#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zum Bezug nach Absprache steht in einer Seitengasse in zentraler Lage von St.Pölten diese helle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 99 m² (inkl. Terrasse und Loggia), für Sie bereit. Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden. Termine erst ab Anfang November möglich. Im Dachgeschoss (Aufzug vorhanden) erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum mit einem Garderobenbereich, eine großzügige Wohnküche, einen Abstellraum, zwei Zimmer, einen Schrankraum, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einige Highlights: - gut durchdachte Raumaufteilung - moderne, voll ausgestattete Küche - ca. 4 m² Loggia + ca. 10 m² Terrasse - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - gute öffentliche Anbindungen (u.a. Buslinien: 480, 470 und 475) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.342,03 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Vertragsgebühren und Akontozahlungen(z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Rohdachboden #Zinshaus #Garten #renovierungsbedürftig

Entdecken Sie eine einmalige Investitionsmöglichkeit in der idyllischen Gemeinde Steinfeld in Kärnten! Dieses Zinshaus/Renditeobjekt bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Fläche von 383 m², sondern auch die Chance, Ihre unternehmerischen Visionen zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von nur 220.000,00 € ist dieses sanierungsbedürftige Objekt ein wahres Juwel für Investoren und kreative Köpfe, die das Potenzial erkennen und es in eine lukrative Einkommensquelle verwandeln möchten. Objektvideo: https://youtu.be/Hm OPKV0BZLA Diese charmante Immobilie mit Geschichte und einer großzügigen Fläche von ca. 220 m² Wohnfläche und ca. 383 m² Nutzfläche bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit. Mit sechs hellen und freundlichen Zimmern eröffnet sich hier viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Das Erdgeschoss wurde zu Anfangszeiten als Gasthaus geführt. In den 70er Jahren wurde der Verkaufsraum als Elektrofachgeschäft betrieben. Im EG befinden sich die Küche, zwei Zimmer sowie der Verkaufsraum, welcher selbstverständlich umgebaut werden kann. Im OG gibt es ein Badezimmer, vier Zimmer und einen Abstellraum. Im Zwischengeschoss gibt es noch ein WC und einen Abstellraum. Der Dachboden ist ein unberührter Rohdachboden, der sich fantastisch zu einem gemütlichen Rückzugsort verwandeln lässt. Der Keller stellt ebenfalls genügend Raum für einen Partykeller, Lagerfläche und diverse weitere Verwendungszwecke bereit. EG: ca. 109 m² - ob Wohnung oder Geschäftslokal/Büro OG : ca. 111 m² - Wohnung Rohdachboden: ca. 100 m² - Wohnung Keller: ca. 62 m² Der Garten bietet nicht nur Platz für Ihre Gartenträume, sondern auch für unvergessliche Familienmomente im Freien. Praktische Annehmlichkeiten wie zwei Garagen und ein Stellplatz sorgen dafür, dass Sie in puncto Parkmöglichkeiten immer bestens versorgt sind. Ob als Familienheim oder als Investitionsobjekt, dieses sanierungsbedürftige Haus hat das Potenzial, in eine wahre Wohlfühloase verwandelt zu werden. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Räume nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten, um ein gemütliches Nest für sich und Ihre Liebsten zu schaffen oder gleichzeitig Ihr Geschäft im Haus führen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie in einer der schönsten Regionen Österreichs zu investieren. Hier in Steinfeld vereinen sich ländliche Idylle und städtische Annehmlichkeiten auf harmonische Weise. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses sanierungsbedürftige Haus nach Ihren Vorstellungen zu einem persönlichen Rückzugsort. Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G für Sie. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [Email] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Tel] T: [Tel] F: [Tel] M: [Email] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses attraktive Zinshaus in 9754 Steinfeld, Kärnten, besticht durch seine hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Schulen und Kindergärten für die Jüngsten, diverse Supermärkte und eine Bäckerei für den täglichen Bedarf, sowie eine Bank und einen Geldautomaten für Ihre finanziellen Belange. Zudem sorgt die nahegelegene Polizei für Sicherheit und die Anbindung an Bus und Bahnhof garantiert Mobilität. Eine ideale Investitionsgelegenheit!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Jetzt TERMIN am 16.10.2025 buchen! Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von St.Georgen und bietet auf einem großzügigen Grundstück von rund 726 Quadratmetern viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnfläche beträgt etwa 111 m² und umfasst vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen teilweise ausgebauten Dachboden. Über wenige Stufen gelangt man in das Erdgeschoss des Hauses. Im Eingangsbereich befindet sich ein Vorraum, von dem aus eine platzsparende Treppe in das Dachgeschoss führt. Vom zentralen Vorraum aus erreicht man die Toilette, das Esszimmer und das Wohnzimmer. Das Esszimmer ist direkt mit der Küche verbunden. Von der Küche aus gelangt man in das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Schlafzimmer und führt über einige Stufen weiter in den Wintergarten, der durch seine Helligkeit und den Blick in den Garten zum Entspannen einlädt. Im Dachgeschoss befinden sich ein Vorraum und ein größerer, ausgebauter Raum, der sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum eignet. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Kunststofffenster mit teilweise integrierten Rollläden sorgen für gute Wärmedämmung und angenehmen Wohnkomfort. Über die lange Zufahrt gelangt man zum Nebengebäude, das eine Garage, einen Abstellraum und ein gemütliches Stüberl beherbergt. Hinter diesem Nebengebäude befindet sich ein überdachter Pool, der in den Sommermonaten für Erholung und Abkühlung sorgt. Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder gemütliche Stunden im Freien. Das Haus ist an das öffentliche Strom-, Wasser-, Gas- und Kanalnetz angeschlossen. Die Lage des Hauses bietet eine angenehme Verbindung von ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Arzt und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung von St.Georgen ist bekannt für ihre schöne Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Rad- und Wandertouren. Auch das Freizeit- und Vereinsangebot ist vielfältig, wodurch der Ort eine hohe Lebensqualität bietet. Dieses Einfamilienhaus verbindet gemütliches Wohnen, praktische Raumaufteilung und erholsame Freizeitmöglichkeiten zu einem attraktiven Gesamtpaket - ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Charme und Wohlfühlatmosphäre suchen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 197.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.52Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Alexandra Ihrybauer RE/Max Plus Immobilienservice GmbH [Tel] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der malerischen Gemeinde Steinfeld, im Herzen von Kärnten! Objektvideo: https://youtu.be/Hm OPKV0BZLADiese charmante Immobilie mit Geschichte und einer großzügigen Fläche von ca. 220 m² Wohnfläche und ca. 383 m² Nutzfläche bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit sechs hellen und freundlichen Zimmern eröffnet sich hier viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Das Erdgeschoss wurde zu Anfangszeiten als Gasthaus geführt. In den 70er Jahren wurde der Verkaufsraum als Elektrofachgeschäft betrieben. Im EG befinden sich die Küche, zwei Zimmer sowie der Verkaufsraum, welcher selbstverständlich umgebaut werden kann. Im OG gibt es ein Badezimmer, vier Zimmer und einen Abstellraum. Im Zwischengeschoss gibt es noch ein WC und einen Abstellraum. Der Dachboden ist ein unberührter Rohdachboden, der sich fantastisch zu einem gemütlichen Rückzugsort verwandeln lässt. Der Keller stellt ebenfalls genügend Raum für einen Partykeller, Lagerfläche und diverse weitere Verwendungszwecke bereit. EG: ca. 109 m² - ob Wohnung oder Geschäftslokal/Büro OG: ca. 111 m² - Wohnung Rohdachboden: ca. 100 m² - Wohnung Keller: ca. 62 m²Der Garten bietet nicht nur Platz für Ihre Gartenträume, sondern auch für unvergessliche Familienmomente im Freien. Praktische Annehmlichkeiten wie zwei Garagen und ein Stellplatz sorgen dafür, dass Sie in puncto Parkmöglichkeiten immer bestens versorgt sind. Ob als Familienheim oder als Investitionsobjekt, dieses sanierungsbedürftige Haus hat das Potenzial, in eine wahre Wohlfühloase verwandelt zu werden. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Räume nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten, um ein gemütliches Nest für sich und Ihre Liebsten zu schaffen oder gleichzeitig Ihr Geschäft im Haus führen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie in einer der schönsten Regionen Österreichs zu investieren. Hier in Steinfeld vereinen sich ländliche Idylle und städtische Annehmlichkeiten auf harmonische Weise. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses sanierungsbedürftige Haus nach Ihren Vorstellungen zu einem persönlichen Rückzugsort. Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G für Sie. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der malerischen Gemeinde Steinfeld, im Herzen von Kärnten! Hier ist alles möglich. Erkundigen Sie sich über die Möglichkeiten. Objektvideo: https://youtu.be/Hm OPKV0BZLADiese charmante Immobilie mit Geschichte und einer großzügigen Fläche von ca. 220 m² Wohnfläche und ca. 383 m² Nutzfläche bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit sechs hellen und freundlichen Zimmern eröffnet sich hier viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Das Erdgeschoss wurde zu Anfangszeiten als Gasthaus geführt. In den 70er Jahren wurde der Verkaufsraum als Elektrofachgeschäft betrieben. Im EG befinden sich die Küche, zwei Zimmer sowie der Verkaufsraum, welcher selbstverständlich umgebaut werden kann. Im OG gibt es ein Badezimmer, vier Zimmer und einen Abstellraum. Im Zwischengeschoss gibt es noch ein WC und einen Abstellraum. Der Dachboden ist ein unberührter Rohdachboden, der sich fantastisch zu einem gemütlichen Rückzugsort verwandeln lässt. Der Keller stellt ebenfalls genügend Raum für einen Partykeller, Lagerfläche und diverse weitere Verwendungszwecke bereit. EG: ca. 109 m² - ob Wohnung oder Geschäftslokal/Büro OG: ca. 111 m² - Wohnung Rohdachboden: ca. 100 m² - Wohnung Keller: ca. 62 m²Der Garten bietet nicht nur Platz für Ihre Gartenträume, sondern auch für unvergessliche Familienmomente im Freien. Praktische Annehmlichkeiten wie zwei Garagen und ein Stellplatz sorgen dafür, dass Sie in puncto Parkmöglichkeiten immer bestens versorgt sind. Ob als Familienheim oder als Investitionsobjekt, dieses sanierungsbedürftige Haus hat das Potenzial, in eine wahre Wohlfühloase verwandelt zu werden. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Räume nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten, um ein gemütliches Nest für sich und Ihre Liebsten zu schaffen oder gleichzeitig Ihr Geschäft im Haus führen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie in einer der schönsten Regionen Österreichs zu investieren. Hier in Steinfeld vereinen sich ländliche Idylle und städtische Annehmlichkeiten auf harmonische Weise. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses sanierungsbedürftige Haus nach Ihren Vorstellungen zu einem persönlichen Rückzugsort. Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G für Sie. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mitten in der Landeshauptstadt St.Pölten, zwischen Bahnhof und Universitätsklinikum, kann Ihr Wohntraum wahr werden! Leben sie in einem nagelneuen, hochwertigen Wohnhaus, in attraktiver Lage; Sie werden sich mit Sicherheit wohlfühlen. Die Wohnung ist mit einer attraktiven, funktionellen Küche samt E-Geräten, tollen Sanitäranlagen und weitgehend mit Parkettboden ausgestattet. Die Fußbodenheizung erfolgt über Fernwärme und ist daher besonders umweltfreundlich und bequem und verspricht ein höchstmaß an Wohlfühnqualität. In unmittelbarer Nähe zur Wohnungen finden Sie zahlreiche Geschäfte und Infrastruktureinrichtungen. Auch die Erreichbarkeit ist hervorragend, egal ob Individual- oder öffentlicher Verkehr. Die Wohnung Top 41 mit 99,10 m² liegt im Dachgeschoß ? ein Lift ist selbstverständlich vorhanden ? und verfügt über folgendes Raumprogramm: Vorraum, Garderobe, Wohnküche samt Küchenblock, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer mit WC, WC Abstellraum, Terrasse, Loggia, Kellerabteil. Autoabstellplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf angemietet werden. Die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. EUR 80, zzgl. Umsatzsteuer. (Kaution: ca. 3 Bruttomonatsmieten, Vergebührungskosten: abhängig von der Mietdauer, Abwicklungskosten f. HV: EUR 200,00) Monatliche Kosten: Die angegebene monatliche Miete beinhaltet neben den Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für den Strom, Heizung und Warmwasseraufbereitung werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Der Mieter hat das gesetzliche Kündigungsrecht, den Mietvertrag frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist zum Monatsletzten aufzukündigen. Die frühestmögliche Kündigung durch den Mieter kann daher per Monatsletzten des 16. Mietmonates erfolgen. Nebenkosten: Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Verfügbarkeit: Die Wohnung steht ab Dezember 2025 zur Verfügung. Energiekennzahl: Heizwärmebedarf (HWB)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MODERNES WOHNEN BEIM STADTZENTRUM - Neubauwohnungen in hervorragender Lage In der Maximilianstraße x Ecke Kremser Landstraße in St.Pölten zwischen dem Hauptbahnhof und dem Universitätsklinikum wurden aufgeteilt auf zwei Stiegen Wohnungen zwischen 42m2 - 124m2 erbaut. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage mit Nähe zum Stadtzentrum (fußläufig in 7 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 6 min erreichbar) ausgezeichnet. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Highlights für Sie zusammengefasst:-) Energieeffizienter Neubau-) Hochwertige Ausstattung-) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)-) Voll ausgestattete Küche inkludiert-) 3-Scheiben-verglaste Kunststoff-Fenster mit Außenbeschattung-) Mittels Fernwärme betriebene Fußbodenheizung-) Garagenplätze anmietbar-) Einlagerungsraum für jede Wohnung inkludiert-) Begrünter, ruhiger Innenhof -) Hervorragende Lage – wenige Minuten vom Hauptbahnhof und Stadtzentrum entfernt Wohnung Stiege 2 Top 3: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,94 m² Wohnfläche, ca. 8,36 m² Loggia und ca. 5,25 m² Terrasse liegt im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Räume: Vorraum ca. 4,85 m²Badezimmer ca. 4,77 m²Separates WC ca. 2,20 m²Wohnküche ca. 19,38 m²Zimmer ca. 9,65 m²Schrankraum ca. 6,09 m²Aufgrund dessen, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 826,07 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 591,71 Euro Betriebskosten: 159,26 Euro Umsatzsteuer: 75,10 Euro Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für monatlich € 79,80 (inkl. BK und USt.) angemietet werden. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Die Wohnung kann ab dem 01.02.2026 bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich:-Einkaufsmöglichkeiten: Penny Markt, Billa, Spar-Ärzte und Apotheken: Universitätsklinikum, Hippolyt Apotheke-Öffentliche Verkehrsanbindungen: St.Pölten Hauptbahnhof Bushaltestation Maximilianstraße 480 Bushaltestation Daniel Gran Schule 470, 475Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,01 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <200m Klinik <100m Krankenhaus <375m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <175m Universität <475m Höhere Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <475m Sonstige Bank <125m Geldautomat <175m Polizei <400m Post <400m Verkehr Bus <100m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <2.925m Flughafen <6.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig

MIETE MIT KAUFOPTION - Erstklassige Neubauwohnung in Ruhelage samt Loggia in St.Pölten! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84,23m² Wohnnutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines Wohnhauses in zentraler Lage von St.Pölten. Sie ist barrierefrei zugänglich und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich führt auf die südseitig ausgerichtete Loggia/Balkon. Vom zentralen Vorraum aus sind zwei Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette und ein Abstellraum begehbar. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über einen hochwertigen Parkettboden. Im Abstellraum sowie Badezimmer und WC wurden zeitlose Fliesen verlegt. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) wurden Rollladenkästen samt Leerverrohrung für den nachträglichen Einbau von elektrischen Raffstores angebracht. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Luft/Wärmepumpe beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung. Zudem verfügt die Wohnung über einen Glasfaseranschluss. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - 2x Schlafzimmer - Badezimmer - separate Toilette - Abstellraum - Loggia/Balkon Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil mit ausreichend Stauraum. Zudem stehen den Bewohnern Gemeinschaftsflächen wie Fahrradabstellplatz, Trockenraum sowie Außenbereiche mit Kinderspielplatz zur Verfügung. Dieser Wohnung ist ein Freistellparkplatz zugeordnet, welcher noch nicht im Mietpreis enthalten sind. Die Kosten für einen Parkplatz belaufen sich auf monatl. ? 20,21 inkl. USt (inkl. BK), welcher verpflichtend anzumieten ist. Bei Bedarf kann auch ein weiterer Parkplatz angemietet werden. Aufgrund der zentralen Lage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gasthäuser sowie Ärzte etc. nur wenige Geh- bzw. Autominuten entfernt. Vorteile Mietkauf: Es sind deutlich geringere Eigenmittel erforderlich als bei einer kreditfinanzierten Sofortkauf-Variante. Die günstigen Darlehenskonditionen des bonitätsstarken Vermieters werden 1: 1 an Sie als Mieter weitergegeben. Nach Ablauf von 5 Ja... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mit April 2024 erfolgte die Fertigstellung des Wohnbauprojektes "Steingötterhof". Die Vermietung der tollen Wohnungen erfolgt provisionsfrei. Bei der Ausstattung dieser großartigen Wohnungen wurde nicht gespart und besonders auf hohe Qualität sowie Funktionalität geachtet! In den Wohnräumen wurden Eichparkettböden verlegt, während die Nassräume mit keramischem Belag ausgestattet sind. Durch die 3-Scheiben Isolierverglasung der Fenster kommt jede Menge Tageslicht in die Wohnungen. Bei jeder Wohnung gibt es eine private Außenfläche wie Loggia, Balkon, Terrasse und / oder Garten. Das Raumklima kann über die Fußbodenheizung reguliert werden, die mittels CO2-neutraler Sole-Wasser-Wärmepumpenanlage betrieben wird. Damit kann die Wohnung nicht nur beheizt, sondern im Sommer sogar gekühlt werden! Eine absolute Besonderheit dieser Liegenschaft ist die spitzenmäßige Lage. Hier hat man den perfekten Mix aus Stadt- und Landleben! So ist für jeden etwas dabei. Sportbegeisterte und Naturliebhaber werden sich an den zahlreichen Möglichkeiten für einen entspannten Spaziergang, zum Joggen oder Radfahren erfreuen. Mit dem Panoramaweg, den St.Pöltner Seen, der Traisen und einigen Feldwegen in unmittelbarer Nähe, hat man eine große Auswahl an Strecken. Wer es intensiver mag, kann das nahegelegene Fitnessstudio, das Sportzentrum oder den Trampolinpark nutzen. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten außerdem der Traisenpark und das Traisencenter, welche von der Wohnung aus sogar problemlos zu Fuß erreichbar sind. Auch eine Vielzahl an Lokalen, Dienstleistern sowie Gesundheits- und Bildungseinrichtungen gibt es in der nahen Umgebung. Es halten die LUP Busse der Linie 8 fast direkt vor der Haustür. Die LUP Busse der Linie 1, 2, 5, 6 und 12 haben Haltestellen ganz in der Nähe. Nur 750m entfernt liegt die Bahnstation St.Pölten Traisenpark. Mit dem Rad gelangt man innerhalb von etwa 8 Minuten zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Die Highlights nochmals für Sie zusammengefasst: * Eichparkettböden in den Wohnräumen * Keramischer Belag in den Nassräumen * Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung mit Außenrollos * Heizung und Kühlung über die Fußbodenheizung durch eine CO2-neutrale Sole-Wasser-Wärmepumpenanlage * Private Außenfläche (Loggia, Balkon, Terrasse oder/und Garten) bei jeder Wohnung * Einlagerungsabteil im Keller für jede Wohnung * Gemütlicher Gemeinschaftsraum inklusive Küche * Kinderspielflächen im Hof * Lift * Fahrradabstellraum * Waschraum mit 3 Waschmaschinen und 3 Trocknern * Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage * Sehr gute Verkehrsanbindung (Bus, Zug, Rad und Auto) * Tolle Lage mit unzähligen Möglichkeiten für jeden Stiege 2 Top 216 Diese 32,84 m2 große Wohnung im 3. Liftstock hat folgende Aufteilung: Wohnraum 19,18 m2 Vorraum/Küche 7,45 m2 Badezimmer 6,21 m2 Loggia 9,54 m2 Zur Wohnung gehört außerdem ein Einlagerungsabteil im Keller. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um eine Nachmietersuche handelt. Die Wohnung ist somit derzeit noch bewohnt. Kosten Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 599,00 € (inklusive Betriebskosten und USt.). Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten sind dabei nicht inkludiert und werden individuell nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Ein Tiefgaragenstellplatz für 69€ wird dazu vermietet. Einmalige Kosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 350 € zzgl. 20% USt. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 25,46 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse B. Für Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

WILLKOMMEN IN DER NATUR! Die Neumühle ist ein Ort, an dem Sie die Möglichkeit vorfinden, der Natur beim Wohnen ursprünglich zu begegnen. Sie können Ihre Freiheit individuell ausleben, kleine Wunder in der Natur entdecken, Ihr eigenes Gemüse ernten, Fische angeln oder einfach nur die Bienen beobachten, wie sie täglich am hauseigenen Honig arbeiten. Umgeben von natürlichen Materialien in allen Wohn- und Außenbereichen, kann man in den Mietwohnungen der Neumühle mit und von der Natur leben ? ein echtes Erlebnis! PHILOSOPHIE: In Zusammenarbeit mit Architekten, Landschaftsplanern und Pionieren der biologisch dynamischen Landwirtschaft wurde ein Konzept realisiert, welches die Neumühle in eine natürliche Landschaft einbettet und die vorhandenen Ressourcen nutzt. Der älteste Teil des Gebäudes stammt aus dem 16. Jahrhundert und es wurden neun Wohnungen zum Mieten konzipiert, welche den Ansprüchen der heutigen Zeit entsprechen. Damit die Mieter einerseits Wege und Zeit sparen und andererseits Ihre Lebensqualität verbessern, wurde großes Augenmerk auf nachhaltiges Wohnen gelegt. Ein Hofladen bei den Fischteichen bietet ausschließlich frische und natürliche Produkte aus biologischer Eigenproduktion. Interessierte haben die Möglichkeit, im angemieteten Selbstversorgergarten ein Hochbeet anzumieten um eigenes Gemüse in biologischem Anbau zu produzieren. DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Die Wohnung befindet sich nur einige Autominuten von St.Pölten und St.Georgen entfernt, wo sich alle benötigten Nahversorger befinden. Ein Bus fährt vor dem Objekt regelmäßig über St.Georgen bzw. Harland ins Zentrum von St.Pölten. Die Wohnung liegt neben einem Bach und ist über eine kleine Brücke erreichbar. Richtung Westen bietet das Grundstück einen Ausblick über Teichanlagen und Waldflächen. Im Frühjahr 2015 wurde westlich eine biologische Anlage errichtet, welche es ermöglicht, Güter des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Fisch, Fleisch, Gemüse zu erwerben oder auch ein eigenes Hochbeet anzumieten. Raumprogramm: Erdgeschoß: Vorraum, 2 Abstellräume, WC, 1 Zimmer, Küche, Terrasse. Obergeschoß: Vorraum, 2 Zimmer, Badezimmer, Abstellraum.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

WILLKOMMEN IN DER NATUR! Die Neumühle ist ein Ort, an dem Sie die Möglichkeit vorfinden, der Natur beim Wohnen ursprünglich zu begegnen. Sie können Ihre Freiheit individuell ausleben, kleine Wunder in der Natur entdecken, Ihr eigenes Gemüse ernten, Fische angeln oder einfach nur die Bienen beobachten, wie sie täglich am hauseigenen Honig arbeiten. Umgeben von natürlichen Materialien in allen Wohn- und Außenbereichen, kann man in den Mietwohnungen der Neumühle mit und von der Natur leben ? ein echtes Erlebnis! PHILOSOPHIE: In Zusammenarbeit mit Architekten, Landschaftsplanern und Pionieren der biologisch dynamischen Landwirtschaft wurde ein Konzept realisiert, welches die Neumühle in eine natürliche Landschaft einbettet und die vorhandenen Ressourcen nutzt. Der älteste Teil des Gebäudes stammt aus dem 16. Jahrhundert und es wurden neun Wohnungen zum Mieten konzipiert, welche den Ansprüchen der heutigen Zeit entsprechen. Damit die Mieter einerseits Wege und Zeit sparen und andererseits Ihre Lebensqualität verbessern, wurde großes Augenmerk auf nachhaltiges Wohnen gelegt. Ein Hofladen bei den Fischteichen bietet ausschließlich frische und natürliche Produkte aus biologischer Eigenproduktion. Interessierte haben die Möglichkeit, im angemieteten Selbstversorgergarten ein Hochbeet anzumieten um eigenes Gemüse in biologischem Anbau zu produzieren. DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Die Wohnung befindet sich nur einige Autominuten von St.Pölten und St.Georgen entfernt, wo sich alle benötigten Nahversorger befinden. Ein Bus fährt vor dem Objekt regelmäßig über St.Georgen bzw. Harland ins Zentrum von St.Pölten. Die Wohnung liegt neben einem Bach und ist über eine kleine Brücke erreichbar. Richtung Westen bietet das Grundstück einen Ausblick über Teichanlagen und Waldflächen. Im Frühjahr 2015 wurde westlich eine biologische Anlage errichtet, welche es ermöglicht, Güter des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Fisch, Fleisch, Gemüse zu erwerben oder auch ein eigenes Hochbeet anzumieten. Raumprogramm: Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Terrasse, Balkon, Badezimmer, WC. Ausstattung: - Massiver H... [Mehr]

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St.Pölten! Diese großzügige Mietwohnung mit einer Wohnfläche von 160 m² bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort. Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage und verfügt über insgesamt fünf geräumige Zimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der exklusive Wintergarten lädt zu entspannten Stunden ein und erweitert Ihre Wohnfläche um einen gemütlichen Rückzugsort, ideal für alle Jahreszeiten. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Badezimmer, die mit hochwertiger Ausstattung überzeugen. Der elegante Parkettboden verleiht den Räumen ein warmes Ambiente und trägt zur angenehmen Wohnatmosphäre bei. In der stilvollen Einbauküche mit modernen Geräten werden Kochträume wahr und das gemeinsame Kochen mit Freunden und Familie zum Erlebnis. Diese Wohnung ist ab sofort nach Vereinbarung verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alle Vorzüge dieser beeindruckenden Immobilie selbst zu erleben.... [Mehr]