#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit einmaliger St.Peter Bestlage, nicht unweit von den Grazer Naherholungsplätzen Lustbühel und Eustacciogründen gelegen, besticht das neue Wohnraumwerk Projekt in der Peterstalstrasse 55: Eingebettet im Grüngürtel von Graz, trotzdem zentrumsnah gelegen, entstehen 9 großzügige Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen und Dachterrassen in 2 Baukörpern. Die Wohnungsgrößen variieren von 2-5 Zimmer Wohnungen- Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und hochwertige Ausstattung runden den modernen Wohnkomfort dieser eleganten Wohnanlage ab. Provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in St.Peter Bestlage! ***Top 3 Zimmer Garten Wohnung in unserem neuen Projekt*** Die Wohnung im EG besticht durch ihre durchdachte Aufteilung: -Wohnbereich mit offener Küche, Ausgang auf die 20m2 große, überdachte Terrasse, Privatgarten mit ca. 35m2- alles ideal süd-West seitig orientiert. - 2 Schlafzimmer extra -Badezimmer -Abstellraum Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG Platz, der ab Euro 25.000,- extra kostet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit einmaliger St.Peter Bestlage, nicht unweit von den Grazer Naherholungsplätzen Lustbühel und Eustacciogründen gelegen, besticht das neue Wohnraumwerk Projekt in der Peterstalstrasse 55: Eingebettet im Grüngürtel von Graz, trotzdem zentrumsnah gelegen, entstehen 9 großzügige Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen und Dachterrassen in 2 Baukörpern. Die Wohnungsgrößen variieren von 2-5 Zimmer Wohnungen- Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und hochwertige Ausstattung runden den modernen Wohnkomfort dieser eleganten Wohnanlage ab. Provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in St.Peter Bestlage! Top 5 Zimmer Garten Maisonette Wohnung: Die Wohnung im EG/1 OG besticht durch ihre durchdachte Aufteilung: -geräumiger Vorraum/Garderobe im EG mit Abstellraum -1 Schlafzimmer/Büro im EG -1 WC im EG -Wohnbereich mit offener Küche, Ausgang auf die fast 20m2 große, überdachte Terrasse, Privatgarten mit fast 480 m2- alles Süd-West seitig orientiert. Im Obergeschoß befinden sich: - 3 geräumige Schlafzimmer - 2 Badezimmer - 1 WC extra Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG Platz, der ab Euro 25.000,- extra kostet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Moderne Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage - Wohnen mit Weitblick in St.Veit In einer besonders gefragten und ruhigen Wohngegend in der Gemeinde St.Veit entsteht derzeit eine hochwertige Dachgeschosswohnung, die Ende 2025 bezugsfertig sein wird. Die moderne Wohnanlage umfasst insgesamt 12 Einheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Architektur sowie hochwertige Bauweise. Die zum Verkauf stehende 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet auf rund 124 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit optimaler Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Terrassen. Hier genießen Sie entspannte Stunden in der Abendsonne mit Blick in die umliegende Berglandschaft und der Marktgemeinde St.Veit, ein perfekter Ort zum Wohlfühlen. Die Wohnung überzeugt durch zahlreiche hochwertige Details, die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bieten: Klimaanlage Kaminanschluss Elektrische Raffstores Großes beschattetes Dachflächenfenster im Wohnzimmer Zusätzliche Dachfenster im Bad und in einem weiteren Zimmer Hohe Räume schaffen ein großzügiges und offenes Wohngefühl Bodenbeläge können aktuell in Abstimmung mit dem Bauträger ausgewählt werden Bad Ausgestattet Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Fußbodenheizung, betrieben durch eine moderne Luftwärmepumpe. Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein-/Zweifamilienhaus mit ca. 195m² Wohnfläche (EG ca. 111m², OG ca. 84m²), teilunterkellert, 998 m² Grundstücksfläche, BD WR 0,2 - 0,3 Zubehör teilunterkellert, Terrasse ca. 30m² Holzschuppen Heizung: Öl-Zentralheizung Energieausweis: HWB: 613 HWB Energieklasse: G Autoabstellplatz: am Grundstück bzw. Holzschuppen Gesamtzustand: komplett sanierungsbedürftig Besonderes: sonniges ebenes Grundstück, ruhige Stadtlage, einzigartige Lage mit einem besonderen Flair, wundervoller Ausblick über die Stadt u. der westlichen Bergkette Kaufpreis: € 450.000,00 Honorar: 3 % vom Kaufpreis + gesetzl. MWSt. Auskünfte: Herr Peter Dusleag, Tel.: [Tel] _Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung! _ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Garten #hell #ruhig

Wohnen zwischen den Baumkronen - mit Gemeinschaftsnutzung von großer Grünfläche. Stellen Sie sich vor: Ein Ort zum Durchatmen. Sonnenlicht fällt durch die Dachfenster, der Blick schweift ins Grüne und doch sind Sie in wenigen Minuten mitten im Uni- oder Stadtleben. Diese charmante Dachgeschosswohnung ist Ihr Rückzugsort über den Dächern von Graz-St. Peter. Wohnungshighlights: - Helle, ruhige Lage mit schöner Aussicht - Toplage für TU und Karl-Franzens-Universität - Gepflegte Wohngegend im beliebten Bezirk St.Peter - Gemeinschaftsgarten mit Grünfläche zum Grillen oder Sonnen - Kostenlose Parkmöglichkeiten direkt in der Gasse - Ideal als Startwohnung, für Studenten, Singles oder auch als Anlegerobjekt Ein Ort mit Potenzial: Ob als erster Schritt in die eigenen vier Wände, als kluge Investition oder als neues Kapitel in ruhiger, urbaner Lage - diese Wohnung lädt Sie ein, sie mit Leben zu füllen. Machen Sie sich selbst ein Bild bei einer persönlichen Besichtigung. Einziehen, gestalten, wohlfühlen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer der begehrtesten Adressen von Graz – in der Hohenrainstraße 35 im edlen Stadtteil St.Peter – erwartet Sie ein Zuhause, das historischen Charakter und modernen Luxus in seltener Perfektion vereint. Die charmante Altbauvilla aus dem Jahr 1900 beherbergt nur vier Wohneinheiten und wurde mit Feingefühl und Sinn für Qualität aufwendig generalsaniert. Die zum Verkauf stehende Wohnung im 1. Obergeschoss präsentiert sich als stilvolles Refugium mit rund 60 m² Wohnfläche und einem überdachten Balkon mit mehr als 10 m², der den besonderen Altbaucharme des Hauses harmonisch unterstreicht. Erstbezug mit Liebe zum Detail Hier wurde nichts dem Zufall überlassen: Die umfassende Sanierung verbindet die Seele des Altbaus mit zeitgemäßem Komfort und hochwertigster Ausstattung. Durchgehend neuer Fischgrät-Parkettboden aus Echtholz – edel, warm und klassisch. Neue Elektrik samt Sicherungskasten sowie intelligente LED-Deckenbeleuchtung, perfekt vorbereitet für die Integration in moderne Smart-Home-Systeme. Komplett erneuerte Sanitärbereiche, hochwertig ausgestattet mit: Walk-in-Dusche samt goldener Geberit-Duschrinne & beleuchteter Ablagenische, aufgesetztem Doppelwaschbecken aus Stein, zwei Fenstern für natürliche Belichtung. Separates WC mit Handwaschbecken. Das Schlafzimmer mit über 16 m² liegt ruhig zum Innenhof nach Westen und bietet erholsame Privatsphäre. Im offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit über 38 m² entfaltet sich der wahre Charakter dieser Wohnung: ein repräsentativer Raum mit historischem Rundbogen-Erker, der durch sein Flair und seine Tiefe beeindruckt – ideal als Leseecke, kleiner Arbeitsplatz oder stilvolle Dekorzone. Die Küche wurde bewusst nicht installiert, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, Ihren persönlichen Geschmack und Stil frei zu verwirklichen – sämtliche Anschlüsse sind vorbereitet. Freiraum mit Stil Der überdachte Balkon mit Ost-Ausrichtung bietet sonnige Morgenstunden und einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung – ein Ort der Ruhe und des Ankommens. Zur Wohnung gehören: ein Carport-Stellplatz (im Kaufpreis inkludiert) ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 7 m²Premiumlage St.Peter – Leben am grünen Stadtrand Die Hohenrainstraße liegt in einer der edelsten Wohngegenden von Graz: ruhig, grün, gesäumt von herrschaftlichen Villen und alten Baumbeständen – und gleichzeitig hervorragend angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Straßenbahn) nur wenige Gehminuten entfernt Nahversorger, Apotheken und Cafés in unmittelbarer Umgebung Nähe zu TU Graz, LKH Graz sowie renommierten Schulen und Kindergärten Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar Naherholungsgebiete wie Ruckerlberg, Hilmteich und Leechwald laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein Diese Lage vereint urbanen Komfort, Ruhe und höchste Lebensqualität – ein Zuhause, das für stilbewusste Eigennutzer geschaffen wurde. Fakten im Überblick Adresse Hohenrainstraße 35, 8042 Graz – St.Peter Wohnfläche ca. 59,68 m² laut NWG Balkon ca. 10 m², überdacht, Ost-Ausrichtung Zimmer 2 (Wohn-/Ess-/Küche + Schlafzimmer) Stockwerk 1. OG (kein Lift) Keller ca. 7 m² zugewiesen Parkplatz 1 Carport-Stellplatz inklusive Heizung Zentralheizung (Öl) Energieausweis HWB 146, fGEE 2,78 – Energieklasse D Zustand Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung Kaufpreis € 359.000,- Fazit Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch – die Wert auf Qualität, Stil und Geschichte legen. Diese außergewöhnliche Wohnung vereint die Eleganz einer historischen Villa mit dem Komfort einer modernen Stadtresidenz. Ein echtes Unikat in einer der besten Lagen von Graz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <1.200m Klinik <2.300m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.225m Kindergarten <425m Universität <1.075m Höhere Schule <3.325m Nahversorgung Supermarkt <1.100m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <1.150m Bank <1.150m Post <1.150m Polizei <2.025m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <2.875m Bahnhof <2.400m Flughafen <8.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Diese schöne und gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in der pulsierenden Landeshauptstadt Graz, im äußerst beliebten Wohnbezirk St.Peter. Die Wohnung liegt in der Plüddemanngasse mit ausreichend Parkmöglichkeiten und zudem befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Dadurch können Sie alle wichtigen Einrichtungen der Stadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in relativ kurzer Zeit erreichen. Außerdem befinden sich zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, inklusive einer Tankstelle, nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Die helle und freundliche Wohnung mit einer Wohnfläche von 61,32 m² befindet sich im dritten Obergeschoß einer gepflegten Wohnanlage und ist mit einem geräumigen Lift erreichbar. Sie verfügt über eine offen gestaltete Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten samt einem Wohn-, Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein kleineres und ein größeres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette, einen praktischen Abstellraum und einen geräumigen Vorraum. Zur Eigentumswohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil und für Ihr Fahrzeug stehen ausreichend Parkplätze direkt bei der Wohnung zur Verfügung. Diese, durch einen Schranken abgesperrten Parkplätze, sind nur für die Bewohner dieser Wohnanlage erreichbar. Der bereits erwähnte und überdachte Balkon ist ein Garant für entspannte Stunden in angenehmer Atmosphäre. Von hier genießt man einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Diese Immobilie ist teils mit Echtholz-Parkettböden und teils mit modernen Laminat-Böden ausgestattet. Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer angenehmen Fernwärme-Zentralheizung, wobei die Heizkosten eher gering ausfallen werden, da diese Wohnung über einen Vollwärmeschutz verfügt und die Fenster vor einiger Zeit erneuert wurden. Für Ihre Freizeit stehen Ihnen der bereits erwähnte Balkon sowie die zahlreichen Unterhaltungs- und Sportmöglichkeiten in und um die Stadt Graz zur Verfügung. Die Wohnung besticht nicht nur durch die interessante Lage, sondern auch durch die Erreichbarkeit mit einem Personenlift. Diese Eigentumswohnung wäre aufgrund ihrer Größe ideal für Paare bzw. eine Klein-Familie geeignet. Sie könnte auch für Anleger ein lukratives Investment sein, da sich diese Wohnungsgröße sehr gut vermieten lässt. Schöne und behagliche Wohnung in beliebter Lage zu einem fairen Kaufpreis …!... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Barrierefreie großzügige Erdgeschoss Wohnung 129m² Wohnfläche + Atrium Garten + 2 Terrassen 65m² Best – Lage St.Peter zum Sensationspreis von € 2.790, pro m² Reduzierter Kaufpreis: € 360.000, Tiefgaragenplatz € 20.000, Gesamt € 380.000, Zum zeitgemäßen Wohnen gehört auf alle Fälle die Möglichkeit, sich an lauschigen Abenden im Freien aufhalten zu können. Bester Outdoor- und Wohlfühl Faktor im über 40m² großen, Garten mit Sonnen Terrasse Aufteilung: Siehe schematischen Grundriss + Küche + Badezimmer + WC abgetrennt + Wohnzimmer mit Ess Bereich open plan zum +Großzügigem Garten mit Sonnen Deck (über 40m2) + Großes Schlafzimmer mit + begehbarem Schrankraum + 2 Kinderzimmer + Abstellraum + Vorraum + Kellerabteil barrierefrei zu begehen Garagenplatz optional Lage: Wohnhausanlage am Fuße des Messendorfberges und Petersbergenstraße. Ausreichend Grünflächen in der näheren Umgebung vorhanden,. Perfekte Infrastruktur: Nahversorger 0,1km, Bildungseinrichtungen 0,5km, Banken, Post, Apotheke, Ärzte 0,1km, Trafik, Tankstelle, Restaurant, Sport und Freizeit 0,1km, Cafe, etc.etc. Hinsichtlich der Infrastruktur lässt der Standort keine Wünsche offen: Perfekte öffentlich Anbindung: Bus 0,1km, Straßenbahn 0,1km, S-Bahn 1,77km Fordern Sie unseren ausführlichen Lage Bericht an: Prognose Wertentwicklung Ergebnis: In "Sankt Peter-Teil 2" ist mit einem Indexwert von 6,98 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Mehr Infos, Details auf persönliche Anfrage!... [Mehr]

#Baugrund

Idealer Grundstein für Ihr neues Zuhause! Sie wollen sich Ihre Zukunftsvision vom selbst gebauten Eigenheim erfüllen? Perfekte Balance zwischen entspannter Siedlungslage & Landleben? Dann ist dieses Grundstück genau das richtige für Sie. In einer der beliebtesten Siedlungen in St.Johann, gelangen 4 Baugrundstücke zum Verkauf. Bei diesen Grundstücken besteht ein Bauzwang und ist durch seine praktische Größe und optimale Himmelsausrichtung bestens für eine Verbauung geeignet. Aufschließungsabgabe wurde noch nicht bezahlt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Reihe an Ärzten, Schulen, Supermärkten sowie Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich im 2km entfernten St.Peter in der Au. Abgerundet wird die tolle Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung samt wunderschönen Spazier-/Wanderwegen sowie sehr schönen Lauf-/Fahrradstrecken. Wollen Sie sich Ihren persönlichen Traum vom Eigenheim verwirklichen? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Jochen Beranek [Tel]... [Mehr]

#Baugrund

Idealer Grundstein für Ihr neues Zuhause! Sie wollen sich Ihre Zukunftsvision vom selbst gebauten Eigenheim erfüllen? Perfekte Balance zwischen entspannter Siedlungslage & Landleben? Dann ist dieses Grundstück genau das richtige für Sie. In einer der beliebtesten Siedlungen in St.Johann, gelangen 4 Baugrundstücke zum Verkauf. Bei diesen Grundstücken besteht ein Bauzwang und ist durch seine praktische Größe und optimale Himmelsausrichtung bestens für eine Verbauung geeignet. Aufschließungsabgabe wurde noch nicht bezahlt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Reihe an Ärzten, Schulen, Supermärkten sowie Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich im 2km entfernten St.Peter in der Au. Abgerundet wird die tolle Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung samt wunderschönen Spazier-/Wanderwegen sowie sehr schönen Lauf-/Fahrradstrecken. Wollen Sie sich Ihren persönlichen Traum vom Eigenheim verwirklichen? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Jochen Beranek [Tel]... [Mehr]

#Baugrund

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in der Marktgemeinde St.Peter am Ottersbach! Dieser charmante Bauplatz (628 m²) liegt leicht erhöht in ruhiger, ländlicher Umgebung – perfekt für alle, die Natur und Erholung lieben – es besteht eine Bebauungspflicht, sofortiger Baubeginn möglich! Alle Anschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Jetzt zugreifen und Ihr Zuhause gestalten!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das fast rechteckige Grundstück mit 495 m2 liegt in einer ruhigen Wohngegend von St.Andrä-Wördern, Die Bebauung ist in der Bauklasse I, II, offen verbaubar im Bauland Wohngebiet möglich. Kanal, Strom, Gas und Wasser liegen in der Straße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind innerhalbe eines Kilometers zu erreichen. Kaufpreis: € 235.000, , Aufschließungskosten ca. € 20.000,... [Mehr]