#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Diese rund 105 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines sehr zentral gelegenen Zinshauses in der Technikerstraße im Grazer Bezirk St.Leonhard, in bester Lage und fußläufiger Nähe zur Innenstadt. Diese wunderschöne Altbauwohnung besticht besonders durch ihre zentrale Lage und ihr perfektes Wohnraumkonzept, welches aus Vorraum, drei getrennt begehbaren Zimmern, eines davon verfügt über einen straßenseitigen Balkon, einer geräumigen Küche mit Abstellraum und Zugang auf den Innenhofseitigen Balkon, eines neu sanierten Badezimmers mit Dusche und getrennt begehbarem WC. Die neue Einbauküche Küche besteht aus Kühlschrank mit Gefrierschrank, E-Herd mit Ceranfeld und Backofen sowie einem Geschirrspüler ist zusätzlich um € 30,- brutto anzumieten. Der Altbaucharme wird durch die hohe Raumhöhe, den Flügeltüren und die schönen Parkettböden hervorgehoben. Weiters ist die Wohnung mit Fernwärme beheizt und verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK Heizkosten brutto: € 224,99 Gesamtmiete € 1.554,30 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in bester Grazer Lage in der Technikerstraße im Grazer Bezirk St.Leonhard, einer der beliebtesten Wohngegenden in Graz, gegenüber der TU- Alte Technik, nahe dem Kaiser-Franz-Josef Platz und unweit von der Karl-Franzens-Universität entfernt. Die Infrastruktur um diese Wohnanlage ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe, fußläufig in wenigen Metern erreichbar befinden sich Lebensmittelgeschäfte, sämtliche Ärzte, Banken und eine Apotheke.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig #unbefristet

Provisionsfrei: St.Leonhard, Ruhiger 2 Zimmer-Neubau (2 Zi. getr. begehbar), sonniger Süd-Balkon 4m², extra Wohnküche möbliert mit Fenster (getr. begehbar), Klimaanlage, Vorraum, großes Bad mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC mit Fenster, Lift, letzter Stock, nähe Campus TU-Graz! Auf einer Wohnfläche von ca. 77m² verteilen sich am Anfang der Schörgelgasse nur wenige Schritte entfernt vom Campus TU-Graz und trotz der zentralen Lage ruhig gelegen im 4. Obergeschoß (letzter Stock) mit Lift barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres und helles Wohnzimmer ca. 22,6m² (getr. begehbar), 1 größeres und ruhiges Schlafzimmer ca. 19,1m² mit sonnigem Süd-Balkon ca. 4m² und Klimaanlage - Innenhof (getr. begehbar), extra Wohnküche möbliert ca. 14,2m² mit Essgelegenheit und Fenster - neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), größerer Vorraum, größeres Bad ca. 6,2m² mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC mit Fenster, Parkettböden, Rollläden bei allen Fenstern, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden gereinigt bzw. aufbereitet, Einbauküche wurde überprüft bzw. neue Kühl-/Gefrierkombi aufgestellt, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft bzw. neues Waschbecken / Spiegel etc. montiert, Klimaanlage wurde überprüft bzw. neues Außengerät, Fenster bzw. Rollläden wurden überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt! Es handelt sich hier um ein Haus mit ruhigen Mietern, da sich nur 4 Wohneinheiten darin befinden und die restlichen Flächen als Büros bzw. Ordination vermietet sind! Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage zu den Universitäten, optimal geeignet für ein Pärchen, da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 3er, 6er, 16er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Hauptplatz, Pädagogische Hochschule (Geidorf), Campus Alte TU-Graz (Technikerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), Hauptbahnhof, FH-Joanneum, Andritz, Eggenberg, Smart-City usw.! Mietbeginn: Sofort bzw. nach Absprache! Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: Unbefristet Kaution: € 3.000, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 974, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung wäre von Montag bis Freitag nach vorheriger Vereinbarung möglich und erreichen können sie mich telefonisch von 09: 00 – 18: 00 Uhr oder per Mail! Weitere provisionsfreie 2-3 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz, der charmanten Hauptstadt der Steiermark! Diese moderne und geräumige Wohnung in der beliebten Gegend von 8055 Graz bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben brauchen. Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen ein makelloses und unberührtes Interieur, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet diese Wohnung genügend Platz für Ihre Familie oder als großzügiges Zuhause für Paare. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet und bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, der sich perfekt für entspannte Abende im Freien eignet. Die Wohnung verfügt über 2 Garagen, die Ihnen die lästige Parkplatzsuche ersparen und Ihre Fahrzeuge sicher aufbewahren. Die 2 Badezimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie genügend Privatsphäre und Bequemlichkeit. Die Badezimmer sind mit modernen Armaturen und einer stilvollen Fliesenausstattung ausgestattet. Ein Highlight dieser Wohnung ist die Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima sorgt. Im Sommer können Sie sich auf den Westbalkon oder die Westterrasse zurückziehen und die Sonnenstrahlen genießen. Der Personenaufzug in der Anlage macht das Leben noch einfacher und bequemer. Die Wohnung verfügt auch über eine hochwertige Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und köstliche Mahlzeiten für Ihre Lieben zubereiten. Das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet, das für ausreichend Tageslicht sorgt und eine helle Atmosphäre schafft. Die Lage dieser Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Graz, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtviertel bietet. In der Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in 8055 Graz ein wahrer Glücksgriff ist. Sie bietet eine perfekte Kombination aus modernem Design, Komfort, Lage und einem attraktiven Kaufpreis. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Juwel zu besitzen und kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen! ACHTUNG ANLEGER: Auch als Investment Interessant. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Grenzgasse im östlichen Teil von Graz, der Hauptstadt der Steiermark. Sie liegt in einem ruhigen Wohnviertel, umgeben von Grünflächen und bietet somit eine angenehme Wohnlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, mit mehreren Bus- und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und Universitäten sind gut zu erreichen... [Mehr]

#Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Graz! Diese charmante Wohnung in der 3. Etage bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lage, die alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens vereint. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 60,42 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder einladendes Wohnzimmer - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, auf dem Sie die frische Luft genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden mit Freunden oder der Familie auf Ihrem Balkon sitzen und den Tag ausklingen lassen. Die Wohnung ist mit Fernwärme ausgestattet, was Ihnen angenehme Wärme in den kühleren Monaten garantiert. Der praktische Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrer Etage - ideal für alle Altersgruppen und Lebensstile. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Bus, Straßenbahn und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie die Stadt und die umliegenden Regionen mühelos erkunden können. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die kulturellen Highlights Graz' erleben möchten - Sie sind immer schnell und unkompliziert unterwegs. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ihr neues Leben in Graz wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Graz! Diese charmante Wohnung in der 4. Etage eines modernen Wohnhauses bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Fläche von 56,52 m² und zwei gut geschnittenen Zimmern ist sie der perfekte Ort für Singles, Paare oder auch als Renditeobjekt für Investoren. Der Kaufpreis von 159.000,00 € eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in eine Wohnung zu investieren, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre Ausstattung besticht. Die Wohnung wurde modernisiert und bietet Ihnen somit einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem Sie einen herrlichen Stadt- und Fernblick genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über Graz bewundern. Der Wohnbereich ist mit Fliesen und Teppichboden ausgestattet, was eine gemütliche Atmosphäre schafft und gleichzeitig pflegeleicht ist. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Zudem sorgt der Heizofen und der Kamin für wohlige Wärme in den kälteren Monaten und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Die Lage der Wohnung könnte kaum besser sein. Sie sind bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden - Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind nur einen Katzensprung entfernt. So gelangen Sie schnell und unkompliziert zu Ihren Zielen, sei es zur Arbeit, zur Universität oder in die Innenstadt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zudem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Supermärkte und Bäckereien sind nicht weit entfernt, sodass Sie immer bestens versorgt sind. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Wohnung zu investieren, die Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause bietet, sondern auch die Vorzüge einer lebendigen Stadt wie Graz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern! Ihr neues Leben in Graz wartet auf Sie! Lage: Die Wohnung in der Schönaugasse 8010 Graz besticht durch ihre zentrale Lage in einem lebendigen Stadtteil. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke und Banken sorgen für Ihre Gesundheit und finanzielle Sicherheit, während Schulen, Kindergarten und Universitäten die ideale Umgebung für Familien und Studierende bieten. Supermärkte, Bäckereien und eine gute Anbindung an Bus und Straßenbahn machen das Leben hier besonders bequem. Entdecken Sie urbanes Wohnen mit besten Infrastrukturanbindungen!... [Mehr]

#Balkon

Tolle Wohnung mit Balkon- in der Nähe der FH-Johanneum- zu mieten Zu mieten ist eine attraktive Wohnung in der Nähe der FH-Johanneum. Die 2 Zimmer Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Pärchen. Die Wohnung befindet sich im 1.OG und unterteil sich in 1 Schlafzimmer, 1 Wohnküche, Bad mit Badewanne, separates WC, Abstellraum und Balkon. Durch die tolle Lage hat man optimale Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel. Weiters sind unmittelbar in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten. Top 04 ca. 55m² Nettomiete/Monat: € 538,12 Betriebskosten netto/ Monat: € 109,82 Gesamtmiete brutto: € 712,73 (Heizung und Strom extra) Kaution: 3 BMM... [Mehr]

#Balkon #hell

Helle Wohnung mit Balkon- in der Nähe der FH-Johanneum- zu mieten Zu mieten ist eine attraktive Wohnung in der Nähe der FH-Johanneum. Die 2 Zimmer Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Pärchen. Die Wohnung befindet sich im 6.OG und unterteil sich in 1 Schlafzimmer, 1 Wohnküche, Bad mit Badewanne, separates WC, Abstellraum und Balkon. Durch die tolle Lage hat man optimale Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel. Weiters sind unmittelbar in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten. Top 23 ca. 55m² Nettomiete/Monat: € 545,43 Betriebskosten netto/ Monat: € 110,86 Gesamtmiete brutto: € 721,92 (Heizung und Strom extra) Kaution: 3 BMM... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

JAKOMINI VERDE - Haus K Modern, nachhaltig, effizient - Ihr neues Zuhause mit Klimaaktiv-Gold-Zertifikat! Wohnungen: 60 | 1-4 Zimmer | 34-88 m² Beziehbar : ab sofort Nachhaltiges Wohnen mit Fernwärme & Wasser-Wärmepumpe Highlights: Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen und bodentiefen Fenstern Großzügige Freiflächen : Balkon oder Loggia in jeder Wohnung Hochwertige Ausstattung mit Parkettboden , Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Fenstern Nachhaltiges Energiekonzept mit Fernwärme, Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Perfekte Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln , Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten in unmittelbarer Nähe Fahrradfreundlich mit 114 Fahrradabstellplätzen und direkter Anbindung an das Grazer Radwegenetz Barrierefreier Zugang und Lift Tiefgarage - Preis pro Stellplatz € 28.000 Kontaktieren Sie uns direkt für weitere Details! **Ihr neues Zuhause** Diese Wohnung überzeugt mit einer harmonischen Aufteilung und einer einladenden Atmosphäre: Vorraum Bad mit WC und Dusche Schlafzimmer Wohn-/Essbereich Balkon Kellerabteil Tiefgarage (optional) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

3. Stock, teilmöbliert: Küche, Wohnzimmerschrank, großer Kasten, Tisch, Sessel, Coach – als Doppelbett verwendbar; großer Balkon mit zwei Hochbeeten – bei Interesse bitte melden: [E-Mail-Adresse entfernt].

#Balkon #Terrasse #barrierefrei

Moderne Mietwohnungen in Graz: Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in idealer Lage! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem der hochwertigen Apartments im Wohnprojekt Friedhofgasse! Seit seiner Entwicklung im Jahr 2014 bietet dieser modern gestaltete Neubau in Graz erstklassige Wohnungen, die jeden Anspruch gerecht werden. Ein eigener Balkon oder eine Terrasse erweitern den Wohnkomfort und bieten einen idealen Ort zum Entspannen. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Hauptbahnhof und der Europaplatz, die durch eine Bushaltestelle direkt vor der Tür leicht zu erreichen sind. Somit genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung an S-Bahn, Straßenbahn und Fernzüge. Highlights: Hochwertige Innenausstattung in einem modernen Neubau Fußbodenheizung mit Fernwärme für wohlige Wärme Balkon oder Terrasse für entspannte Stunden im Freien Moderner und funktionaler Grundriss für optimalen Wohnkomfort Beste Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug und Spüle Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade, die für einen geringen Heizwärmebedarf und damit niedrige Heizkosten sorgt Lift für barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima... [Mehr]

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Zeitgemäßes Wohnen in Graz: Ihr neues Zuhause in Bestlage Das Wohnbauprojekt in der Oeverseegasse 20, 20a, 20b, 8020 Graz, setzt neue Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen. Es bietet hochwertige Ausstattungsmerkmale, eine erstklassige Lage und Energieeffizienz, die ein ansprechendes Zuhause für Familien sowie Einzelpersonen schaffen. Ein angrenzender Park bietet Raum für Aktivitäten im Grünen und eine erholsame Umgebung direkt vor der Haustür. Letztes Jahr wurden alle Freiräume und Fassaden neu gestaltet, was mehr Privatsphäre auf den Terrassen, ein urbanes Erholungsgebiet im zentralen Spielhof und entspannende Lounges umgeben von essbaren Früchten ermöglicht. Genießen Sie das ganze Jahr über die bunte Blütenpracht und die grüne Oase mitten in der Stadt. Highlights: Moderne Architektur und durchdachtes Design Barrierefreier Zugang zu allen Einheiten und Gemeinschaftseinrichtungen Großzügige Balkone und Loggien für jede Wohnung Kinderspielplatz und Grünanlagen für aktive Erholung Tiefgarage mit ausreichend PKW-Stellplätzen und bequemer Zufahrt Ausstattungsstandard: Die Wohnungen zeichnen sich durch erstklassige Materialien und moderne Ausstattung aus: Bauweise nach Ö-Norm mit Stahlbetonkonstruktion Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien Feinsteinzeug- und Parkettböden in den Wohnungen Einbauküchen mit Edelstahleinbaugeräten und hochwertigen Kunststoffbeschichtungen Fußbodenheizung für behaglichen Wohnkomfort... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zeitgemäßes Wohnen in Graz: Ihr neues Zuhause in Bestlage Das Wohnbauprojekt in der Oeverseegasse 20, 20a, 20b, 8020 Graz, setzt neue Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen. Es bietet hochwertige Ausstattungsmerkmale, eine erstklassige Lage und Energieeffizienz, die ein ansprechendes Zuhause für Familien sowie Einzelpersonen schaffen. Ein angrenzender Park bietet Raum für Aktivitäten im Grünen und eine erholsame Umgebung direkt vor der Haustür. Letztes Jahr wurden alle Freiräume und Fassaden neu gestaltet, was mehr Privatsphäre auf den Terrassen, ein urbanes Erholungsgebiet im zentralen Spielhof und entspannende Lounges umgeben von essbaren Früchten ermöglicht. Genießen Sie das ganze Jahr über die bunte Blütenpracht und die grüne Oase mitten in der Stadt. Highlights: Moderne Architektur und durchdachtes Design Barrierefreier Zugang zu allen Einheiten und Gemeinschaftseinrichtungen Großzügige Balkone und Loggien für jede Wohnung Kinderspielplatz und Grünanlagen für aktive Erholung Tiefgarage mit ausreichend PKW-Stellplätzen und bequemer Zufahrt Ausstattungsstandard: Die Wohnungen zeichnen sich durch erstklassige Materialien und moderne Ausstattung aus: Bauweise nach Ö-Norm mit Stahlbetonkonstruktion Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien Feinsteinzeug- und Parkettböden in den Wohnungen Einbauküchen mit Edelstahleinbaugeräten und hochwertigen Kunststoffbeschichtungen Fußbodenheizung für behaglichen Wohnkomfort... [Mehr]