Wohnungen, Geschäfte und Büros im Rochusviertel

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In unmittelbarer Nähe zum beliebten Rochusmarkt, einer der gefragtesten Büro- und Geschäftsadressen im 3. Wiener Gemeindebezirk, gelangen moderne Büroflächen in einem generalsanierten, historischen Gebäude in Bestlage zur Vermietung. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein angenehmes, urbanes Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Dank der umliegenden Einbahnsysteme präsentiert sich die Umgebung zudem angenehm verkehrsberuhigt. Die verfügbaren Büroflächen befinden sich sowohl im Regelgeschoss als auch im neu ausgebauten Dachgeschoss des Hauses. Die größere Einheit umfasst rund 400 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen. Der Zugang erfolgt über einen Laubengang, der dem Objekt zusätzlichen Charme verleiht. Zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 19 m² bieten attraktive Freiflächen und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. Die begrünte Innenhofanlage in Ruhelage lädt zusätzlich zum Verweilen ein. Ergänzend dazu steht eine weitere generalsanierte Altwiener Büroeinheit mit rund 106 m² im 1.OG (Regelgeschoss) zur Verfügung. Die Flächen befinden sich in einem besonders charmanten, klein strukturierten Haus mitten im 3. Bezirk und verbinden den Charakter eines klassischen Wiener Gebäudes mit moderner Büroqualität. Auch technisch entsprechen die Büroflächen aktuellen Anforderungen: Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe, die im 1. OG über Radiatoren und im DG über eine Fußbodenheizung betrieben wird. Für angenehme Temperaturen während der Sommermonate sorgen Deckensplitgeräte zur Kühlung. Die Kombination aus erstklassiger Lage nahe Rochusmarkt, hochwertigem Dachgeschossausbau und moderner Gebäudetechnik macht diese Büroflächen zu einer attraktiven Adresse für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Lage und ein besonderes Arbeitsumfeld legen. Da sich die Büroflächen derzeit noch in der Ausbauphase befinden, besteht für zukünftige Mieterinnen und Mieter die Möglichkeit, individuelle Anforderungen und Gestaltungsvorstellungen in Abstimmung mit dem Vermieter zu berücksichtigen. Dadurch kann die Flächenkonfiguration sowie Teile der Ausstattung optimal an die jeweiligen betrieblichen Bedürfnisse angepasst werden. Zum historischen Hintergrund des Hauses: Die gesamte Liegenschaft steht unter Denkmalschutz. Auf Gründen des Ordens der Dominikaner in der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts errichtet, zeichnet sich die Liegenschaft als hervorragendes Beispiel eines barocken Bürgerhauses mit intimer Innenhofanlage aus. In unmittelbarer Umgebung des Palais Rasumofsky erlebte das Haus den künstlerischen Aufschwung während des Biedermeiers, unter anderem mit regelmäßigen Besuchen von Ludwig van Beethoven oder Franz Schubert. In dieser Zeit, genau 1829, erfolgte auch die Zubenennung "Zu den fünf Glückskugeln", die bis heute über das Haus wachen. Zu Ende des 19. Jahrhunderts erwarb die Eigentümerfamilie das Haus, welches bis in die 1970er Jahre eine Arzneimittelfabrik beherbergte und heute noch untrennbar mit der Apotheke im Erdgeschossbereich verbunden ist. weitere Informationen: - Küchenanschlüsse - barrierefreies WC - Dusche im DG-Büro - klimatisierter Serverraum - Leerverrohrung für die Netzwerkverkabelung - Glasfaser bis zur Mietfläche (Leerverrohrung über Kabelkanäle) - Vorbereitungen für eine Alarmanlage - Videoüberwachung + Sicherheitsschließanlage - Gegensprechanlage mit Kamera - optional anmietbar: Lagerflächen, Fahrradabstellraum Lage: Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter innerstädtischer Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk (Landstraße), nur ca. 200 m vom beliebten Rochusmarkt und der Landstraßer Hauptstraße entfernt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Geschäften sowie täglichen Einkaufsmöglichkeiten aus. Darüber hinaus überzeugt die Lage durch die fußläufige Nähe zum Wiener Prater als bedeutendem Erholungs- und Freizeitgebiet. Die Anbindung an den Individualverkehr ist ebenfalls hervorragend: Die Südosttangente (A23) als auch Ostautobahn (A4) sind über die Erdberger Lände rasch erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung sowohl innerhalb Wiens als auch zum Flughafen Wien-Schwechat. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Rochusgasse (U3) mit direktem Zugang beim Rochusmarkt ist fußläufig erreichbar. Von hier besteht eine rasche Verbindung sowohl in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) als auch in Richtung Westen Wiens. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #ruhig

Objekt und Lage: Das repräsentative Gebäude ist sehr gutem Zustand und befindet sich in einer sehr ruhigen Straße. Der WOHNPARK ERDBERG liegt zentrumsnahe und verkehrsgünstig. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei U-Bahnstationen der U3 sowie die Buslinie 77A. Das Naherholungsgebiet Prater ist in 15 Gehminuten zu erreichen. Weiters ist der nahe Anschluss an die A4 und die A23-Südosttangente gegeben. Der WOHNPARK ERDBERG besteht aus 406 Mietwohnungen, 35 Eigentumswohnungen, 21 Büros sowie einem Lebensmittelgroßmarkt und 13 Geschäftslokalen, einer Volksschule und einem Kindergarten. Die EG-Fläche befindet sich in der Nähe von der Erdberger Straße bzw. der Landstraßer Hauptstraße und dem Rochusmarkt. Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben. Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: ? 7.004,44 (exkl. Heizung und Strom) Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Hinweis: beste Bonität ist für den Eigentümer Voraussetzung keine unecht-steuerbefreiten Mieter Ausstattung: Loft-Style Parkettboden öffenbare Fenster tlw. Glaswände... [Mehr]

#Büro #Handel

Helles Büro Nähe Rochusmarkt zu mieten In zentraler Lage kommt in einem modernen Gebäude diese attraktive Bürofläche zur Vermietung. In der Erdgeschoßzone auf Straßenniveau befindet sich ein großer Supermarkt sowie kleinere Büros bzw. Geschäftslokale, der Zugang zu den Büroflächen erfolgt über die zentrale Eingangshalle, die direkt von einem platzähnlich gestalteten Vorbereich erschlossen ist und von den Geschäften im Erdgeschoß komplett separiert ist. Der aktuelle Grundriss ist sehr großzügig teilweise mit Glaswänden gestaltet. Die U3-Stationen Rochusgasse und Kardinal-Nagl-Platz sind fußläufig rasch erreichbar, wodurch man auch schnell die Wiener Innenstadt erreicht. Ebenso findet sich das Naherholungsgebiet um den Prater in unmittelbarer Umgebung. Verfügbare Fläche: Stiege E4, 1. OG, Top 4, ca. 498 m² - reserviert Nettomiete/m²/Monat: € 8,95 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,77... [Mehr]

#Büro

Der markante Neubau ist Nähe dem beliebten Rochusmarkt bzw. der Landstraßer Hauptstraße gelegen und verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung durch die U-Bahn. Die Linie U3 ist in wenigen Gehminuten erreicht und die Süd-Ost Tangente sowie die Flughafenautobahn sind ebenfalls nicht weit entfernt. Weiters sind zahlreiche Geschäfte und Lokalitäten vorhanden. Die zur Verfügung stehenden Büroflächen sind hell und lichtdurchflutet. Ein Nahversorger direkt im Gebäudekomplex rundet das Angebot ab. Ausstattung: - Mechanische Be- und Entlüftung - Fancoils (Stiege 8 Top 1) - tlw. Abgehängte Decke - Kabelkanäle, Parapetverkabelung - Serverraum - tlw. Spiegelrasterleuchten in abgehängter Decke - Innenliegende Beschattung - getrennte Sanitärräume - Teeküche - tlw. Glastüren und -elemente Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U3 Station Rochusgasse - Buslinie: 77A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

NEUBAUBÜRO nächst Kardinal Nagl Platz Diese im Erdgeschoss des Wohnparks Erdbergs gelegene Bürofläche gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: ein Vorraum, drei Büroräume, ein Abstellraum, ein Herren WC und ein Damen WC mit Dusche. Ausstattung: Teppich Gesamtfläche 328,08 m² Zusätzlich sind5 Tiefgaragenplätze möglich anzumieten. Die Fläche befindet sich in einem Büroneubau in der Nähe des Rochusmarktes. Die Preise beziehen sich auf den Ist-Zustand, falls saniert werden soll, ist dies gegen eine höhere Miete möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Terrasse #ruhig

In unmittelbarer Nähe zum beliebten Rochusmarkt, einer der gefragtesten Büro- und Geschäftsadressen im 3. Wiener Gemeindebezirk, gelangen moderne Büroflächen in einem generalsanierten, historischen Gebäude in Bestlage zur Vermietung. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein angenehmes, urbanes Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Dank der umliegenden Einbahnsysteme präsentiert sich die Umgebung zudem angenehm verkehrsberuhigt. Die verfügbaren Büroflächen befinden sich sowohl im Regelgeschoss als auch im neu ausgebauten Dachgeschoss des Hauses. Die größere Einheit umfasst rund 400 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen. Der Zugang erfolgt über einen Laubengang, der dem Objekt zusätzlichen Charme verleiht. Zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 19 m² bieten attraktive Freiflächen und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. Die begrünte Innenhofanlage in Ruhelage lädt zusätzlich zum Verweilen ein. Ergänzend dazu steht eine weitere generalsanierte Altwiener Büroeinheit mit rund 106 m² im 1.OG (Regelgeschoss) zur Verfügung. Die Flächen befinden sich in einem besonders charmanten, klein strukturierten Haus mitten im 3. Bezirk und verbinden den Charakter eines klassischen Wiener Gebäudes mit moderner Büroqualität. Auch technisch entsprechen die Büroflächen aktuellen Anforderungen: Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe, die im 1. OG über Radiatoren und im DG über eine Fußbodenheizung betrieben wird. Für angenehme Temperaturen während der Sommermonate sorgen Deckensplitgeräte zur Kühlung. Die Kombination aus erstklassiger Lage nahe Rochusmarkt, hochwertigem Dachgeschossausbau und moderner Gebäudetechnik macht diese Büroflächen zu einer attraktiven Adresse für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Lage und ein besonderes Arbeitsumfeld legen. Da sich die Büroflächen derzeit noch in der Ausbauphase befinden, besteht für zukünftige Mieterinnen und Mieter die Möglichkeit, individuelle Anforderungen und Gestaltungsvorstellungen in Abstimmung mit dem Vermieter zu berücksichtigen. Dadurch kann die Flächenkonfiguration sowie Teile der Ausstattung optimal an die jeweiligen betrieblichen Bedürfnisse angepasst werden. Zum historischen Hintergrund des Hauses: Die gesamte Liegenschaft steht unter Denkmalschutz. Auf Gründen des Ordens der Dominikaner in der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts errichtet, zeichnet sich die Liegenschaft als hervorragendes Beispiel eines barocken Bürgerhauses mit intimer Innenhofanlage aus. In unmittelbarer Umgebung des Palais Rasumofsky erlebte das Haus den künstlerischen Aufschwung während des Biedermeiers, unter anderem mit regelmäßigen Besuchen von Ludwig van Beethoven oder Franz Schubert. In dieser Zeit, genau 1829, erfolgte auch die Zubenennung “Zu den fünf Glückskugeln”, die bis heute über das Haus wachen. Zu Ende des 19. Jahrhunderts erwarb die Eigentümerfamilie das Haus, welches bis in die 1970er Jahre eine Arzneimittelfabrik beherbergte und heute noch untrennbar mit der Apotheke im Erdgeschossbereich verbunden ist.... [Mehr]

Mitten im Herzen des 3. Bezirks, nur wenige Schritte vom Rochusmarkt entfernt, wartet diese rund 34 m² große Altbauwohnung im ruhigen Innenhof darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Die Wohnung Die Wohnung ist ein klassisches Wiener Original: ein großzügiger Raum, hohe Decken und genau dieses besondere Altbaugefühl, das man heute nur noch selten findet. Dank der Lage im Innenhof wohnt man angenehm ruhig – mitten in der Stadt und trotzdem mit genug Abstand vom täglichen Trubel. Statt Verkehrslärm hört man hier eher das typische Innenhof-Wienerleben. Mit etwas Gespür und den richtigen Ideen lässt sich aus dieser Wohnung ein echtes Schmuckstück machen. Ob stilvolle Stadtwohnung, gemütlicher Rückzugsort oder charmantes Investment – die Basis stimmt auf jeden Fall. Kurz gesagt: Keine sterile Standardwohnung, sondern ein Platz mit Persönlichkeit und viel Potenzial. Die Lage Die Nähe zum Rochusmarkt macht diese Wohnung besonders attraktiv. Hier verbindet sich urbanes Wohnen mit echtem Wiener Grätzlflair. Cafés, kleine Lokale, Einkaufsmöglichkeiten und die U3-Station Rochusgasse befinden sich praktisch ums Eck. Gleichzeitig bleibt das Wohngefühl angenehm entspannt – genau die Mischung, die den 3. Bezirk so beliebt macht. Oder wie man in Wien sagt: Da hat man wirklich alles, was man braucht. Eckdatenca. 34 m² Wohnfläche Altbauwohnung im Innenhof1 Zimmerhohe Räumeruhige Lage Nähe Rochusmarktsehr gute öffentliche Anbindungideal für Eigennutzer oder Anleger Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Terrasse #ruhig

In unmittelbarer Nähe zum beliebten Rochusmarkt, einer der gefragtesten Büro- und Geschäftsadressen im 3. Wiener Gemeindebezirk, gelangen moderne Büroflächen in einem generalsanierten, historischen Gebäude in Bestlage zur Vermietung. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein angenehmes, urbanes Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Dank der umliegenden Einbahnsysteme präsentiert sich die Umgebung zudem angenehm verkehrsberuhigt. Die verfügbaren Büroflächen befinden sich sowohl im Regelgeschoss als auch im neu ausgebauten Dachgeschoss des Hauses. Die größere Einheit umfasst rund 400 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen. Der Zugang erfolgt über einen Laubengang, der dem Objekt zusätzlichen Charme verleiht. Zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 19 m² bieten attraktive Freiflächen und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. Die begrünte Innenhofanlage in Ruhelage lädt zusätzlich zum Verweilen ein. Ergänzend dazu steht eine weitere generalsanierte Altwiener Büroeinheit mit rund 106 m² im 1.OG (Regelgeschoss) zur Verfügung. Die Flächen befinden sich in einem besonders charmanten, klein strukturierten Haus mitten im 3. Bezirk und verbinden den Charakter eines klassischen Wiener Gebäudes mit moderner Büroqualität. Auch technisch entsprechen die Büroflächen aktuellen Anforderungen: Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe, die im 1. OG über Radiatoren und im DG über eine Fußbodenheizung betrieben wird. Für angenehme Temperaturen während der Sommermonate sorgen Deckensplitgeräte zur Kühlung. Die Kombination aus erstklassiger Lage nahe Rochusmarkt, hochwertigem Dachgeschossausbau und moderner Gebäudetechnik macht diese Büroflächen zu einer attraktiven Adresse für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Lage und ein besonderes Arbeitsumfeld legen. Da sich die Büroflächen derzeit noch in der Ausbauphase befinden, besteht für zukünftige Mieterinnen und Mieter die Möglichkeit, individuelle Anforderungen und Gestaltungsvorstellungen in Abstimmung mit dem Vermieter zu berücksichtigen. Dadurch kann die Flächenkonfiguration sowie Teile der Ausstattung optimal an die jeweiligen betrieblichen Bedürfnisse angepasst werden. Zum historischen Hintergrund des Hauses: Die gesamte Liegenschaft steht unter Denkmalschutz. Auf Gründen des Ordens der Dominikaner in der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts errichtet, zeichnet sich die Liegenschaft als hervorragendes Beispiel eines barocken Bürgerhauses mit intimer Innenhofanlage aus. In unmittelbarer Umgebung des Palais Rasumofsky erlebte das Haus den künstlerischen Aufschwung während des Biedermeiers, unter anderem mit regelmäßigen Besuchen von Ludwig van Beethoven oder Franz Schubert. In dieser Zeit, genau 1829, erfolgte auch die Zubenennung “Zu den fünf Glückskugeln”, die bis heute über das Haus wachen. Zu Ende des 19. Jahrhunderts erwarb die Eigentümerfamilie das Haus, welches bis in die 1970er Jahre eine Arzneimittelfabrik beherbergte und heute noch untrennbar mit der Apotheke im Erdgeschossbereich verbunden ist.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Terrasse #ruhig

In unmittelbarer Nähe zum beliebten Rochusmarkt, einer der gefragtesten Büro- und Geschäftsadressen im 3. Wiener Gemeindebezirk, gelangen moderne Büroflächen in einem generalsanierten, historischen Gebäude in Bestlage zur Vermietung. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein angenehmes, urbanes Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Dank der umliegenden Einbahnsysteme präsentiert sich die Umgebung zudem angenehm verkehrsberuhigt. Die verfügbaren Büroflächen befinden sich sowohl im Regelgeschoss als auch im neu ausgebauten Dachgeschoss des Hauses. Die größere Einheit umfasst rund 400 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen. Der Zugang erfolgt über einen Laubengang, der dem Objekt zusätzlichen Charme verleiht. Zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 19 m² bieten attraktive Freiflächen und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. Die begrünte Innenhofanlage in Ruhelage lädt zusätzlich zum Verweilen ein. Ergänzend dazu steht eine weitere generalsanierte Altwiener Büroeinheit mit rund 106 m² im 1.OG (Regelgeschoss) zur Verfügung. Die Flächen befinden sich in einem besonders charmanten, klein strukturierten Haus mitten im 3. Bezirk und verbinden den Charakter eines klassischen Wiener Gebäudes mit moderner Büroqualität. Auch technisch entsprechen die Büroflächen aktuellen Anforderungen: Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe, die im 1. OG über Radiatoren und im DG über eine Fußbodenheizung betrieben wird. Für angenehme Temperaturen während der Sommermonate sorgen Deckensplitgeräte zur Kühlung. Die Kombination aus erstklassiger Lage nahe Rochusmarkt, hochwertigem Dachgeschossausbau und moderner Gebäudetechnik macht diese Büroflächen zu einer attraktiven Adresse für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Lage und ein besonderes Arbeitsumfeld legen. Da sich die Büroflächen derzeit noch in der Ausbauphase befinden, besteht für zukünftige Mieterinnen und Mieter die Möglichkeit, individuelle Anforderungen und Gestaltungsvorstellungen in Abstimmung mit dem Vermieter zu berücksichtigen. Dadurch kann die Flächenkonfiguration sowie Teile der Ausstattung optimal an die jeweiligen betrieblichen Bedürfnisse angepasst werden. Zum historischen Hintergrund des Hauses: Die gesamte Liegenschaft steht unter Denkmalschutz. Auf Gründen des Ordens der Dominikaner in der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts errichtet, zeichnet sich die Liegenschaft als hervorragendes Beispiel eines barocken Bürgerhauses mit intimer Innenhofanlage aus. In unmittelbarer Umgebung des Palais Rasumofsky erlebte das Haus den künstlerischen Aufschwung während des Biedermeiers, unter anderem mit regelmäßigen Besuchen von Ludwig van Beethoven oder Franz Schubert. In dieser Zeit, genau 1829, erfolgte auch die Zubenennung “Zu den fünf Glückskugeln”, die bis heute über das Haus wachen. Zu Ende des 19. Jahrhunderts erwarb die Eigentümerfamilie das Haus, welches bis in die 1970er Jahre eine Arzneimittelfabrik beherbergte und heute noch untrennbar mit der Apotheke im Erdgeschossbereich verbunden ist.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit

Zentral gelegene Bürofläche in 1030 Wien Die angebotene Bürofläche befindet sich in einem attraktiven Altbau im 3. Bezirk. Die Büros sind hervorragend ausgestattet und können nach Möglichkeit auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Das Objekt überzeugt durch seine zentrale Lage, die sehr gute Erreichbarkeit und die ausgezeichnete Infrastruktur im direkten Umfeld. + Teppichboden + Außenjalousien + Kabelkanäle + Kühlung + Spiegelrasterleuchten + Küche + Lift + Parkplätze und Garagenstellplätze verfügbar und bei Bedarf anmietbar + Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. Lage und Erreichbarkeit: PKW/LKW: optimale Verkehrsanbindung: ~19 Min. bis zum Flughafen Wien, ~9 Min. Innenstadt Öffentlich: U-Bahn: U3 Rochusmarkt, Bus: 4A, 74A, 77A Infrastruktur: optimale Infrastruktur: im unmittelbaren Umkreis Restaurants, Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Cafe`s etc. Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Bernd Hahnbauer unter [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit

Zentral gelegene Bürofläche in 1030 Wien Die angebotene Bürofläche befindet sich in einem attraktiven Altbau im 3. Bezirk. Die Büros sind hervorragend ausgestattet und können nach Möglichkeit auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Das Objekt überzeugt durch seine zentrale Lage, die sehr gute Erreichbarkeit und die ausgezeichnete Infrastruktur im direkten Umfeld. + Teppichboden + Außenjalousien + Kabelkanäle + Kühlung + Spiegelrasterleuchten + Küche + Lift + Parkplätze und Garagenstellplätze verfügbar und bei Bedarf anmietbar + Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. Lage und Erreichbarkeit: PKW/LKW: optimale Verkehrsanbindung: ~19 Min. bis zum Flughafen Wien, ~9 Min. Innenstadt Öffentlich: U-Bahn: U3 Rochusmarkt, Bus: 4A, 74A, 77A Infrastruktur: optimale Infrastruktur: im unmittelbaren Umkreis Restaurants, Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Cafe`s etc. Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Bernd Hahnbauer unter [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #renovierungsbedürftig

Ihre Traumwohnung nach Ihren Bedürfnissen sanieren! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Altbau! Die derzeit unsanierten Wohnungen können unsaniert oder auf Wunsch saniert gekauft werden. Das historische Gebäudes bietet einen herrlichen Ausblick in Richtung des grünen Donaukanals. Die Wohnungen im Überblick: Lage: Praternähe, teilweise mit Blick auf den Donaukanal Zimmer: 2-5 Zimmer, ideal für Familien, Paare oder als WG Zustand: Sanierungsbedürftig, bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse - auf Wunsch können sämtliche Wohnungen saniert gekauft werden. Aussicht: Teilweise fantastischer Ausblick Die großzügigen Altbauwohnungen bestechen durch ihre hohen Decken und den klassischen Charme vergangener Tage. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz, sodass Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen können. Die sanierungsbedürftige Substanz der Wohnungen ermöglicht es Ihnen, Ihre eigenen Vorstellungen und Bedürfnisse perfekt umzusetzen und ein wahres Schmuckstück zu schaffen. Diese Liegenschaft ist ein wahres Juwel für Liebhaber klassischer Architektur und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Gestalten Sie ganz nach Ihren Vorstellungen ? und machen Sie daraus Ihr individuelles Zuhause mit Geschichte und Charakter! Die angeführten Fotos sind Symbolbilder anderer, bereits durch den selben Bauträger sanierter Einheiten. Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. USt. Die Lage: Die Lage besticht durch ihre perfekte Verbindung von urbanem Lebensgefühl und Naherholung durch den Grünen Prater. Der Donaukanal sowie der beliebte Rochusmarkt sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Verkehrsanbindung: Straßenbahn: Linie 1 Buslinien: 4A & 80A Bis zu EUR 25.000,- sparen - befristet bis 31.8.2026! Für diese Wohnung übernimmt der Verkäufer die Grundbucheintragungs- sowie Pfandrechtsgebühr! Jetzt kaufen und profitieren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein f... [Mehr]