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OKGrundstück kaufen in 7062 Sankt Margarethen
7062 Sankt Margarethen im Burgenland / 1835m²
€ 179,29 / m²
#Baugrund #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einem idyllischen Ort, um Ihr Traumhaus zu bauen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Inmitten der wunderschönen Landschaft des Burgenlandes liegt dieses außergewöhnliche Grundstück in 7062 Sankt Margarethen im Burgenland. Mit einer Fläche von insgesamt 1835m² bietet es ausreichend Platz für Ihr zukünftiges Eigenheim. Das Grundstück besticht nicht nur durch seine großzügige Größe, sondern auch durch seine Lage. Umgeben von grünen Wiesen und Feldern, können Sie hier die Ruhe und Natur genießen. Der malerische Ort Sankt Margarethen im Burgenland bietet zudem eine ausgezeichnete Lebensqualität. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, aber auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Reitmöglichkeiten oder kulturelle Veranstaltungen. Ein weiterer Vorteil dieses Grundstücks ist die gute Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Auch die Autobahn A3 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht Ihnen somit eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Wien oder Graz. Doch nicht nur die Lage und Größe des Grundstücks sind beeindruckend, auch der Kaufpreis von 329.000,00 € ist äußerst attraktiv. Verglichen mit anderen Immobilien in der Region ist dies ein unschlagbares Angebot. Sie können hier Ihr individuelles Traumhaus nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestalten und dabei noch viel Geld sparen. Die Nähe zur Natur und die ruhige Lage bieten Ihnen eine Oase der Entspannung, während Sie dennoch alle Vorzüge des modernen Lebens genießen können. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Grundstück in 7062 Sankt Margarethen im Burgenland. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <10.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8042 Graz
8042 Graz / 93,7m² / 4 Zimmer
€ 6.734,26 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse #ruhig
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, erwartet Sie diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2003. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den liebevoll angelegten Garten sowie eine ausgezeichnete Wohnqualität für Familien und anspruchsvolle Paare. Auf einem 428 m² großen Grundstück bietet dieses Zuhause ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und moderner Haustechnik. Zwei großzügige Terrassen schaffen zu jeder Tageszeit den perfekten Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der gepflegte Garten begeistert nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine komfortable Ausstattung mit automatischer Bewässerungsanlage und Mähroboter, die den Pflegeaufwand auf ein Minimum reduzieren. Für ein angenehmes Wohnklima und nachhaltige Energiekosten sorgt die Erdwärmeheizung, die modernes und umweltfreundliches Heizen ermöglicht. Highlights auf einen Blick Doppelhaushälfte in ruhiger Toplage von Graz-St. Peter Baujahr 2003 428 m² Grundstück Sehr gepflegter Gesamtzustand Zwei großzügige Sonnenterrassen Liebevoll gestalteter Garten Automatische Bewässerungsanlage Mähroboter inklusive Energieeffiziente Erdwärmeheizung Drei KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Haus Ruhige Wohnstraße mit hoher Lebensqualität Hervorragende Infrastruktur sowie schnelle Erreichbarkeit des Grazer Stadtzentrums Lage Die Hohenrainstraße zählt zu den beliebtesten Wohnadressen im Grazer Bezirk St.Peter. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie hier eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre im Grünen – eine seltene Kombination aus Stadtnähe und Erholung. Fazit Diese attraktive Doppelhaushälfte vereint hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Haustechnik und eine der gefragtesten Wohnlagen von Graz. Der ausgezeichnete Pflegezustand, der sonnige Garten mit modernem Komfort sowie die großzügigen Außenflächen machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und Nachhaltigkeit legen. Einziehen und wohlfühlen – hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8042 Graz
4-Zimmer Penthouse Wohnung in Graz St. Peter- Traumlage zum Kauf - Baustart Bereits Erfolgt!
€ 1.400.000,-
8042 Graz / 138m² / 4 Zimmer
€ 10.144,93 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
4-Zimmer- Penthouse - Wohnung in Graz St.Peter - Baustart bereits erfolgt - geplante Fertigstellung Frühjahr 2027! Luxus-Penthouse mit gigantischer ca. 155 m² Panorama-Terrasse! Diese spektakuläre Top-Floor-Residenz in begehrter Lage bietet Wohngenuss der Extraklasse auf ca. 138 m² Wohnfläche. Ein riesiger, sonnenverwöhnter Wohn- und Essbereich ca. 51 m² bildet das Zentrum des Lebens, flankiert von einem großzügigen Master-Schlafzimmer samt exklusivem Dressing Room, zwei weiteren Schlaf- oder Arbeitszimmern, zwei Badezimmern und einem separaten Wirtschaftsraum. Das unvergleichliche Herzstück dieser Immobilie ist jedoch die ca. 155 m² große Rundum-Terrasse, die Ihnen ein echtes Open-Air-Wohnzimmer mit ganztägiger Sonne und traumhaften Blickbeziehungen schenkt. Highlights & Ausstattung - ca. 138 m² Wohnfläche - ca. 154 m² Rundum-Terrasse - Ausrichtung SON - Master-Bedroom mit Dressing Room - 3 Schlafzimmer - Wohn,- Essbereich mit offener Küche - zwei moderne, voll ausgestattete Badezimmer - separater Wirtschaftsraum und Garderobe - Klima optional verfügbar - geräumiges Kellerabteil - zwei Tiefgaragenstellplätze - begehrte Ruhelage Preis - Haus A - Top 6 - Penthouse Penthouse-Wohnung EUR 1.400.000,- 2 x Abstellplätze - Tiefgarage EUR 62.000,- Endenergiebedarf: 101.30 weitere Informationen: Das Bauvorhaben besteht aus zwei Wohnhäusern (Haus A und B) mit insgesamt 12 Einheiten inklusive Penthouse-Wohnungen. Es bietet eine Tiefgarage mit rund 20 Stellplätzen, überdachte Außenstellplätze, Kellerabteile sowie Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Kinderwägen. Die Geschoße sind jeweils über Personenaufzüge barrierefrei erreichbar. Errichtung in Massivbauweise (Stahl- und Mantelbeton) mit einer ca. 16 cm starken Vollwärmeschutzfassade. Die Flachdächer von Hauptgebäude, Müllhaus und Carports werden extensiv begrünt. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über eine Pelletskesselanlage; die Wärmeabgabe in den Räumen erfolgt über eine Fußbodenheizung mit einzelnen Raumthermostaten. Leitungen für eine Klimaanlage in Aufenthalts- und Schlafräumen sind vorinstalliert (Geräte sind Sonderwunsch). Die Bäder werden mit Marken-Sanitärobjekten (z. B. Laufen), Unterputzarmaturen und Handtuchheizkörpern ausgestattet. Sämtliche Wohnräume verfügen über einen geklebten 2-Schicht-Eichenparkett. Fenster und Balkontüren sind als 3-fach-isolierverglaste Kunststoff-Alu-Elemente ausgeführt und standardmäßig mit elektrisch betriebenen Raffstores als Sonnenschutz ausgestattet. Wände werden hellweiß gestrichen; Küchen und Insektenschutz sind nicht enthalten. Lage: Die Lage im ruhigen, durchgrünten Grazer Stadtbezirk St.Peter bietet eine sehr gute Lebensqualität mit ausgewogener Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien (u. a. Linie 64/68 mit schnellem Anschluss zur Straßenbahnlinie 6) gewährleisten eine problemlose Anbindung an die Grazer Innenstadt sowie an wichtige Knotenpunkte und Universitäten, während Autofahrer über die St.-Peter-Hauptstraße rasch das Zentrum sowie die Süd Autobahn (A2) erreichen. Sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken), Fachärzte, Schulen sowie Kindergärten befinden sich im nahen Umkreis im Zentrum von St.Peter und Waltendorf, ergänzt durch vielseitige Naherholungsmöglichkeiten im angrenzenden Grazer Hügelland direkt vor der Haustür. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Wohnung mieten in 8042 Graz
Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage in St. Peter! Zwei Terrassen, Tiefgaragenplatz, Lift!
€ 1.799,-
8042 Graz,08.Bez.:Sankt Peter / 124m² / 5 Zimmer
€ 14,51 / m²
#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Zur Vermietung steht eine außergewöhnliche Wohnung in der bekannten Grazer Terrassenhaussiedlung – einem der bedeutendsten Wohnbauprojekte der 1970er Jahre, das heute unter Denkmalschutz steht. Die Terrassenhaussiedlung in Graz-St. Peter gilt als architektonisches Wahrzeichen und als Pionierprojekt des partizipativen Wohnbaus. Geplant von der Werkgruppe Graz und errichtet zwischen 1972 und 1978, setzt die Anlage bis heute Maßstäbe in nachhaltiger Stadtentwicklung und gemeinschaftsorientiertem Wohnen. Auf einem ehemaligen Industrieareal entstand eine innovative Wohnanlage mit rund 530 individuell gestaltbaren Einheiten. Dachterrassen, Maisonetten und Atelierwohnungen ermöglichen vielfältige Wohnformen. Die zukünftigen Bewohner: innen waren von Beginn an in Planung und Gestaltung eingebunden – ein Meilenstein der Mitbestimmung im Wohnbau. Umgeben von Grünflächen und Biotopen bietet die Anlage neben hohem Wohnkomfort zahlreiche Gemeinschaftsbereiche: Spielplätze, eine Kommunikationsebene, öffentliche Dachterrassen sowie eine Tiefgarage mit 550 Stellplätzen. Ein durchdachtes Verkehrskonzept schafft eine autofreie Fußgängerebene, die Raum für Begegnung und Erholung eröffnet. Raumaufteilung der Wohnung: • Eingangsbereich • Hauswirtschaftsraum • Küche • Flur • Esszimmer • Wohnzimmer mit Zugang zu beiden Balkonen • Badezimmer • Arbeitszimmer • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 Die monatliche Gesamtbelastung beträgt ca. € 1.800,00.- inklusive Betriebskosten sowie Kosten für Heizung und Warmwasser. Die angegebenen Heiz- und Warmwasserkosten stellen Schätzwerte dar, die tatsächlichen Kosten können je nach individuellem Verbrauch variieren. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über Radiatoren. Ein Kellerersatzraum sowie ein barrierefrei erreichbarer KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8181 Sankt Ruprecht
8181 Sankt Ruprecht an der Raab / 668m²
€ 149,70 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
In Sankt Ruprecht an der Raab befindet sich dieses rund 668 m² große Baugrundstück in ländlich geprägter Wohnlage. Die Liegenschaft bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen, Grünblick und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Damit eignet sich das Grundstück sehr gut für die Errichtung eines Eigenheims in einem wohnlichen Umfeld mit alltagstauglicher Infrastruktur. DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK: Naturnahes Umfeld mit attraktivem Grünblick Grundstücksfläche ca. 668 m²Widmung WA „Wohnen allgemein“Bebauungsdichte 0,2 – 0,4Vollerschlossen Gute Nahversorgung und kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen Bushaltestelle in der Nähe, Bahnhof gut erreichbar Gleisdorf in rund 15 bis 20 Fahrminuten erreichbar Großraum Graz in rund 30 bis 40 Fahrminuten erreichbar DAS GRUNDSTÜCKDas Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 668 m² und bietet eine gute Grundlage für die Errichtung eines Eigenheims. Es liegt in einer ländlichen Wohnlage in Sankt Ruprecht an der Raab und überzeugt durch sein naturnahes Umfeld sowie den vorhandenen Grünblick. Die Widmung ist WA „Wohnen allgemein“, die Bebauungsdichte beträgt 0,2 bis 0,4. Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom, Leerverrohrung Telefon und Glasfaser befinden sich am Grundstück. Die Umgebung verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten infrastrukturellen Versorgung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und weitere Angebote sind in gut erreichbarer Distanz vorhanden. Zusätzlich werden Anteile an einem Nachbargrundstück mitverkauft, das als Aufschließungsstraße für dieses Grundstück und weitere Liegenschaften dient. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Melanie Mihut [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8042 Graz
8042 Graz / 112,4m² / 5 Zimmer
€ 4.003,56 / m²
#Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Unbefristet vermietete Facharztordination im Grazer „Schimautz-Haus“I. INVESTMENT-ECKDATENDieses Objekt bietet Investoren eine erstklassige Performance in einer wertstabilen Assetklasse. Alle Werte verstehen sich, sofern nicht anders angegeben, als Nettobeträge. Kaufpreis: € 450.000,00Nettorendite: ca. 4,50 %Nettomiete / Monat: € 1.685,41 netto (€ 14,99 / m²) Betriebskosten / Monat: € 580,42 (netto) Fläche lt. NWG: 112,40 m²Mietverhältnis: Unbefristet vermietet Stockwerk: 1. Obergeschoss (Lift / Barrierefrei) Zusatz-Asset (Tiefgaragenstellplatz): Kaufpreis: € 23.000,00Fläche: 12,24 m²Nettomiete / Monat: € 55,94 netto Nettomiete / Jahr: € 671,28 netto Rendite: ca. 2,92 % p.a. II. LAGEBESCHREIBUNG: Synergie-Hotspot „Schimautz-Haus“Die Ordination befindet sich in einer der markantesten Lagen von Graz-St. Peter, direkt am strategischen Verkehrsknotenpunkt St.Peter-Hauptstraße / Petersbergenstraße. Maximale Sichtbarkeit: Die Lage am „Nadelöhr“ der Kreuzung garantiert eine extrem hohe tägliche Verkehrsauslastung und somit eine unschlagbare Präsenz im öffentlichen Raum. Gelebter Branchenmix: Das bekannte „Schimautz-Haus“ beherbergt im Erdgeschoss zahlreiche florierende Betriebe – vom namensgebenden Installateur über Beauty-Salons, Barber-Shops, eine Bestattung und einen Automatenladen bis hin zur Pizzeria. Dieser Mix sorgt für konstante Kundenströme und gegenseitige Synergien. Infrastruktur: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahn & Bus) ist exzellent. Parkmöglichkeiten für Patienten befinden sich direkt vor dem Haus (Grüne Zone). III. DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNGDie Praxis wurde medizinisch optimiert gestaltet und ist durch einen Personenlift vollkommen stufenlos und barrierefrei erreichbar. Empfang & Administration: Großzügiger Eingangsbereich mit professionellem Anmelde-Counter. Sanitär & Soziales: Direkt am Empfang befindet sich die Patiententoilette. Für das Personal steht ein separater Aufenthaltsraum mit eigener, privater Toilette zur Verfügung. Behandlungszentrum: 3 Behandlungsräume: Alle Räume sind zentral gelegen und separat vom Flur aus begehbar. Interne Verbindung: Die Räume sind im Inneren durch Türen miteinander verbunden, was effiziente Arbeitsabläufe und kurze Wege für das Personal ermöglicht. Hygiene & Labor: Ein 4. Raum wird aktuell als modernes Hygiene-Center mit integrierter Teeküche genutzt. Wartebereich & Diagnostik: Ein heller, offener Wartebereich befindet sich am Ende des Flurs (sowie zusätzliche Sitzplätze im Gang). Direkt angrenzend liegt ein separater Röntgenraum. Grundriss: Aktueller und realer Grundriss ist in Arbeit und wird nachgereicht. Vorhandene Version ist nicht Realzustand. IV. AUSSTATTUNG & ZUSTANDKlimatisierung: Alle Räumlichkeiten sind für ein optimales Arbeitsklima voll klimatisiert. Bodenbeläge: Ein repräsentativer Parkettboden im Empfangsbereich sorgt für ein einladendes Ambiente; in den Behandlungsräumen ist ein hochwertiger, hygienischer und strapazierfähiger Vinylboden (Kunststoff) verlegt. Fenster: Moderne Verglasung mit gutem Schallschutz zur Hauptstraße.V. FAZIT: Ein wirtschaftlich erstklassiges Geschäft Diese Immobilie ist ein Paradebeispiel für ein sicheres Investment. Die Kombination aus der unbefristeten Vermietung, der attraktiven Rendite von 4,50 % und der markanten Lage in einem gewachsenen Geschäftszentrum wie dem Schimautz-Haus minimiert das Leerstandsrisiko und sichert langfristige Wertsteigerungen. Die hervorragende Sichtbarkeit an einer der Hauptschlagadern von Graz macht dieses Objekt zu einer echten Rarität am gewerblichen Immobilienmarkt. Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Die genannten Renditeangaben sind Prognosewerte und hängen von der künftigen wirtschaftlichen Entwicklung ab. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <175m Klinik <2.300m Krankenhaus <2.700m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <300m Universität <675m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <875m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <200m Polizei <1.250m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <225m Autobahnanschluss <2.625m Bahnhof <1.900m Flughafen <8.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 8093 Sankt Peter
8093 Sankt Peter am Ottersbach, Mureck / 120m² / 4 Zimmer
€ 741,67 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf steht ein älteres Wohnhaus mit dem ursprünglichem Baujahr ca. 1950, wobei der Ausbau des Dachgeschosses und der Anbau der Doppelgarage im Jahr 1981 mit Bewilligung seitens der Gemeinde erfolgte. Die Einteilung der Räumlichkeiten im EG und DG sowie der Doppelgarage sehen sie auf den beigefügten Plänen. Das Haus ist nicht unterkellert. An der Südseite der Liegenschaft befindet sich im EG eine kleine Terrasse sowie auch eine Weinlaube. Des Weiteren ist im DG ein kleiner Südbalkon. Die Liegenschaft mit insgesamt 518m² ebenen Grund liegt im Freiland, ist ringsum von Äckern umgeben und wurde mit Sträuchern, Bäumen sowie einer Hofzufahrt versehen. Das Anwesen ist direkt von der Landesstrasse aus zu erreichen. Die Beheizung ist zentral über den Tischherd in der Küche mittels Feste Brennstoffe gegeben. Strom und Kanal sind angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt zurzeit durch die eigene Brunnenanlage. Ein Anschluss an das örtliche Wasserversorgungsunternehmen ist derzeit nicht möglich. Zum gegenständlichen Objekt fehlt noch die Benützungsbewilligung, welche aber auf Kosten des Käufers nachträglich erwirkt werden könnte. Das Haus und die Doppelgarage sind in einem dem Alter entsprechenden eher schlechten Zustand und es ist erheblicher Erhaltungsrückstau vorhanden. Die Immobilie wird in dem Zustand wie Besichtigt (es bleibt alles wie es liegt und steht) verkauft und auch in diesem Zustand an den/die Käufer/in übergeben. Informationen zur Immobilie erhalten sie vorab am Telefon. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer [Tel]. Wir freuen uns auf ihre geschätzte Kontaktaufnahme.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 8042 Graz
Wohnen im Grünen: Charmante ca. 63m2 große Eigentumswohnung mit Sonnen-Balkon in absoluter Ruhelage!
€ 199.000,-
8042 Graz, Sankt Peter / 63m² / 2,5 Zimmer
€ 3.158,73 / m²
#Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Stilvolle Eigentumswohnung mit Balkon und Grünblick in begehrter Wohnlage von Graz-St. Peter Lebensqualität auf 63 m² in einer der gefragtesten Wohngegenden von Graz Diese attraktive Eigentumswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich am Peierlweg im beliebten Grazer Bezirk St.Peter. Die Lage zählt seit Jahren zu den begehrtesten Wohnadressen der Landeshauptstadt und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, den hohen Freizeitwert sowie die ideale Verbindung von urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl. Der funktionale Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern eine attraktive Perspektive. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und profitieren von einer Wohnatmosphäre, die Ruhe, Licht und Natur harmonisch miteinander verbindet. Die gepflegten Grünanlagen rund um die Wohnanlage schaffen zusätzlichen Freiraum und tragen maßgeblich zur hohen Wohnqualität bei. Gleichzeitig befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Universitäten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in komfortabler Reichweite. Ihre Vorteile auf einen Blick Ca. 63 m² optimal genutzte Wohnfläche Gefragte Wohnlage im beliebten Bezirk Graz-St. Peter Durchdachte und funktionale Raumaufteilung Großzügiger Balkon mit attraktivem Grünblick Helle und freundliche Wohnräume Gepflegte Wohnanlage mit weitläufigen Grünflächen Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung Sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung Hoher Wohn- und Erholungswert Attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger Lage & Infrastruktur St.Peter zählt zu den beliebtesten Wohnbezirken von Graz und vereint urbanes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gastronomiebetriebe, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht zudem eine rasche Erreichbarkeit des Gr... [Mehr]
Haus kaufen in 8042 Graz
Zentral Gelegene, Repräsentative Altbauvilla in einen der Beliebtesten Grazer Bezirken St. Peter
€ 990.000,-
8042 Graz / 320m²
€ 3.093,75 / m²
#Villa #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit
Diese sehr repräsentative Altbau Villa befindet sich sehr zentral gelegen im beliebten, attraktiven Grazer Bezirk St.Peter. Das Zinshaus mit einer Gesamtfläche von rund 320 m² teilt sich auf 3 Geschosse über 4 Einheiten mit Wohnungsgrößen von 45 m² bis 124 m² sowie 2 bis 3 KFZ-Abstellplätze im Innenhof auf. Durch die gute Lage in und die beste Vermietbarkeit der Liegenschaften ist dieses Zinshaus besonders attraktiv. Das Grundstück umfasst eine Fläche von rund 423 m² und ist mit KG (Kerngebiet) mit einer maximalen Bebauungsdichte von 0,5 - 1,0 gewidmet. Die Liegenschaft wurde laufend saniert und instandgehalten und befindet sich dadurch in einem sehr guten Zustand und ist sehr gepflegt. Die voll unterkellerte Liegenschaft ist aufgrund der zentralen Lage und der unmittelbaren Nähe zum Stadtkern der daraus resultierenden ausgezeichneten Vermietbarkeit der Liegenschaften besonders attraktiv. Die Nettomieteinnahmen betragen aktuell € 672,50,- p.m. (€ 8.070,- p.a.). Der erzielbare Mietertrag bei Vollvermietung beträgt € 2.464,- p.m. (€ 29.580,- p.a.), dabei ergäbe sich eine Rendite von knapp 3 %. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Liegenschaft befindet sich in einem der beliebtesten Grazer Bezirken St.Peter. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe sowie die Grazer Innenstadt. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen ist fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch in unmittelbarer Nähe befindet sich der Autobahnknoten Graz-Ost.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8042 Graz
8042 Graz / 320m²
€ 3.093,75 / m²
#Zinshaus
Diese sehr repräsentative Altbau Villa befindet sich sehr zentral gelegen im beliebten, attraktiven Grazer Bezirk St.Peter. Das Zinshaus mit einer Gesamtfläche von rund 320 m² teilt sich auf 3 Geschosse über 4 Einheiten mit Wohnungsgrößen von 45 m² bis 124 m² sowie 2 bis 3 KFZ-Abstellplätze im Innenhof auf. Durch die gute Lage in und die beste Vermietbarkeit der Liegenschaften ist dieses Zinshaus besonders attraktiv. Das Grundstück umfasst eine Fläche von rund 423 m² und ist mit KG (Kerngebiet) mit einer maximalen Bebauungsdichte von 0,5 - 1,0 gewidmet. Die Liegenschaft wurde laufend saniert und instandgehalten und befindet sich dadurch in einem sehr guten Zustand und ist sehr gepflegt. Die voll unterkellerte Liegenschaft ist aufgrund der zentralen Lage und der unmittelbaren Nähe zum Stadtkern der daraus resultierenden ausgezeichneten Vermietbarkeit der Liegenschaften besonders attraktiv. Die Nettomieteinnahmen betragen aktuell € 672,50,- p.m. (€ 8.070,- p.a.). Der erzielbare Mietertrag bei Vollvermietung beträgt € 2.464,- p.m. (€ 29.580,- p.a.), dabei ergäbe sich eine Rendite von knapp 3 %. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Liegenschaft befindet sich in einem der beliebtesten Grazer Bezirken St.Peter. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe sowie die Grazer Innenstadt. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen ist fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch in unmittelbarer Nähe befindet sich der Autobahnknoten Graz-Ost.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8042 Graz
8042 Graz / 86,3m² / 3 Zimmer
€ 7.126,30 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Luftschloss. Residieren in der Hohenrainstraße in Graz. **Der Baustart ist bereits erfolgt!** Für Sie als Interessent: in bedeutet das ein entscheidendes Plus an Sicherheit, Planbarkeit und Vertrauen. Ihre Vorteile im Überblick: •Hohe Planungssicherheit für Einzug und Finanzierung •Transparenz und Verlässlichkeit von Beginn an •Gesicherte Projektumsetzung **Traumhaft schön wohnen.** Leben voller Leichtigkeit. In hochwertigen Eigentumswohnungen in St.Peter. Idyllisch gelegen an einem ruhigen Westhang im Grüngürtel von Graz. Wo Wald- und Wanderwege zu Naturgenüssen führen. Und Ihnen die Stadt zu Füßen liegt. Hier wird Ihr Luftschloss Realität. • 2 Villen: Wind und Wolke • ca. 12 Eigentumswohnungen • ca. 51 bis 138 m² Wohnfläche • ca. 20 Tiefgaragenplätze **Obenauf lebt sich’s wunderbar leicht.** Eine Insel der Ruhe. In luftiger Höhe. Zwei eindrucksvolle Villen erheben sich am oberen Ende des Westhangs im Grazer Ortsteil St.Peter. In der Hohenrainstraße 95a und 95b. Es ist wunderbar ruhig. Ein sanftes Lüftchen lässt die Blätter rauschen. Man fühlt sich dem Himmel so nah. Stadt und Land. Glücklich vereint. Hier atmen Sie klare, frische Luft. Wie auf dem Land. Und doch ist das Stadtzentrum nicht weit. Zwischen Waldspaziergang und Innenstadtbummel liegen nur ca. 6 km. Freuen Sie sich auf das Beste aus Stadt und Land. In einem Zuhause voller Leichtigkeit. Der Ausblick. Ein Highlight. Von den Balkonen, Terrassen und Eigengärten aus fällt der Blick. Auf Wälder, Wiesen und bunte Gärten. Je nachdem welchen Winkel man wählt. Wandern und Natur genießen. Auf dem Lustbühel. Nur ein paar Schritte nördlich des Luftschlosses befindet sich der Lustbühel. Eine wunderbare Natur- und Kulturlandschaft mit Schloss, Schaulandwirtschaft, Spielplatz, Observatorium und Streichelzoo. Spazieren, wandern, laufen, Dreirad fahren, Drachen steigen lassen: All das und noch viel mehr kann man hier tun. **Nur ein paar Meter Luftlinie.** Ihr Luftschloss thront auf einer grünen Anhöhe. Hier finden Sie Ruhe, Entschleunigung und ganz viel Natur. Und doch sind Bushaltestelle, Lebensmittelhandel, Post, Bank und Restaurants nur einen Luftsprung entfernt. Auch Kindergarten und Schulen sind nicht weit. **Ausflüge für jeden Tag. Echte Hochgenüsse.** Einfach die Freizeitschuhe schnüren und die Beine vertreten. Auf dem Lustbühel wandern, laufen oder spazieren gehen. Die Ziegen im Streichelzoo besuchen. Und die vielen Gesichter der Stadt Graz entdecken. Die Natur- und Kulturlandschaft auf dem Lustbühel kennenlernen. Nur ein paar Schritte von der Haustür entfernt. Eine zünftige Jause und ein gutes Glas Wein genießen. Einen Spaziergang zum Grazer Urwald unternehmen. Viel Zeit im Grünen verbringen. Und zwischendurch einen Abstecher in die Stadt machen. Urbanes Lebensgefühl spüren, Restaurants besuchen, einkaufen und Kultur tanken. Über die Schlossbergrutsche sausen. Die Harnische im Zeughaus bestaunen. In den Kasematten internationale Künstler*innen bewundern. In der Merkur Arena jubeln. Und noch so viel mehr erleben. Ihr Luftschloss ist der Ausgangspunkt für vielfältige Hochgenüsse.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8042 Graz
8042 Graz / 86,3m² / 3 Zimmer
€ 7.126,30 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Luftschloss. Residieren in der Hohenrainstraße in Graz. **Der Baustart ist bereits erfolgt!** Für Sie als Interessent: in bedeutet das ein entscheidendes Plus an Sicherheit, Planbarkeit und Vertrauen. Ihre Vorteile im Überblick: •Hohe Planungssicherheit für Einzug und Finanzierung •Transparenz und Verlässlichkeit von Beginn an •Gesicherte Projektumsetzung **Traumhaft schön wohnen.** Leben voller Leichtigkeit. In hochwertigen Eigentumswohnungen in St.Peter. Idyllisch gelegen an einem ruhigen Westhang im Grüngürtel von Graz. Wo Wald- und Wanderwege zu Naturgenüssen führen. Und Ihnen die Stadt zu Füßen liegt. Hier wird Ihr Luftschloss Realität. • 2 Villen: Wind und Wolke • ca. 12 Eigentumswohnungen • ca. 51 bis 138 m² Wohnfläche • ca. 20 Tiefgaragenplätze **Obenauf lebt sich’s wunderbar leicht.** Eine Insel der Ruhe. In luftiger Höhe. Zwei eindrucksvolle Villen erheben sich am oberen Ende des Westhangs im Grazer Ortsteil St.Peter. In der Hohenrainstraße 95a und 95b. Es ist wunderbar ruhig. Ein sanftes Lüftchen lässt die Blätter rauschen. Man fühlt sich dem Himmel so nah. Stadt und Land. Glücklich vereint. Hier atmen Sie klare, frische Luft. Wie auf dem Land. Und doch ist das Stadtzentrum nicht weit. Zwischen Waldspaziergang und Innenstadtbummel liegen nur ca. 6 km. Freuen Sie sich auf das Beste aus Stadt und Land. In einem Zuhause voller Leichtigkeit. Der Ausblick. Ein Highlight. Von den Balkonen, Terrassen und Eigengärten aus fällt der Blick. Auf Wälder, Wiesen und bunte Gärten. Je nachdem welchen Winkel man wählt. Wandern und Natur genießen. Auf dem Lustbühel. Nur ein paar Schritte nördlich des Luftschlosses befindet sich der Lustbühel. Eine wunderbare Natur- und Kulturlandschaft mit Schloss, Schaulandwirtschaft, Spielplatz, Observatorium und Streichelzoo. Spazieren, wandern, laufen, Dreirad fahren, Drachen steigen lassen: All das und noch viel mehr kann man hier tun. **Nur ein paar Meter Luftlinie.** Ihr Luftschloss thront auf einer grünen Anhöhe. Hier finden Sie Ruhe, Entschleunigung und ganz viel Natur. Und doch sind Bushaltestelle, Lebensmittelhandel, Post, Bank und Restaurants nur einen Luftsprung entfernt. Auch Kindergarten und Schulen sind nicht weit. **Ausflüge für jeden Tag. Echte Hochgenüsse.** Einfach die Freizeitschuhe schnüren und die Beine vertreten. Auf dem Lustbühel wandern, laufen oder spazieren gehen. Die Ziegen im Streichelzoo besuchen. Und die vielen Gesichter der Stadt Graz entdecken. Die Natur- und Kulturlandschaft auf dem Lustbühel kennenlernen. Nur ein paar Schritte von der Haustür entfernt. Eine zünftige Jause und ein gutes Glas Wein genießen. Einen Spaziergang zum Grazer Urwald unternehmen. Viel Zeit im Grünen verbringen. Und zwischendurch einen Abstecher in die Stadt machen. Urbanes Lebensgefühl spüren, Restaurants besuchen, einkaufen und Kultur tanken. Über die Schlossbergrutsche sausen. Die Harnische im Zeughaus bestaunen. In den Kasematten internationale Künstler*innen bewundern. In der Merkur Arena jubeln. Und noch so viel mehr erleben. Ihr Luftschloss ist der Ausgangspunkt für vielfältige Hochgenüsse.... [Mehr]
