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OKWohnung mieten in 2490 Ebenfurth
2490 Ebenfurth / 63m² / 2 Zimmer
€ 9,84 / m²
#Parkmöglichkeit #hell
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Ebenfurth Highlights2 Zimmer mit 63 m² Wohnfläche Zugehöriger Stellplatz Ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Bahnhof und Bus nahe) Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei fußläufig erreichbar Glasfaser-Internet vorhanden Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ebenfurth. Diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Leben außerhalb der Großstadt schätzen. Aufteilung und Informationen zur Wohnung Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsideen lassen. Es erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein einladendes Schlafzimmer und praktischer Stauraum. Der zugehörige Stellplatz erspart Ihnen das lästige Parkplatzsuchen. Wohnfläche: 63 m², 2 Zimmer Internet: Glasfaser vorhanden und vorausgesetzt Wichtige Hinweise der Vermieterin: Der Müllplan ist einzuhalten. Der Gehsteig ist von Laub, Schnee und Eis freizuhalten. Kosten und Konditionen Nettomiete (exkl. Betriebskosten): EUR 354,- monatlich Betriebskosten-Akonto: EUR 266,- monatlich Gesamtmiete: EUR 620,- monatlich Kaution (4 Monatsmieten): EUR 2.480,-Mietvertragsbefristung: 5 Jahre Ort und Lage Ebenfurth überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bahnhof sowie die Busverbindungen ermöglichen eine stressfreie und schnelle Mobilität in die umliegenden Regionen und in die Bundeshauptstadt Wien. Auch die Infrastruktur ist direkt vor Ihrer Haustür bestens entwickelt. Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule sind bequem zu Fuß erreichbar, ideal für Familien und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen. Für den täglichen Einkauf stehen ein Supermarkt und eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe bereit. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <10.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2490 Ebenfurth
2490 Ebenfurth / 1044m²
€ 670,50 / m²
Willkommen in Ebenfurth, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich, wo sich Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, ein großzügiges Grundstück von 1044 m² zu erwerben. Dieses attraktive Areal steht zum Verkauf und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen oder eine zukunftsorientierte Investition zu tätigen. Die Lage dieses Grundstücks könnte nicht besser sein. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl durch die naheliegenden Busverbindungen als auch den Bahnhof, der Ihnen schnellen Zugang zu den pulsierenden Städten der Umgebung bietet. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder einen Ausflug in die Natur planen, hier sind Sie bestens angebunden. Ebenfurth ist nicht nur verkehrstechnisch ideal gelegen, sondern bietet auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten für das tägliche Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Von Ärzten und Apotheken über Kindergärten und Schulen bis hin zu Supermärkten und Bäckereien. Die perfekte Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen und den Alltag entspannt gestalten können. Das großzügige Grundstück bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihr neues Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihren individuellen Lebensstil zu verwirklichen. Ob Sie ein modernes Einfamilienhaus, ein großzügiges Doppelhaus oder eine stilvolle Villa planen - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Genießen Sie die Freiheit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und dabei die Vorzüge der Natur und der ländlichen Umgebung zu nutzen. Ebenfurth selbst besticht durch eine ruhige, familiäre Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die Nähe zu größeren Städten Ihnen alle urbanen Vorzüge bietet. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischem Leben. Nutzen Sie diese einmalige Chance, in eine der gefragtesten Lagen Niederösterreichs zu investieren. Das Grundstück in 2490 Ebenfurth ist nicht nur eine attraktive Option für Ihr zukünftiges Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Lebensraums machen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2490 Ebenfurth
2490 Ebenfurth / 61m²
€ 2.442,62 / m²
Zum Verkauf gelangt diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche eine gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Anlageobjekt. Die Innenräume wurden zuletzt aufgewertet und modernisiert. Die Böden wurden mit einem zeitgemäßen Vinylboden versehen, die Wände wurden frisch ausgemalt. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und freundlichen Zustand. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über: Vorraum/Gang WCAbstellraum Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Kabinett Besonders praktisch sind die vorhandenen Kaminanschlüsse in den Räumen, wodurch eine Beheizung mit Holz möglich ist. Ausstattung & weitere Vorteileca. 61 m² Wohnfläche Erdgeschosserneuerte Vinylbödenfrisch ausgemalte Wände2-fach verglaste Kunststofffenster Kaminanschlüsse vorhanden Beheizung mit Holz möglich Glasfaseranschluss vorhandeneigener, zugeordneter Kellereigene Garage, der Wohnung zugeordnetallgemeiner Fahrradraum Waschkücheallgemeiner Trockenbereichmonatliche Betriebskosten ca. € 210,-Fazit Diese Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, den gepflegten Zustand sowie die zusätzlichen Nutzflächen und die zugeordnete Garage. Durch die bereits erneuerten Böden und die frisch ausgemalten Wände kann die Wohnung ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen bzw. weitergenutzt werden. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger, die eine kompakte Eigentumswohnung mit Garage und Keller in Ebenfurth suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <10.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2490 Ebenfurth
2490 Ebenfurth / 122,79m² / 5 Zimmer
€ 2.686,70 / m²
#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem traumhaften Reiheneckhaus in der malerischen Gemeinde Ebenfurth, Niederösterreich. Dieses moderne Haus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 122,79 m², sondern auch die Möglichkeit, ein Leben inmitten von Natur und urbaner Infrastruktur zu genießen. Mit einem Kaufpreis von 329.900,00 € erwartet Sie ein Erstbezug, der keine Wünsche offen lässt. Das Haus verfügt über insgesamt 5 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum für individuelle Gestaltung und Entfaltung bieten. Das belagsfertige Reihenhaus ist folgendermaßen aufgeteilt: ERDGESCHOSSWohnzimmer 34,43 m² + Küche 9,78 m ²Abstellraum 2,03 m²Technikraum 2,10 m²WC + Bad 2,99 m²Vorraum 5,86 m² gesamt 59,19 m²+ Terrasse 11,42 m²OBERGESCHOSSVorraum 9,42 m²Schlafzimmer1 12,95 m²Schlafzimmer2 12,94 m²Schlafzimmer3 10,69 m²Schlafzimmer4 10,00 m²WC 1,88 m²Bad 7,70 m² gesamt 65,58 m²VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder einen Ausflug in die Umgebung planen möchten, hier sind Sie bestens vernetzt. Die Infrastruktur in der Umgebung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität mit allem, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Ebenfurth wartet auf Sie! Kaufpreis: 329.900-, Lasten und Bestandsfrei Zum Verkauf stehen noch zwei Eckreihenhäuser die je € 429.900 kosten, die 2 mittleren Reihenhäuser werden zu einem Preisvon €329.900 angeboten. Traumimmobilie gefunden? Wir kümmern uns auch um die passende Finanzierung! Zinsen bereits ab 3,10 % – abhängig von der gewählten Fixzinsphase Laufzeiten bis zu 40 Jahren möglich Kredite auch für Pensionisten bis zum Lebensalter 99Finanzierung auch mit weniger als 20 % Eigenmitteln möglich So kann der Weg zur eigenen Immobilie auch mit geringerem Eigenkapital möglich sein. Finanzierungen mit reduziertem Eigenmittelanteil sind bonitätsabhängig und nur innerhalb eines begrenzten Kontingents verfügbar. Individuelle Prüfung erforderlich. Einfach anfragen und Finanzierungsmöglichkeiten unverbindlich prüfen lassen. Gesetzliche Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,0 % Maklerhonorar + 20 % MwSt. %Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des Weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2490 Ebenfurth
2490 Ebenfurth / 153,99m² / 6 Zimmer
€ 2.791,74 / m²
#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem traumhaften Reiheneckhaus in der malerischen Gemeinde Ebenfurth, Niederösterreich. Dieses moderne Haus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 153,99 m², sondern auch die Möglichkeit, ein Leben inmitten von Natur und urbaner Infrastruktur zu genießen. Mit einem Kaufpreis von 429.900,00 € erwartet Sie ein Erstbezug, der keine Wünsche offen lässt. Das Haus verfügt über insgesamt 6 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum für individuelle Gestaltung und Entfaltung bieten. Auf der dritten Ebene des Hauses befindet sich das Dachgeschoss mit einem wundervollen 360° Blick über den Fluss Warme Fisch sowie den riesigen Park. Der Garten grenzt am Fluss Warme Fisch an. Das belagsfertige Reihenhaus ist folgendermaßen aufgeteilt: ERDGESCHOSSWohnzimmer 35,52 m² + Küche 9,88 m ²Abstellraum 2,03 m²Technikraum 2,49 m²WC + Bad 4,00 m²Vorraum 5,86 m² gesamt 59,78 m²+ Terrasse 12,68 m²OBERGESCHOSSSchlafzimmer1 14,59 m²Schlafzimmer2 10,10 m²WC 2,10 m²Vorraum 9,00 m²Bad 7,79 m²Schlafzimmer3 14,96 m²Schlafzimmer4 10,78 m² gesamt 69,32 m²DACHGESCHOSS: Schlafzimmer5: 16,49 m²Garderobe 5,42 m²WC 2,10 m² gesamt 24,01 m²Dachterrassen: 12,52 m² und 16,35 m² 360° Rundblick auf Warme Fisch sowie den nahegelegenen Park. VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder einen Ausflug in die Umgebung planen möchten, hier sind Sie bestens vernetzt. Die Infrastruktur in der Umgebung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität mit allem, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Ebenfurth wartet auf Sie! Kaufpreis: 429.900-, Lasten und Bestandsfrei Es steht noch ein 2tes Eckreihenhaus mit dem selben Preis zum Verkauf. Die 3 mittleren Reihenhäuser werden zu einem Preisvon €329.900 angeboten. Traumimmobilie gefunden? Wir kümmern uns auch um die passende Finanzierung! Zinsen bereits ab 3,10 % – abhängig von der gewählten Fixzinsphase Laufzeiten bis zu 40 Jahren möglich Kredite auch für Pensionisten bis zum Lebensalter 99Finanzierung auch mit weniger als 20 % Eigenmitteln möglich So kann der Weg zur eigenen Immobilie auch mit geringerem Eigenkapital möglich sein. Finanzierungen mit reduziertem Eigenmittelanteil sind bonitätsabhängig und nur innerhalb eines begrenzten Kontingents verfügbar. Individuelle Prüfung erforderlich. Einfach anfragen und Finanzierungsmöglichkeiten unverbindlich prüfen lassen. Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. %Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des Weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2490 Ebenfurth
2490 Ebenfurth / 92m² / 4 Zimmer
€ 4.326,09 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wohnung Top 09 - Stiege 1 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung · Hofgrabengasse 2, 2490 Ebenfurth Das Penthouse der Stiege 1: Diese 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung vereint knapp 93 m² Wohnfläche mit einer rund 60 m² großen, um die Wohnung geführten Dachterrasse - zusammen über 150 m² Wohn- und Freifläche mit dreiseitiger Ausrichtung nach Norden, Osten und Süden. Die große Wohnküche bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich großflächig zur Dachterrasse. Drei weitere Zimmer bieten Platz für Familie, Gäste und Homeoffice; Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum und Vorraum vervollständigen die Aufteilung. Die umlaufende Dachterrasse ist das Highlight der Wohnung: rund 60 m² Freifläche mit freiem Blick über Ebenfurth, genug Platz für Lounge, Essbereich und Sonnenliegen - und dank der Ausrichtung findet sich hier zu jeder Tageszeit ein Sonnen- oder Schattenplatz. Eckdaten Lage Hofgrabengasse 2, 2490 Ebenfurth · Stiege 1, Top 09 Geschoß / Typ Dachgeschoß · 4 Zimmer Wohnfläche ca. 92,75 m² Dachterrasse ca. 60,04 m² Gesamtfläche ca. 152,79 m² Ausrichtung Nord / Ost / Süd Räume Wohnküche, 3 Zimmer, Bad, separates WC, Abstellraum, Vorraum Ausstattung Fußbodenheizung mit raumweiser Zonenregelung, gespeist über Luftwärmepumpe Kontrollierte Grundlastlüftung für angenehmes Raumklima Hochwertiger Eichen-Parkettboden in den Wohnräumen, Feinsteinzeugfliesen in Bad und Nassbereichen Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung / Schallschutzfenster mit Außenjalousien Sicherheits-Wohnungseingangstür (Sicherheitsklasse 2) Massivbauweise (Ziegelmauerwerk) mit Wärmedämmverbundsystem Tiefgarage im Haus Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Profitieren Sie von unserer 22 jährigen Expertise in Wien, Niederösterreich und dem Burgenland. Wir erstellen Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Marktbewertung Ihrer Immobilie! Fundiert, diskret und auf Basis aktueller tatsächlich bezahlter Preise. Rufen Sie unverbindlich an! Wir schätzen Ihre Immobilie binnen 24 Stunden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <450m Klinik <6.000m Krankenhaus <9.550m Kinder & Schulen Kindergarten <525m Schule <400m Universität <9.625m Höhere Schule <9.425m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.900m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <625m Polizei <1.100m Verkehr Bus <75m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <3.875m Flughafen <8.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ebenfurth liegt im Bezirk Wiener Neustadt-Land an der Grenze zum Burgenland und überzeugt durch die Nähe zur Natur bei gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Ebenfurth verbindet den Ort direkt mit Wiener Neustadt und Wien; über die B-Straßen und die nahe A3/A2 ist auch das überregionale Straßennetz rasch erreichbar. Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich im Ort. Option für Anleger: Nettokaufpreis € 364.824,98,- (die 20 % USt wird überrechnet und ist kein Kostenfaktor). Zu erwartende Nettomiete ca. € 1.352,-/Monat (€ 16.226,- p.a.), das entspricht einer Bruttoanfangsrendite von ca. 4,45%.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2490 Ebenfurth
2490 Ebenfurth / 80m² / 3 Zimmer
€ 3.812,50 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wohnung Top 04 - Stiege 1 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoß · Hofgrabengasse 2, 2490 Ebenfurth Mit knapp 81 m² Wohnfläche zählt diese 3-Zimmer-Gartenwohnung zu den großzügigsten Erdgeschoßwohnungen des Projekts. Die zweiseitige Orientierung nach Norden und Süden sorgt für angenehme Querlüftung und ausgewogene Belichtung; Terrasse (12 m²) und Eigengarten (40 m²) erweitern den Wohnraum ins Freie. Anders als die meisten Wohnungen des Hauses bietet diese Einheit ein separates Wohnzimmer und eine eigene Küche - wer getrenntes Kochen und Wohnen schätzt, findet hier die passende Aufteilung. Zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, ein Abstellraum und der Vorraum vervollständigen das Raumprogramm. Die gedeckte Terrasse schließt direkt an den Wohnbereich an, während sich der Eigengarten an der gegenüberliegenden Gebäudeseite erstreckt - zwei Freibereiche mit ganz unterschiedlichem Charakter. Eckdaten Lage Hofgrabengasse 2, 2490 Ebenfurth · Stiege 1, Top 04 Geschoß / Typ Erdgeschoß · 3 Zimmer Wohnfläche ca. 80,68 m² Terrasse ca. 12,00 m² Eigengarten ca. 40,00 m² Gesamtfläche ca. 132,68 m² Ausrichtung Nord / Süd Räume Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, Bad, separates WC, Abstellraum, Vorraum Ausstattung Fußbodenheizung mit raumweiser Zonenregelung, gespeist über Luftwärmepumpe Kontrollierte Grundlastlüftung für angenehmes Raumklima Hochwertiger Eichen-Parkettboden in den Wohnräumen, Feinsteinzeugfliesen in Bad und Nassbereichen Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung / Schallschutzfenster mit Außenjalousien Sicherheits-Wohnungseingangstür (Sicherheitsklasse 2) Massivbauweise (Ziegelmauerwerk) mit Wärmedämmverbundsystem Tiefgarage im Haus Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Profitieren Sie von unserer 22 jährigen Expertise in Wien, Niederösterreich und dem Burgenland. Wir erstellen Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Marktbewertung Ihrer Immobilie! Fundiert, diskret und auf Basis aktueller tatsächlich bezahlter Preise. Rufen Sie unverbindlich an! Wir schätzen Ihre Immobilie binnen 24 Stunden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <450m Klinik <6.000m Krankenhaus <9.550m Kinder & Schulen Kindergarten <525m Schule <400m Universität <9.625m Höhere Schule <9.425m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.900m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <625m Polizei <1.100m Verkehr Bus <75m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <3.875m Flughafen <8.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ebenfurth liegt im Bezirk Wiener Neustadt-Land an der Grenze zum Burgenland und überzeugt durch die Nähe zur Natur bei gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Ebenfurth verbindet den Ort direkt mit Wiener Neustadt und Wien; über die B-Straßen und die nahe A3/A2 ist auch das überregionale Straßennetz rasch erreichbar. Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich im Ort. Option für Anleger: Nettokaufpreis € 280.210,79,- (die 20 % USt wird überrechnet und ist kein Kostenfaktor). Zu erwartende Nettomiete ca. € 1.064,-/Monat (€ 12.764,- p.a.), das entspricht einer Bruttoanfangsrendite von ca. 4,56%.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2490 Ebenfurth
2490 Ebenfurth / 71m² / 3 Zimmer
€ 3.929,58 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Wohnung Top 04 - Stiege 3 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoß · Hofgrabengasse 2, 2490 Ebenfurth Diese 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoß der Stiege 3 kombiniert rund 71 m² Wohnfläche mit zwei Terrassen (zusammen 18,4 m²) und einem kompakten Eigengarten. Die Süd-West-Ausrichtung bringt Sonne bis in den Abend. Mittelpunkt der Wohnung ist die offene Wohnküche, die Kochen, Essen und Wohnen in einem hellen Raum vereint. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Schlafen, Kinder oder Homeoffice. Dazu kommen ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC, ein Abstellraum und der Vorraum - eine Aufteilung ohne verlorene Quadratmeter. Zwei Terrassen und der Gartenanteil verteilen sich auf die Süd- und Westseite - wer die Sonne sucht, wechselt einfach die Seite. Eckdaten Lage Hofgrabengasse 2, 2490 Ebenfurth · Stiege 3, Top 04 Geschoß / Typ Erdgeschoß · 3 Zimmer Wohnfläche ca. 71,05 m² Terrassen (2) ca. 18,40 m² gesamt Eigengarten ca. 17,20 m² Gesamtfläche ca. 106,65 m² Ausrichtung Süd / West Räume Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, separates WC, Abstellraum, Vorraum Ausstattung Fußbodenheizung mit raumweiser Zonenregelung, gespeist über Luftwärmepumpe Kontrollierte Grundlastlüftung für angenehmes Raumklima Hochwertiger Eichen-Parkettboden in den Wohnräumen, Feinsteinzeugfliesen in Bad und Nassbereichen Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung / Schallschutzfenster mit Außenjalousien Sicherheits-Wohnungseingangstür (Sicherheitsklasse 2) Massivbauweise (Ziegelmauerwerk) mit Wärmedämmverbundsystem Tiefgarage im Haus Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Profitieren Sie von unserer 22 jährigen Expertise in Wien, Niederösterreich und dem Burgenland. Wir erstellen Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Marktbewertung Ihrer Immobilie! Fundiert, diskret und auf Basis aktueller tatsächlich bezahlter Preise. Rufen Sie unverbindlich an! Wir schätzen Ihre Immobilie binnen 24 Stunden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <450m Klinik <6.000m Krankenhaus <9.550m Kinder & Schulen Kindergarten <525m Schule <400m Universität <9.625m Höhere Schule <9.425m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.900m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <625m Polizei <1.100m Verkehr Bus <75m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <3.875m Flughafen <8.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ebenfurth liegt im Bezirk Wiener Neustadt-Land an der Grenze zum Burgenland und überzeugt durch die Nähe zur Natur bei gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Ebenfurth verbindet den Ort direkt mit Wiener Neustadt und Wien; über die B-Straßen und die nahe A3/A2 ist auch das überregionale Straßennetz rasch erreichbar. Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich im Ort. Option für Anleger: Nettokaufpreis € 257.310,62,- (die 20 % USt wird überrechnet und ist kein Kostenfaktor). Zu erwartende Nettomiete ca. € 946,-/Monat (€ 11.352,- p.a.), das entspricht einer Bruttoanfangsrendite von ca. 4,41%.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2490 Ebenfurth
2490 Ebenfurth / 95m² / 3 Zimmer
€ 3.147,37 / m²
#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf
"Nette Maisonette – jetzt einziehen, später Eigentum schaffen!" Ihre Mietkauf-Chance im Zentrum von Ebenfurth! Zum Verkauf bzw. zur Mietkauf-Variante gelangt diese charmante Maisonettewohnung in zentraler Lage von Ebenfurth. Sie möchten den Traum von der eigenen Wohnung verwirklichen, aber den gesamten Kaufpreis nicht sofort finanzieren? Mit der Mietkauf-Option haben Sie die Möglichkeit, diese moderne Maisonette bereits heute zu beziehen und den Weg zum Eigentum flexibel zu gestalten. Die Wohnung befindet sich in einer überschaubaren und modernen Wohnhausanlage mit nur 6 Einheiten im 1. Liftstock sowie im darüberliegenden Obergeschoß. Die ca. 95 m² Wohnfläche sind optimal geplant und bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder einen Zwei- bis Vier-Personenhaushalt. Wohnen mit Perspektive – Ihre Vorteile beim Mietkauf: • Sofortiger Einzug in die zukünftige Wunschwohnung • Eigentum Schritt für Schritt aufbauen • Flexible finanzielle Planung • Moderne Wohnqualität ohne lange Wartezeit auf den Eigentumserwerb Wohnungsaufteilung: Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die durchdachte Raumaufteilung. Bequem mit dem Lift gelangen Sie in den 1. Stock. Vom zentralen Vorzimmer erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz (ca. 34 m²). Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und führen direkt auf die gemütliche Loggia. Auf dieser Ebene befinden sich zusätzlich ein praktischer Abstellraum sowie eine Gäste-Toilette. Über die interne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß. Hier stehen zwei weitere Schlafzimmer mit ca. 12 m² und 13 m², ein großzügiges Badezimmer sowie eine zusätzliche Toilette zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit ca. 12 m², die sowohl von einem Schlafzimmer als auch vom Gang aus erreichbar ist und zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Parkplatz: Ein eigener Stellplatz ist der Wohnung fix zugeordnet. Für Besucher stehen außerhalb der Wohnanlage ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ausstattung: • Moderne Maisonette-Bauweise • Exklusive Böden im Wohn- und Schlafbereich • Loggia und sonnige Terrasse • Wohnungseingangstür mit erhöhtem Einbruchsschutz • Bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung • Zentrale Luftwärmepumpe • Komfortable Fußbodenheizung • Klimaanlage Vorbereitung • Kabel-TV-Anschlüsse • IT-Verkabelung • Kinderwagenplätze • Lift Zentrale Lage in Ebenfurth: Die Lage im Zentrum von Ebenfurth bietet eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Fertigstellung: Fertigstellung Anfang 2026 Ihr Einstieg ins Eigentum – mit Mietkauf flexibel möglich! Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre moderne Maisonette bereits heute. Die individuellen Möglichkeiten zur Mietkaufgestaltung (Anzahlung, monatliche Rate, Laufzeit und spätere Eigentumsübertragung) werden gerne persönlich besprochen. Kaufpreis bei direktem Erwerb: EUR 299.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9800 Spittal
€ 119.000,-
9800 Spittal an der Drau / 1 Zimmer
Eigentumswohnung in 2490 Ebenfurth
2490 Ebenfurth / 71m² / 3 Zimmer
€ 4.436,62 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Wohnung Top 01 - Stiege 1 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoß · Hofgrabengasse 2, 2490 Ebenfurth Diese charmante Gartenwohnung im Erdgeschoß des Neubauprojekts Hofgrabengasse 2 verbindet durchdachte Raumaufteilung mit einem außergewöhnlichen Freiflächenangebot: Rund 71 m² Wohnfläche werden durch drei Terrassen mit zusammen 27,5 m² und einen Eigengarten mit rund 84 m² ergänzt - insgesamt stehen über 183 m² zur Verfügung. Dank der Ausrichtung nach Norden, Osten und Süden ist die Wohnung dreiseitig belichtet und bietet zu jeder Tageszeit sonnige Plätze im Freien. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die sich über eine Terrassentür zur größten der drei Terrassen und in den angrenzenden Garten öffnet - ideal zum Kochen, Essen und Wohnen in einem lichtdurchfluteten Raum. Die beiden Schlaf- bzw. Kinderzimmer verfügen jeweils über einen eigenen Terrassenzugang: Wohnen und Garteln gehen hier nahtlos ineinander über. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, ein praktischer Abstellraum sowie der Vorraum komplettieren das Raumangebot. Der Eigengarten umschließt die Wohnung auf zwei Seiten und schafft dadurch getrennte Freibereiche - etwa einen Essplatz bei der Wohnküche und eine ruhige Rückzugszone bei den Zimmern. So lässt sich der Außenraum flexibel nutzen, ohne dass man auf Privatsphäre verzichten muss. Eckdaten Lage Hofgrabengasse 2, 2490 Ebenfurth · Stiege 1, Top 01 Geschoß / Typ Erdgeschoß · 3 Zimmer Wohnfläche ca. 71,18 m² Terrassen (3) ca. 27,50 m² gesamt Eigengarten ca. 84,45 m² Gesamtfläche ca. 183,13 m² Ausrichtung Nord / Ost / Süd Räume Wohnküche, 2 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Vorraum Ausstattung Fußbodenheizung mit raumweiser Zonenregelung, gespeist über Luftwärmepumpe Kontrollierte Grundlastlüftung für angenehmes Raumklima Hochwertiger Eichen-Parkettboden in den Wohnräumen, Feinsteinzeugfliesen in Bad und Nassbereichen Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung / Schallschutzfenster mit Außenjalousien Sicherheits-Wohnungseingangstür (Sicherheitsklasse 2) Massivbauweise (Ziegelmauerwerk) mit Wärmedämmverbundsystem Tiefgarage im Haus Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Profitieren Sie von unserer 22 jährigen Expertise in Wien, Niederösterreich und dem Burgenland. Wir erstellen Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Marktbewertung Ihrer Immobilie! Fundiert, diskret und auf Basis aktueller tatsächlich bezahlter Preise. Rufen Sie unverbindlich an! Wir schätzen Ihre Immobilie binnen 24 Stunden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <450m Klinik <6.000m Krankenhaus <9.550m Kinder & Schulen Kindergarten <525m Schule <400m Universität <9.625m Höhere Schule <9.425m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.900m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <625m Polizei <1.100m Verkehr Bus <75m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <3.875m Flughafen <8.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ebenfurth liegt im Bezirk Wiener Neustadt-Land an der Grenze zum Burgenland und überzeugt durch die Nähe zur Natur bei gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Ebenfurth verbindet den Ort direkt mit Wiener Neustadt und Wien; über die B-Straßen und die nahe A3/A2 ist auch das überregionale Straßennetz rasch erreichbar. Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich im Ort. Option für Anleger: Nettokaufpreis € 287.973,56,- (die 20 % USt wird überrechnet und ist kein Kostenfaktor). Zu erwartende Nettomiete ca. € 1.064,-/Monat (€ 12.773,- p.a.), das entspricht einer Bruttoanfangsrendite von ca. 4,44%.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2490 Ebenfurth
2490 Ebenfurth / 74,45m² / 3 Zimmer
€ 3.881,80 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Wohnung Top 04 Stiege 2 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Obergeschoß · Hofgrabengasse 2, 2490 Ebenfurth Zwei Balkone mit zusammen über 23 m² mehr Außenfläche bietet im Obergeschoß kaum eine andere Wohnung des Projekts. Dazu kommen rund 74 m² gut aufgeteilte Wohnfläche mit Ausrichtung nach Norden und Westen. Die offene Wohnküche verfügt über einen eigenen Balkonzugang, auch Schlaf- und zweites Zimmer öffnen sich zum zweiten Balkon. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum vervollständigen die Wohnung. Zwei getrennte Balkone auf zwei Gebäudeseiten: der eine für das Frühstück, der andere für den Sonnenuntergang Außenraum, der sich dem Tagesablauf anpasst. Eckdaten Lage Hofgrabengasse 2, 2490 Ebenfurth · Stiege 2, Top 04 Geschoß / Typ Obergeschoß · 3 Zimmer Wohnfläche ca. 74,45 m² Balkone (2) ca. 23,40 m² gesamt Gesamtfläche ca. 97,85 m² Ausrichtung Nord / West Räume Wohnküche, 2 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Vorraum Ausstattung Fußbodenheizung mit raumweiser Zonenregelung, gespeist über Luftwärmepumpe Kontrollierte Grundlastlüftung für angenehmes Raumklima Hochwertiger Eichen-Parkettboden in den Wohnräumen, Feinsteinzeugfliesen in Bad und Nassbereichen Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung / Schallschutzfenster mit Außenjalousien Sicherheits-Wohnungseingangstür (Sicherheitsklasse 2) Massivbauweise (Ziegelmauerwerk) mit Wärmedämmverbundsystem Tiefgarage im Haus Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Profitieren Sie von unserer 22 jährigen Expertise in Wien, Niederösterreich und dem Burgenland. Wir erstellen Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Marktbewertung Ihrer Immobilie! Fundiert, diskret und auf Basis aktueller tatsächlich bezahlter Preise. Rufen Sie unverbindlich an! Wir schätzen Ihre Immobilie binnen 24 Stunden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
