#Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Der Miteinbezug des Außenraums in das Wohnerlebnis lässt bei Gartenfreunden und Ruhesuchenden das Herz höherschlagen. Im Erdgeschoss werden Sie von eine lichtdurchfluteten großen Diele empfangen, die für die Eigentümer einen wertvollen zusätzlichen Wohnraum darstellt. Von dort erreichen Sie direkt das Badezimmer (gepflegt, jedoch ist hier ein Modernisierungsbedarf gegeben). Am Ende des Flurs gelangen Sie direkt zur Küche, die mit einer Durchreiche zum Essbereich versehen ist. Die aktuelle Ausgestaltungsform im Untergeschoss beinhaltet ein Kinderzimmer, sowie ein Schlafzimmer. Das Esszimmer und das geräumige Wohnzimmer sind jeweils gut dimensioniert. Es besteht die Möglichkeit die Küche und das Esszimmer miteinander zu verbinden, um ein größeres Raumkontinuum zu generieren. Dieses Areal kann bei einer gekonnten Umgestaltung das Herzstück der Liegenschaft werden. Mit geschickten Wanddurchbrüchen realisieren Sie hier ein neues Wohngefühl, wobei das aktuelle Konzept ebenfalls ein gemütliches Ambiente offeriert. Große Glasfronten lenken den Blick im Wohnzimmer gekonnt nach draußen und lassen das Tageslicht den Wohnraum erhellen. Hier blicken Sie genüsslich in den weitläufigen Garten. Das Obergeschoss ist durch andere Raumstruktur geprägt. Zwei geräumige Schlafzimmer sind Teil des durchdachten Raumkonzepts. Einen ausreichenden Stauraum bzw. einen Platz für einen Schreibtisch offeriert Ihnen der Flur. Das Badezimmer beherbergt eine Dusche, sowie eine Badewanne. Bedingt durch das Dachschrägenfenster dringt viel natürliches Licht ein und Sie finden hier eine totale Privatsphäre vor. Eine schöne Perspektive in den eigenen Garten ermöglicht Ihnen das große Wohnzimmer bzw. der gut situierte Wintergarten. Die gepflegte und ordentliche Küche (Alter ca. 10 Jahre) steht in unmittelbarer Beziehung zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das Ihnen einen wunderbaren Raumeindruck bereitstellt. Drinnen und draußen finden Sie hier eine wunderbare Lebensqualität vor. Im großflächigen Garten können Sie Ihren eigenen Swimmingpool realisieren und einen Gemüsegarten anlegen. Ein Schuppen mit einer Werkstatt und der Sommerküche unterstreichen das interessante Gesamtkonzept. Im Keller ist eine äußerst ordentliche und gepflegte Sauna untergebracht. Ausreichend Stauraum finden Sie nicht nur hier, sondern ebenfalls in den Dachböden der Liegenschaft. Eine Garage, ein Carport und ein Freistellplatz werten das Angebot in dieser angenehmen Nachbarschaft zusätzlich auf. Diese interessante Liegenschaft kann einerseits modernisiert werden, um ein neues Erscheinungsbild zu erhalten. Andererseits können Sie hier direkt einziehen, da die Eigentümer diese Immobilie liebevoll gepflegt haben. Lage: KEFERFELD / SONNENLAGE / RUHELAGE / GROSSES GARTEN / ANBINDUNG AN DEN ÖFFENTLICHEN VERKEHR / ANGENEHME NACHBARSCHAFT... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse

WOHNEN AM ENDE EINER SACKGASSE - RUHIG SONNIG UND MIT VIEL POTENZIAL Dieses Reihenhaus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Linz-Dornach ? am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Auf einem 212 m² großen, südseitig ausgerichteten Grundstück gelegen, vereint die Immobilie ein großzügiges Raumangebot mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem familienfreundlichen Umfeld. Das Haus wurde 1974 errichtet und bietet auf drei Wohnebenen ausreichend Platz für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Personen mit erhöhtem Raumbedarf für Homeoffice, Hobby und Gäste. Mit etwas Liebe, Kreativität und zeitgemäßer Modernisierung kann diese Immobilie wieder zu neuem Glanz erstrahlen und zu einem ganz persönlichen Zuhause werden. Der über Jahrzehnte gewachsene Pflanzenbestand schafft eine idyllische Atmosphäre, bietet Privatsphäre und unterstreicht den naturnahen Charakter des Hauses. Gemeinsam mit der ruhigen Südausrichtung entsteht hier ein geschützter Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Die nordseitig gelegene Küche verfügt über eine Durchreiche zum Wohnbereich, die man ggf. erweitern und einen Durchgang schaffen kann. Der großzügige Wohnraum bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre für die ganze Familie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ruhige, südseitig ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Die geschützte Lage sowie der Pflanzenbestand sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre und laden zum Verweilen im Freien ein. 1. Obergeschoss Im ersten Obergeschoss befinden sich: ? 3 Schlafzimmer ? Badezimmer mit WC Die Räume eignen sich ideal als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. 2. Obergeschoss Das zweite Obergeschoss bietet: ? 2 weitere Schlafzimmer, eines davon aktuell als Studio genutzt ? kleines Badezimmer mit WC Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Elternbereich, Jugendtrakt, Atelier oder Homeoffice. Kellergeschoss Der Keller bietet mit rund 55 m² Nutzfläche großzügige Stauraum- und Nutzungsmöglichkeiten. Ob Vorräte, Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche ? hier steht ausreichend Platz zur Verfügung. LAGE - Linz Dornach Die Lage dieser Immobilie ist als hervorragend zu bezeichnen. Das Haus befindet sich unwei... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Beschreibung In begehrter und ruhiger Toplage am Froschberg gelangt diese schöne Haus mit rund 200 m2 Wohnnutzfläche und 1950 m2 Garten zur Vermietung. Raumaufteilung1. Stock• Großzügiger Wohn-Essbereich mit viel Tageslicht• 2 Schlafzimmer - ideal für Familie oder Homeoffice• Separater, abgetrennter Wohnbereich für Gäste/Kindermädchen• Badezimmer• separate Toilette Die intelligente Aufteilung ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch Rückzugsmöglichkeiten Aussenflächen• 25 m2 große Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien• 1950 m2 Garten• Ruhige, grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität2. Erdgeschoss• Badezimmer• Wohnzimmer• Schlafzimmer• Schlafzimmer Kind• Schlafzimmer II Kind• Küche mit Kachelofen* Betriebskosten auf Anfrage Hinweis: die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <750m Universität <1.250m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage, am Ende einer Sackgasse, in Linz/Urfahr. Das Haus wurde ca. 1982 in Massivbauweise errichtet und teilt sich folgendermaßen auf: Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Verbindungstür zur Garage Diele WC Küche Esszimmer Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten Obergeschoß: Kinderzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Schlafzimmer Dachboden/Ankleidezimmer Abstellraum Badezimmer Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Garage - ausreichend Stau- und Lagerflächen sind daher vorhanden. Die Einfahrt bietet zusätzlich Platz für zwei weitere Fahrzeuge. Der Garten, der sich in zwei Teile teilt, ist ideal für Familien, Natur- und Gartenliebhaber. Hier können Sie sich entspannen und Ihre eigene Ruheoase erschaffen. Genießen Sie Ihre Freizeit und laden Sie Freunde und Familie zu einem gemeinsamen Grillabend ein - ausreichend Platz ist vorhanden. Insgesamt hat das Grundstück eine Dieses Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage, am Ende einer Sackgasse, in Linz/Urfahr. Das Haus wurde ca. 1982 in Massivbauweise errichtet und teilt sich folgendermaßen auf: Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Verbindungstür zur Garage Diele WC Küche Esszimmer Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten Obergeschoß: Kinderzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Schlafzimmer Dachboden/Ankleidezimmer Abstellraum Badezimmer Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Garage - ausreichend Stau- und Lagerflächen sind daher vorhanden. Die Einfahrt bietet zusätzlich Platz für zwei weitere Fahrzeuge. Der Garten, der sich in zwei Teile teilt, ist ideal für Familien, Natur- und Gartenliebhaber. Hier können Sie sich entspannen und Ihre eigene Ruheoase erschaffen. Genießen Sie Ihre Freizeit und laden Sie Freunde und Familie zu einem gemeinsamen Grillabend ein - ausreichend Platz ist vorhanden. Insgesamt hat das Grundstück eine Gesamtfläche von ca. 464 m². Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Wohnhaus auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück in der Salzburger Straße 92 in Linz. Die Liegenschaft eignet sich besonders für Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit suchen, gleichzeitig aber nicht auf Garten, Freiraum und Grünnähe verzichten möchten. Das Haus bietet rund 122 m² Wohnfläche und verfügt über insgesamt 4 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich insbesondere der Wohnbereich, die Küche, Bad/WC sowie Nebenräume. Im Obergeschoss bzw. Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, wobei eines davon als Durchgangszimmer ausgeführt ist und derzeit als großzügiger Ankleidebereich genutzt wird. Im Jahr 2012 erfolgten umfangreiche Sanierungen und Umbauarbeiten, darunter Zubau bzw. Ausbau von Dachbereich und Garage, Fassadendämmung (Vollwärmeschutz), neue Fenster mit Dreifachverglasung, Erneuerung der Leitungen (Sanitär/Elektrik), neues Heizsystem (Gasheizung) uvm. Insbesondere wurde auch der Innenbereich umfangreich erneuert und präsentiert sich nun in einem modernen und zeitgerechten Zustand. Bereits beim Betreten zeigt sich, dass das Haus im Inneren deutlich mehr bietet, als von Außen zu erwarten wäre. Der Wohn-/Essbereich überzeugt mit einem großzügigen Raumgefühl, warmem Holzboden, moderner Beleuchtung und einer dekorativen Steinwand, die dem Essbereich einen besonderen Charakter verleiht. Die Küche ist separat angeordnet und bietet mit ihrer umlaufenden Arbeitsfläche viel Platz für den Alltag. Das Badezimmer präsentiert sich modern und großzügig. Besonders hervorzuheben sind der Doppelwaschtisch, die großformatigen Fliesen sowie die großzügige Dusche. Insgesamt vermittelt der Innenbereich einen gepflegten und wohnlichen Eindruck. Aushängeschild der Liegenschaft ist das rund 1.178 m² große Grundstück. Der Garten bietet viel Freiraum, Grünblick und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Daten und Fakten im Überblick: Wohnhaus in zentraler Linzer Lage Nähe zum Linzer Wasserwald ca. 122 m² Wohnfläche ca. 1.178 m² Grundstücksfläche Brunnen im Garten 4 Zimmer, davon 3 Zimmer im Obergeschoss/Dachgeschoss großzügiger Wohn-/Essbereich mit Parkettboden moderne Küche mit viel Arbeitsfläche großzügiges Badezimmer mit Dusche Garage mit ca. 38m² großer Garten mit viel Gestaltungsspielraum Gasheizung 2012 umfassend umgebaut, erweitert und thermisch verbessert Flächenwidmung/Ersichtlichmachungen (!): Sternchenbau (bestehendes Gebäude im Grünland) Wasserschutzzone II des Grundwasserwerks Scharlinz Es gelten die damit einhergehenden baulichen Einschränkungen. Besichtigungen: Da das Objekt nach wie vor bewohnt wird, finden Besichtigungstermine vorrangig an Sammelterminen zum Wochenende statt. Sie möchten weitere Informationen zum Objekt? Bitte setzen Sie den Haken bei " Bitte übermitteln Sie mir mehr Detailinformationen zum Objekt " und schicken die Anfrage unter Angabe Ihrer Daten ab, danach erhalten Sie automatisiert das Exposé und alle zugehörigen Dokumente. Hinweise: Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der vom Eigentümer bzw. aus den vorliegenden Unterlagen bereitgestellten Informationen. Flächenangaben beruhen insbesondere auf dem Einreichplan bzw. dem Grundbuch. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bilder können mit künstlicher Intelligenz bearbeitet sein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Zentrale Lage mit Nähe zum Grünen: Das Haus befindet sich in der Salzburger Straße 92 in Linz und liegt damit gut angebunden im südlichen Stadtgebiet. Der nahegelegene Linzer Wasserwald bietet attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Die Lage verbindet damit städtische Infrastruktur mit einem überraschend grünen Wohnumfeld und eignet sich ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch Freiraum genießen möchten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Beschreibung Dieses charmante Reihenhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Eingebettet in eine ruhige, verkehrsberuhigte und äußerst kinderfreundliche Umgebung, bietet es den idealen Lebensmittelpunkt für Familien! Das Reihenhaus überzeugt durch seine moderne Niedrigenergiebauweise, die für einen besonders geringen Energieverbrauch sorgt. Dadurch profitieren Sie nicht nur von niedrigen laufenden Betriebskosten, sondern auch von einem nachhaltigen und zukunftsorientierten Wohnkomfort Der rund 35 m² große, uneinsehbare Eigengarten ist ein echtes Highlight – ideal zum Entspannen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein modernes Wohnkonzept: Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Solaratrium und Garten, offener Essbereich mit integrierter Küche, praktischer Abstellraum sowie separate Toilette mit Vorraum. Obergeschoss: Zwei helle Schlafzimmer, jeweils mit Schrankraum, und ein modernes Badezimmer mit stilvoller Dusche. Lage Die Immobilie befindet sich in der beliebten solar City Linz – einer modernen, naturnahen Wohnsiedlung mit hoher Lebensqualität. Kinderfreundliche Umgebung mit Spielplätzen, Grünflächen und sicheren Wegen Kindergärten und Schulen in wenigen Gehminuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar Naherholungsgebiet Weikerlsee ca. 20 Gehminuten entfernt Sehr gute Anbindung an öffentlichen Verkehr und schnelle Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt Ein weiterer Pluspunkt: Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der nur 3 Gehminuten vom Reihenhaus entfernt liegt. Es besteht die Möglichkeit, dort eine Wallbox zum Laden eines E-Autos zu montieren. Der Stellplatz ist fixer Bestandteil der Einheit und gemeinsam mit dem Reihenhaus zu erwerben (Kaufpreis Garage: € 20.000).ich freue mich auf Ihren Anruf Mario Glocker[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #ruhig

Dieses charmante Stadthaus (Townhouse) in der Rosenstraße 4 bietet auf rund 115m² Wohnfläche eine äußerst seltene Gelegenheit für urbanes Wohnen mitten in Linz. Das kompakte, eigenständige Haus befindet sich in Alturfahr, einer der beliebtesten und begehrtesten Wohngegenden der Stadt, und verfügt über einen über 110 m² großen, privaten Garten, der sich ruhig in den Innenhof öffnet - ein außergewöhnlicher Vorteil für eine innerstädtische Lage. Die Immobilie wurde im Jahr 1967 errichtet und ab dem Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss vollständig saniert - dies betrifft insbesondere die Gartenseite des Gebäudes. Auf der Straßenseite stammt das Dach noch aus den 1950er-Jahren, während das Fundament im Originalzustand erhalten geblieben ist. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen Elektrospeicheröfen, die in sämtlichen Wohnräumen installiert sind. Das Badezimmer wird zusätzlich über ein mobiles Heizgerät beheizt. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße, die für ihre hohe Lebensqualität und das angenehme, ruhige Wohnumfeld bekannt ist. Der großzügige Garten bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt - ein Ort der Ruhe und Entspannung, der in dieser urbanen Lage echte Seltenheit darstellt. Die Immobilie eignet sich perfekt für Eigennutzer, die den Komfort eines eigenen Hauses in Stadtnähe schätzen, aber auch für Investoren, die das enorme Potenzial eines gut gelegenen Stadthauses erkennen. Laut Bebauungsplan besteht zudem ein Aufstockungspotenzial, wodurch die Wohnfläche erweitert und der langfristige Wert der Immobilie deutlich gesteigert werden kann. Lage: Das Haus bei 4040 Linz bietet eine ideale Lage mit bester Infrastruktur. Ärzte, Apotheke und Klinik sind schnell erreichbar. Kindergarten, Schule und Universität liegen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum sowie Bank, Post und Polizei sorgen für Komfort. Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanschluss garantieren optimale Mobilität.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #ruhig

NATURVERBUNDEN WOHNEN – RAUM FÜR IHRE ZUKUNFT Dieses charmante Wohnhaus aus ca. 1921 liegt in absolut ruhiger Lage direkt im Wasserwaldpark und verbindet naturnahes Wohnen mit großzügigem Platzangebot und vielfältigem Entwicklungspotenzial. Auf rund 116 m² Wohnfläche und einem 763 m² großen Grundstück eröffnet sich ein liebevoll gestaltetes Zuhause mit einem außergewöhnlich schönen Garten – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Das Haus wurde laufend modernisiert: 2010 erfolgten Fassadendämmung, Fenstertausch mit 3-fach-Verglasung sowie Keller- und Dachdämmung. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über Gasthermen. Der Dachboden bietet hervorragende Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum, Büro, Atelier oder Hobbies. EIN HAUS VOLLER MÖGLICHKEITEN – MITTEN IM GRÜNEN. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, hochwertig ausgebaute Keller, der sich ideal als Hobby-, Party- oder zusätzlicher Aufenthaltsraum eignet. Der private Garten mit Pool (Salzwasseraufbereitung) und viel Grün bildet eine wahre Oase der Entspannung und rundet diese besondere Liegenschaft perfekt ab. Hohe Räume, Alarmanlage sowie die flexible Nutzung als eine Wohneinheit oder zwei getrennte Einheiten, unterstreichen das außergewöhnliche Potenzial dieser Immobilie. Sofort verfügbar – ein Haus mit Charakter, Ruhe und exzellenter Lebensqualität, eingebettet in eine grüne Umgebung und dennoch mit viel Raum für persönliche Entfaltung. HIGHLIGHTS • Ruhige Lage mitten im Wasserwaldpark ideal für Familien, Naturliebhaber Sportbegeisterte und Ruhesuchende • 1 gesamte Wohneinheit bzw. 2 separate Wohneinheiten mit Entwicklungspotential • Dachboden gedämmt und vorbereitet für Wohnraumerweiterung • Liebevoll gestalteter Keller mit vielseitig nutzbaren Raum für Hobbies und Familienevents • Hohe Raumhöhe • Alarmanlage • Pool mit Salzwasseraufbereitung Das Haus ist sofort verfügbar. Allgemeine Daten: Grundstücksfläche: 763 m²Wohnfläche: 116 m²Baujahr: 1921 (laufend Sanierungen vorgenommen) KAUFPREIS: EUR 699.000-Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <1.000m Universität <3.250m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <750m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne und perfekt geplante Doppelhaushälfte, welche sich hervorragend für Familien bis zu 4 Kindern eignet. Das Haus besticht durch die Gemütlichkeit, Großzügigkeit und die optimale Flächenausnutzung. Rund um das Haus wurde eine herrliche Gartenanlage mit Pool angelegt und mankann vollkommen blickgeschützt am Pool die Sonne genießen. Die Ausstattung ist dem Alter entsprechend sehr gut, man wird aber oberflächliche Adaptierungen vornehmen. Der Pool braucht eine neue Folie, ist aber technisch voll funktionstüchtig. Erschließung: Erdgeschoss: Foyer mit Garderobe und WC - Diele - Küche - Wirtschaftsraum - WC - großer freundlicher Wohn-Essbereich mit Kachelofen und Ausgang zur Südterrasse und Garten/Pool Obergeschoss: Diele - Bad - WC - 4 Zimmer - Loggia mit tollem Ausblick ins Grüne und in die Ferne Keller: 2 Kellerräume - uriges Kellerstüberl - WC - Zugang Garage und zum unterem Eingang Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.300m Apotheke <1.450m Klinik <1.450m Krankenhaus <2.900m Kinder & Schulen Schule <900m Kindergarten <900m Universität <1.075m Höhere Schule <2.400m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <925m Einkaufszentrum <1.975m Sonstige Bank <1.800m Geldautomat <1.800m Post <1.800m Polizei <1.075m Verkehr Bus <350m Straßenbahn <200m Bahnhof <1.100m Autobahnanschluss <1.325m Flughafen <6.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Repräsentatives Haus in Kirchschlag Linz-Nähe, es vereint Harmonie und Individualität Was Ihnen NUR dieses Haus bietet: ? Platz für die ganze Familie - ausrechend Rückzugsmöglichkeiten ? Hochwertiger Innenausbau der keine Wünsche offenlässt ? Repräsentative Gartengestaltung für höchste Behaglichkeit ? Hinter dem Haus beginnt die Natur, Felder und Wiesen - fast immer nebelfreie Aussicht ? Straßenverkehr: nahezu nicht vorhanden! KEINE Durchzugsstraße ? Ausrechend Nutzfläche für Hobbybastler und Modellbauer ? Leben auf dem Land und in wenigen Minuten im Ortszentrum von Kirchschlag Nach gestresster Arbeit heimkommen und inmitten der guten, frischen Landluft den Tag ausklingen lassen. Zur RUHE kommen! Die Kinder sind noch auf Ihren Abenteuern in den umgebenden Feldern und Wiesen unterwegs oder sie plantschen vergnügt und ausgelassen im Schwimmteich. Da kommt Ihnen die Idee, auf der Terrasse den Griller anzuwerfen. Ihre Kinder sind glücklich, aber auch Ihre Anforderungen an naturnahes, erholsames Leben werden erfüllt. Und das Besondere: Jedes Familienmitglied findet seine persönliche Rückzugsmöglichkeit. Ihre VORTEILE mit dem Haus: ? Naturnahes Leben, Ihre Kinder lernen der Natur zu lauschen! ? Hohe Lebensqualität! ? Durch die großen Fenster gelangt viel Licht in die Räume ? Sie benötigen mehr Platz? Der Dachboden lässt sich noch ausbauen - Das Haus wächst mit! ? Der Kachelofen sorgt an kalten Winterabenden für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre ? Ausreichend Freistellplätze für Ihre Besucher ? Eine Garage mit direktem Hauszugang - Sie gelangen wettergeschützt ins Haus ? Eingefriedeter, blickdichter Garten mit Schwimmteich und Liegezonen, für Ihrer Privatsphäre ? Wenig Autoverkehr, gute Luft, Gesundheit, Ökologie ? Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Skilifte in unmittelbarer Nähe Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinbaren möchten, ohne dabei auf die Nähe zur Natur verzichten zu müssen. Der Energieausweis vom 02.04.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 138 kWh/m²a, fGEE 0,98. Sie sind sicher neugierig? Fordern Sie jetzt gleich kostenlos und unverbindliche Informationen an! Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Kirchschlag bei Linz liegt auf einer Höhe von 896 m ü. A. Höhe im oberen Mühlviertel und nur 10 km von der oberösterreichischen Landeshauptstadt Linz entfernt. Freizeit und Sport Hochseilgarten Kirchschlag Zum Skifahren und Snowboarden stehen 3 km Pisten zur Verfügung. Das Wintersportgebiet liegt auf einer Höhe von 784 bis 890 m. Breitenstein das größte Bogensportzentrum, Klettergarten, Wanderwege. Verkehr Entlang der Ostgrenze der Gemeinde verläuft die Leonfeldener Straße B126, die von Linz nach Norden bis zur Staatsgrenze nach Tschechien führt. Bildung Krabbelstube und Kindergarten, Volksschule Provision: 20070.00... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein neu errichtetes Reihenhaus in der Jeggstraße. Das Haus bietet modernes Wohnen mit heller Raumaufteilung, Terrasse und eigenem Garten. Es eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen, die mehr Platz und ein angenehmes Wohnumfeld suchen. Highlights neu errichtetes Reihenhaus Erstbezug helle und moderne Räume Terrasse eigener Garten großzügiger Wohnbereich mehrere Zimmer modernes Badezimmer angenehme Wohnlage ideal für Familien oder Paare Das Reihenhaus überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein modernes Wohngefühl. Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und führt direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die weiteren Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Das Haus bietet damit viel Komfort und mehr Privatsphäre als eine klassische Wohnung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Jeggstraße zeichnet sich durch ihre zentrale Lage zu Linz und ihre vielfältige Umgebung aus. Gelegen in einer etablierten Wohngegend bietet sie eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen. Die Nähe zum Linzer Bahnhof sowie zum Ramsauergymnasium bieten Ihnen ein komfortables und dynamisches Lebensumfeld. Erleben Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets, nur wenige Autominuten von der pulsierenden Innenstadt entfernt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Garten

Es handelt sich um ein klassisches Zinshaus aus der Zeit um 1900 mit einer entzückenden Deckenmalerei im Eingangsbereich. Der romantische Garten hinter dem Haus kann mitbenutzt werden und lädt zum Verweilen ein.