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OKWohnung provisionsfrei mieten in 1050 Wien
€ 1.800,-
1050 Wien / 88m² / 3 Zimmer
€ 20,45 / m²
#Loft #Altbau #Kellerabteil
Wohnung mieten in 2700 Wiener Neustadt
€ 994,41
2700 Wiener Neustadt / 110m² / 3 Zimmer
€ 9,04 / m²
#Altbau #Balkon #hell
Diese SONNENDURCHFLUTETE 3-Zimmer Mietwohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) NÄHE HAUPTPLATZ - für Jungfamilien bzw. Pärchen bestens geeignet! GRÖSSE: ca.110m² Wohnnutzfläche mit folgenden Räumlichkeiten: Vorzimmer, Abstellraum, hellem, sonnigen Wohnzimmer- mit Ausgang auf den großen, sanierten Balkon, 2 Schlafzimmer, WUNDERSCHÖNE, KOMPLETT NEUE KÜCHE mit Essbereich, Bad mit Wanne und Waschtisch, sowie Waschmaschinenanschluss, WC separat mit Handwaschbecken AUSSTATTUNG: Kunststofffenster, ECHTHOLZPARKETTBÖDEN + Fliesen, eigene Gastherme, Flügeltüren, 2. Balkon ANSCHLÜSSE: Wasser, Strom, Kanal, Gas, Sat Bezug: per sofort Mietdauer: 5 Jahre Kaution: 3 BMM SEHR GUTE INFRASTRUKTUR Energiekennzahlen: HWB 137 kWh/m²a Klasse: D NETTOMIETE: Euro 659,83 GESAMTMIETE: Euro 994,41 inkl. Betriebskosten+ USt. Ihr Ansprechpartner: Martina Grill, Tel: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien, Schmelz
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Die Gelegenheit mit Seltenheitswert! Viel Grün + Ruhige Wohnung + Tolles Preis-Leistungs-Verhältnis + Garagenplatz im Preis inbegriffen! Hier stehen aktuell noch wenige Neubauwohnungen zum Verkauf - Schnell sein! Wohnungsgrößen: von ca. 44m² bis ca. 86m² (einige davon mit Balkon oder Terrasse) Zimmeranzahl: 1 bis 4 Zimmer Kaufpreise inkl. Garagenplatz: von ? 253.000.- bis ? 540.000.- NICHT LANGE ZÖGERN! Diese Wohnungen haben bereits glückliche, neue Eigentümer: HAY/TOP3, HAY/TOP21, HYR/TOP7, HAY/TOP16, HYR/TOP 13, HAY/TOP17, HYR/TOP18, HAY/TOP20 Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück in einer ruhigen Einbahn- und Seitenstraße wird nicht lange zu haben sein! www.schantl -ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 40m² / 1 Zimmer
€ 3.975,- / m²
#Garten #Kellerabteil
3. Stockwerk - separate Küchenzeile - Garten im Innenhof vorhanden - Gebäude wird ab 2026 Entwickelt (DG Ausbau) - ruhige Seitengasse Hard-Facts: Räume: 2 Zimmer mit separater Küche Fläche: ca. 40m² Wohnfläche Stockwerk: 3. Etage (Lift in Planung) Heizung: Gasetagenheizung mir Radiatoren Badezimmer: Waschbecken, Dusche, separates WC Allgemeinfläche: Garten im Innenhof zur Mitbenützung inkl Fahrradabstellbereich Kellerabteil: Ja Ausrichtung: Süd-West / Nord-Ost DG Ausbau: Entwicklung des Dachbodens ab Sommer 2026 inkl Lifteinbau und Ausmalen des Eingangsbereichs und Stiegenhauses Anbindung: U3 Johnstraße / Hütteldorfer Straße, S45 Breitensee, U6 Burggasse Stadthalle, Straßenbahnlinie 49, Buslinien 10a und 12a Umgebung: Schmelz, Meiselmarkt, Stadthalle, Neubaugürtel, Bezug: nach Rücksprache Lifteinbau: aktuell wird noch besprochen in welchen Stockwerken es Ausstiegsmöglichkeiten geben wird Wohnung: Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum mit separater Küchenzeile, Wohnraum inkl Schlafbereich, Badezimmer, Kellerabteil Der Garten im Innenhof kann mitbenutzt werden. Ein Abstellplatz für Fahrräder ist ebenfalls vorhanden. Die Küche verfügt über folgende Ausstattung: Kochfeld, Mikrowelle, Spüle, Kühlschrank, Einbauschränke, Waschmaschine Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet. Das WC liegt separat. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Die Therme befindet sich im Vorraum. Im Zuge des geplanten Dachgeschossausbaus (voraussichtlich ab Sommer 2026) soll auch ein Personenaufzug eingebaut werden. Diesbezüglich wird aktuell noch besprochen, in welchen Stockwerken es Ausstiegsmöglichkeiten geben wird. Außerdem wird auch der Eingangsbereich des Hauses renoviert Kosten: Kaufpreis = 159.000 Euro Betriebskosten = 112,32 Euro zzgl 10% USt Rücklage = 48,85 Euro EDV Gebühr = 0,90 Euro zzgl 20% USt USt = 11,41 Summe = 173,48 Euro Maklerprovision = 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt = 6.444 Euro inkl USt Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 65,12m² / 2,5 Zimmer
€ 3.485,87 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell
Diese charmante und helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² liegt im 2. Liftstock eines klassischen hübschen Altbauhauses nur wenige Gehminuten von der Schmelz und U3-Johnstraße entfernt - auch nach Schönbrunn sind es nur wenige Minuten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind im Nahbereich. Raumaufteilung: - Vorraum (ca. 9 m²) - Bad mit Dusche (ca. 4 m²) - WC mit Fenster - Zimmer 1 mit extra Holzofen (19,32 m²) - Zimmer 2 in Ecklage (21,83 m²) - Kabinett mit Fenster (ca. 7 m²) - kann auch ganz leicht in das Zimmer 2 integriert werden! - Küche mit moderner Einbauküche (10,74 m²) - Schöner Ausblick, da es kein direktes Gegenüber gibt! - WG-tauglich durch getrennte Zimmer - Keller-Abteil Die Wohnung ist ideal für Singles und Paare bzw. als Anleger-Wohnung zum Vermieten! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 8.172,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 272,34m² / 7 Zimmer
€ 15,86 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet
Liebe Wohnungssuchende, Wir bitten um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung! (bitte Frau Basista auswählen!) Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Einzugstermin: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? Haben Sie Haustiere? Herzlichen Dank! HINWEIS: Derzeit finden Renovierungsarbeiten, insbesondere an den Böden, statt, so dass die Wohnung als Erstbezug nach Sanierung voraussichtlich ab März 2026 beziehbar ist.*************************************Die Wohnung. Diese geräumige Altbauwohnung in einer Liegenschaft aus dem Jahr 1885 befindet sich im 1. Stock, wird derzeit saniert und steht ab März 2026 zur unbefristeten Miete zur Verfügung. Auf herrschaftlichen, rd. 272m² Wohnfläche bietet diese einzigartige Wohnung folgende Annehmlichkeiten: großzügiger Eingangsbereich mit genügend Platz für eine Garderobe, eine Sauna mit Vorraum, worin sich eine Dusche und Handwaschbecken befinden, eine großzügige Küche mit diversen Geräten und freistehenden Gefrier-Kühl-Kombinationen inkl. Bar und Sitzmöglichkeiten mit Blick in den Innenhof,8 Räume, welche vielseitig genützt werden können (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Kleiderschrank, etc.), ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Abstellflächen und Doppelhandwaschbecken , zwei getrennte WC's, zwei Abstellräume (und einer davon inkl. Waschmaschinen-Anschluss), eine Terrasse im Innenhof zur Eigennutzung. Räume voller Geschichte: Hier warten aufwendige Boiserien, kunstvolle Kassettendecken, Flügeltüren, ein Ethanol-Kamin und edles Parkett auf neue Bewohner: innen. Die historische Eleganz vereint Charme vergangener Zeiten mit der Möglichkeit, Ihre modernen Ideen stilvoll zu verwirklichen. Sonstiges: Die Kosten für Heizung, Warmwasser (Gas) & Strom sind in der Miete nicht inkludiert und werden separat nach Verbrauch verrechnet. Ein PKW Abstellplatz (Eckplatz, Nr. 4) in der Garage kann zusätzlich für € 200,- pro Monat optional, zusätzlich angemietet werden. Lage / Infrastruktur. Die Wehrgasse 15 liegt im Herzen des 5. Wiener Gemeindebezirks, Margareten, einem pulsierenden Viertel, das eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem, urbanem Leben bietet. Die zentrale und gut vernetzte Lage macht diese Adresse zu einem idealen Ausgangspunkt, um die Stadt zu erkunden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Pilgramgasse (U4) ist nur etwa 500 Meter entfernt und in rund 7 Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie schnell und direkt zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Karlsplatz oder dem Schwedenplatz. Außerdem sind die Bushaltestellen für die Linien 13A und 59A in unmittelbarer Nähe. Der 13A ist in etwa 5 Minuten (ca. 400 m) zu Fuß erreichbar und führt Sie direkt ins Stadtzentrum zur Mariahilfer Straße. Die Linie 59A, nur rund 300 Meter entfernt (ca. 4 Gehminuten), verbindet Sie ebenfalls mit der Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Für den täglichen Bedarf finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Ein Spar ist mit nur 160 Metern in zwei Minuten erreichbar, während ein Billa (ca. 400 m) und ein Hofer (ca. 500 m) in etwa sechs Gehminuten erreichbar sind. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum bekannten Naschmarkt, der mit ca. 800 Metern in nur elf Minuten zu Fuß erreichbar ist. Hier finden Sie eine beeindruckende Vielfalt an frischen Lebensmitteln, internationalen Spezialitäten und Gastronomiebetrieben. Auch Kultur und Freizeit kommen nicht zu kurz. In fußläufiger Umgebung liegen bekannte Attraktionen wie das Raimund Theater, das Haus des Meers, Museen und vieles mehr. Für Shoppingbegeisterte ist die Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsmeile, nur rund 2 km entfernt (ca. 30 Minuten zu Fuß). Der nahegelegene Margaretenplatz (ca. 450 m, 7 Minuten zu Fuß) gilt als Herz des Bezirks und lädt mit seinen Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Zusammenfassend bietet die Wehrgasse 15 eine hervorragende Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Dynamik der Stadt. Die zentrale Lage und die exzellente Infrastruktur machen dieses Viertel zu einem attraktiven und bequemen Wohnort.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 232,4m² / 6 Zimmer
€ 17,24 / m²
#Büro #Altbau #unbefristet
Stilvolle Altbauwohnung im Herzen des 8. Bezirks – großzügige 232,4m² Wohnfläche nahe dem Wiener Rathaus In einem klassischen, äußerst gepflegten Wiener Zinshaus präsentieren wir Ihnen diese beeindruckende Altbauwohnung im 2. Liftstock, die durch ihren eleganten Grundriss, stilvolle Originalelemente und eine hervorragende Lage besticht. Die Wohnung verfügt über ca. 232,4 m² Wohnnutzfläche, die sich wie folgt gliedert: 6 großzügige Zimmer2 Badezimmer1 separates WCGroßzügige Küche Einladender Vorraum Typisch für den Altbau überzeugen hohe Räume, große Fensterflächen, Flügeltüren und Parkettboden. Durch die Ausrichtung und die großen Fenster gelangt viel natürliches Licht in die Räume, was zusätzliche Wohnqualität schafft. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen detaillierte Unterlagen zur Objektadresse sowie Besichtigungstermine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse übermitteln dürfen. Alle Angaben in diesem Exposé sowie die von unserem Büro weitergegebenen Informationen wurden uns vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt oder basieren auf Auskünften Dritter (z. B. behördliche Informationen). Eine Haftung für deren Richtigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden. Wir weisen zudem darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 171,73m² / 3 Zimmer
€ 34,35 / m²
#Altbau
Stilvolle Altbauwohnung am Schmerlingplatz Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet großzügige Altbauarchitektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Auf rund 171,3 m² Wohnfläche präsentiert sich ein durchdacht sanierter Wohnraum, der klassische Eleganz und moderne Technik kompromisslos vereint. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die weitläufige Wohnküche mit hochwertiger Tischlerküche, Kochinsel und Stein-Arbeitsfläche – ein Raum, der sowohl repräsentativ als auch alltagstauglich ist. Zwei Schlafzimmer verfügen jeweils über ein Bad en suite, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein großzügiger Abstell- bzw. Technikraum sorgt für Ordnung und Funktionalität. Besondere Details wie der restaurierte Kamin im Master-Schlafzimmer, massive Eichenparkettböden und die versteckte Klimatisierung in allen Räumen unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Die monatliche Brutto-Gesamtmiete beläuft sich auf € 5.900,-. . Die Wohnung wird mit einem befristeten Mietvertrag auf 5 Jahre angeboten. Fotos © Christian Steinbrenner... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 57m² / 2 Zimmer
€ 12,02 / m²
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 188,95m² / 5 Zimmer
€ 18,65 / m²
#Altbau #barrierefrei #hell #ruhig
Ein exklusives Wohnjuwel im Herzen Wiens Im eleganten Herzen des 9. Wiener Bezirks erwartet Sie eine außergewöhnliche Altbauwohnung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf großzügigen 189 Quadratmetern entfaltet sich ein Wohnambiente, das klassische Architektur mit zeitgemäßem Komfort in vollendeter Harmonie vereint. Die Liegenschaft befindet sich in der dritten Etage eines stilvollen Mehrparteienhauses und beeindruckt durch ihre repräsentative Raumaufteilung sowie durch die charakteristische Ausstrahlung eines gepflegten Wiener Gründerzeitbaus. Fünf großzügige, lichtdurchflutete Zimmer mit hohen Räumen bieten Ihnen ein exklusives Umfeld für individuelle Wohnkonzepte sei es als elegantes Familiendomizil, als anspruchsvolles Home-Office oder als ruhiger Rückzugsort mit urbanem Flair. Hochwertige Bodenbeläge aus edlem Parkett und geschmackvollen Fliesen unterstreichen die stilvolle Atmosphäre und schaffen ein behagliches Raumgefühl. Die moderne Küche ist funktional und zugleich ein Ort der Begegnung, ideal für kulinarische Momente und gesellige Zusammenkünfte. Das Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Badewanne und separater Dusche, ergänzt durch zwei separate WCs, die den Wohnkomfort abrunden. Die Wohnung wird über eine effiziente Etagenheizung mit Fernwärme versorgt und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar, der barrierefreien Zugang gewährleistet. Die Lage zählt zu den begehrtesten in Wien. Die urbane Infrastruktur bietet alles, was das anspruchsvolle Leben in der Stadt ausmacht. Diese Immobilie ist ein Juwel für Liebhaber klassischer Architektur, die Wert auf Qualität, Stil und eine zentrale Lage legen. Ein exklusives Zuhause für Menschen mit Sinn für Ästhetik und urbaner Lebensart. Raumaufteilung: Küche: Repräsentativer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche perfekt für stilvolles Kochen, geselliges Beisammensein und entspanntes Wohnen. Die Küche wird in den nächsten Wochen Komplett erneuert. Arbeitszimmer: Separater Raum mit ruhiger Atmosphäre, ideal für konzentriertes Arbeiten oder kreative Entfaltung. 2 Schlafzimmer: Großzügige Rückzugsorte mit angenehmer Raumhöhe und viel Tageslicht geschaffen für Ruhe, Komfort und persönliche Entfaltung. Gästezimmer/Kinderzimmer: Vielseitig nutzbarer Raum mit freundlichem Ambiente, ideal für Besucher, Familienzuwachs oder als zusätzliches Hobbyzimmer. Badezimmer: Hochwertig ausgestattetes Bad mit eleganter Badewanne und separater Dusche ein Ort der Erholung und des täglichen Komforts. Vorraum: Großzügiger Eingangsbereich mit durchdachtem Stauraumkonzept, Garderobenmöglichkeit und einladender Atmosphäre. Allgemeine Daten: Lage: 3. Etage eines gepflegten Wiener Altbaus Wohnfläche: ca. 189 m² Zimmeranzahl: 5 Zustand: hochwertig renoviert Raumaufteilung: Wohnküche: großzügig, hell, offen gestaltet Arbeitszimmer: separat, ruhig gelegen 2 Schlafzimmer: geräumig, mit viel Tageslicht Gästezimmer/Kinderzimmer: flexibel nutzbar Badezimmer: mit Badewanne und Dusche 2 separate WCs Vorraum: großzügig mit Stauraum und Garderobenbereich Ausstattung: Bodenbeläge: Parkett und Fliesen Küche: moderne Einbauküche Heizung: Etagenheizung mit Fernwärme Aufzug: Personenlift vorhanden, barrierefreier Zugang Lage und Infrastruktur: Die Gegend bietet eine ausgezeichnete städtische Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsbetriebe und gastronomische Angebote, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung, was sie sowohl für Bewohner als auch für Berufstätige attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus sorgen für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Bezirke. Insgesamt handelt es sich um eine lebendige und gut erschlossene Lage mit hoher Lebensqualität. Hier sind die öffentlichen Verkehrsmittel in der Nähe: U-Bahn: Linie U6 (Station Währinger Straße Volksoper) Straßenbahn: Linien 40, 41, 42 (Haltestelle Volksoper) Bus: Linie 40A (Haltestelle Währinger Straße Volksoper) Weitere Straßenbahnlinien in der Umgebung: Linie 5 (über Spitalgasse), Linie 33 (über Nußdorfer Straße) Diese Verkehrsmittel bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, zur Universität Wien, zum AKH und in andere Bezirke. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter/Vermieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Herrn Tarik Canakli telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 166m² / 5 Zimmer
€ 25,22 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell
Erstbezug nach Renovierung - Altbauwohnung zentraler Lage RAUMAUFTEILUNG sehr großer Vorraum, 5 Räume Küche mit Essplatzmöglichkeit, 1 Abstellraum, Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, 2 separate Toiletten AUSSTATTUNG neue Parkettböden, Fliesen im Bad, hohe Räume, Stuckelemente, neue Holz Kastenfenster, Innen Kombi Brennwerttherme, Aufzug, trockenes Kellerabteil. ** ** First letting after renovation - central but quietly located LAYOUT large entrance area, 5 rooms, spacious kitchen with window, 1 bathroom with bathtub and window, 2 seperate toilets, storage room FIXTURES AND FITTINGS Wooden flooring, tiled bathroom, high ceilings, new windows, new gas heating, elevator, dry storage in basement LOCATION great infrastructure due to the proximity to Josefstädterstraße (2 supermarkets) within walking distance and very good public transport (1, 2, 71, D, U2) Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 155m² / 3,5 Zimmer
€ 29,81 / m²
#Altbau #möbliert #ruhig
Ruhig gelegene, voll möblierte Altbauwohnung in wunderschönem Altbauhaus Nähe Tuchlauben, Hoher Markt zentral begehbar Die im Jahre 2006 topsanierte Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines wunderschönen Altbaus und bietet auf 155 m² eine gemütliche Wohnatmosphäre mit hochwertiger Innenausstattung. Die getrennt begehbaren Räume sind mit gediegenen Möbeln eingerichtet und verfügen über schöne Parkettböden. Ein Kamine ziert das Wohn- sowie Esszimmer. Die moderne Küche ist u.a. mit Dampfgarer, Mikrowelle, Geschirrspüler etc. ausgestattet. Im edlen Marmorbad mit zwei Waschbecken, einem Whirlpool und einer Dusche befinden sich außerdem eine Sauna. Zwei zusätzliche WCs ergänzen die sanitäre Ausstattung. RAUMAUFTEILUNG Vorraum, Gäste WC, voll ausgestattete Küche, Esszimmer mit Kamin, Arbeitszimmer (kann NICHT in ein Schlafzimmer umgewandelt werden!) , Wohnzimmer mit Kamin, 1 Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette und Bidet sowie Sauna und Solarium. AUSSTATTUNG Parkettböden, Gasetagenheizung, Lift, Keller, Marmorbad Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** exclusive furnished classic apartment in a beautiful old building close Hoher Markt, Graben, quietly but central located LAYOUT hall, guest toilet, fully equipped kitchen, dining room with fireplace, study (can NOT be turned into a bedroom!), living room with fireplace, bedroom, large bathroom with tub, shower, toilet, bidet and sauna and solarium FITTINGS AND FIXTURES parquet floors, gas heating, lift, cellar, marble bath, the apartment is fully equipped and furnished with exclusive furniture great infrastructure with supermarkets, pharmacy, restaurants and bars in immediate vicinity Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
