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OKGewerbeobjekt mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 768,68m²
€ 10,80 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Objekt und Lage: Die moderne und gut sichtbare Liegenschaft befindet sich in sehr zentraler Lage, wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung bestens zu erreichen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ein Einrichtungshaus und eine Fachmarktzeile entlang der Mariazeller Straße, im nahen Umkreis zahlreiche Schulen. Bei den verfügbaren, hellen und modern ausgestatteten Büroflächen, handelt es sich um eine Nachmietersuche. Untermietvertrag: befristet (bis 31.12.2028), bzw. nach Vereinbarung und Absprache mit dem Hauptmieter Kaution: 4 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Flächenaufstellung: Flächengröße, Büro | 3.OG: ca. 890,31 m² Flächengröße, Büro | DG: ca. 812,68 m² zzgl. ca. 88 m² (gewertet mit 50 %, sohin ca. 44 m²) = ca. 768,68 m² insgesamt: ca. 1.702,99 m² inkl. Terrasse Miete | 3.OG + DG inkl. Terrasse: dzt. € 18.407,42/Monat/netto exkl. Kühlung und Strom Betriebskosten inkl. Lift: ca. € 3.211,22/Monat/netto Heizkosten: ca. € 1.560,67/Monat/netto Miete: € 10,80/m²/Monat/netto BK inkl. Heizung, Lift: ca. € 2,80/m²/Monat/netto Die Flächen im 3.OG und im DG können auch getrennt angemietet werden. Ausstattung: * öffenbare Fenster * Hauskühlung, tlw. Kühlung via Fan Coils * CAT5e Verkabelung vorhanden * Bodendosen * Zentralheizung * getrennte Sanitäreinheiten * Dusche (3.OG) * tlw. Glastrennwände * Teppich-/Fliesenboden * abhängte Spiegelrasterleuchten * eingerichtete Teeküchen * Sonnenschutz, manuelle Jalousien * Personenlift * barrierefrei * Büromöbel können ohne Ablöse in den Einheiten verbleiben * Fahrradabstellplatz im EG bei Haupteingang * Innenhof im EG zur Allgemeinnutzung * Innenfotos | beispielhaft beider Geschosse Energieausweis vom liegt vor: Heizwärmebedarf: 189,01kWh/m². Stellplätze: Hauseigene Tiefgarage 50 Stk. in der Garage verfügbar | € 60,00/Stellplatz/Monat/netto (Parkkarte) Verkehrsanbindung: Buslinie 1: Station: Hart / St.Pölten Ghegastraße. Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Auffahrt zur West Autobahn befindet sich südlich der Liegenschaft, die Kremser Schnellstraße ist südöstlich gelegen. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 890,31m²
€ 10,80 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Objekt und Lage: Die moderne und gut sichtbare Liegenschaft befindet sich in sehr zentraler Lage, wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung bestens zu erreichen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ein Einrichtungshaus und eine Fachmarktzeile entlang der Mariazeller Straße, im nahen Umkreis zahlreiche Schulen. Bei den verfügbaren, hellen und modern ausgestatteten Büroflächen, handelt es sich um eine Nachmietersuche. Untermietvertrag: befristet (bis 31.12.2028), bzw. nach Vereinbarung und Absprache mit dem Hauptmieter Kaution: 4 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Flächenaufstellung: Flächengröße, Büro | 3.OG: ca. 890,31 m² Flächengröße, Büro | DG: ca. 812,68 m² zzgl. ca. 88 m² (gewertet mit 50 %, sohin ca. 44 m²) = ca. 768,68 m² insgesamt: ca. 1.702,99 m² inkl. Terrasse Miete | 3.OG + DG inkl. Terrasse: dzt. € 18.407,42/Monat/netto exkl. Kühlung und Strom Betriebskosten inkl. Lift: ca. € 3.211,22/Monat/netto Heizkosten: ca. € 1.560,67/Monat/netto Miete: € 10,80/m²/Monat/netto BK inkl. Heizung, Lift: ca. € 2,80/m²/Monat/netto Die Flächen im 3.OG und im DG können auch getrennt angemietet werden. Ausstattung: * öffenbare Fenster * Hauskühlung, tlw. Kühlung via Fan Coils * CAT5e Verkabelung vorhanden * Bodendosen * Zentralheizung * getrennte Sanitäreinheiten * Dusche (3.OG) * tlw. Glastrennwände * Teppich-/Fliesenboden * abhängte Spiegelrasterleuchten * eingerichtete Teeküchen * Sonnenschutz, manuelle Jalousien * Personenlift * barrierefrei * Büromöbel können ohne Ablöse in den Einheiten verbleiben * Fahrradabstellplatz im EG bei Haupteingang * Innenhof im EG zur Allgemeinnutzung * Innenfotos | beispielhaft beider Geschosse Energieausweis vom liegt vor: Heizwärmebedarf: 189,01kWh/m². Stellplätze: Hauseigene Tiefgarage 50 Stk. in der Garage verfügbar | € 60,00/Stellplatz/Monat/netto (Parkkarte) Verkehrsanbindung: Buslinie 1: Station: Hart / St.Pölten Ghegastraße. Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Auffahrt zur West Autobahn befindet sich südlich der Liegenschaft, die Kremser Schnellstraße ist südöstlich gelegen. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3100 St. Pölten
€ 3.985,42
3100 St. Pölten / 277m² / 11 Zimmer
€ 14,39 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #unbefristet
Großzügiges Büro - Innenstadtlage! Größe und Raumaufteilung: Das im 1. Obergeschoß (mit Lift) gelegene Büro hat ein unverbindliches Ausmaß von ca. 277 m², bestehend aus: Vorraum, 11 Büroräume, 2 WC´s, Küche, großer Keller. Monatliche Kosten: Der angegebene monatliche Miete beinhaltet den Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Das Heizkostenakonto beträgt monatlich derzeit EUR 393,53 zzgl. Umsatzsteuer. Der monatliche Gesamtmietzins beträgt somit derzeit EUR 4.457,65 inkl. Heizkosten und Umsatzsteuer. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen unbestimmten Zeitraum (unbefristet) abgeschlossen. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres (Kündigungsverzicht) unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist jeweils zum Monatsletzten möglich. Beheizung: Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt mittels Fernwärmeheizung. Nebenkosten: Kaution: EUR 11.850,00 Vergebührung: je nach vereinbarter Vertragsdauer Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt. Parkmöglichkeiten: Optional können Einzel- sowie Stapelparkplätze in der Hauseigenen Tiefgarage angemietet werden Energiekennzahl: Ausstellungsdatum: 01.09.2019 Heizwärmebedarf (HWB): 44,3 kWh/m²a - Klasse B Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,12 - Klasse C Hinweis auf wirtschaftliches Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung (regelmäßige Zusammenarbeit und wiederkehrende Beauftragung) ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Verfügbarkeit: Das Objekt steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Objektnummer: 0983 Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet - sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt - ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 3100 St. Pölten
Mehrfamilienhaus Nähe Stadtwald St. Pölten
€ 540.000,-
3100 St. Pölten, St. Pölten / 200m² / 8 Zimmer
€ 2.700,- / m²
#Mehrfamilienhaus #Villa #Keller #renovierungsbedürftig
Sie brauchen Platz für Ihre große Familie? Sie sind handwerklich geschickt? Sie müssen nicht sofort einziehen? Wenn Sie diese 3 Fragen mit JA beantworten können, dann haben wir etwas für Sie! Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige, jedoch mit unglaublichem Potenzial ausgestattete, Jahrhundertwende-Villa Nähe dem Stadtwald in St.Pölten. In die Innenstadt bzw. zum Bahnhof St.Pölten gelangen Sie ca. in 10 Minuten zu Fuß - ebenso sind die HTL und die HAK in ein paar Minuten zu erreichen. Das Objekt verfügt über 2 getrennte Wohneinheiten mit jeweils ca. 100m2 Wohnnutzfläche, welche getrennt über das Stiegenhaus erreichbar sind. Diese befinden sich im Erdgeschoß und im 1. Stock. Ein Keller mit ca.100 m2 ist vorhanden. Ein Dachgeschoßausbau wäre bei Bedarf ebenso möglich. Die Heizungsanlage wurde bereits vom Besitzer erneuert - nun ist das Objekt an das städtische Fernwärmenetz angeschlossen. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]
#Büro #Handel #Garten #Terrasse
Großflächiges Büro in der Innenstadt von St.Pölten Wenn Sie in absoluter Top-u. Frequenzlage in St.Pölten Büroflächen suchen, dann kommt diese zur Vermietung ausgeschriebene Räumlichkeit vielleicht in Frage. Das Stadthaus befindet sich in zentraler und bester Lage direkt in der Innenstadt, an der Ecke Kremsergasse-Marktgasse. Über die Marktgasse gelangt man zum Rathausplatz, der durch zahlreiche Lokale und diversen Veranstaltungen zum Verweilen einlädt. Auf Grund einer Generalsanierung dieses stilvollen Wohn- u. Geschäftshauses, gelangen hier auch komplett sanierte Geschäfts u. Büroflächen zur Vermietung. Die Räumlichkeiten weisen eine Gesamtfläche von 324 m² auf und laden Terrasse und Gartenfläche zum Entspannen ein. Weiters sind auch Räumlichkeiten im 1. und 2. OG inkludiert. Die Lage der Geschäftsräumlichkeiten zeichnet sich auch durch eine optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln aus, da der Bahnhof nur ca. 5 Gehminuten entfernt ist. Heiz- u. Stromkosten sind in der Miete nicht berücksichtigt und sind vom Mieter an den jeweiligen Energieversorger direkt zu bezahlen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €6491,6 zzgl 20% USt. Betriebskosten €622,89 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1422,9 Gesamtbetrag €8537,39 Heizwärmebedarf: 86.91 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Haus kaufen in 3151 Ochsenburg
Große Liegenschaft nahe St. Pölten und Wien
€ 519.000,-
3151 Ochsenburg / 193m² / 11 Zimmer
€ 2.689,12 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Alles ist möglich! - Große Liegenschaft mit Garten und Geschäftsräumlichkeiten Auf einer großen Grundstücksfläche steht Ihnen das Haus mit ca.193m², umgeben von viel Grün, zur Verwirklichung vielfältigster Ideen zur Verfügung - ob Sie nun viel Platz für Ihre Familie suchen oder Wohnen und Arbeiten unter einen Hut bringen möchten. Das um ca. 1900 als Bäckerei samt Wohneinheit in Massivbauweise errichtete eindrucksvolle Gebäude hat viel zu bieten. Ab 1986 wurde die Sanierung des Wohnbereiches begonnen und 2020 mit der Erneuerung des Badezimmers abgeschlossen. Im Obergeschoß befindet sich eine herrlich große Küche, voll ausgestattet mit sämtlichen Einbaugeräten. Wer gerne kocht und/oder bäckt, wird sie lieben: Viel Stauraum, Abstellfläche, die Wände im Kochbereich verfliest und reichlich Bewegungsfreiheit! In der gemütlichen Sitzecke können Sie Ihre Liebsten dann kulinarisch verwöhnen oder auch einfach nur Ihren Kaffee trinken und Zeitung lesen. Durch das große Doppelfenster fällt viel Tageslicht in den Raum und lässt sich die Küche dadurch bestens lüften. Der helle und ausgesprochen geräumige Essbereich wurde besonders originell gestaltet: Er liegt etwas erhöht. Ein schöner Holzparkett unterstützt die wohnliche Atmosphäre, Highlight ist hier aber unangefochten der wunderschöne Kachelofen mit Sitzbereich. Die behagliche Wärme des Ofens hält besonders an kalten Winterabenden kuschelig warm. Der Wohnbereich ist ebenfalls großzügig bemessen im platzsparenden Wandverbau lässt sich eine ganze Menge unterbringen und in die separate Nische kann auch ein TV-Gerät sinnvoll integriert werden. Das geschmackvoll eingerichtete Tageslicht-Badezimmer wurde raumhoch verfliest, ebenso die bodenebene Dusche, die durch eine Glaswand vom übrigen Raum abgetrennt wurde und diesen so vor Wasserspritzern schützt. Ein langes Waschbecken mit Ablagefläche rundum samt Unterschrank und einem richtig großen Spiegelschrank komplettieren die Badezimmer-Einrichtung. In den 4 Zimmern des Obergeschoßes wurde ebenfalls Echtholzparkett verlegt. Sie alle sind dank der großflächigen Fenster lichtdurchflutet und erlauben aufgrund ihrer Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ganz nach Ihrem Bedarf: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, etc. Der großzügige Wintergarten - ausgestattet mit Fußbodenheizung, einer Bar und allem, was dazu gehört lässt sich variabel nutzen, ob Sie hier nun mit der Familie/Freunden feiern oder lieber einen Wellnesstag in der eigenen Sauna einlegen wollen. In der warmen Jahreszeit kann dann zusätzlich der Platz auf der angrenzenden, nach Süden ausgerichteten Terrasse (ca. 81m²) mit einbezogen werden. Im Sommer locken dort der Aufstellpool und die Außendusche mit wohltuender Erfrischung. Der dazugehörige Garten ist überschaubar und kann somit pflegeleicht gestaltet werden: Je nach Wunsch könnte man etwa Blumen- oder Gemüsebeete anlegen, sogar ein Pool hätte hier Platz. Auf dem angrenzenden Tennisplatz dürfen sich die neuen Besitzern ebenfalls vergnügen. Beheizt wird das Gebäude hauptsächlich mittels des mit Holz befeuerten Kachelofens, bei Bedarf kann zusätzlich die Gaszentralheizung (Radiatoren in den Zimmern) genutzt werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Solarenergie. Im Erdgeschoß ist eine Backstube eingerichtet, welche vollständig nutzbar ist. Der größte Raum mit ca. 78m² eignet sich besonders ideal zur gewerblichen Nutzung hier wurde ein Garagentor eingebaut, das die Zufahrt vom Innenhof her ermöglicht. Von hier aus erreicht man außerdem die Garage, welche Platz für mindestens 3 Fahrzeuge bietet. Im angrenzenden Arbeitsraum befinden sich ein Backofen sowie diverse Gerätschaften. Die zur Straße ausgerichteten Räume wurden bisher für den Verkauf genutzt. Ebenso beherbergt das Untergeschoߠeine vollausgestattete Küche samt Essbereich. Gut vorstellbar wäre auch, hier etwa eine Tischlerei, einen Fahrradverleih oder Ähnliches einzurichten. Selbst der Dachboden wäre noch ausbaubar, um noch mehr Platz zu gewinnen. Ob wohnen, arbeiten oder beides - dieses Objekt passt sich Ihren Wünschen ganz flexibel an und bietet tolle Möglichkeiten, eigene Ideen zu verwirklichen. Vereinbaren Sie gleich einen Termin zur Besichtigung! Zur Lage Der Ort Ochsenburg liegt in Niederösterreich an der Traisen zwischen Wilhelmsburg und St.Pölten, von wo es etwa sieben Kilometer entfernt ist. Ochsenburg ist seit der Eingemeindung in den 70iger Jahren ein Stadtteil von St.Pölten. Gegen Ende des 17. Jahrhunderts wurde das Schloss Ochsenburg vom Bistum St.Pölten gekauft. Im Revolutionsjahr 1848 wurde St.Georgen eine eigenständige Gemeinde, Ochsenburg war ein Teil davon. Anfang des 20. Jahrhunderts wurden zahlreiche Betriebe gegründet, unter anderem eine Spinnerei. In den Jahren nach 1899 wurde die Traisen reguliert und die II. Wiener Hochquellenwasserleitung gebaut, was viele Arbeitsplätze schaffte. Die Traisenbrücke nach St.Georgen wurde 1974 gebaut. Schloss Ochsenburg war lange der Sommersitz des Bischofes von St.Pölten. Als Sommergast von Bischof Dankesreither komponierte Franz Schubert Teile der Oper *Alfonso und Estrella* auf dem Schloss. Etwa drei Kilometer südlich liegt die Ochsenburgerhütte auf der Rudolfshöhe (592 Meter), einem Wander- und Ausflugziel für die Bewohner von St.Pölten und Wilhelmsburg. Durch die Nähe zu St.Georgen ist Ochsenburg genau das Richtige für Naturgenießer. Infrastruktur mit Schule, Einkaufen und Arbeit finden Sie hier ebenfalls vor Ort. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 4271 St. Oswald
4271 St. Oswald bei Freistadt, St. Oswa... / 184m² / 6 Zimmer
€ 10,01 / m²
#Büro #Ordination #barrierefrei
In leicht erreichbarer Nähe der Bezirkshauptstadt Freistadt liegt die Marktgemeinde St.Oswald und ist seit langem ein beliebter Wohnort für jegliche Bewohnergruppen. Nicht alle Dienstleistungsbetriebe, die man sich dort wünscht, sind vorhanden. Kindergarten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten gibt es genügend. Das Einzugsgebiet der umliegenden Marktgemeinden, die nicht über so viel Potenzial verfügen, ist groß. Nicht alle suchen gerne für Gänge zu Versicherung, Rechtsanwalt, Therapie oder ähnliche Einrichtungen die Bezirkshauptstadt oder gar die Landeshauptstadt auf, daher bieten sich gerade in St.Oswald ungeahnte Möglichkeiten. Genau dieses Objekt ist der neue, optimale Standort für Ihr Büro/ Ihre Ordination/ Praxis/ Geschäft o.Ä. Die Räumlichkeiten befinden sich barrierefrei erreichbar, mitten am neu gestalteten Marktplatz, mit genug Parkmöglichkeiten. Zusätzlich können bis zu 5 Parkplätze im Hof angemietet werden und auch weitere Kellerflächen stehen zur Anmietung bereit. Vom Marktplatz aus gelangt man in ein großzügiges Foyer und danach in eine als Großraumbüro nutzbare ca. 30 m² Fläche. Drei abgetrennte Einzelbüros mit je ca. 20 m² sind vorhanden. WC-Anlage und weitere kleinere Nebenräume befinden sich ebenso auf dieser Ebene. Mitarbeiter-Sanitäranlagen sind im Keller situiert. Vorbereitet sind von der automatischen Eingangstür nach dem überdachten Gehwegbereich alle anderen grundlegend wichtigen Installationen wie Elektrik, Internet. Nehmen Sie bitte für weiterführende Informationen Kontakt mit mir auf oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 5600 St. Johann
5600 St. Johann im Pongau / 95,3m² / 3 Zimmer
€ 17,81 / m²
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Bürofläche in zentraler Lage von St.Johann im Pongau zu vermieten! Die Fläche von ca. 95m² befindet sich im ersten Obergeschoss und eignet sich ideal als Büro- oder Praxisfläche. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für bis zu 10 Arbeitsplätze. Öffentliche Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Optional könnten auch Tiefgaragenplätze angemietet werden. Das Büro ist Barrierefrei über einen Lift erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Haus kaufen in 9470 St. Paul
Preiswertes, kleines Wohnhaus bei St. Paul
€ 168.000,-
9470 St. Paul im Lavanttal / 120m² / 6 Zimmer
€ 1.400,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Familienwohnsitz in dörflicher Lage ca. 5 km von Ortszentrum St.Paul entfernt, in Granitztal. Volksschule und Kindergarten sind in ca, 15 Gehminuten erreichbar. Ärzte, Behörden, Geschäfte, etc. befindet sich wenige Autominuten entfernt, in St.Paul. Nettes Wohnhaus mit pflegeleichtem, kleinen Gartenca. 120 m² Wohnfläche voll unterkellertangebautes Nebengebäude mit Garage und großem Abstellraum Kunststoffrahmenfenster Gartengrundstück mit geringem Pflegeaufwand Kaufpreis: EUR 168.000,00Für mehr Information kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir betreuen dieses Objekt exklusiv! Sie müssen vor dem Ankauf dieses Wohnhauses, erst eine andere Immobilie verkaufen? - Kein Problem, wir sind Ihnen dabei gerne behilflich! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten 3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9300 St. Veit
€ 2.234,21
9300 St. Veit an der Glan / 270,62m² / 5,5 Zimmer
€ 8,26 / m²
#Büro
Büroräume im St.Veiter Stadtzentrum Im 1. OG des Post- und Wählamtes haben Sie die Möglichkeit auf einer Fläche von ca. 273,56 m² ein Zentrumsnahes Büro zu gestalten. Die Büroflächen können auch geteilt werden. Weiters ist im Innenhof die Anmietung von zusätzlichen Parkplätzen gegeben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1050 zzgl 20% USt. Betriebskosten €369,31 zzgl 20% USt. Heizkosten €210 zzgl 20% USt. Sonstiges €232,53 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €372,37 Gesamtbetrag €2234,21 Heizwärmebedarf: 62.37 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Mit der Rinnböckstraße 23 und den dort entstehenden sieben Eigentumswohnungen von 50 m² bis 120 m² (teilweise mit Freifläche) sind Sie in unmittelbarer Nähe zur Simmeringer Hauptstraße. Die 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen sind auf sehr hohem Niveau ausgestattet und verfügen teilweise über Freiflächen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Top 34: 77,94 m² 533.000,00 ? aktiv Top 36: 50,05 m² 342.000,00 ? aktiv Top 38: 115,04 m² 774.000,00 ? aktiv Top 39: 97,68 m² 681.500,00 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <475m Klinik <650m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <700m Universität <725m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <825m Sonstige Geldautomat <575m Bank <500m Post <75m Polizei <950m Verkehr Bus <125m U-Bahn <425m Straßenbahn <125m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße, Meg... / 77,94m² / 3 Zimmer
€ 6.838,59 / m²
Provisionsfrei - Direkt vom Bauträger 7 Eigentumswohnungen von 50 m² bis 120 m² (teilweise mit Freifläche) Preis HIT!!! Neugebautes Dachgeschoß Mit der Rinnböckstraße 23 und den dort entstehenden sieben Eigentumswohnungen von 50 m² bis 120 m² (teilweise mit Freifläche) sind Sie in unmittelbarer Nähe zur Simmeringer Hauptstraße. Die 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen sind auf sehr hohem Niveau ausgestattet und verfügen teilweise über Freiflächen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <475m Klinik <650m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <700m Universität <725m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <825m Sonstige Geldautomat <575m Bank <500m Post <75m Polizei <950m Verkehr Bus <125m U-Bahn <425m Straßenbahn <125m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]