Haus mit Garten in Spallerhof, Linz

#Büro #Handel

Friseursalon Linz/Spallerhof Lage: Wohngegend, direkte Verbindung zum Bindermichl ans öffentliche Nahverkehrsnetz gut angebunden im Verbund mit Geschäfte des täglichen Bedarfs (BILLA, Ärzte, Physiotherapie) Sehr gute Infrastruktur, Parkplätze vorhanden Größe: 102,7 m² + Heizraum und Kellerabteil Einrichtung: laufend erneuert und gewartet 3 Herren Bedienungsplätz 5 Damen Bedienungsplätze 3 Waschplätze großzügig erweiterbar Nebenräume: großer Aufenthaltsraum (+ Mix - Ecke und Lager) Büro Bad/Dusche WC Variabel aufgeteilt (auch als Kosmetik-, Massage-, Nagelstudio geeignet) Warenlager: falls gewünscht gegen Ablöse (Wella, Alcina) Inventar Ablöse Zeitpunkt: ab sofort Heizung: Fernwärme Wasser: Gastherme (erneuert 2015) Miete ? 999,55 zzgl 20% USt. Betriebskosten ? 231,53 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 246,22 Gesamtbetrag ? 1477,3 Heizwärmebedarf: 67.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Miete: ? 1.452,29 inkl. Betriebskosten und MwSt. Kaution: ? 4.980,... [Mehr]

#Balkon #hell

Neu renovierte Eigentumswohnung am Spallerhof In attraktiver Lage mit 1A-Verkehrsanbindung und Nähe zu vielzähligen Geschäften gelangt eine im 1. Stock (ohne Lift) gelegene Wohnung zum Verkauf. Die ca. 60 m² große Wohnung befindet sich in 4020 Linz und wurde komplett renoviert. Somit befinden sich in der Wohnung eine neue hochwertige Küche inkl. E-Geräte, ein neues Bad als auch ein neues Klo. Ebenso wurde im Zuge der Renovierung das Ganze Interior renoviert. (Böden, Fliesen, Türen, etc.) Der angegebene Balkon ist optional und kann in Absprache mit der Eigentümergemeinschaft errichtet werden. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum Küche Bad (mit Tageslicht) WC Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Kaufpreis: EUR 249.000,- (= ø EUR 4.150,- / m²) Nettomieteinnahme bis zu EUR 6.684,- p.a. möglich (Bruttoprospektrendite von ca. 2,68%) Gerne werden bei Interesse alle relevanten Unterlagen übermittelt. Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Sebastian Winklhamer [Tel] zu Verfügung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 76,50 HWB Klasse: C... [Mehr]

Spallerhof / Zinöggerweg 26 Wir verkaufen die letzten beiden Freiparkplätze am Spallerhof - Zinöggerweg. Diese beiden Parkplätze liegen nebeneinander und sind somit auch für breitere Fahrzeuge ideal. Die lästige Parkplatzsuche fällt somit weg! Kaufpreis je Parkplatz: € 8.500,00 Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung. Wir beraten Sie gerne über die Förderungsmöglichkeiten und über unser vielfältiges provisionsfreies Wohnungsangebot! Die Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Spallerhof / Zinöggerweg 26 Wir verkaufen die letzten beiden Freiparkplätze am Spallerhof - Zinöggerweg. Diese beiden Parkplätze liegen nebeneinander und sind somit auch für breitere Fahrzeuge ideal. Die lästige Parkplatzsuche fällt somit weg! Kaufpreis je Parkplatz: ? 8.500,00 Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung. Wir beraten Sie gerne über die Förderungsmöglichkeiten und über unser vielfältiges provisionsfreies Wohnungsangebot! Die Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Linz / Spallerhof / Zinöggerweg 30 : ACHTUNG! Badezimmer wird neu saniert! Schönes und ruhiges Wohnen am beliebten Spallerhof mit ausgezeichneter Infrastruktur! Provisionsfrei! Der Spallerhof: Eine Siedlung mit liebenswürdigem, charmantem Charakter! Die Kennzeichen sind beruhigte Verkehrszonen, viele Grünflächen sowie überwiegend zweigeschossige Mehrfamilienhäuser. Lebensmittelgeschäfte, Wochenmarkt, Friseur, Tiefgarage, Ärzte, Seniorenwohnheim, Schulen, Kindergärten, Pfarrzentrum und Obus zeichnen die hervorragende Infrastruktur aus. Zahlreiche Spielplätze, Grünanlagen, die Bezirkssportanlage Lissfeld und der in unmittelbarer Nähe gelegene Wasserwald bieten genügend Raum für Freizeitaktivitäten. Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: ? 714,03 Heizkosten inkl. MwSt.: ? 48,25 Warmwasserkosten inkl. MwSt.: ? 14,61 Gesamtmiete inkl. MwSt.: ? 776,289 Baukostenzuschuss/Kaution: ? 3.105,12 Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Dann melden Sie sich einfach auf unserer Homepage als Interessent an: https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/ Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot. Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 516,72 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 132,4 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 64,91 Gesamtbetrag ? 714,03 Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Linz / Spallerhof / Niedernhart / Einsteinstraße 10 : Sehr attraktive 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Grünlage! Wunderschönes Wohngebiet mit tollen Freizeitmöglichkeiten (Stadtwanderweg, Hallenbad, Parkanlagen, Spielplätze, Radwege...). Gute öffentliche Verkehrserschließung, nahegelegenes Stadtzentrum und Stadtautobahnanschluss bei dennoch grüner Umgebung sichern hervorragende Mobilität auch ohne Auto. Schulen, Kindergärten, Seniorenwohnheim, Spielplätze, Ärztezentrum, Post, Banken und das Einkaufszentrum- Muldenstraße in nächster Nähe sorgen für "Infrastruktur pur". Wohnungsmiete inkl. Aufzug, Betriebskosten sowie MwSt.: ? 573,32 Heizung inkl. MwSt.: 58,79 Warmwasser inkl. MwSt.: ? 13,86 Parkplatz inkl. MwSt.: ? 21,- Kaution/Baukostenzuschuss: ? 2.658,60 Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Dann melden Sie sich einfach auf unserer Homepage als Interessent an: https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/ Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot. Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 400,13 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 121,07 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 52,12 Gesamtbetrag ? 573,32 Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Linz-Spallerhof. Absolut familienfreundliche Lage: Sportpark Lissfeld, Wasserwald, Bellevuepark-Bindermichl, Supermarkt, Bushaltestelle, etc. in unmittelbarer Nähe. Hoher Freizeit- und Erholungswert gegeben. Modernes Wohnhaus (Baujahr 2006/2007) mit großzügiger Raumaufteilung und guter Ausstattung (Fußbodenheizung, Solaranlage, elektr. Rollläden, zentrale Staubsaugeranlage, offener Kamin, Wäscheabwurfschacht, uvm.). 4 Schlafzimmer, zusätzliches Gäste-/homeoffice-Zimmer sowie süd-westseitiger Wintergarten vorhanden. Kellerräume mit Gartenzugang, Einzelgarage und zusätzliche PKW-Abstellmöglichkeit am Ende der Sackgasse gegeben. Große Garten-/Gerätehütte, weitläufige Terrassenflächen und uneinsehbarer Loungebereich mit kleinem Wasserspiel für entspannende Stunden. Ab Spätsommer/Herbst 2022 verfügbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Objekt befindet sich, in absoluter Ruhelage, nahe dem Neuromed Campus (ehem. Wagner Jauregg Krankenhaus) von Linz. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel, ärztliche Versorgung etc., in Folge der zentralen Lage leicht erreichbar. Bei einer Grundstücksgröße von ca. 506 m² bietet das Haus eine Nutzfläche von ca. 150 m² zzgl. Keller mit ca. 45 m², wobei Sie die Raumaufteilung bitte den beiliegenden Plänen entnehmen. Fußbodenheizung in Kombination mit Radiatoren und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gas (Energieausweis in Ausarbeitung). Wasser- und Kanalanschluss sind natürlich vorhanden. Wohnzimmer und Küche sind offen – mit Kachelofen und neuwertiger Bulthaup-Küche (Geräte von Gaggenau) – gestaltet. Holzfenster mit Insektenschutz und Rollläden sind eingebaut. Cottoböden und Fliesen im Retrolook im Bad begleiten durch das ca. im Jahr 1985 ausgebaute Haus. Der Vollkeller beherbergt eine Sauna, Garage mit elektrischem Tor und ein Gartenhäuschen werden aktuell als Stauraum genutzt. Der gemütliche angelegt Garten mit Sitzecken und dem neuwertigen Pool (6x3m) garantieren für ein besonders angenehmes Wohngefühl, wobei eine Übernahme nach Vereinbarung erfolgen kann. Wir weisen Sie höflich daraufhin, dass wir nur Anfragen mit vollständiger ANGABE der WOHNANSCHRIFT bearbeiten können. (Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!) Formal ist festzuhalten, dass bei Abschluss einer erfolgreichen Vermittlung eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt wird.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BESCHREIBUNG Ein Haus mit Charme - für Sie und Ihre Familie als Wohlfühlfaktor. Genießen Sie die tolle Raumaufteilung, die Ruhe und den sonnigen Garten. LAGE Zaubertal mit Blick auf den Pöstlingberg - 10 min ins Zentrum Linz und doch in ruhiger Siedlungslage mit ländlichem Charakter. Die Bushaltestelle mit Anschluss zum Hauptplatz Linz ist in 1 min zu Fuß erreichbar. AUFTEILUNG Ebene 0: Garage, Eingangsbereich mit Gäste WC, Lager und Sauna Ebene 1: Wohnen, Essen, Küche, Büro, 1 Schlafzimmer, Bad, Wc Ebene 2: 4 Schlafzimmer, Bad, WC, Galerie, Garten: ca. 700 m2 inkl. Terrasse AUSSTATTUNG Heizungsart: Gasheizung Einbauküche begehbare Schränke Terrassenfläche: ca. 16 m² 2 Kachelöfen (Wohnzimmer und Schlafzimmer) Terrassenanzahl: 1 Sauna Autoabstellplätze: 1 Garage, ca. 2 vor dem Haus KOSTEN Miete netto/brutto 2.400,- (der Vermieter ist nicht Ust-pflichtig) Betriebskosten ca. 500,- (allg. BK, inkl. Heizkosten und Stromverbrauch) Kaution: 6.000,- oder Bankgarantie ANFRAGEN Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen. Bitte alle Anfragen mit vollständigem Datensatz (voller Name, Tel-Nr., Wohnadresse) an [Email] oder auch tel. unter [Tel]. Gerne können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. RECHTLICHES Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos und provisionsfrei. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2400 Betriebskosten € 500 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2900 Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes saniertes Haus in Keferfeld/Linz Absolute Rarität - ein wunderbar saniertes, charmantes Haus im Keferfeld steht ab sofort zum Verkauf. Das einmalige Grundstück mit mehr als 1100m² und einen einmaligen Baumbestand lässt keine Wünsche mehr offen. Natur-Erholung-Freiraum. Das 1939 erbaute Haus wurde immer wieder erweitert und liebevoll erneuert. So würde nachträglich ein Wintergarten mit ca. 20m² ans Wohnzimmer angebaut und verspricht tolles Wohnerlebnis mit Blick in den weitläufigen grünen Garten. Die großzügige Garage bietet Platz für bis zu 2 Autos und/oder einer Werkstatt für die Heimwerker unter Ihnen. Im Jahr 2018 wurde das Haus aufwendig saniert. Die Fassade wurde gerichtet und neu mit einer Thermofarbe gestrichen, die Leitungen im Haus wurden erneuert, die Böden mit neuen Laminat versehen, die Innentüren erneuert und im Küchenbereich eine hochwertige Küche installiert. Darüber hinaus wurden beide Bäder in moderne hochwertige Wohlfühloasen verwandelt. Teilweise wurden auch die Fenster erneuert. Die Wohnfläche von ca. 162m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Büro oder Kinderzimmer - Schlafzimmer - Küche - Wohnzimmer - Bad mit WC und Dusche - Wintergarten 1.OG: - Stiegenaufgang - Schlafzimmer - Bad mit WC und Dusche - Schlafzimmer Kellerbereich: Im Kellerbereich befindet sich eine ältere funktionsfähige Sauna und ein Duschvorrichtung, hier könnte mit etwas Geschick ein Wellnessbereich mühelos gestaltet werden. Die weiteren Bereich im Keller sind für die Heizungsanlage (Gas) und Technik vorgesehen. Die laufenden Betriebskosten stellen sich wie folgt dar: Gas - ca. 173€/ Monat Wasser/Müll - ca. 105€/ Monat Abwasser/Kanel - ca. 46€/ Monat Strom - ca. 105€/ Monat Hier die Highlights im Überblick: absolute Raritätgroßes Grundstück mit Baumbestandbegehrte Lagetolle Anbindung ans Verkehrsnetzgroßzügiger Garten mit viel Potential Lage & Infrastruktur In ruhiger Lage nähe dem Linzer Stadtzentrum in Keferfeld mit toller Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe (Kindergarten, Schulen, etc.) Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Warten Sie nicht ab und lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! Kauf - Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis 1,5 % zzgl. 20% Ust. Vertragserreichtungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis 3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis Haben Sie Interesse an einer unverbindlichen Besichtigung? Dann kontaktieren Sie Herrn Lukas Gabriel, BSc unter Mobil [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 284.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.29 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

In zentraler Lage in Linz/Pichling. Wohnen im Grünen und doch in der Stadt. Das Haus umgibt ein großes Grundstück mit altem Baumbestand und geschmackvoll gestaltetem Garten. Der Bungalow wurde 1992 in Holzriegelbauweise errichtet. Lichtdurchflutete Wohnfläche ca. 121,16m², zusätzlich unbeheizter Wintergarten mit ca. 9,55 m². Keller mit ca. 42,37 m² auch als Hobbyraum geeignet. Gute Verkehrsanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten in der nahegelegenen solar City. Nähe zum Naherholungsgebiet Traunauen und zu den Weikerlseen. Ihr Wohntraum wird wahr!... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage, in unmittelbarer Nähe zum Wasserwald in Linz. Das Haus wurde ca. 1988 in Massivbauweise errichtet und verfügt über Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Dank der durchdachten Raumaufteilung und einer Fläche von ca. 124 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie, neben einem Vorraum und WC, ein großzügiger Koch-/Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Garten sowie ein weiteres Zimmer, dieses können Sie z.B. als Büro oder Gästezimmer nutzen. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Garage ? ausreichend Stau- und Lagerflächen sind daher vorhanden. Die Einfahrt bietet zusätzlich Platz für zwei weitere Fahrzeuge. Der nach Süden ausgerichtete Garten mit Pool ist ideal für Familien, Natur- und Gartenliebhaber. Hier können Sie sich entspannen und Ihre eigene Ruheoase erschaffen. Genießen Sie Ihre Freizeit und laden Sie Freunde und Familie zu einem gemeinsamen Grillabend ein ? ausreichend Platz ist vorhanden. Lage, Umfeld, die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet ? Wasserwald? sowie die gute Infrastruktur, gewährleisten höchste Lebensqualität und Wertbeständigkeit. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <5.500m Na... [Mehr]