Gastronomie in Quartier-Riedenburg, Salzburg

Salzburg: Gästehaus mit Gastronomie in zentraler Lage. Weitere Informationen bekommen Sie auf Anfrage. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN...... [Mehr]

Salzburg: Gästehaus mit Gastronomie in zentraler Lage. Weitere Informationen bekommen Sie auf Anfrage. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABEN DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, Tel.: [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 251.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.23 Provision: 3.00 % Objektnummer: 2602/8357... [Mehr]

#Rohbau

NEUBAU Perron: Das markante Gebäude ist in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in unmittelbarer Nähe des Salzburger Hauptbahnhofes situiert. Die öffentliche Erreichbarkeit ist ausgezeichnet, ebenso die geschäftliche Infrastruktur im Umfeld, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die gastronomisch nutzbare Mietfläche wird im Edelrohbauzustand zum weiteren Selbstausbau an den neuen Mieter übergeben. Ein separater Gastroabluftschacht ist bereits baulich vorgesehen. Die Einheit kann an den Fettabscheider angeschlossen werden. Die Einheit ist langfristig anmietbar.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das Büro ist in ausgezeichneter, zentraler Altstadtlage in der Münzgasse situiert. Die direkt in der Nähe gelegenen Fußgängerzonen Getreidegasse und Griesgasse sorgen mit deren zahlreichen Geschäften, Gastronomie und Sehenswürdigkeiten für das typische Salzburger Altstadtflair. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, eine direkt vor dem Gebäude. Der Ausgang der Mönchsberggarage befindet sich im unmittelbaren Umfeld. Die Einheit befindet sich im ersten Obergeschoß des Gebäudes und ist über einen Lift oder über das Treppenhaus erreichbar. Die Immobilie verfügt über zwei Räume und ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Eine vollwertige Küche ist bereits verbaut. BK inkl. HK... [Mehr]

#Handel

Die Lokalität eignet sich perfekt für den Verkauf jedweder Artikel, mit Ausnahme von Lebensmitteln bzw. Gastronomie, weil keine Belüftung eingebaut Die Lokalität eignet sich perfekt für den Verkauf jedweder Artikel, mit Ausnahme von Lebensmitteln bzw. Gastronomie, weil keine Belüftung eingebaut bzw. vorgesehen ist. Zur Kaigasse ausgerichtet gibt es große Präsentationsflächen und die Räumlichkeiten haben eine ansprechende Gewölbeform. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In der linken Altstadt - in der Fußgängerzone gelegen - bietet das Geschäftslokal mit ca. 62,40 qm Geschäftsfläche, in einer Ecklage mit guter Sichtbarkeit und 3 Schaufenstern einen guten Platz der Sichtbarkeit an einer gut frequenten Lage. Viele Sehenswürdigkeiten der Altstadt befinden sich in nächster Nähe, genauso die Universität, Krankenhaus und die Salzburger Landesregierung.... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Die Verkaufs-/Büroflächen verfügen über eine Größe von ca. 320 m² und werden im hinteren Bereich durch einen Lagerraum inkl. Teeküche Die Verkaufs-/Büroflächen verfügen über eine Größe von ca. 320 m² und werden im hinteren Bereich durch einen Lagerraum inkl. Teeküche ergänzt. Parkmöglichkeiten finden Sie gleich in der nähe. Bei Interesse fordern Sie unser Expose an! Baujahr: 1950 Flächenübersicht: Ca. 320 m² Nutzfläche Ca. 9 m² Auslagenfront Barrierefreier Zugang Bezug: ab sofort Heizung: Gas-Zentralheizung Ausstattung: Steinböden, Klimaanlage, Lagerraum inkl. Teeküche, WC Maximale Mietdauer: 31.12.2021 - Keine Option auf Verlängerung. Kosten: Nettomiete: € 1.000,- zzgl. 20 % USt. € 200,- zzgl. monatliche Betriebskosten ca. € 540,- Betriebskosten-Akonto = Gesamtmiete: € 1.740,- Die Kosten für Gas und Strom sind separat, direkt an die Salzburg AG zu entrichten. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 1 BMM zzgl. 20% USt. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter. Lage: Zur befristeten Vermietung gelangen Geschäftsflächen im Salzburger Stadtteil Andräviertel/Schallmoos, in unmittelbarer Nähe zur Linzer Gasse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Gastronomie- und Kultureinrichtungen, sowie Wohnhäuser sind in der Umgebung situiert und schaffen einen attraktiven, gut frequentierten Standort. Das nach Süden ausgerichtete Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss und ist über eine automatische Schiebetür zugänglich.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Garconniere (31 m2) mit Balkon (5 m2) zu vermieten! Aufgeteilt ist sie in Vorraum, Schrankraum, Bad, Wohnraum, Küche und Balkon. Ausstattung: • Wohnraum mit Parkettboden • Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und E-Herd • Schrankraum mit Einbauschrank • Bad mit WC, Badewanne und Waschbecken • Balkon mit Markise • Kellerabteil mit Regalsystem • Tiefgaragenplatz • private Sat-Anlage vorhanden Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Herrnau in absoluter Ruhe-Lage, (nahe Volksschule Josefiau) im 4. (obersten Stockwerk) eines Wohnhauses, Balkon mit Blick auf die Salzach-Au. Das Salzachufer ist nur wenige Geh-Minuten entfernt und bestetens für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Joggen oder Spaziergänge geeignet. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gastronomie-Betriebe sowie das Aya-Schwimmbad und der Zoo in Hellbrunn sind in kurzer Zeit zu erreichen. Entfernungen: zur NAWI ca. 1,5 km, zu Fuß ca. 15 min zum Bus ca. 5 min Altstadt ca. 3 km... [Mehr]

#Büro #Handel #Terrasse

Die Bürofläche ist im 2. Obergeschoß eines gepflegten Büro- und Geschäftshauses in 1. Reihe an einer von Salzburgs meist befahrenen Straßen gelegen. In wenigen Gehminuten sind sowohl eine S-Bahn als auch eine O-Bus Haltestelle erreicht. Umliegende Firmen, Geschäfte und div. Gastronomie sind weitere Vorteile. Die Einheit weist einen sehr guten Zustand auf und verfügt über drei helle Arbeitsräume und 2 Terrassen. Das Büro ist Ready to Go - hier können Sie sofort loslegen. Ausstattung: Es stehen ausreichend Parkmöglichkeiten á EUR 65,00 zzgl. USt zur Verfügung.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

ALLGEMEIN Neubauwohnung mit Loggia für Top-Lebensqualität in grüner Parkanlage mit perfekter Verkehrsanbindung und Infrastruktur in der Stadt Salzburg, einer der lebenswertesten Städte der Welt. Die Planung wurde vom renommierten Architekturbüro Hohensinn mit viel Feingefühl und sehr individuell umgesetzt. Es entstehen einzigartige, lichtdurchflutete Neubauwohnungen mit moderner Holzfassade, passend zur grünen Parkumgebung. Großzügige Glaselemente ermöglichen in der Wohnung viel Licht und öffnen die Wohnbereiche zu den bodenbündigen Loggien hin. FAKTEN Moderne Planung und Gestaltung durch Architekturbüro Hohensinn Alles auf einer Ebene/Behindertengerecht barrierefrei. Keine Maisonetten, keine Stufen in den Wohnungen. Sehr hell, großzügige Glasflächen 3-fach Verglasung Perfekte Grundrissgestaltung und Raumaufteilung mit genug Stauraum Vom Wohnbereich aus bodenbündig begehbare Terrasse/Loggia mit Massivholzbelag Uneinsichtige Terrassen/Loggien Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in Wohnzimmer, Bad und allen Zimmern Sehr hochwertiger Parkettboden Bäder 30x60 Feinsteinzeug Natürliches Licht im Badezimmer durch großzügiges Fenster Wohnküche mit angrenzender Terrasse Hochwertige Marken-Einbauküche inkl. aller Geräte Bad/WC-Hochwertige Badezimmerausstattung/Sanitärgegenstände Sehr hohe Bauqualität Parklage Neue Aufzugsanlage Zentrale Schließanlage Sicherheits-Eingangstür mit Spion Heizkosten Akonto ca. € 49,- Angebot für die Bewohner: Urban Gardening Kooperation mit Fitnesscenter Alfa Gemeinschafts- Yoga-, Allzweckraum Fahrrad-Gemeinschaftswerkstatt Exklusive Online-Community Micro-LAGE des Hauses Ruhelage Perfekte Parkanlage mit Gehwegen, altem Baumbestand und dem Glanbach, der die Anlage durchfließt Ausschließlich Wohnungen in der unmittelbaren Umgebung 15 Wohnungen im Haus ÖFFENTLICH Anschluss Busse und S-Bahnen von beiden Seiten der GKS in alle Richtungen INS ZENTRUM Lage der Wohnung halber Weg Altstadt und Salzburg Mitte (A1) Zentrum-Erreichbarkeit mit BUS in wenigen Minuten Mit dem Fahrrad an der Glan und der Salzach entlang in 15 Minuten SPORT Parks und Salzach in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar Ideale Rad-/Gehweg-Anbindung für Läufer/Fahrradfahrer Berggeher und Schifahrer Autobahn Salzburg Mitte rasch erreichbar SCHULEN In der Umgebung Christian Doppler Gymnasium, Handelsakademie 1 und 2 Gymnasium Zaunergasse, Herz Jesu Gymnasium EINKAUFEN Interspar Salzburgs mit umfassenden Angeboten, Billa, Lidl, Bäckerei, … Einkaufsparadies Europark - Salzburgs größtes Shoppingcenter mit einer Fülle an Unterhaltung, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Barrierefrei: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Dachgeschoss #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Allgemein: Dachgeschoss-Wohnung mit Top-Lebensqualität in grüner Parkanlage mit perfekter Verkehrsanbindung und Infrastruktur in der Stadt Salzburg, einer der lebenswertesten Städte der Welt. Im Zuge des Dachgeschossausbaues wurden in diesem Haus vier sehr hochwertige Wohnungen mit Terrasse errichtet. Die Planung wurde vom renommierten Architekturbüro Hohensinn mit viel Feingefühl und sehr individuell umgesetzt. Einzigartige, lichtdurchflutete Neubauwohnungen mit moderner Holzfassade, passend zur grünen Parkumgebung. Großzügige Glaselemente ermöglichen in der Wohnung viel Licht und öffnen die Wohnbereiche zu den bodenbündigen Loggien hin. Die großzügigen, hellen Dachgeschosswohnungen mit Raumhöhen bis zu 3,20 m und XXL-Gaupen bieten den neuen Bewohnern ein großartiges Raumgefühl. Die bodenbündig und mit großen Glasflächen an die Wohnzimmer angebundenen Terrassen verschmelzen scheinbar mit dem Wohnraum und ermöglichen neben der optimalen Belichtung laue Sommerabende unter freiem Sternenhimmel. Fakten: Moderne Planung und Gestaltung durch Architekturbüro Hohensinn Alles auf einer Ebene/Behindertengerecht barrierefrei. Keine Maisonetten, keine Stufen in den Wohnungen. Raumhöhen von 2,65 m bis 3,20 m, kaum Dachschrägen Sehr hell, großzügige Glasflächen/ hohe Gaupen, Gaupenfenster zum Öffnen 3-fach Verglasung Perfekte Grundrissgestaltung und Raumaufteilung mit genug Stauraum Vom Wohnbereich aus bodenbündig begehbare Terrasse mit Massivholzbelag Die Terrasse ist uneinsichtig, geschützt durch Teilüberdachung, Ausrichtung: (Süd-) Westen und Ausblick Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in Wohnzimmer, Bad und allen Zimmern Sehr hochwertiger Parkettboden Bäder 30x60 Feinsteinzeug Natürliches Licht im Badezimmer durch großzügiges Fenster Wohnküche mit angrenzender Terrasse, teilweise Zimmer mit Terrassenzugangsmöglichkeit Hochwertige Marken-Einbauküche inkl. aller Geräte (Miele) Bad/WC-Hochwertige Badezimmerausstattung/Sanitärgegenstände Sehr hohe Bauqualität nach Komplettsanierung des gesamten Hauses und Dachgeschossausbau Parklage mit Blick in die Berge Neue Aufzugsanlage Zentrale Schließanlage Sicherheits-Eingangstür mit Spion Garagenstellplätze in der angrenzenden Tiefgarage sind für jede DG-Wohnung reserviert Angebot für die Bewohner: Urban Gardening Kooperation mit Fitnesscenter Alfa Gemeinschafts- Yoga-, Allzweckraum Fahrrad-Gemeinschaftswerkstatt Exklusive Online-Community Micro-Lage des Hauses Ruhelage Perfekte Parkanlage mit Gehwegen, altem Baumbestand und dem Glanbach, der die Anlage durchfließt Ausschließlich Wohnungen in der unmittelbaren Umgebung 15 Wohnungen im Haus Lage/Erreichbarkeit Wohnung Öffentlich: Anschluss Busse und S-Bahnen von beiden Seiten der GKS in alle Richtungen ins Zentrum: Lage der Wohnung halber Weg Altstadt und Salzburg Mitte (A1) Zentrum-Erreichbarkeit mit BUS in wenigen Minuten Mit dem Fahrrad an der Glan und der Salzach entlang in 15 Minuten Sport: Parks und Salzach in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar Ideale Rad-/Gehweg-Anbindung für Läufer/Fahrradfahrer Berggeher und Schifahrer Autobahn Salzburg Mitte rasch erreichbar Schulen: In der Umgebung Christian Doppler Gymnasium, Handelsakademie 1 und 2 Gymnasium Zaunergasse, Herz Jesu Gymnasium Einkaufen: Interspar Salzburgs mit umfassenden Angeboten, Billa, Lidl, Bäckerei, … Einkaufsparadies Europark - Salzburgs größtes Shoppingcenter mit einer Fülle an Unterhaltung, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Barrierefrei: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Das Objekt in der Fanny von Lehnert Straße 7 bietet verfügbare Büroflächen von insgesamt ca. 2.381 m² verteilt auf drei Geschosse. Der Standort befindet sich im Stadtteil "Elisabeth-Vorstadt" der zwischen der Salzach und dem Hauptbahnhof eingebettet ist und den Spagat eines etablierten Wohnviertels und urbanen Geschäftsviertels garantiert. Die Fanny von Lehnert Straße mündet in die Bahnhofsstraße welche direkt an die Auffahrt zur Westautobahn angebunden ist. Im Zusammenhang mit dem Bahnhof wird sowohl für Individualreisende als auch Nutzer der öffentlichen Verkehrsmittel eine angenehme Anreise ermöglicht. Dank des Hauptbahnhofs und der Einkaufszentren wird ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungseinrichtungen angeboten. Die Büroflächen sollen vor der Übergabe an einen neuen Mieter saniert und somit auf den gegenwärtigen Marktstandard angehoben werden. Die Raumstruktur ist ebenfalls flexibel und kann an die Mieterwünsche angepasst werden. Die Erdgeschossfläche die den Zugang zum Lift und Stiegenhaus ermöglicht kann bei einer Singletenant-Variante optimal als represäntative Lobby und Anlaufstelle für Kunden genutzt werden. Nach erfolgter Sanierung werden die Büroflächen einen neuwertigen und sehr guten Zustand aufweisen: Ausstattung: Neue Fenster Wände und Türen zumindest neu ausgemalt Büroraumkühlung Sanitärräume werden saniert Neuer Bodenbelag Neue Deckenkonstruktion und Oberflächen Neue Beleuchtung mit arbeitsplatzgerechten Leuchtmittel Anpassung der Raumstruktur nach Mieterbedarf Klimaanlage Garage im Haus Verkehrsanbindung: Salzburg Hauptbahnhof (S1, S2, S3, S11, RJ, REX, Westbahn) Buslinie: O-Bus 3, O-Bus 5 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 42091/3... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Das Objekt in der Fanny von Lehnert Straße 7 bietet verfügbare Büroflächen von insgesamt ca. 2.381 m² verteilt auf drei Geschosse. Der Standort befindet sich im Stadtteil "Elisabeth-Vorstadt" der zwischen der Salzach und dem Hauptbahnhof eingebettet ist und den Spagat eines etablierten Wohnviertels und urbanen Geschäftsviertels garantiert. Die Fanny von Lehnert Straße mündet in die Bahnhofsstraße welche direkt an die Auffahrt zur Westautobahn angebunden ist. Im Zusammenhang mit dem Bahnhof wird sowohl für Individualreisende als auch Nutzer der öffentlichen Verkehrsmittel eine angenehme Anreise ermöglicht. Dank des Hauptbahnhofs und der Einkaufszentren wird ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungseinrichtungen angeboten. Die Büroflächen sollen vor der Übergabe an einen neuen Mieter saniert und somit auf den gegenwärtigen Marktstandard angehoben werden. Die Raumstruktur ist ebenfalls flexibel und kann an die Mieterwünsche angepasst werden. Die Erdgeschossfläche die den Zugang zum Lift und Stiegenhaus ermöglicht kann bei einer Singletenant-Variante optimal als represäntative Lobby und Anlaufstelle für Kunden genutzt werden. Nach erfolgter Sanierung werden die Büroflächen einen neuwertigen und sehr guten Zustand aufweisen: Ausstattung: Neue Fenster Wände und Türen zumindest neu ausgemalt Büroraumkühlung Sanitärräume werden saniert Neuer Bodenbelag Neue Deckenkonstruktion und Oberflächen Neue Beleuchtung mit arbeitsplatzgerechten Leuchtmittel Anpassung der Raumstruktur nach Mieterbedarf Klimaanlage Garage im Haus Verkehrsanbindung: Salzburg Hauptbahnhof (S1, S2, S3, S11, RJ, REX, Westbahn) Buslinie: O-Bus 3, O-Bus 5 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 42091/4... [Mehr]