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OKEinzelhandel kaufen in 5230 Mattighofen
5230 Mattighofen / 252,7m²
€ 1.385,04 / m²
#Handel
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Geschäftslokal mit ca. 253 m² Fläche im Zentrum von Mattighofen. Das Lokal verfügt über eine große Ausstellungsfläche, die bei Bedarf aufgeteilt werden kann, sodass mehrere separate Räume entstehen. Damit eignet es sich für unterschiedliche Nutzungen, etwa als Verkaufsfläche, Showroom oder für mehrere kleinere Einheiten. Ausstattung Separater Eingang über den hinteren Teil des Hauses Modernes Gäste-WC Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Geschäftslokal mit ca. 253 m² Fläche im Zentrum von Mattighofen. Das Lokal verfügt über eine große Ausstellungsfläche, die bei Bedarf aufgeteilt werden kann, sodass mehrere separate Räume entstehen. Damit eignet es sich für unterschiedliche Nutzungen, etwa als Verkaufsfläche, Showroom oder für mehrere kleinere Einheiten. Ausstattung Separater Eingang über den hinteren Teil des Hauses Modernes Gäste-WC Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage am Stadtplatz von Mattighofen, dem Mittelpunkt der Stadt im Innviertel. Der Stadtplatz ist das gewachsene Handels- und Dienstleistungszentrum, an dem sich Einzelhandel, Gastronomie, Banken, Ärzte und Behörden konzentrieren. Frequenz & Umfeld: Die Lage profitiert von der Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der Stadtgemeinde. Dadurch ergibt sich im Zentrum eine regelmäßige Frequenz durch Anrainer, Berufspendler und Besucher aus dem Umland. Mattighofen ist zudem ein bedeutender Arbeitsort der Region, unter anderem durch den Sitz von KTM, und hat damit auch für die umliegenden Gemeinden Versorgungsfunktion. Das Einzugsgebiet reicht über das Stadtgebiet hinaus. Verkehrsanbindung: Über die B147 ist Mattighofen gut an Braunau am Inn, die Nachbargemeinden und die Region Salzburg angebunden. Im Stadtzentrum befinden sich Bushaltestellen, die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist damit gegeben. Für Kunden stehen Parkmöglichkeiten im Zentrum zur Verfügung. Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Behörden befinden sich im Stadtgebiet. Dies sorgt für eine ausgewogene Mischung aus Handel, Dienstleistung und Wohnen im direkten Umfeld des Objekts. Fazit: Eine Zentrumslage mit guter Erreichbarkeit und gewachsenem Umfeld, geeignet für Handel, Gastronomie und Dienstleistung.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5231 Mattighofen
5231 Mattighofen / 2821m²
€ 271,18 / m²
#Baugrund #ruhig
Dieses außergewöhnlich schön gelegene Baugrundstück in Mattighofen , Mitterweg 19, überzeugt durch seine offene Weite, viel Grün und einen freien Blick in die Umgebung. Die ruhige Lage am Ortsrand schafft eine seltene Kombination aus Privatsphäre und Lebensqualität – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden bleiben möchten. Das Grundstück bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten, da kein Bebauungsplan vorliegt. Es gilt die Oberösterreichische Bauordnung . Besonders attraktiv: Es besteht kein Bauzwang – Sie entscheiden selbst über den Zeitpunkt der Realisierung Ihres Projekts. Ob Einfamilienhaus, großzügiger Garten oder Rückzugsort im Grünen – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Vision ohne zeitlichen Druck umzusetzen. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 5230 Mattighofen
5230 Mattighofen / 149m² / 5 Zimmer
€ 2.852,35 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Familienidyll in bester Lage: Doppelhaushälfte in Mattighofen zu verkaufen Diese stilvolle Doppelhaushälfte erfüllt nicht nur Ihren Wohntraum, sondern bietet auch eine perfekte Umgebung für die ganze Familie . Top-Lage in Mattighofen: Die Immobilie punktet mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung – Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie bequem in die Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar. Moderne Ausstattung für höchsten Wohnkomfort: Beheizt wird das Haus über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe ️ , die über die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehme Wärme sorgt. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre ☀️.️ Im Kaufpreis enthalten: ✔️ Moderne Einbauküche ️ ✔️ Hochwertige Bademöbel Raumaufteilung im Überblick: Erdgeschoss: Vorraum Badezimmer️ Gästezimmer Abstellraum️ Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich Obergeschoss: Flur Badezimmer Zwei Kinderzimmer Schlafzimmer Dachboden Highlight Außenbereich: Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein – ideal für Kinder, Grillabende oder entspannte Nachmittage ☀️ . Ein überdachtes Carport sorgt für trockenen Zugang zum Haus – bei jedem Wetter ☔. Diese Immobilie im Wohnungseigentum vereint stilvolles Wohnen mit praktischer Familienfreundlichkeit – ein echtes Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen! Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet sowohl eine attraktive Kapitalanlage als auch die Option zur Eigennutzung, vorbehaltlich der gesetzlichen Bestimmungen. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 5230 Mattighofen
Gepflegtes, vermietetes Geschäftslokal (Superädifikat) in Mattighofen zu verkaufen (Rendite 7,75%)
€ 275.000,-
5230 Mattighofen / 638m²
€ 431,03 / m²
#Handel
Das Geschäftslokal in 5230 Mattighofen, Oberösterreich bietet eine einzigartige Gelegenheit für eine Investition in Immobilien. Die 638m² Fläche mit einer Vielzahl von Möglichkeiten zur Nutzung, und es ist gepflegt und an Fressnapf, einen zuverlässigen und bestens etablierten Filialisten, vermietet. Die Verkehrsanbindung mit Zug und Bus ist ausgezeichnet und die Anfahrt mit dem PKW ist unkompliziert und durch die Parkplätze direkt vor dem Objekt bequem. Da sich der Standort direkt an der Durchfahrtsstraße befindet ist er außerdem bestens sichtbar und punktet mit nachhaltig hoher Kundenfrequenz nicht zuletzt durch Laufkundschaft. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, eine Bäckerei, einen Supermarkt und ein Einkaufszentrum. Auch diese Annehmlichkeiten machen es zu einem idealen Standort. Das Geschäftslokal in Mattighofen ist eine Investition, die sich lohnen wird. Es bietet eine hervorragende Lage, eine gepflegte, nachhaltig vermietete Fläche und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Wenn Sie nach einer Immobilie suchen, die Ihnen eine sichere Investition bietet, dann ist diese Immobilie die richtige Wahl für Sie. Zum Verkauf steht hier das Superädifikat. Es wird das Gebäude erworben, für das Grundstück (wird nicht verkauft) ist eine Pacht zu entrichten. Die Rendite liegt bei 7,75%Ihre Vorteile: Bonitätsstarker Mieter Fressnapf beste Lage und Erreichbarkeitbeste Sichtbarkeitnachhaltig vermieteter Standorteingebettet in ein bestens etabliertes Handelsumfeld Parkplätze direkt vor dem Objektgepflegte Flächeerschwinglicher Preis Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung: Mag. Philipp Mayer [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einzelhandel mieten in 5230 Mattighofen
5230 Mattighofen / 25m²
#Handel
Die Geschäftsfläche mit ca. 25 m² ist in sehr gut frequentierter Lage im Stadtzentrum und bietet Platz für alle Branchen im Verkauf- und Dienstleistungsbereich. Im hinteren Bereich der Immobilie befindet sich die Damen/Herrentoilette. Die Miete inkl. 20 % Ust. und inkl. Betriebskosten beträgt 650,- Euro, die Stromkosten sind mit den jeweiligen Anbietern extra abzurechnen. Widmung: Geschäftsgebiet Ab NOVEMBER 2026 verfügbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quell Die Geschäftsfläche mit ca. 25 m² ist in sehr gut frequentierter Lage im Stadtzentrum und bietet Platz für alle Branchen im Verkauf- und Dienstleistungsbereich. Im hinteren Bereich der Immobilie befindet sich die Damen/Herrentoilette. Die Miete inkl. 20 % Ust. und inkl. Betriebskosten beträgt 650,- Euro, die Stromkosten sind mit den jeweiligen Anbietern extra abzurechnen. Widmung: Geschäftsgebiet Ab NOVEMBER 2026 verfügbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Stadtzentrum... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5230 Mattighofen
5230 Mattighofen / 93m² / 4 Zimmer
€ 2.859,14 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Mattighofen, die mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Platz und einer komfortablen Ausstattung überzeugt. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder all jene, die ein zusätzliches Zimmer als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen möchten. Die Zentralheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und hohen Wohnkomfort. Rollläden an den Fenstern bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen gemütlichen Platz, um entspannte Stunden zu genießen. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der weitere Möglichkeiten zur Erholung im Freien bietet. Besonders praktisch ist die Trennung von Badezimmer und WC. Für ausreichend Stauraum sorgt ein großzügiger eigener Kellerraum, in dem Fahrräder, Sportausrüstung, Vorräte und vieles mehr bequem untergebracht werden können. Auch für Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Zur Wohnung gehören sowohl ein Carport als auch ein zusätzlicher Freistellplatz. Damit stehen insgesamt zwei komfortable Parkmöglichkeiten direkt bei der Wohnanlage zur Verfügung. Mit ihren vier Zimmern, dem Balkon, der Fußbodenheizung, den Rollläden, dem großen Kellerraum sowie den beiden Stellmöglichkeiten bietet diese Wohnung ein rundum attraktives Gesamtpaket in Mattighofen und eignet sich hervorragend für alle, die großzügiges und komfortables Wohnen mit praktischen Ausstattungsdetails verbinden möchten. Betriebskosten: € 175,79 Wasser/ Kanal € 55, Heizosten € 68,78 Rücklage: € 127,65 Rücklagenstand per 31.12.2025: € 92.909,06 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis: Die Bilder wurden zum Teil mit Sofware oder KI bearbeitet. Den aktuellen Zustand entnehmen Sie bitte dem 360° Rundgang.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5230 Mattighofen
5230 Mattighofen / 64m² / 3 Zimmer
€ 2.109,38 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
5230 Mattighofen | ca. 64 m² Wohnfläche inklusive Balkon | ca. 45 m² Garten | Garage | Kellerabteil Zum Verkauf gelangt diese ca. 64 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung inklusive Balkon in einem älteren Wohnhaus in zentrumsnaher Lage von Mattighofen. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen eigenen Garten mit Gartenhütte, eine Garage sowie ein Abstellplatz im Freien und bietet damit eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und zusätzlichem Stauraum. Vom Vorraum aus gelangst du direkt in den offenen und hellen Wohn- und Essbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus hast du Zugang zum Balkon. Die zwei gut geschnittenen Schlafzimmer bieten dir vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist dein eigener Gartenanteil mit Gartenhütte. Hier kannst du entspannte Stunden im Grünen verbringen und laue Sommerabende in deinem persönlichen Rückzugsort genießen. Die Gartenhütte verfügt über einen Stromanschluss und bietet zusätzlichen praktischen Stauraum. ca. 64 m² Wohnfläche inklusive Balkon 3 Zimmer ca. 45 m² Garten Gartenhütte mit Strom Garage eigenes Kellerabteil älteres Wohnhaus zentrumsnahe Lage Gas-Zentralheizung Beheizung über Heizkörper... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5230 Mattighofen
5230 Mattighofen / 500m²
€ 320,- / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf stehen mehrere 500 - 750 m² große Baugrundstücke in attraktiver Wohnlage von Mattighofen in Oberösterreich. Die Grundstücke befindet sich in einem ruhigen, naturnahen Wohngebiet und bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten für Einfamilienhäuser oder Reihenhäuser/Doppelhaushälften - ideal für Familien. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe: Das Ortszentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar , gleichzeitig liegt das Grundstück von Natur umgeben am Rand einer gewachsenen Wohnsiedlung. Eckdaten & Potenzial Grundstücksfläche: ca. 500 - 750 m² Widmung: Wohngebiet Bebauung: Ideal für Reihenhäuser und Einfamilienhäuser Erschließung: Vorbereitete Infrastruktur in der Umgebung Umgebung: Wohnbauprojekte und Eigenheime in direkter Nachbarschaft als Referenz Gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz Ruhige, familienfreundliche Lage mit viel Grün Hinweis: Die konkreten Bebauun Zum Verkauf stehen mehrere 500 - 750 m² große Baugrundstücke in attraktiver Wohnlage von Mattighofen in Oberösterreich. Die Grundstücke befindet sich in einem ruhigen, naturnahen Wohngebiet und bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten für Einfamilienhäuser oder Reihenhäuser/Doppelhaushälften - ideal für Familien. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe: Das Ortszentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar , gleichzeitig liegt das Grundstück von Natur umgeben am Rand einer gewachsenen Wohnsiedlung. Eckdaten & Potenzial Grundstücksfläche: ca. 500 - 750 m² Widmung: Wohngebiet Bebauung: Ideal für Reihenhäuser und Einfamilienhäuser Erschließung: Vorbereitete Infrastruktur in der Umgebung Umgebung: Wohnbauprojekte und Eigenheime in direkter Nachbarschaft als Referenz Gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz Ruhige, familienfreundliche Lage mit viel Grün Hinweis: Die konkreten Bebauungsmöglichkeiten sind mit der zuständigen Gemeinde bzw. dem Bauamt abzuklären. Eine verbindliche Aussage zur Bebauung (z. B. Dichte, Art und Umfang der zulässigen Gebäude) kann erst nach individueller Rücksprache mit den Behörden getroffen werden. Eine Projektierung sollte daher im Vorfeld in enger Abstimmung erfolgen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Grundstücke liegen in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet am südwestlichen Rand von Mattighofen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und viel Grün. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar - sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder Auto. Die gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und ruhesuchende Bewohner.... [Mehr]
Produktion kaufen in 5230 Mattighofen
5230 Mattighofen / 2289m²
€ 667,10 / m²
#Büro #Halle #Handel #Werkstatt
Das Angebote Gewerbe oder Entwicklungsareal ( ehemalige Gießerei) befindet sich in einer attraktiven Lage in Mattighofen. Es bietet eine möglichst schnelle und effiziente Erreichbarkeit wichtiger regionaler und überregionaler Wirtschaftsstandorte. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Unternehmen aus Bereichen Produktion, Logistik, Lagerhaltung, Großhandel usw. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz schafft optimale Voraussetzungen für Liefer- und Warenverkehr sowie kurze Transportwege. Auch die nähe zur deutschen Grenze bietet zusätzlich wirtschaftliche und logistische Vorteile für grenzüberschreitende Geschäftsaktivitäten. Das gesamte Gelände ist problemlos mit LKWs befahrbar und bietet großzügige Rangier- und Stellflächen. Mattighofen selbst verfügt über eine sehr gute INFRASTRUKTUR mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung, Schulen sowie zahlreichen Dienstleistungsangeboten. Die Region gilt als Wirtschaftlich stabil und entwi Das Angebote Gewerbe oder Entwicklungsareal ( ehemalige Gießerei) befindet sich in einer attraktiven Lage in Mattighofen. Es bietet eine möglichst schnelle und effiziente Erreichbarkeit wichtiger regionaler und überregionaler Wirtschaftsstandorte. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Unternehmen aus Bereichen Produktion, Logistik, Lagerhaltung, Großhandel usw. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz schafft optimale Voraussetzungen für Liefer- und Warenverkehr sowie kurze Transportwege. Auch die nähe zur deutschen Grenze bietet zusätzlich wirtschaftliche und logistische Vorteile für grenzüberschreitende Geschäftsaktivitäten. Das gesamte Gelände ist problemlos mit LKWs befahrbar und bietet großzügige Rangier- und Stellflächen. Mattighofen selbst verfügt über eine sehr gute INFRASTRUKTUR mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung, Schulen sowie zahlreichen Dienstleistungsangeboten. Die Region gilt als Wirtschaftlich stabil und entwickelt sich zunehmend als attraktiver Gewerbe- und Investitionsstandort. Auf diesem Gelände befinden sich mehrere Gewerbe- und Hallengebäude in unterschiedliche Größen sowie ein Bürogebäude zur unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeit. Die gesamten verbauten Flächen betragen ca. 2289 m². Die Hallen verfügen über unterschiedlichen Raumhöhen und eignen sich dadurch flexibel für Produktion, Lager, Maschinenbau, Logistik oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbe- und Entwicklungsareal in Mattighofen. Das ehemalige Gießereigelände bietet aufgrund seiner Lage, der vorhandenen Bebauung und der großzügigen Grundstücksflächen zahlreiche Möglichkeiten für Gewerbe, Produktion, Lager, Logistik, Großhandel oder eine zukünftige Projektentwicklung . Attraktiver Wirtschaftsstandort Der Standort ermöglicht eine schnelle und effiziente Erreichbarkeit wichtiger regionaler und überregionaler Wirtschaftsstandorte. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz schafft optimale Voraussetzungen für Liefer- und Warenverkehr sowie kurze Transportwege. Auch die Nähe zur deutschen Grenze bietet zusätzliche wirtschaftliche und logistische Vorteile für Unternehmen mit grenzüberschreitenden Geschäftsaktivitäten. Das gesamte Areal ist problemlos mit LKW und Schwerverkehr befahrbar und verfügt über großzügige befestigte bzw. asphaltierte Außenflächen mit ausgezeichneten Rangier- und Stellmöglichkeiten. Mattighofen selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung, Schulen sowie zahlreichen Dienstleistungsangeboten. Die gesamte Region gilt als wirtschaftlich stabil und entwickelt sich zunehmend zu einem attraktiven Gewerbe- und Investitionsstandort. Bestehende Gebäude und Hallen Auf dem Gelände befinden sich mehrere Gewerbe- und Hallengebäude unterschiedlicher Größe sowie ein Bürogebäude. Die gesamte verbaute Fläche beträgt ca. 2.289 m² . Die unterschiedlichen Hallenhöhen und Gebäudestrukturen ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für: Produktion und Fertigung Lagerhaltung und Logistik Maschinenbau Werkstätten Großhandel Unternehmens- und Betriebsstandorte weitere gewerbliche Nutzungen Hallenausstattung Die vorhandenen Hallen bieten unter anderem: Hallenhöhen von ca. 5 m bzw. 7 m vorhandenen Hallenkran zwei vielseitig nutzbare Hallenbereiche separates Bürogebäude großzügige befestigte und asphaltierte Außenflächen sehr gute Rangiermöglichkeiten für LKW und Schwerlastverkehr zahlreiche Stell- und Lagerflächen Interessant auch als Entwicklungsgrundstück Neben der weiteren gewerblichen Nutzung bietet das Areal auch interessantes Entwicklungspotenzial. Sollte ausschließlich Interesse am gesamten Grundstück bestehen, um eine neue Bebauung zu realisieren, liegen bereits unterschiedliche Kostenvoranschläge für den vollständigen Abbruch der bestehenden Gebäude vor. Das Gesamtgrundstück umfasst rund ca. 6.000 m² . Nach entsprechender Abstimmung mit der Gemeinde sowie einer erforderlichen Umwidmung in Bauland könnte sich das Grundstück auch für die Entwicklung eines Wohnbauprojektes eignen. Dadurch bietet diese Liegenschaft sowohl für Gewerbebetriebe als auch für Bauträger, Projektentwickler und Investoren vielseitige Möglichkeiten. Für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentral gelegen... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 5230 Mattighofen
5230 Mattighofen / 630m²
€ 442,86 / m²
#Handel #Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine eingeschossige Einzelhandelsimmobilie mit stabilem, langfristigem Mietverhältnis. Das Objekt wurde Ende der 1980er-Jahre errichtet und Anfang der 2000er-Jahre modernisiert. Es verfügt über eine vermietbare Nutzfläche von rund 630 m² auf einem ca. 800 m² großen Grundstück. Insgesamt stehen ca. 22 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Liegenschaft ist aktuell vollständig vermietet. Als Mieter fungiert ein etablierter, international tätiger Filialist aus dem Bereich Tierbedarf mit hoher wirtschaftlicher Stabilität. Der bestehende Mietvertrag läuft noch bis Frühjahr 2032 und gewährleistet somit eine langfristige Einnahmensicherheit. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Asset-Deals. Es handelt sich um ein Superädifikat. Investmentkennzahlen (gerundet / angepasst): Flächen: Grundstücksfläche: ca. 800 m² Nutzfläche (NFL): ca. 630 m² Einheiten: 1 Stellplätze: ca. 22Ertragsdaten: IST-Mieteinnahmen p.a.: ca. € 49.800 (≈ € 6,5/m²) SOLL-Mieteinnahmen p.a.: ca. € 49.800 SÄ-Zins p.a.: ca. € 29.200 Mietertrag p.a.: ca. € 20.600 Leerstand: 0 %Kaufpreis & Rendite: Kaufpreis: ca. € 279.000 (≈ € 440/m²) IST-/SOLL-Rendite: ca. 7,4 %Investment-Highlights: Vollvermietete Single-Tenant-Immobilie Etablierter, bonitätsstarker Filialmieter Langfristiger Mietvertrag bis 2032 Kein Leerstand Attraktive Kaufpreisbasis Solide Anfangsrendite im Bereich ~7 %Großzügiges Grundstück mit Stellplätzen Superädifikat Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 5223 Großraum Mattighofen
5223 Großraum Mattighofen / 270m²
Mehrparteienhaus in Toplage zu verkaufen! Neuwertiges Mehrparteienhaus mit 3 Wohneinheiten im Großraum Mattighofen zu verkaufen. Das Haus wurde 2025 fertig gestellt und ist am neuesten Stand der Technik! Die Wohnungen sind bereits vermietet, d.h. Mieteinnahmen ab dem ersten Tag! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Weissl unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Zentral Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Gemischt genutztes Grundstück kaufen in 5230 Mattighofen
5230 Mattighofen / 2400m²
€ 295,- / m²
#Baugrund
Ein besonderer Vorteil dieses Grundstücks ist, dass kein Bauzwang besteht. Dadurch haben zukünftige Eigentümer die Freiheit, ihr Bauprojekt nach eigenen Vorstellungen und in ihrem eigenen Zeitplan zu verwirklichen - sei es für ein privates Wohnhaus, ein langfristiges Investment oder eine projektorientierte Bebauung. Das Grundstück liegt in einer sehr attraktiven Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Stadtplatz von Mattighofen mit seinen Geschäften, Cafés und Dienstleistungen befindet sich in kurzer Distanz und kann bequem erreicht werden. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über öffentliches Gut, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit gewährleistet. Anschlussmöglichkeiten für Wasser und Kanal sind über das öffentliche Netz der Stadtgemeinde Mattighofen gegeben. Widmung: "M" - gemischtes Baugebiet. Kein Bauzwang Der Kaufpreis beträgt 295 € pro m². Aufschließungs- sowie tatsächliche Anschlusskosten für die Infrastruktur sind im Kaufpreis nicht enthalten. (Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständigem Namen und vollständiger Adresse bearbeitet werden können.) Verkaufspreis: Euro 708.000,00 Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In einer der beliebtesten Wohnlagen von Mattighofen, gelangt dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von rund 2.400 m² zum Verkauf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und verkehrsberuhigte Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Nähe zum Stadtzentrum.... [Mehr]
