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OKGewerbeobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 177m²
€ 11.016,95 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt #Altbau
Entdecken Sie eine herausragende Gelegenheit im Herzen von Innsbruck! Diese beeindruckende Gewerbeimmobilie bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 879 m², sondern auch ein großes Potenzial für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Es steht Ihnen eine Immobilie zu Verfügung, die individuell gestaltet und genutzt werden kann, sei es für Büros, Lagerflächen oder als kreative Werkstätten. Die Vielfalt der Räumlichkeiten eröffnet Ihnen unzählige Möglichkeiten, Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Ideal für Investoren und Firmen, ein Gewerbeobjekt mit 5 Garconnieren und einer 2 Zimmerwohnung in Innsbruck. Die Immobilie aus dem Jahr 1966 steht in einem belebten Gewerbe und Industriegebiet von Innsbruck Das Erdgeschoss befindet sich seit Mitte September im Leerstand. (Gang 17,07 qm, Büro 1 8,20 qm, WC-Damen 3,80qm, WC-Herren 2,54qm, Aufenthalt 13,44qm, Büro 2 12,24qm, Büro 3 14,65qm, Büro 4 13,44qm, Werkhalle 133,84qm). Sobald sich ein Mieter findet wird es wieder weiter vermietet, Ein gültiger Bescheid für interne Baumaßnahmen ist vorhanden. Im ersten Stock wurde nur noch eine Widmung für 4 Büros genehmigt. Jedoch würden sich diese perfekt vermieten lassen. von der Aufteilung und der Größe, ersichtlich in den Plänen. Alle Unterlagen, wie Mietzins, Mietdauer, Baubescheid, Energieausweis, usw. werden gerne bei einem seriösen Interesse weitergegeben. Rendite ca. 5 bis 6% nach Sanierung und neuen Verträgen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und lassen Sie sich von der perfekter Lage begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Gewerbeimmobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Lager ist derzeit vermietet. Wohnnutzfläche ca. 177qm Lager ca. 180qm Büros ca. 405qm Nebenräume ca. 118qm Lage: Die Immobilie befindet sich in Neu Arzl in Innsbruck in der Region Tirol in Österreich. Sie liegt in einem Industrieund Gewerbegebiet im Osten von der Stadt. Die Ausrichtung der Immobilie ist nach Westen ausgerichtet, was bedeutet, dass sie viel Sonnenlicht und eine angenehme Belichtung erhält. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 879m²
€ 2.218,43 / m²
Entdecken Sie eine herausragende Gelegenheit im Herzen von Innsbruck! Diese beeindruckende Gewerbeimmobilie bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 879 m², sondern auch ein großes Potenzial für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Es steht Ihnen eine Immobilie zu Verfügung, die individuell gestaltet und genutzt werden kann, sei es für Büros, Lagerflächen oder als kreative Werkstätten. Die Vielfalt der Räumlichkeiten eröffnet Ihnen unzählige Möglichkeiten, Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Ideal für Investoren und Firmen, ein Gewerbeobjekt mit 5 Garconnieren und einer 2 Zimmerwohnung in Innsbruck. Die Immobilie aus dem Jahr 1966 steht in einem belebten Gewerbe und Industriegebiet von Innsbruck Das Erdgeschoss befindet sich seit Mitte September im Leerstand.(Gang 17,07 qm, Büro 1 8,20 qm, WC-Damen 3,80qm, WC-Herren 2,54qm, Aufenthalt 13,44qm, Büro 2 12,24qm, Büro 3 14,65qm, Büro 4 13,44qm, Werkhalle 133,84qm). Sobald sich ein Mieter findet wird es wieder weiter vermietet, Ein gültiger Bescheid für interne Baumaßnahmen ist vorhanden. Im ersten Stock wurde nur noch eine Widmung für 4 Büros genehmigt. Jedoch würden sich diese perfekt vermieten lassen. von der Aufteilung und der Größe, ersichtlich in den Plänen. Alle Unterlagen, wie Mietzins, Mietdauer, Baubescheid, Energieausweis, usw. werden gerne bei einem seriösen Interesse weitergegeben. Rendite ca. 5 bis 6% nach Sanierung und neuen Verträgen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilieund lassen Sie sich von der perfekter Lage begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Gewerbeimmobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Lager ist derzeit vermietet. Wohnnutzfläche ca. 177qm Lager ca. 180qm Büros ca. 405qm Nebenräume ca. 118qm Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 1,25m²
€ 24,- / m²
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 10m² / 1 Zimmer
€ 16,- / m²
#barrierefrei
Barrierefreie Lagerfläche mit Stromanschluss ; 24/7-Zugang Ideal für Firmen, Handwerker, Vereine oder Privatpersonen, die eine sichere und flexible Lagerlösung suchen. KEINE Vertragserrichtungsgebühr KEINE Maklerprovision. Perfekt geeignet für: • Aktenlagerung (Firmenarchive) • Werkzeuge, Maschinen, Material • Sportausrüstung (Ski, Bikes, Camping) • Saisonale Gegenstände oder Zwischenlagerung • Kleinunternehmer, Außendienstmitarbeiter Ausstattung; Vorteile: • 24/7-Zugang – jederzeit erreichbar • Barrierefrei; ebenerdig befahrbar • Eigener Stromanschluss (für Beleuchtung, Werkzeuge, Ladegeräte etc.) • Trocken, sauber & sicher • Gute Zufahrt auch für größere Fahrzeuge • Flexible Nutzung – privat oder gewerblich Mindestmietdauer: 1 Jahr Kurzzeitmieten auf Anfrage – mit Aufpreis Ideal für alle, die eine langfristige, barrierefreie Lagerlösung mit Strom suchen. Ebenso ist es möglich bei Bedarf das Lager blickdicht zu verschließen. Hinweis für Interessenten: Aufgrund der hohen Anzahl an Anfragen bitte ich um eine kurze Beschreibung Ihrer aktuellen Situation (z. B. Grund der Anmietung, geplante Nutzung). Diese Angaben helfen mir, Anfragen besser einzuschätzen und schneller zu beantworten. Vielen Dank!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 50,09m² / 2 Zimmer
€ 7.965,66 / m²
#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
MODERNER WOHNTRAUM: Sonnige, exklusive Maisonettewohnung mit großen Fensterfronten und 2 Gärten mit jeweils 2 Terrassen ab sofort zu kaufen! Zum Verkauf steht eine ca. 50m² große, helle 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit perfekter Raumaufteilung sowie erstklassiger Innenausstattung. Die zeitlos schöne Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und befindet sich in einer attraktiven Wohnhausanlage mit insgesamt nur 14 Einheiten. Diese exklusive Immobilie mit edlen Eichen-Echtholzparkettböden überzeugt neben großen, modernen Fensterfronten durch eine elegante, anthrazitfarbene Küche mit Markengeräten sowie einem hochwertigem Glasgeländer mit klarem Design, welches eine nahtlose Optik schafft und den lichtdurchfluteten Wohnraum dadurch offen sowie großzügig wirken lässt. Die zwei schön angelegten Gärten auf der Süd- und Westseite stellen ein weiteres Highlight dar: Zu dem ca. 32 m² großen Süd-Garten mit Terrassenfläche gelangt man über den hellen Wohn-/Essbereich mit ca. 18 m². Die zweite ca. 7m² große West-Terrasse mit modernem sowie pflegeleichten Steingarten ist vom Stiegenaufgang mit großer Fensterfront begehbar, welcher zum großzügigen Schlafzimmer führt. Das offen gestaltete Badezimmer im Schlafzimmer verfügt über eine moderne Walk In Dusche, einem Extra-WC sowie einem Waschbecken. Im Erdgeschoss beim Eingangsbereich befindet sich zudem ein weiteres WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlicher Pluspunkt: Alle Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Lagebeschreibung: Innsbruck, Hauptstadt des Bundeslandes Tirol im Westen Österreichs, ist seit Langem ein beliebtes Wintersportzentrum in den Alpen. Darüber hinaus ist Innsbruck für seine Bauwerke aus der Kaiserzeit und seine moderne Architektur bekannt. Mit der Nordkettenseilbahn, deren futuristische Stationen von der Architektin Zaha Hadid entworfen wurden, gelangt man vom Stadtzentrum aus auf eine Höhe von bis zu 2.256 m. Die Wohnung befindet sich in direkter Fußnähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Arzt, Apotheke, Lebensmittelgeschäft, Restaurant, sowie Kindergarten und Volksschule. Das Innufer, nur. ca. 10 Fußminuten entfernt, lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. FAZIT: Die hier zum Verkauf stehende exklusive, lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit ca. 50m² Wohnfläche in bester LAGE überzeugt durch eine offene Raumaufteilung mit 2 modernen Gärten sowie einer hochwertigen Innenausstattung! Wichtigste Informationen im Überblick:• Baujahr ca. 2018*• Moderne Wohnanlage mit insgesamt nur 14 Wohneinheiten- 2 Etagen • süd-westliche Ausrichtung• 2 Zimmer- Wohnfläche: ca. 50 m²• Zeitlos, moderne Küche mit Markengeräten• Fenster mit elektrischen Raffstores• Böden: Hochwertiger Echtholzparkett Eiche, Fliesen • 2 Gärten mit Terrassenflächen**• 2 WCs- Modernes, offenes Bad mit großer Walk-In-Dusche• Zentralheizung (Gas) - Fußbodenheizung• Kellerraum: ca. 3 m²• zusätzlicher Fahrradraum• aktuelle Betriebskosten (inkl. Rücklagen) für die Wohnung pro Monat: EUR 249,04 / Monat• aktuelle Betriebskosten für den Tiefgaragenabstellplatz pro Monat: EUR 19,04 / Monat• Beziehbar ab sofort Kaufpreis: EUR 399.000,-Kaufpreis Garagenabstellplatz (optional) EUR 25.000,-Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben.• Siehe Benützungsbewilligung**Laut Nutzwertgutachten ist die Süd-Terrasse als Garten parifiziert, aber es wurden teils Terrassenplatten verlegt (siehe Fotos) und wird somit aktuell auch zum Teil als Terrasse genutzt. Nebenkosten: GRESt: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1% Vermittlungsprovision: 3% plus 20% Ust. Vertragserrichtungskosten Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. Kontaktdaten: SAGENTUS Immobilien Tel.: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.+++ ICH VERKAUFE ODER VERMIETE AUCH GERNE IHRE WOHNUNG, IHR HAUS ODER IHR GRUNDSTÜCK IN INNSBRUCK UND GANZ TIROL +++Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würde ich Sie sehr gerne dabei unterstützen Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum bestmöglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so lade ich Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten. SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter. SAGENTUS Immobilien Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)[E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Lager mieten in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck, Tirol / 10m²
€ 19,- / m²
#barrierefrei
Barrierefreie Lagerfläche mit Stromanschluss ; 24/7-Zugang Ideal für Firmen, Handwerker, Vereine oder Privatpersonen, die eine sichere und flexible Lagerlösung suchen. KEINE Vertragserrichtungsgebühr KEINE Maklerprovision. Perfekt geeignet für: ? Aktenlagerung (Firmenarchive) ? Werkzeuge, Maschinen, Material ? Sportausrüstung (Ski, Bikes, Camping) ? Saisonale Gegenstände oder Zwischenlagerung ? Kleinunternehmer, Außendienstmitarbeiter Ausstattung; Vorteile: ? 24/7-Zugang ? jederzeit erreichbar ? Barrierefrei; ebenerdig befahrbar ? Eigener Stromanschluss (für Beleuchtung, Werkzeuge, Ladegeräte etc.) ? Trocken, sauber & sicher ? Gute Zufahrt auch für größere Fahrzeuge ? Flexible Nutzung ? privat oder gewerblich Mindestmietdauer: 1 Jahr Kurzzeitmieten auf Anfrage ? mit Aufpreis Ideal für alle, die eine langfristige, barrierefreie Lagerlösung mit Strom suchen. Ebenso ist es möglich bei Bedarf das Lager blickdicht zu verschließen. Hinweis für Interessenten: Aufgrund der hohen Anzahl an Anfragen bitte ich um eine kurze Beschreibung Ihrer aktuellen Situation (z. B. Grund der Anmietung, geplante Nutzung). Diese Angaben helfen mir, Anfragen besser einzuschätzen und schneller zu beantworten. Vielen Dank!... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 66m² / 3 Zimmer
€ 24,24 / m²
#WG-geeignet #Balkon #hell #möbliert #ruhig
🌿 Hochwertige, neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung (66 m²) – voll möbliert | Innsbruck Ideal für Austauschstudierende & temporäre Miete Zur Vermietung steht eine wunderschöne, hochwertig renovierte und voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche in sehr guter und ruhiger Lage in Innsbruck. Die Wohnung besticht durch klare Architektur, helle Räume, auf der sonnigen Seite, hochwertige Materialien sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Privatsphäre bietet. Ideal für Austauschstudierende, Visiting Scholars oder beruflich befristete Aufenthalte. 🏠 Raumaufteilung • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner, voll ausgestatteter Küche • Schlafzimmer mit Doppelbett • Zweites Zimmer (Arbeits-, Gäste- oder weiteres Schlafzimmer) • Modernes Badezimmer mit Dusche/WC • Balkon mit ruhigem Ausblick ✨ Ausstattung & Highlights • ca. 66 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • voll möbliert (Betten, Esstisch, Stühle, Küche etc.) • neuwertige Küche mit hochwertigen Geräten • Waschmaschine in der Wohnung • frisch renoviert • helle Räume, ruhige Wohnlage • sehr gepflegtes Wohnhaus 📍 Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger, gut angebundener Lage in Innsbruck mit schneller Erreichbarkeit von: • Universität / MCI / Innenstadt • öffentlichen Verkehrsmitteln • Einkaufsmöglichkeiten & Infrastruktur (Supermarkt vor der Tür) ⸻ 👥 Wen wir suchen Wir suchen sehr ordentliche, zuverlässige und verantwortungsbewusste Mieter: innen, die respektvoll mit der Wohnung umgehen. Aufgrund der sehr hohen Nachfrage werden nur vollständige und aussagekräftige Bewerbungen berücksichtigt. 📩 Bewerbungen nur mit folgenden Angaben Bitte senden Sie bereits bei der ersten Anfrage: • kurze persönliche Beschreibung • Studium oder Beruf (Universität / Arbeitgeber) • Einkommensnachweis bzw. Finanzierungsangabe • geplanter Mietzeitraum • Lebenslauf (CV) als PDF (sehr erwünscht) ❗ Anfragen ohne Text, ohne Beschreibung oder ohne Angaben werden nicht beantwortet. ⸻ 🇬🇧 English Version 🌿 High-quality, newly renovated 3-room apartment (66 m²) – fully furnished | Innsbruck Ideal for exchange students & temporary stays We are offering a beautiful, newly renovated and fully furnished 3-room apartment (approx. 66 m²) located in a quiet and very well-connected area of Innsbruck. The apartment features bright rooms, modern design, high-quality materials, and a well-thought-out layout providing both comfort and privacy. It is ideal for exchange students, visiting scholars, or professionals staying in Innsbruck for a limited period. 🏠 Layout • Spacious living and dining area with a modern, fully equipped kitchen • Bedroom with double bed • Second room (home office, guest room or additional bedroom) • Modern bathroom with shower and toilet • Balcony with a quiet view ✨ Features & Highlights • approx. 66 m² living space • 3 rooms • Fully furnished • New, high-quality kitchen with modern appliances • Washing machine inside the apartment • Recently renovated • Bright, calm living environment • Very well-maintained building 📍 Location The apartment is located in a quiet and well-connected area of Innsbruck, with easy access to: • University / MCI / city center • public transport • supermarkets and local infrastructure ⸻ 👥 Who we are looking for We are looking for reliable, respectful and very tidy tenants who will take good care of the apartment. Due to high demand, only complete and well-written applications will be considered. 📩 Applications – required information Please include the following information in your first message: • short personal introduction • occupation or study program • proof of income / funding • desired rental period • CV (PDF) is highly appreciated ❗ Messages without a description or missing information will not be answered.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6020 Innsbruck
Neubauwohnung zu verkaufen: 2 Zimmer Wohnung
€ 357.209,97
6020 Innsbruck / 45,6m² / 2 Zimmer
€ 7.833,55 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Verkauft wird eine 2 Zimmer Wohnung im „Stadt Carré“ im beliebten Innsbrucker Stadtteil Wilten. Die Einheit liegt im 1. Stock von Haus B, sie wurde Ende 2023 fertiggestellt und ist im Moment vermietet. Dieses zentral gelegene Neubauprojekt besteht aus vier individuell geformten Baukörpern und vereint Komfort und Bequemlichkeit des städtischen Lebens. Die Wohnung mit ihren ca. 45,6 m² Wohnfläche ist optimal geschnitten. Die nach Westen, in den Innenhof ausgerichtete Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Ihnen Schutz vor kleineren Wetterkapriolen. Hier können Sie allein entspannen, wenn Sie nicht den großzügigen Innenhof als Freifläche nutzen möchten. Zur Ausstattung der Wohnung, die im Kaufpreis enthalten ist, gehören die neuwertige, zeitlose Küche und das hell eingerichtete Bad mit ebenerdiger Dusche. Ein parifiziertes Kellerabteil mit ca. 1,9 m² rundet das Angebot ab. Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage ist zusätzlich für einen Kaufpreis von € 35.000,- erwerbbar. Verschaffen Sie sich einen Eindruck der Räumlichkeiten und machen Sie eine 3D-Führung durch die Wohnung, den Link erhalten Sie auf Anfrage. Die Betriebskosten betragen inkl. Umsatzsteuer gesamt ca. € 182,70 (inkl. € 22,50 Rücklagen). Die Wohnung ist seit September 2023 auf 3 Jahre befristet vermietet. Rücklagenstand (2025 ): € 112.107,43... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6020 Innsbruck
Neubauwohnung zu verkaufen: 5 Zimmer Wohnung
€ 877.153,56
6020 Innsbruck / 122,6m² / 5 Zimmer
€ 7.154,60 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Verkauft wird eine 5 Zimmer Wohnung im „Stadt Carré“ im beliebten Innsbrucker Stadtteil Wilten. Die Einheit liegt im 1. Stock von Haus B, sie wurde Ende 2023 fertiggestellt und ist im Moment vermietet. Dieses zentral gelegene Neubauprojekt besteht aus vier individuell geformten Baukörpern und vereint Komfort und Bequemlichkeit des städtischen Lebens. Die nach Osten, Süden und Westen ausgerichtete Wohnung mit Ihren ca. 122,6 m² Wohnfläche ist optimal geschnitten. Zwei Loggien erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Ihnen Schutz vor kleineren Wetterkapriolen. Hier können Sie allein entspannen, wenn Sie nicht den großzügigen Innenhof als Freifläche nutzen möchten. Fünf gesonderte Zimmer bieten Raum zur Entfaltung. Zur Ausstattung der Wohnung, die im Kaufpreis enthalten ist, gehört die neuwertige und zeitlose Küche, einem Bad mit WC und ebenerdiger Dusche, ein Bad mit WC und Badewanne, sowie eine extra WC. Zwei parifizierte Kellerabteile mit jeweils ca. 1,8 m² runden das Angebot ab. Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage ist zusätzlich für einen Kaufpreis von € 35.000, - erwerbbar. Verschaffen Sie sich einen Eindruck der Räumlichkeiten und machen Sie eine 3D-Führung durch die Wohnung, den Link erhalten Sie auf Anfrage. Die Betriebskosten betragen inkl. Umsatzsteuer gesamt ca. € 458,78 (inkl. € 56,50 Rücklagen). Sämtliche Zimmer der Wohnung sind befristet vermietet – zwei seit September 2023, zwei weitere seit September 2024 und eines seit dem 15. September 2024, jeweils mit einer Laufzeit von drei Jahren. Rücklagenstand (2025 ): € 112.107,43... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 626,31m² / 14,5 Zimmer
€ 13,- / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #unbefristet
Sie sind auf der Suche nach einer interessanten Büroeinheit im Herzen von Innsbruck? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Zur Vermietung gelangen diese im 3. und 4. Obergeschoss gelegenen und insgesamt ca. 626,31 m² großen Büroflächen in einem Geschäftshaus am Südtiroler Platz Innsbruck (Hauptbahnhof). Aufgrund der zahlreichen Verglasungselemente, sowohl an der Außenhaut des Gebäudes, als auch bei den Zwischenwänden, wirken die Räume hell und freundlich. An den Fenstern sind elektrische Außenjalousien angebracht. Die Erschließung erfolgt über das allgemeine Stiegenhaus sowie einen Personenlift. RÄUME / LAYOUTFläche im 3. Obergeschoss Zugang / Empfang Flur / Kommunikation Büro / Buchhaltung Büro / Beratung Büro / Besprechungszimmer Teeküche / Aufenthaltsraum 1Serverraum WC / WCRaum Lüftungsanlage Büro / Besprechungszimmer Büro / Besprechungszimmer Buro / Besprechungszimmer Treppe mit Zugang zur Büroebene im 4. Obergeschoss Fläche im 4. Obergeschoss Flur / Kommunikation Vorraum Schulung Besprechungsraum / Büro / Schulungsraum Abstellraum / Lager Büro / Besprechungsraum Büro / Besprechungsraum Teeküche / Aufenthaltsraum WC / WCKopierzimmer Büro / Besprechungsraum Büro / Besprechungsraum Büro / Besprechungsraum An diese Räumlichkeiten grenzen im 4. Obergeschoss zusätzlich noch 3 weitere Räume samt 1. WC / 2. WC plus Dusche und einer separaten Teeküche an. Die Einheiten sind über eine innenliegende Treppe sowie über das allgemein Stiegenhaus bzw. den Personenlift außerhalb der Räumlichkeiten erreichbar. Somit können bei Bedarf 2 separate Zugänge der jeweiligen Geschosse vorgesehen werden. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen zu besseren Veranschaulichung detaillierte Grundrisspläne. Nutzungsmöglichkeiten: Die Büroflächen eignen sich ideal für Unternehmen, die ein zentrales und gut erreichbares Büro suchen. Sie können für klassische Büroarbeit, aber auch für Showrooms, Beratungsräume oder Schulungszwecke genutzt werden. Aufgrund der flexiblen Raumgestaltung lässt sich die Fläche perfekt an die individuellen Anforderungen Ihrer Geschäftstätigkeit anpassen. Gestalten Sie Ihren neuen Firmenstandort nach Ihren Vorstellungen! Die Ausstattungen (Bodenbeläge, Teeküchen, etc.) können nach Abstimmung mit der Vermieterseite adaptiert werden. Aus Diskretionsgründen gegenüber den aktuellen Mietern dürfen wir Ihnen weiterführende Bilder / Unterlagen im Zuge Ihrer Anfrage nur unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Namen, Firmendaten, e-Mail-Adresse sowie Telefonnummer bereitstellen) LAUFZEIT MIETVERTRAG / BEZUG, VERFÜGBARKEITDie Laufzeit des Mietvertrages beträgt mindestens 3 Jahre. Ein längerfristiges Mietverhältnis ist nach Abstimmung jedenfalls erwünscht. Die Einheit ist ab sofort verfügbar. PARKENIm Untergeschoss besteht die Möglichkeit mehrere Tiefgaragenstellplätze (Stapelparker) anzumieten. LAGE Die Bürofläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof Innsbruck und zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel (Busse, Straßenbahnen) als auch die Anbindung an das Straßennetz sind optimal, was den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden äußerst attraktiv macht. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und weiteren Dienstleistern in der Nähe. NEBENKOSTENKaution i Hv. 5 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar i Hv. 2 BMM zzgl. UST. bei einer Laufzeit von mind. 2 Jahren und nicht länger als 3 Jahre / 3 BMM zzgl. USt. bei unbefristetem Mietverhältnis und länger als 3 Jahre vereinbarter Laufzeit; lt. gesetzlichen Vorgabenkeine Kosten Errichtung Mietvertrag Vergebührung Mietvertrag Klingt gut? Ist gut und ist gar nicht schwer zu verwirklichen! Nehmen Sie sich Zeit, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme! KONTAKTIhr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen aus den Angaben der bereitgestellten Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme/Vermessung wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten: in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich bei der gewerblichen Vermietung als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 626m² / 14 Zimmer
€ 16,81 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #unbefristet
Sie sind auf der Suche nach einer interessanten Büroeinheit im Herzen von Innsbruck ? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Zur Vermietung gelangen diese im 3. und 4. Obergeschoss gelegenen und insgesamt ca. 626,31 m² großen Büroflächen in einem Geschäftshaus am Südtiroler Platz Innsbruck ( Hauptbahnhof ). Aufgrund der zahlreichen Verglasungselemente, sowohl an der Außenhaut des Gebäudes, als auch bei den Zwischenwänden, wirken die Räume hell und freundlich . An den Fenstern sind elektrische Außenjalousien angebracht. Die Erschließung erfolgt über das allgemeine Stiegenhaus sowie einen Personenlift . RÄUME / LAYOUT Fläche im 3. Obergeschoss Zugang / Empfang Flur / Kommunikation Büro / Buchhaltung Büro / Beratung Büro / Besprechungszimmer Teeküche / Aufenthaltsraum 1 Serverraum WC / WC Raum Lüftungsanlage Büro / Besprechungszimmer Büro / Besprechungszimmer Buro / Besprechungszimmer Treppe mit Zugang zur Büroebene im 4. Obergeschoss Fläche im 4. Obergeschoss Flur / Kommunikation Vorraum Schulung Besprechungsraum / Büro / Schulungsraum Abstellraum / Lager Büro / Besprechungsraum Büro / Besprechungsraum Teeküche / Aufenthaltsraum WC / WC Kopierzimmer Büro / Besprechungsraum Büro / Besprechungsraum Büro / Besprechungsraum An diese Räumlichkeiten grenzen im 4. Obergeschoss zusätzlich noch 3 weitere Räume samt 1. WC / 2. WC plus Dusche und einer separaten Teeküche an. Die Einheiten sind über eine innenliegende Treppe sowie über das allgemein Stiegenhaus bzw. den Personenlift außerhalb der Räumlichkeiten erreichbar. Somit können bei Bedarf 2 separate Zugänge der jeweiligen Geschosse vorgesehen werden. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen zu besseren Veranschaulichung detaillierte Grundrisspläne. Nutzungsmöglichkeiten: Die Büroflächen eignen sich ideal für Unternehmen, die ein zentrales und gut erreichbares Büro suchen. Sie können für klassische Büroarbeit, aber auch für Showrooms, Beratungsräume oder Schulungszwecke genutzt werden. Aufgrund der flexiblen Raumgestaltung lässt sich die Fläche perfekt an die individuellen Anforderungen Ihrer Geschäftstätigkeit anpassen. Gestalten Sie Ihren neuen Firmenstandort nach Ihren Vorstellungen! Die Ausstattungen (Bodenbeläge, Teeküchen, etc.) können nach Abstimmung mit der Vermieterseite adaptiert werden. Aus Diskretionsgründen gegenüber den aktuellen Mietern dürfen wir Ihnen weiterführende Bilder / Unterlagen im Zuge Ihrer Anfrage nur unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Namen, Firmendaten, e-Mail-Adresse sowie Telefonnummer bereitstellen) LAUFZEIT MIETVERTRAG / BEZUG, VERFÜGBARKEIT Die Laufzeit des Mietvertrages beträgt mindestens 3 Jahre . Ein längerfristiges Mietverhältnis ist nach Abstimmung jedenfalls erwünscht . Die Einheit ist ab sofort verfügbar . PARKEN Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit mehrere Tiefgaragenstellplätze (Stapelparker) anzumieten . LAGE Die Bürofläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof Innsbruck und zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel (Busse, Straßenbahnen) als auch die Anbindung an das Straßennetz sind optimal, was den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden äußerst attraktiv macht. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und weiteren Dienstleistern in der Nähe. NEBENKOSTEN Kaution i Hv. 5 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar i Hv. 2 BMM zzgl. UST. bei einer Laufzeit von mind. 2 Jahren und nicht länger als 3 Jahre / 3 BMM zzgl. USt. bei unbefristetem Mietverhältnis und länger als 3 Jahre vereinbarter Laufzeit; lt. gesetzlichen Vorgaben keine Kosten Errichtung Mietvertrag Vergebührung Mietvertrag Klingt gut? Ist gut und ist gar nicht schwer zu verwirklichen! Nehmen Sie sich Zeit, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme! KONTAKT Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider [Tel] Immobilien GmbH Maximilianstraße 5 6020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen aus den Angaben der bereitgestellten Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme/Vermessung wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten: in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich bei der gewerblichen Vermietung als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 6020 Innsbruck
TOP-ANGEBOT: Ca. 51m² große 2/3-Zimmer-NEUBAU-Wohnung mit Balkon in Innsbruck ab sofort zu kaufen!
€ 372.800,-
6020 Innsbruck / 50m²
€ 7.456,- / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
AUCH WG-geeignet: Helle, hochwertige 2/3*-Zimmer-NEUBAU-Wohnung mit ca. 7 m² großen, überdachten West-Balkon provisionsfrei zu kaufen! TOPLAGE: AUCH IDEAL zum Vermieten! Zum Verkauf gelangt diese helle, hochwertige ca. 51m² große NEUBAU-Wohnung mit 2/3* Zimmern und Kellerraum am Walderkammweg 9 in Innsbruck. Die Liegenschaft befindet sich in einem 2024 neugebauten, stilvollem Mehrparteienhaus mit Photovoltaik-Anlage , Fußbodenheizung über Fernwärme und einer Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation. Ausreichend Stauraum bietet neben dem Kellerabteil, der separate Fahrradraum als auch ein Extra-Bereich für Kinderwägen und Sportgeräte. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Die Wohnung überzeugt durch einen hochwertigen Eichen-Echtholzparkettboden, zeitlos schönen Feinsteinzeug-Fliesen, einer modernen Walk-In-Dusche und im Preis inkludierte elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung. Mittels Centerbox können die Raffstores zusätzlich über Handy/Tablet gesteuert werden . Der ca. 7 m² große überdachte West-Balkon wird mit einem wunderschönen Holzlattenrost-Boden aus Lärchenholz ausgestattet. Weiterer Pluspunkt: Die 2/3*-Zimmerwohnung erhält eine dezentrale Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und Feuchteschutz . Lagebeschreibung : Innsbruck, Hauptstadt des Bundeslandes Tirol im Westen Österreichs, ist seit Langem ein beliebtes Wintersportzentrum in den Alpen. Darüber hinaus ist Innsbruck für seine Bauwerke aus der Kaiserzeit und seine moderne Architektur bekannt. Mit der Nordkettenseilbahn, deren futuristische Stationen von der Architektin Zaha Hadid entworfen wurden, gelangt man vom Stadtzentrum aus auf eine Höhe von bis zu 2.256 m. Die Wohnung befindet sich in direkter Fußnähe zum öffentlichen Verkehrsmitteln (2 Fußminuten), Arzt (ca. 2 Fußminuten), Lebensmittelgeschäfte (ca. 4 Fußminuten), Restaurant (ca. 1 Fußminute), sowie Kindergarten, Volkschule (ca. 1 Fußminute). Das Innufer, nur. ca. 6 Minuten entfernt, lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Aufgrund der TOPLAGE und der tollen Raumaufteilung wäre die Wohnung ideal zum Vermieten! Bei Interesse suchen wir gerne für Sie den passenden Mieter / die passende Mieterin! Wichtigste Informationen im Überblick: - NEUBAU 2024 - Bauträger: Raiffeisen Wohn Bau - Mehrparteienhaus mit 24 Einheiten - 2. OG mit Lift - Wohnfläche ca. 50,94 m² - Zimmeranzahl: 2/3* - Ca. 7,20 m² großer Balkon - Badezimmer mit Walk-In-Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss - Boden: Eichen-Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen - Elektrische Raffstores bei den Fenstern bereits vorhanden - Kellerabteil mit ca. 3,9 m² - Fernsehanschluss: Kabel / SAT - Glasfaseranschluss - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Photovoltaik-Anlage - Zusätzlicher Fahrradraum + Extra-Bereich für Kinderwägen und Sportgeräte - Energieausweis: HWB: 34 - geschätzte Betriebskosten inkl. Rücklage: ca. EUR 204,-** / Monat - Home-Delivery-Station - 1 Tiefgaragenabstellplatz kann um ca. netto EUR 26.920,- zzgl. Ust. erworben werden (Preis für Eigennutzer: EUR 32.000,-) - beziehbar ab sofort provisionsfreier KAUFPREIS für ANLEGER: EUR 372.800 ,- (zzgl. Ust) Preis für Eigennutzer: EUR 409.800,- *Bei Interesse könnte die Wohnung (aktuell 2-Zimmerwohnung) zu einer 3-Zimmerwohnung umgebaut werden (siehe auch Planvorschlag). **Bei dieser Kostenangabe handelt es sich um eine grobe Kostenkalkulation anhand von vergleichbaren Liegenschaften und Erfahrungswerten der Hausverwaltung. Info: Bei den Fotos mit Möbeln handelt es sich um Beispielfotos mit unverbindlichen Einrichtungsvorschlägen. Nebenkosten: GRESt: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1% Vertragserrichtungskosten Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Alle Anfragen bitte schriftlich. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. SAGENTUS Immobilien Österreich Tel.: [Tel] www.sagentus.at [Email] Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz - und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Das Vermittlungsunternehmen ist auch mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt worden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
