche Kontaktaufnahme inklusive vollständiger Kontaktdaten! Bitte keine Anrufe! Vielen Dank! Nach vor kurzem erfolgten Renovierungsarbeiten gelangt ein tolles Erdgeschoss Objekt in der Schneidergasse, zwischen St.Marx und dem Hyblerpark zur Vermietung! Raumaufteilung:• 1 Vorraum mit Fenster zum Hof (begrünt) • 1 WC mit Waschbecken, Spiegel und Fenster • 1 Gang/Küche inkl. hochwertiger Einbauküche sowie einem Waschmaschinenanschluss • 1 Zimmer mit Fenster zum Hof (begrünt) • 1 Bad mit Waschbecken, Spiegel, Dusche und Fussbodenheizung sowie Oberlichten • 1 Zimmer mit Küchenanschluss sowie Fenstern (Gassenseitig) • 1 Zimmer mit großem Fensterportal samt Glas-Eingangstüre (Gassenseitig) Das Objekt verfügt über hochwertige Echtholz-Parkettböden sowie historische Terrazzo-Böden, eine neuwertige Gas-Etagenheizung und neuwertige Elektrik. Miete Miete Netto € 754,60 zzgl. Betriebskosten Netto € 127,40 = Netto Gesamt € 882,00 zzgl. 20% Ust. € 176,40 = Brutto Gesamt € 1.058,40 /Monat Betriebskosten exkl. Heizung/Strom/Internet/TV etc. Befristete Vermietung: Dauer noch zu verhandeln! Langfristige Mieter erwünscht! Kein Eigenbedarf! Kaution: Höhe noch zu besprechen. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieser funktionelle Büroneubau liegt nahe der Autobahnabfahrt der Süd-Ost-Tangente und bietet darüber hinaus durch die nahe U3 Station Erdberg eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Das Objekt befindet sich am Franzosengraben und somit im Zentrum der Stadtentwicklungen im Bereich Gasometer und St.Marx. Das Einkaufszentrum Gasometer City kann fußläufig erreicht werden. Die flexible Raumkonfiguration wurde hochwertig ausgestattet, kann aber gegebenenfalls auch nach Mieterwünschen entsprechend angepasst werden. Im EG stehen auch Lagerflächen zur Verfügung, sowie eine hauseigene Tiefgarage.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das charakteristische Bürogebäude LANDMARX eignet sich für Unternehmen, welche eine gute Anbindung und ein repräsentatives Büro suchen. Dieser prominente Standort sorgt für ein ausgezeichnetes Arbeitsumfeld, das Gebäude selbst sorgt für ein bauliches Highlight und wurde bereits mit mehreren Architekturpreisen ausgezeichnet. Im Gebäude selbst befindet sich unter anderem ein Fitnessstudio, sowie mehrere Gastronomieangebote. Bekannte Mieter sind Unternehmen wie T-Mobile und die Fachhochschule für Biotechnologie. LAGE Die Lage sorgt für eine rasche Anbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen Wien-Schwechat. So verbindet man die Nähe zum Zentrum ideal mit anderen Verkehrsknotenpunkten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Supermärkte, Gastronomie und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. VERKEHRSANBINDUNG U3: die Station Schlachthausgasse ist mit der Straßenbahn rasch erreicht Schnellbahn: die S7 Station St.Marx ist in 5 Minuten zu Fuß erreicht Straßenbahn: die Linien 18 und 71 halten in direkter Nähe zum Standort Autobusse: die Linien 74A und 80A befinden sich direkt vor dem Haus PKW: die Auffahrt zur A23 und zur A4 befinden sich in unmittelbarer Nähe Stellplätze: in der Tiefgarage stehen Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung WÜNSCHE Sie haben Wünsche bei der Größe oder Gestaltung Ihres Büros? Gerne können diese berücksichtigt und nach Möglichkeit umgesetzt werden. Generell zeichnen sich die Büros durch eine hochwertige Ausstattung aus. Um den Wohlfühlfaktor noch weiter zu erhöhen ist zudem eine Begrünung der Allgemeinflächen, sowie eine neue Fassadengestaltung geplant. KOSTEN Monatsmiete: je nach Ausstattung und Lage ab netto € 13,50 pro m² Betriebskosten: die Betriebskosten inklusive Heizung und Kühlung von netto € 3,90 pro m² verstehen sich als Richtwert. Die Mietflächen verstehen sich zuzüglich anteiliger Nebenflächen. Stellplätze: netto € 120,- pro Monat AUSSTATTUNG - außenliegender Sonnenschutz - flexible Raumeinteilung - Teppichboden - Doppelboden - moderne EDV-Verkabelung - Deckenbeleuchtung - Zu- und Abluftanlage - Kantine im Haus - Barrierefreiheit Alle Preisangaben zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer, alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer, Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#möbliert

In nächster Nähe der U3 U-Bahn Station Zippererstraße und Straßenbahn Station Molitorgasse, wartet auf Sie ein gemütlich und schön eingerichtetes zwei-Zimmer Apartment, welches dazu einlädt, die historische Stadt, Wien, zu erkunden. Mit einer Größe von 62 Quadratmetern, einem großen Doppelbett und zwei Singlebetten in zwei separaten Schlafzimmern, bietet dieses Apartment genug Platz für 4 Personen. Im Badezimmer befindet sich eine geräumige Dusche, in der es sich, nach einem langen Tag in der Stadt, gut entspannen lässt. Die voll ausgestattete Küche bietet die perfekte Möglichkeit sich selbst gekochte Mahlzeiten zuzubereiten, welche man dann am Esstisch, im Wohnzimmer, genießen kann. In der gemütlichen Wohnung fühlt man sich schnell wie zuhause. WLAN ist in dem gesamten Apartment, kostenlos, verfügbar und ein Flughafentransfer kann auf Anfrage arrangiert werden.   Haustiere auf Anfrage: Gebühr ab über 1 Monat (über 29 Tage) = EUR 10,00 pro Tag. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]