#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Wer das Außergewöhnliche liebt und den besonderen Charme eines Hauses mit Geschichte dem modernen Wohnbau vorzieht, wird sich hier sofort zuhause fühlen. Von außen eher zurückhaltend, offenbart dieses außergewöhnlich charmante Haus im Inneren seinen ganz besonderen Charakter: liebevoll gestaltete Räume, überraschend viel Platz und zahlreiche Details mit einzigartigem Flair machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Ein echtes Highlight ist der beeindruckende Gewölbekeller, der sich ideal als stilvoller Wein- oder Partykeller eignet und eine ganz besondere Atmosphäre schafft. Ebenso begeistert das wunderschön ausgebaute Dachgeschoss: Über eine massive Stiege gelangt man hinauf zur offenen Galerie, von der aus die geschmackvoll gestalteten Räume erreichbar sind – ein Wohnbereich mit viel Charme, Offenheit und Gemütlichkeit. Das Haus bietet zahlreiche Zimmer und großzügige Flächen für Familie, Hobbys und individuelle Wohnideen. Ob Werkstatt, Stauraum, Atelier oder Einstellmöglichkeiten – hier findet alles seinen Platz. Die gelungene Kombination aus gemütlichem Wohngefühl, besonderer Architektur und vielseitiger Nutzbarkeit macht dieses Zuhause ideal für Familien oder Menschen, die das Besondere suchen. Vom Balkon aus genießen Sie die herrliche Weite und den traumhaften Blick über die sanfte Hügellandschaft des wunderschönen Mühlviertels. Ob bei der ersten Tasse Kaffee am Morgen oder bei einem entspannten Abend – hier lässt sich die Ruhe und Lebensqualität dieser Region wunderbar erleben. Auch der Garten bietet viel Potenzial und großzügige Flächen für gemütliche Grillabende, Zeit mit Familie und Freunden oder einfach zum Entspannen an der frischen Luft. Ein Platz mit viel Freiraum für Ihre persönlichen Ideen und zum Genießen der Natur direkt vor der eigenen Haustüre. Die unmittelbare Ortsnähe sorgt zusätzlich für hohen Wohnkomfort: St.Peter am Wimberg ist ein beliebter, familienfreundlicher Ort mit guter Infrastruktur: Lebensmittelgeschäfte, Arzt, Schulen, Restaurants, Sport- und Spielplatz sowie Bushaltestellen mit direkter Verbindung nach Rohrbach und Linz sind bequem zu Fuß erreichbar. Die wunderschöne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Mountainbike-Touren oder entspannten Abenden mit herrlichen Sonnenuntergängen ein. Bei Bedarf kann zusätzlich eine Wiesen mit gesamt 6.917 m², bestehend aus zwei aneinander liegenden Grundstücken (LN - landwirtschaftliche Nutzfläche), erworben werden. Diese Fläche ist im angegebenen Kaufpreis nicht inkludiert. Das Wohnhaus wird voll möbliert verkauft. Die Türen stehen bereits für Sie offen, um Ihren Traum vom Eigenheim sofort zu verwirklichen. Sofort verfügbar! Nicht barrierefrei!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Käuferprovisionsfrei: Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung in Graz St.Peter - Baubeginn bereits erfolgt - Fertigstellung des Projektes ist für Frühjahr 2027 vorgesehen. Diese exklusive 3-Zimmer Wohnung im 1. OG bietet Ihnen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 87 m² verbindet sich architektonische Eleganz mit maximaler Lebensqualität. Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende, lichtdurchflutete Wohn-/Ess- und Kochbereich mit großzügigen 38 m² sowie direktem Zugang zum traumhaften, ca. 26 m² großen Balkon, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zudem zwei Zimmer, die ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein elegantes, tageslichtdurchflutetes Badezimmer, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein einladender Vorraum runden dieses Raumangebot ab. Ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein komfortabler Parkplatz in der Tiefgarage vervollständigen dieses attraktive Angebot perfekt. Ausstattung & Highlights - Heller Wohn-/Ess- und Kochbereich - Balkon ca. 26 m² - SWN - Ausrichtung - 2 Schlafzimmer - Badezimmer (inkl. Badewanne und separate Dusche) - WC/getrennt - vielseitig nutzbarer Abstellraum - Kellerabteil für zusätzlichen Platz - ein Parkplatz in einer Tiefgarage - Klima optional verfügbar Preis - Haus A - Top 5 - im 1.OG Verfügbar ab Frühjahr 2027 Wohnung EUR 599.500,- Abstellplatz - Tiefgarage EUR 31.000,- Endenergiebedarf: 101.30 weitere Informationen: Das moderne Neubauprojekt "Luftschloss" umfasst zwei Wohnhäuser mit insgesamt ca. 12 Einheiten inklusive Penthouse-Geschossen und bietet eine hochwertige Grundausstattung: Beheizt wird die Anlage effizient mittels Pellets-Zentralheizung über eine komfortable Fußbodenheizung (inkl. individueller Raumthermostate), ergänzt durch Vorbereitungen für eine Klimatisierung sowie eine PV- bzw. Satellitenanlage. Die barrierefrei per Aufzug erreichbaren Wohnungen überzeugen durch langlebigen Eichen-Fertigparkett, Stil-Türen, 3-fach-isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores und moderne Bäder mit Sanitärgegenständen namhafter Hersteller (z. B. Laufen). Je nach Top stehen neben den jeweiligen privaten Freiflächen (wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon) ein zugewiesenes Kellerabteil, allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage oder im überdachten Freibereich zur Verfügung. Lage: Es handelt sich um eine sehr ruhige und grüne Wohngegend, die überwiegend durch Einfamilienhäuser und exklusive kleine Wohnanlagen geprägt ist. Die Haltestelle Hohenrainstraße (Linien 60 und 68) ist fußläufig schnell erreichbar. Die Linie 60 bringt Sie direkt zur Krenngasse (Umstieg zur Straßenbahn 3), während die Linie 68 das Schulzentrum St.Peter anbindet. Ein SPAR-Markt in der Waltendorfer Hauptstraße sowie weitere Supermärkte (Lidl, Billa, Hofer) entlang der St.Peter Hauptstraße sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Gewerbefläche im Erdgeschoß zum Kauf. flexible Möglichkeiten für Entwickler. Geeignet für Büros, Geschäftsflächen, Gastronomie oder Wohnungen mit Kurzzeitvermietung und Langzeitvermietung. Die Gewerbefläche ist Teil eines sanierten mehrgeschoßigen Wohn-, Geschäfts- und Bürogebäudes. 3 Parkplätze sind im Kaufpreis inbegriffen! Weitere Parkplätze können direkt vor dem Haus angemietet werden. Ausstattung: Zentralheizung mit Fernwärme Neue PV-Anlage am Gebäudedach Mehrere Zugangstüren zu den Geschäftsflächen Lager, Nebenräume und Toiletten Sat-Anlage und Internetanschluss Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: ST. PETER-HAUPTSTRASSE Die Gegend rund um die St.Peter-Hauptstraße punktet mit viel "Grün" direkt vor der Haustür, andererseits aber auch mit der Innenstadtnähe, sowie vielen Nahversorgern, die Fußläufig erreichbar sind. Auch die Anbindung an das öffentliche Straßen- und Radnetz ist optimal. Für die Besorgungen des täglichen Lebens ist genauso gesorgt: Einige Supermärkte, Restaurants und eine Trafik sind nur einen Katzensprung entfernt.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Ihr Bauplatz in Graz - mit einem Ende, das Ihnen allein gehört Die meisten Grundstücke in Graz enden am Gartenzaun des Nachbarn. Dieses nicht. Auf 3.294 m² erstreckt sich dieser Grund von der Petersbergenstraße, in einer Stufe absteigend bis zum Waldrand eben auslaufend. Vorne, an der Petersbergenstraße, bauen Sie Ihr Haus - auf 854 m² gewidmeter Baufläche (WR 0,2-0,3), voll aufgeschlossen und in bester städtischer Infrastruktur. Dahinter öffnet sich Ihre eigene, ruhige Wiese: eine offene Grünfläche, eingefasst und nach hinten von hohen Bäumen gerahmt. Vogelgezwitscher, Bienen, und mit etwas Glück ein Reh mit seinem Kitz. Wer hier steht, hört die Stadt nicht mehr! Diese hintere Fläche ist kein "Rest". Sie ist der Grund, warum dieses Grundstück so selten ist. Eine offene, ruhige Wiese am Waldrand - ein Ort, der zum Durchatmen einlädt und Raum für Ihre eigenen Ideen lässt. Ob als naturnaher Garten, als stiller Rückzugsort abseits des Hauses oder einfach als grüner Puffer, den niemand einsehen und niemand zubauen kann, weil dahinter dauerhaft Grünland liegt: Was hier entsteht, gestalten Sie. Was Sie hier realistisch erwartet: Dieses Grundstück ist nichts für Menschen, die einen pflegeleichten Rasen im Neubaugebiet suchen. Es ist für jene, die bewusst mehr wollen: Privatheit, Natur und Raum zum Gestalten - ohne dafür Graz verlassen zu müssen. Die Topografie ist anspruchsvoll, und genau das hält dieses Stück Stadt so ruhig. Die Eckdaten: Grundstücksfläche gesamt: ca. 3.294 m² Reine Baufläche: ca. 854 m² (Widmung WR 0,2-0,3) Ausrichtung: West Länge: ca. 173 m, Höhendifferenz ca. 30 m Hintere Fläche: offene, eingezäunte Wiese am Waldrand Voll aufgeschlossen, Altbestand vorhanden und für den Neubeginn vorbereitet Bestehende Baubewilligung für ein großzügiges Wohnhaus inkl. Wärmepumpe vorhanden - ein Vorteil unter den heutigen Rahmenbedingungen, aber selbstverständlich auch eine individuelle Neuplanung möglich Die Lage: Sie wohnen im Grünen und sind trotzdem in wenigen Minuten überall. Grundstücke dieser Art - bebaubar, in Graz, mit einem privaten Naturraum, den man nicht kaufen kann, wenn er einmal weg ist - kommen selten auf den Markt. Wenn Sie spüren, dass das Ihr Ort sein könnte, vereinbaren wir eine Besichtigung. Am besten gehen wir gemeinsam bis ganz nach hinten. Kaufpreis: € 499.000,- Ein zusätzlicher Vorteil: Für den bestehenden Altbestand liegt eine aufrechte Baubewilligung für Umbau und Erweiterung vor - inklusive der Bewilligung für Errichtung und Betrieb einer Wärmepumpe. Was das konkret möglich macht, zeige ich Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Für Detailunterlagen, den Flächenwidmungsplan und die vorhandene Planung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Maisonette #ruhig

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine ca. 64m² große Maisonette-Wohnung. Die Immobilie befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Ortskern von St.Peter ob Judenburg. Verteilt auf zwei Wohnebenen bietet die Mietwohnung genügend Platz für ein tolles Wohnerlebnis. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein sich in der unteren Wohnebene befindender Abstellraum . Außerdem ist die Wohnung mit einer schönen und geräumigen Küche ausgestattet. Beheizt wird das Objekt anhand von Fernwärme. Raumaufteilung der Wohnung: Vorraum Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss WC Abstellraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer (im OG) Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: - ruhige Lage - im Ortskern von St.Peter ob Judenburg... [Mehr]

#Maisonette #ruhig

Zur Miete gelangt eine ca. 79m² große Maisonette-Wohnung. Die Immobilie befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Ortskern von St.Peter ob Judenburg. Verteilt auf zwei Wohnebenen bietet die Mietwohnung genügend Platz für ein tolles Wohnerlebnis. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein sich in der unteren Wohnebene befindender Abstellraum . Außerdem ist die Wohnung mit einer modernen und schönen Küche ausgestattet. Beheizt wird das Objekt anhand von Fernwärme. Raumaufteilung der Wohnung: Vorraum Badezimmer mit Badewanne WC Abstellraum Wohnküche Schlafzimmer (im OG) Kinderzimmer (im OG) Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: - ruhige Lage - im Ortskern von St.Peter ob Judenburg... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Es handelt sich um ein außergewöhnliches Baugrundstück. In erhöhter Lage gelegen, eröffnet sich Ihnen ein atemberaubender Blick über die Stadt Graz und weit darüber hinaus. Die perfekte Südwest-Ausrichtung sorgt für unzählige Sonnenstunden und spektakuläre Sonnenuntergänge, die dieses Grundstück zu etwas ganz Besonderem machen. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, bietet sich hier die ideale Möglichkeit, ein exklusives Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Das Grundstück befindet sich in einer "Reines Wohngebiet"-Widmung mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,3 in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Aktuell befindet sich noch ein Altbestand auf dem Grundstück, welcher als baufällig einzustufen ist und somit Raum für eine völlige Neugestaltung lässt. Sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal und Telefon befinden sich bereits auf dem Grundstück, wodurch eine unkomplizierte Umsetzung Ihres Bauvorhabens gewährleistet ist. Ein Baugrundstück mit dieser Kombination aus Aussicht, Ausrichtung und Lage ist eine absolute Rarität - ideal für alle, die ihren Wohntraum auf höchstem Niveau verwirklichen möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz, im beliebten Bezirk St.Peter. Diese Gegend steht für höchste Lebensqualität, Ruhe und eine perfekte Kombination aus Natur und urbaner Nähe. Trotz der idyllischen, grünen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Bäckereien, Trafik, Ärzte und weitere Geschäfte sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung ist hervorragend: Die Grazer Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die Verkehrsanbindung ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto perfekt. Durch die zentrale Lage ist auch das Fahrrad für die täglichen Wege eine attraktive Möglichkeit Ihre Ziele rasch zu erreichen. Die ruhige Wohnlage, die hervorragende Infrastruktur und die beeindruckende Aussicht machen dieses Grundstück besonders attraktiv - ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die exklusives Wohnen mit bester Erreichbarkeit verbinden möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Es handelt sich um ein außergewöhnliches Baugrundstück samt Altbestand. In erhöhter Lage gelegen, eröffnet sich Ihnen ein atemberaubender Blick über die Stadt Graz und weit darüber hinaus. Die perfekte Südwest-Ausrichtung sorgt für unzählige Sonnenstunden und spektakuläre Sonnenuntergänge, die dieses Grundstück zu etwas ganz Besonderem machen. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, bietet sich hier die ideale Möglichkeit, ein exklusives Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Das Grundstück befindet sich in einer "Reines Wohngebiet"-Widmung mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,3 in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Aktuell befindet sich noch ein Altbestand auf dem Grundstück, welcher als baufällig einzustufen ist und somit Raum für eine völlige Neugestaltung lässt. Sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal und Telefon befinden sich bereits auf dem Grundstück, wodurch eine unkomplizierte Umsetzung Ihres Bauvorhabens gewährleistet ist. Ein Baugrundstück mit dieser Kombination aus Aussicht, Ausrichtung und Lage ist eine absolute Rarität - ideal für alle, die ihren Wohntraum auf höchstem Niveau verwirklichen möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz, im beliebten Bezirk St.Peter. Diese Gegend steht für höchste Lebensqualität, Ruhe und eine perfekte Kombination aus Natur und urbaner Nähe. Trotz der idyllischen, grünen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Bäckereien, Trafik, Ärzte und weitere Geschäfte sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung ist hervorragend: Die Grazer Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die Verkehrsanbindung ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto perfekt. Durch die zentrale Lage ist auch das Fahrrad für die täglichen Wege eine attraktive Möglichkeit Ihre Ziele rasch zu erreichen. Die ruhige Wohnlage, die hervorragende Infrastruktur und die beeindruckende Aussicht machen dieses Grundstück besonders attraktiv - ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die exklusives Wohnen mit bester Erreichbarkeit verbinden möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus Hohenrainstraße Das Haus, aus dem Jahr 1969 wurde in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1979 um einen Zubau und ein Schwimmbad erweitert, befindet sich in bevorzugter Grazer Lage, in St.Peter, in einer Wohngegend, die durchwegs Einfamilienhausbebauung aufweist. Die Lage bietet beste Infrastruktur: Arzt, Kindergarten, Universität sowie Bus- und Straßenbahnstationen sind bequem erreichbar. Ideal für Familien, die Stadtleben und Ruhe perfekt verbinden möchten. Das Haus selbst und auch das Grundstück bestechen sowohl durch die Größe als auch durch die sonnige Südausrichtung. Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² bietet dieses Haus insgesamt 7 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Home-Office oder Hobbyräume ermöglichen. Im Erdgeschoß befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein weiterer Wohn/Eßbereich, ein Arbeitszimmer, sowie die Küche (mit angrenzender Speis), Diele und WC. Von den beiden sonnendurchfluteten Wohnräumen gelangt man einerseits in den südseitig ausgerichteten Gartenbereich und zum Schwimmbad, andererseits über ein Treppe hinunter zum Saunabereich. Im ersten Obergeschoß finden 4 Schlafräume (mit Ausgang auf eine große Terrasse) und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC Platz. Die Liegenschaft ist unterkellert. Weitere Ausstattung: 2 Garagen, Schwimmbad, Sauna Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Ab März 2027 steht diese gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung mit 73 m² Wohnfläche in St.Peter-Freienstein zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundlichen, lichtdurchfluteten Räume sowie eine praktische Raumaufteilung. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung und bietet wertvollen Stauraum. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und ermöglicht dadurch einen unkomplizierten Einzug. Folgende Ausstattung ist inklusiv: • Einbauküche • Deckenleuchten • Vorhangstangen und Vorhänge • Möbel • Teppiche Kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich nur etwa 1 Gehminute vom Wohnhaus entfernt. Highlights auf einen Blick: 73 m² Wohnfläche 3 Zimmer Balkon Kellerabteil Teilmöbliert Kostenlose Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Verfügbar ab: März 2027 Ablöse für die vorhandene Ausstattung: € 6.000 Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz-St. Peter wartet dieses attraktive Baugrundstück auf seine neue Nutzung. Die ruhige Sackgassenlage garantiert Privatsphäre und Erholung - ein idealer Ort für anspruchsvolles Wohnen oder ein Investment in Toplage. Das Grundstück bietet insgesamt ca. 1.788 m² Gesamtfläche , bestehend aus zwei separaten Parzellen mit rund 800 m² und 988 m² , die gemeinsam oder einzeln erworben werden können. Diese Flexibilität eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für ein großzügiges Eigenheim mit weitläufigem Garten, ein Doppelhaus oder zwei separate Bauprojekte. Eckdaten: Toplage in Graz-St. Peter Absolute Ruhelage am Ende einer Sackgasse Baugrundstück mit Widmung WR (Wohnen Reines) Baudichte 0,2-0,3 Teilbar in zwei Parzellen: 800 m² + 988 m² Sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr) Stadtnah und trotzdem ruhig - ideal für Familien oder Anleger Genießen Sie die Kombination aus idyllischer Umgebung und urbanem Komfort . Grundstücke in dieser Lage sind selten und besonders begehrt. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses besondere Grundstück in bester Lage von Graz! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses exklusive Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz - im grünen und dennoch zentral gelegenen Stadtteil St.Peter. Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, überzeugt das Grundstück durch absolute Ruhelage, Privatsphäre und ein einzigartiges Gefühl von Zurückgezogenheit - das letzte Grundstück der Straße, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und Gärten. Trotz der abgeschiedenen Lage sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Graz. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ob zur Verwirklichung Ihres Wohntraums oder als wertbeständige Anlage - dieses Grundstück bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und Urbanität - und zählt zweifellos zu den besten Lagen der Stadt.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit ca. 800 m² Fläche in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz-St. Peter . Die Sackgassenlage am oberen Ende der Straße garantiert absolute Ruhe und Privatsphäre - eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren oder Investoren. Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit hochwertiger Nachbarschaft und überzeugt durch seine Kombination aus Naturnähe und bester Anbindung . Eckdaten: Ruhige Lage in Graz-St. Peter Grundstücksfläche: ca. 800 m² Widmung: WR (Wohnen Reines) Baudichte: 0,2-0,3 Stadtnah, familienfreundlich, sehr gute Infrastruktur Am Ende einer Sackgasse gelegen - absolute Ruhelage Besonderheit: Das Grundstück kann einzeln erworben werden oder gemeinsam mit der angrenzenden Parzelle (988 m²) , wodurch sich eine Gesamtfläche von rund 1.788 m² ergibt. Ideal für größere Bauprojekte, Doppelhauslösungen oder weitläufige Privatgärten. Jetzt Besichtigung anfragen und die vielfältigen Möglichkeiten dieses Grundstücks entdecken! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses exklusive Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz - im grünen und dennoch zentral gelegenen Stadtteil St.Peter. Am Ende einer ruhigen Sackgasse im Hans-Dolf-Weg gelegen, überzeugt das Grundstück durch absolute Ruhelage, Privatsphäre und ein einzigartiges Gefühl von Zurückgezogenheit - das letzte Grundstück der Straße, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und Gärten. Trotz der abgeschiedenen Lage sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Graz. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ob zur Verwirklichung Ihres Wohntraums oder als wertbeständige Anlage - dieses Grundstück bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und Urbanität - und zählt zweifellos zu den besten Lagen der Stadt.... [Mehr]