Büro in St.-Martin, Klagenfurt

#Baugrund

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Diese zentral gelegene Wohnung in St.Martin hat eine schöne Aussicht 120 m2 mit 3 Zimmern im 6. Stock mit Lift wunderschön möbliert mit eleganten Möbeln Grosse moderne Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Balkon (10 m2), 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit edler Einrichtung, WC separat, 2 Abstellräume Ein Kellerabteil komplettiert die Wohnung Alle wichtigen Dinge kann man auch zu Fuss erledigen Haustiere nach Absprache Übergabe ab 1.9.2022 Miete 1000,- EUR, zzgl. BK 270,- EUR Heizung 200,- EUR Gesamt somit (Miete+BK+Heizung+Möblierung) = 1470,- EUR Verbrauchskosten nach Aufwand Kaution 3BMM Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Novak unter Tel. [Tel] oder email [Email] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Viel Platz und zentrumsnah Diese Eigentumswohnung befindet sich im 4 Stock eines grossen Hauses in St.Martin Villach 104 m2 Grosser Vorraum mit Platz für Schränke und /oder Officebereich, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Ess-Küche mit Einrichtung, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC separat, Abstellraum, Kellerabteil und eigener nummerierter Parkplatz Auch sehr gut vermietbar!!! Vor dem Gebäude befindet sich ein grosser Park mit Spielplatz und Erholungsmöglichkeiten Geschäfte sind fussläufig erreichbar Betriebskosten monatlich inkl. Heizung ca. 340,- Eur Verkaufspreis: 285.000,- Eur Details und Besichtigung auf Anfrage: ich freue mich drauf! Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Novak unter Tel. [Tel] oder email [Email] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 67.2 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Garten

Diese Wohnung im 1. Stock besticht durch ihre außergewönliche Raumhöhe, die großzügigen Zimmer und die eleganten Kamine (nicht beheizbar). Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Wohnküche mit neuer Küchenzeile, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad (Dusche + Wanne) und Vorraum. Ein Abstellraum im Erdgeschoss gehört zur Wohnung. Der sonnige Garten kann von beiden Mietparteien (Erdgeschoß und Obergesschoß) genutzt werden. Pro Wohnung können 2 PKW im vorderen Gartenteil parken. In den Betriebskosten von EUR 110.- sind die öffentlichen Abgaben, Kaltwasser, Verwaltungsgebühr und die Gebäudeversicherung enthalten. Die Wohnung ist an die Geothermie St.Martin (Erdwärme) angeschlossen. Warmwasser wird mit Nachtstrom erzeugt. Je nach Verbrauch ist mit ca. EUR 220.- / Monat an Strom- und Heizkosten zu rechnen.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

> TRAUN | BETRIEBSGRUNDSTÜCK | KAUFEN Zur Vergabe im Baurecht steht ein gewerbliches Betriebsgrundstück mit ca. 6.000 m² in Traun, St.Martin. Es ist ein langfristiges Baurecht mit Vorkaufsrecht möglich. Das Betriebsgrundstück würde sich aufgrund der Lage bzw. Anbindung sowie dem Flächenzuschnitt optimal für eine Firmenniederlassung mit Büroetage und Verkaufsraum bzw. Lagerhalle eignen. Die Liegenschaft ist energietechnisch noch unerschlossen und muss an das öffentliche Versorgungsnetz (Strom/Wasser) bzw. den Kanal angebunden werden (Kostenvoranschläge vorhanden). Flächenwidmung: Betriebsbaugebiet (B-Widmung) LAGE Eine Besonderheit dieses Grundstückes ist die Lage. Am Stadtrand von Traun, in der Nähe des Gewerbegebiets. Das Autobahndrehkreuz mit Anschluss ins Stadtzentrum, Mühlviertel, Wien und Salzburg ist sehr gut erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich renommierte Firmen wie z B Fa. ANGER Machining, SHT-Haustechnik, ASANGER-Modellbau, LENTIA Rollfuhr-Service, PAPPAS-Mercedes, welche unmittelbar an das Gewerbegebiet Franzosenhauspark aufschließen. NEBENKOSTEN Die Provision errechnet sich aufgrund der Dauer des vereinbarten Baurechts wie folgt: 3% des auf die Dauer des vereinbarten Baurechtes entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt. FAZIT Nutzen Sie dieses solide Gewerbegrundstück und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! INTERESSE? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Rufen Sie mich jetzt unter [Tel] an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Schöne Grüße _Ihr Thomas Zitta_ Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Die ruhig gelegene Immobilie wurde auf einem 269 m² großen Grundstück erbaut. Das ehemalige Gasthaus wurde von den derzeitigen Besitzern 1999 gekauft und teilsaniert. Es befindet sich nun in einem, dem Alter entsprechenden, Zustand und ist daher sanierungsbedürftig. Mit handwerklichem Geschick kann man dieses rustikale Häuschen jedoch wieder in seinem alten Charme erscheinen lassen und sich hier ein idyllisches Zuhause erschaffen. Die Wohnfläche von 235 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss mit ca 134 m² ist unterteilt in: Vorraum, Küche, Abstellraum, Wohnraum , Zimmer, Speis und Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC Das Obergeschoss mit ca 101 m² ist unterteilt in: Gang, 2 Kinderzimmer, Abstellraum und einen ausbaufähigen Dachboden. Zusätzlich verfügt diese Immobilie über einen ca 50 m² großen Keller, eine Terrasse, ein Gerätehaus, ein Carport und einen 300 m² großen Garten. Das Haus steht auf Eigengrund, der angrenzende Garten jedoch befindet sich auf Esterhazygrund, weshalb bei Benützungswunsch eine jährliche Pachtgebühr von € 450 errichtet wird. Diese Immobilie ist der perfekte Ort um die Ruhe und Abgeschiedenheit zu genießen Warten Sie also nicht, sondern machen Sie dieses sonnige Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

>TRAUN | BETRIEBSGRUNDSTÜCK | MIETEN Verpachtet wird ein gewerbliches Betriebsgrundstück mit ca. 6.000 m² in Traun, St.Martin. Es ist ein langfristiges Baurecht mit Vorkaufsrecht möglich. Das Betriebsgrundstück würde sich aufgrund der Lage bzw. Anbindung sowie dem Flächenzuschnitt optimal für eine Firmenniederlassung mit Büroetage und Verkaufsraum bzw. Lagerhalle eignen. Die Liegenschaft ist energietechnisch noch unerschlossen und muss an das öffentliche Versorgungsnetz (Strom/Wasser) bzw. den Kanal angebunden werden (Kostenvoranschläge vorhanden). Flächenwidmung: Betriebsbaugebiet LAGE Eine Besonderheit dieses Grundstückes ist die Lage. Am Stadtrand von Traun, in der Nähe des Gewerbegebiets. Das Autobahndrehkreuz mit Anschluss ins Stadtzentrum, Mühlviertel, Wien und Salzburg ist sehr gut erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich renommierte Firmen wie z B Fa. ANGER Machining, SHT-Haustechnik, ASANGER-Modellbau, LENTIA Rollfuhr-Service, PAPPAS-Mercedes, welche unmittelbar an das Gewerbegebiet Franzosenhauspark aufschließen. NEBENKOSTEN Die Provision errechnet sich aufgrund der Dauer des vereinbarten Baurechts wie folgt: 3% des auf die Dauer des vereinbarten Baurechtes entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt. FAZIT Nutzen Sie dieses solide Gewerbegrundstück und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! INTERESSE? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Rufen Sie mich jetzt unter [Tel] an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Schöne Grüße _Ihr Thomas Zitta_ Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer ruhigen Wohnanlage liegt diese wirklich perfekt kernsanierte Wohnung mit 3 Balkonen! Auf ca. 89 m² Wohnfläche wird Ihnen nicht nur ein perfekter Grundriss geboten sondern auch eine Top moderne und sehr aufwändig sanierte Erstbezugswohung! Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung. Der offen gestaltete Wohn/Essbereich bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und in der modernen neuen Designer Küche mit Kochinsel und Abstellraum schlägt jedes Gourmetherz höher. Vom Wohn/Essbereich aus gelangen Sie in das helle Elternschlafzimmer mit Balkon und herrlichem Blick über Eggenberg und Schloss St.Martin. Dem Flur entlang findet man die beiden Kinderzimmer, jedes mit Balkon und Blick in den Garten der Anlage. Das luxuriöse Badezimmer besticht durch eine Walk-in Dusche und dem modernen edlen Design. Ein Kellerabteil und freie Parkplatzwahl sowie eine Top Verkehrsanbindung runden das Angebot ab. Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Termin zur Besichtigung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

>Traun | Betriebsgrundstück | Mieten sich aufgrund der Lage bzw. Anbindung sowie dem Flächenzuschnitt optimal für eine Firmenniederlassung mit Büroetage und Verkaufsraum bzw. Lagerhalle eignen. Die Liegenschaft ist energietechnisch noch unerschlossen und muss an das öffentliche Versorgungsnetz (Strom/Wasser) bzw. den Kanal angebunden werden (Kostenvoranschläge vorhanden). Flächenwidmung: Betriebsbaugebiet Lage Eine Besonderheit dieses Grundstückes ist die Lage. Am Stadtrand von Traun, in der Nähe des Gewerbegebiets. Das Autobahndrehkreuz mit Anschluss ins Stadtzentrum, Mühlviertel, Wien und Salzburg ist sehr gut erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich renommierte Firmen wie z B Fa. ANGER Machining, SHT-Haustechnik, ASANGER-Modellbau, LENTIA Rollfuhr-Service, PAPPAS-Mercedes, welche unmittelbar an das Gewerbegebiet Franzosenhauspark aufschließen. Nebenkosten Die Provision errechnet sich aufgrund der Dauer des vereinbarten Baurechts wie folgt: 3% des auf die Dauer des vereinbarten Baurechtes entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt. Fazit Nutzen Sie dieses solide Gewerbegrundstück und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Rufen Sie mich jetzt unter [Tel] an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Schöne Grüße Ihr Thomas Zitta Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Preisinformation: 1 Stellplatz Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.

#Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #gefördert

WIMBERGER Ziegelmassivhaus "Penta II" - Wohnfläche: 128,21 m² - Geschoße: 1 - Preis: ab ? 313.900 (belagsfertig ab Fundamentplatte - Grundstück und Keller nicht im Preis enthalten) Im belagsfertigen-Preis sind zusätzlich enthalten: Fundamentplatte inkl. Abdichtung und Komplettierung des Sockels Kanalbausatz Elektrische Beschattung (Rollo in den Schlafräumen, Raffstores in den Wohnräumen) Luftwärmepumpe Das Einfamilienhaus "Penta II" ist eines von über 45 individuellen Hausbeispielen von WIMBERGER und nicht an einen bestimmten Ort oder ein bestimmtes Grundstück gebunden. Der oben genannte Preis bezieht sich auf die WIMBERGER Baustufe 4 (belagsfertig). WIMBERGER bietet insgesamt fünf Baustufen von der Errichtung des Rohbaus (Baustufe 1) bis zur schlüsselfertigen Übergabe (Baustufe 5). Eine detaillierte Beschreibung der verschiedenen Baustufen ist in der WIMBERGER Baufamilienmappe zu finden (siehe untenstehende Informationen). Vertiefende Informationen erhalten Sie gerne im Rahmen eines kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgesprächs. Mit dem einzigartigen "ICH BAU MIT!"-System von WIMBERGER können Sie bis zu 25% der Kosten bei Keller und Rohbau einsparen. Mit der professionellen Unterstützung von Polieren und Vorarbeitern helfen Sie gemeinsam mit Freunden und Verwandten, reduzieren dabei die Baukosten und verwirklichen Ihren Haustraum mit eigenen Händen. WIMBERGER unterstützt Sie gerne bei: - Grundstück: Auswahl, Nivellierung etc. - Fragen zu Finanzierung und Förderung - Individueller Planung - Errichtung Ihres Traumhauses vom Rohbau bis zur Schlüsselübergabe Einen kostenlosen Einblick in die Welt des Bauens bei WIMBERGER bieten die monatlichen Bauinfoveranstaltungen sowie die Baufamilienmappe mit über 40 weiteren Haustypen (bei Postversand gegen Portokostenbeitrag von ? 5,-; bei Abholung an einem WIMBERGER-Standort gratis). Link zur Baufamilienmappe:... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Ortsrand der idyllischen Gemeinde St.Martin bei Lofer befindet sich dieses ca. 1976 erbaute Landhaus. Das Erdgeschoss umfasst die typische Wohnküche, das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt aktuell zwei Ferienwohnungen mit einem bzw. zwei Schlafzimmern. Die Küchen und Bäder dieser beiden Einheiten befinden sich in einem gepflegten und teilweise sanierten Zustand. Von den Ferienwohnungen aus hat man auch Zugang auf die beiden Balkone sowie die Dachterrasse mit Blick Richtung Maria Kirchental. Die Dachterrasse entstand durch den Zubau der unterkellerten Doppelgarage in den 1980er Jahren. Insgesamt finden drei Fahrzeuge in den beiden Garagen (Doppelgarage und Einzelgarage) Platz. Bei einer weiteren Renovierung erfolgte die Umstellung auf Fernwärme. Der dadurch freigewordene Heiz-und Tankraum wurde zu einem Wellnessbereich mit Sauna und Dusche umgestaltet. Das Potenzial dieses schönen Landhauses liegt zum einen im großzügigen Platzangebot. Allein die Fläche von Keller, Garagen und Werkstatt beträgt über 109 m² - ein Paradies für Hobbybastler und -schrauber. Die zwei Ferienwohnungen im Dachgeschoss bieten darüber hinaus weiteres Potenzial – ob zur Eigennutzung oder zur Erzielung eines Zusatzeinkommens.... [Mehr]